Рынок недвижимости Узбекистана ускорил рост в июне
Рынок недвижимости Узбекистана завершил первое полугодие 2026 года устойчивым ростом. По данным Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), количество сделок купли-продажи недвижимости за шесть месяцев превысило 171 тыс., что на 25,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В июне активность на рынке заметно восстановилась после коррекции, наблюдавшейся в апреле и мае. Количество сделок превысило 25 тыс., увеличившись на 23% по сравнению с маем. По отношению к июню 2025 года рост составил 20,4%, а к июню 2024 года — 24,9%.
Рост активности был зафиксирован во всех регионах страны. По сравнению с предыдущим месяцем наиболее высокие темпы увеличения числа сделок отмечены в Бухарской области — 50,1%, Навоийской — 41,5% и Самаркандской — 31,8%. Более сдержанная динамика наблюдалась в Андижанской области — 17,9%, Ташкентской — 12,2% и Хорезмской — 0,9%.
В годовом выражении лидерами по темпам роста стали город Ташкент, где количество сделок увеличилось на 35,7%, Сырдарьинская область — на 26,9%, Навоийская область — на 26,3% и Республика Каракалпакстан — на 23,3%. Самые низкие темпы роста зарегистрированы в Джизакской области — 5,7%, Ферганской — 3,6% и Ташкентской — 3,3%.
Около трети всех сделок, заключенных в июне, пришлось на столицу. В Ташкенте было зарегистрировано 7,8 тыс. сделок, что составляет 30,8% общего объема рынка.
По итогам января—июня положительная динамика отмечена во всех регионах республики. Наиболее высокие темпы роста количества сделок зафиксированы в Сырдарьинской области — 36,4%, городе Ташкенте — 34,9% и Навоийской области — 30%. Более умеренный рост наблюдался в Хорезмской области — 16,7%, Бухарской — 15,4% и Ферганской — 12,1%.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Рынок недвижимости Узбекистана завершил первое полугодие 2026 года устойчивым ростом. По данным Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), количество сделок купли-продажи недвижимости за шесть месяцев превысило 171 тыс., что на 25,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В июне активность на рынке заметно восстановилась после коррекции, наблюдавшейся в апреле и мае. Количество сделок превысило 25 тыс., увеличившись на 23% по сравнению с маем. По отношению к июню 2025 года рост составил 20,4%, а к июню 2024 года — 24,9%.
Рост активности был зафиксирован во всех регионах страны. По сравнению с предыдущим месяцем наиболее высокие темпы увеличения числа сделок отмечены в Бухарской области — 50,1%, Навоийской — 41,5% и Самаркандской — 31,8%. Более сдержанная динамика наблюдалась в Андижанской области — 17,9%, Ташкентской — 12,2% и Хорезмской — 0,9%.
В годовом выражении лидерами по темпам роста стали город Ташкент, где количество сделок увеличилось на 35,7%, Сырдарьинская область — на 26,9%, Навоийская область — на 26,3% и Республика Каракалпакстан — на 23,3%. Самые низкие темпы роста зарегистрированы в Джизакской области — 5,7%, Ферганской — 3,6% и Ташкентской — 3,3%.
Около трети всех сделок, заключенных в июне, пришлось на столицу. В Ташкенте было зарегистрировано 7,8 тыс. сделок, что составляет 30,8% общего объема рынка.
По итогам января—июня положительная динамика отмечена во всех регионах республики. Наиболее высокие темпы роста количества сделок зафиксированы в Сырдарьинской области — 36,4%, городе Ташкенте — 34,9% и Навоийской области — 30%. Более умеренный рост наблюдался в Хорезмской области — 16,7%, Бухарской — 15,4% и Ферганской — 12,1%.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Forwarded from Узбекский Банкинг
Более 330 узбекистанцев открыли целевые ипотечные вклады
За первый месяц действия механизма целевых ипотечных вкладов в Узбекистане им воспользовались 338 граждан. По состоянию на 1 августа общая сумма средств на открытых счетах достигла 23,9 млрд. сумов, сообщили в Министерстве экономики и финансов.
Из общего объема средств 13,8 млрд. сумов, или 57%, внесли сами граждане, еще 10,1 млрд. сумов, или 43%, были перечислены из государственного бюджета.
Наибольшее количество целевых ипотечных вкладов открыто в «Агробанке». Клиенты банка оформили 141 вклад на общую сумму 9,7 млрд. сумов, что составляет 41% от общего объема средств.
На втором месте находится «Банк развития бизнеса», где открыто 65 вкладов на 4,6 млрд. сумов (19%). В «Народном банке» оформлено 50 вкладов на сумму 3,4 млрд. сумов (14%).
По регионам лидерами стали Ферганская и Хорезмская области, где открыто по 45 целевых ипотечных вкладов. Наименьший показатель зафиксирован в Сырдарьинской области — четыре вклада.
Министерство также сообщило, что наиболее высокие процентные ставки по таким вкладам предлагают Hamkorbank — 18% годовых и «Банк развития бизнеса» — 16% годовых.
Механизм целевых ипотечных вкладов начал действовать в Узбекистане в экспериментальном порядке с 1 июля 2026 года.
Открыть такой вклад могут граждане, получившие одобрение на ипотечную субсидию. Государство перечисляет на счет средства для покрытия части первоначального взноса, а оставшуюся сумму заемщик вносит самостоятельно. Размер собственных средств зависит от стоимости жилья и условий кредита, а срок действия вклада не превышает 12 месяцев.
Эксперимент по внедрению нового механизма продлится до 31 декабря 2026 года.
ТГ канал👉@UzbBanking
За первый месяц действия механизма целевых ипотечных вкладов в Узбекистане им воспользовались 338 граждан. По состоянию на 1 августа общая сумма средств на открытых счетах достигла 23,9 млрд. сумов, сообщили в Министерстве экономики и финансов.
Из общего объема средств 13,8 млрд. сумов, или 57%, внесли сами граждане, еще 10,1 млрд. сумов, или 43%, были перечислены из государственного бюджета.
Наибольшее количество целевых ипотечных вкладов открыто в «Агробанке». Клиенты банка оформили 141 вклад на общую сумму 9,7 млрд. сумов, что составляет 41% от общего объема средств.
На втором месте находится «Банк развития бизнеса», где открыто 65 вкладов на 4,6 млрд. сумов (19%). В «Народном банке» оформлено 50 вкладов на сумму 3,4 млрд. сумов (14%).
По регионам лидерами стали Ферганская и Хорезмская области, где открыто по 45 целевых ипотечных вкладов. Наименьший показатель зафиксирован в Сырдарьинской области — четыре вклада.
Министерство также сообщило, что наиболее высокие процентные ставки по таким вкладам предлагают Hamkorbank — 18% годовых и «Банк развития бизнеса» — 16% годовых.
Механизм целевых ипотечных вкладов начал действовать в Узбекистане в экспериментальном порядке с 1 июля 2026 года.
Открыть такой вклад могут граждане, получившие одобрение на ипотечную субсидию. Государство перечисляет на счет средства для покрытия части первоначального взноса, а оставшуюся сумму заемщик вносит самостоятельно. Размер собственных средств зависит от стоимости жилья и условий кредита, а срок действия вклада не превышает 12 месяцев.
Эксперимент по внедрению нового механизма продлится до 31 декабря 2026 года.
ТГ канал👉@UzbBanking
❤2
Forwarded from Узбекский Ритейл
Wildberries планирует перенести часть своих складов в Узбекистан
Российский маркетплейс Wildberries переносит часть своих складов в Узбекистан товары длительного хранения в Узбекистан, Казахстан и Беларусь. Решение принято после атак БПЛА на логистические центры в РФ.
Российский маркетплейс Wildberries начал переносить часть товаров длительного хранения на склады, расположенные за пределами Российской Федерации. В числе государств, которые примут дополнительные объемы продукции, оказался Узбекистан, а также Казахстан и Беларусь.
Такое решение руководство компании приняло после серии атак беспилотных летательных аппаратов на свои логистические комплексы в России. По информации средств массовой информации, часть складской инфраструктуры была выведена из строя, в связи с чем Wildberries вынужден перестраивать существующую логистическую сеть и перераспределять товарные запасы в более безопасные регионы.
Компания уже располагает собственной складской инфраструктурой на территории Узбекистана и теперь намерена значительно увеличить объемы хранения и обработки поступающих товаров.
Ожидается, что процесс переноса коснется прежде всего категорий товаров длительного хранения. При этом продавцы маркетплейса уже предупреждают покупателей и партнеров о том, что происходящие изменения могут повлиять на сроки доставки и общую логистику оформляемых заказов.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Российский маркетплейс Wildberries переносит часть своих складов в Узбекистан товары длительного хранения в Узбекистан, Казахстан и Беларусь. Решение принято после атак БПЛА на логистические центры в РФ.
Российский маркетплейс Wildberries начал переносить часть товаров длительного хранения на склады, расположенные за пределами Российской Федерации. В числе государств, которые примут дополнительные объемы продукции, оказался Узбекистан, а также Казахстан и Беларусь.
Такое решение руководство компании приняло после серии атак беспилотных летательных аппаратов на свои логистические комплексы в России. По информации средств массовой информации, часть складской инфраструктуры была выведена из строя, в связи с чем Wildberries вынужден перестраивать существующую логистическую сеть и перераспределять товарные запасы в более безопасные регионы.
Компания уже располагает собственной складской инфраструктурой на территории Узбекистана и теперь намерена значительно увеличить объемы хранения и обработки поступающих товаров.
Ожидается, что процесс переноса коснется прежде всего категорий товаров длительного хранения. При этом продавцы маркетплейса уже предупреждают покупателей и партнеров о том, что происходящие изменения могут повлиять на сроки доставки и общую логистику оформляемых заказов.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
🤣2
Forwarded from Узбекский Ритейл
Производство цемента в Узбекистане достигло 10,1 млн. тонн
Крупные предприятия Узбекистана в январе-июне 2026 года произвели 10,1 млн тонн цемента. Об этом сообщили в Национальном комитете по статистике.
По сравнению с аналогичным периодом 2025 года объем производства вырос почти на 0,2 млн. тонн.
Рост выпуска цемента продолжается второй год подряд. В январе-июне 2024 года предприятия произвели 7,7 млн. тонн продукции, в 2025 году показатель увеличился до 9,9 млн. тонн, а в 2026 году достиг 10,1 млн. тонн.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Крупные предприятия Узбекистана в январе-июне 2026 года произвели 10,1 млн тонн цемента. Об этом сообщили в Национальном комитете по статистике.
По сравнению с аналогичным периодом 2025 года объем производства вырос почти на 0,2 млн. тонн.
Рост выпуска цемента продолжается второй год подряд. В январе-июне 2024 года предприятия произвели 7,7 млн. тонн продукции, в 2025 году показатель увеличился до 9,9 млн. тонн, а в 2026 году достиг 10,1 млн. тонн.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Риелторам в Узбекистане введут обязательный экзамен и сертификат
Новая редакция закона «О риелторской деятельности» вступит в силу 8 ноября 2026 года. Документ подписан 7 августа. Теперь для работы потребуется пройти обучение, сдать экзамен и получить квалификационный сертификат.
Выдавать его будут профессиональные общественные объединения. Риелторские организации и агенты смогут официально работать только после включения в Единый реестр. Уполномоченным органом определено Агентство по управлению государственными активами.
Также появится система мультилистинга для обмена информацией между риелторами, покупателями и продавцами.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Новая редакция закона «О риелторской деятельности» вступит в силу 8 ноября 2026 года. Документ подписан 7 августа. Теперь для работы потребуется пройти обучение, сдать экзамен и получить квалификационный сертификат.
Выдавать его будут профессиональные общественные объединения. Риелторские организации и агенты смогут официально работать только после включения в Единый реестр. Уполномоченным органом определено Агентство по управлению государственными активами.
Также появится система мультилистинга для обмена информацией между риелторами, покупателями и продавцами.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👍2
В Узбекистане ужесточат ответственность за незаконную стройку
Законодательная палата Олий Мажлиса 11 августа приняла в первом чтении законопроект об ужесточении ответственности за незаконное строительство.
Проект предусматривает введение финансовых санкций для юридических лиц за грубые нарушения градостроительных требований. В частности, ответственность предлагается установить за незаконное строительство, проведение строительно-монтажных работ с нарушением генерального плана, мастер-плана и проектной документации, а также строительство объектов с превышением установленных параметров без уведомления уполномоченного органа.
Санкции также могут применяться при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов, не соответствующих функциональному назначению земельного участка, а также за предоставление ложных сведений.
В таких случаях к заказчику, подрядчику и, при необходимости, субподрядчику предлагается применять финансовую санкцию в размере пяти базовых расчетных величин за каждый квадратный метр общего объема строительства, выполненного к моменту выявления нарушения. С 1 сентября размер такой санкции составит 2,2 млн сумов за квадратный метр.
Уплата финансовой санкции при этом не будет означать легализацию незаконного объекта. Нарушитель должен будет привести строительство в соответствие с градостроительной документацией и законодательством.
По словам депутата Нозимбека Рустамбекова, в 2023 году в Узбекистане было выявлено около 8 тыс. нарушений градостроительного законодательства, а в 2024 году — почти 9 тыс. В 2025 году административные штрафы применили в 2653 случаях, еще на 2350 объектах нарушения были устранены путем сноса.
Авторы законопроекта считают, что действующие меры ответственности не всегда создают для нарушителей достаточный экономический барьер. Среди проблем называются строительство вопреки утвержденной документации, использование земельных участков не по назначению, начало работ без необходимых документов и уведомления уполномоченных органов, а также искусственное затягивание реализации проектов.
Вместе с тем ряд депутатов выразил обеспокоенность предлагаемым механизмом. Депутат от «Адолата» Зухриддин Мавлонов отметил, что действующее законодательство уже предусматривает административные штрафы за нарушение градостроительных правил. По его словам, штраф составляет 70 БРВ при первом нарушении и 150 БРВ при повторном.
Мавлонов привел в качестве примера объект площадью 500 кв. м. При санкции в пять БРВ за каждый квадратный метр ее размер составит 1,1 млрд сумов. Депутат заявил, что такой механизм может не соответствовать принципу соразмерности ответственности.
Отдельные вопросы возникли и относительно порядка взыскания санкций. Мавлонов отметил возможность их взыскания через налоговые органы в инкассовом порядке без предварительного решения суда. Представитель Национального комитета по урбанизации и устойчивому развитию рынка жилья, в свою очередь, заявил, что предприниматели сохранят возможность обжаловать решения в административном суде.
Спикер Законодательной палаты Нуриддин Исмоилов также обратил внимание на потенциальный размер санкций. По его оценке, для девятиэтажного жилого дома сумма может достигать около 12 млрд сумов. Он призвал разработчиков дополнительно изучить последствия предлагаемого механизма для строительных организаций.
В ходе обсуждения депутаты также подняли вопрос защиты граждан, вложивших средства в строящиеся объекты. Екатерина Смесова предложила создать единый открытый ресурс, на котором покупатели могли бы проверять наличие у застройщиков необходимых документов.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Давронжон Адилов сообщил, что в рамках недавно одобренного законопроекта о защите участников долевого строительства предусматривается внедрение эскроу-системы. Также планируется создать отдельную платформу для проверки документов и разрешений по строительным проектам.
Законопроект планируется доработать с учетом замечаний депутатов перед рассмотрением во втором чтении.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Законодательная палата Олий Мажлиса 11 августа приняла в первом чтении законопроект об ужесточении ответственности за незаконное строительство.
Проект предусматривает введение финансовых санкций для юридических лиц за грубые нарушения градостроительных требований. В частности, ответственность предлагается установить за незаконное строительство, проведение строительно-монтажных работ с нарушением генерального плана, мастер-плана и проектной документации, а также строительство объектов с превышением установленных параметров без уведомления уполномоченного органа.
Санкции также могут применяться при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов, не соответствующих функциональному назначению земельного участка, а также за предоставление ложных сведений.
В таких случаях к заказчику, подрядчику и, при необходимости, субподрядчику предлагается применять финансовую санкцию в размере пяти базовых расчетных величин за каждый квадратный метр общего объема строительства, выполненного к моменту выявления нарушения. С 1 сентября размер такой санкции составит 2,2 млн сумов за квадратный метр.
Уплата финансовой санкции при этом не будет означать легализацию незаконного объекта. Нарушитель должен будет привести строительство в соответствие с градостроительной документацией и законодательством.
По словам депутата Нозимбека Рустамбекова, в 2023 году в Узбекистане было выявлено около 8 тыс. нарушений градостроительного законодательства, а в 2024 году — почти 9 тыс. В 2025 году административные штрафы применили в 2653 случаях, еще на 2350 объектах нарушения были устранены путем сноса.
Авторы законопроекта считают, что действующие меры ответственности не всегда создают для нарушителей достаточный экономический барьер. Среди проблем называются строительство вопреки утвержденной документации, использование земельных участков не по назначению, начало работ без необходимых документов и уведомления уполномоченных органов, а также искусственное затягивание реализации проектов.
Вместе с тем ряд депутатов выразил обеспокоенность предлагаемым механизмом. Депутат от «Адолата» Зухриддин Мавлонов отметил, что действующее законодательство уже предусматривает административные штрафы за нарушение градостроительных правил. По его словам, штраф составляет 70 БРВ при первом нарушении и 150 БРВ при повторном.
Мавлонов привел в качестве примера объект площадью 500 кв. м. При санкции в пять БРВ за каждый квадратный метр ее размер составит 1,1 млрд сумов. Депутат заявил, что такой механизм может не соответствовать принципу соразмерности ответственности.
Отдельные вопросы возникли и относительно порядка взыскания санкций. Мавлонов отметил возможность их взыскания через налоговые органы в инкассовом порядке без предварительного решения суда. Представитель Национального комитета по урбанизации и устойчивому развитию рынка жилья, в свою очередь, заявил, что предприниматели сохранят возможность обжаловать решения в административном суде.
Спикер Законодательной палаты Нуриддин Исмоилов также обратил внимание на потенциальный размер санкций. По его оценке, для девятиэтажного жилого дома сумма может достигать около 12 млрд сумов. Он призвал разработчиков дополнительно изучить последствия предлагаемого механизма для строительных организаций.
В ходе обсуждения депутаты также подняли вопрос защиты граждан, вложивших средства в строящиеся объекты. Екатерина Смесова предложила создать единый открытый ресурс, на котором покупатели могли бы проверять наличие у застройщиков необходимых документов.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Давронжон Адилов сообщил, что в рамках недавно одобренного законопроекта о защите участников долевого строительства предусматривается внедрение эскроу-системы. Также планируется создать отдельную платформу для проверки документов и разрешений по строительным проектам.
Законопроект планируется доработать с учетом замечаний депутатов перед рассмотрением во втором чтении.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане создадут энергетические паспорта махаллей
В Узбекистане для каждой махалли сформируют энергетический паспорт, который объединит основные данные об электроснабжении и обеспечении природным газом.
Инструмент позволит оценивать состояние энергетической инфраструктуры, анализировать потребление ресурсов и принимать решения по развитию сетей. Об этом сообщает Министерство энергетики Узбекистана.
В энергетическом паспорте будут отражаться количество и состав потребителей, объем потребления, имеющиеся мощности, состав и техническое состояние электрической и газовой инфраструктуры, возможности подключения новых потребителей и потребность в модернизации.
Собранные данные позволят анализировать распределение и потребление энергоресурсов в каждой махалле. В частности, с их помощью планируется выявлять территории с высокими техническими и коммерческими потерями, резкими или нестандартными изменениями объемов потребления, неучтенным потреблением, а также незаконными или не соответствующими техническим требованиям подключениями.
Паспорт также позволит в одном месте оценивать нагрузку на сети, резерв мощности и их техническое состояние. Это должно помочь заранее оценивать риск аварийных ситуаций, принимать меры по их предотвращению и при необходимости быстрее восстанавливать энергоснабжение.
В качестве примера Министерство энергетики приводит возможность оперативного перераспределения мощности за счет использования резервных возможностей сети. Это позволит принимать решения о переключении нагрузки на другое направление и не оставлять потребителей без энергоснабжения на длительное время.
При формировании энергетических паспортов также будут учитывать будущую дополнительную нагрузку, связанную с появлением новых многоэтажных домов, социальных объектов, предприятий и производственных площадок. Если имеющихся мощностей будет недостаточно, можно будет определить, какую сеть или трансформатор необходимо усилить, где потребуется дополнительная инфраструктура и сколько ресурсов для этого понадобится.
Таким образом, энергетический паспорт рассматривается не только как система сбора данных, но и как инструмент управления.
Он должен позволить комплексно оценивать движение и потребление энергии, потери, состояние сетей и связанные с ними риски, определять причины проблем, принимать оперативные решения и планировать дальнейшее развитие инфраструктуры.
Основной задачей такого подхода Министерство называет переход от реагирования на уже возникшие проблемы к предварительной оценке их причин и рисков, оперативному перераспределению мощности, восстановлению снабжения и своевременному усилению инфраструктуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане для каждой махалли сформируют энергетический паспорт, который объединит основные данные об электроснабжении и обеспечении природным газом.
Инструмент позволит оценивать состояние энергетической инфраструктуры, анализировать потребление ресурсов и принимать решения по развитию сетей. Об этом сообщает Министерство энергетики Узбекистана.
В энергетическом паспорте будут отражаться количество и состав потребителей, объем потребления, имеющиеся мощности, состав и техническое состояние электрической и газовой инфраструктуры, возможности подключения новых потребителей и потребность в модернизации.
Собранные данные позволят анализировать распределение и потребление энергоресурсов в каждой махалле. В частности, с их помощью планируется выявлять территории с высокими техническими и коммерческими потерями, резкими или нестандартными изменениями объемов потребления, неучтенным потреблением, а также незаконными или не соответствующими техническим требованиям подключениями.
Паспорт также позволит в одном месте оценивать нагрузку на сети, резерв мощности и их техническое состояние. Это должно помочь заранее оценивать риск аварийных ситуаций, принимать меры по их предотвращению и при необходимости быстрее восстанавливать энергоснабжение.
В качестве примера Министерство энергетики приводит возможность оперативного перераспределения мощности за счет использования резервных возможностей сети. Это позволит принимать решения о переключении нагрузки на другое направление и не оставлять потребителей без энергоснабжения на длительное время.
При формировании энергетических паспортов также будут учитывать будущую дополнительную нагрузку, связанную с появлением новых многоэтажных домов, социальных объектов, предприятий и производственных площадок. Если имеющихся мощностей будет недостаточно, можно будет определить, какую сеть или трансформатор необходимо усилить, где потребуется дополнительная инфраструктура и сколько ресурсов для этого понадобится.
Таким образом, энергетический паспорт рассматривается не только как система сбора данных, но и как инструмент управления.
Он должен позволить комплексно оценивать движение и потребление энергии, потери, состояние сетей и связанные с ними риски, определять причины проблем, принимать оперативные решения и планировать дальнейшее развитие инфраструктуры.
Основной задачей такого подхода Министерство называет переход от реагирования на уже возникшие проблемы к предварительной оценке их причин и рисков, оперативному перераспределению мощности, восстановлению снабжения и своевременному усилению инфраструктуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
NRG-BI запускает старт продаж четырёх проектов
• Sad'O 2.2 Business;
• Botanika Saroyi 2.2;
• SAN'AT 1.3;
• Bayterak Business- 1.
Получить подробную информацию о проектах, доступных планировках, ценах и условиях покупки можно после оформления заявки.
На этапе раннего бронирования доступны квартиры на выгодных условиях.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
• Sad'O 2.2 Business;
• Botanika Saroyi 2.2;
• SAN'AT 1.3;
• Bayterak Business- 1.
Получить подробную информацию о проектах, доступных планировках, ценах и условиях покупки можно после оформления заявки.
На этапе раннего бронирования доступны квартиры на выгодных условиях.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1👍1🔥1
В Ташкенте массово оценили более 800 тыс. объектов
В Ташкенте в рамках пилотного проекта провели массовую оценку более 600 тыс. квартир и свыше 213 тыс. частных домовладений.
По предварительным результатам, расчетная стоимость квартир оказалась почти в 7,4 раза выше действующей кадастровой, а частных домовладений — почти в 15 раз. Об этом сообщили на открытом диалоге в Министерстве экономики и финансов.
Текущая кадастровая стоимость более 600 тыс. квартир в столице оценивается в 57,7 трлн. сумов. После массовой оценки их совокупная стоимость составила 426,7 трлн. сумов.
Для более чем 213 тыс. частных домовладений действующая кадастровая стоимость составляет 39 трлн. сумов, тогда как по результатам массовой оценки она достигла 587 трлн. сумов.
Одной из причин существенного расхождения в материалах названа разница в подходах к оценке. Действующая кадастровая стоимость не в полной мере отражает стоимость земельного участка. При массовой оценке частный дом рассматривается как единый объект недвижимости, включающий земельный участок, здания и сооружения.
При расчете учитываются местоположение объекта, площадь земли и зданий, год постройки, этажность, строительные материалы, а также транспортная и социальная инфраструктура. Кроме того, специалисты анализируют рыночные предложения, информацию от риелторов и данные нотариально оформленных сделок.
Объекты недвижимости распределяются по ценовым зонам, после чего для них формируются модели оценки с учетом особенностей конкретных территорий и характеристик объектов.
Предварительные результаты также показали значительный разброс стоимости недвижимости по районам Ташкента. Цена 1 кв. м квартиры составляла от 4,6 млн. до 36 млн. сумов, а стоимость одной сотки земельного участка — от 115 млн. до 888 млн. сумов.
В Министерстве экономики и финансов подчеркнули, что полученные показатели являются предварительными и не определяют цену, по которой объект недвижимости будет продаваться в будущем. Цель массовой оценки заключается в определении стоимости, максимально приближенной к рыночным условиям, на основе единых критериев и обеспечении сопоставимости объектов.
Результаты оценки планируется вынести на общественное обсуждение сроком на 60 дней. Собственники получат SMS-уведомления и смогут ознакомиться с результатами оценки своей недвижимости и данными, использованными при расчетах.
При обнаружении ошибок или недостоверной информации собственники смогут сообщить об этом, получить разъяснения и запросить пересмотр результатов.
Кроме того, собственники, не согласные с результатами массовой оценки, смогут привлечь оценочную организацию для проведения независимой оценки.
Система массовой оценки недвижимости внедряется в Узбекистане поэтапно в соответствии с указом президента от 5 марта 2025 года. В 2025–2026 годах пилотный проект реализуется в Ташкенте. В 2026–2027 годах систему планируется внедрить в Нукусе и областных центрах, а с 2027 года — в остальных регионах страны.
По данным Минэкономфина, поэтапное внедрение позволит проверить методологию на практике, устранить выявленные недостатки и адаптировать систему к особенностям разных регионов.
Предполагается, что результаты массовой оценки будут использоваться для формирования карт стоимости недвижимости, сопоставления уровня развития регионов, оценки эффективности государственных капитальных вложений, определения приоритетов инфраструктурного развития и формирования информационной базы для ипотечного рынка.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте в рамках пилотного проекта провели массовую оценку более 600 тыс. квартир и свыше 213 тыс. частных домовладений.
По предварительным результатам, расчетная стоимость квартир оказалась почти в 7,4 раза выше действующей кадастровой, а частных домовладений — почти в 15 раз. Об этом сообщили на открытом диалоге в Министерстве экономики и финансов.
Текущая кадастровая стоимость более 600 тыс. квартир в столице оценивается в 57,7 трлн. сумов. После массовой оценки их совокупная стоимость составила 426,7 трлн. сумов.
Для более чем 213 тыс. частных домовладений действующая кадастровая стоимость составляет 39 трлн. сумов, тогда как по результатам массовой оценки она достигла 587 трлн. сумов.
Одной из причин существенного расхождения в материалах названа разница в подходах к оценке. Действующая кадастровая стоимость не в полной мере отражает стоимость земельного участка. При массовой оценке частный дом рассматривается как единый объект недвижимости, включающий земельный участок, здания и сооружения.
При расчете учитываются местоположение объекта, площадь земли и зданий, год постройки, этажность, строительные материалы, а также транспортная и социальная инфраструктура. Кроме того, специалисты анализируют рыночные предложения, информацию от риелторов и данные нотариально оформленных сделок.
Объекты недвижимости распределяются по ценовым зонам, после чего для них формируются модели оценки с учетом особенностей конкретных территорий и характеристик объектов.
Предварительные результаты также показали значительный разброс стоимости недвижимости по районам Ташкента. Цена 1 кв. м квартиры составляла от 4,6 млн. до 36 млн. сумов, а стоимость одной сотки земельного участка — от 115 млн. до 888 млн. сумов.
В Министерстве экономики и финансов подчеркнули, что полученные показатели являются предварительными и не определяют цену, по которой объект недвижимости будет продаваться в будущем. Цель массовой оценки заключается в определении стоимости, максимально приближенной к рыночным условиям, на основе единых критериев и обеспечении сопоставимости объектов.
Результаты оценки планируется вынести на общественное обсуждение сроком на 60 дней. Собственники получат SMS-уведомления и смогут ознакомиться с результатами оценки своей недвижимости и данными, использованными при расчетах.
При обнаружении ошибок или недостоверной информации собственники смогут сообщить об этом, получить разъяснения и запросить пересмотр результатов.
Кроме того, собственники, не согласные с результатами массовой оценки, смогут привлечь оценочную организацию для проведения независимой оценки.
Система массовой оценки недвижимости внедряется в Узбекистане поэтапно в соответствии с указом президента от 5 марта 2025 года. В 2025–2026 годах пилотный проект реализуется в Ташкенте. В 2026–2027 годах систему планируется внедрить в Нукусе и областных центрах, а с 2027 года — в остальных регионах страны.
По данным Минэкономфина, поэтапное внедрение позволит проверить методологию на практике, устранить выявленные недостатки и адаптировать систему к особенностям разных регионов.
Предполагается, что результаты массовой оценки будут использоваться для формирования карт стоимости недвижимости, сопоставления уровня развития регионов, оценки эффективности государственных капитальных вложений, определения приоритетов инфраструктурного развития и формирования информационной базы для ипотечного рынка.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане запретили покупать недвижимость в рассрочку
Согласно постановлению президента, в Узбекистане с 1 января 2027 года вводятся новые правила для сервисов рассрочки.
Теперь квартиру, дом или нежилое помещение нельзя будет приобрести в рассрочку.
Согласно новым правилам, в рассрочку запретят продавать недвижимость, а максимальную стоимость товара ограничат до 250 БРВ при предельном сроке договора до 12 месяцев.
По новым правилам, недвижимость не может быть объектом покупки с рассрочкой. Ограничение также касается товаров, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Рассрочка теперь будет распространяться на бытовую технику, мебель и другие товары и услуги.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Согласно постановлению президента, в Узбекистане с 1 января 2027 года вводятся новые правила для сервисов рассрочки.
Теперь квартиру, дом или нежилое помещение нельзя будет приобрести в рассрочку.
Согласно новым правилам, в рассрочку запретят продавать недвижимость, а максимальную стоимость товара ограничат до 250 БРВ при предельном сроке договора до 12 месяцев.
По новым правилам, недвижимость не может быть объектом покупки с рассрочкой. Ограничение также касается товаров, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Рассрочка теперь будет распространяться на бытовую технику, мебель и другие товары и услуги.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👍2
В Узбекистане обновили правила содержания многоквартирных домов
Министерство юстиции Узбекистана зарегистрировало изменения в Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов. Новые нормы вступят в силу через три месяца и предусматривают изменения в требованиях к уборке подъездов, установке сплит-систем и эксплуатации лифтов.
Согласно изменениям, из правил исключается требование к органам управления многоквартирными домами ежемесячно мыть подъезды и лестницы вместе со стенами. При этом обязательная уборка подъездов и лестниц должна проводиться один раз в неделю.
Отдельные изменения касаются размещения оборудования систем охлаждения и отопления. В проходах подъездов будет запрещено устанавливать сплит-системы. При этом сохраняется возможность размещать такое оборудование во внутренней части балкона или лоджии при условии, что оно не нарушает внешний вид здания.
Новые требования также устанавливают дополнительные обязанности по обеспечению безопасности лифтов. Органы управления многоквартирными домами должны будут обеспечивать их безаварийную и безопасную эксплуатацию на протяжении всего срока службы. За работой лифтов должен осуществляться диспетчерский контроль.
В кабинах лифтов должны быть установлены световая и звуковая сигнализация для вызова оператора с возможностью двусторонней голосовой связи. Кроме того, предусмотрена световая сигнализация, которая информирует об открытии и закрытии дверей шахты, машинного или блочного помещения.
Изменения предусматривают и новые требования к информации внутри кабины.
На каждом лифте должна размещаться табличка с указанием его грузоподъемности и допустимого количества пассажиров, регистрационного номера на электронной платформе «Безопасный лифт», сведений о прохождении периодического технического осмотра, а также номера телефона организации, обслуживающей лифт, либо аварийной службы.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Министерство юстиции Узбекистана зарегистрировало изменения в Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов. Новые нормы вступят в силу через три месяца и предусматривают изменения в требованиях к уборке подъездов, установке сплит-систем и эксплуатации лифтов.
Согласно изменениям, из правил исключается требование к органам управления многоквартирными домами ежемесячно мыть подъезды и лестницы вместе со стенами. При этом обязательная уборка подъездов и лестниц должна проводиться один раз в неделю.
Отдельные изменения касаются размещения оборудования систем охлаждения и отопления. В проходах подъездов будет запрещено устанавливать сплит-системы. При этом сохраняется возможность размещать такое оборудование во внутренней части балкона или лоджии при условии, что оно не нарушает внешний вид здания.
Новые требования также устанавливают дополнительные обязанности по обеспечению безопасности лифтов. Органы управления многоквартирными домами должны будут обеспечивать их безаварийную и безопасную эксплуатацию на протяжении всего срока службы. За работой лифтов должен осуществляться диспетчерский контроль.
В кабинах лифтов должны быть установлены световая и звуковая сигнализация для вызова оператора с возможностью двусторонней голосовой связи. Кроме того, предусмотрена световая сигнализация, которая информирует об открытии и закрытии дверей шахты, машинного или блочного помещения.
Изменения предусматривают и новые требования к информации внутри кабины.
На каждом лифте должна размещаться табличка с указанием его грузоподъемности и допустимого количества пассажиров, регистрационного номера на электронной платформе «Безопасный лифт», сведений о прохождении периодического технического осмотра, а также номера телефона организации, обслуживающей лифт, либо аварийной службы.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте запустили Telegram-бот для сообщений о незаконном строительстве.
Генпрокуратура создала бот @noqonuniy_qurilish_bot для общественного контроля и пресечения нарушений градостроительных норм.
Жители столицы могут сообщать через него о незаконном строительстве возле многоквартирных домов, на детских и спортивных площадках, в зеленых зонах и других общественных местах.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Генпрокуратура создала бот @noqonuniy_qurilish_bot для общественного контроля и пресечения нарушений градостроительных норм.
Жители столицы могут сообщать через него о незаконном строительстве возле многоквартирных домов, на детских и спортивных площадках, в зеленых зонах и других общественных местах.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Покупка жилья в рассрочку не запрещена — Министерство юстиции
Ограничение будет применяться только к покупке дома через операторов, а не к покупке дома напрямую у застройщика в рассрочку. Одновременно с этим, постановление вводит новые требования к деятельности операторов, предоставляющих услуги по оплате в фиксированные сроки.
Министерство юстиции опровергло распространявшиеся в социальных сетях сообщения об ограничении возможности приобретения жилья в рассрочку . Указом президента установлен порядок регулирования деятельности операторов услуг по предоставлению срочных платежей с 1 января 2027 года.
Согласно постановлению, операторами срочных платежей являются юридические лица, предоставляющие потребителям услуги срочных платежей. Объектом услуги срочных платежей, предоставляемой оператором, не может быть недвижимость. То есть посредник-оператор не сможет приобрести жилье в рассрочку.
Таким образом, начиная с 2027 года, граждане смогут приобретать жилье напрямую у застройщика в рассрочку. Новое распоряжение не запрещает прямые продажи между застройщиком и покупателем.
Одновременно с этим, постановление вводит новые требования к деятельности операторов, предоставляющих услуги по срочным платежам. В частности, операторы будут включены в специальный реестр и будут действовать под надзором Центрального банка. Также будут установлены конкретные требования к их договорам, надбавкам и комиссиям.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Ограничение будет применяться только к покупке дома через операторов, а не к покупке дома напрямую у застройщика в рассрочку. Одновременно с этим, постановление вводит новые требования к деятельности операторов, предоставляющих услуги по оплате в фиксированные сроки.
Министерство юстиции опровергло распространявшиеся в социальных сетях сообщения об ограничении возможности приобретения жилья в рассрочку . Указом президента установлен порядок регулирования деятельности операторов услуг по предоставлению срочных платежей с 1 января 2027 года.
Согласно постановлению, операторами срочных платежей являются юридические лица, предоставляющие потребителям услуги срочных платежей. Объектом услуги срочных платежей, предоставляемой оператором, не может быть недвижимость. То есть посредник-оператор не сможет приобрести жилье в рассрочку.
Таким образом, начиная с 2027 года, граждане смогут приобретать жилье напрямую у застройщика в рассрочку. Новое распоряжение не запрещает прямые продажи между застройщиком и покупателем.
Одновременно с этим, постановление вводит новые требования к деятельности операторов, предоставляющих услуги по срочным платежам. В частности, операторы будут включены в специальный реестр и будут действовать под надзором Центрального банка. Также будут установлены конкретные требования к их договорам, надбавкам и комиссиям.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤4
Артыкходжаев предложил бизнесу строить госздания в Ташкенте
Предприниматель Джахонгир Артыкходжаев предложил привлечь частные строительные компании к возведению административных зданий для государственных органов в Новом Ташкенте.
Согласно его инициативе, бизнес будет строить объекты за собственные средства, а затем передавать их государственным учреждениям в долгосрочную аренду по договорам оффтейк. Об этом предприниматель заявил на встрече с президентом Шавкатом Мирзиёевым.
В качестве примера Артыкходжаев привел опыт США. По его словам, во время поездки в Вашингтон он увидел, что около 55% зданий государственных учреждений находятся в собственности частных компаний.
«Даже Министерство юстиции и подразделения ФБР расположены в арендованных зданиях», — рассказал предприниматель.
По его мнению, аналогичный подход можно использовать при создании Нового Ташкента, где для министерств и ведомств планируется строительство новых административных зданий.
«Мы предлагаем, чтобы частные строительные компании построили здания для государственных учреждений в Новом Ташкенте за свой счет и сдали их в долгосрочную аренду по договорам «офтейк»», — сказал Артыкходжаев.
Предприниматель отметил, что такая модель может снизить расходы государства на строительство и дальнейшее содержание административных объектов. Государственные органы будут получать готовые здания и оплачивать их использование в рамках долгосрочных договоров аренды.
Для частного бизнеса, по словам Артыкходжаева, преимущество заключается в наличии гарантированного источника будущих доходов. Долгосрочные соглашения с государством позволят строительным компаниям привлекать финансирование для реализации проектов, в том числе за счет выпуска облигаций и получения банковских кредитов.
Артыкходжаев также считает, что передача строительства частным компаниям может положительно повлиять на стоимость и качество работ.
«Если частная компания сама будет заказчиком, строительство станет дешевле, а качество повысится», — заявил предприниматель.
По его оценке, реализация предложенного механизма может создать более 100 тыс. новых рабочих мест.
Ранее Артыкходжаев также заявлял о готовности принять на работу 10 тыс. соотечественников, находящихся за рубежом и желающих вернуться в Узбекистан.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Предприниматель Джахонгир Артыкходжаев предложил привлечь частные строительные компании к возведению административных зданий для государственных органов в Новом Ташкенте.
Согласно его инициативе, бизнес будет строить объекты за собственные средства, а затем передавать их государственным учреждениям в долгосрочную аренду по договорам оффтейк. Об этом предприниматель заявил на встрече с президентом Шавкатом Мирзиёевым.
В качестве примера Артыкходжаев привел опыт США. По его словам, во время поездки в Вашингтон он увидел, что около 55% зданий государственных учреждений находятся в собственности частных компаний.
«Даже Министерство юстиции и подразделения ФБР расположены в арендованных зданиях», — рассказал предприниматель.
По его мнению, аналогичный подход можно использовать при создании Нового Ташкента, где для министерств и ведомств планируется строительство новых административных зданий.
«Мы предлагаем, чтобы частные строительные компании построили здания для государственных учреждений в Новом Ташкенте за свой счет и сдали их в долгосрочную аренду по договорам «офтейк»», — сказал Артыкходжаев.
Предприниматель отметил, что такая модель может снизить расходы государства на строительство и дальнейшее содержание административных объектов. Государственные органы будут получать готовые здания и оплачивать их использование в рамках долгосрочных договоров аренды.
Для частного бизнеса, по словам Артыкходжаева, преимущество заключается в наличии гарантированного источника будущих доходов. Долгосрочные соглашения с государством позволят строительным компаниям привлекать финансирование для реализации проектов, в том числе за счет выпуска облигаций и получения банковских кредитов.
Артыкходжаев также считает, что передача строительства частным компаниям может положительно повлиять на стоимость и качество работ.
«Если частная компания сама будет заказчиком, строительство станет дешевле, а качество повысится», — заявил предприниматель.
По его оценке, реализация предложенного механизма может создать более 100 тыс. новых рабочих мест.
Ранее Артыкходжаев также заявлял о готовности принять на работу 10 тыс. соотечественников, находящихся за рубежом и желающих вернуться в Узбекистан.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
Forwarded from Узбекский Ритейл
Подписан закон «О Международном центре цифровых технологий»
Президент Республики Узбекистан Шавкат Мирзиёев подписал Конституционный закон «О Международном центре цифровых технологий».
Закон формирует специальную правовую среду для «Enterprise Uzbekistan» и создаёт долгосрочную основу для привлечения в страну глобальных технологических компаний, стартапов, инвесторов, исследовательских организаций и высококвалифицированных специалистов.
Специальный правовой режим Центра установлен до 2100 года и охватывает корпоративные и коммерческие отношения, инвестиционную деятельность, трудовые отношения, защиту данных и интеллектуальной собственности, государственные услуги, искусственный интеллект, образование, регуляторное тестирование инноваций, налогообложение и таможенное регулирование.
Постановления Центра могут разрабатываться с учётом элементов общего права Англии и Уэльса и стандартов ведущих международных финансовых центров.
Ключевые условия и гарантии
Срок действия: Специальный правовой режим установлен на долгосрочную перспективу — до 2100 года. Предоставленные льготы и преференции не могут быть ухудшены или отменены досрочно.
Правовая система и язык: Постановления Центра разрабатываются с учётом элементов английского общего права (Common Law). Официальный язык делопроизводства — английский.
Разрешение споров: Споры подпадают под юрисдикцию Ташкентского международного коммерческого суда.
Управление: Высший орган — Управляющий совет во главе с Президентом Республики Узбекистан. Исполнительный орган — Администрация Центра.
Налоговый и таможенный режим
0% налог на прибыль при экспорте и деятельности внутри Центра.
0% НДС при экспорте и реализации внутри Центра.
0% НДФЛ для иностранных сотрудников.
0% налог на дивиденды и иные инвестиционные доходы для инвесторов.
Из действующих налогов сохраняются только НДС, налог на прибыль и НДФЛ (все остальные государственные налоги и сборы не применяются).
Инвестиции, стартапы и «песочница»
Защита активов: Гарантируется защита средств и имущества инвесторов от национализации, конфискации, экспроприации и замораживания.
Регуляторная песочница: Возможность тестировать инновационные продукты, услуги и ИИ-решения в контролируемой среде сроком до 12 месяцев с временным освобождением от отдельных законодательных требований.
Форматы инвестиций: Регулируются 4 категории инвесторов (институциональные, стартап-, резиденты- и инфраструктурные инвесторы) с правом свободно распоряжаться доходами.
Кадры, трудовой режим и визы
Визовый режим: Иностранным специалистам визы выдаются на срок до 3 лет (оформление доступно в консульствах, аэропортах Узбекистана или внутри страны).
Гибкие трудовые условия: Допускаются дистанционная работа, гибкий график, альтернативные системы оплаты и договорное регулирование.
Инфраструктура, данные и образование
Банковская сфера: Возможность открытия филиалов иностранных банков (по согласованию с ЦБ РУз) и получение широкого спектра финансовых услуг.
Данные и ИИ: Внедряются международные стандарты защиты персональных данных, разрешена обработка в облачных хранилищах, гарантируется свобода исследований и внедрения искусственного интеллекта.
Образование: Разрешено применение программ ведущих иностранных вузов, создание коммерческих академий, институтов и филиалов зарубежных университетов.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Президент Республики Узбекистан Шавкат Мирзиёев подписал Конституционный закон «О Международном центре цифровых технологий».
Закон формирует специальную правовую среду для «Enterprise Uzbekistan» и создаёт долгосрочную основу для привлечения в страну глобальных технологических компаний, стартапов, инвесторов, исследовательских организаций и высококвалифицированных специалистов.
Специальный правовой режим Центра установлен до 2100 года и охватывает корпоративные и коммерческие отношения, инвестиционную деятельность, трудовые отношения, защиту данных и интеллектуальной собственности, государственные услуги, искусственный интеллект, образование, регуляторное тестирование инноваций, налогообложение и таможенное регулирование.
Постановления Центра могут разрабатываться с учётом элементов общего права Англии и Уэльса и стандартов ведущих международных финансовых центров.
Ключевые условия и гарантии
Срок действия: Специальный правовой режим установлен на долгосрочную перспективу — до 2100 года. Предоставленные льготы и преференции не могут быть ухудшены или отменены досрочно.
Правовая система и язык: Постановления Центра разрабатываются с учётом элементов английского общего права (Common Law). Официальный язык делопроизводства — английский.
Разрешение споров: Споры подпадают под юрисдикцию Ташкентского международного коммерческого суда.
Управление: Высший орган — Управляющий совет во главе с Президентом Республики Узбекистан. Исполнительный орган — Администрация Центра.
Налоговый и таможенный режим
0% налог на прибыль при экспорте и деятельности внутри Центра.
0% НДС при экспорте и реализации внутри Центра.
0% НДФЛ для иностранных сотрудников.
0% налог на дивиденды и иные инвестиционные доходы для инвесторов.
Из действующих налогов сохраняются только НДС, налог на прибыль и НДФЛ (все остальные государственные налоги и сборы не применяются).
Инвестиции, стартапы и «песочница»
Защита активов: Гарантируется защита средств и имущества инвесторов от национализации, конфискации, экспроприации и замораживания.
Регуляторная песочница: Возможность тестировать инновационные продукты, услуги и ИИ-решения в контролируемой среде сроком до 12 месяцев с временным освобождением от отдельных законодательных требований.
Форматы инвестиций: Регулируются 4 категории инвесторов (институциональные, стартап-, резиденты- и инфраструктурные инвесторы) с правом свободно распоряжаться доходами.
Кадры, трудовой режим и визы
Визовый режим: Иностранным специалистам визы выдаются на срок до 3 лет (оформление доступно в консульствах, аэропортах Узбекистана или внутри страны).
Гибкие трудовые условия: Допускаются дистанционная работа, гибкий график, альтернативные системы оплаты и договорное регулирование.
Инфраструктура, данные и образование
Банковская сфера: Возможность открытия филиалов иностранных банков (по согласованию с ЦБ РУз) и получение широкого спектра финансовых услуг.
Данные и ИИ: Внедряются международные стандарты защиты персональных данных, разрешена обработка в облачных хранилищах, гарантируется свобода исследований и внедрения искусственного интеллекта.
Образование: Разрешено применение программ ведущих иностранных вузов, создание коммерческих академий, институтов и филиалов зарубежных университетов.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
В Узбекистане изменили правила строительства парковок
В Узбекистане обновили требования к проектированию и строительству парковок. Новые нормы ограничивают размещение зарядных станций для электромобилей и гибридов во внутренних паркингах, вводят запреты на строительство в опасных горных зонах и устанавливают дополнительные требования к безопасности, эвакуации и отводу сточных вод. Изменения зарегистрировало Министерство юстиции 11 августа.
Согласно новым требованиям, зарядные станции для электромобилей и гибридных автомобилей можно размещать на открытых площадках, а также на парковках определенных классов пожарной безопасности. Во внутренних паркингах такие станции разрешено устанавливать только на первом подземном или первом надземном этаже.
Отдельные ограничения установлены для горных и предгорных районов. Парковки нельзя размещать на естественных водотоках и руслах селевых потоков, активных оползневых участках, в местах возможного схода лавин и на расчетных траекториях камнепадов. До начала строительства необходимо провести инженерно-геологические и гидрометеорологические исследования.
Дополнительные требования касаются защиты водных ресурсов. Вблизи водоемов загрязненные поверхностные стоки с парковок должны собираться отдельно и направляться на очистку. Если подключение к очистным сооружениям невозможно, стоки необходимо накапливать в специальных резервуарах.
Очистные сооружения для поверхностного стока должны предусматриваться на парковках вместимостью более 100 автомобилей. Это требование также распространяется на объекты, с которых стоки поступают в водоемы или источники питьевого водоснабжения.
Изменился и подход к расчету парковочных мест для туристических объектов. Их количество теперь необходимо определять с учетом максимального сезонного числа посетителей.
Новые нормы усиливают требования к защите автомобилей от падения с высоты. На открытых этажах парковок и других участках, где существует такая опасность, должны устанавливать ограждения высотой не менее 1,2 метра. Конструкция должна выдерживать горизонтальную нагрузку не менее 26,7 кН.
Отдельные парковочные места необходимо предусматривать для мотоциклов, мопедов, скутеров и велосипедов. Их следует размещать рядом с пешеходными входами в хорошо освещенных и просматриваемых местах.
Уточнены также требования к эвакуации с парковок.
На подземных объектах расстояние от наиболее удаленного машиноместа до ближайшего эвакуационного выхода не должно превышать 40 метров, а в тупиковых участках — 20 метров. Для наземных парковок предельные расстояния составляют 60 и 25 метров соответственно.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане обновили требования к проектированию и строительству парковок. Новые нормы ограничивают размещение зарядных станций для электромобилей и гибридов во внутренних паркингах, вводят запреты на строительство в опасных горных зонах и устанавливают дополнительные требования к безопасности, эвакуации и отводу сточных вод. Изменения зарегистрировало Министерство юстиции 11 августа.
