Узбекистан внедрит стандарты зданий с нулевым энергопотреблением
В Узбекистане начнется поэтапное внедрение системы Zero Energy Building (ZEB), предусматривающей строительство и модернизацию зданий с минимальным уровнем энергопотребления. Соответствующую программу утвердил Кабинет Министров.
Программа направлена на повышение энергоэффективности социальных объектов, сокращение потребления природного газа и внедрение современных экологических стандартов в строительной отрасли.
Власти рассчитывают обеспечить системный переход к новым подходам в проектировании и эксплуатации зданий.
Согласно утвержденному плану, в 2026–2027 годах будут внедряться базовые требования Zero Energy Building.
В период с 2028 по 2030 год государственные объекты должны соответствовать категории ZEB Ready, а с 2031 по 2040 год новые здания планируется возводить исключительно по стандартам ZEB и NZEB.
Практическая реализация программы начнется уже в текущем году. В 33 районах и городах страны модернизируют по одному объекту социальной сферы с применением новых принципов энергоэффективности.
Ожидается, что это позволит сократить энергопотребление таких зданий на 30–35 процентов и практически отказаться от использования природного газа.
В рамках программы также предусмотрена подготовка кадров для новой отрасли. Планируется сформировать необходимые компетенции в сфере энергоэффективного строительства и обучить более 50 профильных специалистов.
Постановлением правительства установлены минимальные требования к энергоэффективности при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий государственных организаций. Документ запрещает упрощение или исключение предусмотренных мер по энергоэффективности на этапах проектирования и строительства.
С 1 июля 2026 года проектирование государственных объектов будет осуществляться на основе результатов энергоаудита. После ввода в эксплуатацию уровень энергоэффективности зданий должен соответствовать категории не ниже «С».
Кроме того, в стране будет внедрена цифровая система автоматической оценки энергоэффективности. Она позволит автоматически классифицировать жилые и нежилые здания по уровню энергопотребления на основе цифрового анализа данных.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане начнется поэтапное внедрение системы Zero Energy Building (ZEB), предусматривающей строительство и модернизацию зданий с минимальным уровнем энергопотребления. Соответствующую программу утвердил Кабинет Министров.
Программа направлена на повышение энергоэффективности социальных объектов, сокращение потребления природного газа и внедрение современных экологических стандартов в строительной отрасли.
Власти рассчитывают обеспечить системный переход к новым подходам в проектировании и эксплуатации зданий.
Согласно утвержденному плану, в 2026–2027 годах будут внедряться базовые требования Zero Energy Building.
В период с 2028 по 2030 год государственные объекты должны соответствовать категории ZEB Ready, а с 2031 по 2040 год новые здания планируется возводить исключительно по стандартам ZEB и NZEB.
Практическая реализация программы начнется уже в текущем году. В 33 районах и городах страны модернизируют по одному объекту социальной сферы с применением новых принципов энергоэффективности.
Ожидается, что это позволит сократить энергопотребление таких зданий на 30–35 процентов и практически отказаться от использования природного газа.
В рамках программы также предусмотрена подготовка кадров для новой отрасли. Планируется сформировать необходимые компетенции в сфере энергоэффективного строительства и обучить более 50 профильных специалистов.
Постановлением правительства установлены минимальные требования к энергоэффективности при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте зданий государственных организаций. Документ запрещает упрощение или исключение предусмотренных мер по энергоэффективности на этапах проектирования и строительства.
С 1 июля 2026 года проектирование государственных объектов будет осуществляться на основе результатов энергоаудита. После ввода в эксплуатацию уровень энергоэффективности зданий должен соответствовать категории не ниже «С».
Кроме того, в стране будет внедрена цифровая система автоматической оценки энергоэффективности. Она позволит автоматически классифицировать жилые и нежилые здания по уровню энергопотребления на основе цифрового анализа данных.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Forwarded from Узбекский Банкинг
НАПП зарегистрировало первый выпуск ипотечных облигаций
Национальное агентство перспективных проектов (НАПП) зарегистрировало первый выпуск ипотечных облигаций на сумму 40,5 миллиарда сумов.
Выпуск облигаций осуществляет ООО «UMRC SPV», выступающее ипотечным агентом.
Деньги от продажи ценных бумаг направят на финансирование и рефинансирование ипотечных кредитов.
В НАПП отметили, что дальнейшее развитие рынка ипотечных облигаций позволит привлекать в экономику долгосрочные инвестиции, расширит возможности банков по финансированию ипотеки и окажет поддержку жилищному строительству.
Кроме того, внедрение этого инструмента расширит выбор финансовых инструментов на рынке капитала, а также поможет более эффективно перераспределять деньги в экономике и повысит ликвидность коммерческих банков.
ТГ канал👉@UzbBanking
Национальное агентство перспективных проектов (НАПП) зарегистрировало первый выпуск ипотечных облигаций на сумму 40,5 миллиарда сумов.
Выпуск облигаций осуществляет ООО «UMRC SPV», выступающее ипотечным агентом.
«Выпуск обеспечен ипотечным покрытием и поручительством АО «Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана». Номинальная стоимость одной облигации составляет 100 сумов», — рассказали в НАПП.
Деньги от продажи ценных бумаг направят на финансирование и рефинансирование ипотечных кредитов.
В НАПП отметили, что дальнейшее развитие рынка ипотечных облигаций позволит привлекать в экономику долгосрочные инвестиции, расширит возможности банков по финансированию ипотеки и окажет поддержку жилищному строительству.
Кроме того, внедрение этого инструмента расширит выбор финансовых инструментов на рынке капитала, а также поможет более эффективно перераспределять деньги в экономике и повысит ликвидность коммерческих банков.
ТГ канал👉@UzbBanking
Рассмотрены новые инициативы по развитию сферы градостроительства и жилищного строительства
Президент Шавкат Мирзиёев ознакомился с презентацией по повышению эффективности реформ, осуществляемых в сфере урбанизации и градостроительства.
Основные моменты:
▪️В последние годы доля городского населения в нашей стране превысила 50 процентов, и ожидается, что в ближайшие годы этот показатель продолжит расти.
▪️На сегодняшний день из 8 604 населенных пунктов республики генеральными планами охвачены 2 506, или 29 процентов.
▪️2026 году планируется разработать генеральные планы еще для 154, а в 2027 году – для 144 населенных пунктов. Из действующих генеральных планов 1 044 переведены в электронный формат.
▪️В системе высшего образования планируется открыть факультет «Современная урбанистика и управление агломерациями» в Ташкентском архитектурно-строительном университете.
▪️В 2025 году было выявлено 1 952 незаконные постройки.
▪️Проанализирована и ситуация в сфере строительства многоквартирного жилья на основе долевого участия. В последние годы объемы строительства таких домов увеличились в 2,5 раза и в прошлом году превысили 11 миллионов квадратных метров.
▪️Только за прошлый год почти 3 тысячам граждан был причинен ущерб на сумму 668 миллиардов сумов.
▪️Вместо 17 тыс. домов до 1991 года — современные здания: в Узбекистане разработан закон о реновации.
▪️На презентации также отмечено, что сегодня данные по одному строительному объекту ведутся в нескольких информационных системах. Из-за отсутствия взаимосвязи между такими системами, как «UzKad», «E-аукцион», «E-қарор», «Шаффоф қурилиш», «Менинг уйим», сведения о земельном участке, проектной документации, экспертизе, разрешении на строительство и вводе объекта в эксплуатацию формируются разрозненно.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Президент Шавкат Мирзиёев ознакомился с презентацией по повышению эффективности реформ, осуществляемых в сфере урбанизации и градостроительства.
Основные моменты:
▪️В последние годы доля городского населения в нашей стране превысила 50 процентов, и ожидается, что в ближайшие годы этот показатель продолжит расти.
▪️На сегодняшний день из 8 604 населенных пунктов республики генеральными планами охвачены 2 506, или 29 процентов.
▪️2026 году планируется разработать генеральные планы еще для 154, а в 2027 году – для 144 населенных пунктов. Из действующих генеральных планов 1 044 переведены в электронный формат.
▪️В системе высшего образования планируется открыть факультет «Современная урбанистика и управление агломерациями» в Ташкентском архитектурно-строительном университете.
▪️В 2025 году было выявлено 1 952 незаконные постройки.
▪️Проанализирована и ситуация в сфере строительства многоквартирного жилья на основе долевого участия. В последние годы объемы строительства таких домов увеличились в 2,5 раза и в прошлом году превысили 11 миллионов квадратных метров.
▪️Только за прошлый год почти 3 тысячам граждан был причинен ущерб на сумму 668 миллиардов сумов.
▪️Вместо 17 тыс. домов до 1991 года — современные здания: в Узбекистане разработан закон о реновации.
▪️На презентации также отмечено, что сегодня данные по одному строительному объекту ведутся в нескольких информационных системах. Из-за отсутствия взаимосвязи между такими системами, как «UzKad», «E-аукцион», «E-қарор», «Шаффоф қурилиш», «Менинг уйим», сведения о земельном участке, проектной документации, экспертизе, разрешении на строительство и вводе объекта в эксплуатацию формируются разрозненно.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Forwarded from Узбекский VC
В Узбекистане предложили увеличить срок аренды земли для инвесторов
Законодательная палата Олий Мажлиса приняла в первом чтении законопроект, направленный на усиление правовых гарантий в сфере земельных правоотношений для иностранных инвесторов.
Как отмечалось в ходе обсуждения, действующие нормы, регулирующие права иностранных граждан, лиц без гражданства и компаний с иностранным участием на земельные участки, содержатся в различных нормативно-правовых актах. Это, по мнению депутатов, создает правовую неопределенность при реализации инвестиционных проектов.
В связи с этим предлагается внести в Земельный кодекс отдельную главу, которая систематизирует права иностранных граждан, лиц без гражданства, зарубежных юридических лиц и предприятий с участием иностранных инвестиций в отношении земельных участков.
Законопроект также предусматривает упорядочение оснований и условий предоставления земель в аренду иностранным инвесторам, а также определяет права дипломатических представительств на земельные участки.
Одним из ключевых нововведений станет увеличение максимального срока аренды земли для иностранных инвесторов с 25 до 49 лет.
По мнению разработчиков, такая мера позволит создать более благоприятные условия для реализации крупных долгосрочных проектов, привлечения инвестиций и создания новых рабочих мест.
Кроме того, документ предусматривает возможность предоставления земель сельскохозяйственного назначения в аренду землепользователям и арендаторам на срок до 49 лет вместо действующих 30 лет.
Ожидается, что принятие закона будет способствовать повышению прозрачности земельных отношений, систематизации действующих правовых норм, более эффективному использованию земельных ресурсов и укреплению инвестиционной привлекательности страны.
ТГ канал👉@uzbekvc
Законодательная палата Олий Мажлиса приняла в первом чтении законопроект, направленный на усиление правовых гарантий в сфере земельных правоотношений для иностранных инвесторов.
Как отмечалось в ходе обсуждения, действующие нормы, регулирующие права иностранных граждан, лиц без гражданства и компаний с иностранным участием на земельные участки, содержатся в различных нормативно-правовых актах. Это, по мнению депутатов, создает правовую неопределенность при реализации инвестиционных проектов.
В связи с этим предлагается внести в Земельный кодекс отдельную главу, которая систематизирует права иностранных граждан, лиц без гражданства, зарубежных юридических лиц и предприятий с участием иностранных инвестиций в отношении земельных участков.
Законопроект также предусматривает упорядочение оснований и условий предоставления земель в аренду иностранным инвесторам, а также определяет права дипломатических представительств на земельные участки.
Одним из ключевых нововведений станет увеличение максимального срока аренды земли для иностранных инвесторов с 25 до 49 лет.
По мнению разработчиков, такая мера позволит создать более благоприятные условия для реализации крупных долгосрочных проектов, привлечения инвестиций и создания новых рабочих мест.
Кроме того, документ предусматривает возможность предоставления земель сельскохозяйственного назначения в аренду землепользователям и арендаторам на срок до 49 лет вместо действующих 30 лет.
Ожидается, что принятие закона будет способствовать повышению прозрачности земельных отношений, систематизации действующих правовых норм, более эффективному использованию земельных ресурсов и укреплению инвестиционной привлекательности страны.
ТГ канал👉@uzbekvc
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Хокимият Ташкента представил проект Daryo bo‘yi business city в Бектемирском районе за 1,4 трлн сумов
В Бектемирском районе состоялась презентация одного из масштабных градостроительных проектов столицы — «Дарё бўйи бизнес сити».
Проект направлен на то, чтобы развитие столицы служило людям: создавались удобные пространства для жизни, отдыха, работы, прогулок и семейного досуга, появлялись новые рабочие места, развивались сфера услуг, туризм, торговля и предпринимательство.
В мероприятии приняли участие заместитель руководителя Администрации Президента Республики Узбекистан по вопросам реформирования системы водоснабжения Тимур Бутунбаев, хоким города Ташкента Шавкат Умурзаков, хокимы районов, руководители профильных управлений и организаций столицы, а также представители проектных и подрядных организаций.
В рамках презентации были рассмотрены предложения по комплексному развитию территории вдоль 24-километрового участка реки Чирчик. Проект предусматривает двустороннее благоустройство прибрежной зоны, создание современных жилых и деловых кварталов, развитие общественных пространств, транспортной и инженерной инфраструктуры. Также обсужден проект создания 12 искусственных озёр, который уже стартовал в Ташкенте.
«Дарё бўйи бизнес сити» позволит по-новому раскрыть потенциал прибрежных территорий, расширить городскую среду, связать новые жилые и деловые зоны с существующей инфраструктурой и создать дополнительные точки притяжения для жителей и гостей столицы.
Особое внимание в проекте уделяется удобству населения, транспортной доступности, развитию инженерных сетей, созданию зелёных зон, улучшению экологической обстановки и формированию открытых общественных пространств.
В ходе презентации были подробно изучены проектные решения. Ответственным лицам даны рекомендации по дальнейшей доработке концепции с учётом комфорта жителей, безопасности, экологической устойчивости и экономической эффективности проекта.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Бектемирском районе состоялась презентация одного из масштабных градостроительных проектов столицы — «Дарё бўйи бизнес сити».
Проект направлен на то, чтобы развитие столицы служило людям: создавались удобные пространства для жизни, отдыха, работы, прогулок и семейного досуга, появлялись новые рабочие места, развивались сфера услуг, туризм, торговля и предпринимательство.
В мероприятии приняли участие заместитель руководителя Администрации Президента Республики Узбекистан по вопросам реформирования системы водоснабжения Тимур Бутунбаев, хоким города Ташкента Шавкат Умурзаков, хокимы районов, руководители профильных управлений и организаций столицы, а также представители проектных и подрядных организаций.
В рамках презентации были рассмотрены предложения по комплексному развитию территории вдоль 24-километрового участка реки Чирчик. Проект предусматривает двустороннее благоустройство прибрежной зоны, создание современных жилых и деловых кварталов, развитие общественных пространств, транспортной и инженерной инфраструктуры. Также обсужден проект создания 12 искусственных озёр, который уже стартовал в Ташкенте.
«Дарё бўйи бизнес сити» позволит по-новому раскрыть потенциал прибрежных территорий, расширить городскую среду, связать новые жилые и деловые зоны с существующей инфраструктурой и создать дополнительные точки притяжения для жителей и гостей столицы.
Особое внимание в проекте уделяется удобству населения, транспортной доступности, развитию инженерных сетей, созданию зелёных зон, улучшению экологической обстановки и формированию открытых общественных пространств.
В ходе презентации были подробно изучены проектные решения. Ответственным лицам даны рекомендации по дальнейшей доработке концепции с учётом комфорта жителей, безопасности, экологической устойчивости и экономической эффективности проекта.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🔥1
В Самарканде южнокорейская BOMI Engineering построит жилой комплекс
Хоким Самаркандской области Адиз Бобоев провел рабочую встречу с председателем южнокорейской строительной компании BOMI Engineering Кимом Доком Ёном.
Переговоры, прошедшие в рамках Ташкентского международного инвестиционного форума, были посвящены модернизации городской среды и привлечению передового зарубежного опыта в девелоперский сектор региона.
Стороны отметили, что на фоне устойчивого демографического и экономического роста Самарканда создание современной жилой и социальной инфраструктуры по международным стандартам является приоритетной задачей для местных властей.
В центре обсуждения находилось коммерческое предложение южнокорейского застройщика по возведению современного жилого комплекса на земельном участке площадью 1 гектар, расположенном в перспективном массиве «Ширин» города Самарканда.
Глава региона предложил инвесторам расширить концепцию и реализовать проект в формате многофункционального пространства (mixed-use).
Согласно обновленному видению, будущий квартал должен включать не только жилые площади, но и развитые общественные и коммерческие зоны: благоустроенные зеленые парки, детские и спортивные площадки, подземные или многоуровневые паркинги, а также встроенные объекты розничной торговли и бытовых услуг.
Особый акцент во время проектирования и последующего строительства будет сделан на интеграции «умных» решений.
Стороны детально рассмотрели внедрение энергосберегающих технологий, инновационных систем комплексной безопасности и цифровых платформ для автоматизированного управления эксплуатацией объекта.
Со своей стороны, администрация Самаркандской области гарантировала оказание всесторонней поддержки южнокорейским партнерам, включая оперативное решение вопросов выделения земли, подключения к магистральным инженерным коммуникациям и ускоренного оформления разрешительной документации.
По итогам встречи девелоперы и руководство хокимията выразили обоюдную готовность рассмотреть долгосрочные перспективы сотрудничества, включая совместное проектирование других жилых кварталов, бизнес-центров и многофункциональных хабов в Самарканде.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Хоким Самаркандской области Адиз Бобоев провел рабочую встречу с председателем южнокорейской строительной компании BOMI Engineering Кимом Доком Ёном.
Переговоры, прошедшие в рамках Ташкентского международного инвестиционного форума, были посвящены модернизации городской среды и привлечению передового зарубежного опыта в девелоперский сектор региона.
Стороны отметили, что на фоне устойчивого демографического и экономического роста Самарканда создание современной жилой и социальной инфраструктуры по международным стандартам является приоритетной задачей для местных властей.
В центре обсуждения находилось коммерческое предложение южнокорейского застройщика по возведению современного жилого комплекса на земельном участке площадью 1 гектар, расположенном в перспективном массиве «Ширин» города Самарканда.
Глава региона предложил инвесторам расширить концепцию и реализовать проект в формате многофункционального пространства (mixed-use).
Согласно обновленному видению, будущий квартал должен включать не только жилые площади, но и развитые общественные и коммерческие зоны: благоустроенные зеленые парки, детские и спортивные площадки, подземные или многоуровневые паркинги, а также встроенные объекты розничной торговли и бытовых услуг.
Особый акцент во время проектирования и последующего строительства будет сделан на интеграции «умных» решений.
Стороны детально рассмотрели внедрение энергосберегающих технологий, инновационных систем комплексной безопасности и цифровых платформ для автоматизированного управления эксплуатацией объекта.
Со своей стороны, администрация Самаркандской области гарантировала оказание всесторонней поддержки южнокорейским партнерам, включая оперативное решение вопросов выделения земли, подключения к магистральным инженерным коммуникациям и ускоренного оформления разрешительной документации.
По итогам встречи девелоперы и руководство хокимията выразили обоюдную готовность рассмотреть долгосрочные перспективы сотрудничества, включая совместное проектирование других жилых кварталов, бизнес-центров и многофункциональных хабов в Самарканде.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Узбекистан производит 98% материалов для строительства жилья и предприятий
Под председательством Шавката Мирзиёева прошло видеоселекторное совещание, посвященное развитию отрасли строительных материалов.
За последние десять лет в отрасль инвестировано $12 млрд, а также запущено более 4 тысяч новых предприятий. Производство полностью покрывает внутренний спрос более чем на 20 основных видов продукции. В их числе цемент, стекло, базальт, керамические изделия, газоблоки и сухие строительные смеси.
Кроме того, производство цемента, базальта, стекла, керамической плитки и ряда других материалов покроет внутренние потребности страны вплоть до 2035 года.
Активно развиваются новые направления с высокой добавленной стоимостью, включая теплоизоляционные материалы, композитные материалы, экологичные отделочные материалы и напольные покрытия.
В целом в стране налажено производство 98% материалов, необходимых для строительства нового жилья и промышленных объектов. Благодаря этому объём производства в отрасли вырос с 7 трлн до 53 трлн сумов. Экспорт отрасли в прошлом году составил $1,2 млрд.
Президент отметил, что отрасль прошла важный этап импортозамещения. Подчеркнуто, что необходимо завоевывать доверие застройщиков и предлагать комплексные решения по качеству, стандартам, ассортименту и цене.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Под председательством Шавката Мирзиёева прошло видеоселекторное совещание, посвященное развитию отрасли строительных материалов.
За последние десять лет в отрасль инвестировано $12 млрд, а также запущено более 4 тысяч новых предприятий. Производство полностью покрывает внутренний спрос более чем на 20 основных видов продукции. В их числе цемент, стекло, базальт, керамические изделия, газоблоки и сухие строительные смеси.
Кроме того, производство цемента, базальта, стекла, керамической плитки и ряда других материалов покроет внутренние потребности страны вплоть до 2035 года.
Активно развиваются новые направления с высокой добавленной стоимостью, включая теплоизоляционные материалы, композитные материалы, экологичные отделочные материалы и напольные покрытия.
В целом в стране налажено производство 98% материалов, необходимых для строительства нового жилья и промышленных объектов. Благодаря этому объём производства в отрасли вырос с 7 трлн до 53 трлн сумов. Экспорт отрасли в прошлом году составил $1,2 млрд.
Президент отметил, что отрасль прошла важный этап импортозамещения. Подчеркнуто, что необходимо завоевывать доверие застройщиков и предлагать комплексные решения по качеству, стандартам, ассортименту и цене.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🔥1
Крупные предприятия Узбекистана резко увеличили выпуск цемента
Крупные промышленные предприятия Республики Узбекистан продемонстрировали существенный рост объемов производства строительных материалов.
Согласно официальным отчетным данным Национального комитета по статистике, за период с января по апрель 2026 года в стране было выпущено 6,5 миллиона тонн цемента. Текущий производственный показатель свидетельствует о значительном расширении мощностей отечественного индустриального сектора.
По сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года объемы выработки данной строительной продукции увеличились практически на 1,7 миллиона тонн. Зафиксированная позитивная динамика подтверждает устойчивый повышательный тренд, который наблюдается в промышленном комплексе республики на протяжении последних нескольких лет.
Статистическое ведомство представило подробные сравнительные данные по объемам выпуска цемента крупными заводами за первые четыре месяца текущего и предыдущих лет. Так, за отчетный период января-апреля 2024 года в Узбекистане было изготовлено 4,5 миллиона тонн строительного вяжущего материала.
В последующем, по итогам аналогичных четырех месяцев 2025 года, показатель производства умеренно скорректировался в сторону увеличения и составил 4,8 миллиона тонн, уступив место рекордному росту текущего года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Крупные промышленные предприятия Республики Узбекистан продемонстрировали существенный рост объемов производства строительных материалов.
Согласно официальным отчетным данным Национального комитета по статистике, за период с января по апрель 2026 года в стране было выпущено 6,5 миллиона тонн цемента. Текущий производственный показатель свидетельствует о значительном расширении мощностей отечественного индустриального сектора.
По сравнению с аналогичным промежутком времени прошлого года объемы выработки данной строительной продукции увеличились практически на 1,7 миллиона тонн. Зафиксированная позитивная динамика подтверждает устойчивый повышательный тренд, который наблюдается в промышленном комплексе республики на протяжении последних нескольких лет.
Статистическое ведомство представило подробные сравнительные данные по объемам выпуска цемента крупными заводами за первые четыре месяца текущего и предыдущих лет. Так, за отчетный период января-апреля 2024 года в Узбекистане было изготовлено 4,5 миллиона тонн строительного вяжущего материала.
В последующем, по итогам аналогичных четырех месяцев 2025 года, показатель производства умеренно скорректировался в сторону увеличения и составил 4,8 миллиона тонн, уступив место рекордному росту текущего года.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Forwarded from Узбекский Банкинг
Минэкономфин опубликовал рейтинг банков Узбекистана на рынке ипотеки и жилья
Министерство экономики и финансов Республики Узбекистан опубликовало комплексный рейтинг активности коммерческих банков в сфере развития рынка жилья и ипотечного кредитования.
Показатели сформированы по состоянию на 1 июня 2026 года на основе глубокого анализа деятельности финансовых институтов по двум ключевым направлениям: предоставление ипотечных займов населению и финансирование секторов жилищного строительства.
Разработчики индекса особо подчеркивают, что представленный рейтинг отражает сугубо отраслевую активность банков в секторе недвижимости и не может служить характеристикой их общей финансовой устойчивости или совокупных операционных результатов.
Рейтинг активности по предоставлению ипотечных кредитов населению
В сегменте розничного ипотечного кредитования населения лидерскую позицию занял Народный банк (Халк банки), расположившийся на первом месте. В тройку лидеров также вошли Национальный банк Узбекистана (НБУ) и Ипотека-банк, занявшие второе и третье места соответственно.
Далее позиции в десятке самых активных ипотечных банков распределились следующим образом: четвертое место занял Узпромстройбанк, на пятом месте расположился Микрокредитбанк, шестую строчку занял Асакабанк, а седьмую — Агробанк. Замыкают топ-10 Туронбанк (восьмое место), Orient Finans Bank (девятое место) и Трастбанк (десятое место).
Итоговый балл в этом субсчете формировался из 10 взвешенных критериев, где наибольший удельный вес имели годовая динамика выдачи кредитов (17%), объем займов за счет собственного капитала банка (17%) и совокупный объем ипотечного портфеля за текущий год (15%). Также учитывались качество портфеля, процентные ставки и доля субсидируемых государством программ.
Рейтинг активности по финансированию жилищного строительства
В области корпоративного финансирования жилищного строительства вектор активности сместился в сторону других игроков. Возглавил данный рейтинг Агробанк, занявший первое место благодаря высоким объемам кредитования девелоперов и подрядных организаций. На второй строчке расположился Банк развития бизнеса (БРБ), а третье место прочно удерживает Национальный банк Узбекистана (НБУ).
Остальные места в лидирующей десятке распределились следующим образом: четвертую позицию занял Хамкорбанк, на пятом месте находится Народный банк, шестую строчку занял Туронбанк, а седьмую — Узпромстройбанк. Ниже в рейтинге расположились Алокабанк на восьмом месте, Ипотека-банк на девятом месте и Микрокредитбанк, замкнувший десятку лидеров.
При оценке строительного направления ведомство использовало сбалансированную шкалу, где по 15% удельного веса пришлось на объемы текущих и трехлетних кредитов подрядчикам, темпы роста финансирования, долю собственных средств банка и возвратность (качество) сформированного девелоперского портфеля.
ТГ канал👉@UzbBanking
Министерство экономики и финансов Республики Узбекистан опубликовало комплексный рейтинг активности коммерческих банков в сфере развития рынка жилья и ипотечного кредитования.
Показатели сформированы по состоянию на 1 июня 2026 года на основе глубокого анализа деятельности финансовых институтов по двум ключевым направлениям: предоставление ипотечных займов населению и финансирование секторов жилищного строительства.
Разработчики индекса особо подчеркивают, что представленный рейтинг отражает сугубо отраслевую активность банков в секторе недвижимости и не может служить характеристикой их общей финансовой устойчивости или совокупных операционных результатов.
Рейтинг активности по предоставлению ипотечных кредитов населению
В сегменте розничного ипотечного кредитования населения лидерскую позицию занял Народный банк (Халк банки), расположившийся на первом месте. В тройку лидеров также вошли Национальный банк Узбекистана (НБУ) и Ипотека-банк, занявшие второе и третье места соответственно.
Далее позиции в десятке самых активных ипотечных банков распределились следующим образом: четвертое место занял Узпромстройбанк, на пятом месте расположился Микрокредитбанк, шестую строчку занял Асакабанк, а седьмую — Агробанк. Замыкают топ-10 Туронбанк (восьмое место), Orient Finans Bank (девятое место) и Трастбанк (десятое место).
Итоговый балл в этом субсчете формировался из 10 взвешенных критериев, где наибольший удельный вес имели годовая динамика выдачи кредитов (17%), объем займов за счет собственного капитала банка (17%) и совокупный объем ипотечного портфеля за текущий год (15%). Также учитывались качество портфеля, процентные ставки и доля субсидируемых государством программ.
Рейтинг активности по финансированию жилищного строительства
В области корпоративного финансирования жилищного строительства вектор активности сместился в сторону других игроков. Возглавил данный рейтинг Агробанк, занявший первое место благодаря высоким объемам кредитования девелоперов и подрядных организаций. На второй строчке расположился Банк развития бизнеса (БРБ), а третье место прочно удерживает Национальный банк Узбекистана (НБУ).
Остальные места в лидирующей десятке распределились следующим образом: четвертую позицию занял Хамкорбанк, на пятом месте находится Народный банк, шестую строчку занял Туронбанк, а седьмую — Узпромстройбанк. Ниже в рейтинге расположились Алокабанк на восьмом месте, Ипотека-банк на девятом месте и Микрокредитбанк, замкнувший десятку лидеров.
При оценке строительного направления ведомство использовало сбалансированную шкалу, где по 15% удельного веса пришлось на объемы текущих и трехлетних кредитов подрядчикам, темпы роста финансирования, долю собственных средств банка и возвратность (качество) сформированного девелоперского портфеля.
ТГ канал👉@UzbBanking
👍1
В Минюсте разъяснили правила сноса и реновации жилья в Узбекистане
Согласие 80 процентов жителей конкретной территории необходимо исключительно для включения проекта в программу градостроительной реновации, но не для непосредственного сноса жилых домов.
Распространенное в обществе обратное мнение опроверг начальник Управления экономического законодательства Министерства юстиции Жамшид Мирзаев в подкасте «Правовой взгляд».
Представитель ведомства уточнил, что одобрение со стороны такого числа граждан служит лишь проявлением инициативы для запуска процесса.
После выдвижения данной инициативы предложение направляется на рассмотрение в Кенгаш народных депутатов и республиканскую комиссию, а все сведения доводятся до сведения заинтересованных сторон. На следующем этапе специалисты оценивают участок по комплексу законодательно закрепленных критериев.
В частности, проверяется соответствие территории генеральному плану, факт ее включения в зону реновации, степень морального износа зданий, состояние коммунальной инфраструктуры и динамика роста численности населения. Включение в государственную программу происходит только при полном соответствии объекта всем указанным требованиям.
После официального утверждения территории в программе хокимият и местные органы государственной власти совместно с инвесторами организуют индивидуальные переговоры с каждым собственником. Результатом этих обсуждений становится подписание нотариально заверенного договора.
В Министерстве юстиции отдельно обратили внимание на то, что снос жилья строго запрещен до полного погашения компенсационных выплат.
Проведение демонтажных работ недопустимо, если перед гражданином останется даже минимальная задолженность в размере одного сума.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Согласие 80 процентов жителей конкретной территории необходимо исключительно для включения проекта в программу градостроительной реновации, но не для непосредственного сноса жилых домов.
Распространенное в обществе обратное мнение опроверг начальник Управления экономического законодательства Министерства юстиции Жамшид Мирзаев в подкасте «Правовой взгляд».
Представитель ведомства уточнил, что одобрение со стороны такого числа граждан служит лишь проявлением инициативы для запуска процесса.
После выдвижения данной инициативы предложение направляется на рассмотрение в Кенгаш народных депутатов и республиканскую комиссию, а все сведения доводятся до сведения заинтересованных сторон. На следующем этапе специалисты оценивают участок по комплексу законодательно закрепленных критериев.
В частности, проверяется соответствие территории генеральному плану, факт ее включения в зону реновации, степень морального износа зданий, состояние коммунальной инфраструктуры и динамика роста численности населения. Включение в государственную программу происходит только при полном соответствии объекта всем указанным требованиям.
После официального утверждения территории в программе хокимият и местные органы государственной власти совместно с инвесторами организуют индивидуальные переговоры с каждым собственником. Результатом этих обсуждений становится подписание нотариально заверенного договора.
В Министерстве юстиции отдельно обратили внимание на то, что снос жилья строго запрещен до полного погашения компенсационных выплат.
Проведение демонтажных работ недопустимо, если перед гражданином останется даже минимальная задолженность в размере одного сума.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
Строительная отрасль Узбекистана выросла на 14,5% за январь-май 2026 года
Объём строительных работ в Узбекистане за январь-май 2026 года составил 104 943,7 млрд. сумов в текущих ценах, что на 14,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает Национальный комитет Республики Узбекистан по статистике.
Наиболее высокие темпы роста среди регионов зафиксированы в Республике Каракалпакстан — 151,3%, Хорезмской области — 132,4% и Бухарской области — 126,2%. Наибольший абсолютный объём строительных работ сосредоточен в Ташкенте — 28 025,2 млрд. сумов, Ташкентской области — 10 704,9 млрд. сумов и Ферганской области — 6 874,8 млрд. сумов.
В разрезе видов деятельности основную долю — 70,4% — заняло строительство зданий и сооружений с темпом роста 116,9%.
На строительство объектов гражданского назначения пришлось 20,1% при росте на 14,0%. Доля специализированных строительных работ составила 9,5%, причём их объём практически не изменился по сравнению с прошлым годом — 99,9%.
По типам предприятий лидируют малые предприятия и микрофирмы: на их долю приходится 48,5% совокупного объёма строительных работ — 50 847,5 млрд. сумов, темп роста составил 111,0%. Крупные строительные организации обеспечили 26,1% объёма — 27 399,8 млрд. сумов при росте на 21,5%. На неформальный сектор пришлось 25,4% — 26 696,4 млрд. сумов, рост — 14,6%.
Среди крупных строительных организаций наибольшие объёмы работ выполнены в Ташкенте — 9,6 трлн. сумов, Ташкентской области — 2,9 трлн. сумов и Республике Каракалпакстан — 1,9 трлн. сумов.
По формам собственности строительная отрасль остаётся преимущественно частной: 97,9% объёма работ приходится на негосударственный сектор и лишь 2,1% — на государственный.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Объём строительных работ в Узбекистане за январь-май 2026 года составил 104 943,7 млрд. сумов в текущих ценах, что на 14,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщает Национальный комитет Республики Узбекистан по статистике.
Наиболее высокие темпы роста среди регионов зафиксированы в Республике Каракалпакстан — 151,3%, Хорезмской области — 132,4% и Бухарской области — 126,2%. Наибольший абсолютный объём строительных работ сосредоточен в Ташкенте — 28 025,2 млрд. сумов, Ташкентской области — 10 704,9 млрд. сумов и Ферганской области — 6 874,8 млрд. сумов.
В разрезе видов деятельности основную долю — 70,4% — заняло строительство зданий и сооружений с темпом роста 116,9%.
На строительство объектов гражданского назначения пришлось 20,1% при росте на 14,0%. Доля специализированных строительных работ составила 9,5%, причём их объём практически не изменился по сравнению с прошлым годом — 99,9%.
По типам предприятий лидируют малые предприятия и микрофирмы: на их долю приходится 48,5% совокупного объёма строительных работ — 50 847,5 млрд. сумов, темп роста составил 111,0%. Крупные строительные организации обеспечили 26,1% объёма — 27 399,8 млрд. сумов при росте на 21,5%. На неформальный сектор пришлось 25,4% — 26 696,4 млрд. сумов, рост — 14,6%.
Среди крупных строительных организаций наибольшие объёмы работ выполнены в Ташкенте — 9,6 трлн. сумов, Ташкентской области — 2,9 трлн. сумов и Республике Каракалпакстан — 1,9 трлн. сумов.
По формам собственности строительная отрасль остаётся преимущественно частной: 97,9% объёма работ приходится на негосударственный сектор и лишь 2,1% — на государственный.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🇺🇿 Google назначил Coob Ads официальным Google Ads Sales Representative в Узбекистане
С 1 июля 2026 года Coob Ads стал официальным Google Ads Sales Representative в Узбекистане – в рамках расширения программы сразу на пять новых рынков.
Узбекистан продолжает укреплять позиции одного из самых быстрорастущих цифровых рынков
Центральной Азии:
🔹 32,7 млн интернет-пользователей;
🔹 94,2% проникновения интернета;
🔹 стремительный рост цифровых сервисов и электронной коммерции.
Благодаря этому назначению рекламодатели и агентства в Узбекистане получают доступ к экспертной поддержке по Google Ads, стратегическим рекомендациям и локальной экспертизе, которые помогут эффективнее использовать возможности цифровой рекламы и достигать измеримых бизнес-результатов. 📈
Coob Ads входит в группу компаний CoobX, ранее работавшую под брендом Admixer Advertising. С 2016 года компания является официальным Google Marketing Platform Sales Partner, а последние два года также работает в статусе Google Ads Sales Representative в Казахстане, Сербии, Словении и Хорватии.
👉 Подробнее
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
С 1 июля 2026 года Coob Ads стал официальным Google Ads Sales Representative в Узбекистане – в рамках расширения программы сразу на пять новых рынков.
Узбекистан продолжает укреплять позиции одного из самых быстрорастущих цифровых рынков
Центральной Азии:
🔹 32,7 млн интернет-пользователей;
🔹 94,2% проникновения интернета;
🔹 стремительный рост цифровых сервисов и электронной коммерции.
Благодаря этому назначению рекламодатели и агентства в Узбекистане получают доступ к экспертной поддержке по Google Ads, стратегическим рекомендациям и локальной экспертизе, которые помогут эффективнее использовать возможности цифровой рекламы и достигать измеримых бизнес-результатов. 📈
Coob Ads входит в группу компаний CoobX, ранее работавшую под брендом Admixer Advertising. С 2016 года компания является официальным Google Marketing Platform Sales Partner, а последние два года также работает в статусе Google Ads Sales Representative в Казахстане, Сербии, Словении и Хорватии.
👉 Подробнее
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
В Узбекистане 4,8 млн человек живут в многоквартирных домах
В Узбекистане 4,8 млн человек проживают в квартирах многоквартирных домов. Такие данные содержатся в предварительных итогах переписи населения и сельского хозяйства.
По данным переписи, жители квартир составляют 12,4% общей численности населения страны.
Большинство населения — 33,3 млн человек, или 85,3%, — проживает в индивидуальных жилых домах.
Ещё 927,3 тыс. человек, что соответствует 2,3% населения, проживают в других типах жилых помещений. К этой категории относятся дачные дома, общежития, гостиницы и иные места проживания.
Таким образом, структура проживания населения Узбекистана по-прежнему характеризуется преобладанием индивидуальной жилой застройки.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане 4,8 млн человек проживают в квартирах многоквартирных домов. Такие данные содержатся в предварительных итогах переписи населения и сельского хозяйства.
По данным переписи, жители квартир составляют 12,4% общей численности населения страны.
Большинство населения — 33,3 млн человек, или 85,3%, — проживает в индивидуальных жилых домах.
Ещё 927,3 тыс. человек, что соответствует 2,3% населения, проживают в других типах жилых помещений. К этой категории относятся дачные дома, общежития, гостиницы и иные места проживания.
Таким образом, структура проживания населения Узбекистана по-прежнему характеризуется преобладанием индивидуальной жилой застройки.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В новых домах Узбекистана станет обязательным оптоволоконный интернет
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с предложениями по внедрению интегрированной цифровой платформы государственного управления, развитию экосистемы стартапов и совершенствованию деловой среды в сфере телекоммуникаций.
По итогам презентации глава государства одобрил представленные инициативы и поручил принять меры по повышению качества цифровых услуг и созданию благоприятных условий для частного сектора.
Как сообщила пресс-служба Президента, за последние годы охват населенных пунктов телекоммуникационными услугами в стране увеличился с 41% до 98%, а пропускная способность интернет-канала выросла в 65 раз.
Вместе с тем было отмечено, что отрасль пока недостаточно привлекательна для местных предпринимателей, вследствие чего уровень доступа к проводному интернету в отдаленных районах остается невысоким.
Для улучшения условий ведения бизнеса предлагается объединить лицензии на проектирование и строительство телекоммуникационных сетей. Это позволит сократить срок получения единой лицензии с 25 до 10 рабочих дней.
Одной из ключевых инициатив станет обязательное создание инфраструктуры оптоволоконной связи при проектировании и строительстве многоквартирных жилых домов. Подключение к интернету будет предусматриваться уже на этапе строительства.
Кроме того, молодежь, планирующая открыть собственное дело в сфере телекоммуникаций, сможет воспользоваться льготным финансированием в рамках программы «Келажак тадбиркори». Предусматривается предоставление кредитов в размере до 530 млн. сумов сроком на семь лет под 15% годовых, включая двухлетний льготный период.
Также предлагается внедрить льготные тарифные планы для предпринимателей, работающих в отдаленных и труднодоступных районах страны.
Эти меры направлены на дальнейшее развитие телекоммуникационной инфраструктуры и расширение доступа к современным цифровым услугам.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев ознакомился с предложениями по внедрению интегрированной цифровой платформы государственного управления, развитию экосистемы стартапов и совершенствованию деловой среды в сфере телекоммуникаций.
По итогам презентации глава государства одобрил представленные инициативы и поручил принять меры по повышению качества цифровых услуг и созданию благоприятных условий для частного сектора.
Как сообщила пресс-служба Президента, за последние годы охват населенных пунктов телекоммуникационными услугами в стране увеличился с 41% до 98%, а пропускная способность интернет-канала выросла в 65 раз.
Вместе с тем было отмечено, что отрасль пока недостаточно привлекательна для местных предпринимателей, вследствие чего уровень доступа к проводному интернету в отдаленных районах остается невысоким.
Для улучшения условий ведения бизнеса предлагается объединить лицензии на проектирование и строительство телекоммуникационных сетей. Это позволит сократить срок получения единой лицензии с 25 до 10 рабочих дней.
Одной из ключевых инициатив станет обязательное создание инфраструктуры оптоволоконной связи при проектировании и строительстве многоквартирных жилых домов. Подключение к интернету будет предусматриваться уже на этапе строительства.
Кроме того, молодежь, планирующая открыть собственное дело в сфере телекоммуникаций, сможет воспользоваться льготным финансированием в рамках программы «Келажак тадбиркори». Предусматривается предоставление кредитов в размере до 530 млн. сумов сроком на семь лет под 15% годовых, включая двухлетний льготный период.
Также предлагается внедрить льготные тарифные планы для предпринимателей, работающих в отдаленных и труднодоступных районах страны.
Эти меры направлены на дальнейшее развитие телекоммуникационной инфраструктуры и расширение доступа к современным цифровым услугам.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Tashkent Invest разъяснили порядок реновации жилья
Реновация жилья в Ташкенте не предполагает автоматический снос всех старых домов. Решение о включении здания в программу может быть принято только после технического обследования и заключения специалистов о его состоянии. Об этом заявил заместитель председателя правления Tashkent Invest Рустам Кодиров в эфире программы Jarayon на радио Oriat Dono.
По его словам, в столице насчитывается около 2200 двухэтажных жилых домов, построенных в период с 1930-х по 1960–1970-е годы. Именно эти здания рассматриваются как приоритетные для обследования, однако их возраст сам по себе не является основанием для включения в программу реновации.
Кодиров отметил, что обследование технического состояния зданий проводят уполномоченные специалисты, тогда как Tashkent Invest отвечает за планирование проектов и совместно с государственными органами участвует в разработке механизмов их реализации.
Он подчеркнул, что год постройки не может быть единственным критерием оценки. В качестве примера Кодиров привел здания XIX века, которые, несмотря на возраст, сохраняют прочность и находятся под государственной охраной.
В настоящее время Tashkent Invest разрабатывает проекты реновации в Мирабадском, Яшнабадском и Сергелийском районах Ташкента. Эти территории были переданы компании в рамках правового эксперимента, предусмотренного постановлением президента, принятым до вступления в силу закона о реновации.
По словам Кодирова, компания ведет переговоры с застройщиками, чтобы предложить жителям новое жилье вблизи прежнего места проживания. Такой подход позволит сохранить привычную социальную среду, доступ к школам и другим объектам инфраструктуры. Также обсуждаются варианты жилья, соответствующего по площади, возможность проведения ремонта и предоставления скидок. Для выплаты компенсаций государство выделяет компании соответствующие средства.
Жителям предлагаются три варианта компенсации: денежная выплата, временное переселение с последующим предоставлением квартиры в новом доме после завершения строительства либо получение жилья равной стоимости в другом районе города.
Заместитель председателя правления Tashkent Invest рекомендовал жителям, желающим узнать, затрагивает ли их дом программа реновации, обращаться в комитеты махалли.
По его словам, в районах реализации проектов также работают специальные штабы, где представители компании проводят встречи с жителями. Перед началом реализации проекта необходимо получить согласие не менее 80% собственников жилья.
Кодиров также призвал не пользоваться услугами неофициальных посредников, предлагающих за вознаграждение повлиять на включение домов в программу или решить другие вопросы.
По его словам, официальную информацию следует получать через комитеты махалли, районные хокимияты и штабы, созданные на территориях реализации проектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Реновация жилья в Ташкенте не предполагает автоматический снос всех старых домов. Решение о включении здания в программу может быть принято только после технического обследования и заключения специалистов о его состоянии. Об этом заявил заместитель председателя правления Tashkent Invest Рустам Кодиров в эфире программы Jarayon на радио Oriat Dono.
По его словам, в столице насчитывается около 2200 двухэтажных жилых домов, построенных в период с 1930-х по 1960–1970-е годы. Именно эти здания рассматриваются как приоритетные для обследования, однако их возраст сам по себе не является основанием для включения в программу реновации.
Кодиров отметил, что обследование технического состояния зданий проводят уполномоченные специалисты, тогда как Tashkent Invest отвечает за планирование проектов и совместно с государственными органами участвует в разработке механизмов их реализации.
Он подчеркнул, что год постройки не может быть единственным критерием оценки. В качестве примера Кодиров привел здания XIX века, которые, несмотря на возраст, сохраняют прочность и находятся под государственной охраной.
В настоящее время Tashkent Invest разрабатывает проекты реновации в Мирабадском, Яшнабадском и Сергелийском районах Ташкента. Эти территории были переданы компании в рамках правового эксперимента, предусмотренного постановлением президента, принятым до вступления в силу закона о реновации.
По словам Кодирова, компания ведет переговоры с застройщиками, чтобы предложить жителям новое жилье вблизи прежнего места проживания. Такой подход позволит сохранить привычную социальную среду, доступ к школам и другим объектам инфраструктуры. Также обсуждаются варианты жилья, соответствующего по площади, возможность проведения ремонта и предоставления скидок. Для выплаты компенсаций государство выделяет компании соответствующие средства.
Жителям предлагаются три варианта компенсации: денежная выплата, временное переселение с последующим предоставлением квартиры в новом доме после завершения строительства либо получение жилья равной стоимости в другом районе города.
Заместитель председателя правления Tashkent Invest рекомендовал жителям, желающим узнать, затрагивает ли их дом программа реновации, обращаться в комитеты махалли.
По его словам, в районах реализации проектов также работают специальные штабы, где представители компании проводят встречи с жителями. Перед началом реализации проекта необходимо получить согласие не менее 80% собственников жилья.
Кодиров также призвал не пользоваться услугами неофициальных посредников, предлагающих за вознаграждение повлиять на включение домов в программу или решить другие вопросы.
По его словам, официальную информацию следует получать через комитеты махалли, районные хокимияты и штабы, созданные на территориях реализации проектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Жилье в Узбекистане подешевело на 4,8% за год, а долговая нагрузка ипотечников резко снизилась
Рыночные цены на жилье в Узбекистане по итогам 2025 года снизились на 4,8% в годовом выражении и вернулись в пределы стандартного отклонения от расчетной фундаментальной стоимости, говорится в обзоре финансовой стабильности Центрального банка.
В долларовом эквиваленте жилье при этом подорожало на 1,5% из-за укрепления сума к доллару США.
Фундаментальную стоимость жилья ЦБ оценивает по четырем моделям, включая байесовскую модель пространства состояний и квантильную регрессию.
Возвращение рыночных цен в этот диапазон регулятор объясняет ростом предложения — в том числе за счет нового строительства — и коррекцией цен на фоне увеличения доходов населения и смягчения условий ипотеки.
Меняется и поведение покупателей. Участники рынка переходят от ставки на рост стоимости активов к осторожным вложениям, ориентированным на стабильный арендный доход, констатирует ЦБ.
Арендные ставки за год выросли примерно на 3%, а отношение темпов роста цен на жилье к темпам роста аренды опустилось ниже единицы.
Заметно снизилась долговая нагрузка заемщиков. Средний показатель отношения платежей по долгу к доходу (DSTI) у получателей ипотеки с учетом всех их обязательств составил 49%, сократившись за год на 22 процентных пункта. По автокредитам средний DSTI упал с 60% до 37%. Доля кредитов заемщикам с DSTI не выше 50% в общем объеме выдач выросла с 58% до 74%.
Регулятор связывает это с ужесточением макропруденциальных требований. С 24 июля 2025 года действуют прямые лимиты отношения суммы кредита к стоимости залога (LTV): по ипотеке — не выше 85%. Введение лимитов улучшило обеспеченность ипотечных и автокредитов залогом, отмечается в обзоре.
Средний DSTI всех банковских заемщиков-физлиц с учетом обязательств за пределами банковского сектора снизился с 38% до 37%. Риск потерь банков по розничному портфелю на этом фоне уменьшился, заключает ЦБ.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Рыночные цены на жилье в Узбекистане по итогам 2025 года снизились на 4,8% в годовом выражении и вернулись в пределы стандартного отклонения от расчетной фундаментальной стоимости, говорится в обзоре финансовой стабильности Центрального банка.
В долларовом эквиваленте жилье при этом подорожало на 1,5% из-за укрепления сума к доллару США.
Фундаментальную стоимость жилья ЦБ оценивает по четырем моделям, включая байесовскую модель пространства состояний и квантильную регрессию.
Возвращение рыночных цен в этот диапазон регулятор объясняет ростом предложения — в том числе за счет нового строительства — и коррекцией цен на фоне увеличения доходов населения и смягчения условий ипотеки.
Меняется и поведение покупателей. Участники рынка переходят от ставки на рост стоимости активов к осторожным вложениям, ориентированным на стабильный арендный доход, констатирует ЦБ.
Арендные ставки за год выросли примерно на 3%, а отношение темпов роста цен на жилье к темпам роста аренды опустилось ниже единицы.
Заметно снизилась долговая нагрузка заемщиков. Средний показатель отношения платежей по долгу к доходу (DSTI) у получателей ипотеки с учетом всех их обязательств составил 49%, сократившись за год на 22 процентных пункта. По автокредитам средний DSTI упал с 60% до 37%. Доля кредитов заемщикам с DSTI не выше 50% в общем объеме выдач выросла с 58% до 74%.
Регулятор связывает это с ужесточением макропруденциальных требований. С 24 июля 2025 года действуют прямые лимиты отношения суммы кредита к стоимости залога (LTV): по ипотеке — не выше 85%. Введение лимитов улучшило обеспеченность ипотечных и автокредитов залогом, отмечается в обзоре.
Средний DSTI всех банковских заемщиков-физлиц с учетом обязательств за пределами банковского сектора снизился с 38% до 37%. Риск потерь банков по розничному портфелю на этом фоне уменьшился, заключает ЦБ.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Central Asia Home Pro – новый формат выставки ждет вас!
Рынок строительства, ремонта и дизайна интерьеров Центральной Азии развивается стремительными темпами. Вместе с ним растет спрос на современные материалы, мебель, технологии и профессиональные решения.
Central Asia Home Pro 2026 — это новая международная выставка, которая объединит под одной крышей производителей, поставщиков, дизайнеров, архитекторов, девелоперов и тысячи потенциальных покупателей.
📆 Когда? 3–5 декабря 2026 года
📍 Где? УзЭкспоцентр, Ташкент
Что вам даст участие Central Asia Home Pro?
✔️ Презентация своей продукции тысячам заинтересованных посетителей за три дня.
✔️ Знакомство с новыми дилерами, партнерами и корпоративными клиентами.
✔️ Личные переговоры с теми, кто принимает решения о закупках.
✔️ Усиление узнаваемости бренда на одном из самых перспективных рынков Центральной Азии.
✔️ Участие в насыщенной деловой программе и выступление в роли спикеров.
🏗 Выставка объединит все ключевые направления отрасли: строительство, отделочные материалы, мебель, интерьерный дизайн, декор, инженерные решения, технологии для дома и многое другое. Посетителей ждут выступления ведущих экспертов, презентации новинок рынка и практические кейсы, а участников - реальные возможности для развития бизнеса.
Планируется:
• более 80 экспонентов;
• более 20 спикеров;
• свыше 20 000 посетителей.
Не ждите, пока рынок найдет ваших конкурентов первым.
Забронируйте стенд уже сегодня и станьте частью Central Asia Home Pro 2026.
Подробнее об условиях участия:
https://cahp.uz/uz
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Рынок строительства, ремонта и дизайна интерьеров Центральной Азии развивается стремительными темпами. Вместе с ним растет спрос на современные материалы, мебель, технологии и профессиональные решения.
Central Asia Home Pro 2026 — это новая международная выставка, которая объединит под одной крышей производителей, поставщиков, дизайнеров, архитекторов, девелоперов и тысячи потенциальных покупателей.
📆 Когда? 3–5 декабря 2026 года
📍 Где? УзЭкспоцентр, Ташкент
Что вам даст участие Central Asia Home Pro?
✔️ Презентация своей продукции тысячам заинтересованных посетителей за три дня.
✔️ Знакомство с новыми дилерами, партнерами и корпоративными клиентами.
✔️ Личные переговоры с теми, кто принимает решения о закупках.
✔️ Усиление узнаваемости бренда на одном из самых перспективных рынков Центральной Азии.
✔️ Участие в насыщенной деловой программе и выступление в роли спикеров.
🏗 Выставка объединит все ключевые направления отрасли: строительство, отделочные материалы, мебель, интерьерный дизайн, декор, инженерные решения, технологии для дома и многое другое. Посетителей ждут выступления ведущих экспертов, презентации новинок рынка и практические кейсы, а участников - реальные возможности для развития бизнеса.
Планируется:
• более 80 экспонентов;
• более 20 спикеров;
• свыше 20 000 посетителей.
Не ждите, пока рынок найдет ваших конкурентов первым.
Забронируйте стенд уже сегодня и станьте частью Central Asia Home Pro 2026.
Подробнее об условиях участия:
https://cahp.uz/uz
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
🔥3❤🔥2❤2👍1👏1
В Узбекистане состоялась презентация курорта Beldersoy Resort & SPA от бренда Destination by Hyatt
Красную ленту перерезали министр инвестиций, промышленности и торговли Лазиз Кудратов, председатель Комитета по туризму Абдулазиз Аккулов, региональный вице-президент Hyatt Игорь Йовович и директор Beldersoy Resort & SPA Боходирхон Саид-Акбар.
Курорт начнет работу 15 июля.109 номеров и 36 частных вилл доступны для бронирования, а рестораны будут открыты для всех гостей, независимо от проживания на курорте.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Красную ленту перерезали министр инвестиций, промышленности и торговли Лазиз Кудратов, председатель Комитета по туризму Абдулазиз Аккулов, региональный вице-президент Hyatt Игорь Йовович и директор Beldersoy Resort & SPA Боходирхон Саид-Акбар.
Курорт начнет работу 15 июля.109 номеров и 36 частных вилл доступны для бронирования, а рестораны будут открыты для всех гостей, независимо от проживания на курорте.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤2
Forwarded from Узбекский Ритейл
Компания, управляющая сетью Korzinka, выиграла аукцион на организацию парковок
Управляющая сетью супермаркетов Korzinka компания ANGLESEY FOOD стала победителем аукциона на создание системы наземных парковок. Победная ставка составила почти 21 млрд сумов.
В Ташкенте завершился аукцион на право организации наземных автомобильных стоянок на условиях государственно-частного партнёрства, сообщает пресс-служба столичной администрации.
Стартовая цена лота составляла 1,3 млрд сумов. В ходе торгов цена была повышена 293 раза и достигла 20,9 млрд сумов, что почти в 16 раз превышает первоначальную стоимость.
Победителем аукциона стало иностранное предприятие ООО «ANGLESEY FOOD», которое управляет сетью супермаркетов Korzinka.
Отмечено, что предложенная инвестором сумма является единовременным платежом. В дальнейшем к ней будут добавлены ежегодная арендная плата и отчисления в Фонд развития города Ташкента.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Управляющая сетью супермаркетов Korzinka компания ANGLESEY FOOD стала победителем аукциона на создание системы наземных парковок. Победная ставка составила почти 21 млрд сумов.
В Ташкенте завершился аукцион на право организации наземных автомобильных стоянок на условиях государственно-частного партнёрства, сообщает пресс-служба столичной администрации.
Стартовая цена лота составляла 1,3 млрд сумов. В ходе торгов цена была повышена 293 раза и достигла 20,9 млрд сумов, что почти в 16 раз превышает первоначальную стоимость.
Победителем аукциона стало иностранное предприятие ООО «ANGLESEY FOOD», которое управляет сетью супермаркетов Korzinka.
Отмечено, что предложенная инвестором сумма является единовременным платежом. В дальнейшем к ней будут добавлены ежегодная арендная плата и отчисления в Фонд развития города Ташкента.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
❤1
С 1 ноября в Узбекистане запретят строительство по незарегистрированным мастер-планам
С 1 ноября 2026 года в Узбекистане начнет работать единый электронный реестр мастер-планов. Нововведение предусмотрено постановлением президента «О мерах по дальнейшему ускорению реформ в сфере урбанизации и жилищного строительства».
С этого дня строить объекты по мастер-планам, которые не внесены в реестр, будет запрещено.
После утверждения генерального плана населенного пункта власти должны в течение трех месяцев подготовить программу его выполнения сроком от трех до пяти лет.
Разработка генпланов и проектов детальной планировки населенных пунктов, где их нет или они были разработаны более десяти лет назад, будет финансироваться из республиканского бюджета.
Постановлением также предусмотрено создание на цифровой платформе «Uy-joy» единого идентификатора строительной территории, а также цифровых паспортов проектов и строящихся объектов. Платформа будет интегрирована с системой «Shaffof qurilish».
Кроме того, с 1 октября 2026 года разрешение на строительство нельзя будет получить без единого идентификационного номера объекта.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
С 1 ноября 2026 года в Узбекистане начнет работать единый электронный реестр мастер-планов. Нововведение предусмотрено постановлением президента «О мерах по дальнейшему ускорению реформ в сфере урбанизации и жилищного строительства».
С этого дня строить объекты по мастер-планам, которые не внесены в реестр, будет запрещено.
Мастер-план — это документ, в котором прописано, как должна развиваться определенная территория: где будут строиться дома, дороги, социальные объекты, как будут решаться вопросы экологии и развития инфраструктуры.
После утверждения генерального плана населенного пункта власти должны в течение трех месяцев подготовить программу его выполнения сроком от трех до пяти лет.
Разработка генпланов и проектов детальной планировки населенных пунктов, где их нет или они были разработаны более десяти лет назад, будет финансироваться из республиканского бюджета.
Постановлением также предусмотрено создание на цифровой платформе «Uy-joy» единого идентификатора строительной территории, а также цифровых паспортов проектов и строящихся объектов. Платформа будет интегрирована с системой «Shaffof qurilish».
Кроме того, с 1 октября 2026 года разрешение на строительство нельзя будет получить без единого идентификационного номера объекта.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Assalom Estate: аудит звонков сократился на 70% — без единого супервайзера за записями
Assalom Estate перешла от ручного прослушивания к автоматической оценке звонков с помощью Kotib Analytics. Система анализирует 100% обращений, выставляет баллы по заданным критериям и формирует отчёт.
Показатели после внедрения: качество обслуживания выросло на 23%, время на аудит сократилось на 70%. Кейс был номинирован на премию Project of the Year международного IT-сообщества Global CIO — с конкретными цифрами и верифицированными результатами.
Компания перестала строить управление продажами на ощущениях — и начала работать с данными.
→ Бесплатный анализ 50 звонков: +998931210023; @kotibsupport
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Assalom Estate перешла от ручного прослушивания к автоматической оценке звонков с помощью Kotib Analytics. Система анализирует 100% обращений, выставляет баллы по заданным критериям и формирует отчёт.
Показатели после внедрения: качество обслуживания выросло на 23%, время на аудит сократилось на 70%. Кейс был номинирован на премию Project of the Year международного IT-сообщества Global CIO — с конкретными цифрами и верифицированными результатами.
Компания перестала строить управление продажами на ощущениях — и начала работать с данными.
→ Бесплатный анализ 50 звонков: +998931210023; @kotibsupport
ТГ канал👉@UzbekDevelopment