Подготовили данные о частоте посещения торгово-развлекательных центров, времени пребывания и целях визитов (опросили 905 респондентов в KazanMall, 609 респондентов в ГоркиПарк, 1007 в разных районах города).
Что наблюдаем?
1) Возрастает частота посещений как крупных, так и районных ТРЦ. Для сравнения приводим результаты опросов 2023 и 2022 годов.
Средняя частота посещений ГоркиПарк - 5,7 раз в месяц в 2023 году (5,2 раза в месяц – в 2022).
Средняя частота посещений KazanMall - 6,1 раз в месяц в 2023 году (5,2 раза в месяц – в 2022).
2) Время пребывания остается на прежнем уровне – около полутора часов в ГоркиПарке и двух часов в KazanMall.
3) Есть изменения в названных целях визитов.
Респонденты отмечают несколько причин для посещения. Традиционно в топе ответов в KazanMall – покупка одежды и аксессуаров (эту причину отметили 42% в этом году и 36% в прошлом). Второе место в 2023 году среди поводов для посещения – кафе и рестораны, их значимость выросла с 17% (2022) до 29% (2023). Также выросла доля тех, кто пришли прогуляться и посмотреть до 26% (в 2022 эту причину выбирали только 17%). Встречи с друзьями отметили 20% (в 2022 году показатель составил 11%).
Наиболее частая причина, которую обозначали респонденты ГоркиПарка, отличается от KazanMall – это посещение ресторанов и кафе, доля таких ответов составила 49% в 2023 году и 46% в 2022. При этом частотность выбора целей «прогуляться» или «встретиться с друзьями» практически не изменилась.
Основные выводы: частота посещений торгово-развлекательных объектов растет при этом длительность пребывания практически не меняется. Можно говорить об изменении целей визитов в крупных торговых центрах, которые привлекают жителей всех районов, а не только близлежащих территорий. Все чаще посетители приходят ради впечатлений и встреч, посещения кафе и ресторанов.
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
Что наблюдаем?
1) Возрастает частота посещений как крупных, так и районных ТРЦ. Для сравнения приводим результаты опросов 2023 и 2022 годов.
Средняя частота посещений ГоркиПарк - 5,7 раз в месяц в 2023 году (5,2 раза в месяц – в 2022).
Средняя частота посещений KazanMall - 6,1 раз в месяц в 2023 году (5,2 раза в месяц – в 2022).
2) Время пребывания остается на прежнем уровне – около полутора часов в ГоркиПарке и двух часов в KazanMall.
3) Есть изменения в названных целях визитов.
Респонденты отмечают несколько причин для посещения. Традиционно в топе ответов в KazanMall – покупка одежды и аксессуаров (эту причину отметили 42% в этом году и 36% в прошлом). Второе место в 2023 году среди поводов для посещения – кафе и рестораны, их значимость выросла с 17% (2022) до 29% (2023). Также выросла доля тех, кто пришли прогуляться и посмотреть до 26% (в 2022 эту причину выбирали только 17%). Встречи с друзьями отметили 20% (в 2022 году показатель составил 11%).
Наиболее частая причина, которую обозначали респонденты ГоркиПарка, отличается от KazanMall – это посещение ресторанов и кафе, доля таких ответов составила 49% в 2023 году и 46% в 2022. При этом частотность выбора целей «прогуляться» или «встретиться с друзьями» практически не изменилась.
Основные выводы: частота посещений торгово-развлекательных объектов растет при этом длительность пребывания практически не меняется. Можно говорить об изменении целей визитов в крупных торговых центрах, которые привлекают жителей всех районов, а не только близлежащих территорий. Все чаще посетители приходят ради впечатлений и встреч, посещения кафе и ресторанов.
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
🔥4🤔1
Для чего Вы посещаете торговые центры?
Anonymous Poll
71%
Купить одежду и аксессуары
48%
Посетить кафе или ресторан
19%
Встретиться с друзьями
14%
Купить продукты
10%
Купить товары для дома
38%
Посетить кинотеатр
14%
Организовать досуг ребенка
29%
Прогуляться, посмотреть
0%
Свой ответ в комментариях
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Совместно с нашим партнером компанией MONAT Group реализуем масштабный проект Казани — АРТ-центр — многофункциональный комплекс, расположенный на территории ЖК ART City. Видео предоставлено нашим партнером MONAT Group.
#брендUDGroup
#брендUDGroup
👍9
KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group
После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом.
Это первая сделка в формате продажи с обратной арендой в Татарстане и новая уникальная платформа для девелопмента крупнейшего логистического парка в Казани. В планах KazanExpress — строительство еще семи новых складских корпусов общей площадью до 200 000 кв. м и площадью хранения более 1 000 000 кв. м, новые очереди могут быть реализованы в партнерстве с UD Group. Сумма инвестиций в первую очередь проекта оценивается более чем в 3,5 млрд рублей, объем последующих вложений в строительство может составить более 9 млрд рублей.
«Для KazanExpress выгода от этой сделки — в возможности направить освободившиеся деньги на развитие основного бизнеса, а также в том, что компания избавляется от непрофильной деятельности по содержанию недвижимости и соответствующих расходов на ее администрирование», — рассказал Никита Еремин, директор по инвестициям KazanExpress.
Первый корпус фулфилмент-центра, построенный KazanExpress на территории Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра (СММЛЦ) и введенный в эксплуатацию в этом году, представляет собой комплекс класса А площадью 30 тыс. кв. м с мезонином в 5 этажей. Суммарная площадь хранения товаров и обработки заказов — 130 000 кв. м.
UD Group — девелопер коммерческой недвижимости, имеющий опыт в строительстве, управлении и эксплуатации объектов различных форматов. «Складская логистика — одно из перспективных и развивающихся направлений компании, которое появилось в связи с активным ростом сегмента коммерческой недвижимости. Это первый наш масштабный проект подобного формата, к которому мы серьезно подготовились. Сейчас службы эксплуатации и технического заказчика UD Group осуществляют технический аудит объекта, чтобы в дальнейшем обеспечить требования партнера к бесперебойному и безопасному функционированию логистического центра», - Олег Митюнин, руководитель направления складской недвижимости UD Group.
«Стратегическая цель компании — актуализация портфеля и фокус на современных проектах и направлениях. Мы видим, что в ближайшей перспективе активное развитие электронной торговли обеспечит востребованность качественных фулфилмент-центров. Партнерство с KazanExpress — это синергия нашей экспертизы в сфере коммерческой недвижимости и опыта крупнейшего маркетплейса. Мы уверены, что партнерство позволит совершенствовать услуги и сервисы обеих компаний», —Виталий Колегов, директор UD Group.
«Для Казани это уникальная по формату сделка, где сложился благоприятный баланс сторон, при котором KazanExpress получает возможность интенсивного наращивания своего бизнеса, а UD Group — потенциал развития перспективного логистического направления в качестве инвестора и девелопера. Проект внесет существенный вклад в развитие логистической отрасли республики», — отмечает Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBС Real Estate.
Сейчас Казань — востребованный логистический хаб. По данным IBС Real Estate, выступившей регулятором сделки KazanExpress и UD Group, общий объем качественного складского предложения — чуть более 1 млн кв. м., а доля свободных площадей — менее 1%. При этом на фоне минимальной вакансии растут ставки аренды: средневзвешенный уровень составляет 5 900 руб. за кв. м в год.
После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом.
Это первая сделка в формате продажи с обратной арендой в Татарстане и новая уникальная платформа для девелопмента крупнейшего логистического парка в Казани. В планах KazanExpress — строительство еще семи новых складских корпусов общей площадью до 200 000 кв. м и площадью хранения более 1 000 000 кв. м, новые очереди могут быть реализованы в партнерстве с UD Group. Сумма инвестиций в первую очередь проекта оценивается более чем в 3,5 млрд рублей, объем последующих вложений в строительство может составить более 9 млрд рублей.
«Для KazanExpress выгода от этой сделки — в возможности направить освободившиеся деньги на развитие основного бизнеса, а также в том, что компания избавляется от непрофильной деятельности по содержанию недвижимости и соответствующих расходов на ее администрирование», — рассказал Никита Еремин, директор по инвестициям KazanExpress.
Первый корпус фулфилмент-центра, построенный KazanExpress на территории Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра (СММЛЦ) и введенный в эксплуатацию в этом году, представляет собой комплекс класса А площадью 30 тыс. кв. м с мезонином в 5 этажей. Суммарная площадь хранения товаров и обработки заказов — 130 000 кв. м.
UD Group — девелопер коммерческой недвижимости, имеющий опыт в строительстве, управлении и эксплуатации объектов различных форматов. «Складская логистика — одно из перспективных и развивающихся направлений компании, которое появилось в связи с активным ростом сегмента коммерческой недвижимости. Это первый наш масштабный проект подобного формата, к которому мы серьезно подготовились. Сейчас службы эксплуатации и технического заказчика UD Group осуществляют технический аудит объекта, чтобы в дальнейшем обеспечить требования партнера к бесперебойному и безопасному функционированию логистического центра», - Олег Митюнин, руководитель направления складской недвижимости UD Group.
«Стратегическая цель компании — актуализация портфеля и фокус на современных проектах и направлениях. Мы видим, что в ближайшей перспективе активное развитие электронной торговли обеспечит востребованность качественных фулфилмент-центров. Партнерство с KazanExpress — это синергия нашей экспертизы в сфере коммерческой недвижимости и опыта крупнейшего маркетплейса. Мы уверены, что партнерство позволит совершенствовать услуги и сервисы обеих компаний», —Виталий Колегов, директор UD Group.
«Для Казани это уникальная по формату сделка, где сложился благоприятный баланс сторон, при котором KazanExpress получает возможность интенсивного наращивания своего бизнеса, а UD Group — потенциал развития перспективного логистического направления в качестве инвестора и девелопера. Проект внесет существенный вклад в развитие логистической отрасли республики», — отмечает Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBС Real Estate.
Сейчас Казань — востребованный логистический хаб. По данным IBС Real Estate, выступившей регулятором сделки KazanExpress и UD Group, общий объем качественного складского предложения — чуть более 1 млн кв. м., а доля свободных площадей — менее 1%. При этом на фоне минимальной вакансии растут ставки аренды: средневзвешенный уровень составляет 5 900 руб. за кв. м в год.
👍7🔥5
МФК UNO, как финалист ежегодной международной премии "Рекорды Рынка Недвижимости 2023", награжден дипломом в номинации «Коммерческий объект №1 (БЦ, ТРЦ, МФК, Логистический комплекс)». 14-я церемония награждения проходила 7 июня в Москве.
Напомним, UNO – первый многофункциональный жилой комплекс Казани с единой комплексной застройкой, сочетающей в себе жилой дом бизнес-класса из трех корпусов, бизнес-центр с коворкингом, детский сад, торговую галерею. Комплекс расположен в развитом Ново-Савиновском районе города, на улице Сибгата Хакима.
Подробнее с концепцией многофункционального комплекса вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ
#брендUDGroup #новости_компании
Напомним, UNO – первый многофункциональный жилой комплекс Казани с единой комплексной застройкой, сочетающей в себе жилой дом бизнес-класса из трех корпусов, бизнес-центр с коворкингом, детский сад, торговую галерею. Комплекс расположен в развитом Ново-Савиновском районе города, на улице Сибгата Хакима.
Подробнее с концепцией многофункционального комплекса вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ
#брендUDGroup #новости_компании
🔥6❤2👍2
Зеленые города будущего: какие технологии помогут сохранить экологию и улучшить качество жизни людей
В Казани 21 и 22 июня пройдет очередная серия лекций и дискуссий «Диалоги. Летние встречи». Главной темой обсуждения станет развитие зеленой инфраструктуры. Организатором мероприятия традиционно выступает Институт развития города.
В рамках встречи Клара Ритман, руководитель направления UD Group, выступит с презентацией "Здоровая среда в местах притяжения на примере многофункционального проекта "АРТ-центр". Клара расскажет о влиянии внешней среды на человека, ожиданиях новых поколений и об опыте UD Group в создании здоровой среды, которая способствует физическому, эмоциональному и духовному развитию.
«Диалоги. Летние встречи» пройдут в ресторане White Place на Альфреда Халикова, 26. Участвовать в событии приглашают архитекторов, градостроителей, дизайнеров, представителей федеральных, региональных и городских органов исполнительной власти, профильных институтов и центров развития и всех, кому интересна выбранная тема.
Зарегистрироваться на событие можно бесплатно по ссылке
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
В Казани 21 и 22 июня пройдет очередная серия лекций и дискуссий «Диалоги. Летние встречи». Главной темой обсуждения станет развитие зеленой инфраструктуры. Организатором мероприятия традиционно выступает Институт развития города.
В рамках встречи Клара Ритман, руководитель направления UD Group, выступит с презентацией "Здоровая среда в местах притяжения на примере многофункционального проекта "АРТ-центр". Клара расскажет о влиянии внешней среды на человека, ожиданиях новых поколений и об опыте UD Group в создании здоровой среды, которая способствует физическому, эмоциональному и духовному развитию.
«Диалоги. Летние встречи» пройдут в ресторане White Place на Альфреда Халикова, 26. Участвовать в событии приглашают архитекторов, градостроителей, дизайнеров, представителей федеральных, региональных и городских органов исполнительной власти, профильных институтов и центров развития и всех, кому интересна выбранная тема.
Зарегистрироваться на событие можно бесплатно по ссылке
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
👍8
Google возвращает своих сотрудников в офисы, что становится новым прецедентом для постпандемической рабочей среды
Компания будет включать записи о посещении офиса в отчеты о проделанной работе, что делает удаленную работу исключением, а не нормой.
Фиона Сикони, руководитель отдела найма Google, подчеркнула ценность личного присутствия в недавнем письме сотрудникам. «Практически нет адекватной замены личному присутствию в офисе», — написала Сикони, подчеркивая, что компания возвращается к допандемическому стилю работы.
Последует ли в скором времени возвращение всех сотрудников в офисы, учитывая что в IT и смежных отраслях считается хорошим тоном подражать Google, остается вопросом. Однако уже сейчас особенно важным становится переосмысление роли офиса и рабочего места будущего, о чем мы уже успели написать ранее.
#тренды
Компания будет включать записи о посещении офиса в отчеты о проделанной работе, что делает удаленную работу исключением, а не нормой.
Фиона Сикони, руководитель отдела найма Google, подчеркнула ценность личного присутствия в недавнем письме сотрудникам. «Практически нет адекватной замены личному присутствию в офисе», — написала Сикони, подчеркивая, что компания возвращается к допандемическому стилю работы.
Последует ли в скором времени возвращение всех сотрудников в офисы, учитывая что в IT и смежных отраслях считается хорошим тоном подражать Google, остается вопросом. Однако уже сейчас особенно важным становится переосмысление роли офиса и рабочего места будущего, о чем мы уже успели написать ранее.
#тренды
Мы в поисках бизнес-аналитика уровня middle, который знает, как описывать бизнес-процессы и умеет это делать.
На этой позиции Вы будете участвовать в реализации проектов по автоматизации внутренних процессов: выяснять, как устроена деятельность и показывать, как она будет выглядеть после внедрения ИТ-системы.
→ Подробнее о вакансии можно узнать здесь. Мы будем ждать ваших откликов до 3 июля.
#вакансии_компании
На этой позиции Вы будете участвовать в реализации проектов по автоматизации внутренних процессов: выяснять, как устроена деятельность и показывать, как она будет выглядеть после внедрения ИТ-системы.
→ Подробнее о вакансии можно узнать здесь. Мы будем ждать ваших откликов до 3 июля.
#вакансии_компании
👍7
Как внешняя среда влияет на физическое, эмоциональное и духовное развитие человека, и на что ориентированы современные городские тенденции в строительстве.
На конференции «Диалоги. Летние встречи» руководитель проекта UD Group Клара Ритман рассказала об ожиданиях новых поколений и раскрыла тему влияния внешней среды на человека. На примере возводимого в самом сердце Казани многофункционального комплекса “АРТ-центр” она показала, как компания UD Group создаёт пространства, которые способствуют многостороннему развитию человека.
“АРТ-центр” - это современный многофункциональный комплекс, который соответствует концепции «15-минутного города». Согласно этой концепции, городские жители должны иметь доступ ко всему необходимому для комфортной жизни, работы и отдыха в непосредственной близости от дома, в пределах 15 минут. В “АРТ-центре” реализуется идея “здоровой среды”, воплощение которой будет в создании мест для занятий спортом, прогулок внутри и снаружи, пространств для общения и встреч с близкими, кафе и ресторанов, а также мест для самовыражения и хобби.
В проекте UD Group создает новые пешеходные маршруты, благоустраивает места для отдыха, озеленяет территорию и создает разнообразные зоны, совмещая множество функций.
“АРТ-центр” - это меньше рутины и больше возможностей для жизни, работы и отдыха в "здоровой среде", способствующей физическому, эмоциональному и духовному развитию человека.
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
На конференции «Диалоги. Летние встречи» руководитель проекта UD Group Клара Ритман рассказала об ожиданиях новых поколений и раскрыла тему влияния внешней среды на человека. На примере возводимого в самом сердце Казани многофункционального комплекса “АРТ-центр” она показала, как компания UD Group создаёт пространства, которые способствуют многостороннему развитию человека.
“АРТ-центр” - это современный многофункциональный комплекс, который соответствует концепции «15-минутного города». Согласно этой концепции, городские жители должны иметь доступ ко всему необходимому для комфортной жизни, работы и отдыха в непосредственной близости от дома, в пределах 15 минут. В “АРТ-центре” реализуется идея “здоровой среды”, воплощение которой будет в создании мест для занятий спортом, прогулок внутри и снаружи, пространств для общения и встреч с близкими, кафе и ресторанов, а также мест для самовыражения и хобби.
В проекте UD Group создает новые пешеходные маршруты, благоустраивает места для отдыха, озеленяет территорию и создает разнообразные зоны, совмещая множество функций.
“АРТ-центр” - это меньше рутины и больше возможностей для жизни, работы и отдыха в "здоровой среде", способствующей физическому, эмоциональному и духовному развитию человека.
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
❤6👍4
Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость достигли 291 млрд руб.
Инвестиции в российскую недвижимость достигли рекордной отметки в первом полугодии 2023 года, составив более 291 млрд рублей, что на 53% больше, чем в прошлом году, согласно данным компании NF Group.
Сектор торговой недвижимости привлек наибольшее количество инвестиций - 45%. Инвесторами стали инвестиционные компании и частные инвесторы, которые приобрели 59% недвижимости, за ними следуют девелоперы с 27%. Московская область лидировала по объему инвестиций, составив 66%, при этом доля инвестиций в региональные объекты увеличилась с 10% до 18% в первом полугодии 2023 года.
Эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечают, что инвестиционная активность на российском рынке достигла нового рекорда. Они предполагают, что продажа активов уходящими компаниями может привести к ежегодному объему инвестиций в 500-600 млрд рублей, что станет историческим рекордом.
Инвестиции в российскую недвижимость достигли рекордной отметки в первом полугодии 2023 года, составив более 291 млрд рублей, что на 53% больше, чем в прошлом году, согласно данным компании NF Group.
Сектор торговой недвижимости привлек наибольшее количество инвестиций - 45%. Инвесторами стали инвестиционные компании и частные инвесторы, которые приобрели 59% недвижимости, за ними следуют девелоперы с 27%. Московская область лидировала по объему инвестиций, составив 66%, при этом доля инвестиций в региональные объекты увеличилась с 10% до 18% в первом полугодии 2023 года.
Эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечают, что инвестиционная активность на российском рынке достигла нового рекорда. Они предполагают, что продажа активов уходящими компаниями может привести к ежегодному объему инвестиций в 500-600 млрд рублей, что станет историческим рекордом.
🤔3👍1
Forwarded from БО | Новости
Концепцию строящегося торгово-развлекательного комплекса ART Центр презентовали на летних архитектурных «Диалогах» в Казани. Этот комплекс площадью 40 тыс. кв. метров строится на первой линии улицы Ершова, рядом с ЖК ART City.
«Все необходимое для жизни горожанина должно быть в 15-минутной доступности», — говорят в компании UD Group. По такому принципу и строится новый комплекс.
Эксперты изучили предпочтения казанцев в радиусе 15 минут от территории будущего АRT Центра. И теперь совместно с арендаторами намерены найти баланс между деловым кварталом и территорией отдыха, создать места для творчества и хобби, фитнеса и развития детей. Все это укладывается в концепцию «третьего места», где житель Казани может найти себя помимо дома и работы.
Кроме этого, объявлен конкурс на лучшую идею оформления общественных пространств для молодых — самые интересные предложения молодежи будут реализованы в ходе подготовки к открытию комплекса.
Подробности — в материале.
Реклама. ООО «ЮД Групп» erid=Kra23jSoN
ART Центр — АРТ Центр
«Все необходимое для жизни горожанина должно быть в 15-минутной доступности», — говорят в компании UD Group. По такому принципу и строится новый комплекс.
Эксперты изучили предпочтения казанцев в радиусе 15 минут от территории будущего АRT Центра. И теперь совместно с арендаторами намерены найти баланс между деловым кварталом и территорией отдыха, создать места для творчества и хобби, фитнеса и развития детей. Все это укладывается в концепцию «третьего места», где житель Казани может найти себя помимо дома и работы.
Кроме этого, объявлен конкурс на лучшую идею оформления общественных пространств для молодых — самые интересные предложения молодежи будут реализованы в ходе подготовки к открытию комплекса.
Подробности — в материале.
Реклама. ООО «ЮД Групп» erid=Kra23jSoN
ART Центр — АРТ Центр
❤5
Складской сегмент рынка недвижимости показывает очередной рекорд
Средневзвешенная арендная ставка там впервые пробила планку в 6300 рублей за «квадрат» в год (без НДС) согласно данным IBC Real Estate
Этот исторический максимум ценники практически задели год назад. Но тогда из-за экономических проблем размер ставок надолго «завис» у отметки в 6250 рублей за 1 кв.м в год.
Однако сейчас площади подорожали за счет небольшого объема предложения в свободном рыночном доступе. Поскольку доля спекулятивных продаж на рынке довольно низкая и начали появляться проекты built-to-suite, то есть, под конкретного заказчика.
Причина - крайне высокий спрос на логопарки со стороны маркетплейсов и ритейла.
Только за прошлый квартал цены на качественные складские помещения выросли на 8%, подсчитали в IBC Real Estate.
И поскольку больше половины строящихся складских объектов уже находятся под предварительными договорами аренды, цены, несомненно, продолжат ползти вверх.
Средневзвешенная арендная ставка там впервые пробила планку в 6300 рублей за «квадрат» в год (без НДС) согласно данным IBC Real Estate
Этот исторический максимум ценники практически задели год назад. Но тогда из-за экономических проблем размер ставок надолго «завис» у отметки в 6250 рублей за 1 кв.м в год.
Однако сейчас площади подорожали за счет небольшого объема предложения в свободном рыночном доступе. Поскольку доля спекулятивных продаж на рынке довольно низкая и начали появляться проекты built-to-suite, то есть, под конкретного заказчика.
Причина - крайне высокий спрос на логопарки со стороны маркетплейсов и ритейла.
Только за прошлый квартал цены на качественные складские помещения выросли на 8%, подсчитали в IBC Real Estate.
И поскольку больше половины строящихся складских объектов уже находятся под предварительными договорами аренды, цены, несомненно, продолжат ползти вверх.
🔥3⚡1👍1👀1
Forwarded from Джи-групп
Джи-групп опубликовала консолидированную отчетность по МСФО за 2022 год
Выручка Группы за 2022 год выросла на 0.78 млрд руб. (+3.8%) в сравнении с прошлым годом и составила 21.6 млрд руб. (в 2021 г. – 20.8 млрд руб.). Одним из основных факторов стало приобретение в 2022 г. группы Корнер, занимающейся индивидуальным жилым строительством. Влияние на показатель в 2022 году составило +1.6 млрд руб.
Существенно выросшие запасы (на 76%, или на 9.1 млрд) также связаны с приобретением группы Корнер, покупкой земельных участков в г. Екатеринбург и продолжением строительства текущих жилых комплексов.
Показатель EBITDA снизился на 0.4 млрд руб. (-7%) до 6.1 млрд рублей, рентабельность существенно не изменилась и составила 28% (ранее - 31%). На изменение показателя повлияло снижение темпов продаж жилой недвижимости, а также разовые расходы (приобретение проектов в Екатеринбурге, обесценение парковочных мест).
Чистый долг Группы на 31.12.2022 г. вырос в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом в связи с привлечением средств под новые проекты (сделка по покупке площадок в Екатеринбурге). Также влияние на рост чистого долга оказало снижение остатков на счетах эскроу на 37% из-за замедления их наполнения из-за снижения темпов продаж в 2022 году.
В результате, показатель чистый долг/EBITDA увеличился с 0,42 до 1,57. Соотношение долга к капиталу выросло до 0,41, но по-прежнему лучше показателей по другим публичным застройщикам.
https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1800246
Выручка Группы за 2022 год выросла на 0.78 млрд руб. (+3.8%) в сравнении с прошлым годом и составила 21.6 млрд руб. (в 2021 г. – 20.8 млрд руб.). Одним из основных факторов стало приобретение в 2022 г. группы Корнер, занимающейся индивидуальным жилым строительством. Влияние на показатель в 2022 году составило +1.6 млрд руб.
Существенно выросшие запасы (на 76%, или на 9.1 млрд) также связаны с приобретением группы Корнер, покупкой земельных участков в г. Екатеринбург и продолжением строительства текущих жилых комплексов.
Показатель EBITDA снизился на 0.4 млрд руб. (-7%) до 6.1 млрд рублей, рентабельность существенно не изменилась и составила 28% (ранее - 31%). На изменение показателя повлияло снижение темпов продаж жилой недвижимости, а также разовые расходы (приобретение проектов в Екатеринбурге, обесценение парковочных мест).
Чистый долг Группы на 31.12.2022 г. вырос в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом в связи с привлечением средств под новые проекты (сделка по покупке площадок в Екатеринбурге). Также влияние на рост чистого долга оказало снижение остатков на счетах эскроу на 37% из-за замедления их наполнения из-за снижения темпов продаж в 2022 году.
В результате, показатель чистый долг/EBITDA увеличился с 0,42 до 1,57. Соотношение долга к капиталу выросло до 0,41, но по-прежнему лучше показателей по другим публичным застройщикам.
https://www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1800246
👍4
Мы в поиске коллег и единомышленников! 🫶
➡️ Главный архитектор проектов (ведение проекта от концепции до авторского надзора)
➡️ Управляющий многофункционального комплекса АРТ-центр (запуск, управление операционной и финансовой деятельностью объекта)
➡️ Архитектор (разработка разделов АР, АС)
Если Вы амбициозны, проактивны и хотите развиваться - мы точно найдем для Вас место в нашей команде.
Свои резюме Вы можете направлять на почту hr@ud-group.com
Если Вы амбициозны, проактивны и хотите развиваться - мы точно найдем для Вас место в нашей команде.
Свои резюме Вы можете направлять на почту hr@ud-group.com
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6
Что происходит на рынке торговой недвижимости за рубежом
В чешском издании Forbes вышла статья о трудностях возвращения торговых центров к показателям посещаемости докризисного уровня.
В настоящее время упор сделан на расширение фудкортов и развлекательных зон. Интересная тенденция - это развитие сетей секонд-хендов, которые, как и в скандинавских странах, являются неотъемлемой частью практически каждого крупного объекта.
Из интересного - появление аналога Airbnb для арендаторов. Это сервис, который позволяет быстро найти и арендовать помещения в нужном месте буквально за несколько часов.
Стоит ли ждать подобных тенденций и в российском торговом сегменте. Ставьте реакции 👍, если хотите получать больше новостей с рынка зарубежной недвижимости.
#зарубежная_недвижимость
В чешском издании Forbes вышла статья о трудностях возвращения торговых центров к показателям посещаемости докризисного уровня.
В настоящее время упор сделан на расширение фудкортов и развлекательных зон. Интересная тенденция - это развитие сетей секонд-хендов, которые, как и в скандинавских странах, являются неотъемлемой частью практически каждого крупного объекта.
Из интересного - появление аналога Airbnb для арендаторов. Это сервис, который позволяет быстро найти и арендовать помещения в нужном месте буквально за несколько часов.
Стоит ли ждать подобных тенденций и в российском торговом сегменте. Ставьте реакции 👍, если хотите получать больше новостей с рынка зарубежной недвижимости.
#зарубежная_недвижимость
Forbes
Víc kaváren a zábavy. Obchodní centra po covidu mění strategii, návštěvníci se jim vrací
Pokud jste si všimli, že váš oblíbený obchod s módou v některém z českých nákupních center v poslední době nahradila další kavárna, jste svědky trendu,
👍5
Рынок паблик-арта в России: есть ли у нас паблик-арт?
Участники IV форума уличного искусства и биеннале Артмоссфера обсудили будущее паблик-арта в России.
В течение двух дней – 7 и 8 июля на Форуме состоялись дискуссии, паблик-токи, отдельные выступления международных спикеров-участников биеннале, одним из которых стала Анна Сирица, бренд-менеджер компании UD Group.
Паблик-арт — это современный вид искусства в общественном пространстве, важнейшее качество которого — воздействие на неподготовленного зрителя. Ключевая характеристика паблик-арта — тесный контакт со зрителем. На примере реализуемого паблик-арта в многофункциональном комплексе UNO Анна отметила важную роль в формировании точек притяжения в рамках концепции 15-минутного города.
«Нам важно, чтобы пространства становились не просто квадратными метрами, а чтобы они начинали жить, чтобы люди проводили больше времени и проводили его с пользой. Сама идея развития паблик-артов непосредственно связано с развитием многофункциональной среды, где люди могут не только жить и работать, а также проводить свое личное время» - отметила спикер.
Возможно, в будущем мы увидим больше проектов паблик-арта в России, которые будут не только украшать города, но и активно взаимодействовать с жителями и посетителями. Эти проекты могут стать неотъемлемой частью городской культуры и привлечь внимание как местных жителей, так и туристов.
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
Участники IV форума уличного искусства и биеннале Артмоссфера обсудили будущее паблик-арта в России.
В течение двух дней – 7 и 8 июля на Форуме состоялись дискуссии, паблик-токи, отдельные выступления международных спикеров-участников биеннале, одним из которых стала Анна Сирица, бренд-менеджер компании UD Group.
Паблик-арт — это современный вид искусства в общественном пространстве, важнейшее качество которого — воздействие на неподготовленного зрителя. Ключевая характеристика паблик-арта — тесный контакт со зрителем. На примере реализуемого паблик-арта в многофункциональном комплексе UNO Анна отметила важную роль в формировании точек притяжения в рамках концепции 15-минутного города.
«Нам важно, чтобы пространства становились не просто квадратными метрами, а чтобы они начинали жить, чтобы люди проводили больше времени и проводили его с пользой. Сама идея развития паблик-артов непосредственно связано с развитием многофункциональной среды, где люди могут не только жить и работать, а также проводить свое личное время» - отметила спикер.
Возможно, в будущем мы увидим больше проектов паблик-арта в России, которые будут не только украшать города, но и активно взаимодействовать с жителями и посетителями. Эти проекты могут стать неотъемлемой частью городской культуры и привлечь внимание как местных жителей, так и туристов.
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
👍5❤3
Мы в поиске коллег и единомышленников! 💜
➡️ Ведущий инженер слаботочных систем (сопровождает и контролирует исправность систем пожаротушения)
➡️ Инженер строительного контроля (работает с инженерными сетями водоснабжения и водоотведения)
➡️ Администратор ТЦ ГоркиПарк (взаимодействует с клиентами и следит за порядком в ТЦ)
Если Вы амбициозны, проактивны и хотите развиваться - мы точно найдем для Вас место в нашей команде.
Свои резюме Вы можете направлять на почту hr@ud-group.com
Если Вы амбициозны, проактивны и хотите развиваться - мы точно найдем для Вас место в нашей команде.
Свои резюме Вы можете направлять на почту hr@ud-group.com
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8