Согласно новым требованиям, зарядные станции для электромобилей и гибридных автомобилей можно размещать на открытых площадках, а также на парковках определенных классов пожарной безопасности. Во внутренних паркингах такие станции разрешено устанавливать только на первом подземном или первом надземном этаже.
Отдельные ограничения установлены для горных и предгорных районов. Парковки нельзя размещать на естественных водотоках и руслах селевых потоков, активных оползневых участках, в местах возможного схода лавин и на расчетных траекториях камнепадов. До начала строительства необходимо провести инженерно-геологические и гидрометеорологические исследования.
Дополнительные требования касаются защиты водных ресурсов. Вблизи водоемов загрязненные поверхностные стоки с парковок должны собираться отдельно и направляться на очистку. Если подключение к очистным сооружениям невозможно, стоки необходимо накапливать в специальных резервуарах.
Очистные сооружения для поверхностного стока должны предусматриваться на парковках вместимостью более 100 автомобилей. Это требование также распространяется на объекты, с которых стоки поступают в водоемы или источники питьевого водоснабжения.
Изменился и подход к расчету парковочных мест для туристических объектов. Их количество теперь необходимо определять с учетом максимального сезонного числа посетителей.
Новые нормы усиливают требования к защите автомобилей от падения с высоты. На открытых этажах парковок и других участках, где существует такая опасность, должны устанавливать ограждения высотой не менее 1,2 метра. Конструкция должна выдерживать горизонтальную нагрузку не менее 26,7 кН.
Отдельные парковочные места необходимо предусматривать для мотоциклов, мопедов, скутеров и велосипедов. Их следует размещать рядом с пешеходными входами в хорошо освещенных и просматриваемых местах.
Уточнены также требования к эвакуации с парковок.
На подземных объектах расстояние от наиболее удаленного машиноместа до ближайшего эвакуационного выхода не должно превышать 40 метров, а в тупиковых участках — 20 метров. Для наземных парковок предельные расстояния составляют 60 и 25 метров соответственно.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте утвердили строительство Bektemir Business City
Хоким Ташкента Шавкат Умурзаков утвердил строительство многофункционального центра Bektemir Business City в Бектемирском районе столицы. Соответствующее решение от 18 августа опубликовано на E-qaror.
Для реализации проекта предварительно определены территории вдоль проспекта Бектемир в махаллях «Бектемир» и «Абай», а также вдоль Большой кольцевой дороги в махалле «Забардаст». На этих участках планируется создать комплекс в современном архитектурном облике.
Заказчиком проекта назначена Дирекция по строительству и эксплуатации Olmazor Business City при администрации Ташкента.
Хокимияту Бектемирского района поручено провести инвентаризацию зданий и сооружений на территориях, отведённых под проект, и установить границы будущего комплекса. Совместно с городским хокимиятом и дирекцией районная администрация также должна разработать мастер-план и детальную планировку территории.
Участки для строительства объектов внутри Bektemir Business City будут реализовываться через электронный онлайн-аукцион в соответствии с утверждённым мастер-планом. Средства, полученные от продажи участков, планируется направить на создание внутренних инженерных коммуникаций и инфраструктуры комплекса.
Проект Bektemir City ранее был включён в постановление Кабинета Министров о комплексной застройке Ташкента, принятом 28 февраля. Документ предусматривает реализацию 31 проекта в рамках программ комплексного социально-экономического развития столицы.
Совокупная стоимость проектов, включённых в перечень, составляет $16,2 млрд. Согласно документу, площадь Bektemir Business City составит 58 га.
На территории комплекса планируется реализовать проекты жилой застройки, а также создать сервисные и развлекательные объекты.
Объём инвестиций в эти направления определён на уровне $1,2 млрд.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Хоким Ташкента Шавкат Умурзаков утвердил строительство многофункционального центра Bektemir Business City в Бектемирском районе столицы. Соответствующее решение от 18 августа опубликовано на E-qaror.
Для реализации проекта предварительно определены территории вдоль проспекта Бектемир в махаллях «Бектемир» и «Абай», а также вдоль Большой кольцевой дороги в махалле «Забардаст». На этих участках планируется создать комплекс в современном архитектурном облике.
Заказчиком проекта назначена Дирекция по строительству и эксплуатации Olmazor Business City при администрации Ташкента.
Хокимияту Бектемирского района поручено провести инвентаризацию зданий и сооружений на территориях, отведённых под проект, и установить границы будущего комплекса. Совместно с городским хокимиятом и дирекцией районная администрация также должна разработать мастер-план и детальную планировку территории.
Участки для строительства объектов внутри Bektemir Business City будут реализовываться через электронный онлайн-аукцион в соответствии с утверждённым мастер-планом. Средства, полученные от продажи участков, планируется направить на создание внутренних инженерных коммуникаций и инфраструктуры комплекса.
Проект Bektemir City ранее был включён в постановление Кабинета Министров о комплексной застройке Ташкента, принятом 28 февраля. Документ предусматривает реализацию 31 проекта в рамках программ комплексного социально-экономического развития столицы.
Совокупная стоимость проектов, включённых в перечень, составляет $16,2 млрд. Согласно документу, площадь Bektemir Business City составит 58 га.
На территории комплекса планируется реализовать проекты жилой застройки, а также создать сервисные и развлекательные объекты.
Объём инвестиций в эти направления определён на уровне $1,2 млрд.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
КАК КРУПНЫЕ БРЕНДЫ РАЗВИВАЮТ БИЗНЕС В УЗБЕКИСТАНЕ
ПОДКАСТ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ КРУПНОГО ПРОИЗВОДИТЕЛЯ НАПИТКОВ О БЕЗОПАСНОСТИ И СЕРТИФИКАТЕ HALAL
🎙HANGCHA Uzbekistan встретилась с командой «Черноголовки» за одним столом, чтобы без формальностей поговорить о бизнесе, производстве и развитии компаний в Узбекистане.
🔎В новом выпуске обсудили:🔎
▪️как крупные бренды выходят на рынок Узбекистана;
▪️с какими трудностями сталкивается современный бизнес;
▪️что происходит внутри производства и складской логистики;
▪️как технологии помогают компаниям расти;
▪️какие возможности сегодня открываются на рынке страны.
❗️Получился живой и честный разговор представителей двух крупных брендов - с реальными историями, опытом и взглядом на будущее бизнеса в Узбекистане.
📱 Смотрите полный выпуск по ссылке:📱
HANGCHA Uzbekistan & Черноголовка
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
ПОДКАСТ С ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ КРУПНОГО ПРОИЗВОДИТЕЛЯ НАПИТКОВ О БЕЗОПАСНОСТИ И СЕРТИФИКАТЕ HALAL
🎙HANGCHA Uzbekistan встретилась с командой «Черноголовки» за одним столом, чтобы без формальностей поговорить о бизнесе, производстве и развитии компаний в Узбекистане.
🔎В новом выпуске обсудили:🔎
▪️как крупные бренды выходят на рынок Узбекистана;
▪️с какими трудностями сталкивается современный бизнес;
▪️что происходит внутри производства и складской логистики;
▪️как технологии помогают компаниям расти;
▪️какие возможности сегодня открываются на рынке страны.
❗️Получился живой и честный разговор представителей двух крупных брендов - с реальными историями, опытом и взглядом на будущее бизнеса в Узбекистане.
HANGCHA Uzbekistan & Черноголовка
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
У станций «Олмазор» и «Туркистон» в Ташкенте могут появиться парковки
Возле станций Ташкентского метрополитена, расположенных вблизи Ташкентской области, планируется создать парковки для пассажиров. Сейчас специалисты совместно с хокимиятом столицы определяют подходящие участки. Об этом рассказал заместитель начальника АО «Ташкентский метрополитен» Юлдаш Юсупов.
Проект предусматривает создание условий для жителей Ташкента и гостей столицы, которые смогут оставлять автомобили возле станций и продолжать поездку на метро. По словам Юсупова, это позволит безопасно оставлять машины и своевременно добираться до мест работы.
Кроме того, использование метро вместо автомобиля должно сократить расходы семей на топливо. Таким образом, пассажиры смогут сочетать поездки на личном автомобиле и общественном транспорте.
В первую очередь рассматриваются территории возле станции «Олмазор» Чиланзарской линии и станции «Туркистон» Юнусабадской линии. В настоящее время специалисты определяют подходящие площадки, которые в дальнейшем планируется интегрировать с соответствующими линиями метро.
Для пассажиров, которые будут оставлять автомобили на парковках и продолжать поездку на метро, также рассматривается возможность предоставления различных льгот на проезд.
«Если наши граждане, то есть пассажиры, оставят машину на парковке и спустятся в метро, им будут предоставляться различные виды льгот, или, как говорят в народе, скидки, чтобы проезд в метрополитене обходился дешевле», — сказал Юсупов.
Работа по организации парковок продолжается совместно с хокимиятом Ташкента.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Возле станций Ташкентского метрополитена, расположенных вблизи Ташкентской области, планируется создать парковки для пассажиров. Сейчас специалисты совместно с хокимиятом столицы определяют подходящие участки. Об этом рассказал заместитель начальника АО «Ташкентский метрополитен» Юлдаш Юсупов.
Проект предусматривает создание условий для жителей Ташкента и гостей столицы, которые смогут оставлять автомобили возле станций и продолжать поездку на метро. По словам Юсупова, это позволит безопасно оставлять машины и своевременно добираться до мест работы.
Кроме того, использование метро вместо автомобиля должно сократить расходы семей на топливо. Таким образом, пассажиры смогут сочетать поездки на личном автомобиле и общественном транспорте.
В первую очередь рассматриваются территории возле станции «Олмазор» Чиланзарской линии и станции «Туркистон» Юнусабадской линии. В настоящее время специалисты определяют подходящие площадки, которые в дальнейшем планируется интегрировать с соответствующими линиями метро.
Для пассажиров, которые будут оставлять автомобили на парковках и продолжать поездку на метро, также рассматривается возможность предоставления различных льгот на проезд.
«Если наши граждане, то есть пассажиры, оставят машину на парковке и спустятся в метро, им будут предоставляться различные виды льгот, или, как говорят в народе, скидки, чтобы проезд в метрополитене обходился дешевле», — сказал Юсупов.
Работа по организации парковок продолжается совместно с хокимиятом Ташкента.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане запретят самовольный монтаж сплит-систем
В Узбекистане с 16 ноября вступят в силу новые правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов, которые, в частности, запретят самовольную установку блоков сплит-систем и отопительных систем в подъездах.
Соответствующий приказ министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзода Хидоятова был утвержден 14 августа. Об этом говорится в представленном документе.
Обновленные правила устанавливают новые требования к содержанию фасадов, подъездов и лифтов многоквартирных домов, а также уточняют права и обязанности собственников жилья и арендаторов.
В частности, права и обязанности собственников, связанные с эксплуатацией многоквартирного дома, непосредственно не распространяются на арендаторов. Собственники при этом обязаны следить за соблюдением жильцами, арендующими их помещения, установленных правил.
Собственники имеют право пользоваться участками придомовой территории и общим имуществом, получать информацию и отчетность о деятельности управляющей организации, а также направлять ей предложения по вопросам эксплуатации жилья.
Для управляющих организаций устанавливается конкретный срок устранения повреждений внешнего фасада. Облицовку, штукатурку и окрашенные поверхности с выявленными дефектами, а также влажные пятна и загрязнения необходимо устранить в течение месяца.
Отдельные требования предусмотрены для случаев неисправности магистральных теплосетей, которые проходят транзитом через подвалы многоквартирных домов. Управляющая организация должна уведомить об этом теплоснабжающую организацию и обеспечить специалистам доступ в подвал для проведения ремонтных работ.
Новые правила также устанавливают требования к безопасности лифтов. Управляющая организация должна обеспечивать исправность аварийно-спасательного устройства, камеры наблюдения, системы связи и средств оповещения о чрезвычайных ситуациях.
Во всех кабинах лифтов должны размещаться таблички с правилами эксплуатации, моделью лифта, его грузоподъемностью и максимальным количеством пассажиров. Кроме того, на них должны быть указаны регистрационный номер в системе «Безопасный лифт», сведения о техническом осмотре и номера телефонов диспетчерского центра аварийного и технического обслуживания.
Техническое обслуживание лифтов должно проводиться ежемесячно, а техническая проверка — не реже одного раза в год.
Управляющие организации также обязаны обеспечивать свободный доступ к лифтовой шахте и машинному помещению и поддерживать там необходимое освещение.
Изменения вступят в силу через три месяца после публикации документа — с 16 ноября 2026 года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане с 16 ноября вступят в силу новые правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов, которые, в частности, запретят самовольную установку блоков сплит-систем и отопительных систем в подъездах.
Соответствующий приказ министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзода Хидоятова был утвержден 14 августа. Об этом говорится в представленном документе.
Обновленные правила устанавливают новые требования к содержанию фасадов, подъездов и лифтов многоквартирных домов, а также уточняют права и обязанности собственников жилья и арендаторов.
В частности, права и обязанности собственников, связанные с эксплуатацией многоквартирного дома, непосредственно не распространяются на арендаторов. Собственники при этом обязаны следить за соблюдением жильцами, арендующими их помещения, установленных правил.
Собственники имеют право пользоваться участками придомовой территории и общим имуществом, получать информацию и отчетность о деятельности управляющей организации, а также направлять ей предложения по вопросам эксплуатации жилья.
Для управляющих организаций устанавливается конкретный срок устранения повреждений внешнего фасада. Облицовку, штукатурку и окрашенные поверхности с выявленными дефектами, а также влажные пятна и загрязнения необходимо устранить в течение месяца.
Отдельные требования предусмотрены для случаев неисправности магистральных теплосетей, которые проходят транзитом через подвалы многоквартирных домов. Управляющая организация должна уведомить об этом теплоснабжающую организацию и обеспечить специалистам доступ в подвал для проведения ремонтных работ.
Новые правила также устанавливают требования к безопасности лифтов. Управляющая организация должна обеспечивать исправность аварийно-спасательного устройства, камеры наблюдения, системы связи и средств оповещения о чрезвычайных ситуациях.
Во всех кабинах лифтов должны размещаться таблички с правилами эксплуатации, моделью лифта, его грузоподъемностью и максимальным количеством пассажиров. Кроме того, на них должны быть указаны регистрационный номер в системе «Безопасный лифт», сведения о техническом осмотре и номера телефонов диспетчерского центра аварийного и технического обслуживания.
Техническое обслуживание лифтов должно проводиться ежемесячно, а техническая проверка — не реже одного раза в год.
Управляющие организации также обязаны обеспечивать свободный доступ к лифтовой шахте и машинному помещению и поддерживать там необходимое освещение.
Изменения вступят в силу через три месяца после публикации документа — с 16 ноября 2026 года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Кого из операторов отправить на обучение и чему именно его учить?
Обычно отвечают так: подтянуть всех по работе с возражениями. Тренинг заказывают на весь отдел, потому что непонятно, у кого проседает именно этот блок, а у кого совсем другой.
Kotib Analytics отвечает на этот вопрос по каждому человеку. Это платформа речевой аналитики для колл-центров и отделов продаж: она разбирает каждый разговор с клиентом и оценивает его по критериям компании: приветствие, выявление потребности, работа с возражениями, завершение разговора.
Дальше система сама выносит в карточку сотрудника три критерия, где он стабильно силён, и три, где теряет больше всего баллов. С цифрами. Скажем, приветствие 4,8 из 5, а завершение разговора 5,2 из 10.
Рядом лежит динамика: как менялось качество за период и что происходило с нарушениями. Так видно, сработало предыдущее обучение или нет.
И решение принимается за пару минут. Этому оператору нужна отработка возражений, тому завершение сделки, а третьего трогать не надо, он тянет отдел вверх.
Хватит учить весь отдел одному и тому же. Получите бесплатный разбор 50 звонков вашей компании по ссылке.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Обычно отвечают так: подтянуть всех по работе с возражениями. Тренинг заказывают на весь отдел, потому что непонятно, у кого проседает именно этот блок, а у кого совсем другой.
Kotib Analytics отвечает на этот вопрос по каждому человеку. Это платформа речевой аналитики для колл-центров и отделов продаж: она разбирает каждый разговор с клиентом и оценивает его по критериям компании: приветствие, выявление потребности, работа с возражениями, завершение разговора.
Дальше система сама выносит в карточку сотрудника три критерия, где он стабильно силён, и три, где теряет больше всего баллов. С цифрами. Скажем, приветствие 4,8 из 5, а завершение разговора 5,2 из 10.
Рядом лежит динамика: как менялось качество за период и что происходило с нарушениями. Так видно, сработало предыдущее обучение или нет.
И решение принимается за пару минут. Этому оператору нужна отработка возражений, тому завершение сделки, а третьего трогать не надо, он тянет отдел вверх.
Хватит учить весь отдел одному и тому же. Получите бесплатный разбор 50 звонков вашей компании по ссылке.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment