Узбекистан и ДОМ.РФ обсудили сотрудничество в жилищном строительстве
Представители Посольства Республики Узбекистан в Российской Федерации провели рабочую встречу с руководством международного блока акционерного общества «ДОМ.РФ», одного из крупнейших российских институтов развития в сфере жилищного строительства.
Как сообщили в дипломатической миссии, в ходе переговоров стороны обсудили текущее состояние и перспективы двустороннего сотрудничества в жилищно-строительной отрасли.
Особое внимание было уделено вопросам градостроительного планирования, разработки мастер-планов, внедрения цифровых технологий в строительную сферу, а также подготовки квалифицированных кадров для отрасли.
По итогам встречи стороны подтвердили заинтересованность в дальнейшем развитии сотрудничества и договорились продолжить рабочие контакты с привлечением профильных министерств, ведомств и организаций Республики Узбекистан.
АО «ДОМ.РФ» является российским институтом развития, который с 1997 года занимается реализацией государственных программ и проектов в сфере жилищного строительства и развития городской среды.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Представители Посольства Республики Узбекистан в Российской Федерации провели рабочую встречу с руководством международного блока акционерного общества «ДОМ.РФ», одного из крупнейших российских институтов развития в сфере жилищного строительства.
Как сообщили в дипломатической миссии, в ходе переговоров стороны обсудили текущее состояние и перспективы двустороннего сотрудничества в жилищно-строительной отрасли.
Особое внимание было уделено вопросам градостроительного планирования, разработки мастер-планов, внедрения цифровых технологий в строительную сферу, а также подготовки квалифицированных кадров для отрасли.
По итогам встречи стороны подтвердили заинтересованность в дальнейшем развитии сотрудничества и договорились продолжить рабочие контакты с привлечением профильных министерств, ведомств и организаций Республики Узбекистан.
АО «ДОМ.РФ» является российским институтом развития, который с 1997 года занимается реализацией государственных программ и проектов в сфере жилищного строительства и развития городской среды.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как Murad Buildings увеличили конверсию в продажи на 15% за 60 дней?
Команда не привлекала новых менеджеров, не меняла CRM, не запускала новую рекламу.
Всё, что сделали — это перестали оценивать операторов «на глаз» и подключили AI-аналитику звонков.
В видео — разбор от руководителя отдела продаж Murad Buildings.
Что помогла увидеть аналитика, какие три ошибки чинили в первый месяц, как выстроили работу с операторами.
Хотите найти точки роста своего колл-центра? Команда Kotib Analytics проанализирует 50 ваших звонков бесплатно.
→ Пишите нам в @kotibsupport! 📩
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Команда не привлекала новых менеджеров, не меняла CRM, не запускала новую рекламу.
Всё, что сделали — это перестали оценивать операторов «на глаз» и подключили AI-аналитику звонков.
В видео — разбор от руководителя отдела продаж Murad Buildings.
Что помогла увидеть аналитика, какие три ошибки чинили в первый месяц, как выстроили работу с операторами.
Хотите найти точки роста своего колл-центра? Команда Kotib Analytics проанализирует 50 ваших звонков бесплатно.
→ Пишите нам в @kotibsupport! 📩
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👎3❤1🔥1👏1🤮1💩1
Forwarded from Узбекский Ритейл
Подрядчиком трассы Ташкент — Самарканд выбрана COVEC
Подрядчиком строительства новой платной автомагистрали Ташкент — Самарканд выбрана китайская компания China Overseas Engineering Construction (COVEC). Об этом стало известно 22 июля во время церемонии закладки первого камня в реализацию проекта.
Президент China Overseas Engineering Group Ван Кун поблагодарил руководство Узбекистана за доверие, оказанное компании.
По его словам, COVEC намерена выполнить проект с соблюдением требований в области безопасности труда, качества строительства и охраны окружающей среды, применяя современные технологии и принципы «зелёного» строительства.
Он выразил уверенность, что новая автомагистраль станет одним из наиболее современных инфраструктурных проектов Евразии и будет способствовать повышению эффективности транспортно-логистической системы Узбекистана. Ван Кун также сообщил, что в ходе презентации проекта Президент Шавкат Мирзиёев дал компании ряд поручений, не уточнив их содержание.
Как сообщается, интерес к проекту проявили четыре китайские компании — China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), China Road and Bridge Corporation (CRBC), China Overseas Engineering Construction (COVEC) и China Railway 20th Bureau Group (CRCC).
По итогам отбора подрядчиком была выбрана COVEC. Ранее сообщалось, что тендер выиграла китайская компания, однако её название официально не раскрывалось.
China Overseas Engineering Group основана в 1987 году и входит в состав China Railway Group. Компания специализируется на международном строительстве и реализации инфраструктурных проектов, работает в 88 странах и имеет опыт строительства автомобильных дорог, мостов, тоннелей и других объектов транспортной инфраструктуры.
Строительство платной автомагистрали Ташкент — Самарканд стоимостью около 2,2 млрд. долларов стартовало 22 июля.
Первый камень в основание трассы был заложен в Уртачирчикском районе Ташкентской области при участии Президента Узбекистана.
Шестиполосная автомагистраль протяжённостью 282 километра соединит Ташкентскую, Сырдарьинскую, Джизакскую и Самаркандскую области. Проект предусматривает строительство 92 мостов, 28 путепроводов и 60 тоннельных переходов. Ввод дороги в эксплуатацию запланирован на 2030 год.
Ожидается, что на равнинных участках разрешённая скорость движения составит до 150 км/ч. После завершения проекта время в пути между Ташкентом и Самаркандом должно сократиться с пяти до двух с половиной часов, пропускная способность достигнет 60–80 тыс. автомобилей в сутки, а себестоимость грузоперевозок снизится на 20–24%.
Согласно ранее озвученным параметрам проекта, около 85% его стоимости планируется профинансировать за счёт кредитов китайских банков, а оставшуюся часть — за счёт средств государственного бюджета Узбекистана.
Тарифы на проезд по новой автомагистрали предполагается определить после переговоров с инвесторами с учётом финансовых возможностей населения.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Подрядчиком строительства новой платной автомагистрали Ташкент — Самарканд выбрана китайская компания China Overseas Engineering Construction (COVEC). Об этом стало известно 22 июля во время церемонии закладки первого камня в реализацию проекта.
Президент China Overseas Engineering Group Ван Кун поблагодарил руководство Узбекистана за доверие, оказанное компании.
По его словам, COVEC намерена выполнить проект с соблюдением требований в области безопасности труда, качества строительства и охраны окружающей среды, применяя современные технологии и принципы «зелёного» строительства.
Он выразил уверенность, что новая автомагистраль станет одним из наиболее современных инфраструктурных проектов Евразии и будет способствовать повышению эффективности транспортно-логистической системы Узбекистана. Ван Кун также сообщил, что в ходе презентации проекта Президент Шавкат Мирзиёев дал компании ряд поручений, не уточнив их содержание.
Как сообщается, интерес к проекту проявили четыре китайские компании — China State Construction Engineering Corporation (CSCEC), China Road and Bridge Corporation (CRBC), China Overseas Engineering Construction (COVEC) и China Railway 20th Bureau Group (CRCC).
По итогам отбора подрядчиком была выбрана COVEC. Ранее сообщалось, что тендер выиграла китайская компания, однако её название официально не раскрывалось.
China Overseas Engineering Group основана в 1987 году и входит в состав China Railway Group. Компания специализируется на международном строительстве и реализации инфраструктурных проектов, работает в 88 странах и имеет опыт строительства автомобильных дорог, мостов, тоннелей и других объектов транспортной инфраструктуры.
Строительство платной автомагистрали Ташкент — Самарканд стоимостью около 2,2 млрд. долларов стартовало 22 июля.
Первый камень в основание трассы был заложен в Уртачирчикском районе Ташкентской области при участии Президента Узбекистана.
Шестиполосная автомагистраль протяжённостью 282 километра соединит Ташкентскую, Сырдарьинскую, Джизакскую и Самаркандскую области. Проект предусматривает строительство 92 мостов, 28 путепроводов и 60 тоннельных переходов. Ввод дороги в эксплуатацию запланирован на 2030 год.
Ожидается, что на равнинных участках разрешённая скорость движения составит до 150 км/ч. После завершения проекта время в пути между Ташкентом и Самаркандом должно сократиться с пяти до двух с половиной часов, пропускная способность достигнет 60–80 тыс. автомобилей в сутки, а себестоимость грузоперевозок снизится на 20–24%.
