С 1 апреля покупка недвижимости и транспорта станет только безналичной

Теперь покупатель подает заявку в банк, и деньги по договору зачисляются на специальный эскроу-счет.

С 1 апреля при купле-продаже недвижимости и некоторых транспортных средств расчеты будут проводиться только безналично через банки и нотариусов.

Теперь покупатель или его представитель подает заявку в банк, деньги по договору зачисляются на специальный эскроу-счет, после чего нотариус проверяет поступление средств, и только тогда удостоверяет договор. После этого деньги переводятся продавцу или выдаются наличными по его запросу.

Нововведение касается любой недвижимости, транспортных средств категорий M, N, O и G, произведенных не старше десяти лет, а также специальных транспортных средств.

ТГ канал👉@UzbBanking

Oson Ijara: в Узбекистане появился один из первых арендных домов

В Ташкенте открылся Oson Ijara — арендный дом с квартирами напрямую от застройщика без комиссий и посредников. Полностью укомплектованное жилье с охраной и сервисом доступно по стоимости от 3,5 млн сумов в месяц.

Oson Ijara предлагает несколько типов квартир: студии, однокомнатные и двухкомнатные, площадью от 22 до 48 кв. м. Это даёт возможность выбрать оптимальное жилье как для одного человека, так и для семьи.

Все квартиры полностью готовы к проживанию. В них есть:

— современный ремонт;
— качественная мебель;
— кухонный гарнитур;
— бытовая техника;
— кондиционеры;
— санузел и все необходимые коммуникации.

Новосёлы могут заселиться сразу, не тратя время и деньги на обустройство.

Проект предлагает не только квартиры, но и целый комплекс решений для комфортной жизни. Территория дома закрытая и находится под круглосуточной охраной, оборудована видеонаблюдением. Для жильцов предусмотрена аренда парковочных мест. Дополнительно доступны услуги клининга и другие сервисы, которые делают быт проще.

Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn

ЦБ установил размеры эскроу-услуг в госбанках по сделкам с жильем и автомобилями

Предельные размеры комиссий действуют только для банков с государственным участием, остальные банки будут устанавливать размер комиссий самостоятельно.

Центральный банк установил максимальный размер комиссий, которые коммерческие банки могут взимать за услуги эскроу при проведении сделок с жильем и автомобилями.

Максимальная комиссия за услуги эскроу по сделкам с недвижимостью составит 50% БРВ (206 тыс. сумов), по сделкам с автотранспортными средствами — 25% БРВ (103 тыс. сумов).

Размеры комиссий действуют только для девяти банков с государственным участием (Agrobank, Aloqabank, Asakabank, BRB («Кишлок курилиш банк»), Mikrokreditbank, Xalq Bank, НБУ, Turon Bank, SQB («Узпромстройбанк»). В других коммерческих банках размер комиссии определяется внутренней тарифной политикой банка.

Если покупатель и продавец обслуживаются в одном банке — комиссия взимается только один раз. Если они обслуживаются в разных банках — каждый банк взимает не более половины комиссии.

Если сделка не состоится или будет отменена — средства со счёта эскроу возвращаются покупателю.

Для справки: эскроу-услуги — это способ безопасных расчётов, при котором банк выступает посредником и гарантирует сохранность средств до завершения сделки.

Напомним, с 1 апреля этого года купля-продажа объектов недвижимости будет осуществляться исключительно банковскими картами или через электронные платёжные системы. Это же требование распространяется на транспортные средства категорий M, N, O и G, произведённых не более 10 лет назад, и специальную автотехнику.

ТГ канал👉@UzbBanking

Взяты под стражу должностные лица компании «Zamin qurilish», под брендом которой строился жилой комплекс «Rohat»

По данным источника, возбуждено уголовное дело. Следствие считает, что от действий строительной фирмы пострадали более 200 человек. Установленный на данный момент ущерб превышает 50 млрд сумов.

Ранее было установлено, что проданный гражданам жилой комплекс «Rohat» был выставлен на аукцион на основании решения суда для погашения кредитной задолженности строительной фирмы перед банком в размере 5,5 млн долларов.

Теперь сотни покупателей, вложивших средства в долевое строительство этого жилого комплекса, опасаются, что в случае продажи «дома» на аукционе новый владелец решит продать квартиры другим покупателям.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

❗️Локация для узбекского ритейла

Представлен проект «Великий Шелковый путь» в Новом Ташкенте

Президенту Шавкату Мирзиёеву представлен проект «Великий Шелковый путь», который планируется реализовать на территории Нового Ташкента.

Как известно, в рамках первого этапа строительства Нового Ташкента ведутся работы на 6 тысячах гектаров площади. По завершении этого этапа будет создана современная инфраструктура для 600 тысяч жителей. С полной реализацией проекта Новый Ташкент станет современным мегаполисом для населения в 2 миллиона человек.

Комплекс «Великий Шелковый путь» площадью 32 гектара планируется сделать одним из важнейших общественных и культурных центров Нового Ташкента. В нем разместятся жилые и коммерческие объекты, гостиницы, культурные и образовательные центры, а также другие современные объекты инфраструктуры.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

В Узбекистане введено в эксплуатацию 69,1 тыс. квартир

В 2025 году в Узбекистане введено в эксплуатацию 69,1 тысячи квартир. По данным Национального комитета по статистике, этот показатель вырос на 2,4 тысячи по сравнению с 2024 годом.

Наибольший объём введённого жилья зафиксирован в Наманганской области, где сдано 10,8 тысячи квартир. В числе лидеров также Ташкентская область с показателем 6,7 тысячи и Сурхандарьинская область — 6,1 тысячи квартир.

Ферганская и Хорезмская области, а также город Ташкент продемонстрировали сопоставимые результаты — по 5,9 тысячи квартир в каждом регионе. В Бухарской области введено 5,6 тысячи квартир, в Андижанской — 4,8 тысячи, в Республике Каракалпакстан — 4,6 тысячи.

В Кашкадарьинской области объём составил 4,1 тысячи квартир, в Самаркандской — 3,5 тысячи. В Джизакской и Навоийской областях введено по 2 тысячи квартир. Наименьший показатель зафиксирован в Сырдарьинской области — 600 квартир.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Использование общих ИКПУ строительных материалов будет поэтапно ограничено

Специалисты Налогового комитета и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно изучили общие ИКПУ строительных материалов в Едином электронном национальном каталоге продукции (товаров и услуг) и на электронной платформе «Национальный классификатор строительных материалов».

На первом этапе из кодов строительных материалов, используемых в настоящее время при оформлении электронных счетов-фактур, выделены 200 кодов с общими наименованиями. С 1 июля текущего года их использование будет ограничено.

👉Перечень

В связи с этим рекомендуется заменить действующие общие коды строительных материалов, указанные в перечне, на детализированные ИКПУ.

Также в настоящее время продолжается изучение общих ИКПУ, закреплённых за строительными материалами. По итогам, а именно 2 апреля 2026 года, данный перечень будет дополнен ещё более чем 200 новыми ИКПУ.

Предприниматели для уточнения конкретного ИКПУ своей продукции либо для создания нового ИКПУ могут направить электронное обращение через личный кабинет на платформе https://mkinfo.uz/ с использованием ЭЦП, заполнив соответствующие поля в окне запроса.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Налоговый комитет анонсировал условия кешбэка за квартиры в Узбекистане

Рынок первичной недвижимости готовится к существенным изменениям. С одной стороны, вводится строгий контроль за наличными расчетами, с другой - покупателям квартир в новостройках предложат финансовый стимул в виде возврата части уплаченного налога на добавленную стоимость.

Документ, регламентирующий выплату кешбэка, находится на финальной стадии согласования. Выступая в минувшую пятницу, 27 марта, на медиадиалоге, заместитель главы Налогового комитета Жахонгир Абдиев сообщил, что ведомства сейчас дорабатывают последние нюансы. По его словам, на столе у чиновников лежат три-четыре возможных сценария.

Открытыми остаются несколько ключевых параметров: точная ставка возврата, критерии отбора жилых комплексов, а также сроки перечисления средств. Рассматривается вариант выплаты кешбэка как непосредственно в момент транзакции, так и в качестве отложенного платежа - после того, как будет подписан акт приема-передачи объекта. Предварительно возврат планируют привязать к эффективной процентной ставке, что в цифрах составит от 3% до 6%. Окончательный вердикт по данному вопросу пока не вынесен, подчеркнул Абдиев.

Проблема обеления строительного сектора в стране обсуждается не первый месяц. Летом прошлого года Даврон Вахабов, возглавляющий Торгово-промышленную палату, приводил показательную статистику: девять из десяти квартир на рынке реализуются без учета НДС. Вахабов тогда отметил, что перспектива получения кешбэка в 4−5% от суммы сделки заставит граждан лично требовать от застройщиков официальные счета-фактуры.

Правовой фундамент для этого механизма был заложен в декабре 2025 года. Указ Шавката Мирзиёева, направленный на борьбу с теневой экономикой, обязал Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства совместно с Налоговым комитетом и Минэконофином разработать порядок возврата средств через банковскую систему. Изначально проект должны были внести в Кабинет министров до 1 февраля.

Публикация итоговых правил ожидается со дня на день, так как время поджимает. Уже в эту среду, 1 апреля 2026 года, вступают в силу новые финансовые ограничения. Любые платежи за товары и услуги, превышающие 25 миллионов сумов, будут приниматься исключительно через платежные сервисы и банковские карты. Покупка недвижимости также полностью переходит в безналичный формат.

Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn

Девелоперы, ретейлеры и логисты соберутся в Ташкенте на CAWS 2026

16 апреля в Ташкенте пройдет Central Asia Warehouse Summit (CAWS) — одно из ключевых событий для рынка складской недвижимости, логистики и e-commerce в Центральной Азии.

Почему это важно

Рынок Узбекистана быстро растет:
население превысило 38 млн человек, инвестиции выросли почти на 47%, а e-commerce продолжает набирать обороты.
Но инфраструктура не успевает за спросом — особенно складская логистика.

Что происходит на рынке

Бизнесу уже недостаточно работать по старым моделям.
Меняются цепочки поставок, появляются новые форматы торговли, усиливается конкуренция.
В выигрыше — те, кто быстрее адаптируется.

Что будет на саммите

CAWS соберет девелоперов, логистов, ретейлеров, игроков e-commerce, инвесторов и представителей государства.
Ожидается более 300 участников из разных стран региона.

Также впервые представят отраслевые рейтинги:
— складских девелоперов Узбекистана
— самых быстрорастущих торговых сетей

Кому стоит обратить внимание

Если вы работаете в ритейле, логистике, недвижимости или инвестициях — это площадка, где формируются будущие тренды рынка.

16 апреля, Ташкент

Ключевые темы саммита и программу сессий можно узнать на сайте мероприятия: caws.asia.

Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn

Kyoto Plaza планирует расширить гостиничные проекты в Узбекистане

Министр инвестиций, промышленности и торговли Республики Узбекистан Лазиз Кудратов провёл встречу с председателем и главным исполнительным директором компании Kyoto Plaza Юкио Шимизу.

Kyoto Plaza Hotels является одним из ведущих гостиничных операторов Японии, управляющим сетью отелей в различных городах страны.

В ходе переговоров стороны обсудили реализацию текущего проекта в Ургенче, а также новую инициативу по развитию гостиничной инфраструктуры в Новом Ташкенте.

Особое внимание было уделено перспективным направлениям инвестиционного сотрудничества.

По итогам встречи стороны подтвердили взаимную заинтересованность в продолжении конструктивного диалога и дальнейшем расширении практического взаимодействия по приоритетным направлениям.

Telegram / Facebook / Instagram / LinkedIn

Инженерия современного строительства: экспертная экосистема на четвертом международном форуме Akkermann Cement

На четвертом международном форуме, организованном компанией Akkermann Cement для своих клиентов и партнеров, эксперты обсудили переход от простой поставки вяжущих материалов к комплексному технологическому сопровождению.

Одной из центральных тем обсуждения стала инженерия материалов и системный подход к качеству. Особое внимание в рамках форума было уделено специализированным решениям, таким как сульфатостойкий цемент для работы в агрессивных средах и устойчивый цемент, обладающий повышенной долговечностью. Тщательный отбор компонентов и проверка их на соответствие жестким стандартам — это основа, без которой невозможно гарантировать предсказуемый результат на строительном объекте.

Научный потенциал компании на форуме был также представлен исследованиями в области химии материалов.

Этот аспект является критически важным для современного строительства, так как использование специализированных добавок позволяет управлять свойствами раствора, повышая его подвижность или морозостойкость. Обеспечение синергии между всеми химическими компонентами исключает риск нежелательных реакций, что особенно важно при работе со сложными составами на основе сульфатостойких и высокопрочных цементов.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Комитет по конкуренции обработал более 2 тыс. жалоб на жильё

В Комитет по конкуренции Республики Узбекистан в 2025 году и за январь–февраль 2026 года поступило 2 057 обращений граждан, связанных со строительством многоквартирных домов. Анализ поступивших жалоб выявил системные проблемы в сфере строительства жилья.

По итогам 2025 года было зарегистрировано более 1 700 обращений. Из них 708 случаев (33,8%) касались нарушений качества строительства, 693 обращения (33,1%) — задержек передачи жилья в сроки, указанные в договорах, 278 случаев (13,5%) — необоснованного взимания платы за дополнительные услуги, а 27 обращений (1,3%) касались иных вопросов, связанных со строительством.

В начале 2026 года, в течение первых двух месяцев, поступило более 350 жалоб на аналогичные проблемы при покупке квартир.

Один из примеров касается гражданина Ш.Ф. из Сурхандарьинской области, который заключил договор на приобретение квартиры в строящемся доме в Ташкенте и перечислил за неё почти 1,4 млрд. сумов.

Застройщик ООО «С. Р.» не передал квартиру в срок, а строительство было выполнено с нарушениями. После рассмотрения обращения Комитет обеспечил полное возвращение уплаченной суммы гражданину.

По результатам работы за весь период 2025 года и начало 2026 года 1 529 обращений (74,3%) были удовлетворены, что позволило перераспределить почти 24,4 млрд. сумов в пользу потребителей. Комитет по конкуренции продолжает системно работать над защитой прав граждан на рынке жилья.

Напомним, что согласно Закону Республики Узбекистан «О защите прав потребителей», государство гарантирует соблюдение прав и интересов граждан.

Потребители имеют приоритетное право на удовлетворение своих требований в рамках договорных отношений с продавцом, производителем или исполнителем.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Сделки через эскроу-счета в Узбекистане набирают обороты

Центральный банк Узбекистана сообщил о росте активности при оформлении сделок купли-продажи недвижимости и транспортных средств с использованием эскроу-счетов.

В период с 1 по 7 апреля общее число таких операций, включая завершенные и находящиеся в процессе, достигло 6 156.

Из них 3 904 сделки связаны с транспортными средствами, еще 2 252 — с объектами недвижимости. За указанный период завершено 5 383 сделки, тогда как 773 остаются в стадии оформления.

Наибольшая активность зафиксирована в Ташкенте, а также в Ферганской и Самаркандской областях. В частности, в столице оформлено 1 708 сделок, в Ферганской области — 598, в Самаркандской — 519.

В других регионах показатели распределились следующим образом: в Республике Каракалпакстан — 264 сделки, в Хорезмской области — 324, в Навоийской — 166, в Бухарской — 341, в Кашкадарьинской — 350, в Сурхандарьинской — 271, в Ташкентской области — 391, в Джизакской — 199, в Сырдарьинской — 136, в Наманганской — 448 и в Андижанской — 441.

В регуляторе отмечают, что механизм эскроу-счетов способствует повышению безопасности и прозрачности расчетов, снижая финансовые риски для участников сделок и укрепляя доверие к данному инструменту, который получает все более широкое распространение среди граждан.

ТГ канал👉@uzbekfintech

В Узбекистане введут уголовную ответственность за нелегальные стройки

Законодательная палата Олий Мажлиса утвердила во втором и третьем чтениях проект закона об усилении надзора за строительной отраслью. Документ, направленный на пресечение правонарушений в сфере градостроительства, передан на рассмотрение в Сенат.

Ключевым положением законодательной инициативы является введение строгих санкций за возведение многоквартирных домов без разрешений от уполномоченных ведомств. Первичное нарушение будет квалифицироваться как административное, тогда как повторное игнорирование требований повлечет за собой уголовную ответственность для застройщика.

Помимо юридических последствий за самострой, новые правила нацелены на обеспечение сейсмической безопасности объектов. В связи с этим Градостроительный кодекс страны официально пополняется самостоятельным термином - "мастер-план". Внедрение данного градостроительного инструмента должно систематизировать комплексное развитие территорий, а также стимулировать их социально-экономическое и экологическое обновление.

Растущая потребность населения в жилье требует гарантий качества возводимых зданий. При этом в процессе подготовки документа ко второму чтению разработчики пересмотрели ряд норм, чтобы сбалансировать требования и учесть интересы предпринимательского сектора.

Для окончательного вступления в силу закон должен получить одобрение Сената, после чего он поступит на подпись президенту.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Узбекистан ввёл частный строительный контроль

Правительство Узбекистана утвердило порядок введения частного строительного контроля при возведении и реконструкции индивидуального жилья, а также малых нежилых зданий и сооружений. Новые правила закреплены в утверждённом положении, регулирующем деятельность в этой сфере.

Согласно документу, частный строительный контроль осуществляется на основании договора, заключаемого между заказчиком объекта и контролёром. При этом проведение такого контроля остаётся добровольным решением собственника или застройщика.

Контрольные мероприятия должны проводиться не реже одного раза в месяц. При этом продолжительность каждой проверки ограничена одним рабочим днём, что определяет регламент работы специалистов на объекте.

Отдельно установлен перечень основных этапов строительства, на которых осуществляется контроль. К ним относятся подготовка котлована, устройство фундамента, возведение несущих конструкций, строительство стен и ограждающих конструкций, а также кровельные и иные строительные работы.

Застройщик обязан уведомить частного контролёра о завершении каждого этапа строительства не позднее чем за два дня. Уведомление может быть направлено в электронной или письменной форме.

После получения уведомления контролёр в течение одного рабочего дня назначает сертифицированного специалиста для проверки объекта.

По итогам осмотра в срок до пяти рабочих дней выносится заключение — положительное либо отрицательное при выявлении установленных нарушений.

В случае необходимости контролёр может провести дополнительный осмотр объекта перед принятием решения.

Таким образом, новая система направлена на повышение прозрачности строительных работ и усиление технического надзора на всех ключевых этапах возведения объектов.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

Под руководством президента прошло совещание, в котором участвовали более 500 девелоперов, строителей, проектировщиков, архитекторов и урбанистов

За последние девять лет в Узбекистане заработали около 10 тысяч новых строительных предприятий. Появились 20 крупных компаний с оборотом свыше 1 трлн сумов и 365 компаний с оборотом более 100 млрд сумов. Количество проектных организаций превысило 2 тысячи, из них более 650 получили международные сертификаты.

Процедуры получения разрешений в строительстве сократили в 3 раза, а сроки — в 4 раза. В результате объединения и пересмотра 420 градостроительных норм и правил были утверждены 140 новых стандартов.

Благодаря этим реформам за указанный период построено 210 млн кв. метров зданий и сооружений, а также более 15 тысяч многоэтажных домов на 647 тысяч квартир. Объем строительных работ вырос с 30 трлн сумов в 2016 году до 314 трлн сумов в прошлом году.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment

В Узбекистане планируют вернуть льготы на стройтехнику

В Узбекистане планируется восстановление льгот на импорт специальной строительной техники, а также корректировка порядка налогообложения земельных участков, предназначенных для крупных строительных проектов. Об этом сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов по итогам совещания у президента.

По словам министра, по поручению главы государства ведомство переходит к формату более тесного взаимодействия с предпринимателями для оперативного решения отраслевых вопросов и подготовки соответствующих предложений для правительства.

Он отметил, что одной из ключевых проблем строительной отрасли остается высокий уровень износа техники. В этой связи обсуждается возможность восстановления ранее действовавших льгот на импорт спецтехники, которые, по словам Хидоятова, в 2017 году способствовали росту отрасли.

Отдельное внимание уделено вопросам налогообложения земельных участков под строительство. В настоящее время срок, после которого начинается начисление земельного налога, составляет два года независимо от масштаба проекта.

Предлагается дифференцировать подход: для объектов площадью до 10 тысяч квадратных метров сохранить действующий срок, а для более крупных проектов увеличить его до трех лет.

По мнению ведомства, такая мера позволит застройщикам завершать масштабные проекты без дополнительной налоговой нагрузки и направлять высвобождаемые средства на развитие новых объектов.

Также обсуждаются меры по усилению контроля качества строительства. В частности, предлагается повысить оплату труда специалистов технического надзора. По словам министра, их средняя зарплата сегодня составляет около 5 млн сумов, и рассматривается возможность увеличения этого уровня примерно в три раза.

Ранее на совещании 14 апреля президент Шавкат Мирзиёев указал на необходимость сокращения бюрократических процедур в строительной сфере и ускорения процессов, связанных с реализацией инвестиционных проектов.

ТГ канал👉@UzbekDevelopment