#татарстан_проекты
На международной выставке «АРХ МОСКВА» наши сотрудники оценили оригинальный проект от архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».
Проектом стала новая концепция Соборной мечети в Казани в виде черного куба с молельным залом внутри и со смотровой площадкой в минарете. Концепцию уже показали президенту РТ Рустаму Минниханову. О том, что говорят маститые архитекторы и как экспозиция мечети оказалась в центре Гостиного двора в Москве, — в материале статьи БИЗНЕС Online
На международной выставке «АРХ МОСКВА» наши сотрудники оценили оригинальный проект от архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».
Проектом стала новая концепция Соборной мечети в Казани в виде черного куба с молельным залом внутри и со смотровой площадкой в минарете. Концепцию уже показали президенту РТ Рустаму Минниханову. О том, что говорят маститые архитекторы и как экспозиция мечети оказалась в центре Гостиного двора в Москве, — в материале статьи БИЗНЕС Online
👍3🤔2
Анна Гурьева, руководитель проекта, рассказала на форуме FORCITIES, который проводился на базе «АРХ Москвы», почему UD Group не боится сервисных апартаментов
👍9
Регина Пашагина, руководитель направления Property Management UD Group, приняла участие в бизнес-бранче, посвященном вопросам эффективного управления офисной и торговой недвижимостью.
О трендах в развитии офисов и неочевидных минусах расположения алкомаркетов в зоне стрит ритейла, а также о том, как выгодно просчитать стоимость сдаваемых арендных площадей - в репортаже «Реального времени» с бранча.
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
О трендах в развитии офисов и неочевидных минусах расположения алкомаркетов в зоне стрит ритейла, а также о том, как выгодно просчитать стоимость сдаваемых арендных площадей - в репортаже «Реального времени» с бранча.
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
👍9
Рабочее место будущего: переосмысление роли офиса
Современный мир меняется быстро, и с ним меняются и наши представления о том, как должно выглядеть рабочее место. Офис уже давно не является единственным местом, где можно работать, и будущее его роли может быть еще более переосмысленным.
В первую очередь, современные технологии позволяют людям работать из любой точки мира. Благодаря облачным сервисам, видеоконференциям и другим инструментам, люди могут работать из дома, кафе или даже в поезде. Это позволяет сократить время на дорогу до офиса и увеличить продуктивность.
Однако, это не означает, что офис станет совсем не нужен. Скорее наоборот – он станет местом, где люди собираются для общения, обмена идеями и творческой работы. Офисы будут переосмыслены как места, где можно проводить встречи и конференции, а также как места для обучения и развития.
Кроме того, в будущем офисы станут более экологичными и удобными для работы. Они будут оснащены новейшими технологиями, которые позволят сократить расходы на энергию и повысить комфортность работы. Например, в будущем офисы могут быть оборудованы системами умного освещения и климат-контроля, которые будут регулироваться автоматически в зависимости от количества людей в помещении и времени суток.
Таким образом, рабочее место будущего будет представлять собой гибридный формат, который объединит в себе возможности удаленной работы и коммуникации в офисе. Он будет ориентирован на комфорт и продуктивность работников, а также на экологичность и эффективность использования ресурсов.
В проектах UD Group уже предусмотрены современные офисные помещения, в составе многофункциональных комплексов: в комьюнити-центре ART и в проекте UNO, который реализуется совместно с компанией Унистрой. Уже сейчас мы создаем пространства возможностей. Для тех, кто меняет мир.
По вопросам сотрудничества и аренды будущих офисов в МФК UNO и ART вы можете оставить заявку в форме обратной связи на сайте, а также написав на почту info@ud-group.com
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
Современный мир меняется быстро, и с ним меняются и наши представления о том, как должно выглядеть рабочее место. Офис уже давно не является единственным местом, где можно работать, и будущее его роли может быть еще более переосмысленным.
В первую очередь, современные технологии позволяют людям работать из любой точки мира. Благодаря облачным сервисам, видеоконференциям и другим инструментам, люди могут работать из дома, кафе или даже в поезде. Это позволяет сократить время на дорогу до офиса и увеличить продуктивность.
Однако, это не означает, что офис станет совсем не нужен. Скорее наоборот – он станет местом, где люди собираются для общения, обмена идеями и творческой работы. Офисы будут переосмыслены как места, где можно проводить встречи и конференции, а также как места для обучения и развития.
Кроме того, в будущем офисы станут более экологичными и удобными для работы. Они будут оснащены новейшими технологиями, которые позволят сократить расходы на энергию и повысить комфортность работы. Например, в будущем офисы могут быть оборудованы системами умного освещения и климат-контроля, которые будут регулироваться автоматически в зависимости от количества людей в помещении и времени суток.
Таким образом, рабочее место будущего будет представлять собой гибридный формат, который объединит в себе возможности удаленной работы и коммуникации в офисе. Он будет ориентирован на комфорт и продуктивность работников, а также на экологичность и эффективность использования ресурсов.
В проектах UD Group уже предусмотрены современные офисные помещения, в составе многофункциональных комплексов: в комьюнити-центре ART и в проекте UNO, который реализуется совместно с компанией Унистрой. Уже сейчас мы создаем пространства возможностей. Для тех, кто меняет мир.
По вопросам сотрудничества и аренды будущих офисов в МФК UNO и ART вы можете оставить заявку в форме обратной связи на сайте, а также написав на почту info@ud-group.com
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
🔥7👍2
Наша команда решила пофантазировать на тему детского арт-объекта и создать что-то уникальное и интересное для детей с помощью наших любимых нейросетей. Результаты вы можете увидеть выше.
Также напомним, что ранее мы проводили конкурс арт-объектов, победитель которого станет украшением и местом притяжения территории МФК UNO. Экспертное жюри высоко оценило и присудило первенство проекту M Y S T E R I U M. Подробнее с проектом вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ
Также напомним, что ранее мы проводили конкурс арт-объектов, победитель которого станет украшением и местом притяжения территории МФК UNO. Экспертное жюри высоко оценило и присудило первенство проекту M Y S T E R I U M. Подробнее с проектом вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ
👍8
Подготовили данные о частоте посещения торгово-развлекательных центров, времени пребывания и целях визитов (опросили 905 респондентов в KazanMall, 609 респондентов в ГоркиПарк, 1007 в разных районах города).
Что наблюдаем?
1) Возрастает частота посещений как крупных, так и районных ТРЦ. Для сравнения приводим результаты опросов 2023 и 2022 годов.
Средняя частота посещений ГоркиПарк - 5,7 раз в месяц в 2023 году (5,2 раза в месяц – в 2022).
Средняя частота посещений KazanMall - 6,1 раз в месяц в 2023 году (5,2 раза в месяц – в 2022).
2) Время пребывания остается на прежнем уровне – около полутора часов в ГоркиПарке и двух часов в KazanMall.
3) Есть изменения в названных целях визитов.
Респонденты отмечают несколько причин для посещения. Традиционно в топе ответов в KazanMall – покупка одежды и аксессуаров (эту причину отметили 42% в этом году и 36% в прошлом). Второе место в 2023 году среди поводов для посещения – кафе и рестораны, их значимость выросла с 17% (2022) до 29% (2023). Также выросла доля тех, кто пришли прогуляться и посмотреть до 26% (в 2022 эту причину выбирали только 17%). Встречи с друзьями отметили 20% (в 2022 году показатель составил 11%).
Наиболее частая причина, которую обозначали респонденты ГоркиПарка, отличается от KazanMall – это посещение ресторанов и кафе, доля таких ответов составила 49% в 2023 году и 46% в 2022. При этом частотность выбора целей «прогуляться» или «встретиться с друзьями» практически не изменилась.
Основные выводы: частота посещений торгово-развлекательных объектов растет при этом длительность пребывания практически не меняется. Можно говорить об изменении целей визитов в крупных торговых центрах, которые привлекают жителей всех районов, а не только близлежащих территорий. Все чаще посетители приходят ради впечатлений и встреч, посещения кафе и ресторанов.
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
Что наблюдаем?
1) Возрастает частота посещений как крупных, так и районных ТРЦ. Для сравнения приводим результаты опросов 2023 и 2022 годов.
Средняя частота посещений ГоркиПарк - 5,7 раз в месяц в 2023 году (5,2 раза в месяц – в 2022).
Средняя частота посещений KazanMall - 6,1 раз в месяц в 2023 году (5,2 раза в месяц – в 2022).
2) Время пребывания остается на прежнем уровне – около полутора часов в ГоркиПарке и двух часов в KazanMall.
3) Есть изменения в названных целях визитов.
Респонденты отмечают несколько причин для посещения. Традиционно в топе ответов в KazanMall – покупка одежды и аксессуаров (эту причину отметили 42% в этом году и 36% в прошлом). Второе место в 2023 году среди поводов для посещения – кафе и рестораны, их значимость выросла с 17% (2022) до 29% (2023). Также выросла доля тех, кто пришли прогуляться и посмотреть до 26% (в 2022 эту причину выбирали только 17%). Встречи с друзьями отметили 20% (в 2022 году показатель составил 11%).
Наиболее частая причина, которую обозначали респонденты ГоркиПарка, отличается от KazanMall – это посещение ресторанов и кафе, доля таких ответов составила 49% в 2023 году и 46% в 2022. При этом частотность выбора целей «прогуляться» или «встретиться с друзьями» практически не изменилась.
Основные выводы: частота посещений торгово-развлекательных объектов растет при этом длительность пребывания практически не меняется. Можно говорить об изменении целей визитов в крупных торговых центрах, которые привлекают жителей всех районов, а не только близлежащих территорий. Все чаще посетители приходят ради впечатлений и встреч, посещения кафе и ресторанов.
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
🔥4🤔1
Для чего Вы посещаете торговые центры?
Anonymous Poll
71%
Купить одежду и аксессуары
48%
Посетить кафе или ресторан
19%
Встретиться с друзьями
14%
Купить продукты
10%
Купить товары для дома
38%
Посетить кинотеатр
14%
Организовать досуг ребенка
29%
Прогуляться, посмотреть
0%
Свой ответ в комментариях
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Совместно с нашим партнером компанией MONAT Group реализуем масштабный проект Казани — АРТ-центр — многофункциональный комплекс, расположенный на территории ЖК ART City. Видео предоставлено нашим партнером MONAT Group.
#брендUDGroup
#брендUDGroup
👍9
KazanExpress продает свой фулфилмент-центр девелоперу UD Group
После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом.
Это первая сделка в формате продажи с обратной арендой в Татарстане и новая уникальная платформа для девелопмента крупнейшего логистического парка в Казани. В планах KazanExpress — строительство еще семи новых складских корпусов общей площадью до 200 000 кв. м и площадью хранения более 1 000 000 кв. м, новые очереди могут быть реализованы в партнерстве с UD Group. Сумма инвестиций в первую очередь проекта оценивается более чем в 3,5 млрд рублей, объем последующих вложений в строительство может составить более 9 млрд рублей.
«Для KazanExpress выгода от этой сделки — в возможности направить освободившиеся деньги на развитие основного бизнеса, а также в том, что компания избавляется от непрофильной деятельности по содержанию недвижимости и соответствующих расходов на ее администрирование», — рассказал Никита Еремин, директор по инвестициям KazanExpress.
Первый корпус фулфилмент-центра, построенный KazanExpress на территории Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра (СММЛЦ) и введенный в эксплуатацию в этом году, представляет собой комплекс класса А площадью 30 тыс. кв. м с мезонином в 5 этажей. Суммарная площадь хранения товаров и обработки заказов — 130 000 кв. м.
UD Group — девелопер коммерческой недвижимости, имеющий опыт в строительстве, управлении и эксплуатации объектов различных форматов. «Складская логистика — одно из перспективных и развивающихся направлений компании, которое появилось в связи с активным ростом сегмента коммерческой недвижимости. Это первый наш масштабный проект подобного формата, к которому мы серьезно подготовились. Сейчас службы эксплуатации и технического заказчика UD Group осуществляют технический аудит объекта, чтобы в дальнейшем обеспечить требования партнера к бесперебойному и безопасному функционированию логистического центра», - Олег Митюнин, руководитель направления складской недвижимости UD Group.
«Стратегическая цель компании — актуализация портфеля и фокус на современных проектах и направлениях. Мы видим, что в ближайшей перспективе активное развитие электронной торговли обеспечит востребованность качественных фулфилмент-центров. Партнерство с KazanExpress — это синергия нашей экспертизы в сфере коммерческой недвижимости и опыта крупнейшего маркетплейса. Мы уверены, что партнерство позволит совершенствовать услуги и сервисы обеих компаний», —Виталий Колегов, директор UD Group.
«Для Казани это уникальная по формату сделка, где сложился благоприятный баланс сторон, при котором KazanExpress получает возможность интенсивного наращивания своего бизнеса, а UD Group — потенциал развития перспективного логистического направления в качестве инвестора и девелопера. Проект внесет существенный вклад в развитие логистической отрасли республики», — отмечает Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBС Real Estate.
Сейчас Казань — востребованный логистический хаб. По данным IBС Real Estate, выступившей регулятором сделки KazanExpress и UD Group, общий объем качественного складского предложения — чуть более 1 млн кв. м., а доля свободных площадей — менее 1%. При этом на фоне минимальной вакансии растут ставки аренды: средневзвешенный уровень составляет 5 900 руб. за кв. м в год.
После продажи склада KazanExpress останется его долгосрочным арендатором, а UD Group обеспечит управление объектом.
Это первая сделка в формате продажи с обратной арендой в Татарстане и новая уникальная платформа для девелопмента крупнейшего логистического парка в Казани. В планах KazanExpress — строительство еще семи новых складских корпусов общей площадью до 200 000 кв. м и площадью хранения более 1 000 000 кв. м, новые очереди могут быть реализованы в партнерстве с UD Group. Сумма инвестиций в первую очередь проекта оценивается более чем в 3,5 млрд рублей, объем последующих вложений в строительство может составить более 9 млрд рублей.
«Для KazanExpress выгода от этой сделки — в возможности направить освободившиеся деньги на развитие основного бизнеса, а также в том, что компания избавляется от непрофильной деятельности по содержанию недвижимости и соответствующих расходов на ее администрирование», — рассказал Никита Еремин, директор по инвестициям KazanExpress.
Первый корпус фулфилмент-центра, построенный KazanExpress на территории Свияжского межрегионального мультимодального логистического центра (СММЛЦ) и введенный в эксплуатацию в этом году, представляет собой комплекс класса А площадью 30 тыс. кв. м с мезонином в 5 этажей. Суммарная площадь хранения товаров и обработки заказов — 130 000 кв. м.
UD Group — девелопер коммерческой недвижимости, имеющий опыт в строительстве, управлении и эксплуатации объектов различных форматов. «Складская логистика — одно из перспективных и развивающихся направлений компании, которое появилось в связи с активным ростом сегмента коммерческой недвижимости. Это первый наш масштабный проект подобного формата, к которому мы серьезно подготовились. Сейчас службы эксплуатации и технического заказчика UD Group осуществляют технический аудит объекта, чтобы в дальнейшем обеспечить требования партнера к бесперебойному и безопасному функционированию логистического центра», - Олег Митюнин, руководитель направления складской недвижимости UD Group.
«Стратегическая цель компании — актуализация портфеля и фокус на современных проектах и направлениях. Мы видим, что в ближайшей перспективе активное развитие электронной торговли обеспечит востребованность качественных фулфилмент-центров. Партнерство с KazanExpress — это синергия нашей экспертизы в сфере коммерческой недвижимости и опыта крупнейшего маркетплейса. Мы уверены, что партнерство позволит совершенствовать услуги и сервисы обеих компаний», —Виталий Колегов, директор UD Group.
«Для Казани это уникальная по формату сделка, где сложился благоприятный баланс сторон, при котором KazanExpress получает возможность интенсивного наращивания своего бизнеса, а UD Group — потенциал развития перспективного логистического направления в качестве инвестора и девелопера. Проект внесет существенный вклад в развитие логистической отрасли республики», — отмечает Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBС Real Estate.
Сейчас Казань — востребованный логистический хаб. По данным IBС Real Estate, выступившей регулятором сделки KazanExpress и UD Group, общий объем качественного складского предложения — чуть более 1 млн кв. м., а доля свободных площадей — менее 1%. При этом на фоне минимальной вакансии растут ставки аренды: средневзвешенный уровень составляет 5 900 руб. за кв. м в год.
👍7🔥5
МФК UNO, как финалист ежегодной международной премии "Рекорды Рынка Недвижимости 2023", награжден дипломом в номинации «Коммерческий объект №1 (БЦ, ТРЦ, МФК, Логистический комплекс)». 14-я церемония награждения проходила 7 июня в Москве.
Напомним, UNO – первый многофункциональный жилой комплекс Казани с единой комплексной застройкой, сочетающей в себе жилой дом бизнес-класса из трех корпусов, бизнес-центр с коворкингом, детский сад, торговую галерею. Комплекс расположен в развитом Ново-Савиновском районе города, на улице Сибгата Хакима.
Подробнее с концепцией многофункционального комплекса вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ
#брендUDGroup #новости_компании
Напомним, UNO – первый многофункциональный жилой комплекс Казани с единой комплексной застройкой, сочетающей в себе жилой дом бизнес-класса из трех корпусов, бизнес-центр с коворкингом, детский сад, торговую галерею. Комплекс расположен в развитом Ново-Савиновском районе города, на улице Сибгата Хакима.
Подробнее с концепцией многофункционального комплекса вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ
#брендUDGroup #новости_компании
🔥6❤2👍2
Зеленые города будущего: какие технологии помогут сохранить экологию и улучшить качество жизни людей
В Казани 21 и 22 июня пройдет очередная серия лекций и дискуссий «Диалоги. Летние встречи». Главной темой обсуждения станет развитие зеленой инфраструктуры. Организатором мероприятия традиционно выступает Институт развития города.
В рамках встречи Клара Ритман, руководитель направления UD Group, выступит с презентацией "Здоровая среда в местах притяжения на примере многофункционального проекта "АРТ-центр". Клара расскажет о влиянии внешней среды на человека, ожиданиях новых поколений и об опыте UD Group в создании здоровой среды, которая способствует физическому, эмоциональному и духовному развитию.
«Диалоги. Летние встречи» пройдут в ресторане White Place на Альфреда Халикова, 26. Участвовать в событии приглашают архитекторов, градостроителей, дизайнеров, представителей федеральных, региональных и городских органов исполнительной власти, профильных институтов и центров развития и всех, кому интересна выбранная тема.
Зарегистрироваться на событие можно бесплатно по ссылке
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
В Казани 21 и 22 июня пройдет очередная серия лекций и дискуссий «Диалоги. Летние встречи». Главной темой обсуждения станет развитие зеленой инфраструктуры. Организатором мероприятия традиционно выступает Институт развития города.
В рамках встречи Клара Ритман, руководитель направления UD Group, выступит с презентацией "Здоровая среда в местах притяжения на примере многофункционального проекта "АРТ-центр". Клара расскажет о влиянии внешней среды на человека, ожиданиях новых поколений и об опыте UD Group в создании здоровой среды, которая способствует физическому, эмоциональному и духовному развитию.
«Диалоги. Летние встречи» пройдут в ресторане White Place на Альфреда Халикова, 26. Участвовать в событии приглашают архитекторов, градостроителей, дизайнеров, представителей федеральных, региональных и городских органов исполнительной власти, профильных институтов и центров развития и всех, кому интересна выбранная тема.
Зарегистрироваться на событие можно бесплатно по ссылке
#брендUDGroup #делимсяэкспертизой
👍8