👑Аналитика офисного рынка Казани: итоги II квартала 2026 года

Рынок офисной недвижимости Казани демонстрирует переход к модели «рынка арендатора»

🔹 Предложение. В наличии 63 качественных объекта общей площадью 620 тыс. кв. м. Новых вводов во II квартале не зафиксировано

🏠 Уровень вакансии вырос до 8% (против 3,3% годом ранее).
Объем свободных площадей - 37 тыс. кв. м.

🔹 Средневзвешенная ставка снизилась до 1 932 руб./кв. м (к прошлому году). В сегменте класса A падение составило 11,7% относительно 2025 года. Для объектов класса B+ показатель составил 1 654 руб./кв. м в месяц, это соответствует снижению примерно на 1,26% за квартал.

👥 Спрос. По данным Яндекс.Wordstat, интерес к аренде офисов упал на 41%, к покупке - на 16% относительно прошлого года.

Арендодатели становятся более гибкими, снижая ставки и адаптируя условия под запросы клиентов.

👑💬UD Group
#Казань #аналитика #офиснаянедвижимость

👑ЙЕС ГОРКИ: готовый арендный бизнес в апартаментах!
Объект с высокой степенью готовности и прозрачной доходностью. Передача объектов осуществляется в чистовой отделке с установленной сантехникой

🔹STUDIO
Площадь: от 22 м²

🔹STANADARD
Площадь: от 26-29 м²

🔹SUITE - формат с увеличенной площадью для длительного или краткосрочного проживания
Площадь: от 35-48 м²

🔝 Программа гарантированного дохода 55.000 ₽ в месяц для апартаментов STUDIO

👥 Узнать больше: 8(843)203-94-86

👑💬UD Group

👑Аналитика: Рынок складской недвижимости Казани. Итоги II квартала 2026

🔹 Предложение и вакансия Совокупная площадь качественных объектов - 1 млн кв. м. Уровень вакансии вырос до 21% (125 тыс. кв. м), что значительно выше показателя 2025 года (5%). Рост вакантности обусловлен увеличением предложения в объектах класса А.

👥 Арендные ставки и позиции рынка. Наблюдается снижение ставок, что подтверждает ведущую роль арендатора:
•Класс А: средняя ставка - 1 285 руб./кв. м (снижение на 11,4% к I кварталу 2026 г.).
•Класс В: средняя ставка - 897 руб./кв. м.
•Тренд: текущая конъюнктура дает арендаторам возможность фиксировать более выгодные коммерческие условия на этапе переговоров.

🔹 Спрос (по данным Яндекс.Wordstat). Анализ ключевых запросов: «аренда склада Казань», «купить склад Казань» показывает интересную динамику:
Спрос на аренду: вырос на 12% (к 2025 г.)
Спрос на покупку: снизился на 7%
•Рост поисковой активности не означает всплеска сделок. Это стремление компаний мониторить рынок для поиска более выгодных условий или аргументов для снижения текущих ставок. Фактическая рыночная активность остается низкой.

🌇 География и развитие Основная концентрация объектов сосредоточена вдоль федеральных трасс М7 и Р239. В черте города преобладают малогабаритные склады. Несмотря на стагнацию, девелоперские проекты продолжаются (объекты, запущенные в 2024-2025 гг.)

👑💬 UD Group
#аналитика #казань #склады