Согласно ранее озвученным параметрам проекта, около 85% его стоимости планируется профинансировать за счёт кредитов китайских банков, а оставшуюся часть — за счёт средств государственного бюджета Узбекистана.
Тарифы на проезд по новой автомагистрали предполагается определить после переговоров с инвесторами с учётом финансовых возможностей населения.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Кабмин утвердил генеральный план развития Бухары до 2043 года
Кабинет министров Узбекистана постановлением от 23 июля утвердил генеральный план города Бухары на период до 2043 года. Документ разработан государственным учреждением «УзшахарсозликЛИТИ» во исполнение указа президента от 11 сентября 2023 года о совершенствовании системы госуправления в сфере градостроительства и согласован с Республиканским советом по архитектуре и градостроительству при Кабмине.
Жилищное строительство
Жилищный фонд увеличится с 4 456,31 тыс. до 8 085 тыс. кв. метров, обеспеченность жильем на одного жителя — с 15,4 до 21 кв. метра. Из нового жилищного строительства почти половина (44,84 %) придется на дома в 3–5 этажей, четверть (25,56 %) — на индивидуальные дома в 1–2 этажа, оставшаяся часть — на коттеджи и дома повышенной этажности.
Реализация и контроль
Хокимияту Бухарской области поручено в двухмесячный срок совместно с профильными министерствами разработать комплексную программу реализации генплана с учетом краткосрочных, среднесрочных и долгосрочных перспектив строительства и привлечения иностранных инвестиций и внести ее на утверждение в Кабинет министров. Также хокимияту предстоит внести в Кабмин ходатайство об изменении границ города в соответствии с утвержденными решениями генплана.
Постановление признало утратившим силу решение Кабинета министров от 22 января 2007 года о генеральном плане Бухары до 2030 года. Контроль за исполнением документа возложен на заместителя премьер-министра Абдували Раматова и хокима Бухарской области Ботира Зарипова.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Кабинет министров Узбекистана постановлением от 23 июля утвердил генеральный план города Бухары на период до 2043 года. Документ разработан государственным учреждением «УзшахарсозликЛИТИ» во исполнение указа президента от 11 сентября 2023 года о совершенствовании системы госуправления в сфере градостроительства и согласован с Республиканским советом по архитектуре и градостроительству при Кабмине.
Жилищное строительство
Жилищный фонд увеличится с 4 456,31 тыс. до 8 085 тыс. кв. метров, обеспеченность жильем на одного жителя — с 15,4 до 21 кв. метра. Из нового жилищного строительства почти половина (44,84 %) придется на дома в 3–5 этажей, четверть (25,56 %) — на индивидуальные дома в 1–2 этажа, оставшаяся часть — на коттеджи и дома повышенной этажности.
Реализация и контроль
Хокимияту Бухарской области поручено в двухмесячный срок совместно с профильными министерствами разработать комплексную программу реализации генплана с учетом краткосрочных, среднесрочных и долгосрочных перспектив строительства и привлечения иностранных инвестиций и внести ее на утверждение в Кабинет министров. Также хокимияту предстоит внести в Кабмин ходатайство об изменении границ города в соответствии с утвержденными решениями генплана.
Постановление признало утратившим силу решение Кабинета министров от 22 января 2007 года о генеральном плане Бухары до 2030 года. Контроль за исполнением документа возложен на заместителя премьер-министра Абдували Раматова и хокима Бухарской области Ботира Зарипова.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1👍1
В Новом Андижане построят парк и аквапарк за $45 млн.
В Новом Андижане планируется реализовать инвестиционный проект стоимостью $300 млн, предусматривающий строительство современного парка, аквапарка и крупного жилого комплекса. Об этом сообщает ИА «Дунё».
Инвестиционное соглашение подписали руководитель ООО «Sanderson City» Бобирбек Сохибов и руководитель южнокорейской компании «U&K Global» Лим Санг Хва.
Проект будет реализован в два этапа. На первом этапе, объём инвестиций в который составит $45 млн, в Новом Андижане построят парк и аквапарк с водными аттракционами и зонами отдыха для посетителей разных возрастов. Объекты планируется ввести в эксплуатацию к 21 марта 2028 года, когда отмечается Навруз.
Ожидается, что запуск парка и аквапарка повысит туристический потенциал Андижанской области, увеличит поток внутренних и иностранных туристов, расширит возможности для отдыха населения и будет способствовать развитию сферы услуг.
Второй этап предусматривает строительство современного жилого комплекса общей площадью 750 тыс. квадратных метров. При его создании планируется уделить особое внимание современным принципам градостроительства, безопасности, удобству и качеству жилой среды.
В составе жилого комплекса также предусмотрено создание необходимой инфраструктуры для повседневных нужд жителей.
По данным ИА «Дунё», реализация второго этапа должна повысить инвестиционную привлекательность региона, поддержать развитие строительной отрасли и сферы услуг, а также создать новые рабочие места.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Новом Андижане планируется реализовать инвестиционный проект стоимостью $300 млн, предусматривающий строительство современного парка, аквапарка и крупного жилого комплекса. Об этом сообщает ИА «Дунё».
Инвестиционное соглашение подписали руководитель ООО «Sanderson City» Бобирбек Сохибов и руководитель южнокорейской компании «U&K Global» Лим Санг Хва.
Проект будет реализован в два этапа. На первом этапе, объём инвестиций в который составит $45 млн, в Новом Андижане построят парк и аквапарк с водными аттракционами и зонами отдыха для посетителей разных возрастов. Объекты планируется ввести в эксплуатацию к 21 марта 2028 года, когда отмечается Навруз.
Ожидается, что запуск парка и аквапарка повысит туристический потенциал Андижанской области, увеличит поток внутренних и иностранных туристов, расширит возможности для отдыха населения и будет способствовать развитию сферы услуг.
Второй этап предусматривает строительство современного жилого комплекса общей площадью 750 тыс. квадратных метров. При его создании планируется уделить особое внимание современным принципам градостроительства, безопасности, удобству и качеству жилой среды.
В составе жилого комплекса также предусмотрено создание необходимой инфраструктуры для повседневных нужд жителей.
По данным ИА «Дунё», реализация второго этапа должна повысить инвестиционную привлекательность региона, поддержать развитие строительной отрасли и сферы услуг, а также создать новые рабочие места.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
ST. Wonderful инвестирует $550 млн в проекты Нового Ташкента
Заместитель Премьер-министра Узбекистана Джамшид Ходжаев обсудил с основателем ST. Wonderful Тянь Шу Чунем дальнейшее инвестиционное сотрудничество в сфере городского развития и современной инфраструктуры.
ST. Wonderful уже реализует несколько крупных проектов в Ташкенте. В их числе жилые комплексы High Town City и Wonderful City, а также торговый центр High Town Mall, открывшийся в марте 2026 года.
В ходе встречи отдельное внимание уделили проектам компании в Новом Ташкенте. ST. Wonderful планирует вложить около $500 млн. в развитие China Town и $50 млн. в строительство отеля Beijing Plaza. Общий объём инвестиций по этим двум проектам оценивается примерно в $550 млн.
Джамшид Ходжаев подтвердил готовность правительства оказывать инвестору необходимую поддержку на всех этапах реализации проектов.
Заместитель Премьер-министра отметил потенциал дальнейшего расширения сотрудничества с ST. Wonderful и реализации новых инвестиционных проектов в Узбекистане.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Заместитель Премьер-министра Узбекистана Джамшид Ходжаев обсудил с основателем ST. Wonderful Тянь Шу Чунем дальнейшее инвестиционное сотрудничество в сфере городского развития и современной инфраструктуры.
ST. Wonderful уже реализует несколько крупных проектов в Ташкенте. В их числе жилые комплексы High Town City и Wonderful City, а также торговый центр High Town Mall, открывшийся в марте 2026 года.
В ходе встречи отдельное внимание уделили проектам компании в Новом Ташкенте. ST. Wonderful планирует вложить около $500 млн. в развитие China Town и $50 млн. в строительство отеля Beijing Plaza. Общий объём инвестиций по этим двум проектам оценивается примерно в $550 млн.
Джамшид Ходжаев подтвердил готовность правительства оказывать инвестору необходимую поддержку на всех этапах реализации проектов.
Заместитель Премьер-министра отметил потенциал дальнейшего расширения сотрудничества с ST. Wonderful и реализации новых инвестиционных проектов в Узбекистане.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
Минюст допустил рост цен на жилье из-за эскроу-счетов
В Министерстве юстиции Узбекистана допускают возможный рост стоимости жилья после внедрения системы эскроу-счетов. При этом новый механизм должен обеспечить защиту средств покупателей жилья от рисков, связанных с проблемными строительными проектами.
Об этом заявил начальник Управления экономического законодательства Минюста Жамшид Мирзаев на заседании фракции Народно-демократической партии Узбекистана.
Отвечая на вопрос депутата Анвархона Темирова о возможном влиянии финансирования строительства через уполномоченные банки на себестоимость жилья, Мирзаев сообщил, что этот вопрос изучили четыре научные организации. По их выводам, вероятность увеличения стоимости строительства действительно существует.
По словам представителя Минюста, сейчас застройщики могут использовать средства дольщиков напрямую, фактически получая беспроцентное финансирование. После внедрения эскроу-счетов деньги покупателей будут блокироваться в банке до выполнения застройщиком установленных обязательств. Для финансирования строительства девелоперам потребуется привлекать банковские кредиты, предусматривающие выплату процентов.
«Да, в будущем цена на жилье вырастет, но гражданин, в случае если он не сможет получить квартиру, сможет спокойно пойти в банк и забрать свои деньги», — заявил Мирзаев.
Защита средств граждан названа основной причиной внедрения механизма эскроу. Предполагается, что все платежи покупателей, включая ипотечные кредиты и субсидии, будут поступать на специальные счета в уполномоченных банках.
Застройщик сможет получить эти средства только после выполнения установленных условий.
Законопроект о долевом строительстве 11 июля предварительно рассмотрел Комитет Законодательной палаты по вопросам предпринимательства. Документ призван регулировать отношения между застройщиками и дольщиками и усилить защиту покупателей жилья.
Необходимость таких изменений связана в том числе с ростом масштабов долевого строительства и числа проблемных проектов. По данным, представленным при обсуждении реформ в сфере урбанизации и градостроительства, за последние годы объем строительства многоквартирных домов с привлечением средств дольщиков увеличился в 2,5 раза и в 2025 году превысил 11 млн. кв. м.
Одновременно выросло число нарушений. Только в 2025 году проблемы с реализацией строительных проектов затронули почти 3 тыс. граждан, а причиненный им ущерб составил 668 млрд. сумов.
Помимо эскроу-счетов, законопроект предусматривает создание единой цифровой платформы Uy-joy. На ней планируется размещать сведения о застройщиках, разрешительной документации, строительных проектах, ходе работ, эскроу-счетах и договорах долевого участия.
Также власти намерены создать единую цифровую систему сопровождения строительных проектов с использованием уникального идентификатора и цифровых паспортов объектов. Она должна обеспечить отслеживание жизненного цикла строительных проектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Министерстве юстиции Узбекистана допускают возможный рост стоимости жилья после внедрения системы эскроу-счетов. При этом новый механизм должен обеспечить защиту средств покупателей жилья от рисков, связанных с проблемными строительными проектами.
Об этом заявил начальник Управления экономического законодательства Минюста Жамшид Мирзаев на заседании фракции Народно-демократической партии Узбекистана.
Отвечая на вопрос депутата Анвархона Темирова о возможном влиянии финансирования строительства через уполномоченные банки на себестоимость жилья, Мирзаев сообщил, что этот вопрос изучили четыре научные организации. По их выводам, вероятность увеличения стоимости строительства действительно существует.
По словам представителя Минюста, сейчас застройщики могут использовать средства дольщиков напрямую, фактически получая беспроцентное финансирование. После внедрения эскроу-счетов деньги покупателей будут блокироваться в банке до выполнения застройщиком установленных обязательств. Для финансирования строительства девелоперам потребуется привлекать банковские кредиты, предусматривающие выплату процентов.
«Да, в будущем цена на жилье вырастет, но гражданин, в случае если он не сможет получить квартиру, сможет спокойно пойти в банк и забрать свои деньги», — заявил Мирзаев.
Защита средств граждан названа основной причиной внедрения механизма эскроу. Предполагается, что все платежи покупателей, включая ипотечные кредиты и субсидии, будут поступать на специальные счета в уполномоченных банках.
Застройщик сможет получить эти средства только после выполнения установленных условий.
Законопроект о долевом строительстве 11 июля предварительно рассмотрел Комитет Законодательной палаты по вопросам предпринимательства. Документ призван регулировать отношения между застройщиками и дольщиками и усилить защиту покупателей жилья.
Необходимость таких изменений связана в том числе с ростом масштабов долевого строительства и числа проблемных проектов. По данным, представленным при обсуждении реформ в сфере урбанизации и градостроительства, за последние годы объем строительства многоквартирных домов с привлечением средств дольщиков увеличился в 2,5 раза и в 2025 году превысил 11 млн. кв. м.
Одновременно выросло число нарушений. Только в 2025 году проблемы с реализацией строительных проектов затронули почти 3 тыс. граждан, а причиненный им ущерб составил 668 млрд. сумов.
Помимо эскроу-счетов, законопроект предусматривает создание единой цифровой платформы Uy-joy. На ней планируется размещать сведения о застройщиках, разрешительной документации, строительных проектах, ходе работ, эскроу-счетах и договорах долевого участия.
Также власти намерены создать единую цифровую систему сопровождения строительных проектов с использованием уникального идентификатора и цифровых паспортов объектов. Она должна обеспечить отслеживание жизненного цикла строительных проектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👍2
В Новом Ташкенте первых жителей могут заселить в 2027 году
Первых жителей Нового Ташкента могут начать заселять в жилые дома уже в 2027 году. Об этом заявил советник директора Дирекции Нового Ташкента Саидазим Шарипов в интервью телеканалу O’zbekiston 24.
По его словам, под развитие Нового Ташкента выделено 20 тыс. га, из которых на первом этапе осваиваются 6 тыс. га.
Строительство началось в 2024 году, и за два года работы охватили основную часть территории первой очереди.
На первоначальном этапе основное внимание уделялось прокладке подземных инженерных коммуникаций. Сейчас первые объекты уже находятся на завершающей стадии строительства.
В частности, близится к завершению строительство кампусов Университета «Новый Узбекистан» и Национального педагогического университета имени Низами, а также здания Национальной библиотеки Узбекистана.
Шарипов отметил, что президент Шавкат Мирзиёев регулярно посещает строительную площадку и уделяет особое внимание удобству будущих зданий для пользователей.
Параллельно ускоренными темпами строится стадион, на котором в 2027 году должны пройти матчи чемпионата мира по футболу среди игроков до 20 лет. По словам Шарипова, его также планируется завершить в следующем году.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Первых жителей Нового Ташкента могут начать заселять в жилые дома уже в 2027 году. Об этом заявил советник директора Дирекции Нового Ташкента Саидазим Шарипов в интервью телеканалу O’zbekiston 24.
По его словам, под развитие Нового Ташкента выделено 20 тыс. га, из которых на первом этапе осваиваются 6 тыс. га.
Строительство началось в 2024 году, и за два года работы охватили основную часть территории первой очереди.
На первоначальном этапе основное внимание уделялось прокладке подземных инженерных коммуникаций. Сейчас первые объекты уже находятся на завершающей стадии строительства.
В частности, близится к завершению строительство кампусов Университета «Новый Узбекистан» и Национального педагогического университета имени Низами, а также здания Национальной библиотеки Узбекистана.
Шарипов отметил, что президент Шавкат Мирзиёев регулярно посещает строительную площадку и уделяет особое внимание удобству будущих зданий для пользователей.
Параллельно ускоренными темпами строится стадион, на котором в 2027 году должны пройти матчи чемпионата мира по футболу среди игроков до 20 лет. По словам Шарипова, его также планируется завершить в следующем году.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Теперь средства покупателей недвижимости будут поступать не застройщику, а на эскроу-счёт в банке
Определяются механизмы гарантированной защиты средств граждан, вложенных в долевое строительство. Как сообщает Telegram-канал Законодательной палаты Олий Мажлиса, денежные средства будут не напрямую поступать в распоряжение застройщика, а храниться на эскроу-счетах, открываемых в банках. После завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и сдачи объекта в эксплуатацию средства перечисляются застройщику.
Кроме того, предлагается, чтобы застройщик (девелопер) имел право привлекать средства граждан только при условии соответствия требованиям закона, регистрации в Единой информационной системе, заключения генерального договора с уполномоченным банком и публикации проектной декларации.
Договор долевого участия будет заверяться нотариально и регистрироваться в установленном порядке. Это предотвратит двойные продажи и заключение незаконных договоров.
Если застройщик привлечёт средства граждан с нарушением закона, дольщик будет иметь право требовать возврата средств и уплаты процентов за их использование. При неисполнении требования в установленный срок гражданин сможет обратиться в суд.
Законопроектом также предусматриваются механизмы своевременного завершения строительных проектов, включая замену уполномоченного банка или застройщика при необходимости, а также создание финансовых механизмов для обеспечения бесперебойного финансирования строительства.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Определяются механизмы гарантированной защиты средств граждан, вложенных в долевое строительство. Как сообщает Telegram-канал Законодательной палаты Олий Мажлиса, денежные средства будут не напрямую поступать в распоряжение застройщика, а храниться на эскроу-счетах, открываемых в банках. После завершения строительства в соответствии с установленными требованиями и сдачи объекта в эксплуатацию средства перечисляются застройщику.
Кроме того, предлагается, чтобы застройщик (девелопер) имел право привлекать средства граждан только при условии соответствия требованиям закона, регистрации в Единой информационной системе, заключения генерального договора с уполномоченным банком и публикации проектной декларации.
Договор долевого участия будет заверяться нотариально и регистрироваться в установленном порядке. Это предотвратит двойные продажи и заключение незаконных договоров.
Если застройщик привлечёт средства граждан с нарушением закона, дольщик будет иметь право требовать возврата средств и уплаты процентов за их использование. При неисполнении требования в установленный срок гражданин сможет обратиться в суд.
Законопроектом также предусматриваются механизмы своевременного завершения строительных проектов, включая замену уполномоченного банка или застройщика при необходимости, а также создание финансовых механизмов для обеспечения бесперебойного финансирования строительства.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👍1
Forwarded from Узбекский Ритейл
🎁 300 000 сум на первую покупку от Bigmart.uz!
Теперь новые компании могут получить бонус 300 000 сум и использовать его при первой покупке на Bigmart.uz.
На платформе можно заказать всё необходимое для бизнеса:
✅ канцелярские и хозяйственные товары
✅ офисную технику и мебель
✅ воду, чай, кофе и продукты для офиса
✅ товары для складов и рабочих помещений
Почему компании выбирают Bigmart.uz:
— оплата перечислением или корпоративной картой
— электронные счета-фактуры через Didox
— товары напрямую от производителей и официальных поставщиков
— удобная доставка до вашего офиса или склада
📌 Предложение действует для новых компаний.
Зарегистрируйтесь на Bigmart.uz, совершите первую покупку и получите 300 000 сум бонусом.
📞 +998 94 808 68 18
Telegram: @Bigmartuz_support
Bigmart.uz — один договор, один сайт, одна доставка.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Теперь новые компании могут получить бонус 300 000 сум и использовать его при первой покупке на Bigmart.uz.
На платформе можно заказать всё необходимое для бизнеса:
✅ канцелярские и хозяйственные товары
✅ офисную технику и мебель
✅ воду, чай, кофе и продукты для офиса
✅ товары для складов и рабочих помещений
Почему компании выбирают Bigmart.uz:
— оплата перечислением или корпоративной картой
— электронные счета-фактуры через Didox
— товары напрямую от производителей и официальных поставщиков
— удобная доставка до вашего офиса или склада
📌 Предложение действует для новых компаний.
Зарегистрируйтесь на Bigmart.uz, совершите первую покупку и получите 300 000 сум бонусом.
📞 +998 94 808 68 18
Telegram: @Bigmartuz_support
Bigmart.uz — один договор, один сайт, одна доставка.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
🔥1
Для участников программ реновации в Ташкенте создадут «банк квартир»
В Ташкенте в рамках программ реновации планируется создать «банк квартир» для собственников жилья, чьи дома попадут под реконструкцию. Соответствующий эксперимент будет реализован компанией Tashkent Invest до 2031 года в соответствии с постановлением Президента Узбекистана Шавката Мирзиёева о мерах социально-экономического развития столицы.
Новый механизм предусматривает возможность предоставления квартир из специального резерва как в качестве компенсации за изымаемое жилье, так и для временного проживания до завершения строительства нового дома. Порядок распределения такого жилья в зонах реновации будет утверждаться Ташкентским городским Кенгашем.
Для формирования «банка квартир» Tashkent Invest сможет использовать средства Фонда развития города Ташкента и другие законные источники финансирования. Закупка жилья будет осуществляться посредством запроса предложений (RFP).
Согласно документу, государственная недвижимость, расположенная на территориях реновации, будет передаваться компании по утилизационной стоимости. Объекты, принадлежащие государственным предприятиям, планируется реализовывать Tashkent Invest по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, с возможностью оплаты в рассрочку сроком до трех лет.
Компания также получит право продавать объекты, построенные или реконструированные в рамках проектов реновации, через онлайн-аукционы. Подрядчики для выполнения строительно-монтажных работ будут определяться в установленном законодательством порядке.
Ранее заместитель генерального директора Tashkent Invest Рустам Кодиров заявил, что реновация не предусматривает массового сноса старого жилья. По его словам, решение о реконструкции будет приниматься только после технического обследования здания, которое должно подтвердить его аварийное состояние и наличие угрозы для жизни или здоровья жителей.
В первую очередь планируется обследовать около 2200 двухэтажных домов, построенных в 1930–1970-х годах. При этом, как подчеркнул Кодиров, возраст здания не станет единственным основанием для принятия решения о реновации.
В настоящее время Tashkent Invest разрабатывает проекты реновации в Мирабадском, Яшнабадском и Сергелийском районах столицы. Компания ведет переговоры с застройщиками, чтобы обеспечить переселение жителей максимально близко к месту их нынешнего проживания.
Для собственников предусмотрены три варианта компенсации: денежная выплата, временное переселение с последующим возвращением в новую квартиру после завершения строительства либо предоставление квартиры равной стоимости в другом районе.
Узнать, включен ли конкретный дом в программу реновации, жители могут через органы самоуправления граждан (махалли). В районах реализации проектов также организованы специальные штабы, где представители Tashkent Invest проводят консультации с населением.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте в рамках программ реновации планируется создать «банк квартир» для собственников жилья, чьи дома попадут под реконструкцию. Соответствующий эксперимент будет реализован компанией Tashkent Invest до 2031 года в соответствии с постановлением Президента Узбекистана Шавката Мирзиёева о мерах социально-экономического развития столицы.
Новый механизм предусматривает возможность предоставления квартир из специального резерва как в качестве компенсации за изымаемое жилье, так и для временного проживания до завершения строительства нового дома. Порядок распределения такого жилья в зонах реновации будет утверждаться Ташкентским городским Кенгашем.
Для формирования «банка квартир» Tashkent Invest сможет использовать средства Фонда развития города Ташкента и другие законные источники финансирования. Закупка жилья будет осуществляться посредством запроса предложений (RFP).
Согласно документу, государственная недвижимость, расположенная на территориях реновации, будет передаваться компании по утилизационной стоимости. Объекты, принадлежащие государственным предприятиям, планируется реализовывать Tashkent Invest по рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, с возможностью оплаты в рассрочку сроком до трех лет.
Компания также получит право продавать объекты, построенные или реконструированные в рамках проектов реновации, через онлайн-аукционы. Подрядчики для выполнения строительно-монтажных работ будут определяться в установленном законодательством порядке.
Ранее заместитель генерального директора Tashkent Invest Рустам Кодиров заявил, что реновация не предусматривает массового сноса старого жилья. По его словам, решение о реконструкции будет приниматься только после технического обследования здания, которое должно подтвердить его аварийное состояние и наличие угрозы для жизни или здоровья жителей.
В первую очередь планируется обследовать около 2200 двухэтажных домов, построенных в 1930–1970-х годах. При этом, как подчеркнул Кодиров, возраст здания не станет единственным основанием для принятия решения о реновации.
В настоящее время Tashkent Invest разрабатывает проекты реновации в Мирабадском, Яшнабадском и Сергелийском районах столицы. Компания ведет переговоры с застройщиками, чтобы обеспечить переселение жителей максимально близко к месту их нынешнего проживания.
Для собственников предусмотрены три варианта компенсации: денежная выплата, временное переселение с последующим возвращением в новую квартиру после завершения строительства либо предоставление квартиры равной стоимости в другом районе.
Узнать, включен ли конкретный дом в программу реновации, жители могут через органы самоуправления граждан (махалли). В районах реализации проектов также организованы специальные штабы, где представители Tashkent Invest проводят консультации с населением.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Forwarded from Узбекский Ритейл
В Ташкенте малому бизнесу начнут безвозмездно передавать госздания и землю
С 1 августа в Ташкенте начнет действовать новый механизм поддержки малого бизнеса. Предприниматели смогут получать в безвозмездное пользование пустующие государственные здания, а также реализовывать проекты на свободных земельных участках на льготных условиях.
Президент подписал постановление о дополнительных мерах по социально-экономическому развитию Ташкента на 2026–2027 годы. Документ предусматривает новые механизмы вовлечения неиспользуемых государственных объектов в предпринимательскую деятельность.
Согласно постановлению, с 1 августа 2026 года хокиму Ташкента будет предоставлено право принимать отдельные решения в отношении субъектов малого бизнеса, работающих в производственной сфере и сфере услуг и включенных в реестр Торгово-промышленной палаты.
Таким предпринимателям могут предоставляться пустующие государственные здания и сооружения в безвозмездное пользование сроком до 10 лет. Обязательным условием является проведение ремонта и оснащение объектов за счет предпринимателя.
Кроме того, предприниматели смогут реализовывать проекты на свободных земельных участках площадью до 1,5 тыс. кв. м. После завершения строительства и передачи построенного объекта государству земельный участок может быть предоставлен им в безвозмездное пользование на срок до 15 лет.
В документе отмечается, что новые меры направлены на вовлечение неиспользуемого государственного имущества в экономический оборот, развитие малого бизнеса и расширение сферы производства и услуг в столице.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
С 1 августа в Ташкенте начнет действовать новый механизм поддержки малого бизнеса. Предприниматели смогут получать в безвозмездное пользование пустующие государственные здания, а также реализовывать проекты на свободных земельных участках на льготных условиях.
Президент подписал постановление о дополнительных мерах по социально-экономическому развитию Ташкента на 2026–2027 годы. Документ предусматривает новые механизмы вовлечения неиспользуемых государственных объектов в предпринимательскую деятельность.
Согласно постановлению, с 1 августа 2026 года хокиму Ташкента будет предоставлено право принимать отдельные решения в отношении субъектов малого бизнеса, работающих в производственной сфере и сфере услуг и включенных в реестр Торгово-промышленной палаты.
Таким предпринимателям могут предоставляться пустующие государственные здания и сооружения в безвозмездное пользование сроком до 10 лет. Обязательным условием является проведение ремонта и оснащение объектов за счет предпринимателя.
Кроме того, предприниматели смогут реализовывать проекты на свободных земельных участках площадью до 1,5 тыс. кв. м. После завершения строительства и передачи построенного объекта государству земельный участок может быть предоставлен им в безвозмездное пользование на срок до 15 лет.
В документе отмечается, что новые меры направлены на вовлечение неиспользуемого государственного имущества в экономический оборот, развитие малого бизнеса и расширение сферы производства и услуг в столице.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
❤2
Рынок недвижимости Узбекистана ускорил рост в июне
Рынок недвижимости Узбекистана завершил первое полугодие 2026 года устойчивым ростом. По данным Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), количество сделок купли-продажи недвижимости за шесть месяцев превысило 171 тыс., что на 25,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В июне активность на рынке заметно восстановилась после коррекции, наблюдавшейся в апреле и мае. Количество сделок превысило 25 тыс., увеличившись на 23% по сравнению с маем. По отношению к июню 2025 года рост составил 20,4%, а к июню 2024 года — 24,9%.
Рост активности был зафиксирован во всех регионах страны. По сравнению с предыдущим месяцем наиболее высокие темпы увеличения числа сделок отмечены в Бухарской области — 50,1%, Навоийской — 41,5% и Самаркандской — 31,8%. Более сдержанная динамика наблюдалась в Андижанской области — 17,9%, Ташкентской — 12,2% и Хорезмской — 0,9%.
В годовом выражении лидерами по темпам роста стали город Ташкент, где количество сделок увеличилось на 35,7%, Сырдарьинская область — на 26,9%, Навоийская область — на 26,3% и Республика Каракалпакстан — на 23,3%. Самые низкие темпы роста зарегистрированы в Джизакской области — 5,7%, Ферганской — 3,6% и Ташкентской — 3,3%.
Около трети всех сделок, заключенных в июне, пришлось на столицу. В Ташкенте было зарегистрировано 7,8 тыс. сделок, что составляет 30,8% общего объема рынка.
По итогам января—июня положительная динамика отмечена во всех регионах республики. Наиболее высокие темпы роста количества сделок зафиксированы в Сырдарьинской области — 36,4%, городе Ташкенте — 34,9% и Навоийской области — 30%. Более умеренный рост наблюдался в Хорезмской области — 16,7%, Бухарской — 15,4% и Ферганской — 12,1%.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Рынок недвижимости Узбекистана завершил первое полугодие 2026 года устойчивым ростом. По данным Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), количество сделок купли-продажи недвижимости за шесть месяцев превысило 171 тыс., что на 25,3% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
В июне активность на рынке заметно восстановилась после коррекции, наблюдавшейся в апреле и мае. Количество сделок превысило 25 тыс., увеличившись на 23% по сравнению с маем. По отношению к июню 2025 года рост составил 20,4%, а к июню 2024 года — 24,9%.
Рост активности был зафиксирован во всех регионах страны. По сравнению с предыдущим месяцем наиболее высокие темпы увеличения числа сделок отмечены в Бухарской области — 50,1%, Навоийской — 41,5% и Самаркандской — 31,8%. Более сдержанная динамика наблюдалась в Андижанской области — 17,9%, Ташкентской — 12,2% и Хорезмской — 0,9%.
В годовом выражении лидерами по темпам роста стали город Ташкент, где количество сделок увеличилось на 35,7%, Сырдарьинская область — на 26,9%, Навоийская область — на 26,3% и Республика Каракалпакстан — на 23,3%. Самые низкие темпы роста зарегистрированы в Джизакской области — 5,7%, Ферганской — 3,6% и Ташкентской — 3,3%.
Около трети всех сделок, заключенных в июне, пришлось на столицу. В Ташкенте было зарегистрировано 7,8 тыс. сделок, что составляет 30,8% общего объема рынка.
По итогам января—июня положительная динамика отмечена во всех регионах республики. Наиболее высокие темпы роста количества сделок зафиксированы в Сырдарьинской области — 36,4%, городе Ташкенте — 34,9% и Навоийской области — 30%. Более умеренный рост наблюдался в Хорезмской области — 16,7%, Бухарской — 15,4% и Ферганской — 12,1%.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Forwarded from Узбекский Банкинг
Более 330 узбекистанцев открыли целевые ипотечные вклады
За первый месяц действия механизма целевых ипотечных вкладов в Узбекистане им воспользовались 338 граждан. По состоянию на 1 августа общая сумма средств на открытых счетах достигла 23,9 млрд. сумов, сообщили в Министерстве экономики и финансов.
Из общего объема средств 13,8 млрд. сумов, или 57%, внесли сами граждане, еще 10,1 млрд. сумов, или 43%, были перечислены из государственного бюджета.
Наибольшее количество целевых ипотечных вкладов открыто в «Агробанке». Клиенты банка оформили 141 вклад на общую сумму 9,7 млрд. сумов, что составляет 41% от общего объема средств.
На втором месте находится «Банк развития бизнеса», где открыто 65 вкладов на 4,6 млрд. сумов (19%). В «Народном банке» оформлено 50 вкладов на сумму 3,4 млрд. сумов (14%).
По регионам лидерами стали Ферганская и Хорезмская области, где открыто по 45 целевых ипотечных вкладов. Наименьший показатель зафиксирован в Сырдарьинской области — четыре вклада.
Министерство также сообщило, что наиболее высокие процентные ставки по таким вкладам предлагают Hamkorbank — 18% годовых и «Банк развития бизнеса» — 16% годовых.
Механизм целевых ипотечных вкладов начал действовать в Узбекистане в экспериментальном порядке с 1 июля 2026 года.
Открыть такой вклад могут граждане, получившие одобрение на ипотечную субсидию. Государство перечисляет на счет средства для покрытия части первоначального взноса, а оставшуюся сумму заемщик вносит самостоятельно. Размер собственных средств зависит от стоимости жилья и условий кредита, а срок действия вклада не превышает 12 месяцев.
Эксперимент по внедрению нового механизма продлится до 31 декабря 2026 года.
ТГ канал👉@UzbBanking
За первый месяц действия механизма целевых ипотечных вкладов в Узбекистане им воспользовались 338 граждан. По состоянию на 1 августа общая сумма средств на открытых счетах достигла 23,9 млрд. сумов, сообщили в Министерстве экономики и финансов.
Из общего объема средств 13,8 млрд. сумов, или 57%, внесли сами граждане, еще 10,1 млрд. сумов, или 43%, были перечислены из государственного бюджета.
Наибольшее количество целевых ипотечных вкладов открыто в «Агробанке». Клиенты банка оформили 141 вклад на общую сумму 9,7 млрд. сумов, что составляет 41% от общего объема средств.
На втором месте находится «Банк развития бизнеса», где открыто 65 вкладов на 4,6 млрд. сумов (19%). В «Народном банке» оформлено 50 вкладов на сумму 3,4 млрд. сумов (14%).
По регионам лидерами стали Ферганская и Хорезмская области, где открыто по 45 целевых ипотечных вкладов. Наименьший показатель зафиксирован в Сырдарьинской области — четыре вклада.
Министерство также сообщило, что наиболее высокие процентные ставки по таким вкладам предлагают Hamkorbank — 18% годовых и «Банк развития бизнеса» — 16% годовых.
Механизм целевых ипотечных вкладов начал действовать в Узбекистане в экспериментальном порядке с 1 июля 2026 года.
Открыть такой вклад могут граждане, получившие одобрение на ипотечную субсидию. Государство перечисляет на счет средства для покрытия части первоначального взноса, а оставшуюся сумму заемщик вносит самостоятельно. Размер собственных средств зависит от стоимости жилья и условий кредита, а срок действия вклада не превышает 12 месяцев.
Эксперимент по внедрению нового механизма продлится до 31 декабря 2026 года.
ТГ канал👉@UzbBanking
❤2
Forwarded from Узбекский Ритейл
Wildberries планирует перенести часть своих складов в Узбекистан
Российский маркетплейс Wildberries переносит часть своих складов в Узбекистан товары длительного хранения в Узбекистан, Казахстан и Беларусь. Решение принято после атак БПЛА на логистические центры в РФ.
Российский маркетплейс Wildberries начал переносить часть товаров длительного хранения на склады, расположенные за пределами Российской Федерации. В числе государств, которые примут дополнительные объемы продукции, оказался Узбекистан, а также Казахстан и Беларусь.
Такое решение руководство компании приняло после серии атак беспилотных летательных аппаратов на свои логистические комплексы в России. По информации средств массовой информации, часть складской инфраструктуры была выведена из строя, в связи с чем Wildberries вынужден перестраивать существующую логистическую сеть и перераспределять товарные запасы в более безопасные регионы.
Компания уже располагает собственной складской инфраструктурой на территории Узбекистана и теперь намерена значительно увеличить объемы хранения и обработки поступающих товаров.
Ожидается, что процесс переноса коснется прежде всего категорий товаров длительного хранения. При этом продавцы маркетплейса уже предупреждают покупателей и партнеров о том, что происходящие изменения могут повлиять на сроки доставки и общую логистику оформляемых заказов.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Российский маркетплейс Wildberries переносит часть своих складов в Узбекистан товары длительного хранения в Узбекистан, Казахстан и Беларусь. Решение принято после атак БПЛА на логистические центры в РФ.
Российский маркетплейс Wildberries начал переносить часть товаров длительного хранения на склады, расположенные за пределами Российской Федерации. В числе государств, которые примут дополнительные объемы продукции, оказался Узбекистан, а также Казахстан и Беларусь.
Такое решение руководство компании приняло после серии атак беспилотных летательных аппаратов на свои логистические комплексы в России. По информации средств массовой информации, часть складской инфраструктуры была выведена из строя, в связи с чем Wildberries вынужден перестраивать существующую логистическую сеть и перераспределять товарные запасы в более безопасные регионы.
Компания уже располагает собственной складской инфраструктурой на территории Узбекистана и теперь намерена значительно увеличить объемы хранения и обработки поступающих товаров.
Ожидается, что процесс переноса коснется прежде всего категорий товаров длительного хранения. При этом продавцы маркетплейса уже предупреждают покупателей и партнеров о том, что происходящие изменения могут повлиять на сроки доставки и общую логистику оформляемых заказов.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
🤣2
Forwarded from Узбекский Ритейл
Производство цемента в Узбекистане достигло 10,1 млн. тонн
Крупные предприятия Узбекистана в январе-июне 2026 года произвели 10,1 млн тонн цемента. Об этом сообщили в Национальном комитете по статистике.
По сравнению с аналогичным периодом 2025 года объем производства вырос почти на 0,2 млн. тонн.
Рост выпуска цемента продолжается второй год подряд. В январе-июне 2024 года предприятия произвели 7,7 млн. тонн продукции, в 2025 году показатель увеличился до 9,9 млн. тонн, а в 2026 году достиг 10,1 млн. тонн.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Крупные предприятия Узбекистана в январе-июне 2026 года произвели 10,1 млн тонн цемента. Об этом сообщили в Национальном комитете по статистике.
По сравнению с аналогичным периодом 2025 года объем производства вырос почти на 0,2 млн. тонн.
Рост выпуска цемента продолжается второй год подряд. В январе-июне 2024 года предприятия произвели 7,7 млн. тонн продукции, в 2025 году показатель увеличился до 9,9 млн. тонн, а в 2026 году достиг 10,1 млн. тонн.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Риелторам в Узбекистане введут обязательный экзамен и сертификат
Новая редакция закона «О риелторской деятельности» вступит в силу 8 ноября 2026 года. Документ подписан 7 августа. Теперь для работы потребуется пройти обучение, сдать экзамен и получить квалификационный сертификат.
Выдавать его будут профессиональные общественные объединения. Риелторские организации и агенты смогут официально работать только после включения в Единый реестр. Уполномоченным органом определено Агентство по управлению государственными активами.
Также появится система мультилистинга для обмена информацией между риелторами, покупателями и продавцами.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Новая редакция закона «О риелторской деятельности» вступит в силу 8 ноября 2026 года. Документ подписан 7 августа. Теперь для работы потребуется пройти обучение, сдать экзамен и получить квалификационный сертификат.
Выдавать его будут профессиональные общественные объединения. Риелторские организации и агенты смогут официально работать только после включения в Единый реестр. Уполномоченным органом определено Агентство по управлению государственными активами.
Также появится система мультилистинга для обмена информацией между риелторами, покупателями и продавцами.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👍2
В Узбекистане ужесточат ответственность за незаконную стройку
Законодательная палата Олий Мажлиса 11 августа приняла в первом чтении законопроект об ужесточении ответственности за незаконное строительство.
Проект предусматривает введение финансовых санкций для юридических лиц за грубые нарушения градостроительных требований. В частности, ответственность предлагается установить за незаконное строительство, проведение строительно-монтажных работ с нарушением генерального плана, мастер-плана и проектной документации, а также строительство объектов с превышением установленных параметров без уведомления уполномоченного органа.
Санкции также могут применяться при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов, не соответствующих функциональному назначению земельного участка, а также за предоставление ложных сведений.
В таких случаях к заказчику, подрядчику и, при необходимости, субподрядчику предлагается применять финансовую санкцию в размере пяти базовых расчетных величин за каждый квадратный метр общего объема строительства, выполненного к моменту выявления нарушения. С 1 сентября размер такой санкции составит 2,2 млн сумов за квадратный метр.
Уплата финансовой санкции при этом не будет означать легализацию незаконного объекта. Нарушитель должен будет привести строительство в соответствие с градостроительной документацией и законодательством.
По словам депутата Нозимбека Рустамбекова, в 2023 году в Узбекистане было выявлено около 8 тыс. нарушений градостроительного законодательства, а в 2024 году — почти 9 тыс. В 2025 году административные штрафы применили в 2653 случаях, еще на 2350 объектах нарушения были устранены путем сноса.
Авторы законопроекта считают, что действующие меры ответственности не всегда создают для нарушителей достаточный экономический барьер. Среди проблем называются строительство вопреки утвержденной документации, использование земельных участков не по назначению, начало работ без необходимых документов и уведомления уполномоченных органов, а также искусственное затягивание реализации проектов.
Вместе с тем ряд депутатов выразил обеспокоенность предлагаемым механизмом. Депутат от «Адолата» Зухриддин Мавлонов отметил, что действующее законодательство уже предусматривает административные штрафы за нарушение градостроительных правил. По его словам, штраф составляет 70 БРВ при первом нарушении и 150 БРВ при повторном.
Мавлонов привел в качестве примера объект площадью 500 кв. м. При санкции в пять БРВ за каждый квадратный метр ее размер составит 1,1 млрд сумов. Депутат заявил, что такой механизм может не соответствовать принципу соразмерности ответственности.
Отдельные вопросы возникли и относительно порядка взыскания санкций. Мавлонов отметил возможность их взыскания через налоговые органы в инкассовом порядке без предварительного решения суда. Представитель Национального комитета по урбанизации и устойчивому развитию рынка жилья, в свою очередь, заявил, что предприниматели сохранят возможность обжаловать решения в административном суде.
Спикер Законодательной палаты Нуриддин Исмоилов также обратил внимание на потенциальный размер санкций. По его оценке, для девятиэтажного жилого дома сумма может достигать около 12 млрд сумов. Он призвал разработчиков дополнительно изучить последствия предлагаемого механизма для строительных организаций.
В ходе обсуждения депутаты также подняли вопрос защиты граждан, вложивших средства в строящиеся объекты. Екатерина Смесова предложила создать единый открытый ресурс, на котором покупатели могли бы проверять наличие у застройщиков необходимых документов.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Давронжон Адилов сообщил, что в рамках недавно одобренного законопроекта о защите участников долевого строительства предусматривается внедрение эскроу-системы. Также планируется создать отдельную платформу для проверки документов и разрешений по строительным проектам.
Законопроект планируется доработать с учетом замечаний депутатов перед рассмотрением во втором чтении.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Законодательная палата Олий Мажлиса 11 августа приняла в первом чтении законопроект об ужесточении ответственности за незаконное строительство.
Проект предусматривает введение финансовых санкций для юридических лиц за грубые нарушения градостроительных требований. В частности, ответственность предлагается установить за незаконное строительство, проведение строительно-монтажных работ с нарушением генерального плана, мастер-плана и проектной документации, а также строительство объектов с превышением установленных параметров без уведомления уполномоченного органа.
Санкции также могут применяться при строительстве, реконструкции или капитальном ремонте объектов, не соответствующих функциональному назначению земельного участка, а также за предоставление ложных сведений.
В таких случаях к заказчику, подрядчику и, при необходимости, субподрядчику предлагается применять финансовую санкцию в размере пяти базовых расчетных величин за каждый квадратный метр общего объема строительства, выполненного к моменту выявления нарушения. С 1 сентября размер такой санкции составит 2,2 млн сумов за квадратный метр.
Уплата финансовой санкции при этом не будет означать легализацию незаконного объекта. Нарушитель должен будет привести строительство в соответствие с градостроительной документацией и законодательством.
По словам депутата Нозимбека Рустамбекова, в 2023 году в Узбекистане было выявлено около 8 тыс. нарушений градостроительного законодательства, а в 2024 году — почти 9 тыс. В 2025 году административные штрафы применили в 2653 случаях, еще на 2350 объектах нарушения были устранены путем сноса.
Авторы законопроекта считают, что действующие меры ответственности не всегда создают для нарушителей достаточный экономический барьер. Среди проблем называются строительство вопреки утвержденной документации, использование земельных участков не по назначению, начало работ без необходимых документов и уведомления уполномоченных органов, а также искусственное затягивание реализации проектов.
Вместе с тем ряд депутатов выразил обеспокоенность предлагаемым механизмом. Депутат от «Адолата» Зухриддин Мавлонов отметил, что действующее законодательство уже предусматривает административные штрафы за нарушение градостроительных правил. По его словам, штраф составляет 70 БРВ при первом нарушении и 150 БРВ при повторном.
Мавлонов привел в качестве примера объект площадью 500 кв. м. При санкции в пять БРВ за каждый квадратный метр ее размер составит 1,1 млрд сумов. Депутат заявил, что такой механизм может не соответствовать принципу соразмерности ответственности.
Отдельные вопросы возникли и относительно порядка взыскания санкций. Мавлонов отметил возможность их взыскания через налоговые органы в инкассовом порядке без предварительного решения суда. Представитель Национального комитета по урбанизации и устойчивому развитию рынка жилья, в свою очередь, заявил, что предприниматели сохранят возможность обжаловать решения в административном суде.
Спикер Законодательной палаты Нуриддин Исмоилов также обратил внимание на потенциальный размер санкций. По его оценке, для девятиэтажного жилого дома сумма может достигать около 12 млрд сумов. Он призвал разработчиков дополнительно изучить последствия предлагаемого механизма для строительных организаций.
В ходе обсуждения депутаты также подняли вопрос защиты граждан, вложивших средства в строящиеся объекты. Екатерина Смесова предложила создать единый открытый ресурс, на котором покупатели могли бы проверять наличие у застройщиков необходимых документов.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Давронжон Адилов сообщил, что в рамках недавно одобренного законопроекта о защите участников долевого строительства предусматривается внедрение эскроу-системы. Также планируется создать отдельную платформу для проверки документов и разрешений по строительным проектам.
Законопроект планируется доработать с учетом замечаний депутатов перед рассмотрением во втором чтении.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане создадут энергетические паспорта махаллей
В Узбекистане для каждой махалли сформируют энергетический паспорт, который объединит основные данные об электроснабжении и обеспечении природным газом.
Инструмент позволит оценивать состояние энергетической инфраструктуры, анализировать потребление ресурсов и принимать решения по развитию сетей. Об этом сообщает Министерство энергетики Узбекистана.
В энергетическом паспорте будут отражаться количество и состав потребителей, объем потребления, имеющиеся мощности, состав и техническое состояние электрической и газовой инфраструктуры, возможности подключения новых потребителей и потребность в модернизации.
Собранные данные позволят анализировать распределение и потребление энергоресурсов в каждой махалле. В частности, с их помощью планируется выявлять территории с высокими техническими и коммерческими потерями, резкими или нестандартными изменениями объемов потребления, неучтенным потреблением, а также незаконными или не соответствующими техническим требованиям подключениями.
Паспорт также позволит в одном месте оценивать нагрузку на сети, резерв мощности и их техническое состояние. Это должно помочь заранее оценивать риск аварийных ситуаций, принимать меры по их предотвращению и при необходимости быстрее восстанавливать энергоснабжение.
В качестве примера Министерство энергетики приводит возможность оперативного перераспределения мощности за счет использования резервных возможностей сети. Это позволит принимать решения о переключении нагрузки на другое направление и не оставлять потребителей без энергоснабжения на длительное время.
При формировании энергетических паспортов также будут учитывать будущую дополнительную нагрузку, связанную с появлением новых многоэтажных домов, социальных объектов, предприятий и производственных площадок. Если имеющихся мощностей будет недостаточно, можно будет определить, какую сеть или трансформатор необходимо усилить, где потребуется дополнительная инфраструктура и сколько ресурсов для этого понадобится.
Таким образом, энергетический паспорт рассматривается не только как система сбора данных, но и как инструмент управления.
Он должен позволить комплексно оценивать движение и потребление энергии, потери, состояние сетей и связанные с ними риски, определять причины проблем, принимать оперативные решения и планировать дальнейшее развитие инфраструктуры.
Основной задачей такого подхода Министерство называет переход от реагирования на уже возникшие проблемы к предварительной оценке их причин и рисков, оперативному перераспределению мощности, восстановлению снабжения и своевременному усилению инфраструктуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане для каждой махалли сформируют энергетический паспорт, который объединит основные данные об электроснабжении и обеспечении природным газом.
Инструмент позволит оценивать состояние энергетической инфраструктуры, анализировать потребление ресурсов и принимать решения по развитию сетей. Об этом сообщает Министерство энергетики Узбекистана.
В энергетическом паспорте будут отражаться количество и состав потребителей, объем потребления, имеющиеся мощности, состав и техническое состояние электрической и газовой инфраструктуры, возможности подключения новых потребителей и потребность в модернизации.
Собранные данные позволят анализировать распределение и потребление энергоресурсов в каждой махалле. В частности, с их помощью планируется выявлять территории с высокими техническими и коммерческими потерями, резкими или нестандартными изменениями объемов потребления, неучтенным потреблением, а также незаконными или не соответствующими техническим требованиям подключениями.
Паспорт также позволит в одном месте оценивать нагрузку на сети, резерв мощности и их техническое состояние. Это должно помочь заранее оценивать риск аварийных ситуаций, принимать меры по их предотвращению и при необходимости быстрее восстанавливать энергоснабжение.
В качестве примера Министерство энергетики приводит возможность оперативного перераспределения мощности за счет использования резервных возможностей сети. Это позволит принимать решения о переключении нагрузки на другое направление и не оставлять потребителей без энергоснабжения на длительное время.
При формировании энергетических паспортов также будут учитывать будущую дополнительную нагрузку, связанную с появлением новых многоэтажных домов, социальных объектов, предприятий и производственных площадок. Если имеющихся мощностей будет недостаточно, можно будет определить, какую сеть или трансформатор необходимо усилить, где потребуется дополнительная инфраструктура и сколько ресурсов для этого понадобится.
Таким образом, энергетический паспорт рассматривается не только как система сбора данных, но и как инструмент управления.
Он должен позволить комплексно оценивать движение и потребление энергии, потери, состояние сетей и связанные с ними риски, определять причины проблем, принимать оперативные решения и планировать дальнейшее развитие инфраструктуры.
Основной задачей такого подхода Министерство называет переход от реагирования на уже возникшие проблемы к предварительной оценке их причин и рисков, оперативному перераспределению мощности, восстановлению снабжения и своевременному усилению инфраструктуры.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
NRG-BI запускает старт продаж четырёх проектов
• Sad'O 2.2 Business;
• Botanika Saroyi 2.2;
• SAN'AT 1.3;
• Bayterak Business- 1.
Получить подробную информацию о проектах, доступных планировках, ценах и условиях покупки можно после оформления заявки.
На этапе раннего бронирования доступны квартиры на выгодных условиях.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
• Sad'O 2.2 Business;
• Botanika Saroyi 2.2;
• SAN'AT 1.3;
• Bayterak Business- 1.
Получить подробную информацию о проектах, доступных планировках, ценах и условиях покупки можно после оформления заявки.
На этапе раннего бронирования доступны квартиры на выгодных условиях.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1👍1🔥1
В Ташкенте массово оценили более 800 тыс. объектов
В Ташкенте в рамках пилотного проекта провели массовую оценку более 600 тыс. квартир и свыше 213 тыс. частных домовладений.
По предварительным результатам, расчетная стоимость квартир оказалась почти в 7,4 раза выше действующей кадастровой, а частных домовладений — почти в 15 раз. Об этом сообщили на открытом диалоге в Министерстве экономики и финансов.
Текущая кадастровая стоимость более 600 тыс. квартир в столице оценивается в 57,7 трлн. сумов. После массовой оценки их совокупная стоимость составила 426,7 трлн. сумов.
Для более чем 213 тыс. частных домовладений действующая кадастровая стоимость составляет 39 трлн. сумов, тогда как по результатам массовой оценки она достигла 587 трлн. сумов.
Одной из причин существенного расхождения в материалах названа разница в подходах к оценке. Действующая кадастровая стоимость не в полной мере отражает стоимость земельного участка. При массовой оценке частный дом рассматривается как единый объект недвижимости, включающий земельный участок, здания и сооружения.
При расчете учитываются местоположение объекта, площадь земли и зданий, год постройки, этажность, строительные материалы, а также транспортная и социальная инфраструктура. Кроме того, специалисты анализируют рыночные предложения, информацию от риелторов и данные нотариально оформленных сделок.
Объекты недвижимости распределяются по ценовым зонам, после чего для них формируются модели оценки с учетом особенностей конкретных территорий и характеристик объектов.
Предварительные результаты также показали значительный разброс стоимости недвижимости по районам Ташкента. Цена 1 кв. м квартиры составляла от 4,6 млн. до 36 млн. сумов, а стоимость одной сотки земельного участка — от 115 млн. до 888 млн. сумов.
В Министерстве экономики и финансов подчеркнули, что полученные показатели являются предварительными и не определяют цену, по которой объект недвижимости будет продаваться в будущем. Цель массовой оценки заключается в определении стоимости, максимально приближенной к рыночным условиям, на основе единых критериев и обеспечении сопоставимости объектов.
Результаты оценки планируется вынести на общественное обсуждение сроком на 60 дней. Собственники получат SMS-уведомления и смогут ознакомиться с результатами оценки своей недвижимости и данными, использованными при расчетах.
При обнаружении ошибок или недостоверной информации собственники смогут сообщить об этом, получить разъяснения и запросить пересмотр результатов.
Кроме того, собственники, не согласные с результатами массовой оценки, смогут привлечь оценочную организацию для проведения независимой оценки.
Система массовой оценки недвижимости внедряется в Узбекистане поэтапно в соответствии с указом президента от 5 марта 2025 года. В 2025–2026 годах пилотный проект реализуется в Ташкенте. В 2026–2027 годах систему планируется внедрить в Нукусе и областных центрах, а с 2027 года — в остальных регионах страны.
По данным Минэкономфина, поэтапное внедрение позволит проверить методологию на практике, устранить выявленные недостатки и адаптировать систему к особенностям разных регионов.
Предполагается, что результаты массовой оценки будут использоваться для формирования карт стоимости недвижимости, сопоставления уровня развития регионов, оценки эффективности государственных капитальных вложений, определения приоритетов инфраструктурного развития и формирования информационной базы для ипотечного рынка.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Ташкенте в рамках пилотного проекта провели массовую оценку более 600 тыс. квартир и свыше 213 тыс. частных домовладений.
По предварительным результатам, расчетная стоимость квартир оказалась почти в 7,4 раза выше действующей кадастровой, а частных домовладений — почти в 15 раз. Об этом сообщили на открытом диалоге в Министерстве экономики и финансов.
Текущая кадастровая стоимость более 600 тыс. квартир в столице оценивается в 57,7 трлн. сумов. После массовой оценки их совокупная стоимость составила 426,7 трлн. сумов.
Для более чем 213 тыс. частных домовладений действующая кадастровая стоимость составляет 39 трлн. сумов, тогда как по результатам массовой оценки она достигла 587 трлн. сумов.
Одной из причин существенного расхождения в материалах названа разница в подходах к оценке. Действующая кадастровая стоимость не в полной мере отражает стоимость земельного участка. При массовой оценке частный дом рассматривается как единый объект недвижимости, включающий земельный участок, здания и сооружения.
При расчете учитываются местоположение объекта, площадь земли и зданий, год постройки, этажность, строительные материалы, а также транспортная и социальная инфраструктура. Кроме того, специалисты анализируют рыночные предложения, информацию от риелторов и данные нотариально оформленных сделок.
Объекты недвижимости распределяются по ценовым зонам, после чего для них формируются модели оценки с учетом особенностей конкретных территорий и характеристик объектов.
Предварительные результаты также показали значительный разброс стоимости недвижимости по районам Ташкента. Цена 1 кв. м квартиры составляла от 4,6 млн. до 36 млн. сумов, а стоимость одной сотки земельного участка — от 115 млн. до 888 млн. сумов.
В Министерстве экономики и финансов подчеркнули, что полученные показатели являются предварительными и не определяют цену, по которой объект недвижимости будет продаваться в будущем. Цель массовой оценки заключается в определении стоимости, максимально приближенной к рыночным условиям, на основе единых критериев и обеспечении сопоставимости объектов.
Результаты оценки планируется вынести на общественное обсуждение сроком на 60 дней. Собственники получат SMS-уведомления и смогут ознакомиться с результатами оценки своей недвижимости и данными, использованными при расчетах.
При обнаружении ошибок или недостоверной информации собственники смогут сообщить об этом, получить разъяснения и запросить пересмотр результатов.
Кроме того, собственники, не согласные с результатами массовой оценки, смогут привлечь оценочную организацию для проведения независимой оценки.
Система массовой оценки недвижимости внедряется в Узбекистане поэтапно в соответствии с указом президента от 5 марта 2025 года. В 2025–2026 годах пилотный проект реализуется в Ташкенте. В 2026–2027 годах систему планируется внедрить в Нукусе и областных центрах, а с 2027 года — в остальных регионах страны.
По данным Минэкономфина, поэтапное внедрение позволит проверить методологию на практике, устранить выявленные недостатки и адаптировать систему к особенностям разных регионов.
Предполагается, что результаты массовой оценки будут использоваться для формирования карт стоимости недвижимости, сопоставления уровня развития регионов, оценки эффективности государственных капитальных вложений, определения приоритетов инфраструктурного развития и формирования информационной базы для ипотечного рынка.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment