Узбекский Девелопмент
623 subscribers
270 photos
8 videos
66 links
Новости и интересные темы о сфере недвижимости и строительстве, девелоперов и застройщиков в Узбекистане.

По всем вопросам сотрудничества обращайтесь к @tezchoparCEO
Download Telegram
Предложить инвестиционный проект для Нового Ташкента теперь можно онлайн

Инвесторы и предприниматели могут предложить свои проекты для реализации в Новом Ташкенте через специальный сайт newtashkent.uz или Telegram-бот @yt_investitsiya_bot.

Для этого необходимо описать свою идею и указать, что потребуется для её реализации.

Обращения можно направлять на узбекском, русском, английском и китайском языках. Все предложения будут зарегистрированы и рассмотрены.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🔥1
Жители Узбекистана не смогут заменить центральное отопление индивидуальными газовыми котлами

Жители многоквартирных домов в Узбекистане, подключённых к централизованному отоплению, не могут самостоятельно отключать свои квартиры от общей системы и устанавливать индивидуальные газовые котлы. Запрет связан с необходимостью обеспечивать стабильную работу внутридомовой системы теплоснабжения, заявила заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Озода Джураева.

Вопрос о возможности перехода на индивидуальное отопление подняли на пресс-конференции 14 октября на фоне обсуждения предлагаемого повышения тарифов на отопление и горячую воду.

В качестве примера журналист привела квартиру в Ташкенте общей площадью 80 кв. м, из которых отапливаются 60 кв. м. По её расчётам, после повышения тарифов ежемесячная плата за отопление может приблизиться к 600 тыс. сумов, а вместе с горячим водоснабжением — к 700 тыс. сумов. Она поинтересовалась, могут ли жильцы в такой ситуации отказаться от централизованного теплоснабжения и установить двухконтурный газовый котёл.

«Отключение многоквартирных домов, обеспеченных централизованным теплоснабжением, от системы центрального отопления запрещено», — ответила Джураева.

Она сослалась на пункт 88 постановления Кабинета министров №194 от 5 июля 2014 года, которым утверждены правила оказания коммунальных услуг. Согласно документу, потребителям запрещено отключать отопительные приборы отдельных жилых и нежилых помещений от внутридомовой системы с их демонтажем. Также нельзя самовольно изменять систему теплоснабжения и устанавливать дополнительное оборудование с нарушением установленных требований.

По словам заместителя министра, вмешательство в общие трубопроводы может нарушить распределение тепла и ухудшить отопление в соседних квартирах.

Джураева отметила, что при проверках специалисты выявляют случаи незаконного подключения к трубам центрального отопления, переоборудования систем под тёплые полы, демонтажа отопительных приборов и их переноса на балконы. Такие изменения, по её словам, негативно сказываются на работе системы и качестве отопления в других помещениях.

Заместитель министра также напомнила об ограничениях на подключение новых многоквартирных домов к природному газу. Власти постепенно переходят к использованию электричества и централизованных либо локальных систем теплоснабжения вместо индивидуальных газовых котлов.

В октябре 2025 года бывший министр энергетики Журабек Мирзамахмудов сообщал о прекращении выдачи технических условий на подключение к газоснабжению новых жилых домов, где природный газ планировалось использовать исключительно для отопления и приготовления пищи.

На фоне этих ограничений власти рассматривают повышение тарифов на централизованное отопление и горячую воду. Министерство строительства и ЖКХ предложило с 1 ноября 2026 года увеличить их для населения в среднем на 30%.

В Ташкенте для потребителей Veolia Energy Tashkent предлагается установить тариф на отопление в размере 314 сумов за 1 кв. м отапливаемой площади в сутки с учётом НДС вместо действующих 241,44 сума.

Стоимость горячей воды по счётчику может вырасти с 8 928,67 до 11 607 сумов за кубометр. Для потребителей без счётчиков предлагается тариф в размере 45 330 сумов на человека в месяц без учёта повышающего коэффициента.

При отапливаемой площади 60 кв. м расходы на отопление за 30 дней по предлагаемому тарифу составят около 565 тыс. сумов против примерно 435 тыс. сумов по действующему тарифу.

Проект постановления правительства предусматривает пересмотр тарифов на теплоснабжение во всех регионах страны. Кроме того, с 2028 года предлагается ежегодно индексировать их с учётом инфляции, но не более чем на 10%. Ранее власти поставили задачу поэтапно приблизить тарифы на теплоснабжение для населения к себестоимости услуг к 2030 году.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Пакистанские инвесторы изучат возможности строительства жилья и торговых объектов в Новом Ташкенте

Посол Узбекистана Алишер Тухтаев обсудил с основателем и генеральным директором пакистанской компании «Arif Habib Group» Арифом Хабибом перспективы реализации инвестиционных проектов в сфере недвижимости и строительства в Новом Ташкенте.

В ходе встречи пакистанской стороне были представлены основные цели создания Нового Ташкента, планируемые проекты и условия, созданные для иностранных инвесторов. Затем стороны рассмотрели возможности участия «Arif Habib Group» в инвестиционных инициативах в Узбекистане, в частности на территории нового города.

Ариф Хабиб высоко оценил инвестиционные возможности Узбекистана и выразил заинтересованность в развитии сотрудничества. По его словам, компания готова изучить перспективные проекты в сфере строительства и недвижимости в Новом Ташкенте.

«Arif Habib Group имеет значительный опыт реализации крупных строительных и девелоперских проектов в Карачи, Лахоре и Исламабаде. Поэтому мы готовы работать над инвестиционными предложениями по строительству жилых, офисных и торговых объектов в Новом Ташкенте», – отметил Ариф Хабиб.

На первом этапе компания планирует провести технико-экономический анализ проектов в строительной отрасли и сфере недвижимости, а по его итогам определить приоритетное инвестиционное направление.

По результатам переговоров стороны договорились организовать встречу с руководством дирекции Нового Ташкента, чтобы определить дальнейшие шаги по реализации обсуждавшихся проектов.

«Arif Habib Group» – одна из крупных бизнес-групп Пакистана, работающая на рынках капитала и ценных бумаг, в инвестиционном банкинге и финансовых услугах, а также в производстве минеральных удобрений, цемента и строительных материалов, недвижимости и девелопмента.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
TEXNOPARK производит металлоконструкции для промышленных гигантов и стадионов

За фасадами новых заводов, международных конгресс-центров и спортивных арен скрыты тысячи тонн стали и сложные инженерные решения. TEXNOPARK уже произвёл и реализовал более 30 000 тонн металлоконструкций, а сейчас выполняет отдельный заказ на 9 000 тонн для футбольного стадиона в Новом Ташкенте.

Для комплекса Coca-Cola в Самаркандском регионе общей площадью около 30 000 м² TEXNOPARK изготовил 800 тонн конструкций, применённых примерно на 20 000 м² производственных площадей.

Для Pepsi (EAST CAN SOLUTIONS) предприятие изготовило более 1 250 тонн металлоконструкций. Крупные безопорные пространства предназначены для автоматизированных линий, а точная геометрия облегчает интеграцию оборудования.

Для Медной обогатительной фабрики № 3 Алмалыкского ГМК TEXNOPARK поставил 700 тонн технологических каркасов, опор тяжёлого оборудования, бункерных эстакад, площадок обслуживания и связевых ферм.

Для сталелитейного цеха GM Powertrain изготовлены 542 тонны конструкций: тяжёлые колонны, подкрановые балки, фермы и связи.

Для комплекса Zomin Ropeway TEXNOPARK изготовил 495 тонн конструкций многоэтажной парковки.

Для Congress Hall Xiva, площадки международных конференций и переговоров, произведено 1 186 тонн конструкций.

В комплексе IT Park Uzbekistan в Ташкенте площадью около 4 гектаров находятся шесть офисных зданий высотой 20–25 этажей (до 90 метров) и конгресс-холл. Среди нестандартных элементов — вертолётная площадка с применением металлоконструкций, для которой особенно важны точность и надёжность.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment
APEX BANK и девелопер MAKANI подписали соглашение о сотрудничестве в рамках ипотечной программы APEX–MAKANI

Проект представляет собой пятиэтажный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой для комфортной семейной жизни.

Подать заявку можно в центральном офисе, центрах банковских услуг и офисах продаж APEX BANK и MAKANI.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Murad Buildings открыла вторую очередь жилого комплекса Soy Bo'yi

Компания Murad Buildings провела SOY BO'YI FEST — праздник, посвящённый открытию второй очереди жилого комплекса Soy Bo'yi.

Торжественная часть началась с приветствия жителей и выступлений основателя Murad Buildings Мурада Назарова и генерального директора компании Ойбека Нурмухамедова.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте пройдут международные выставки UzEnergyExpo и UzStroyExpo

С 20 по 22 октября состоятся международные выставки, посвящённые энергетике и строительной отрасли.

Выставка строительных технологий «UzStroyExpo – 2025» приобретает особую актуальность в контексте реализации постановлений президента «О дополнительных мерах по поддержке строительства жилья и промышленности строительных материалов», и «Об утверждении стратегии модернизации, ускоренного и инновационного развития строительной отрасли на 2021–2025 годы».

Большая часть стендов экспозиции будет посвящена строительной технике, строительным и отделочным материалам, оборудованию и сырью для производства строительных материалов, системы теплоснабжения.

Место проведения: АО НВК «Узэкспоцентр», г. Ташкент.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👍1
В Ташкенте построят деловой центр Uchtepa city

В Ташкенте представили проект Uchtepa city – современного делового центра на территории 37 гектаров. Здесь планируют построить жильё, офисы, торгово-развлекательный комплекс и гостиницу международного бренда. Всё это – за счёт прямых иностранных инвестиций. Причём обещают заняться и инженерными коммуникациями.

Проект разделят на два этапа. На первом этапе инвестор планирует вложить 1 млрд долларов в освоение территории площадью 26 гектаров.

На втором этапе застройка охватит ещё 11 гектаров – там предусмотрены жилые здания и объекты обслуживания.

В целом в Uchtepa city должны появиться многоэтажные жилые дома, офисы, торгово-развлекательный комплекс, гостиница международного бренда, прогулочная зона.

Здесь могут построить свыше 20 жилых домов высотой от 18 до 25 этажей, а также одну 33-этажную башню – архитектурную доминанту комплекса. Все вместо это будет 7500 квартир и пентхаусов. Пока это оценка по визуализациям, а не подтверждённые параметры застройки.

То есть под названием «деловой центр» представили целый городской квартал, где можно будет жить, работать, делать покупки и отдыхать. Как это будет устроено на практике, станет понятно по мере раскрытия деталей проекта.

Судя по опубликованным рендерам, предполагаемая площадка находится возле канала Бозсу, за зданием Налоговой академии.

Ранее представители столичного хокимията сообщали, что реализацией проекта займётся вьетнамская компания ROX Group. Одной из ключевых задач называют полное обновление устаревшей инфраструктуры и создание современных инженерных коммуникаций.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Узбекистан предложил построить жилые комплексы в Афганистане

Узбекистан предложил реализовать в Афганистане проекты по строительству жилых и социальных комплексов, делового центра, а также созданию мясоперерабатывающего кластера.

19 октября в Кабуле на встрече с представителями Министерства городского развития и жилищного строительства Афганистана обсуждалось строительство жилого комплекса на территории площадью 60 гектаров рядом с международным аэропортом, возведение делового центра в Кабуле и создание в Мазари-Шарифе кластера по переработке мяса для поставок в Узбекистан.

Афганская сторона заявила о готовности создать условия для участия узбекистанских компаний в крупных строительных и инфраструктурных проектах. Также планируется открыть в Кабуле представительство «Узшахарсозлик ЛИТИ» и ознакомиться с проектом «Новый Кабул».

ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте создадут микролеса во дворах и на территориях школ

В Ташкенте планируют создавать небольшие многоярусные лесные зоны в махаллях, между многоквартирными домами, а также на территориях школ и детских садов. Решение об организации таких пространств принято хокимом столицы Шавкатом Умурзаковым 19 октября.

Документ также предусматривает ограничения на использование земель под зелёные зоны, разработку районных программ озеленения и внедрение цифрового учёта деревьев.
Микролеса будут размещать преимущественно там, где свободных участков для озеленения недостаточно. На территориях площадью от 200 до 1 000 кв. м предусмотрена плотная многоярусная посадка — не менее двух саженцев деревьев и кустарников на каждый квадратный метр.

Если выделить землю под зелёную зону невозможно или участок покрыт асфальтом либо бетоном, вместо посадки в грунт будут создавать небольшие общественные сады с использованием крупногабаритных контейнеров для деревьев и кустарников.

За реализацию этих мер распределят ответственность между городскими структурами. Районные хокимияты и спонсоры должны обеспечить установку контейнеров, Агентство лесного хозяйства — поставку качественного посадочного материала, а махалли — организовать высадку растений и последующий уход за ними с участием жителей. Для каждого сада также определят ответственных за полив, сохранность контейнеров и содержание зелёных насаждений.

Зелёные территории защитят от застройки

Согласно решению, участки, предназначенные для зелёных садов, разрешается использовать исключительно для этой цели. Их нельзя передавать в собственность физических и юридических лиц, застраивать, размещать на них сооружения или использовать для других видов деятельности. Также запрещено ограничивать доступ населения к таким территориям.

Зелёные сады, созданные по инициативе граждан и организаций, должны пройти инвентаризацию с последующим формированием перечня объектов.

С 1 января 2027 года в рамках системы «Яшил лот» («Зелёный лот») предусмотрено предоставление гражданам и компаниям земельных участков на договорной основе для создания зелёных садов. Районные хокимияты совместно с кадастровыми и экологическими органами подготовят предложения по подходящим участкам, организуют публикацию объявлений и заключение договоров.

Районы разработают программы озеленения

До 1 ноября 2026 года в Ташкенте должны подготовить районные «зелёные программы». В дальнейшем их планируется разрабатывать ежегодно до 1 марта, начиная с 2027 года.
В программах необходимо предусмотреть конкретные проекты по созданию зелёных садов, затенённых прогулочных улиц и озёр, развитию систем орошения с использованием дождевой, талой и сточной воды, а также уходу за деревьями и организации пунктов сбора отходов.

Для каждого проекта определят финансирование, сроки выполнения, ответственных исполнителей и ожидаемые результаты. Утверждать программы будут районные Кенгаши народных депутатов.

Цифровой учёт деревьев и осенняя посадка

В рамках программы на 2027–2036 годы предусмотрено создание модуля «Баланс деревьев» на платформе «Яшил макон». Его планируется внедрить к январю 2028 года. Система позволит учитывать местоположение каждого дерева, его вид, возраст и состояние, источник полива, а также сведения об ответственных за уход.

Осенний сезон посадки деревьев и кустарников в столице начнётся 10 ноября 2026 года. До этой даты городским службам поручено подготовить участки, проверить и наладить системы полива, обработать почву и выполнить другие необходимые агротехнические работы.

Отдельные меры предусмотрены в рамках двухмесячника чистоты, объявленного с 1 октября. Необходимо очистить от мусора арыки, каналы, улицы, общественные пространства и территории возле многоквартирных домов, а также подготовить водоотводные системы к сезонным осадкам.

Кроме того, в ботанических и дендрологических садах, лесных хозяйствах и крупных зелёных зонах планируется организовать компостирование и мульчирование. Каждый район столицы должен быть обеспечен как минимум одним измельчителем веток.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment