В Ташкенте выявили 61 незаконно построенный многоэтажный дом
Выяснилось, что изначально озвученная цифра в 720 объектов не отражала количество самовольно возведенных многоэтажных домов, а включала различные виды незаконных построек.
В Ташкенте выявлен 61 многоквартирный дом, построенный незаконно. Об этом 22 октября сообщило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Узбекистана, уточнив ранее опубликованные данные.
По информации ведомства, в столице обнаружено более 320 объектов незаконного строительства. В эту категорию входят различные здания и сооружения, в том числе индивидуальные жилые дома, небольшие магазины, торговые киоски и павильоны.
В министерстве пояснили, что ранее общее количество выявленных строительных объектов было ошибочно указано как число незаконно построенных многоквартирных домов. Ведомство принесло извинения за неточность и призвало журналистов и авторов публикаций в социальных сетях использовать уточнённые данные.
При этом министерство не объяснило расхождение между новыми цифрами и заявлением, сделанным ранее министром строительства и ЖКХ Шерзодом Хидоятовым, который сообщал о более чем 720 незаконно построенных многоэтажных домах в столице.
Что известно о незаконном строительстве
13 октября на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса Хидоятов заявил, что в Ташкенте насчитывается более 720 многоквартирных домов, возведённых без разрешений архитектурных органов.
По словам министра, часть предпринимателей строила жильё на земельных участках, приобретённых через аукционы до утверждения генерального плана столицы в конце 2024 года. Он также сообщил, что проблемными объектами занимается Генеральная прокуратура.
Министр рассказал о разработке порядка ввода таких домов в эксплуатацию. Для этого здания должны будут соответствовать градостроительным требованиям, включая нормы по наличию детских площадок и парковочных мест. Кроме того, предусмотрена проверка прочности конструкций с помощью инструментального обследования.
Ранее Хидоятов призывал граждан перед покупкой квартиры проверять, зарегистрирован ли объект в системе «Прозрачное строительство» («Шаффоф курилиш»).
По его словам, такая проверка позволяет снизить риски, связанные с законностью строительства и сейсмической безопасностью здания.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Выяснилось, что изначально озвученная цифра в 720 объектов не отражала количество самовольно возведенных многоэтажных домов, а включала различные виды незаконных построек.
В Ташкенте выявлен 61 многоквартирный дом, построенный незаконно. Об этом 22 октября сообщило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Узбекистана, уточнив ранее опубликованные данные.
По информации ведомства, в столице обнаружено более 320 объектов незаконного строительства. В эту категорию входят различные здания и сооружения, в том числе индивидуальные жилые дома, небольшие магазины, торговые киоски и павильоны.
В министерстве пояснили, что ранее общее количество выявленных строительных объектов было ошибочно указано как число незаконно построенных многоквартирных домов. Ведомство принесло извинения за неточность и призвало журналистов и авторов публикаций в социальных сетях использовать уточнённые данные.
При этом министерство не объяснило расхождение между новыми цифрами и заявлением, сделанным ранее министром строительства и ЖКХ Шерзодом Хидоятовым, который сообщал о более чем 720 незаконно построенных многоэтажных домах в столице.
Что известно о незаконном строительстве
13 октября на «Правительственном часе» в Законодательной палате Олий Мажлиса Хидоятов заявил, что в Ташкенте насчитывается более 720 многоквартирных домов, возведённых без разрешений архитектурных органов.
По словам министра, часть предпринимателей строила жильё на земельных участках, приобретённых через аукционы до утверждения генерального плана столицы в конце 2024 года. Он также сообщил, что проблемными объектами занимается Генеральная прокуратура.
Министр рассказал о разработке порядка ввода таких домов в эксплуатацию. Для этого здания должны будут соответствовать градостроительным требованиям, включая нормы по наличию детских площадок и парковочных мест. Кроме того, предусмотрена проверка прочности конструкций с помощью инструментального обследования.
Ранее Хидоятов призывал граждан перед покупкой квартиры проверять, зарегистрирован ли объект в системе «Прозрачное строительство» («Шаффоф курилиш»).
По его словам, такая проверка позволяет снизить риски, связанные с законностью строительства и сейсмической безопасностью здания.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане запретят перевозить стройматериалы в пассажирских лифтах
С 1 января 2027 года в Узбекистане вступят в силу новые правила использования и технического обслуживания лифтов. Новые правила запрещают перевозить в пассажирских лифтах строительные материалы и строительные отходы независимо от грузоподъёмности лифта.
В Узбекистане с 1 января 2027 года вступят в силу новые правила использования и технического обслуживания лифтов. Они предусматривают запрет на перевозку строительных материалов и отходов в пассажирских лифтах независимо от их грузоподъёмности. Правила утверждены постановлением Кабинета министров от 22 октября.
Согласно новым требованиям, регистрация лифтов, заключение и расторжение договоров на их техническое обслуживание, а также внесение и хранение сведений о результатах обслуживания будут осуществляться через единую межведомственную электронную платформу «Xavfsiz lift».
Регистрация лифтов уполномоченным органом будет проводиться бесплатно. После положительного результата первичного технического осмотра лифт зарегистрируют в течение двух рабочих дней, а заказчику направят справку с QR-кодом.
Управляющий зданием обязан обеспечивать техническое обслуживание лифта не реже одного раза в месяц.
В видимом месте внутри кабины лифта необходимо разместить идентификационный номер установленного образца, справку о регистрации с QR-кодом, а также наименование, адрес и контактные данные управляющего зданием и организации, осуществляющей техническое обслуживание.
Новые правила запрещают перевозить в пассажирских лифтах строительные материалы и строительные отходы независимо от грузоподъёмности лифта. Также запрещается перевозка предметов, не соответствующих размерам кабины, взрывчатых, легковоспламеняющихся, радиоактивных и высокотоксичных веществ.
Кроме того, запрещается использовать лифты и запасные части к ним, которые не были приобретены и установлены через электронную платформу.
На каждый лифт, введённый в обращение установщиком, должна предоставляться гарантия сроком не менее трёх лет со дня его введения в обращение. В течение гарантийного периода ремонт и замена деталей лифта должны проводиться в срок не более 15 дней.
В период, когда использование лифта с информационной маркировкой красного цвета запрещена, техническое обслуживание такого лифта не проводится. За этот период обслуживающая организация не вправе требовать от управляющего зданием ежемесячную плату за обслуживание.
Включение организаций в реестр организаций по техническому обслуживанию лифтов, будет проводиться бесплатно на основании онлайн-уведомления.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
С 1 января 2027 года в Узбекистане вступят в силу новые правила использования и технического обслуживания лифтов. Новые правила запрещают перевозить в пассажирских лифтах строительные материалы и строительные отходы независимо от грузоподъёмности лифта.
В Узбекистане с 1 января 2027 года вступят в силу новые правила использования и технического обслуживания лифтов. Они предусматривают запрет на перевозку строительных материалов и отходов в пассажирских лифтах независимо от их грузоподъёмности. Правила утверждены постановлением Кабинета министров от 22 октября.
Согласно новым требованиям, регистрация лифтов, заключение и расторжение договоров на их техническое обслуживание, а также внесение и хранение сведений о результатах обслуживания будут осуществляться через единую межведомственную электронную платформу «Xavfsiz lift».
Регистрация лифтов уполномоченным органом будет проводиться бесплатно. После положительного результата первичного технического осмотра лифт зарегистрируют в течение двух рабочих дней, а заказчику направят справку с QR-кодом.
Управляющий зданием обязан обеспечивать техническое обслуживание лифта не реже одного раза в месяц.
В видимом месте внутри кабины лифта необходимо разместить идентификационный номер установленного образца, справку о регистрации с QR-кодом, а также наименование, адрес и контактные данные управляющего зданием и организации, осуществляющей техническое обслуживание.
Новые правила запрещают перевозить в пассажирских лифтах строительные материалы и строительные отходы независимо от грузоподъёмности лифта. Также запрещается перевозка предметов, не соответствующих размерам кабины, взрывчатых, легковоспламеняющихся, радиоактивных и высокотоксичных веществ.
Кроме того, запрещается использовать лифты и запасные части к ним, которые не были приобретены и установлены через электронную платформу.
На каждый лифт, введённый в обращение установщиком, должна предоставляться гарантия сроком не менее трёх лет со дня его введения в обращение. В течение гарантийного периода ремонт и замена деталей лифта должны проводиться в срок не более 15 дней.
В период, когда использование лифта с информационной маркировкой красного цвета запрещена, техническое обслуживание такого лифта не проводится. За этот период обслуживающая организация не вправе требовать от управляющего зданием ежемесячную плату за обслуживание.
Включение организаций в реестр организаций по техническому обслуживанию лифтов, будет проводиться бесплатно на основании онлайн-уведомления.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1👎1
В Узбекистане с 8 ноября вступает в силу новый закон о риэлторской деятельности
С 8 ноября 2026 года в Узбекистане вступает в силу новый закон «О риэлторской деятельности», направленный на повышение прозрачности рынка недвижимости, совершенствование профессиональных стандартов и усиление защиты прав потребителей.
Документ предусматривает обновление механизмов регулирования риэлторских услуг, повышение требований к квалификации специалистов и развитие инфраструктуры рынка недвижимости.
Одним из ключевых нововведений станет создание Единого реестра риэлторов, риэлторских организаций и агентов по недвижимости.
Реестр будет вестись уполномоченным государственным органом в электронной форме, а сведения о зарегистрированных участниках рынка и профессиональных общественных объединениях будут размещаться на официальном сайте. Это позволит гражданам проверять правовой статус специалистов и организаций, к которым они обращаются.
Закон также вводит обязательное страхование гражданской ответственности риэлторских организаций и агентов по недвижимости. Механизм призван обеспечить дополнительную защиту клиентов в случаях, предусмотренных законодательством и условиями страхования.
Ещё одним нововведением станет внедрение системы мультилистинга (Multilisting) — электронной платформы для сбора, хранения и обмена информацией об объектах недвижимости в режиме реального времени.
Ожидается, что система упростит взаимодействие между участниками рынка и создаст условия для развития цифровых услуг.
Уполномоченным государственным органом в сфере риэлторской деятельности определено Агентство по управлению государственными активами Узбекистана.
Новый закон призван сформировать более открытый и профессиональный рынок недвижимости, повысить прозрачность операций и укрепить защиту интересов граждан и предпринимателей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
С 8 ноября 2026 года в Узбекистане вступает в силу новый закон «О риэлторской деятельности», направленный на повышение прозрачности рынка недвижимости, совершенствование профессиональных стандартов и усиление защиты прав потребителей.
Документ предусматривает обновление механизмов регулирования риэлторских услуг, повышение требований к квалификации специалистов и развитие инфраструктуры рынка недвижимости.
Одним из ключевых нововведений станет создание Единого реестра риэлторов, риэлторских организаций и агентов по недвижимости.
Реестр будет вестись уполномоченным государственным органом в электронной форме, а сведения о зарегистрированных участниках рынка и профессиональных общественных объединениях будут размещаться на официальном сайте. Это позволит гражданам проверять правовой статус специалистов и организаций, к которым они обращаются.
Закон также вводит обязательное страхование гражданской ответственности риэлторских организаций и агентов по недвижимости. Механизм призван обеспечить дополнительную защиту клиентов в случаях, предусмотренных законодательством и условиями страхования.
Ещё одним нововведением станет внедрение системы мультилистинга (Multilisting) — электронной платформы для сбора, хранения и обмена информацией об объектах недвижимости в режиме реального времени.
Ожидается, что система упростит взаимодействие между участниками рынка и создаст условия для развития цифровых услуг.
Уполномоченным государственным органом в сфере риэлторской деятельности определено Агентство по управлению государственными активами Узбекистана.
Новый закон призван сформировать более открытый и профессиональный рынок недвижимости, повысить прозрачность операций и укрепить защиту интересов граждан и предпринимателей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
В Узбекистане за девять месяцев сдали 67,9 тыс. квартир
В Узбекистане в январе–сентябре 2026 года введено в эксплуатацию 67 859 квартир — на 88,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
За девять месяцев ипотечные кредиты на общую сумму 20,9 трлн сумов получили 67 598 граждан.
Эти данные представила на брифинге пресс-секретарь министра экономики и финансов, советник по вопросам информационной политики Равшана Умарова.
В жилых массивах «Янги Узбекистон» за отчётный период сдано 13 408 квартир. На развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры этих территорий из Государственного бюджета направлено 677,1 млрд сумов.
Всего в 2026 году по республике планируется построить 140 206 квартир. По состоянию на 1 октября введено в эксплуатацию 67 859 квартир. В рамках программ реновации сдано ещё 10 045 жилых помещений.
По данным брифинга, на 1 октября численность населения Узбекистана с учётом результатов переписи достигла 39,5 млн человек. Уровень урбанизации составил 54,5%, городское население насчитывало 21,3 млн человек. В рамках стратегии «Узбекистан — 2030» поставлена задача увеличить долю городского населения до 60%.
С 2021 года в стране реализуется программа комплексного строительства жилых массивов «Янги Узбекистон», предусматривающая развитие не только жилищного фонда, но и транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. В 2022–2025 годах в таких массивах построили и ввели в эксплуатацию 55 264 квартиры.
На 2026 год предусмотрено строительство ещё 33 926 квартир в 61 жилом массиве. К 1 октября сдано 13 408 квартир, что составляет около 40% годового плана.
В 2026 году на развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры этих массивов из Государственного бюджета предусмотрено 1 трлн. 152,3 млрд. сумов. К 1 октября профинансировано 677,1 млрд сумов. Средства направлены на строительство дорог, развитие сетей питьевого водоснабжения и канализации, теплоснабжения и электроснабжения.
Отдельное направление государственной жилищной политики — развитие ипотечного рынка. На 2026 год предусмотрено выделение ипотечных кредитов на общую сумму 23 трлн. сумов.
Из них 12,2 трлн. сумов должны поступить из средств Государственного бюджета, 7,8 трлн. сумов — из собственных средств коммерческих банков и 3 трлн. сумов — от АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана».
По состоянию на 1 октября гражданам выдано 20,9 трлн сумов ипотечных кредитов, что составляет 91% годового целевого показателя.
По сравнению с январём–сентябрём 2025 года объём кредитования вырос на 39%, или на 5,9 трлн. сумов.
Из общей суммы 12,8 трлн. сумов пришлось на средства Государственного бюджета, 6,1 трлн. сумов — на ресурсы коммерческих банков и 2 трлн. сумов — на средства компании по рефинансированию ипотеки.
За девять месяцев из Государственного бюджета на субсидии по ипотечным кредитам выплачено 1 трлн. 208,1 млрд. сумов. Из них 407,8 млрд сумов направлено на покрытие первоначальных взносов для 13 722 граждан, ещё 800,3 млрд. сумов — на компенсацию процентных платежей.
В рамках реновации в 2026 году планируется ввести 30 тыс. квартир, а в 2027 году — 35 тыс. Соответствующие задачи предусмотрены указом президента от 24 февраля 2026 года № УП-29. Кроме того, к 2040 году долю квартир, построенных в рамках реновации, в общем объёме строительства многоквартирного жилья планируется поэтапно довести до 60%.
Правовые основы обновления устаревшего жилищного фонда закреплены законом «О градостроительной реновации», принятым 10 июня 2026 года. Документ предусматривает механизмы защиты прав собственников, эффективного использования земельных ресурсов и финансирования проектов обновления городской застройки.
В рамках деятельности АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана» за девять месяцев было рефинансировано ранее выданных гражданам ипотечных кредитов на 2 трлн 273,1 млрд сумов. Эти средства охватили около 9 тыс. граждан.
Также 221,2 млрд. сумов ипотечных кредитов направлено на экологическую модернизацию 1 594 жилых помещений.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане в январе–сентябре 2026 года введено в эксплуатацию 67 859 квартир — на 88,8% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
За девять месяцев ипотечные кредиты на общую сумму 20,9 трлн сумов получили 67 598 граждан.
Эти данные представила на брифинге пресс-секретарь министра экономики и финансов, советник по вопросам информационной политики Равшана Умарова.
В жилых массивах «Янги Узбекистон» за отчётный период сдано 13 408 квартир. На развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры этих территорий из Государственного бюджета направлено 677,1 млрд сумов.
Всего в 2026 году по республике планируется построить 140 206 квартир. По состоянию на 1 октября введено в эксплуатацию 67 859 квартир. В рамках программ реновации сдано ещё 10 045 жилых помещений.
По данным брифинга, на 1 октября численность населения Узбекистана с учётом результатов переписи достигла 39,5 млн человек. Уровень урбанизации составил 54,5%, городское население насчитывало 21,3 млн человек. В рамках стратегии «Узбекистан — 2030» поставлена задача увеличить долю городского населения до 60%.
С 2021 года в стране реализуется программа комплексного строительства жилых массивов «Янги Узбекистон», предусматривающая развитие не только жилищного фонда, но и транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. В 2022–2025 годах в таких массивах построили и ввели в эксплуатацию 55 264 квартиры.
На 2026 год предусмотрено строительство ещё 33 926 квартир в 61 жилом массиве. К 1 октября сдано 13 408 квартир, что составляет около 40% годового плана.
В 2026 году на развитие инженерно-коммуникационной инфраструктуры этих массивов из Государственного бюджета предусмотрено 1 трлн. 152,3 млрд. сумов. К 1 октября профинансировано 677,1 млрд сумов. Средства направлены на строительство дорог, развитие сетей питьевого водоснабжения и канализации, теплоснабжения и электроснабжения.
Отдельное направление государственной жилищной политики — развитие ипотечного рынка. На 2026 год предусмотрено выделение ипотечных кредитов на общую сумму 23 трлн. сумов.
Из них 12,2 трлн. сумов должны поступить из средств Государственного бюджета, 7,8 трлн. сумов — из собственных средств коммерческих банков и 3 трлн. сумов — от АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана».
По состоянию на 1 октября гражданам выдано 20,9 трлн сумов ипотечных кредитов, что составляет 91% годового целевого показателя.
По сравнению с январём–сентябрём 2025 года объём кредитования вырос на 39%, или на 5,9 трлн. сумов.
Из общей суммы 12,8 трлн. сумов пришлось на средства Государственного бюджета, 6,1 трлн. сумов — на ресурсы коммерческих банков и 2 трлн. сумов — на средства компании по рефинансированию ипотеки.
За девять месяцев из Государственного бюджета на субсидии по ипотечным кредитам выплачено 1 трлн. 208,1 млрд. сумов. Из них 407,8 млрд сумов направлено на покрытие первоначальных взносов для 13 722 граждан, ещё 800,3 млрд. сумов — на компенсацию процентных платежей.
В рамках реновации в 2026 году планируется ввести 30 тыс. квартир, а в 2027 году — 35 тыс. Соответствующие задачи предусмотрены указом президента от 24 февраля 2026 года № УП-29. Кроме того, к 2040 году долю квартир, построенных в рамках реновации, в общем объёме строительства многоквартирного жилья планируется поэтапно довести до 60%.
Правовые основы обновления устаревшего жилищного фонда закреплены законом «О градостроительной реновации», принятым 10 июня 2026 года. Документ предусматривает механизмы защиты прав собственников, эффективного использования земельных ресурсов и финансирования проектов обновления городской застройки.
В рамках деятельности АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана» за девять месяцев было рефинансировано ранее выданных гражданам ипотечных кредитов на 2 трлн 273,1 млрд сумов. Эти средства охватили около 9 тыс. граждан.
Также 221,2 млрд. сумов ипотечных кредитов направлено на экологическую модернизацию 1 594 жилых помещений.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
На фоне скандалов с застройщиками в Узбекистане рассматривают законопроект о долевом строительстве
Законопроект предусматривает внедрение системы эскроу-счетов, на которых будут храниться деньги покупателей до выполнения застройщиками установленных условий. В Национальном комитете по урбанизации считают, что такой механизм позволит снизить риски мошенничества и нецелевого использования средств граждан.
В последние дни в социальных сетях обсуждаются ситуации, связанные с деятельностью отдельных строительных компаний. Покупатели жалуются на срыв сроков сдачи жилья, а также отсутствие возврата средств покупателям. Кроме того, в отношении руководства ряда застройщиков возбуждены уголовные дела.
В Национальном комитете по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья назвали недопустимой ситуацию, при которой граждане, вложившие средства в покупку жилья, остаются без обещанных квартир и без возможности вернуть свои деньги.
Сообщается, что с целью предотвращения подобных случаев в настоящее время в Законодательной палате Олий Мажлиса рассматривается законопроект «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Документ предусматривает внедрение системы эскроу-счетов.
Отмечается также, что механизм эскроу также обеспечивает непрерывность строительства. В частности, при серьёзных проблемах с реализацией проекта можно оперативно привлечь другого застройщика.
В комитете также заявили, что основой жилищного строительства должны стать надёжная защита средств покупателей, безусловное исполнение застройщиками своих обязательств, а также прозрачные и равные условия для добросовестных участников рынка.
По мнению специалистов, внедрение системы эскроу — необходимый шаг для предотвращения подобных кризисных ситуаций и восстановления доверия граждан к рынку строящегося жилья.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Законопроект предусматривает внедрение системы эскроу-счетов, на которых будут храниться деньги покупателей до выполнения застройщиками установленных условий. В Национальном комитете по урбанизации считают, что такой механизм позволит снизить риски мошенничества и нецелевого использования средств граждан.
В последние дни в социальных сетях обсуждаются ситуации, связанные с деятельностью отдельных строительных компаний. Покупатели жалуются на срыв сроков сдачи жилья, а также отсутствие возврата средств покупателям. Кроме того, в отношении руководства ряда застройщиков возбуждены уголовные дела.
В Национальном комитете по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья назвали недопустимой ситуацию, при которой граждане, вложившие средства в покупку жилья, остаются без обещанных квартир и без возможности вернуть свои деньги.
Сообщается, что с целью предотвращения подобных случаев в настоящее время в Законодательной палате Олий Мажлиса рассматривается законопроект «О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Документ предусматривает внедрение системы эскроу-счетов.
Отмечается также, что механизм эскроу также обеспечивает непрерывность строительства. В частности, при серьёзных проблемах с реализацией проекта можно оперативно привлечь другого застройщика.
В комитете также заявили, что основой жилищного строительства должны стать надёжная защита средств покупателей, безусловное исполнение застройщиками своих обязательств, а также прозрачные и равные условия для добросовестных участников рынка.
По мнению специалистов, внедрение системы эскроу — необходимый шаг для предотвращения подобных кризисных ситуаций и восстановления доверия граждан к рынку строящегося жилья.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Шавкат Мирзиёев ознакомился со строительством конгресс-холла и гостиниц в Бухаре
На этой территории возводится гостиницы Hilton Garden Inn и Holiday Inn.
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с ходом строительства конгресс-холла и двух современных гостиниц в Бухаре. Проекты направлены на расширение туристической инфраструктуры города и создание условий для проведения крупных международных мероприятий.
По данным, представленным в ходе посещения, в 2025 году число иностранных туристов, посещающих Узбекистан, по сравнению с 2016 годом увеличилось почти в шесть раз, а экспорт туристических услуг — в одиннадцать раз. В связи с этим в стране растёт потребность в современной инфраструктуре для проведения международных форумов, конференций и встреч высокого уровня.
Строительство конгресс-холла ведётся в рамках проекта стоимостью $60 млн. Общая площадь здания составит 14,5 тыс. кв. м. Основные работы по бетонированию уже завершены. В настоящее время продолжаются прокладка наружных инженерных коммуникаций, возведение фасада и устройство кровли.
На этой же территории строится гостиница Hilton Garden Inn стоимостью $37 млн. Семь этажей отеля будут включать 212 номеров. Проект также предусматривает подземную парковку. Основные конструкции здания уже возведены, сейчас ведутся работы по устройству внутренних стен, прокладке инженерных коммуникаций и отделке фасада.
Ещё один проект — семиэтажная гостиница Holiday Inn стоимостью $39,6 млн, рассчитанная на 212 номеров. Рядом с ней возводится двухэтажный бизнес-центр. В гостинице продолжаются монтаж кровли и возведение внутренних стен, а в подземной части бизнес-центра завершается бетонирование.
По итогам осмотра Шавкат Мирзиёев подчеркнул значение этих объектов для проведения в Бухаре международных мероприятий на высоком уровне и расширения спектра туристических услуг. Ожидается, что реализация проектов будет способствовать увеличению доходов населения и развитию экономики региона.
Президент поручил обеспечить своевременное завершение строительства и строго соблюдать требования к качеству работ.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
На этой территории возводится гостиницы Hilton Garden Inn и Holiday Inn.
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с ходом строительства конгресс-холла и двух современных гостиниц в Бухаре. Проекты направлены на расширение туристической инфраструктуры города и создание условий для проведения крупных международных мероприятий.
По данным, представленным в ходе посещения, в 2025 году число иностранных туристов, посещающих Узбекистан, по сравнению с 2016 годом увеличилось почти в шесть раз, а экспорт туристических услуг — в одиннадцать раз. В связи с этим в стране растёт потребность в современной инфраструктуре для проведения международных форумов, конференций и встреч высокого уровня.
Строительство конгресс-холла ведётся в рамках проекта стоимостью $60 млн. Общая площадь здания составит 14,5 тыс. кв. м. Основные работы по бетонированию уже завершены. В настоящее время продолжаются прокладка наружных инженерных коммуникаций, возведение фасада и устройство кровли.
На этой же территории строится гостиница Hilton Garden Inn стоимостью $37 млн. Семь этажей отеля будут включать 212 номеров. Проект также предусматривает подземную парковку. Основные конструкции здания уже возведены, сейчас ведутся работы по устройству внутренних стен, прокладке инженерных коммуникаций и отделке фасада.
Ещё один проект — семиэтажная гостиница Holiday Inn стоимостью $39,6 млн, рассчитанная на 212 номеров. Рядом с ней возводится двухэтажный бизнес-центр. В гостинице продолжаются монтаж кровли и возведение внутренних стен, а в подземной части бизнес-центра завершается бетонирование.
По итогам осмотра Шавкат Мирзиёев подчеркнул значение этих объектов для проведения в Бухаре международных мероприятий на высоком уровне и расширения спектра туристических услуг. Ожидается, что реализация проектов будет способствовать увеличению доходов населения и развитию экономики региона.
Президент поручил обеспечить своевременное завершение строительства и строго соблюдать требования к качеству работ.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Пакистанская IMARAT Group планирует участвовать в проектах в Новом Ташкенте
Узбекская сторона представила концепцию «Новый Ташкент», проинформировала о предусмотренных для иностранных инвесторов льготах и механизмах поддержки.
Обсуждалась возможность участия «IMARAT Group» в создании многофункционального комплекса, который может включать современные жилые кварталы, офисные здания категории «Grade A», торговые и ресторанные объекты, гостиницы, конференц-центры и общественные пространства.
Отдельно рассматривалось применение цифровых технологий в сфере недвижимости. В частности, компания может изучить возможности не только строительства объектов, но и управления ими, организации продаж, «Facility Management», цифрового обслуживания клиентов и внедрения PropTech-решений.
«IMARAT Group» – одна из крупных пакистанских групп компаний в сфере недвижимости, девелопмента и строительства. Её деятельность объединяет архитектуру и дизайн, гостиничный бизнес, производство строительных материалов, продажу и управление недвижимостью, а также цифровые технологии. В Пакистане компания реализует проекты многофункциональных комплексов, жилых зданий, торговых центров, гостиниц, офисных и других коммерческих объектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Узбекская сторона представила концепцию «Новый Ташкент», проинформировала о предусмотренных для иностранных инвесторов льготах и механизмах поддержки.
Обсуждалась возможность участия «IMARAT Group» в создании многофункционального комплекса, который может включать современные жилые кварталы, офисные здания категории «Grade A», торговые и ресторанные объекты, гостиницы, конференц-центры и общественные пространства.
Отдельно рассматривалось применение цифровых технологий в сфере недвижимости. В частности, компания может изучить возможности не только строительства объектов, но и управления ими, организации продаж, «Facility Management», цифрового обслуживания клиентов и внедрения PropTech-решений.
«IMARAT Group» – одна из крупных пакистанских групп компаний в сфере недвижимости, девелопмента и строительства. Её деятельность объединяет архитектуру и дизайн, гостиничный бизнес, производство строительных материалов, продажу и управление недвижимостью, а также цифровые технологии. В Пакистане компания реализует проекты многофункциональных комплексов, жилых зданий, торговых центров, гостиниц, офисных и других коммерческих объектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
😁5
Forwarded from Узбекский Банкинг
Выдача ипотеки в Узбекистане за 9 месяцев выросла на 39%
В январе–сентябре 2026 года гражданам Узбекистана в рамках ипотечной программы выдано кредитов на 20,9 трлн сумов.
Это на 5,9 трлн сумов, или на 39%, больше, чем за тот же период прошлого года.
Ипотечные кредиты получили 67 598 человек. Об этом сообщает Министерство экономики и финансов Республики Узбекистан.
Выданный объем составляет 91% от плана на 2026 год, который предусматривает выделение ипотечных кредитов на 23 трлн сумов.
Программа финансируется из трех источников: 12,2 трлн сумов составляют средства государственного бюджета, 7,8 трлн сумов — собственные средства коммерческих банков, 3 трлн сумов — средства АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана».
Из выданных с начала года кредитов 12,8 трлн сумов, или 61%, профинансированы за счет государственного бюджета. Еще 6,1 трлн сумов, или 29%, приходится на средства коммерческих банков, а 2 трлн сумов, или 10%, — на средства компании.
На первичный рынок жилья за девять месяцев направлено 15,5 трлн сумов.
Число выданных на этом рынке кредитов выросло с 37 тыс. в январе–сентябре 2025 года до 49,8 тыс. в январе–сентябре 2026 года. На вторичном рынке объем ипотечного кредитования составил 5,2 трлн сумов, что на 28% больше, чем годом ранее.
По состоянию на 1 октября 2026 года по ипотечным кредитам выплачено субсидий на общую сумму 1 208,1 млрд сумов. Из них 800,3 млрд сумов, или 66%, направлено на компенсацию процентов по кредитам.
Остальные 407,8 млрд сумов, или 34%, выплачены 13 722 гражданам в качестве первоначального взноса на покупку жилья.
ТГ канал👉@UzbBanking
В январе–сентябре 2026 года гражданам Узбекистана в рамках ипотечной программы выдано кредитов на 20,9 трлн сумов.
Это на 5,9 трлн сумов, или на 39%, больше, чем за тот же период прошлого года.
Ипотечные кредиты получили 67 598 человек. Об этом сообщает Министерство экономики и финансов Республики Узбекистан.
Выданный объем составляет 91% от плана на 2026 год, который предусматривает выделение ипотечных кредитов на 23 трлн сумов.
Программа финансируется из трех источников: 12,2 трлн сумов составляют средства государственного бюджета, 7,8 трлн сумов — собственные средства коммерческих банков, 3 трлн сумов — средства АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана».
Из выданных с начала года кредитов 12,8 трлн сумов, или 61%, профинансированы за счет государственного бюджета. Еще 6,1 трлн сумов, или 29%, приходится на средства коммерческих банков, а 2 трлн сумов, или 10%, — на средства компании.
На первичный рынок жилья за девять месяцев направлено 15,5 трлн сумов.
Число выданных на этом рынке кредитов выросло с 37 тыс. в январе–сентябре 2025 года до 49,8 тыс. в январе–сентябре 2026 года. На вторичном рынке объем ипотечного кредитования составил 5,2 трлн сумов, что на 28% больше, чем годом ранее.
По состоянию на 1 октября 2026 года по ипотечным кредитам выплачено субсидий на общую сумму 1 208,1 млрд сумов. Из них 800,3 млрд сумов, или 66%, направлено на компенсацию процентов по кредитам.
Остальные 407,8 млрд сумов, или 34%, выплачены 13 722 гражданам в качестве первоначального взноса на покупку жилья.
ТГ канал👉@UzbBanking
❤1
В Ташкенте продлили обсуждение результатов оценки жилья
Общественное обсуждение предварительных результатов первой массовой оценки недвижимости в Ташкенте продлено до 4 декабря.
Таким образом, у собственников жилья появилось еще 30 дней, чтобы оспорить установленную оценочную стоимость или направить свои замечания. Об этом сообщил заместитель главы Национального центра по массовой оценке недвижимости Феруз Султанов.
Обсуждение началось 5 сентября и первоначально должно было завершиться 3 ноября. На первом этапе уведомления об оценочной стоимости через Единый портал интерактивных государственных услуг (ЕПИГУ) направили 721 632 владельцам недвижимости.
Из них с сообщениями ознакомились 380 525 человек, или 52,7%. Позднее еще 584 343 собственникам разослали SMS с результатами оценки.
По состоянию на 5 ноября свое отношение к результатам выразили 11 035 владельцев. Из них 5535 человек (50,15%) согласились с оценкой, а 5500 направили жалобы или предложения.
В частности, 1753 собственника сочли стоимость заниженной относительно рыночной, 3210 заявили о ее завышении. Еще 273 человека сообщили об ошибках в кадастровых документах, а 264 направили дополнительные предложения.
Проверить оценочную стоимость жилья можно через ЕПИГУ или на сайте реестра недвижимости davreestr.uz. Участие в обсуждении необязательно, а предварительные результаты оценки сами по себе не влекут правовых последствий. Вместе с тем, по словам Султанова, если собственник не направит замечаний, оценка не будет пересмотрена и останется без изменений.
Он также назвал необоснованными опасения, что рост оценочной стоимости автоматически приведет к пропорциональному увеличению налогов.
В рамках эксперимента в Ташкенте оценили более 600 тыс. квартир и 215 тыс. частных домов. По данным Министерства экономики и финансов, совокупная стоимость квартир составила 426,7 трлн сумов — почти в 7,4 раза больше их кадастровой стоимости. Частные дома оценили в 587 трлн сумов против 39 трлн сумов по кадастру, то есть примерно в 15 раз выше.
В министерстве объяснили расхождение тем, что действующая кадастровая стоимость не в полной мере учитывает стоимость земельных участков. При массовой оценке частный дом рассматривается как единый объект, включающий землю, здания и сооружения.
При расчете учитываются местоположение, площадь участка и построек, год возведения, этажность, строительные материалы, транспортная и социальная инфраструктура. Также анализируются рыночные предложения, сведения риелторов и нотариально оформленные сделки.
Директор Национального центра по массовой оценке недвижимости Мухиддин Холмуродов ранее отмечал, что результаты оценки станут дополнительным ориентиром для собственников, банков и инвесторов при сделках с недвижимостью. По его словам, это позволит владельцам лучше ориентироваться в рыночных ценах и снизит риск продажи жилья ниже его стоимости.
Заместитель министра экономики и финансов Ахадбек Хайдаров также заявил, что внедрение результатов массовой оценки не должно привести к пропорциональному росту налоговой нагрузки.
По его словам, ведомство подготовило предложения по снижению налоговых ставок в несколько раз.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Общественное обсуждение предварительных результатов первой массовой оценки недвижимости в Ташкенте продлено до 4 декабря.
Таким образом, у собственников жилья появилось еще 30 дней, чтобы оспорить установленную оценочную стоимость или направить свои замечания. Об этом сообщил заместитель главы Национального центра по массовой оценке недвижимости Феруз Султанов.
Обсуждение началось 5 сентября и первоначально должно было завершиться 3 ноября. На первом этапе уведомления об оценочной стоимости через Единый портал интерактивных государственных услуг (ЕПИГУ) направили 721 632 владельцам недвижимости.
Из них с сообщениями ознакомились 380 525 человек, или 52,7%. Позднее еще 584 343 собственникам разослали SMS с результатами оценки.
По состоянию на 5 ноября свое отношение к результатам выразили 11 035 владельцев. Из них 5535 человек (50,15%) согласились с оценкой, а 5500 направили жалобы или предложения.
В частности, 1753 собственника сочли стоимость заниженной относительно рыночной, 3210 заявили о ее завышении. Еще 273 человека сообщили об ошибках в кадастровых документах, а 264 направили дополнительные предложения.
Проверить оценочную стоимость жилья можно через ЕПИГУ или на сайте реестра недвижимости davreestr.uz. Участие в обсуждении необязательно, а предварительные результаты оценки сами по себе не влекут правовых последствий. Вместе с тем, по словам Султанова, если собственник не направит замечаний, оценка не будет пересмотрена и останется без изменений.
Он также назвал необоснованными опасения, что рост оценочной стоимости автоматически приведет к пропорциональному увеличению налогов.
В рамках эксперимента в Ташкенте оценили более 600 тыс. квартир и 215 тыс. частных домов. По данным Министерства экономики и финансов, совокупная стоимость квартир составила 426,7 трлн сумов — почти в 7,4 раза больше их кадастровой стоимости. Частные дома оценили в 587 трлн сумов против 39 трлн сумов по кадастру, то есть примерно в 15 раз выше.
В министерстве объяснили расхождение тем, что действующая кадастровая стоимость не в полной мере учитывает стоимость земельных участков. При массовой оценке частный дом рассматривается как единый объект, включающий землю, здания и сооружения.
При расчете учитываются местоположение, площадь участка и построек, год возведения, этажность, строительные материалы, транспортная и социальная инфраструктура. Также анализируются рыночные предложения, сведения риелторов и нотариально оформленные сделки.
Директор Национального центра по массовой оценке недвижимости Мухиддин Холмуродов ранее отмечал, что результаты оценки станут дополнительным ориентиром для собственников, банков и инвесторов при сделках с недвижимостью. По его словам, это позволит владельцам лучше ориентироваться в рыночных ценах и снизит риск продажи жилья ниже его стоимости.
Заместитель министра экономики и финансов Ахадбек Хайдаров также заявил, что внедрение результатов массовой оценки не должно привести к пропорциональному росту налоговой нагрузки.
По его словам, ведомство подготовило предложения по снижению налоговых ставок в несколько раз.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
АСРР предложило закон об агломерациях и проектный офис
Агентство стратегического развития и реформ при Президенте Республики Узбекистан предложило разработать закон «Об агломерациях» и создать проектный офис по развитию Ташкентской агломерации. Этот надведомственный орган будет планировать развитие столицы и Ташкентской области как единой системы.
Предложения содержатся в аналитическом докладе «Современные модели развития агломераций и перспективы их адаптации в Узбекистане». Об этом сообщает Агентство стратегического развития и реформ при Президенте Республики Узбекистан.
В докладе проанализированы мировые тенденции, опыт Китая и текущее состояние агломераций в Узбекистане, а также сформулированы девять групп предложений. Главная цель — перейти к сбалансированной полицентричной модели расселения.
Население Узбекистана превышает 38 млн человек и ежегодно растёт на 700–800 тыс. Это около 45% всех жителей Центральной Азии. Плотность населения в Ферганской долине достигает 700–800 человек на квадратный километр, что сопоставимо с самыми населёнными провинциями Китая и Индии.
По прогнозам ООН и Института макроэкономических и региональных исследований, к 2050 году уровень урбанизации превысит 54% против нынешних 51%. Это означает, что в ближайшие два десятилетия в города переедут ещё 7–9 млн человек. Авторы доклада считают, что традиционная модель точечной застройки с таким притоком не справится, и единственным выходом называют переход к организованным агломерациям.
В докладе выделяются три типа агломераций. Ташкентская названа единственной в стране полностью сформировавшейся агломерацией международного уровня. В неё входят города-спутники Газалкент, Келес, Нурафшан, Чиназ, Чирчик и Янгиюль.
Особенность агломерации — полуаграрный характер многих пригородов. Такое сращивание сельского и городского укладов, по оценке авторов, смягчает социальную напряжённость, но затрудняет инженерное планирование.
Ко второму типу отнесены региональные центры-миллионники. Самарканд превращается из компактного туристического города в агломерацию, претендующую на роль второго экономического полюса страны. Наманган, по оценкам экспертов, в среднесрочной перспективе официально достигнет 1 млн жителей.
Третий тип — субрегиональные узлы: формирующаяся агломерация «Фергана — Маргилан», а также Бухара, Андижан и Карши. Андижан, по мнению авторов, благодаря связям с кыргызским Ошем может стать ядром первой в Центральной Азии трансграничной агломерации.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Агентство стратегического развития и реформ при Президенте Республики Узбекистан предложило разработать закон «Об агломерациях» и создать проектный офис по развитию Ташкентской агломерации. Этот надведомственный орган будет планировать развитие столицы и Ташкентской области как единой системы.
Предложения содержатся в аналитическом докладе «Современные модели развития агломераций и перспективы их адаптации в Узбекистане». Об этом сообщает Агентство стратегического развития и реформ при Президенте Республики Узбекистан.
В докладе проанализированы мировые тенденции, опыт Китая и текущее состояние агломераций в Узбекистане, а также сформулированы девять групп предложений. Главная цель — перейти к сбалансированной полицентричной модели расселения.
Население Узбекистана превышает 38 млн человек и ежегодно растёт на 700–800 тыс. Это около 45% всех жителей Центральной Азии. Плотность населения в Ферганской долине достигает 700–800 человек на квадратный километр, что сопоставимо с самыми населёнными провинциями Китая и Индии.
По прогнозам ООН и Института макроэкономических и региональных исследований, к 2050 году уровень урбанизации превысит 54% против нынешних 51%. Это означает, что в ближайшие два десятилетия в города переедут ещё 7–9 млн человек. Авторы доклада считают, что традиционная модель точечной застройки с таким притоком не справится, и единственным выходом называют переход к организованным агломерациям.
В докладе выделяются три типа агломераций. Ташкентская названа единственной в стране полностью сформировавшейся агломерацией международного уровня. В неё входят города-спутники Газалкент, Келес, Нурафшан, Чиназ, Чирчик и Янгиюль.
Особенность агломерации — полуаграрный характер многих пригородов. Такое сращивание сельского и городского укладов, по оценке авторов, смягчает социальную напряжённость, но затрудняет инженерное планирование.
Ко второму типу отнесены региональные центры-миллионники. Самарканд превращается из компактного туристического города в агломерацию, претендующую на роль второго экономического полюса страны. Наманган, по оценкам экспертов, в среднесрочной перспективе официально достигнет 1 млн жителей.
Третий тип — субрегиональные узлы: формирующаяся агломерация «Фергана — Маргилан», а также Бухара, Андижан и Карши. Андижан, по мнению авторов, благодаря связям с кыргызским Ошем может стать ядром первой в Центральной Азии трансграничной агломерации.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В договорах 132 застройщиков Узбекистана нашли условия, ущемляющие права покупателей
В документах выявили условия, позволяющие удерживать до 15% уплаченных средств при расторжении договора, повышать стоимость жилья в одностороннем порядке и возвращать деньги только после повторной продажи квартиры.
За первые девять месяцев текущего года в Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей поступило более 1700 жалоб на качество строительных работ и несвоевременную сдачу объектов.
По итогам рассмотрения обращений в пользу потребителей был обеспечен перерасчёт средств на 14,5 млрд сумов.
На основании поступивших жалоб комитет проанализировал договоры долевого участия в жилищном строительстве 132 строительных организаций в 12 регионах, в том числе 17 компаний из Ташкента, по 15 из Ташкентской, Наманганской, Навоийской областей, по 13 из Бухарской и Сурхандарьинской областей.
Анализ договоров выявил следующие нарушения и недостатки:
• 77,3% — не установлен срок возврата уплаченных средств при расторжении договора либо он не соответствует сроку внесения первоначального платежа;
• 63,6% — не указан гарантийный срок после приёмки квартиры;
• 59,1% — договоры составлены исключительно в интересах застройщика;
• 54,5% — не предусмотрена обязанность застройщика устранять недостатки, выявленные в течение гарантийного срока;
• 50,8% — не установлена неустойка (пеня), которую застройщик должен выплатить за нарушение сроков завершения строительства;
• 33,3% — не указаны точные сроки сдачи строительного объекта;
• 30,3% — договоры составлены на русском языке, а не на государственном;
• 49,2% — содержатся другие условия, ущемляющие права потребителей.
Кроме того, в ходе анализа выявлены положения, предусматривающие удержание от 4% до 15% уплаченной суммы при расторжении договора по инициативе покупателя, возврат денег только после повторной продажи квартиры, одностороннее повышение стоимости жилья, а также установление завышенных штрафных санкций для покупателей.По итогам изучения комитет направил соответствующие предложения в уполномоченные инстанции для устранения выявленных недостатков.
Комитет также обратился к гражданам со следующими рекомендациями:— при покупке квартиры в многоквартирном доме необходимо внимательно изучить договор перед его подписанием и проконсультироваться с юристом;— при обнаружении условий, противоречащих законодательству или ограничивающих права покупателей, следует обращаться в уполномоченные государственные органы или суд.
В ведомстве подчеркнули, что тщательное изучение договора является важной гарантией защиты прав и интересов покупателей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В документах выявили условия, позволяющие удерживать до 15% уплаченных средств при расторжении договора, повышать стоимость жилья в одностороннем порядке и возвращать деньги только после повторной продажи квартиры.
За первые девять месяцев текущего года в Комитет по развитию конкуренции и защите прав потребителей поступило более 1700 жалоб на качество строительных работ и несвоевременную сдачу объектов.
По итогам рассмотрения обращений в пользу потребителей был обеспечен перерасчёт средств на 14,5 млрд сумов.
На основании поступивших жалоб комитет проанализировал договоры долевого участия в жилищном строительстве 132 строительных организаций в 12 регионах, в том числе 17 компаний из Ташкента, по 15 из Ташкентской, Наманганской, Навоийской областей, по 13 из Бухарской и Сурхандарьинской областей.
Анализ договоров выявил следующие нарушения и недостатки:
• 77,3% — не установлен срок возврата уплаченных средств при расторжении договора либо он не соответствует сроку внесения первоначального платежа;
• 63,6% — не указан гарантийный срок после приёмки квартиры;
• 59,1% — договоры составлены исключительно в интересах застройщика;
• 54,5% — не предусмотрена обязанность застройщика устранять недостатки, выявленные в течение гарантийного срока;
• 50,8% — не установлена неустойка (пеня), которую застройщик должен выплатить за нарушение сроков завершения строительства;
• 33,3% — не указаны точные сроки сдачи строительного объекта;
• 30,3% — договоры составлены на русском языке, а не на государственном;
• 49,2% — содержатся другие условия, ущемляющие права потребителей.
Кроме того, в ходе анализа выявлены положения, предусматривающие удержание от 4% до 15% уплаченной суммы при расторжении договора по инициативе покупателя, возврат денег только после повторной продажи квартиры, одностороннее повышение стоимости жилья, а также установление завышенных штрафных санкций для покупателей.По итогам изучения комитет направил соответствующие предложения в уполномоченные инстанции для устранения выявленных недостатков.
Комитет также обратился к гражданам со следующими рекомендациями:— при покупке квартиры в многоквартирном доме необходимо внимательно изучить договор перед его подписанием и проконсультироваться с юристом;— при обнаружении условий, противоречащих законодательству или ограничивающих права покупателей, следует обращаться в уполномоченные государственные органы или суд.
В ведомстве подчеркнули, что тщательное изучение договора является важной гарантией защиты прав и интересов покупателей.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👎1
Forwarded from Узбекский Ритейл
В налоговых органах зарегистрировано 895,1 тысяч договоров аренды
По этим договорам начислено около 1,2 трлн сумов налогов.
На основании 621,8 тысяч договоров аренды, заключенных между физическими лицами, начислено 909,7 млрд сумов налога на доходы. В сравнении с аналогичным периодом 2025 года количество зарегистрированных договоров аренды выросло на 50,9%, а сумма начисленного налога - на 45,6%.
На основании 273,3 тыс. договоров аренды, заключенных между юридическими лицами, начислено 255,5 млрд сумов налогов. В сравнении с таким же периодом 2025 года количество зарегистрированных договоров аренды выросло на 58,3%, а сумма начисленных налогов - на 25,4%.
Владельцы имущества, которые сдают жильё в аренду студентам, освобождены от уплаты налога на эти доходы. В январе-сентябре 2026 года сумма примененной ими льготы составила 65,2 млрд сумов. Со студентами заключено свыше 117,5 тыс. договоров аренды жилья. Общее количество студентов-арендаторов - 129 943.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
По этим договорам начислено около 1,2 трлн сумов налогов.
На основании 621,8 тысяч договоров аренды, заключенных между физическими лицами, начислено 909,7 млрд сумов налога на доходы. В сравнении с аналогичным периодом 2025 года количество зарегистрированных договоров аренды выросло на 50,9%, а сумма начисленного налога - на 45,6%.
На основании 273,3 тыс. договоров аренды, заключенных между юридическими лицами, начислено 255,5 млрд сумов налогов. В сравнении с таким же периодом 2025 года количество зарегистрированных договоров аренды выросло на 58,3%, а сумма начисленных налогов - на 25,4%.
Владельцы имущества, которые сдают жильё в аренду студентам, освобождены от уплаты налога на эти доходы. В январе-сентябре 2026 года сумма примененной ими льготы составила 65,2 млрд сумов. Со студентами заключено свыше 117,5 тыс. договоров аренды жилья. Общее количество студентов-арендаторов - 129 943.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
❤1👍1
Forwarded from Узбекский PR
В Ташкенте утвердили единые требования к фасадам зданий и наружной рекламе, а также определили 18 компаний для изготовления вывесок по дизайн-коду города
В Ташкенте в рамках внедрения городского дизайн-кода установлены единые требования к оформлению фасадов зданий и размещению наружной рекламы на отдельных улицах.
Соответствующие меры предусмотрены решением Ташкентского городского Кенгаша народных депутатов от 17 февраля 2026 года № VII-19-17-14-0-K/26, а также постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 октября 2026 года № 563 «О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан».
Как сообщили в столичном хокимияте, для ряда улиц разработаны и утверждены специальные концепции оформления фасадов зданий и размещения наружной рекламы.
Предприниматели могут ознакомиться с требованиями, установленными для улиц, на которых расположены их объекты, с помощью Telegram-бота @DizaynKodBot.
Для приведения фасадов в соответствие с требованиями дизайн-кода, а также изготовления и установки вывесок и других видов наружной рекламы предприниматели могут обратиться к сертифицированным рекламно-производственным компаниям. Всего определены 18 таких компаний, специалисты которых прошли специальное обучение.
Обучение организовано Торгово-промышленной палатой Узбекистана, компанией «Toshkent Invest» при хокимияте Ташкента и городским управлением Комитета по развитию конкуренции и защите прав потребителей при участии Ассоциации маркетинга Узбекистана.
Список 18 сертифицированных рекламно-производственных компаний:
— Siymo
— Agm Group
— Sns Dizayn
— Faza
— Feska.Uz
— Gunn-Star
— Masterskaya Pechati
— Modern Print Service
— New Led Technology
— Bi Media
— Usso Design
— Artvision
— Focus Advertising
— Mediahub
— Деловой Город
— Reg-Family
— Biznes Bomond
— Union TBK
ТГ канал👉@uzbekipr
В Ташкенте в рамках внедрения городского дизайн-кода установлены единые требования к оформлению фасадов зданий и размещению наружной рекламы на отдельных улицах.
Соответствующие меры предусмотрены решением Ташкентского городского Кенгаша народных депутатов от 17 февраля 2026 года № VII-19-17-14-0-K/26, а также постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 13 октября 2026 года № 563 «О внесении изменений и дополнений в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан».
Как сообщили в столичном хокимияте, для ряда улиц разработаны и утверждены специальные концепции оформления фасадов зданий и размещения наружной рекламы.
Предприниматели могут ознакомиться с требованиями, установленными для улиц, на которых расположены их объекты, с помощью Telegram-бота @DizaynKodBot.
Для приведения фасадов в соответствие с требованиями дизайн-кода, а также изготовления и установки вывесок и других видов наружной рекламы предприниматели могут обратиться к сертифицированным рекламно-производственным компаниям. Всего определены 18 таких компаний, специалисты которых прошли специальное обучение.
Обучение организовано Торгово-промышленной палатой Узбекистана, компанией «Toshkent Invest» при хокимияте Ташкента и городским управлением Комитета по развитию конкуренции и защите прав потребителей при участии Ассоциации маркетинга Узбекистана.
Список 18 сертифицированных рекламно-производственных компаний:
— Siymo
— Agm Group
— Sns Dizayn
— Faza
— Feska.Uz
— Gunn-Star
— Masterskaya Pechati
— Modern Print Service
— New Led Technology
— Bi Media
— Usso Design
— Artvision
— Focus Advertising
— Mediahub
— Деловой Город
— Reg-Family
— Biznes Bomond
— Union TBK
ТГ канал👉@uzbekipr
Компания Murad Buildings провела торжественное открытие ЖК Regnum Plaza
Компания Murad Buildings провела торжественное открытие жилого комплекса RegnumPlaza, объединив гостей вокруг идеи современного комфортного жилья, семейных ценностей и уважения к национальным традициям.
Особое внимание в Regnum Plaza уделено архитектуре и качеству строительства. Сочетание современных материалов и инженерных решений формирует узнаваемый облик здания, обеспечивая долговечность и эстетическую целостность архитектуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Компания Murad Buildings провела торжественное открытие жилого комплекса RegnumPlaza, объединив гостей вокруг идеи современного комфортного жилья, семейных ценностей и уважения к национальным традициям.
Особое внимание в Regnum Plaza уделено архитектуре и качеству строительства. Сочетание современных материалов и инженерных решений формирует узнаваемый облик здания, обеспечивая долговечность и эстетическую целостность архитектуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🔥4
Узбекистан усилит защиту средств граждан при долевом строительстве
Фракция Либерально-демократической партии Узбекистана (O‘zLiDeP) в Законодательной палате Олий Мажлиса одобрила законопроект, предусматривающий новые механизмы защиты средств граждан при долевом строительстве. Об этом говорится в сообщении фракции.
Документ направлен на создание правовых и финансовых гарантий для граждан, вкладывающих средства в строительство жилья и других объектов недвижимости, а также на предотвращение привлечения денег способами, не предусмотренными законодательством.
Законопроект регулирует отношения между участниками долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости. В нём определяются права и обязанности участников, полномочия государственных органов и порядок их взаимодействия.
Одним из ключевых механизмов защиты средств граждан станет использование эскроу-счетов. Деньги дольщиков будут храниться в банках, а не поступать непосредственно в распоряжение застройщика. Перечисление средств строительной компании предусмотрено после завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и ввода объекта в эксплуатацию.
В ходе обсуждения депутаты Шухрат Шарафутдинов, Екатерина Смесова, Дилмурод Артиков и Хусан Яркулов задали вопросы по отдельным положениям документа. Представители ответственных ведомств предоставили разъяснения по поднятым вопросам.
Депутат Нуриддин Султонов отметил работу профильного комитета по подготовке законопроекта ко второму чтению и призвал коллег поддержать документ. После обсуждения и ответов на вопросы фракция одобрила законопроект.
На заседании также рассмотрели проект закона о внесении изменений и дополнений в Градостроительный кодекс Узбекистана в связи с совершенствованием сферы урбанизации.
Документ предусматривает повышение роли городов в развитии общества и экономики, улучшение качества жизни населения, экологической среды и городской инфраструктуры. Одним из основных принципов градостроительства предлагается закрепить сбалансированное планирование населённых пунктов на основе комплексного развития территорий.
Депутат Одилжон Мамадалиев заявил, что законопроект направлен на повышение эффективности управления урбанизацией, сбалансированное развитие территорий, укрепление межведомственного взаимодействия и формирование комфортной и экологически устойчивой среды для жителей. Фракция поддержала документ.
По итогам заседания по вопросам повестки дня были приняты соответствующие решения.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Фракция Либерально-демократической партии Узбекистана (O‘zLiDeP) в Законодательной палате Олий Мажлиса одобрила законопроект, предусматривающий новые механизмы защиты средств граждан при долевом строительстве. Об этом говорится в сообщении фракции.
Документ направлен на создание правовых и финансовых гарантий для граждан, вкладывающих средства в строительство жилья и других объектов недвижимости, а также на предотвращение привлечения денег способами, не предусмотренными законодательством.
Законопроект регулирует отношения между участниками долевого строительства многоквартирных домов и других объектов недвижимости. В нём определяются права и обязанности участников, полномочия государственных органов и порядок их взаимодействия.
Одним из ключевых механизмов защиты средств граждан станет использование эскроу-счетов. Деньги дольщиков будут храниться в банках, а не поступать непосредственно в распоряжение застройщика. Перечисление средств строительной компании предусмотрено после завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и ввода объекта в эксплуатацию.
В ходе обсуждения депутаты Шухрат Шарафутдинов, Екатерина Смесова, Дилмурод Артиков и Хусан Яркулов задали вопросы по отдельным положениям документа. Представители ответственных ведомств предоставили разъяснения по поднятым вопросам.
Депутат Нуриддин Султонов отметил работу профильного комитета по подготовке законопроекта ко второму чтению и призвал коллег поддержать документ. После обсуждения и ответов на вопросы фракция одобрила законопроект.
На заседании также рассмотрели проект закона о внесении изменений и дополнений в Градостроительный кодекс Узбекистана в связи с совершенствованием сферы урбанизации.
Документ предусматривает повышение роли городов в развитии общества и экономики, улучшение качества жизни населения, экологической среды и городской инфраструктуры. Одним из основных принципов градостроительства предлагается закрепить сбалансированное планирование населённых пунктов на основе комплексного развития территорий.
Депутат Одилжон Мамадалиев заявил, что законопроект направлен на повышение эффективности управления урбанизацией, сбалансированное развитие территорий, укрепление межведомственного взаимодействия и формирование комфортной и экологически устойчивой среды для жителей. Фракция поддержала документ.
По итогам заседания по вопросам повестки дня были приняты соответствующие решения.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
ROX Group построит в Ташкенте, Бухаре и Самарканде жилые комплексы на 115 тысяч человек
Вьетнамская компания ROX Group планирует инвестировать $4,5 млрд в реализацию четырёх градостроительных проектов в Узбекистане. С презентацией инициатив президенту Шавкату Мирзиёеву ознакомили во время его поездки в Бухарскую область.
Проекты общей площадью 285 гектаров предусматривают создание жилой и коммерческой инфраструктуры, рассчитанной на 115 тыс. человек. Два проекта планируется реализовать в Бухарской области, ещё по одному — в Учтепинском районе Ташкента и Самарканде.
В Бухарском районе на участке площадью 65 гектаров и в городе Бухаре на территории 25 гектаров уже началось строительство новых жилых массивов. Здесь предусмотрены многоэтажные дома для 30 тыс. жителей, гостиницы, бизнес-центры, торговые объекты, а также предприятия сферы услуг и досуга.
Проект в Учтепинском районе направлен на формирование современной городской среды. В Самарканде компания предлагает развивать инфраструктуру вокруг действующего туристического комплекса.
Кроме того, инвестор выступил с инициативой создания промышленной зоны в Зааминском районе Джизакской области.
Шавкат Мирзиёев одобрил представленные концепции и поручил ответственным ведомствам совместно с компанией детально проработать вопросы развития необходимой инфраструктуры и механизмы реализации проектов. Он также подчеркнул важность применения передовых градостроительных решений.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Вьетнамская компания ROX Group планирует инвестировать $4,5 млрд в реализацию четырёх градостроительных проектов в Узбекистане. С презентацией инициатив президенту Шавкату Мирзиёеву ознакомили во время его поездки в Бухарскую область.
Проекты общей площадью 285 гектаров предусматривают создание жилой и коммерческой инфраструктуры, рассчитанной на 115 тыс. человек. Два проекта планируется реализовать в Бухарской области, ещё по одному — в Учтепинском районе Ташкента и Самарканде.
В Бухарском районе на участке площадью 65 гектаров и в городе Бухаре на территории 25 гектаров уже началось строительство новых жилых массивов. Здесь предусмотрены многоэтажные дома для 30 тыс. жителей, гостиницы, бизнес-центры, торговые объекты, а также предприятия сферы услуг и досуга.
Проект в Учтепинском районе направлен на формирование современной городской среды. В Самарканде компания предлагает развивать инфраструктуру вокруг действующего туристического комплекса.
Кроме того, инвестор выступил с инициативой создания промышленной зоны в Зааминском районе Джизакской области.
Шавкат Мирзиёев одобрил представленные концепции и поручил ответственным ведомствам совместно с компанией детально проработать вопросы развития необходимой инфраструктуры и механизмы реализации проектов. Он также подчеркнул важность применения передовых градостроительных решений.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Jarkurgan Build Group купила здание АУГА в Ташкенте
Компания Jarkurgan Build Group стала победителем аукциона по продаже здания Агентства по управлению государственными активами (АУГА) в центре Ташкента, предложив за него 251,63 млрд. сумов.
Онлайн-торги состоялись 9 ноября на платформе E-auksion. Аукцион начался в 10:00 и продолжался 2 часа 50 минут. За это время участники сделали 52 ставки.
Предложенная победителем сумма на 52% превысила стартовую цену объекта, которая составляла 165,54 млрд. сумов.
Четырёхэтажное офисное здание расположено в Мирабадском районе на пересечении проспекта Амира Темура и улицы Бухара. В настоящее время в нём находится офис АУГА. Ранее здание занимал хокимият Ташкента.
Объект был выставлен на торги в сентябре 2025 года. Он расположен на земельном участке площадью 0,66 га, включая внутренний двор. Общая площадь помещений составляет 11 тыс. кв. метров. Здание обеспечено водоснабжением, канализацией и электроэнергией.
Продажа проводится в соответствии с постановлением Кабинета министров, принятым в марте 2025 года. Согласно условиям, новый владелец сможет использовать объект под офисы и предприятия сферы услуг с соблюдением градостроительных норм.
По данным Единого государственного реестра предприятий и организаций, Jarkurgan Build Group была зарегистрирована в Ташкенте в августе 2024 года. Основным направлением деятельности компании является строительство жилых зданий. Её уставный фонд составляет 28,6 млрд. сумов.
Доля в размере 61,51% принадлежит компании Palace of Energy, единственным владельцем которой является Джахонгир Ташпулатов. Остальные 38,49% Jarkurgan Build Group принадлежат Дилмуруду Сиддикову.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Компания Jarkurgan Build Group стала победителем аукциона по продаже здания Агентства по управлению государственными активами (АУГА) в центре Ташкента, предложив за него 251,63 млрд. сумов.
Онлайн-торги состоялись 9 ноября на платформе E-auksion. Аукцион начался в 10:00 и продолжался 2 часа 50 минут. За это время участники сделали 52 ставки.
Предложенная победителем сумма на 52% превысила стартовую цену объекта, которая составляла 165,54 млрд. сумов.
Четырёхэтажное офисное здание расположено в Мирабадском районе на пересечении проспекта Амира Темура и улицы Бухара. В настоящее время в нём находится офис АУГА. Ранее здание занимал хокимият Ташкента.
Объект был выставлен на торги в сентябре 2025 года. Он расположен на земельном участке площадью 0,66 га, включая внутренний двор. Общая площадь помещений составляет 11 тыс. кв. метров. Здание обеспечено водоснабжением, канализацией и электроэнергией.
Продажа проводится в соответствии с постановлением Кабинета министров, принятым в марте 2025 года. Согласно условиям, новый владелец сможет использовать объект под офисы и предприятия сферы услуг с соблюдением градостроительных норм.
По данным Единого государственного реестра предприятий и организаций, Jarkurgan Build Group была зарегистрирована в Ташкенте в августе 2024 года. Основным направлением деятельности компании является строительство жилых зданий. Её уставный фонд составляет 28,6 млрд. сумов.
Доля в размере 61,51% принадлежит компании Palace of Energy, единственным владельцем которой является Джахонгир Ташпулатов. Остальные 38,49% Jarkurgan Build Group принадлежат Дилмуруду Сиддикову.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Польские компании изучили проект «Новый Ташкент»
Польская официальная и деловая делегация ознакомилась с проектом строительства «Нового Ташкента» и обсудила возможности участия компаний из Польши в его реализации.
Встреча состоялась в дирекции по строительству нового города в рамках визита польских представителей в Узбекистан.
Заместитель директора дирекции по инвестициям Шароф Раджабов представил гостям генеральный план и градостроительную концепцию будущего мегаполиса.
В ходе презентации польской делегации рассказали об основных этапах и масштабах строительства, экологических стандартах, применяемых в проекте, а также концепции «умного города». Кроме того, участники ознакомились с перспективными отраслевыми направлениями и инфраструктурными кластерами.
Одной из главных тем переговоров стало привлечение прямых иностранных инвестиций и участие ведущих польских компаний в реализации проектов на территории «Нового Ташкента».
Стороны также рассмотрели возможности сотрудничества в сфере современного градостроительства, инженерных решений, зелёных технологий и развития инфраструктуры. Отдельное внимание уделили опыту и технологическому потенциалу польских компаний в этих направлениях.
Конкретные инвестиционные обязательства, названия потенциальных участников и сроки реализации совместных проектов в сообщении не уточняются.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Польская официальная и деловая делегация ознакомилась с проектом строительства «Нового Ташкента» и обсудила возможности участия компаний из Польши в его реализации.
Встреча состоялась в дирекции по строительству нового города в рамках визита польских представителей в Узбекистан.
Заместитель директора дирекции по инвестициям Шароф Раджабов представил гостям генеральный план и градостроительную концепцию будущего мегаполиса.
В ходе презентации польской делегации рассказали об основных этапах и масштабах строительства, экологических стандартах, применяемых в проекте, а также концепции «умного города». Кроме того, участники ознакомились с перспективными отраслевыми направлениями и инфраструктурными кластерами.
Одной из главных тем переговоров стало привлечение прямых иностранных инвестиций и участие ведущих польских компаний в реализации проектов на территории «Нового Ташкента».
Стороны также рассмотрели возможности сотрудничества в сфере современного градостроительства, инженерных решений, зелёных технологий и развития инфраструктуры. Отдельное внимание уделили опыту и технологическому потенциалу польских компаний в этих направлениях.
Конкретные инвестиционные обязательства, названия потенциальных участников и сроки реализации совместных проектов в сообщении не уточняются.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте запустили электронную систему согласования земляных работ
В Ташкенте запущена электронная система для согласования земляных и ремонтных работ, прокладки инженерных сетей, а также временного ограничения движения и закрытия отдельных территорий.
Жители и предприниматели могут подавать соответствующие заявки через портал order.tashkent.uz. Сервис позволяет заранее согласовывать проведение работ с ответственными организациями и обеспечивать их безопасное выполнение.
Как отмечают власти, самовольные раскопки могут провоцировать транспортные заторы, создавать препятствия для пешеходов, приводить к повреждению подземных коммуникаций и перебоям в работе коммунальных служб.
Проведение земляных и ремонтных работ на территориях общего пользования без соответствующего разрешения запрещено.
За нарушение установленного порядка предусмотрена ответственность.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте запущена электронная система для согласования земляных и ремонтных работ, прокладки инженерных сетей, а также временного ограничения движения и закрытия отдельных территорий.
Жители и предприниматели могут подавать соответствующие заявки через портал order.tashkent.uz. Сервис позволяет заранее согласовывать проведение работ с ответственными организациями и обеспечивать их безопасное выполнение.
Как отмечают власти, самовольные раскопки могут провоцировать транспортные заторы, создавать препятствия для пешеходов, приводить к повреждению подземных коммуникаций и перебоям в работе коммунальных служб.
Проведение земляных и ремонтных работ на территориях общего пользования без соответствующего разрешения запрещено.
За нарушение установленного порядка предусмотрена ответственность.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Застройщики больше не смогут собирать деньги за квартиры на этапе строительства
В Узбекистане хотят изменить правила продажи жилья в новостройках. Деньги покупателей будут храниться на специальном банковском счёте и поступят застройщику только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть строительные компании не смогут распоряжаться средствами дольщиков во время строительства.
Кроме того, договоры придётся оформлять у нотариуса и регистрировать в установленном порядке. За незаконный сбор денег застройщика обяжут вернуть средства покупателям с процентами. Законопроект уже одобрен Законодательной палатой и направлен в Сенат.
Законодательная палата Олий Мажлиса Узбекистана приняла в третьем чтении законопроект о строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости на основе долевого участия. Документ направлен на рассмотрение Сената.
Законопроект регулирует отношения между участниками долевого строительства и государственными органами, определяя их права, обязанности и полномочия. Одной из основных задач документа является защита средств граждан, вкладывающих деньги в строительство жилья.
В соответствии с предусмотренными механизмами средства дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах в банках, а не поступать непосредственно в распоряжение застройщиков. Перечисление денег строительной компании предполагается после завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и ввода объекта в эксплуатацию.
Напомним, указом президента от 27 января 2025 года предусмотрено поэтапное внедрение системы эскроу-счетов.
С 1 июля 2025 года привлечение средств дольщиков через такие счета осуществляется добровольно — по выбору сторон. С 1 января 2026 года указом предусмотрен переход на исключительное использование эскроу-счетов.
Согласно законопроекту, застройщик сможет привлекать средства граждан только при соблюдении установленных требований, регистрации в Единой информационной системе, заключении генерального соглашения с уполномоченным банком и публикации проектной декларации.
Договоры долевого участия, а также изменения и дополнения к ним должны будут удостоверяться нотариально и регистрироваться в установленном порядке. Эта мера направлена на предотвращение повторной продажи одного объекта и заключения незаконных договоров.
Если застройщик привлечёт деньги граждан с нарушением требований закона, дольщик сможет потребовать возврата средств и выплаты процентов за их использование.
Документ также предусматривает механизмы для обеспечения непрерывного финансирования строительства. В необходимых случаях предполагается возможность замены уполномоченного банка или застройщика. Сведения о проектах долевого строительства, застройщиках и ходе реализации объектов будут размещаться в Единой информационной системе.
При подготовке законопроекта ко второму чтению депутаты изучили строящиеся многоквартирные дома и провели встречи с дольщиками, застройщиками, представителями банковского сектора и другими заинтересованными сторонами.
В доработанном документе предусмотрено, что при нарушении срока передачи жилья не потребуется дополнительно ждать шесть месяцев для признания объекта проблемным.
Застройщик также не сможет добиться исключения проблемного объекта из соответствующего реестра только за счёт выплаты компенсации, не устранив выявленные недостатки.
Кроме того, из проекта исключили неопределённые требования о предоставлении предпринимателями «дополнительных сведений». По более чем десяти отсылочным нормам установлены сроки разработки подзаконных актов.
Предусмотрен переходный порядок: закон будет распространяться на объекты, разрешение на строительство которых получено после его вступления в силу.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане хотят изменить правила продажи жилья в новостройках. Деньги покупателей будут храниться на специальном банковском счёте и поступят застройщику только после сдачи дома в эксплуатацию. То есть строительные компании не смогут распоряжаться средствами дольщиков во время строительства.
Кроме того, договоры придётся оформлять у нотариуса и регистрировать в установленном порядке. За незаконный сбор денег застройщика обяжут вернуть средства покупателям с процентами. Законопроект уже одобрен Законодательной палатой и направлен в Сенат.
Законодательная палата Олий Мажлиса Узбекистана приняла в третьем чтении законопроект о строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости на основе долевого участия. Документ направлен на рассмотрение Сената.
Законопроект регулирует отношения между участниками долевого строительства и государственными органами, определяя их права, обязанности и полномочия. Одной из основных задач документа является защита средств граждан, вкладывающих деньги в строительство жилья.
В соответствии с предусмотренными механизмами средства дольщиков будут размещаться на эскроу-счетах в банках, а не поступать непосредственно в распоряжение застройщиков. Перечисление денег строительной компании предполагается после завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и ввода объекта в эксплуатацию.
Напомним, указом президента от 27 января 2025 года предусмотрено поэтапное внедрение системы эскроу-счетов.
С 1 июля 2025 года привлечение средств дольщиков через такие счета осуществляется добровольно — по выбору сторон. С 1 января 2026 года указом предусмотрен переход на исключительное использование эскроу-счетов.
Согласно законопроекту, застройщик сможет привлекать средства граждан только при соблюдении установленных требований, регистрации в Единой информационной системе, заключении генерального соглашения с уполномоченным банком и публикации проектной декларации.
Договоры долевого участия, а также изменения и дополнения к ним должны будут удостоверяться нотариально и регистрироваться в установленном порядке. Эта мера направлена на предотвращение повторной продажи одного объекта и заключения незаконных договоров.
Если застройщик привлечёт деньги граждан с нарушением требований закона, дольщик сможет потребовать возврата средств и выплаты процентов за их использование.
Документ также предусматривает механизмы для обеспечения непрерывного финансирования строительства. В необходимых случаях предполагается возможность замены уполномоченного банка или застройщика. Сведения о проектах долевого строительства, застройщиках и ходе реализации объектов будут размещаться в Единой информационной системе.
При подготовке законопроекта ко второму чтению депутаты изучили строящиеся многоквартирные дома и провели встречи с дольщиками, застройщиками, представителями банковского сектора и другими заинтересованными сторонами.
В доработанном документе предусмотрено, что при нарушении срока передачи жилья не потребуется дополнительно ждать шесть месяцев для признания объекта проблемным.
Застройщик также не сможет добиться исключения проблемного объекта из соответствующего реестра только за счёт выплаты компенсации, не устранив выявленные недостатки.
Кроме того, из проекта исключили неопределённые требования о предоставлении предпринимателями «дополнительных сведений». По более чем десяти отсылочным нормам установлены сроки разработки подзаконных актов.
Предусмотрен переходный порядок: закон будет распространяться на объекты, разрешение на строительство которых получено после его вступления в силу.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🔥3
В Узбекистане утвердили мониторинг градостроительных планов
В Узбекистане утвердили порядок мониторинга генеральных планов, мастер-планов и других документов территориального развития. Положение зарегистрировано Министерством юстиции 5 ноября и вступит в силу 1 января 2027 года.
Мониторинг будут совместно проводить Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
В рамках процедуры планируется анализировать плотность застройки, этажность зданий, использование земель, развитие дорожной и транспортной инфраструктуры, а также состояние инженерных сетей. Отдельное внимание уделят соответствию градостроительным документам планов размещения школ, детских садов, больниц и других социальных объектов.
Кроме того, специалисты оценят сохранение зелёных зон, соблюдение экологических требований и соответствие градостроительной документации решений о выделении земельных участков и выставлении их на электронные аукционы.
В агломерациях дополнительно изучат транспортные и инженерные связи между территориями, распределение социальной и транспортной нагрузки, а также согласованность развития города и прилегающих районов.
На проведение мониторинга отводится 20 рабочих дней после получения Нацкомитетом и Минстроем всей запрошенной информации от государственных органов и организаций. При необходимости выезда на место или межведомственного анализа срок могут продлить не более чем на 10 рабочих дней с уведомлением участников.
К мониторингу также могут привлекать местные органы власти, проектные, научные и экспертные организации, транспортные предприятия и представителей общественного контроля. По итогам работы ведомства вправе организовать общественное обсуждение.
Если будут выявлены проблемы с реализацией градостроительных документов, уполномоченным органам направят предложения по их устранению. При обнаружении признаков самовольного строительства материалы передадут органам контроля.
При этом мониторинг, в том числе с выездом на место, не считается проверкой предпринимательской деятельности.
Использовать эту процедуру для вмешательства в работу бизнеса запрещено.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане утвердили порядок мониторинга генеральных планов, мастер-планов и других документов территориального развития. Положение зарегистрировано Министерством юстиции 5 ноября и вступит в силу 1 января 2027 года.
Мониторинг будут совместно проводить Национальный комитет по устойчивому развитию урбанизации и рынка жилья и Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
В рамках процедуры планируется анализировать плотность застройки, этажность зданий, использование земель, развитие дорожной и транспортной инфраструктуры, а также состояние инженерных сетей. Отдельное внимание уделят соответствию градостроительным документам планов размещения школ, детских садов, больниц и других социальных объектов.
Кроме того, специалисты оценят сохранение зелёных зон, соблюдение экологических требований и соответствие градостроительной документации решений о выделении земельных участков и выставлении их на электронные аукционы.
В агломерациях дополнительно изучат транспортные и инженерные связи между территориями, распределение социальной и транспортной нагрузки, а также согласованность развития города и прилегающих районов.
На проведение мониторинга отводится 20 рабочих дней после получения Нацкомитетом и Минстроем всей запрошенной информации от государственных органов и организаций. При необходимости выезда на место или межведомственного анализа срок могут продлить не более чем на 10 рабочих дней с уведомлением участников.
К мониторингу также могут привлекать местные органы власти, проектные, научные и экспертные организации, транспортные предприятия и представителей общественного контроля. По итогам работы ведомства вправе организовать общественное обсуждение.
Если будут выявлены проблемы с реализацией градостроительных документов, уполномоченным органам направят предложения по их устранению. При обнаружении признаков самовольного строительства материалы передадут органам контроля.
При этом мониторинг, в том числе с выездом на место, не считается проверкой предпринимательской деятельности.
Использовать эту процедуру для вмешательства в работу бизнеса запрещено.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment