🏠 ЙЕС Горки – первый в Казани многофункциональный комплекс с сервисными апартаментами уровня 4 звезды.

🔹 Проект реализован синергией международной сети апарт-отелей YES и двух опытных девелоперов - UD Group и Унистрой . Благодаря сочетанию премиальной локации в Советском районе и профессионального управления, комплекс становится идеальным инструментом для защиты и приумножения капитала.

🔹 Создана полноценная система отельного уровня, которая закрывает все потребности современного резидента: коворкинг для работы, фитнес-центра для активного отдыха, лобби-бар, ресторан и магазин готовой еды. Такая инфраструктура обеспечивает ожидаемую загрузку объекта на уровне 92%.

🟠Для инвесторов ЙЕС Горки предлагает формат «пассивного дохода»: апартаменты сдаются с чистовой отделкой, а все операционные вопросы: от поиска арендаторов до клининга - берет на себя управляющая компания.

Ключевые цифры и преимущества:

🟠Доходность: ~10,5% годовых.
🟠Гарантированный доход: от 60 000 ₽ до 80 000 ₽ в месяц (в зависимости от категории номера).
🟠Рост стоимости: потенциал прироста цены актива на этапе строительства - до +30%.
🟠Форматы: функциональные площади от 22 до 47 м² (Studio, Standard, Suite).

Больше информации - в карточках ⬇️

👑💬UD Group

👑Анализ по сегментам коммерческой недвижимости в г. Казань во II квартале 2026 года 📊

Разбираем ключевые показатели ритейл-сегмента столицы Татарстана.

🔹 Низкая вакансия (5%). Это стандартное значение для стабильного рынка, свидетельствующее о высоком спросе. Свободных площадей мало, что дает преимущество собственникам в вопросах управления арендными ставками.

🏆 Концентрация качества. Из 32 крупных объектов (3000+ м²) лишь 8 составляют «ядро» наиболее качественных ТЦ. Именно в них сосредоточено более 50% общей площади GLA.

🔹 Динамика спроса. Активность: +17 новых арендаторов за квартал. Несмотря на 26 закрытий, рынок демонстрирует ротацию, а не обвал.

💡 При дефиците ввода и низкой вакансии фокус смещается с поиска новых площадей на борьбу за качественный состав арендаторов.

👑💬UD Group
#Казань #Ритейланалитика

👑Аналитика офисного рынка Казани: итоги II квартала 2026 года

Рынок офисной недвижимости Казани демонстрирует переход к модели «рынка арендатора»

🔹 Предложение. В наличии 63 качественных объекта общей площадью 620 тыс. кв. м. Новых вводов во II квартале не зафиксировано

🏠 Уровень вакансии вырос до 8% (против 3,3% годом ранее).
Объем свободных площадей - 37 тыс. кв. м.

🔹 Средневзвешенная ставка снизилась до 1 932 руб./кв. м (к прошлому году). В сегменте класса A падение составило 11,7% относительно 2025 года. Для объектов класса B+ показатель составил 1 654 руб./кв. м в месяц, это соответствует снижению примерно на 1,26% за квартал.

👥 Спрос. По данным Яндекс.Wordstat, интерес к аренде офисов упал на 41%, к покупке - на 16% относительно прошлого года.

Арендодатели становятся более гибкими, снижая ставки и адаптируя условия под запросы клиентов.

👑💬UD Group
#Казань #аналитика #офиснаянедвижимость

👑ЙЕС ГОРКИ: готовый арендный бизнес в апартаментах!
Объект с высокой степенью готовности и прозрачной доходностью. Передача объектов осуществляется в чистовой отделке с установленной сантехникой

🔹STUDIO
Площадь: от 22 м²

🔹STANADARD
Площадь: от 26-29 м²

🔹SUITE - формат с увеличенной площадью для длительного или краткосрочного проживания
Площадь: от 35-48 м²

🔝 Программа гарантированного дохода 55.000 ₽ в месяц для апартаментов STUDIO

👥 Узнать больше: 8(843)203-94-86

👑💬UD Group

👑Аналитика: Рынок складской недвижимости Казани. Итоги II квартала 2026

🔹 Предложение и вакансия Совокупная площадь качественных объектов - 1 млн кв. м. Уровень вакансии вырос до 21% (125 тыс. кв. м), что значительно выше показателя 2025 года (5%). Рост вакантности обусловлен увеличением предложения в объектах класса А.

👥 Арендные ставки и позиции рынка. Наблюдается снижение ставок, что подтверждает ведущую роль арендатора:
•Класс А: средняя ставка - 1 285 руб./кв. м (снижение на 11,4% к I кварталу 2026 г.).
•Класс В: средняя ставка - 897 руб./кв. м.
•Тренд: текущая конъюнктура дает арендаторам возможность фиксировать более выгодные коммерческие условия на этапе переговоров.

🔹 Спрос (по данным Яндекс.Wordstat). Анализ ключевых запросов: «аренда склада Казань», «купить склад Казань» показывает интересную динамику:
Спрос на аренду: вырос на 12% (к 2025 г.)
Спрос на покупку: снизился на 7%
•Рост поисковой активности не означает всплеска сделок. Это стремление компаний мониторить рынок для поиска более выгодных условий или аргументов для снижения текущих ставок. Фактическая рыночная активность остается низкой.

🌇 География и развитие Основная концентрация объектов сосредоточена вдоль федеральных трасс М7 и Р239. В черте города преобладают малогабаритные склады. Несмотря на стагнацию, девелоперские проекты продолжаются (объекты, запущенные в 2024-2025 гг.)

👑💬 UD Group
#аналитика #казань #склады