Всем доброго дня!

Краткий обзор проекта постановления Пленума о самовольных постройках

Верховный Суд готовит новые разъяснения по рассмотрению споров о самовольных постройках. Скоро выйдет постановление, а пока кратко главное в проекте:

Возведение здания, сооружения или другого строения, отвечающих критериям недвижимого имущества, с нарушением установленных требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (абзацы первый, третий пункта 1 статьи 130, пункт 1 статьи 1413 , статья 222 ГК РФ).

1) Критерии:

Постройка находится на участке, не предоставленном под строительство.

Участок не допускает строительства на нем спорного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки.

Строительство осуществлено без необходимых согласований и разрешений.

Постройка нарушает градостроительные правила, если эти правила установлены на дату начала возведения постройки и действуют на дату ее выявления.

Перечень исчерпывающий.

2) Наличие регистрации в ЕГРН не исключает возможности предъявления в суд требования о сносе самовольной постройки.

3) Последствиями возведения самовольной постройки являются ее снос или приведение в соответствие с установленными требованиями, если судом не будут установлены обстоятельства, свидетельствующие о возможности ее сохранения.

4) С иском о сносе самовольной постройки, или приведении ее в соответствие с установленными требованиями вправе обратиться собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, иное лицо, чьи права и законные интересы нарушает сохранение самовольной постройки, в том числе граждане, жизни и здоровью которых угрожает сохранение такой постройки.

5) При возведении самовольной постройки с привлечением подрядчика ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена постройка.

6) Если будет установлено, что в постройке зарегистрированы и проживают граждане, требование может быть удовлетворено только с одновременным разрешением вопроса о выселении таких лиц.

7) На требования собственника или иного законного владельца земельного участка об освобождении части земельного участка, занятого самовольной постройкой, исковая давность не распространяется (абзац пятый статьи 208 ГК РФ).

8) Если лицо не знало и не могло знать о наличии ограничений использования земельного участка, в том числе вследствие отсутствия необходимых сведений в ЕГРН, а также получения от уполномоченного органа разрешения, допускающего возведение соответствующего объекта, постройка не может быть признана самовольной и на такое лицо не может быть возложена обязанность снести ее за свой счет и без предварительного и равноценного возмещения.

9) Возведение постройки с нарушением вида разрешенного использования участка является основанием для удовлетворения иска о сносе, если не будет доказана возможность приведения ее в соответствие с установленными требованиями.

Использование не по целевому назначению объекта, возведенного в соответствии с разрешенным использованием участка, не является основанием для признания его самовольной постройкой.

10) Необходимость сноса постройки обусловливается не только несоблюдением требований о получении разрешения на строительство, но и обстоятельствами, которые могли бы препятствовать ее использованию вследствие несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Само по себе отсутствие разрешения на строительство не может являться единственным основанием для сноса объекта, если не установлены иные признаки самовольной постройки.

11) Постройка, возведенная в результате реконструкции в отсутствие согласия других участников долевой собственности, является самовольной.

12) Допущенное при возведении постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

Всем доброго дня!
Сейчас участвую в процессе о взыскании судебных издержек. Если вы сомневаетесь, стоит ли обращаться в суд, знайте, что если вы выиграете дело, то судебные издержки будут взысканы с проигравшей стороны. Дополнительно вам нужно будет заявить об этом. В этом году я предлагаю вам воспользоваться акцией - получить бесплатную консультацию и предварительный анализ вероятности выигрыша дела. Буду рада помочь вам!

Всем доброго дня и продуктивного понедельника ❄️🌞🕐

✅️ По результатам недавнего опроса выбрана тема о порядке взыскания алиментов.
В ближайшее время подготовлю пост по выбранной теме 😊

Всем доброго времени суток!

✅️ Вернёмся к теме взыскания алиментов, которую мы подняли в предыдущем обсуждении.

❗️У нас есть два варианта взыскания алиментов: через приказное или исковое производство. Приказное подходит для случаев взыскания алиментов на детей, когда не нужно устанавливать или оспаривать отцовство. Но тут есть один важный момент: с помощью приказного производства невозможно взыскать конкретную сумму алиментов. Если это необходимо, следует использовать исковое производство.

⛔️ Также стоит упомянуть, что, как мы уже говорили ранее, судебный приказ легко может быть отменен. Сейчас это создает некоторые проблемы, и Конституционный суд РФ уже обратил на это внимание. Законодатель должен внести изменения в законодательство, чтобы урегулировать этот вопрос.

Всем доброе утро!❄️

❗️В продолжение темы об алиментах, хоте­лось отметить, что помимо указанных выше способов взыскания существует так же способ договориться между взыскателем​ и пла­тельщиком алиментов👍. В данном случае дос­таточно заключить со­ответствующее соглаш­ение, которое по общ­ему правилу подлежит нотариальному удост­освещению. У нотариуса обязательно присут­ствие обеих сторон соглашения☝️.

✅️ В данном соглашение по мимо существенных условий можно отраз­ить ответственность за просрочку обязате­льств, например упла­ту неустойки в виде штрафа или пеней. Кр­оме того, стороны вп­раве включить в согл­ашение положения о порядке осуществления родительских прав.

Унифицированной формы Соглашения не суще­ствует. Поэтому вы вправе сами разработа­ть Соглашение и пред­ставить его нотариус­у.
⛔️ Однако самостояте­льная разработка увеличивает риск отказа в удостоверении соглашения из-за ошибок и несоответсвий.

​
ВНИМАНИЕ КОНКУРС❗️❗️❗️

В подарок я готова подарить составление одного юридического документа😍.
Это может быть договор, заявл­ение, обращение, жал­оба, письменная конс­ультация (разъяснение законодательства), либо какой то проце­ссуальный документ для суда☝️.

Условия конкурса про­стые:
✅️Нужно быть подписчик­ом данного канала.
✅️Разместить в сторис любого мессенджера или социальной сети ссылку с данным канал­ом (по итогам конкур­са нужно быть готовым прислать мне скрин сторис).
✅️В комментариях к данной публикации напис­ать «Я участвую»

🏆 Победителя выберу ра­ндомно 16.12.2023 в 14.00 часов ⏰️.

Сегодня тридцатилетие основного закона страны!
С праздником, с днем Конституции России!

Всем доброго субботнего дня!❄️
Поздравляем Победителя конкурса 🏆🤩🥳
Им становится @dmitry116!
Напишу вам личное сообщение, обговорим детали 😊

Добрый вечер всем ❄️

Сегодня хочу поговорить о достаточно частой проблеме, когда цена товара на ценнике отличается от цены на кассе 👆

❗️Если вы заметили, что цена на товар в магазине отличается от цены, указанной на ценнике и на кассе, помните, что это является незаконным действием со стороны продавца⛔️. В соответствии с Законом «О защите прав потребителей» продавец обязан предоставлять покупателям достоверную информацию о товарах для их правильного выбора, включая текущую цену❗️❗️❗️

Ценник на товар является публичной офертой, и продавец обязан продать вам товар по этой цене. Отговорки продавцов, что ценник старый или ошибка, не имеют юридического веса❎️.

В случае, если продавцы требуют оплату товара по цене, отличной от указанной на ценнике, зафиксируйте цену (например, сделайте фотографию ценника) и обратитесь к руководству магазина. Даже если вы уже заплатили больше, вы имеете право на возврат разницы в цене или возврат уплаченных средств.

Если не удалось решить вопрос с представителями магазина, можете обратиться в Роспотребнадзор и суд.⚠️

Всем доброго дня и предновогоднего настроения!🌲
🥂❄️
В последний рабочий день уходящего года хотелось бы немного поговорить об изменениях в законодательстве, которые вступят в законную силу уже с 1 января 2024 года.👆

❗️С нового года увеличат МРОТ и пенсии. Вступят в силу поправки, которые позволят при досрочном выходе на работу сохранять пособие по уходу за ребенком. Повысится верхняя граница призывного возраста. Подробнее об этих изменениях ниже:

⚠️ МРОТ - С января новый размер минимальной зарплаты — 19 242 руб. в месяц. Рост составит 18,5%. Сейчас МРОТ на 3 тыс. руб. ниже.
Документ: Федеральный закон от 27.11.2023 N 548-ФЗ

⚠️ Пенсии - Со следующего года стоимость одного пенсионного коэффициента поднимут до 133,05 руб., в текущем году она равна 123,77 руб.
Увеличат также фиксированную выплату к страховой пенсии по старости. Она составит 8 134,88 руб. вместо 7 567,33 руб.
Документ: Федеральный закон от 27.11.2023 N 550-ФЗ

⚠️ Пособия и выплаты по уходу за ребенком - Начнут действовать поправки о сохранении пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет при досрочном выходе на работу.
Мать или иной родственник не утратят право на эти деньги, даже если до окончания отпуска станут трудиться в т.ч. неполный день, на дому или удаленно либо если устроятся к другому работодателю.
Изменения также коснутся ежемесячной выплаты по уходу за ребенком-инвалидом (10 тыс. руб.). Ее смогут получать родители либо опекуны, которые трудятся на условиях частичной занятости. Пока ее платят только неработающим.
Документы: Федеральный закон от 19.12.2023 N 614-ФЗ, Федеральный закон от 19.12.2023 N 620-ФЗ, Указ Президента РФ от 01.12.2023 N 912

⚠️ Призывной возраст и отсрочка от армии - С нового года повысят верхнюю границу призывного возраста на военную службу — с 27 до 30 лет. Нижний предел (18 лет) не изменится.
Также скорректируют возраст отсрочки от призыва для работников ИТ-компаний. Ее будут давать не до 27, а до 30 лет.
Документы: Федеральный закон от 04.08.2023 N 439-ФЗ, Указ Президента РФ от 04.09.2023 N 660

⚠️ Материнский (семейный) капитал - Расширят круг лиц, которые могут полностью или частично направить маткапитал на формирование накопительной пенсии. Такое право будет не только у женщин, но и у мужчин, которым полагается эта мера господдержки.
Документ: Федеральный закон от 04.08.2023 N 460-ФЗ

⚠️ Льготы на госпошлины - От уплаты пошлины за нотариальное удостоверение доверенности освободят лиц, у которых есть право на бесплатную юридическую помощь. К ним относятся, например, малоимущие граждане. Сейчас им приходится платить 200 руб. за заверение этого документа. Речь идет о доверенности на представление интересов граждан в судах, иных органах и организациях.
Документ: Федеральный закон от 10.07.2023 N 300-ФЗ

⚠️ Поддержка волонтерского движения - Среди прочего закрепят статус ресурсных центров добровольчества, расширят права волонтеров. Им станут оплачивать расходы на медуслуги и обучение, необходимые для добровольческой деятельности.
Документ: Федеральный закон от 27.11.2023 N 558-ФЗ

Уважаемые подписчики нашего Телеграм-канала!

От имени руководящего состава нашего юридического агентства "АЛИОЛ" мы хотим сердечно поздравить вас с наступающим 2024 годом! Этот год был для нас особенным, и мы благодарны вам за вашу поддержку и интерес к нашей работе.

Новый год - это время, когда мы подводим итоги и строим планы на будущее. Мы надеемся, что в грядущем году нас ждут новые успехи, достижения и победы. Мы обещаем продолжать делиться с вами самой актуальной и полезной информацией, помогать вам решать сложные юридические вопросы и делать вашу жизнь более комфортной и безопасной.

В наступающем году мы желаем вам счастья, здоровья, любви и исполнения всех ваших заветных желаний! Пусть новый год будет для вас ярким, насыщенным событиями и принесет только позитивные эмоции.

Счастливого вам Нового года!

С наилучшими пожеланиями, Руководство юридического агентства "АЛИОЛ".

Всем доброго времени суток!☀️

Давно не публиковала полезной информации, сегодня решила это исправить.☺️

А обсудить хотелось тему, с который сталкивались многие. А конкретно – отказ в возврате денежных средств, за подарочный сертификат, в случае, когда необходимость в данном сертификате отпала.
Подарочный сертификат или карту можно приобрести практически в любом магазине, как прекрасный вариант подарка. К сожалению иногда складывается так, что необходимость в конкретном сертификате может отпасть по разным причинам.
✅️Недобросовестные продавцы, в свою очередь могут отказать заявителю в возврате денежных средств, за данный сертификат что является незаконным.
Согласно статье 454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В тоже время потребитель, которому подарили сертификат или карту сталкивается с проблемой, когда по определенным причинам не удалось воспользоваться подарочным сертификатом: не нашлось подходящего товара, срок сертификата закончился.
👆В данном случае потребитель вправе рассчитывать на возврат денежной суммы, а в случае отказа обратиться в магазин в претензионном порядке с требованием о возврате денежных средств или часть суммы, которая осталась после покупки товара (услуги).
✅️Магазин не вправе оставлять себе остаток либо требовать приобрести товар на большую сумму чем остаток денежных средств на карте (сертификате).
В соответствии со статьей 23.1 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» до момента, пока товар не передан покупателю или не оказана услуга, договор купли-продажи будет считаться не заключенным. Статьёй 421 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора, в связи с этим потребитель имеет право отказаться от покупки, а также потребовать возврата уплаченного аванса.
В соответствии с п. 4 ст. 23.1 Закона РФ «О защите прав потребителей» номинал сертификата или остаток не потраченной суммы должен быть возвращен в течении 10 календарных дней.
❗️Вернуть сертификат может не только тот, кто его приобретал, но и тот, кто получил его в подарок. В случае если сертификат приобретался по безналичному расчету, предъявителю возвращаемого сертификата рекомендуется указать в заявлении на возврат свои банковские реквизиты.

⚠️Если кто то столкнулся с подобной проблемой, можете обратиться ко мне за консультацией, либо составлением необходимых документов. Буду рада помочь!🤗

Сегодня была встреча, в рамках юридической консультации, с известным блоггером нашего города, Русиной. Обсудили новые проекты, актуальные вопросы, нашли подходящие решения!