Узбекистан ввёл частный строительный контроль
Правительство Узбекистана утвердило порядок введения частного строительного контроля при возведении и реконструкции индивидуального жилья, а также малых нежилых зданий и сооружений. Новые правила закреплены в утверждённом положении, регулирующем деятельность в этой сфере.
Согласно документу, частный строительный контроль осуществляется на основании договора, заключаемого между заказчиком объекта и контролёром. При этом проведение такого контроля остаётся добровольным решением собственника или застройщика.
Контрольные мероприятия должны проводиться не реже одного раза в месяц. При этом продолжительность каждой проверки ограничена одним рабочим днём, что определяет регламент работы специалистов на объекте.
Отдельно установлен перечень основных этапов строительства, на которых осуществляется контроль. К ним относятся подготовка котлована, устройство фундамента, возведение несущих конструкций, строительство стен и ограждающих конструкций, а также кровельные и иные строительные работы.
Застройщик обязан уведомить частного контролёра о завершении каждого этапа строительства не позднее чем за два дня. Уведомление может быть направлено в электронной или письменной форме.
После получения уведомления контролёр в течение одного рабочего дня назначает сертифицированного специалиста для проверки объекта.
По итогам осмотра в срок до пяти рабочих дней выносится заключение — положительное либо отрицательное при выявлении установленных нарушений.
В случае необходимости контролёр может провести дополнительный осмотр объекта перед принятием решения.
Таким образом, новая система направлена на повышение прозрачности строительных работ и усиление технического надзора на всех ключевых этапах возведения объектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Правительство Узбекистана утвердило порядок введения частного строительного контроля при возведении и реконструкции индивидуального жилья, а также малых нежилых зданий и сооружений. Новые правила закреплены в утверждённом положении, регулирующем деятельность в этой сфере.
Согласно документу, частный строительный контроль осуществляется на основании договора, заключаемого между заказчиком объекта и контролёром. При этом проведение такого контроля остаётся добровольным решением собственника или застройщика.
Контрольные мероприятия должны проводиться не реже одного раза в месяц. При этом продолжительность каждой проверки ограничена одним рабочим днём, что определяет регламент работы специалистов на объекте.
Отдельно установлен перечень основных этапов строительства, на которых осуществляется контроль. К ним относятся подготовка котлована, устройство фундамента, возведение несущих конструкций, строительство стен и ограждающих конструкций, а также кровельные и иные строительные работы.
Застройщик обязан уведомить частного контролёра о завершении каждого этапа строительства не позднее чем за два дня. Уведомление может быть направлено в электронной или письменной форме.
После получения уведомления контролёр в течение одного рабочего дня назначает сертифицированного специалиста для проверки объекта.
По итогам осмотра в срок до пяти рабочих дней выносится заключение — положительное либо отрицательное при выявлении установленных нарушений.
В случае необходимости контролёр может провести дополнительный осмотр объекта перед принятием решения.
Таким образом, новая система направлена на повышение прозрачности строительных работ и усиление технического надзора на всех ключевых этапах возведения объектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Под руководством президента прошло совещание, в котором участвовали более 500 девелоперов, строителей, проектировщиков, архитекторов и урбанистов
За последние девять лет в Узбекистане заработали около 10 тысяч новых строительных предприятий. Появились 20 крупных компаний с оборотом свыше 1 трлн сумов и 365 компаний с оборотом более 100 млрд сумов. Количество проектных организаций превысило 2 тысячи, из них более 650 получили международные сертификаты.
Процедуры получения разрешений в строительстве сократили в 3 раза, а сроки — в 4 раза. В результате объединения и пересмотра 420 градостроительных норм и правил были утверждены 140 новых стандартов.
Благодаря этим реформам за указанный период построено 210 млн кв. метров зданий и сооружений, а также более 15 тысяч многоэтажных домов на 647 тысяч квартир. Объем строительных работ вырос с 30 трлн сумов в 2016 году до 314 трлн сумов в прошлом году.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
За последние девять лет в Узбекистане заработали около 10 тысяч новых строительных предприятий. Появились 20 крупных компаний с оборотом свыше 1 трлн сумов и 365 компаний с оборотом более 100 млрд сумов. Количество проектных организаций превысило 2 тысячи, из них более 650 получили международные сертификаты.
Процедуры получения разрешений в строительстве сократили в 3 раза, а сроки — в 4 раза. В результате объединения и пересмотра 420 градостроительных норм и правил были утверждены 140 новых стандартов.
Благодаря этим реформам за указанный период построено 210 млн кв. метров зданий и сооружений, а также более 15 тысяч многоэтажных домов на 647 тысяч квартир. Объем строительных работ вырос с 30 трлн сумов в 2016 году до 314 трлн сумов в прошлом году.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Forwarded from Узбекский Ритейл
Начинаем репортаж с CAWS 2026 — одного из ключевых событий в складской индустрии
Впереди насыщенная программа, живые дискуссии и множество инсайтов от ведущих игроков рынка — девелоперов, логистических операторов и экспертов отрасли.
Ташкенте собрал вместе представителей отрасли со всего региона и обсудить ключевые вопросы логистики и складской недвижимости.
Оставайтесь с нами и следите за новостями: будем делиться самым интересным в режиме реального времени.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
Впереди насыщенная программа, живые дискуссии и множество инсайтов от ведущих игроков рынка — девелоперов, логистических операторов и экспертов отрасли.
Ташкенте собрал вместе представителей отрасли со всего региона и обсудить ключевые вопросы логистики и складской недвижимости.
Оставайтесь с нами и следите за новостями: будем делиться самым интересным в режиме реального времени.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
В Узбекистане планируют вернуть льготы на стройтехнику
В Узбекистане планируется восстановление льгот на импорт специальной строительной техники, а также корректировка порядка налогообложения земельных участков, предназначенных для крупных строительных проектов. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов по итогам совещания у президента.
По словам министра, по поручению главы государства ведомство переходит к формату более тесного взаимодействия с предпринимателями для оперативного решения отраслевых вопросов и подготовки соответствующих предложений для правительства.
Он отметил, что одной из ключевых проблем строительной отрасли остается высокий уровень износа техники. В этой связи обсуждается возможность восстановления ранее действовавших льгот на импорт спецтехники, которые, по словам Хидоятова, в 2017 году способствовали росту отрасли.
Отдельное внимание уделено вопросам налогообложения земельных участков под строительство. В настоящее время срок, после которого начинается начисление земельного налога, составляет два года независимо от масштаба проекта.
Предлагается дифференцировать подход: для объектов площадью до 10 тысяч квадратных метров сохранить действующий срок, а для более крупных проектов увеличить его до трех лет.
По мнению ведомства, такая мера позволит застройщикам завершать масштабные проекты без дополнительной налоговой нагрузки и направлять высвобождаемые средства на развитие новых объектов.
Также обсуждаются меры по усилению контроля качества строительства. В частности, предлагается повысить оплату труда специалистов технического надзора. По словам министра, их средняя зарплата сегодня составляет около 5 млн сумов, и рассматривается возможность увеличения этого уровня примерно в три раза.
Ранее на совещании 14 апреля президент Шавкат Мирзиёев указал на необходимость сокращения бюрократических процедур в строительной сфере и ускорения процессов, связанных с реализацией инвестиционных проектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В Узбекистане планируется восстановление льгот на импорт специальной строительной техники, а также корректировка порядка налогообложения земельных участков, предназначенных для крупных строительных проектов. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов по итогам совещания у президента.
По словам министра, по поручению главы государства ведомство переходит к формату более тесного взаимодействия с предпринимателями для оперативного решения отраслевых вопросов и подготовки соответствующих предложений для правительства.
Он отметил, что одной из ключевых проблем строительной отрасли остается высокий уровень износа техники. В этой связи обсуждается возможность восстановления ранее действовавших льгот на импорт спецтехники, которые, по словам Хидоятова, в 2017 году способствовали росту отрасли.
Отдельное внимание уделено вопросам налогообложения земельных участков под строительство. В настоящее время срок, после которого начинается начисление земельного налога, составляет два года независимо от масштаба проекта.
Предлагается дифференцировать подход: для объектов площадью до 10 тысяч квадратных метров сохранить действующий срок, а для более крупных проектов увеличить его до трех лет.
По мнению ведомства, такая мера позволит застройщикам завершать масштабные проекты без дополнительной налоговой нагрузки и направлять высвобождаемые средства на развитие новых объектов.
Также обсуждаются меры по усилению контроля качества строительства. В частности, предлагается повысить оплату труда специалистов технического надзора. По словам министра, их средняя зарплата сегодня составляет около 5 млн сумов, и рассматривается возможность увеличения этого уровня примерно в три раза.
Ранее на совещании 14 апреля президент Шавкат Мирзиёев указал на необходимость сокращения бюрократических процедур в строительной сфере и ускорения процессов, связанных с реализацией инвестиционных проектов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
Корейская BOMI Engineering планирует проекты в Фергане
Хоким Ферганской области Хайрулло Бозоров провёл встречу с директором южнокорейской строительной компании BOMI Engineering Construction Канг Чангхуном.
В ходе переговоров стороны обсудили перспективы сотрудничества в строительной сфере и реализацию инвестиционных проектов.
Представитель компании сообщил о планах по возведению в Фергане современных крупных комплексов, выполненных в корейском стиле. Он также выразил заинтересованность в участии в совместных взаимовыгодных проектах на территории региона.
Глава области отметил, что сотрудничество между Узбекистаном и Республикой Корея выходит на новый этап развития, и подтвердил готовность оказать всестороннюю поддержку инициативам компании.
По итогам встречи стороны договорились перейти к практической реализации проектов и ускорить подготовительные работы.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Хоким Ферганской области Хайрулло Бозоров провёл встречу с директором южнокорейской строительной компании BOMI Engineering Construction Канг Чангхуном.
В ходе переговоров стороны обсудили перспективы сотрудничества в строительной сфере и реализацию инвестиционных проектов.
Представитель компании сообщил о планах по возведению в Фергане современных крупных комплексов, выполненных в корейском стиле. Он также выразил заинтересованность в участии в совместных взаимовыгодных проектах на территории региона.
Глава области отметил, что сотрудничество между Узбекистаном и Республикой Корея выходит на новый этап развития, и подтвердил готовность оказать всестороннюю поддержку инициативам компании.
По итогам встречи стороны договорились перейти к практической реализации проектов и ускорить подготовительные работы.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Forwarded from Узбекский ФудТех
На платформе OLX выставили на продажу рестораны «Музей плова», Caravan и Cinara’s за $25 млн
13 апреля на платформе OLX появилось объявление о продаже пятиэтажного ресторана «Музей плова» общей площадью 5800 кв. м. Два из них опубликованы сегодня, ресторан Caravan, расположенный на участке в 7 соток, имеет общую площадь 1800 кв. , и загородный ресторан Cinara’s в Ташкентской области занимает участок площадью 80 соток.
ТГ канал👉 @uzbekfoodtech
13 апреля на платформе OLX появилось объявление о продаже пятиэтажного ресторана «Музей плова» общей площадью 5800 кв. м. Два из них опубликованы сегодня, ресторан Caravan, расположенный на участке в 7 соток, имеет общую площадь 1800 кв. , и загородный ресторан Cinara’s в Ташкентской области занимает участок площадью 80 соток.
ТГ канал👉 @uzbekfoodtech
Ленобласть и девелоперы планируют квартал в Ташкенте
Компании SUMMIT United и Assalom Estate изучают возможность реализации в Узбекистане нового жилого квартала, концепция которого будет основана на архитектурных и градостроительных подходах Ленинградской области и Санкт-Петербурга. Об этом сообщил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе визита в Ташкент.
По его словам, проект предполагает применение комплексного подхода к развитию территорий, включая не только строительство жилья, но и создание общественных пространств, сервисной инфраструктуры и комфортной городской среды.
Александр Дрозденко отметил, что для Ленинградской области участие в подобной инициативе открывает возможность выйти за пределы поставок строительных материалов и технологий, предложив партнёрам накопленный опыт в проектировании, девелопменте и благоустройстве.
Он подчеркнул, что регион готов делиться компетенциями в сфере формирования современной жилой среды, включая квартальную застройку, где изначально закладываются жилые объекты, сервисы и общественные пространства.
По его словам, интерес к таким решениям свидетельствует о востребованности ленинградской школы строительства и градостроительства за пределами России.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Компании SUMMIT United и Assalom Estate изучают возможность реализации в Узбекистане нового жилого квартала, концепция которого будет основана на архитектурных и градостроительных подходах Ленинградской области и Санкт-Петербурга. Об этом сообщил губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко в ходе визита в Ташкент.
По его словам, проект предполагает применение комплексного подхода к развитию территорий, включая не только строительство жилья, но и создание общественных пространств, сервисной инфраструктуры и комфортной городской среды.
Александр Дрозденко отметил, что для Ленинградской области участие в подобной инициативе открывает возможность выйти за пределы поставок строительных материалов и технологий, предложив партнёрам накопленный опыт в проектировании, девелопменте и благоустройстве.
Он подчеркнул, что регион готов делиться компетенциями в сфере формирования современной жилой среды, включая квартальную застройку, где изначально закладываются жилые объекты, сервисы и общественные пространства.
По его словам, интерес к таким решениям свидетельствует о востребованности ленинградской школы строительства и градостроительства за пределами России.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👍1🔥1
Apex Development объявляет о новом формате покупки недвижимости в Mirabad Square
Для ограниченной серии квартир в проекте действуют эксклюзивные условия: рассрочка до 3 лет с первоначальным взносом всего от 15%.
На территории предусмотрены приватные пространства и сервисы для жителей, международная школа и детский сад, бизнес-центры класса A и B, шопинг-авеню с бутиками мировых брендов, а также фитнес-центр и клиника премиум-класса.
Одной из ключевых особенностей проекта станет сквер-парк площадью 2,6 гектара и протяжённостью 530 метров с ресторанами и кафе — место для прогулок, отдыха и жизни в окружении природы прямо в центре города.
Высокий спрос на первый лот подтверждается текущей динамикой продаж. По данным компании, всего за шесть месяцев с момента старта продаж было реализовано 78% квартир первого лота, а уровень распроданности башни M2 достиг 81,3%. Эти показатели подтверждают высокий интерес покупателей к проекту и его востребованность среди аудитории, ориентированной на премиальную недвижимость в центральной части города.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Для ограниченной серии квартир в проекте действуют эксклюзивные условия: рассрочка до 3 лет с первоначальным взносом всего от 15%.
На территории предусмотрены приватные пространства и сервисы для жителей, международная школа и детский сад, бизнес-центры класса A и B, шопинг-авеню с бутиками мировых брендов, а также фитнес-центр и клиника премиум-класса.
Одной из ключевых особенностей проекта станет сквер-парк площадью 2,6 гектара и протяжённостью 530 метров с ресторанами и кафе — место для прогулок, отдыха и жизни в окружении природы прямо в центре города.
Высокий спрос на первый лот подтверждается текущей динамикой продаж. По данным компании, всего за шесть месяцев с момента старта продаж было реализовано 78% квартир первого лота, а уровень распроданности башни M2 достиг 81,3%. Эти показатели подтверждают высокий интерес покупателей к проекту и его востребованность среди аудитории, ориентированной на премиальную недвижимость в центральной части города.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
⚡️ В Узбекистане ожидается контроль за арендой загородных(дачных) домов.
Туристические загородные дома будут внесены в единую электронную базу данных.
С 2027 года станет обязательным внесение цен аренды на специальную платформу.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Туристические загородные дома будут внесены в единую электронную базу данных.
С 2027 года станет обязательным внесение цен аренды на специальную платформу.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Мурод Назаров провёл обход 1-й очереди жилого комплекса Regnum Plaza
Сегодня для рынка недвижимости Ташкента важно не просто построить дом, а создать удобное и понятное пространство для жизни. Всё больше внимания уделяется деталям: как организован двор, насколько комфортны общие зоны, продуманы ли планировки, есть ли ощущение уюта и безопасности.
Во время обхода, Мурод Назаров лично ознакомился с результатами работ и дал рекомендации по улучшению отдельных строительных решений на финальном этапе перед заселением первых жителей.
Первая очередь Regnum Plaza от Murad Buildings уже демонстрирует, каким может быть современное городское жильё — продуманным, удобным и ориентированным на повседневную жизнь.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Сегодня для рынка недвижимости Ташкента важно не просто построить дом, а создать удобное и понятное пространство для жизни. Всё больше внимания уделяется деталям: как организован двор, насколько комфортны общие зоны, продуманы ли планировки, есть ли ощущение уюта и безопасности.
Во время обхода, Мурод Назаров лично ознакомился с результатами работ и дал рекомендации по улучшению отдельных строительных решений на финальном этапе перед заселением первых жителей.
Первая очередь Regnum Plaza от Murad Buildings уже демонстрирует, каким может быть современное городское жильё — продуманным, удобным и ориентированным на повседневную жизнь.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Forwarded from Узбекский VC
В Узбекистане утверждён реестр паевых фондов
Национальное агентство перспективных проектов Узбекистана утвердило Положение о порядке ведения Единого реестра паевых фондов. Документ разработан в соответствии с Законом «Об инвестиционных и паевых фондах» и устанавливает единые правила формирования, ведения и обновления реестра.
Согласно положению, определяется порядок взаимодействия между уполномоченным государственным органом, управляющими компаниями и другими участниками рынка капитала при предоставлении и актуализации информации, включаемой в реестр.
Документ также регламентирует перечень и формы подачи необходимых документов, структуру сведений, подлежащих включению в Единый реестр, включая информацию, доступную для публичного ознакомления. Кроме того, устанавливаются сроки рассмотрения заявок, а также условия и порядок внесения изменений.
Принятие данного положения направлено на устранение существующих правовых пробелов и формирование системного механизма учёта паевых фондов в стране.
ТГ канал👉@uzbekvc
Национальное агентство перспективных проектов Узбекистана утвердило Положение о порядке ведения Единого реестра паевых фондов. Документ разработан в соответствии с Законом «Об инвестиционных и паевых фондах» и устанавливает единые правила формирования, ведения и обновления реестра.
Согласно положению, определяется порядок взаимодействия между уполномоченным государственным органом, управляющими компаниями и другими участниками рынка капитала при предоставлении и актуализации информации, включаемой в реестр.
Документ также регламентирует перечень и формы подачи необходимых документов, структуру сведений, подлежащих включению в Единый реестр, включая информацию, доступную для публичного ознакомления. Кроме того, устанавливаются сроки рассмотрения заявок, а также условия и порядок внесения изменений.
Принятие данного положения направлено на устранение существующих правовых пробелов и формирование системного механизма учёта паевых фондов в стране.
ТГ канал👉@uzbekvc
Минюст утвердил новые правила содержания многоквартирных домов
Министерство юстиции Узбекистана зарегистрировало Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов от 29 апреля 2026 года, сообщила пресс-служба ведомства.
Документ устанавливает ряд ограничений, направленных на обеспечение безопасности и надлежащего содержания общего имущества. В частности, запрещено содержать домашних животных в местах общего пользования, включая лестничные площадки, чердаки, подвалы, а также общие кухни, балконы и лоджии.
Новые нормы также вводят ограничения на использование балконов и лоджий. На них запрещается размещать оборудование, представляющее пожарную опасность, хранить тяжёлые предметы, а также вывешивать на фасадной части бельё, одежду, ковры и другие вещи. Дополнительно установлен запрет на хранение горючих материалов в подъездах — на лестничных площадках и под лестницами.
Отдельный блок требований касается перепланировки и инженерных систем. Под запрет подпадают изменения, влияющие на параметры теплоснабжения, установка отопительного оборудования на неотапливаемых площадях, а также вмешательство в системы отопления, относящиеся к общему имуществу дома.
Кроме того, правилами запрещена парковка транспортных средств на газонах, аллеях, детских площадках, тротуарах и непосредственно перед входами в подъезды.
Принятые меры направлены на повышение уровня безопасности, сохранность жилого фонда и создание комфортной среды для жителей многоквартирных домов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Министерство юстиции Узбекистана зарегистрировало Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов от 29 апреля 2026 года, сообщила пресс-служба ведомства.
Документ устанавливает ряд ограничений, направленных на обеспечение безопасности и надлежащего содержания общего имущества. В частности, запрещено содержать домашних животных в местах общего пользования, включая лестничные площадки, чердаки, подвалы, а также общие кухни, балконы и лоджии.
Новые нормы также вводят ограничения на использование балконов и лоджий. На них запрещается размещать оборудование, представляющее пожарную опасность, хранить тяжёлые предметы, а также вывешивать на фасадной части бельё, одежду, ковры и другие вещи. Дополнительно установлен запрет на хранение горючих материалов в подъездах — на лестничных площадках и под лестницами.
Отдельный блок требований касается перепланировки и инженерных систем. Под запрет подпадают изменения, влияющие на параметры теплоснабжения, установка отопительного оборудования на неотапливаемых площадях, а также вмешательство в системы отопления, относящиеся к общему имуществу дома.
Кроме того, правилами запрещена парковка транспортных средств на газонах, аллеях, детских площадках, тротуарах и непосредственно перед входами в подъезды.
Принятые меры направлены на повышение уровня безопасности, сохранность жилого фонда и создание комфортной среды для жителей многоквартирных домов.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
❤1
В MANAR Development состоялась рабочая встреча с представителями Prime Industries Group – официального партнёра немецкого концерна MAURER, одного из мировых лидеров в области технологий сейсмозащиты.
В ходе диалога были обсуждены современные инженерные решения, применяемые при строительстве сложных и высотных объектов по всему миру.
– отметил глава MANAR Даврон Файзиматов.
Именно этот приоритет стал основой встречи, по итогам которой намечены направления сотрудничества в части внедрения передовых технологий сейсмозащиты в проектах компании.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
В ходе диалога были обсуждены современные инженерные решения, применяемые при строительстве сложных и высотных объектов по всему миру.
«Мы не просто строим здания, а формируем среду, в которой люди чувствуют себя уверенно на протяжении десятилетий. В условиях сейсмической активности региона вопрос безопасности перестаёт быть технической деталью и становится частью нашей философии девелопмента»,
– отметил глава MANAR Даврон Файзиматов.
Именно этот приоритет стал основой встречи, по итогам которой намечены направления сотрудничества в части внедрения передовых технологий сейсмозащиты в проектах компании.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
😁1
Правительство Узбекистана подписало соглашение по Sea Breeze
Министерство инвестиций, промышленности и торговли (МИПТ) Республики Узбекистан и совместное предприятие Sea Breeze Uzbekistan официально оформили инвестиционное соглашение. Как сообщили в пресс-службе Agalarov Development, процедура подписания состоялась в феврале 2026 года, однако ранее информация о завершении сделки не предавалась широкой огласке.
Официальное закрепление договоренностей последовало за заявлением президента Agalarov Development Эмина Агаларова, который в середине февраля анонсировал скорое подписание документа с профильным министерством. По данным, подтвержденным представителями компании, соглашение было заключено 26 февраля. В качестве подписантов выступили МИПТ, хокимият Ташкентской области, дирекция туристско-рекреационной зоны "Чарвак" и непосредственно СП Sea Breeze Uzbekistan. Юридическим основанием для документа послужило постановление Кабинета министров от 1 августа 2025 года (ПКМ-490).
Примечательно, что государственные ведомства воздержались от публичных комментариев по поводу финализации контракта по проекту на Чарваке. Аналогичный режим тишины сопровождал выдачу положительного экологического заключения от 10 февраля сроком на три года - Национальный комитет по экологии и изменению климата не публиковал данных об этом решении.
Согласно сведениям из Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРПО), Sea Breeze Uzbekistan прошла регистрацию 4 августа 2025 года в Бостанлыкском районе. Уставный фонд структуры составляет 400 млн сумов, а основным видом деятельности заявлено строительство нежилых объектов. Состав учредителей распределен в равных долях по 50% между Agalarov Development и Улугбеком Абдурасуловичем Махмудовым. Руководителем организации назначен Сардор Санджарович Хамидов.
Концепция международного туристического центра была впервые представлена президенту Шавкату Мирзиёеву в декабре 2024 года. Проект предполагает комплексное освоение береговой линии Чарвакского водохранилища: создание зон отдыха, отелей, жилых кварталов и коммерческой инфраструктуры. Эмин Агаларов отмечал, что территория курорта охватит от 500 до 700 гектаров, включая южный берег в районе поселка Юсуфхона и северный сектор между махаллями Яккатут и Боладала. Проектом предусмотрено строительство вантового моста протяженностью не менее одного километра, который соединит части комплекса.
Если в конце 2024 года объем инвестиций оценивался в 10 млрд долларов, то в июне 2025 года параметры были скорректированы до 5 млрд долларов в рамках прямого договора между МИПТ и девелопером. План предполагает застройку 577 гектаров, из которых 100 гектаров отведены под первую очередь. Эмин Агаларов подчеркивал, что архитектурные решения будут адаптированы на базе существующего проекта в Баку, что позволит сократить сроки реализации.
В августе 2025 года правительственная комиссия признала предложение Sea Breeze Uzbekistan приоритетным. Компания получила землю в аренду на 25 лет. Сумма аренды, рассчитанная с применением понижающего коэффициента, составила 17 млрд сумов с правом рассрочки на пять лет, в то время как рыночная стоимость данного участка оценивается в 1,7 трлн сумов.
Нормативные условия проекта позволяют застройщику до конца 2029 года проводить строительные работы параллельно с проектированием. Для компенсации ущерба землепользователям инвестор перечислит в бюджет Ташкентской области 5 млн долларов. В части экологического регулирования компании разрешено пересаживать ценные породы деревьев, а при вырубке малоценных насаждений она обязана высадить по 10 новых деревьев (возрастом 5-7 лет) за каждое удаленное.
До начала 2026 года перед МИПТ была поставлена задача по обеспечению финансирования внешней инфраструктуры, включая дороги, инженерные сети и мостовой переход. Контроль за соблюдением градостроительных и пожарных норм осуществляют соответствующие комитеты и сотрудники правопорядка, обеспечивающие соблюдение регламентов на территории будущего центра.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
Министерство инвестиций, промышленности и торговли (МИПТ) Республики Узбекистан и совместное предприятие Sea Breeze Uzbekistan официально оформили инвестиционное соглашение. Как сообщили в пресс-службе Agalarov Development, процедура подписания состоялась в феврале 2026 года, однако ранее информация о завершении сделки не предавалась широкой огласке.
Официальное закрепление договоренностей последовало за заявлением президента Agalarov Development Эмина Агаларова, который в середине февраля анонсировал скорое подписание документа с профильным министерством. По данным, подтвержденным представителями компании, соглашение было заключено 26 февраля. В качестве подписантов выступили МИПТ, хокимият Ташкентской области, дирекция туристско-рекреационной зоны "Чарвак" и непосредственно СП Sea Breeze Uzbekistan. Юридическим основанием для документа послужило постановление Кабинета министров от 1 августа 2025 года (ПКМ-490).
Примечательно, что государственные ведомства воздержались от публичных комментариев по поводу финализации контракта по проекту на Чарваке. Аналогичный режим тишины сопровождал выдачу положительного экологического заключения от 10 февраля сроком на три года - Национальный комитет по экологии и изменению климата не публиковал данных об этом решении.
Согласно сведениям из Единого государственного регистра предприятий и организаций (ЕГРПО), Sea Breeze Uzbekistan прошла регистрацию 4 августа 2025 года в Бостанлыкском районе. Уставный фонд структуры составляет 400 млн сумов, а основным видом деятельности заявлено строительство нежилых объектов. Состав учредителей распределен в равных долях по 50% между Agalarov Development и Улугбеком Абдурасуловичем Махмудовым. Руководителем организации назначен Сардор Санджарович Хамидов.
Концепция международного туристического центра была впервые представлена президенту Шавкату Мирзиёеву в декабре 2024 года. Проект предполагает комплексное освоение береговой линии Чарвакского водохранилища: создание зон отдыха, отелей, жилых кварталов и коммерческой инфраструктуры. Эмин Агаларов отмечал, что территория курорта охватит от 500 до 700 гектаров, включая южный берег в районе поселка Юсуфхона и северный сектор между махаллями Яккатут и Боладала. Проектом предусмотрено строительство вантового моста протяженностью не менее одного километра, который соединит части комплекса.
Если в конце 2024 года объем инвестиций оценивался в 10 млрд долларов, то в июне 2025 года параметры были скорректированы до 5 млрд долларов в рамках прямого договора между МИПТ и девелопером. План предполагает застройку 577 гектаров, из которых 100 гектаров отведены под первую очередь. Эмин Агаларов подчеркивал, что архитектурные решения будут адаптированы на базе существующего проекта в Баку, что позволит сократить сроки реализации.
В августе 2025 года правительственная комиссия признала предложение Sea Breeze Uzbekistan приоритетным. Компания получила землю в аренду на 25 лет. Сумма аренды, рассчитанная с применением понижающего коэффициента, составила 17 млрд сумов с правом рассрочки на пять лет, в то время как рыночная стоимость данного участка оценивается в 1,7 трлн сумов.
Нормативные условия проекта позволяют застройщику до конца 2029 года проводить строительные работы параллельно с проектированием. Для компенсации ущерба землепользователям инвестор перечислит в бюджет Ташкентской области 5 млн долларов. В части экологического регулирования компании разрешено пересаживать ценные породы деревьев, а при вырубке малоценных насаждений она обязана высадить по 10 новых деревьев (возрастом 5-7 лет) за каждое удаленное.
До начала 2026 года перед МИПТ была поставлена задача по обеспечению финансирования внешней инфраструктуры, включая дороги, инженерные сети и мостовой переход. Контроль за соблюдением градостроительных и пожарных норм осуществляют соответствующие комитеты и сотрудники правопорядка, обеспечивающие соблюдение регламентов на территории будущего центра.
ТГ канал👉@UzbekDevelopment
👎1
Forwarded from Узбекский Ритейл
В Узбекистане зарегистрировано 507 тыс. договоров аренды
В налоговых органах Узбекистана зарегистрировано около 507 тысяч договоров аренды, по которым начислено в общей сложности 299 млрд. сумов налогов.
Основная часть приходится на договоры, заключенные между физическими лицами. По 359,7 тысячи таких соглашений начислено 229,3 млрд. сумов налога на доходы.
По сравнению с январем–мартом 2025 года количество зарегистрированных договоров увеличилось на 19,3%, тогда как сумма начисленного налога выросла на 45,1%.
В сегменте договоров между юридическими лицами оформлено 140,1 тысячи соглашений, по которым начислено 69,7 млрд сумов налогов. В годовом выражении количество таких договоров выросло на 25,5%, а сумма налоговых поступлений — на 19,3%.
Отдельно отмечается действие налоговых льгот для владельцев жилья, сдающих его студентам. Такие доходы освобождаются от налогообложения.
В первом квартале 2026 года объем предоставленных льгот составил 28,3 млрд. сумов. За этот период было заключено более 77,8 тысячи договоров аренды жилья со студентами, а общее число студентов-арендаторов достигло 108 741 человека.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn
В налоговых органах Узбекистана зарегистрировано около 507 тысяч договоров аренды, по которым начислено в общей сложности 299 млрд. сумов налогов.
Основная часть приходится на договоры, заключенные между физическими лицами. По 359,7 тысячи таких соглашений начислено 229,3 млрд. сумов налога на доходы.
По сравнению с январем–мартом 2025 года количество зарегистрированных договоров увеличилось на 19,3%, тогда как сумма начисленного налога выросла на 45,1%.
В сегменте договоров между юридическими лицами оформлено 140,1 тысячи соглашений, по которым начислено 69,7 млрд сумов налогов. В годовом выражении количество таких договоров выросло на 25,5%, а сумма налоговых поступлений — на 19,3%.
Отдельно отмечается действие налоговых льгот для владельцев жилья, сдающих его студентам. Такие доходы освобождаются от налогообложения.
В первом квартале 2026 года объем предоставленных льгот составил 28,3 млрд. сумов. За этот период было заключено более 77,8 тысячи договоров аренды жилья со студентами, а общее число студентов-арендаторов достигло 108 741 человека.
Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn