🏠Time-sharing в Турции. Выгодно или нет?

В продолжение темы того, кто и зачем хочет купить недвижимость в Турции, хотим рассказать про такую возможность, как таймшер

Time-sharing — Особый бессрочный вид собственности, дающий право на использование квартиры ежегодно в определенное время

Что это значит? Есть одна квартира, которая разделена на 12 долей = 12 месяцев. И Вы можете выкупить для себя один или сразу несколько месяцев. Вы получаете тапу, но не на всю квартиру, а на приобретенную долю с примечанием о том, что пользование данной долей ограничено определенным периодом

В чем плюсы:

🔺долю можно продавать, сдать и передавать в наследство

🔺квартиры, которые можно купить по таймшеру, уже оборудованы всем необходимым, мебелированы и готовы к заселению

🔺обычно такие квартиры находятся в элитных ЖК или сопряжены с отелем. Поэтому владелец доли может пользоваться всеми преимуществами комфортной жизни и иметь значительные скидки на услуги отеля

🔺экономия на айдате и налогах, так как платить придется только за тот период, который куплен

🔺Управляющая компания (УК) занимается всей организацией: заездом и выездом собственников, контролем состояния квартиры, обслуживанием

🔺также УК может помочь со сдачей доли в аренду, если вы хотите получать пассивный доход от своей недвижимости

В чём минусы:

🔻пользоваться квартирой можно только в определенный период времени

🔻квартирой будут пользоваться другие жильцы в тот период, который не оплачен вами

🔻не подходит для получения ВНЖ

Что по цене?

Один месяц собственности в хорошей квартире начинается примерно от 10 000 евро. На цену очень влияет выбранный период: летние месяцы дороже, чем зимние

Напоминаем, что операции с недвижимостью в легальном поле могут проводить только те, у кого есть лицензия

@TurkeyToGo

🏄‍♂️Спасаемся от жары на сапах

Катание на SUP board стало очень популярным и доступным развлечением в последние несколько лет. Местные и туристы любят выезжать на досках в море, чтобы посмотреть закат или рассвет, или просто отправиться на прогулку по воде с друзьями

Выбор того, как именно покататься на сапе стал огромным:

🏄🏼йога и духовные практики на сапе

🏄🏼групповые прогулки по интересным маршрутам с включенным обедом

🏄🏼экстремальное путешествие на сапе

🏄🏼индивидуальные экскурсии в выбранной вами локации и многое другое

Можно также просто взять в аренду доску и отправиться кататься самостоятельно

💰Сколько стоит?

Диапазон цен разный и зависит от того, где и как вы решили покататься. В среднем, час аренды сапа стоит 300 лир

Пунктов аренды очень много, ищите ближайший к вам в интернете. Кроме того, сапы можно взять практически на любом пляже

@TurkeyToGo

🚫Золотых виз для россиян больше не будет

Речь идёт об Италии. Власти страны приостановили действие программы выдачи так называемых золотых виз в обмен на инвестиции для граждан России и Белоруссии

До настоящего момента ВНЖ в Италии можно было получить за покупку доли в местной компании или государственных облигаций, пожертвование на благотворительный проект. Минимальная сумма инвестиций составляла— 250 000 евро

Пока некоторые страны отказываются от предоставления ВНЖ взамен на инвестиции, Турция наоборот, рассматривает новые варианты привлечение инвесторов с помощью программ золотой и серебряной визы. О них мы писали здесь

@TurkeyToGo

🇷🇺🇹🇷Россия сохранила договоры с Турцией по вопросам налогообложения

Что произошло? Указом президента РФ приостановлены соглашения об избежании двойного налогообложения с 38 странами. Хорошая новость: Турция не входит в их число

Почему это важно?

Если соглашение между странами о налогах есть, то налоги с дохода платят только в одной стране. Если договора нет, то в обеих странах

На практике это означает, что если вы решили продать дом в Греции, Испании, Мальте (или любой из 38 стран, с которыми разорвано соглашение), то вам придется дважды заплатить налог. А в Турции только один или вообще ни разу, если после покупки недвижимости прошло 5 лет.

@TurkeyToGo

🤔Россиян начнут выселять из съемных квартир в Турции? Аренда подорожает на 25%?

Такие вопросы стали возникать после того как турецкие власти заявили, что всерьез займутся недобросовестными арендодателями, из-за которых государство недополучает значительную часть доходов от налогов

Как планируют бороться с теми, кто сдает жилье не официально?

Проверки. Власти заявили, что будут ездить по адресам, где живут иностранцы и проверять, есть ли у них договор и на каких условиях они проживают в квартире

Если иностранец платит арендодателю «мимо кассы», то жильца будут выселять. Где ему искать новое жилье никого не волнует

Если же гражданин проживает на законных основаниях и его арендодатель платит налоги — никаких вопросов не будет. Можно спокойно продолжать жить

Поднимется ли стоимость жилья на 25%?

Эксперты говорят, что если рост цены будет, то маловероятно, что он будет вызван именно такими проверками. Другие же считают, что вероятность увеличения цены есть, так как арендодатели будут закладывать стоимость налога в стоимость аренды

Как не оказаться в неприятной ситуации с жильем?

Тут все просто: нужно снимать жилье через проверенных людей, проверять документы, подписывать договора, оплачивать аренду через банк, чтобы были платежки

@TurkeyToGo

🚖В Анталии изменились цены на такси

Стоимость посадки теперь составляет 20 лир
Цена за 1км - 25 лир
Ожидание - 1,4 лиры/1 минута
Минимальная стоимость поездки - 60 лир

@TurkeyToGo

⛹🏻Два новых спортивных комплекса появятся в Алании

Комплекс в Конаклы будет оборудован теннисным полем, футбольным стадионом на 2500 человек, социальными объектами и спортивно-жилыми корпусами

В районе Оба спорткомплекс будет состоять из крытого спортзала вместимостью 1500 человек и крытого полуолимпийского бассейна. Также в нем планируется открыть СПА-центр и 26 номеров для размещения гостей

@TurkeyToGo

⛺️В Демирташе планируют открыть караван-парк и палаточный лагерь

Создав инфраструктуру для стоянок домов на колесах, власти города хотят привлечь еще больше туристов, но в то же время, решить проблемы с размещением в самые напряженные периоды: праздники и летний сезон

На собрании горсовета было подчеркнуто, что для максимального использования туристического потенциала города следует устранить недостатки во многих сферах: от уборки и транспорта, до благоустройства и развития инфраструктуры. Также власти стремятся к тому, чтобы гости познакомились не только с пляжами, но и прочувствовали общую атмосферу города

Про особенности района Демирташ, писали тут

@TurkeyToGo