Продолжаем рубрику #нампишут 📥

Сколько стоит жилье в Алании?

Отвечаем! Все зависит от того, что вы хотите.

Если вы хотите купить недвижимость для ВНЖ или гражданства, то уже на старте у вас есть нижняя планка кадастровой стоимости. Ранее мы рассказывали, что нижний потолок отличается в зависимости от ваших целей.

Также стоимость зависит от потребностей – квартира в конкретном районе, ближе к школе для детей, или вилла на берегу.

В закрытых для ВНЖ районах стоимость будет дешевле. К примеру, в Авсаларе можно найти квартиру от 70 тыс. евро (около 6,3 млн. ₽), в Махмутларе от 80 тыс. евро (7,1 млн. ₽). В открытых (таких как ОБА) — дешевле 100 тыс. евро (около 9 млн.₽) найти не получится.

При этом для ВНЖ можно и снять жилье. Тут тоже все зависит от ваших предпочтений: апартаменты, квартиры, виллы, размер и расположение. Есть долгосрочная и краткосрочная, стоимость зависит от района, площади, удаленности от моря и т.д. И еще большая разница сезон или не сезон. В не сезон комнату можно снять около 200 евро (почти 18 000₽), а если 1+1 то минимум 400 евро (около 36 000₽) в закрытых районах и от 500 евро открытых. В сезон цена увеличивается минимум на 50%.

С учетом информации о возможной смене миграционной политики в регионе (снижения количества одобрения по туристическим ВНЖ по аренде), более перспективен вариант покупки. К тому же за счет снижения курса рубля и роста стоимости недвижимости в Турции, можно приумножить свой капитал. Живой пример: покупали в январе, сейчас стоимость выросла на 30%.

И конечно же делимся своим опытом. Мы покупали/снимали не сами, а воспользовались комплексными услугами фирмы KVM-group. На сайте посмотрели каталог, оставили заявку.

Что получили: полное сопровождение с момента подбора подходящего жилья по финансам и условиям для Икамета, до получения документов ВНЖ/гражданства на руки. Чистую уютную квартиру в новостройке, и услуги по обстановке и подключению интернета.

Остались довольны, поэтому смело рекомендуем и вам.

@TurkeyToGo

Затронем тему, которая беспокоит многих — землетрясения.

Турция изначально находится в зоне геологических разломов. Поэтому сейсмическая активность здесь не а новинку.

Если говорить о безопасных районах, то они делятся на:

— надежные, где землетрясения происходят очень редко (Анкара, Конья, Невшехир, Анталия, Аланья, Самсун, Трабзон, Риза). 

— умеренные, где сейсмическая активность есть, но слабая и происходит в малонаселенных районах (эгейский регион — Измир, Мармарис, Фетхие).

Однако, несмотря на регион, по всей стране действует закон об обязательной страховке недвижимости от землетрясений. Его приняли в Турции после сильных толчков в 1999 году. Организация, занимающаяся оформлением страховок от стихийных бедствий для жилой и коммерческой недвижимости, называется DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun).

DASK действует для всех, независимости иностранец ты или местный. Для ее приобретения не обязательно быть собственником недвижимости.

Стоимость такой страховки зависит от нескольких показателей:

— в каком районе находится недвижимость (чем ближе к зоне риска, тем дороже. К примеру, Алания находится в зоне низкой сейсмоактивности, а значит и цена ниже);

— площадь объекта (чем больше S, тем Выша стоимость);

— конструкция строения (здесь учитывается возраст здания, технологии и материалы, использованные при строительстве).

Сущетвует градация по типу конструкции дома: здание с железобетонной конструкцией — тип А, камень и кирпич — тип Б, другие виды конструкций — тип С.

Оформляется такой полис после покупки недвижимости в банке или страховой компании. В среднем на это уходит около 30 минут.

Если страховой случай настал, деньги выплачивают после оценки ущерба. Сумма выплаты считается от кадастровой стоимости недвижимости (она указана в ТАПУ).

@TurkeyToGo

#нампишут 📥

Как продать свой ранее ввезённый автомобиль, не возвращаясь в Россию, ведь разрешенный срок нахождения авто на территории Турции 2 года, которые пролетят очень быстро. Можно ли сделать это по доверенности и сможет ли новый владелец пересечь границу?

Отвечаем! Насколько мы изучили, легально это невозможно сделать. Но предложения о покупке и продаже автомобилей на российских номерах в Турции есть.

Важно помнить, что даже если вы купили/продали авто до истечения двух лет, счетчик у машины не сбрасывается. Новый владелец может на ней проехать только оставшееся после прежнего водителя время.

Некоторые выезжают заграницу на такой машине, переоформляют на супругу и меняют государственные регистрационные знаки, чтобы сбросить счетчик. Однако, повторимся, это не легальные способы, поэтому рекомендовать не беремся.

@TurkeyToGo

#нампишут 📥

При остановке полицейскими на машине проверяют ли на наличие Кимлика?

Отвечаем! Поговаривают, что действительно спрашивают икамет, когда тормозят. И даже права им особо не нужны, дайте на ВНЖ посмотреть.

Но наш опыт был таким: 4 раза останавливали, 2 раза сразу отпускали, когда видели, что иностранец. 1 раз очень быстро посмотрели только права. А в последний — взяли права, ушли их проверять, а потом где-то ошиблись и принесли чужие. К счастью, вовремя заметили подмену.

@TurkeyToGo

Сегодня в Турции праздник — Рамазан Байрамы (другое название Ураза-Байрам).

Три дня, включая сегодняшний, по всей стране выходные. Все улицы украшены флагами страны и портретами Ататюрка. Традиционно в эти дни принято развлекаться и тратить деньги.

Поэтому, планируя свои выходные, будьте готовы, что везде вас встретят толпы веселых турков и очереди.

Также принято в эти дни почитать усопших. Обязательная часть — посещение могилы умерших предков. Люди убирают их, сажают цветы, приносят туда зерно и воду. Молитвы так же являются частью ритуала поминовения. Некоторые проводят на кладбище не только день, но еще и ночь, воздавая мольбы за спасение душ своих родных. Рекомендуем вам выбирать внимательно маршруты, так как можно попасть в пробку у кладбищ.

Еще нами были замечены дети, которые ходят по квартирам и поздравляют всех с праздником. Им принято дарить конфеты. Этот ритуал чем-то напоминает колядки на Рождество.

От себя добавим еще поздравления всех мусульман с праздником!

@TurkeyToGo

Сегодня рассмотрим элитный прибрежный район Кестель в Алании.

Здесь много благоустроенных песчаных пляжей с пологим входом, а значит подойдут для отдыха с детьми. Среди достопримечательностей: красивая обустроенная набережная, знаменитая река Дим-Чай и одноименная зона отдыха с потрясающими ресторанами на воде. До центра города можно добраться всего за 10 минут.

В районе постоянно строятся новые сетевые супермаркеты, клиники и школы. Тут расположен международный университет, где есть обучение на английском языке, поэтому Кестель больше всего подходит обеспеченным студентам. 🎓

Отсутствие шумных ночных клубов — бонус для жителей, но минус для туристов. Если вы приехали отдыхать, то вам может быть скучно. При этом всегда можно поехать в соседний Махмутлар, где без развлечений не останетесь. 🥳

Здесь мало отелей, а береговая линия застроена новыми жилыми комплексами. Город развивает Кестель, как центр студенческой жизни, но и частным инвесторам выгодно вкладываться в недвижимость, так как цены на нее растут с годами. В районе разрешена только малоэтажная застройка.

Кестель в списке закрытых районов Алании по ВНЖ. С одной стороны это усложняет проживание, с другой — стоимость недвижимости остается на адекватно уровне. Бонус: в районе есть русскоязычная школа. 🏫

@TurkeyToGo

В продолжение темы бьюти-индустрии хотим поделиться несколькими фактами:

📌 в турецких салонах женщины стригут только женщин, мужчин стригут только мужчин. Но если вы идете в русский салон, такого разделения не будет

📌 в местных салонах есть услуги, которые могут показаться экстремальными для неподготовленного человека, к примеру волосы из ушей сжигают огнем, а при мытье головы вам помоют и лицо

📌 ценник на услуги ниже, чем в Москве, но стоит учитывать, что к мастерам может быть большая запись. Попасть на завтра на ноготочки не получится, свободные окна к своему специалисту нужно бронировать за три недели, а иногда и за месяц

Если вы сами из этой индустрии, то без работы не останетесь. Можно работать на дому или поискать место в салоне. Как правило, если вы хороший специалист, то легализация вашей работы в Турции лежит на работодателе.

@TurkeyToGo