Иностранные инвестиции в строительство выросли в 2,4 раза
В январе–июне 2026 года в строительной отрасли Узбекистана освоено 27,2 трлн. сумов иностранных инвестиций и кредитов в основной капитал. Об этом сообщает Национальный комитет Республики Узбекистан по статистике.
На строительную отрасль пришлось 10,5% общего объёма иностранных инвестиций и кредитов, освоенных в стране за этот период. Совокупный показатель составил 259 трлн. сумов.
По сравнению с январём–июнем 2025 года объём иностранных инвестиций и кредитов, направленных в строительство, увеличился в 2,4 раза. Годом ранее в отрасли было освоено 11,2 трлн. сумов.
Динамика показателя в январе–июне за последние годы демонстрирует существенные изменения. В 2022 году объём составил 3,2 трлн. сумов, в 2023 году — 4,4 трлн. сумов, а в 2024 году вырос до 15,3 трлн. сумов.
В 2025 году показатель снизился до 11,2 трлн. сумов, однако в январе–июне 2026 года достиг 27,2 трлн. сумов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В январе–июне 2026 года в строительной отрасли Узбекистана освоено 27,2 трлн. сумов иностранных инвестиций и кредитов в основной капитал. Об этом сообщает Национальный комитет Республики Узбекистан по статистике.
На строительную отрасль пришлось 10,5% общего объёма иностранных инвестиций и кредитов, освоенных в стране за этот период. Совокупный показатель составил 259 трлн. сумов.
По сравнению с январём–июнем 2025 года объём иностранных инвестиций и кредитов, направленных в строительство, увеличился в 2,4 раза. Годом ранее в отрасли было освоено 11,2 трлн. сумов.
Динамика показателя в январе–июне за последние годы демонстрирует существенные изменения. В 2022 году объём составил 3,2 трлн. сумов, в 2023 году — 4,4 трлн. сумов, а в 2024 году вырос до 15,3 трлн. сумов.
В 2025 году показатель снизился до 11,2 трлн. сумов, однако в январе–июне 2026 года достиг 27,2 трлн. сумов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
NRG-BI и InfinBANK представили новый ипотечный продукт Fayzli Ipoteka
InfinBANK совместно с NRG-BI запустил ипотечный продукт Fayzli Ipoteka для покупателей квартир в проектах девелопера. Компании планируют развивать сотрудничество и расширять линейку совместных ипотечных решений.
Квартиры доступны в проектах NRG-BI, участвующих в программе:
Botanika Saroyi, Maftun Makon, Jomiy, Voha, Meros, Zamon, Yangi Baxt, Sad’O, SAN’AT, Yunusobod, 4U.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
InfinBANK совместно с NRG-BI запустил ипотечный продукт Fayzli Ipoteka для покупателей квартир в проектах девелопера. Компании планируют развивать сотрудничество и расширять линейку совместных ипотечных решений.
Квартиры доступны в проектах NRG-BI, участвующих в программе:
Botanika Saroyi, Maftun Makon, Jomiy, Voha, Meros, Zamon, Yangi Baxt, Sad’O, SAN’AT, Yunusobod, 4U.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👍1
Forwarded from Узбекский Ритейл
11 зданий государственных учреждений в Ташкенте выставлены на продажу
В рамках переноса министерств и ведомств на территорию Нового Ташкента государственная недвижимость в столице выставляется на торги.
По данным Агентства по управлению государственными активами, на данный момент уже продано 7 объектов. Ещё для 11 объектов установлена начальная совокупная стоимость в размере 1 095,8 млрд сумов.
Кроме того, проводится предпродажная подготовка ещё 20 объектов. Среди них — здания, принадлежащие различным министерствам и ведомствам, а также организациям в их системе.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
В рамках переноса министерств и ведомств на территорию Нового Ташкента государственная недвижимость в столице выставляется на торги.
По данным Агентства по управлению государственными активами, на данный момент уже продано 7 объектов. Ещё для 11 объектов установлена начальная совокупная стоимость в размере 1 095,8 млрд сумов.
Кроме того, проводится предпродажная подготовка ещё 20 объектов. Среди них — здания, принадлежащие различным министерствам и ведомствам, а также организациям в их системе.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
APEX BANK и Golden House запустили партнерскую ипотечную программу под 0% годовых
Программа распространяется на квартиры в жилом комплексе Assalom Do‘stlik. Покупатели смогут оформить ипотеку с первоначальным взносом от 20% и сроком кредитования до 10 лет. Предварительное решение по кредитной заявке можно получить всего за 30 минут, а при предоставлении полного пакета документов оформить ипотеку — в день обращения.
Подать заявку можно в любом офисе продаж APEX BANK. Программа доступна как для клиентов с официальным доходом, так и для самозанятых граждан.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Программа распространяется на квартиры в жилом комплексе Assalom Do‘stlik. Покупатели смогут оформить ипотеку с первоначальным взносом от 20% и сроком кредитования до 10 лет. Предварительное решение по кредитной заявке можно получить всего за 30 минут, а при предоставлении полного пакета документов оформить ипотеку — в день обращения.
Подать заявку можно в любом офисе продаж APEX BANK. Программа доступна как для клиентов с официальным доходом, так и для самозанятых граждан.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
С 24 по 26 ноября в НВК «Узэкспоцентр» пройдёт международная выставка строительных инструментов CAIHE
Central Asia International Hardware Expo (CAIHE) — международная выставка строительных инструментов и DIY-товаров — пройдёт с 24 по 26 ноября в НВК «Узэкспоцентр» (павильоны 3 и 4). Выставка объединит производителей и поставщиков инструментов, оборудования и решений для строительства и ремонта, предоставив профессионалам рынка Центральной Азии площадку для поиска новых технологий, поставщиков и деловых партнёров.
Состав экспонентов CAIHE охватывает полный спектр товарных категорий — от строительных проектов и промышленной эксплуатации до повседневного обслуживания и коммерческих закупок. Байеры со всего мира смогут ознакомиться с разнообразной продукцией, сравнить технические характеристики и стандарты качества, оценить возможности поставщиков и обсудить коммерческие условия для долгосрочного сотрудничества. Полная товарная линейка включает:
— ручной и электроинструмент;
— пневмоинструмент;
— сварочное оборудование;
— крепёжные технологии;
— садовую и уличную технику;
— средства индивидуальной защиты;
— промышленные сервисные решения.
Этого достаточно, чтобы закрыть потребности оптовых дистрибьюторов, подрядчиков, промышленных производителей и розничных операторов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Central Asia International Hardware Expo (CAIHE) — международная выставка строительных инструментов и DIY-товаров — пройдёт с 24 по 26 ноября в НВК «Узэкспоцентр» (павильоны 3 и 4). Выставка объединит производителей и поставщиков инструментов, оборудования и решений для строительства и ремонта, предоставив профессионалам рынка Центральной Азии площадку для поиска новых технологий, поставщиков и деловых партнёров.
Состав экспонентов CAIHE охватывает полный спектр товарных категорий — от строительных проектов и промышленной эксплуатации до повседневного обслуживания и коммерческих закупок. Байеры со всего мира смогут ознакомиться с разнообразной продукцией, сравнить технические характеристики и стандарты качества, оценить возможности поставщиков и обсудить коммерческие условия для долгосрочного сотрудничества. Полная товарная линейка включает:
— ручной и электроинструмент;
— пневмоинструмент;
— сварочное оборудование;
— крепёжные технологии;
— садовую и уличную технику;
— средства индивидуальной защиты;
— промышленные сервисные решения.
Этого достаточно, чтобы закрыть потребности оптовых дистрибьюторов, подрядчиков, промышленных производителей и розничных операторов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Ключевые игроки рынка девелопмента в Узбекистане
Рынок девелопмента в Узбекистане — один из самых динамично развивающихся секторов экономики страны. Крупнейшие компании формируют городской ландшафт (особенно в Ташкенте и крупных областных центрах) и задают тренды на комплексное освоение территорий, фасадную архитектуру, концепцию «город в городе» и инфраструктуру для ритейла/КРТ.
Ключевые игроки рынка
Golden House — один из старейших и системных девелоперов страны. Реализует масштабные проекты различных сегментов: от доступного жилья (серия Assalom) до премиальных и бизнес-комплексов (Harizma, Династия, Infinity).
Murad Buildings — девелопер с фокусом на знаковые архитектурные проекты. Известен строительством небоскрёба Nest One в Tashkent City (совместно с турецкой Özgüven), а также жилыми объектами Kislorod, Regnum Plaza.
NRG (NRG-BI) — совместное предприятие казахстанского холдинга BI Group и узбекистанских инвесторов. Принесло на рынок стандарты технологичного строительства, сервиса и дворов без машин (NRG Zamon, NRG Oybek, NRG Jobi).
Dream City Development — девелопер, специализирующийся на крупных коммерческих и жилых массивах, в частности в кластере Tashkent City (Boulevard, Gardens Residence), а также проектах Seoul Mun и Alfraganus.
Bizning Uylar Development — один из лидеров по объемам ввода жилья в массовом и комфорт-сегментах (Manzara, Olmazor City).
FDG (First Development Group) — компания с фокусом на функциональную планировку и квартальную застройку (Parkent Plaza, Manhattan, Riverside).
Xon Saroy — быстрорастущий девелопер, активно строящий жилье комфорт- и бизнес-класса (Zorsan, Orzular, Ocean).
Namuna Development — известен созданием комфортной городской среды и концептуальных ЖК (Tashkent City Park, Besh Chinor).
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Рынок девелопмента в Узбекистане — один из самых динамично развивающихся секторов экономики страны. Крупнейшие компании формируют городской ландшафт (особенно в Ташкенте и крупных областных центрах) и задают тренды на комплексное освоение территорий, фасадную архитектуру, концепцию «город в городе» и инфраструктуру для ритейла/КРТ.
Ключевые игроки рынка
Golden House — один из старейших и системных девелоперов страны. Реализует масштабные проекты различных сегментов: от доступного жилья (серия Assalom) до премиальных и бизнес-комплексов (Harizma, Династия, Infinity).
Murad Buildings — девелопер с фокусом на знаковые архитектурные проекты. Известен строительством небоскрёба Nest One в Tashkent City (совместно с турецкой Özgüven), а также жилыми объектами Kislorod, Regnum Plaza.
NRG (NRG-BI) — совместное предприятие казахстанского холдинга BI Group и узбекистанских инвесторов. Принесло на рынок стандарты технологичного строительства, сервиса и дворов без машин (NRG Zamon, NRG Oybek, NRG Jobi).
Dream City Development — девелопер, специализирующийся на крупных коммерческих и жилых массивах, в частности в кластере Tashkent City (Boulevard, Gardens Residence), а также проектах Seoul Mun и Alfraganus.
Bizning Uylar Development — один из лидеров по объемам ввода жилья в массовом и комфорт-сегментах (Manzara, Olmazor City).
FDG (First Development Group) — компания с фокусом на функциональную планировку и квартальную застройку (Parkent Plaza, Manhattan, Riverside).
Xon Saroy — быстрорастущий девелопер, активно строящий жилье комфорт- и бизнес-класса (Zorsan, Orzular, Ocean).
Namuna Development — известен созданием комфортной городской среды и концептуальных ЖК (Tashkent City Park, Besh Chinor).
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👎4
Девелопер Stone Rise реализует в предгорьях Акташа закрытый клубный посёлок SABO42 на 42 двухэтажные резиденции
Это целостный формат загородной жизни:
— автономный дом в горах;
— сервис управляющей компании;
— собственное пространство без посторонних и инфраструктура.
Инфраструктура SABO42 предназначена только для резидентов.
Водная инфраструктура разделена по разным сценариям. Общий бассейн размером 25×12 метров предназначен для плавания и семейного отдыха. Второй бассейн, размером 10×5 метров — закрытый, с подогревом, и предназначен для женщин.
Планировки площадью 140 и 150 кв. м с 3−4 спальнями.
У каждой резиденции есть закрытый частный двор и два машиноместа.
SABO42 приглашает на закрытую презентацию в офис продаж Stone Rise на Дархане, TUT Workspace.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Это целостный формат загородной жизни:
— автономный дом в горах;
— сервис управляющей компании;
— собственное пространство без посторонних и инфраструктура.
Инфраструктура SABO42 предназначена только для резидентов.
Водная инфраструктура разделена по разным сценариям. Общий бассейн размером 25×12 метров предназначен для плавания и семейного отдыха. Второй бассейн, размером 10×5 метров — закрытый, с подогревом, и предназначен для женщин.
Планировки площадью 140 и 150 кв. м с 3−4 спальнями.
У каждой резиденции есть закрытый частный двор и два машиноместа.
SABO42 приглашает на закрытую презентацию в офис продаж Stone Rise на Дархане, TUT Workspace.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🔥2
6-8 октября в столице Узбекистана традиционная выставка «Aquatherm Tashkent 2026» представит новейшие технологии для развития строительной и коммунальной инфраструктуры
14-я Международная выставка «Отопление, Вентиляция, Кондиционирование, Водоснабжение, Сантехника, Бассейны, Технологии по охране окружающей среды и Возобновляемые источники энергии – Aquatherm® Tashkent 2026» пройдет 6–8 октября 2026 года в НВК «Узэкспоцентр» в Ташкенте.
Событие объединит производителей и поставщиков оборудования, дистрибьюторов и дилеров, а также ключевых профессионалов рынка — монтажников, застройщиков и проектировщиков инженерных систем, представителей строительных и коммунальных организаций, отраслевых экспертов и профессиональных объединений.
Организаторы: Международная выставочная компания Iteca Exhibitions и её партнер ICA Eurasia Group. Выставка проходит при официальной поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан.
Aquatherm Tashkent — ведущая специализированная выставка в Узбекистане, представляющая новейшие разработки и комплексные решения в области HVAC, водоснабжения, сантехники и смежных направлений. Уже 14 лет она остается ключевой площадкой для демонстрации современного оборудования, обмена профессиональным опытом и развития делового сотрудничества.
В Узбекистане это единственная специализированная выставка, на которой комплексно представлены все виды инженерных решений: оборудование для отопления и горячего водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения, системы водоподготовки, водоотведения и канализации, газоснабжения, трубы, фитинги и арматуру, сантехническое оборудование, решения для бассейнов, саун и СПА, а также КИП и автоматизацию, инструменты и технологии монтажа.
В этом году в выставке участвуют 200+ компаний и брендов из 11 стран, включая Беларусь, Германию, Иран, Италию, Казахстан, Китай, Республику Корея, Польшу, Россию, Турцию и Узбекистан. Среди участников — CLIMADENS PRO, AKFA, BOSCH, BUDERUS, BESTERM ITERMIC, ТЕПЛЫЙ ВОЗДУХ, ФОРМАТ, ROLS ISOMARKET, ТЕРМАФЛЕКС ИЗОЛЯЦИЯ, DAIKIN, HAIER, THAICON, HITIUM, LESSO, ТОКАМНЕТ, НЬЮТЕРМ, АКВАДИС, ПК КОНТУР, CRAFT, ЗИП24, НИМБУС, САНТИМ, ОСТЕНДОРФ РУС и ЭДЕЛЬВАЙС. При этом экспозиция предложит решения в разных ценовых сегментах, включая доступные варианты для широкого круга потребителей.
Новинкой этого года станет направление по очистке сточных вод — особенно актуальное для Узбекистана в условиях дефицита водных ресурсов, роста населения, изношенности инфраструктуры и загрязнения водоёмов промышленными и коммунальными стоками.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
14-я Международная выставка «Отопление, Вентиляция, Кондиционирование, Водоснабжение, Сантехника, Бассейны, Технологии по охране окружающей среды и Возобновляемые источники энергии – Aquatherm® Tashkent 2026» пройдет 6–8 октября 2026 года в НВК «Узэкспоцентр» в Ташкенте.
Событие объединит производителей и поставщиков оборудования, дистрибьюторов и дилеров, а также ключевых профессионалов рынка — монтажников, застройщиков и проектировщиков инженерных систем, представителей строительных и коммунальных организаций, отраслевых экспертов и профессиональных объединений.
Организаторы: Международная выставочная компания Iteca Exhibitions и её партнер ICA Eurasia Group. Выставка проходит при официальной поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан.
Aquatherm Tashkent — ведущая специализированная выставка в Узбекистане, представляющая новейшие разработки и комплексные решения в области HVAC, водоснабжения, сантехники и смежных направлений. Уже 14 лет она остается ключевой площадкой для демонстрации современного оборудования, обмена профессиональным опытом и развития делового сотрудничества.
В Узбекистане это единственная специализированная выставка, на которой комплексно представлены все виды инженерных решений: оборудование для отопления и горячего водоснабжения, вентиляции, кондиционирования и холодоснабжения, системы водоподготовки, водоотведения и канализации, газоснабжения, трубы, фитинги и арматуру, сантехническое оборудование, решения для бассейнов, саун и СПА, а также КИП и автоматизацию, инструменты и технологии монтажа.
В этом году в выставке участвуют 200+ компаний и брендов из 11 стран, включая Беларусь, Германию, Иран, Италию, Казахстан, Китай, Республику Корея, Польшу, Россию, Турцию и Узбекистан. Среди участников — CLIMADENS PRO, AKFA, BOSCH, BUDERUS, BESTERM ITERMIC, ТЕПЛЫЙ ВОЗДУХ, ФОРМАТ, ROLS ISOMARKET, ТЕРМАФЛЕКС ИЗОЛЯЦИЯ, DAIKIN, HAIER, THAICON, HITIUM, LESSO, ТОКАМНЕТ, НЬЮТЕРМ, АКВАДИС, ПК КОНТУР, CRAFT, ЗИП24, НИМБУС, САНТИМ, ОСТЕНДОРФ РУС и ЭДЕЛЬВАЙС. При этом экспозиция предложит решения в разных ценовых сегментах, включая доступные варианты для широкого круга потребителей.
Новинкой этого года станет направление по очистке сточных вод — особенно актуальное для Узбекистана в условиях дефицита водных ресурсов, роста населения, изношенности инфраструктуры и загрязнения водоёмов промышленными и коммунальными стоками.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👍7🤝2💯1
NRG-BI и Costa Coffee провели первый Coffee Rave в жилом комплексе San’at
27 сентября на территории жилого комплекса San’at состоялся Coffee Rave — совместное событие NRG-BI и Costa Coffee, объединившее электронную музыку, кофе, гастрономию и современную архитектуру. Мероприятие собрало около 120 гостей.
Coffee Rave стал первым для NRG-BI и Costa Coffee опытом коллаборации девелопера и кофейного бренда в подобном формате. Идея проекта заключалась в создании нового сценария городского досуга, где привычная кофейная культура выходит за пределы кофейни и соединяется с музыкой, общением и архитектурной средой жилого комплекса.
Coffee Rave стал экспериментом на пересечении девелопмента и lifestyle-культуры: жилой комплекс на один день превратился не просто в место проживания, а в площадку для нового городского опыта.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
27 сентября на территории жилого комплекса San’at состоялся Coffee Rave — совместное событие NRG-BI и Costa Coffee, объединившее электронную музыку, кофе, гастрономию и современную архитектуру. Мероприятие собрало около 120 гостей.
Coffee Rave стал первым для NRG-BI и Costa Coffee опытом коллаборации девелопера и кофейного бренда в подобном формате. Идея проекта заключалась в создании нового сценария городского досуга, где привычная кофейная культура выходит за пределы кофейни и соединяется с музыкой, общением и архитектурной средой жилого комплекса.
Coffee Rave стал экспериментом на пересечении девелопмента и lifestyle-культуры: жилой комплекс на один день превратился не просто в место проживания, а в площадку для нового городского опыта.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤2
ЦБ: рынок жилья Узбекистана продолжил расти во II квартале
В апреле-июне в стране зарегистрировали 74,4 тыс. сделок купли-продажи недвижимости. В годовом выражении их количество практически не изменилось, увеличившись лишь на 0,1%.
При этом квартальная динамика оказалась неоднородной. Согласно данным ЦБ, в первом квартале было зарегистрировано около 110 тыс. сделок.
Регулятор связывает столь высокий показатель с переходом на систему эскроу: часть операций была проведена заранее в марте до изменения порядка расчётов. После запуска нового механизма в апреле-мае активность временно снизилась, однако в июне начала восстанавливаться.
Наибольший годовой рост количества сделок во втором квартале зафиксирован в Хорезмской области — на 17,8%. В Навоийской и Сырдарьинской областях показатель увеличился примерно на 7,5%, в Каракалпакстане — на 6,1%. В Ташкенте число сделок выросло на 2%.
Одновременно в Ферганской, Бухарской, Джизакской, Самаркандской и Ташкентской областях зарегистрировали небольшое снижение по сравнению со вторым кварталом 2025 года. По оценке регулятора, на показатели отдельных регионов также повлияло перераспределение операций между месяцами и кварталами.
При этом по итогам первого полугодия количество сделок увеличилось во всех регионах страны.
Существенную поддержку рынку оказывает ипотечное кредитование. В апреле-июне банки выдали ипотечных кредитов на 7,4 трлн. сумов. Это на 48% больше показателя аналогичного периода прошлого года.
За январь-июнь объём выданной ипотеки достиг 13,1 трлн сумов против 9,5 трлн сумов годом ранее, увеличившись на 38%.
По оценке ЦБ, особенно заметно ипотека поддерживает спрос на первичное жильё.
Рост кредитования происходил на фоне ускорения экономической активности. Темпы реального роста экономики увеличились с 7,2% до 8,5%, а строительных работ — с 10,7% до 13,8%.
Доля строительства и жилищного строительства в совокупном объёме инвестиций также выросла — с 16% до 17,7%.
Рост строительной активности сопровождается увеличением объёма вводимого жилья. За первое полугодие в Узбекистане введено 7,7 млн. кв. м жилой площади — на 7,2% больше, чем годом ранее. Во втором квартале показатель увеличился на 7,7% в годовом выражении.
Количество введённых в эксплуатацию домов почти не изменилось: 30,9 тыс. против 30,8 тыс. годом ранее, или всего на 0,3% больше.
При этом площадь введённого жилья росла значительно быстрее числа домов. ЦБ связывает это с возможным увеличением средней площади вводимых объектов и сохранением значительной доли крупных индивидуальных домов в структуре предложения.
Площадь введённых в эксплуатацию многоквартирных домов, напротив, снизилась с 24 тыс. кв. м в январе-июне 2025 года до 16,6 тыс. кв. м за тот же период 2026 года. Сокращение составило 30,8%.
В расчёте на 1 тыс. человек объём введённого жилья увеличился с 190,5 до 200,7 кв. м, или на 5,4%.
Наиболее существенный рост ввода жилья отмечен в Хорезмской области — 22,9%, и Ташкенте — 21,5%. В Ферганской области показатель вырос на 11,3%, в Джизакской — на 10,7%, в Андижанской — на 8,2%.
На жилищное строительство в первом полугодии направили 27,3 трлн сумов, что соответствует 8,1% всех инвестиций в основной капитал. Совокупный объём инвестиций в строительную деятельность и жилищное строительство составил 59,8 трлн. сумов, или 17,7% всех вложений.
На вторичном рынке, напротив, количество объявлений сократилось на 4,8%. Предложение земельных участков также уменьшилось — на 3%.
Цены на квартиры выросли на 6% в сумах
Стоимость квартир продолжила увеличиваться. В июне цены на квартиры в многоквартирных домах на первичном рынке были на 6,2% выше, чем годом ранее, если измерять их в сумах. В долларовом выражении рост составил 12%.
На вторичном рынке годовое повышение оказалось сопоставимым: 6,3% в сумах и 12,2% в долларовом выражении.
В регионах за пределами Ташкента цены росли быстрее. ЦБ объясняет это более низкой первоначальной ценовой базой, увеличением доходов населения и расширением строительной и инвестиционной активности.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В апреле-июне в стране зарегистрировали 74,4 тыс. сделок купли-продажи недвижимости. В годовом выражении их количество практически не изменилось, увеличившись лишь на 0,1%.
При этом квартальная динамика оказалась неоднородной. Согласно данным ЦБ, в первом квартале было зарегистрировано около 110 тыс. сделок.
Регулятор связывает столь высокий показатель с переходом на систему эскроу: часть операций была проведена заранее в марте до изменения порядка расчётов. После запуска нового механизма в апреле-мае активность временно снизилась, однако в июне начала восстанавливаться.
Наибольший годовой рост количества сделок во втором квартале зафиксирован в Хорезмской области — на 17,8%. В Навоийской и Сырдарьинской областях показатель увеличился примерно на 7,5%, в Каракалпакстане — на 6,1%. В Ташкенте число сделок выросло на 2%.
Одновременно в Ферганской, Бухарской, Джизакской, Самаркандской и Ташкентской областях зарегистрировали небольшое снижение по сравнению со вторым кварталом 2025 года. По оценке регулятора, на показатели отдельных регионов также повлияло перераспределение операций между месяцами и кварталами.
При этом по итогам первого полугодия количество сделок увеличилось во всех регионах страны.
Существенную поддержку рынку оказывает ипотечное кредитование. В апреле-июне банки выдали ипотечных кредитов на 7,4 трлн. сумов. Это на 48% больше показателя аналогичного периода прошлого года.
За январь-июнь объём выданной ипотеки достиг 13,1 трлн сумов против 9,5 трлн сумов годом ранее, увеличившись на 38%.
По оценке ЦБ, особенно заметно ипотека поддерживает спрос на первичное жильё.
Рост кредитования происходил на фоне ускорения экономической активности. Темпы реального роста экономики увеличились с 7,2% до 8,5%, а строительных работ — с 10,7% до 13,8%.
Доля строительства и жилищного строительства в совокупном объёме инвестиций также выросла — с 16% до 17,7%.
Рост строительной активности сопровождается увеличением объёма вводимого жилья. За первое полугодие в Узбекистане введено 7,7 млн. кв. м жилой площади — на 7,2% больше, чем годом ранее. Во втором квартале показатель увеличился на 7,7% в годовом выражении.
Количество введённых в эксплуатацию домов почти не изменилось: 30,9 тыс. против 30,8 тыс. годом ранее, или всего на 0,3% больше.
При этом площадь введённого жилья росла значительно быстрее числа домов. ЦБ связывает это с возможным увеличением средней площади вводимых объектов и сохранением значительной доли крупных индивидуальных домов в структуре предложения.
Площадь введённых в эксплуатацию многоквартирных домов, напротив, снизилась с 24 тыс. кв. м в январе-июне 2025 года до 16,6 тыс. кв. м за тот же период 2026 года. Сокращение составило 30,8%.
В расчёте на 1 тыс. человек объём введённого жилья увеличился с 190,5 до 200,7 кв. м, или на 5,4%.
Наиболее существенный рост ввода жилья отмечен в Хорезмской области — 22,9%, и Ташкенте — 21,5%. В Ферганской области показатель вырос на 11,3%, в Джизакской — на 10,7%, в Андижанской — на 8,2%.
На жилищное строительство в первом полугодии направили 27,3 трлн сумов, что соответствует 8,1% всех инвестиций в основной капитал. Совокупный объём инвестиций в строительную деятельность и жилищное строительство составил 59,8 трлн. сумов, или 17,7% всех вложений.
На вторичном рынке, напротив, количество объявлений сократилось на 4,8%. Предложение земельных участков также уменьшилось — на 3%.
Цены на квартиры выросли на 6% в сумах
Стоимость квартир продолжила увеличиваться. В июне цены на квартиры в многоквартирных домах на первичном рынке были на 6,2% выше, чем годом ранее, если измерять их в сумах. В долларовом выражении рост составил 12%.
На вторичном рынке годовое повышение оказалось сопоставимым: 6,3% в сумах и 12,2% в долларовом выражении.
В регионах за пределами Ташкента цены росли быстрее. ЦБ объясняет это более низкой первоначальной ценовой базой, увеличением доходов населения и расширением строительной и инвестиционной активности.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Ташкент стал третьим из 80 городов по скорости изменений
Ташкент занял третье место среди 80 городов мира по скорости изменений в новом исследовании Boston Consulting Group «Построенные для перемен: Cities of Choice 4.0», результаты которого BCG опубликовала 29 сентября 2026 года.
По совокупному результату среди сопоставимых городов Центральной Азии и Каспийского региона лидируют Алматы (53 балла) и Астана (52), за ними следуют Баку (49) и Ташкент (45). Об этом сообщает Boston Consulting Group (BCG).
Исследование основано на анализе более 200 показателей, свыше 5 млн наблюдений и опросе 24 тыс. жителей. BCG оценивает города по пяти направлениям: скорость изменений, экономические возможности, качество городской среды, социальный капитал и взаимодействие с государством. На объективные статистические данные приходится 80% оценки, на мнение самих жителей — 20%.
Для корректного сравнения города распределили по пяти социально-экономическим группам с учетом ВВП на душу населения и численности населения. Ташкент, Алматы, Астана и Баку попали в группу развивающихся городов среднего масштаба с ВВП на душу населения до $25 тыс. и населением агломерации до 4 млн человек. В эту же группу вошли Даммам, Мекка, Медина и Улан-Батор.
Все четыре города региона оказались в мировом топ-20 по скорости изменений. Ташкент с 88 баллами уступил только Шэньчжэню (92) и Эр-Рияду (91). Астана набрала 77 баллов, Алматы — 71, Баку — 64.
Казахстанские города, по данным BCG, отличаются более сбалансированным профилем и сильными позициями по экономическим возможностям и взаимодействию с государством. Уровень поддержки города жителями в Астане составил 86 баллов, в Алматы — 85.
В исследовании отмечается, что быстрый рост усиливает нагрузку на городскую инфраструктуру. С 2015 по 2025 год население Астаны увеличилось примерно на 78%, Шымкента — на 46%, Алматы — на 39%.
По прогнозу BCG, к 2035 году на три крупнейших города Казахстана может приходиться более 31% населения страны против примерно 25% сегодня и 19% десять лет назад.
Число легковых автомобилей в городах Центральной Азии в 2021–2025 годах выросло примерно на 22% — это самый высокий показатель среди региональных групп исследования.
По предварительной оценке BCG, до 2035 года Алматы, Астане и Шымкенту потребуется не менее $13,7 млрд дополнительных инфраструктурных инвестиций без учета жилищного строительства. Фактический объем может оказаться выше.
В BCG считают, что городского и республиканского бюджетов, а также классического государственно-частного партнерства для всех типов проектов будет недостаточно. Компания предлагает привлекать частный и институциональный капитал, использовать соинвестирование и направлять часть стоимости, создаваемой развитием города, на следующий цикл инфраструктурных проектов.
«Первый шаг — сформировать прозрачный портфель инфраструктурных проектов на пять, десять и пятнадцать лет и определить для каждого наиболее подходящую модель финансирования: бюджет, ГЧП, совместное развитие территории или институциональный капитал.
Второй — создать профессиональную инвестиционную функцию на стороне города, которая умеет готовить проекты, работать с инвесторами и управлять экономикой городской земли и активов.
Третий — связать эти решения с мастер-планом и экономической стратегией города», — подчеркнул партнер и управляющий директор BCG, руководитель офиса компании в Казахстане Михаил Волков.
BCG основана в 1963 году и имеет более 100 офисов в более чем 50 странах. Офисы компании в Ташкенте и Баку открылись в 2022 году, в Алматы — в 2024 году.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Ташкент занял третье место среди 80 городов мира по скорости изменений в новом исследовании Boston Consulting Group «Построенные для перемен: Cities of Choice 4.0», результаты которого BCG опубликовала 29 сентября 2026 года.
По совокупному результату среди сопоставимых городов Центральной Азии и Каспийского региона лидируют Алматы (53 балла) и Астана (52), за ними следуют Баку (49) и Ташкент (45). Об этом сообщает Boston Consulting Group (BCG).
Исследование основано на анализе более 200 показателей, свыше 5 млн наблюдений и опросе 24 тыс. жителей. BCG оценивает города по пяти направлениям: скорость изменений, экономические возможности, качество городской среды, социальный капитал и взаимодействие с государством. На объективные статистические данные приходится 80% оценки, на мнение самих жителей — 20%.
Для корректного сравнения города распределили по пяти социально-экономическим группам с учетом ВВП на душу населения и численности населения. Ташкент, Алматы, Астана и Баку попали в группу развивающихся городов среднего масштаба с ВВП на душу населения до $25 тыс. и населением агломерации до 4 млн человек. В эту же группу вошли Даммам, Мекка, Медина и Улан-Батор.
Все четыре города региона оказались в мировом топ-20 по скорости изменений. Ташкент с 88 баллами уступил только Шэньчжэню (92) и Эр-Рияду (91). Астана набрала 77 баллов, Алматы — 71, Баку — 64.
Казахстанские города, по данным BCG, отличаются более сбалансированным профилем и сильными позициями по экономическим возможностям и взаимодействию с государством. Уровень поддержки города жителями в Астане составил 86 баллов, в Алматы — 85.
В исследовании отмечается, что быстрый рост усиливает нагрузку на городскую инфраструктуру. С 2015 по 2025 год население Астаны увеличилось примерно на 78%, Шымкента — на 46%, Алматы — на 39%.
По прогнозу BCG, к 2035 году на три крупнейших города Казахстана может приходиться более 31% населения страны против примерно 25% сегодня и 19% десять лет назад.
Число легковых автомобилей в городах Центральной Азии в 2021–2025 годах выросло примерно на 22% — это самый высокий показатель среди региональных групп исследования.
По предварительной оценке BCG, до 2035 года Алматы, Астане и Шымкенту потребуется не менее $13,7 млрд дополнительных инфраструктурных инвестиций без учета жилищного строительства. Фактический объем может оказаться выше.
В BCG считают, что городского и республиканского бюджетов, а также классического государственно-частного партнерства для всех типов проектов будет недостаточно. Компания предлагает привлекать частный и институциональный капитал, использовать соинвестирование и направлять часть стоимости, создаваемой развитием города, на следующий цикл инфраструктурных проектов.
«Первый шаг — сформировать прозрачный портфель инфраструктурных проектов на пять, десять и пятнадцать лет и определить для каждого наиболее подходящую модель финансирования: бюджет, ГЧП, совместное развитие территории или институциональный капитал.
Второй — создать профессиональную инвестиционную функцию на стороне города, которая умеет готовить проекты, работать с инвесторами и управлять экономикой городской земли и активов.
Третий — связать эти решения с мастер-планом и экономической стратегией города», — подчеркнул партнер и управляющий директор BCG, руководитель офиса компании в Казахстане Михаил Волков.
BCG основана в 1963 году и имеет более 100 офисов в более чем 50 странах. Офисы компании в Ташкенте и Баку открылись в 2022 году, в Алматы — в 2024 году.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment