📄 Продать нельзя оставить

Продать ипотечную квартиру непросто. Объявление приходится поднимать, а цену – опускать. После двух месяцев простоя ценник снижают на 5–10%. Покупатели опасаются связываться с обременением, а ставки по кредитам высоки.

Как продать безопасно
Самая распространённая схема – трёхстороннее соглашение с аккредитивом. Покупатель открывает аккредитив, продавец даёт банку разрешение списать сумму долга. Банк забирает свои деньги, остаток получает продавец, после чего снимается обременение. Покупатель получает чистую выписку ЕГРН.

#Экономика

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

🏡 Ипотечники-банкроты: новые правила игры
 
С 3 апреля в силу вступили новые правила: при продаже единственного ипотечного жилья в процедуре банкротства должнику теперь будут оставлять 10% от вырученной суммы — на аренду жилья или покупку скромного варианта.
 

10% это хорошая идея, но не так должно решаться. На самом деле, возможность (не доводить дело до банкротства) есть, если банки захотят это использовать. Предусмотрена процедура реструктуризации задолженности. И здесь необходимо предусмотреть, чтобы банки были обязаны предлагать реструктуризацию задолженности, это должна быть обязательная процедура. И если человек готов и работает, то ни о каком банкротстве речи идти не должно.  

 
О банкротстве ипотечников поговорили с профессором Игорем Костиковы.
 
#Интервью #Новости

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

🎤 Звездная десятка собирает чемоданы
 
Главный музыкальный телепроект «Ну-ка все Вместе!» скоро откроет новую главу.  Кастинг в восьмой сезон шоу уже идёт. На следующей неделе команда экспертов во главе с Сергеем Лазаревым и Николаем Басковым отправится в масштабное путешествие по стране в поисках талантов и новых открытий.
 
#Афиша

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

🍗 Доверяй, но проверяй
 
Опытные покупатели знают: качественное мясо быстро восстанавливает форму после нажатия и имеет чёткий рисунок на срезе. Но главное, чего не увидеть глазом, - наличие паразитов и возбудителей опасных болезней.
 
Гарантировать безопасность может только ветеринарный врач, который по закону осматривает каждое животное. Результаты он заносит в электронную систему «ВетИС Меркурий» - и только после этого мясо поступает в продажу. Проблема в том, что главный защитник порой становится слабым звеном.
 
#Здоровье

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

🚘 Москвич, белорус и китаец
 
Иван Зенкевич сравнил три обновлённых компактных кроссовера, официально представленных в России.
 
«Москвич-3»
Под капотом – 1,5‑литровый турбомотор на 136 л.с. Базовая коробка –  6‑ступенчатая механика. В стартовом оснащении: люк, задний парктроник и камера, подогрев передних сидений, климат‑контроль, мультимедиа с Apple и Android. Цена от 2 010 000 рублей.
 
Belgee X50+
Прежнюю турботройку сменил 4‑цилиндровый наддувный мотор объёмом 1,5 литра, мощностью 147 л.с. Внешность освежили. Привод передний, коробка –  7‑ступенчатый робот. В базе: задние датчики парковки и камера, пакет подогревов, климат‑контроль. Цена от 2 320 000 рублей.
 
Omoda C5
Серьёзно подросла в длину, получила новую внешность – с отказом от традиционной решётки радиатора. Мотор прежний: 1,5‑литровый турбированный, 147 л.с. Привод передний, коробка – роботизированная 6‑ступенчатая (вместо вариатора). В начальной версии: парктроник с камерой, тёплые опции, кондиционер, мультимедиа. Цена от 2 349 000 рублей. В салоне стало меньше кнопок, на динамике смена коробки не отразилась.
 
#ТестДрайв

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

Анонс, в котором Андрей… экранируется.
 
#Анонс

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

📱 Серебряный венец и бандана-невидимка: кто зарабатывает на страхе перед излучением
 
В интернете набирают популярность «чудо-средства» для защиты от электромагнитного излучения: гармонизаторы, серебряные венцы, банданы-невидимки и чехлы из фольги. Продавцы обещают полную изоляцию от вредных волн – достаточно надеть аксессуар или обернуть телефон.
 
Но, настоящая защита работает иначе – например, клетка Фарадея на дверце микроволновки. Но чтобы навредить себе излучением, придётся сначала снять эту дверцу и обмануть систему блокировки.
 
#Интересное

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

🌍 Земля снимает невидимый щит
 
Ученые предупреждают - магнитное поле Земли, которое защищает нас от космической радиации, постепенно слабеет. Так за последние две сотни лет оно потеряло 15% своей «силы». Некоторые исследователи пугают полным его исчезновением. Такое, якобы, происходит раз в 40 тысяч лет. И новый такой период должен вот-вот наступить.  
 

Что касается магнитного поля, то оно такое, каким мы его знаем уже довольно давно – не 40 000 лет - миллионы. Но, были периоды, когда быстро менялось поле. И сейчас, такое впечатление по измерениям, что поле стало меняться очень быстро. Есть прогнозы, что не пройдет и 1000 лет, как наступит инверсия: Северный полюс поменяется с Южным.   

 
О магнитном поле Земли мы поговорили с ведущим научным сотрудником Института космических исследований РАН Натаном Эйсмонтом.
 
#Интервью #Новости

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

🚘 Новый китайский кроссовер
 
Dongfeng в России рекордов не ставит, но новинки подвозит исправно. Последняя – кроссовер Mage. Снаружи всё прилично: прищуренная оптика, вертикальный декор на решётке и целых четыре выхлопных патрубка.
 
Внутри тоже старались сделать «не как у всех». Русификация на месте, есть обогрев руля, сидений и даже форсунок стеклоомывателя, панорамная крыша, круговой обзор. Рулонной полки в комплектации нет.
 
Под капотом классика: 1,5-литровый турбомотор. Степень форсировки 197 л.с. – почти как у двухлитровых. Разгон до сотни за 8,2 секунды, расход 8,5 литра. К динамике вопросов нет, а вот 7-ступенчатый «робот» мог бы работать плавнее.
 
Подвеска –  многорычажка сзади, клиренс – 20 см. Управляемость предсказуемая, ход плавный. Но есть большое «но»: полного привода нет. Только передний. На скользкой дороге – осторожнее.
 
#ТестДрайв

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

🧁 Не только с изюмом
 
Печь куличи по классическому рецепту — удовольствие не самое дешёвое. Секрет пышной выпечки: много желтков, сливочного масла и долгое вымешивание.
 
Подсчёт ингредиентов (мука, яйца, молоко, масло, дрожжи, сахар, изюм) даёт примерно 1000 рублей на партию. Выход — около 5 куличей, то есть 200 рублей за штуку. Это почти на 100 рублей дешевле магазинного аналога.
 
Что предлагают в магазинах. В этом году ассортимент подрос:
Классический сдобный — от 200 ₽
Бездрожжевой — от 250 ₽
Творожный (влажный, до 15% жира) — от 300 ₽
Слоёный краффин (как круассан с орехами и шоколадом) — от 400 ₽
Итальянский панеттоне (зреет до трёх суток) — от 500 ₽
Несладкие — с вялеными томатами, сыром или ветчиной
 
Как выбрать качественный
В составе — сливочное масло, а не маргарин; свежие яйца, а не порошок.
Хорошая выпечка тяжёлая, сухая снизу.
Мякиш при нажатии пружинит, а не слипается.
Глазурь сухая, не липкая.
Сложный декор (сусальное золото, марципан, цукаты) добавляет до 20% к цене — за них переплачиваете.
Главное — не рецепт, а атмосфера праздника.
 
#Экономика

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

🎼 Разговор с легендой
 
В нашей стране, пожалуй, нет того, кто бы не слышал «Песню про зайцев», «Есть только миг» или «Звенит январская вьюга». Человек века Александр Зацепин недавно бодро отпраздновал свой столетний юбилей.
 

Меня в консерватории мой педагог так научил: «Это же профессия – не надо ждать, когда придет откуда-то мелодия. Вы профессионал, вам сказали работать -  к завтра сделать, а вы должны сегодня это сделать, а не ждать никакого вдохновения». Вот я и работаю с 9 утра до часу дня. В час у меня обед, потом я иду в издательство, куда-то еще. А вечером работаю снова, но чтобы не поздно.

 
О том, как народный артист России встречает утро и о секретах долголетия маэстро расспросил Владислав Завьялов. 
 
#Интервью #Новости

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

Анонс, в котором Света осваивает современные технологии.
 
#Анонс

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

⌨️ Завалить экзамен с помощью ИИ
 
По статистике, ИИ используют почти 30% школьников и 85% студентов. Нейросеть действительно много умеет: за минуту собрать материал, проанализировать задание, выдать структурированный ответ. И «успевает» по всем предметам. Но.
 
Разработчики специально заложили в языковые модели элементы, которые на человеческом языке можно назвать фантазией. Поэтому нейросеть может придумать несуществующий факт, переврать историческое событие или перепутать царей.
 
Как использовать ИИ с умом
 
- Не доверять безоговорочно. Просить подкрепить информацию ссылками на авторитетные источники.
- Использовать сразу несколько помощников — так выше шанс заметить ошибку.
- Попросить нейросеть выступить в роли экзаменатора или учителя. С этим она справляется отлично.
- Пусть даёт структурированные ответы на вопросы билетов — так готовиться удобнее.
- Правильный запрос и здоровая доля скептицизма превращают ИИ из «халтурщика» в отличного помощника.
 
#Интересное

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

📈 От идеи до прибыли
 
По национальному проекту «Эффективная и конкурентная экономика» по всей стране проходит обучение граждан основам ведения бизнеса, финансовой грамотности и другим навыкам предпринимательской деятельности. Так, на государственной платформе поддержки предпринимателей и самозанятых - МСП.РФ – доступно более 1000 федеральных и региональных мер и 35 сервисов для бизнеса, в том числе свыше 500 субсидий и грантов.
 
#НацПроект

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

🎬 Драма с гипнотическим эффектом
 
На медиаплатформе «Смотрим» сегодня – премьера остросюжетного психологического сериала «Выход». Его главная героиня – психотерапевт София Дорина, которая работает по собственному уникальному методу.

Он позволяет решать самые сложные проблемы пациентов, но в какой-то момент становится большой проблемой для самой Софии. Чтобы помочь себе, ей придется столкнуться лицом к лицу со своими страхами.
 
#Афиша

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

🛞 Как распознать автоподставу
 
Мошенники хорошо знают ПДД и психологию. Классическая схема: жертва едет во втором ряду, подставщик — в «мёртвой зоне». Жертва начинает поворачивать направо, и тут же происходит столкновение. Виновником формально оказывается ничего не подозревающий водитель.
Другой приём: в крайнем левом ряду сзади начинают мигать — пропусти, я опаздываю. Человек перестраивается, не глядя в зеркало, а там уже второй подставщик.
 
Цель – выплаты по ОСАГО
Страховщики давно видят подозрительную активность: один и тот же водитель попадает в аварии 10–15 раз, причём на одном и том же маршруте. Но формальных оснований отказать в выплате нет — каждое ДТП оформлено как настоящее, а владелец числится пострадавшим. Страховщики передают данные в полицию, но мошенники часто переоформляют машины на других людей и начинают заново.
 
Как не стать жертвой
Не поддавайтесь на провокации с миганием и требованием уступить любой ценой.
Перестраивайтесь только после того, как убедились в безопасности манёвра.
Если сомневаетесь в реальности аварии, фиксируйте повреждения, ищите свидетелей и требуйте экспертизу.
 
#Авто

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться

📞 С вами говорит ЖЭК, прокуратура, Центробанк
 
По статистике за прошлый год – от 50 до 70 тысяч человек в день переводили свои сбережения аферистам. И это только данные банковской системы. Реальные масштабы могут быть больше. Ежедневно наши граждане получают от 6 до 8 миллионов звонков с незнакомых номеров. При этом только каждый третий игнорируют такие вызовы. 70% разговаривают с потенциальными мошенниками. 
 

Важно понимать, что есть 2 основные группы риска: люди, которые люди чрезмерно в себе уверены и люди, которые чрезмерно в себе не уверены. Один из приемов мошенников - давят на то, что можно что-то потерять важное: мне могут не перезвонить, я больше никогда не сделаю ключ для домофона новый, мне не доставят мою посылку. Потому что, когда человек живет с убеждениями, что я терять не должен, а еще и должен быть вежливым со всеми – хорошим, то конечно им легче манипулировать.  

 
О том, как противостоять манипуляциям мошенников нам рассказал клинический психолог Михаил Хорс.
 
#Интервью

💜 Подпишись на УТРО России в МАХ

👍 Написать нам | Подписаться