В Турции, в среднем, строительство жилого объекта длится от 1 до 2,5 лет в зависимости от масштабов объекта. Тем временем в Дубае проходит до 4-5 лет от запуска продаж до момента сдачи объекта.

Если вы покупаете в ОАЭ квартиру на стадии строительства, то продать ее вы сможете только после того, как внесете определенную часть от стоимости. Если изначально намерены получить прибыль за счет продажи жилья на более поздней стадии строительства, то нужно уточнить у застройщика минимальный порог выплат, после достижения которого возможно заключение новой сделки купли/продажи.

Еще одна важная деталь: чем меньше ваша доля в общем объеме продаж комплекса, тем позже вы сможете перепродать вашу квартиру. В случае если это 1 апартамент - почти в 100% случаев перепродажа возможна только после ввода проекта в эксплуатацию

Таким образом получается, что в Турции можно успеть сделать 2-3 инвестиционных цикла, пока в Дубае пройдет 1

@TurkeyToGo

Ататюрк за годы своей деятельности посетил множество турецких городов. Некоторые из домов, в которых он останавливался во время своих визитов, используются как музеи, чтобы сохранить память о нем.

Один из таких домов — розовый двухэтажный особняк у входа в парк Караалиоглу, где он провел несколько дней во время своего визита в Анталию. Теперь это дом-музей Ататюрка.

Некоторые стены нижнего этажа украшают газетные вырезки 1930-х годов с Ататюрком во время его визита в Анталию.

На втором этаже расположены столовая, кабинет, спальня и небольшая гостиная со стороны коридора, выходящей на улицу. Входить в комнаты нельзя 🚫, но все детали видны из дверей.

На верхнем этаже также выставлены монеты и бумажные деньги, отчеканенные с момента основания Турецкой Республики до наших дней. А еще марки и памятные монеты, напечатанные в Турции и за рубежом с изображением Ататюрка.
Также тут есть личные вещи отца Республики.

Музей Ататюрка работает:
вторник-воскресенье, с 8:30 до 19:30, понедельник — выходной. Вход свободный.

Находится музей на улице Ышыклар. Добраться можно:
🚃 на трамвае, курсирующий по линии 2. Когда вы выйдете на остановке Işıklar, вы увидите музей;

🚶🏻пешком (музей находится в нескольких минутах ходьбы от района Калеичи в центре Анталии);

🚖 на такси

@TurkeyToGo

Как поменять загранпаспорт в Турции?

Раньше сделать это было достаточно просто: обратиться в генконсульство страны по месту вашего жительства.

Сейчас для этого придется обращаться в генконсульство в Анкаре. При этом необходимо заранее записаться из-за большого наплыва желающих. Но даже это сделать почти нереально.

Выручают специализированные компании, которые за деньги помогают вам записаться.

Учтите, что оформление паспорта может занять до трех месяцев со дня подачи документов. Поэтому рекомендуем озаботится за 4-5 месяцев до конца действия вашего заграника.

Кстати, чтобы поменять российский паспорт, придется приехать в Россию. Его выдают только лично в руки. Но заказать перевыпуск можно через госуслуги (не забудьте включить российский впн).

@TurkeyToGo

Как добавить уюта арендной квартире?

Когда мы жили в Москве многие вещи казались чем-то само-собой разумеющимся. И выездная химчистка мебели одно из них

Согласитесь, здорово понимать, что если ты вдруг прольешь кофе или немного вина на любимое кресло, то оно быстро приобретет исходный вид в руках профи)

При выборе квартиры нас немного смущало состояние мягкой мебели от хозяина и перед принятием окончательного решения мы решили проверить есть ли такая привычная нам услуга в Анталье

Поиск занял буквально 10 минут: контакты были найдены в инстаграм. За 15 минут мы все состыковали и выбрали день для чистки

В назначенное время приехал русскоговорящий парень с набором техники Керхер для профессиональной чистки мебели. Мы разговорились и он поведал, что когда туристический сезон спадает он берет заказы и от частных лиц, а в сезон работает в основном с отелями, отсюда и опыт и уровень техники

Если тема подобных мастеров вам актуальна - пишите в комментариях кодовое слово МАСТЕР и мы начнем собирать и публиковать в канале контакты проверенных специалистов в Анталье и Аланье

@TurkeyToGo

Почему в Турции были введены такие нормы по строительству?

В 1999 году восточнее Стамбула произошло двойное землетрясение, из-за которого погибло более 17 тысяч человек. Тогда обрушилось около 5600 зданий.

После этого случая в Турции были введены новые требования по сейсмической устойчивости зданий. Позже их также ужесточили после стихийных бедствий, последний раз это сделали в 2018 году.

Согласно последним правилам, строители в сейсмоопасных регионах должны использовать высококачественный бетон, армированный стальными стержнями. Колонны и балки должны быть распределены так, чтобы эффективно поглощать сотрясения от подземных толчков.

Напомним, в стране существует закон об обязательном страховании зданий от землетрясений и DASK.

@TurkeyToGo

Кызылкуле (Красная Башня) — уникальный средневековой оборонительный шедевр 13 века. Она даже изображена на гербе города.

Башня построена на материковой скале, из-за этого западная часть башни на 3 метра короче восточной, длина которой 33 метра.

Кызылкуле имеет восьмигранную форму. Снаружи, кажется, что это довольно простое сооружение, а внутри же - постройка имеет довольно сложную конструкцию. Кызылкуле состоит из пяти этажей: цокольный этаж, первый этаж, подвесной этаж, открытый этаж и открытая терраса.

Сейчас внутри башни небольшой музей, а с её вершины открывается отличный вид на берег Алании. От башни до верфи прямо по вершине крепостной стены проложена пешеходная дорожка для туристов. Там стоит прогуляться как днем, так и в темной время, когда на башне и стенах включают подсветку.

Красная башня открыта для посетителей: летом в 08:30 - 19:30 (15 апреля - 2 октября), зимой в 08:30 - 17:30 (3 октября - 14 апреля).

В Красную башню вход платный, 30 лир. Перед входом находится касса. Рекомендуем купить билет сразу в Красную башню и верфь Терсане — 70 лир.

Чтобы добраться до башни воспользуйтесь автобусами маршрутами №1 или№101, доехать до остановки Ticaret Odası — Şekerhane, после пройти пешком 900 метров. Маршрут №2 и 202 остановится примерно в километре от достопримечательности.

@TurkeyToGo

Получили от вас много заявок на местных мастеров. Как и обещали, собираем список проверенных мастеров:

Бесплатный устный медицинский переводчик +90 (850) 288 38 38 — если необходим устный перевод в больнице, то звоните по этому номеру, выбираете русский язык, называете ФИО и название медучреждения. Вам все устно переведут. Бесплатно

Анталия:

Владимир +90 (552) 680 72 57 — химчистка мебели

Мехмед +90 (537) 849 55 55 — замена фильтров, ремонт электрики/сантехники + общий ремонт

Алания:

Тимур +90 (541) 501 27 07 — сантехник

Список будет пополнятся

@TurkeyToGo

В Турции можно встретить акулу?

Такая возможность есть, но шансы очень малы. С 1900 по 2022 акул в турецких водах встречали около 30 раз, четыре из которых были летальными. У берегов Антальи последний раз видели акул в 1998 году, а у берегов Аланьи их вообще не наблюдали.

Самыми опасными для людей являются 3 вида акул:

белая большая акула — в водах Средиземноморья ее зарегистрировали всего 10 раз, но не у побережья;

тупорылая акула — Средиземное море для нее слишком холодное;

тигровая акула — как и тупорылая, не появляется у турецких берегов из-за низкой температуры воды.

Несколько десятков видов акул все же живут в Средиземном море, однако все они маленькие и не несут большой опасности для человека, к тому же не подплывают к берегу.

@TurkeyToGo

А что с телевидением в Турции?

В стране популярны спутниковые платформы Digiturk, D-Smart и кабельная платформа Türksat, которые держат основную долю рынка.

Кабельное ТВ Turksat открывает более 50 каналов, большая часть из которых будет на турецком языке. Здесь же предложат интернет и услуги домашнего телефона. Пакетные предложения разнообразны и от состава будет зависеть сумма в месяц.

Digiturk открывает доступ каналам через цифровую платформу. Множество развлекательных и музыкальных каналов, спорт и даже радио будут доступны. Все зависит от предпочитаемого пакета каналов. Стоимость от 129 до 409 лир в месяц.

D-Smart также предлагает различные варианты подключения к ТВ от 33 лир в месяц. Есть услуги интернета и даже подключение умного дома за отдельную плату.

С подключением вашего телевизора вам может помочь представитель агентства недвижимости.

Если хотите смотреть каналы на русском, то в интернете достаточно предложений по подключению. К тому же здесь работает Netflix, а Кинопоиск можно смотреть через российский VPN

@TurkeyToGo

В Турции из-за девальвации национальной валюты обсуждается введение в оборот купюры номиналом 500 лир 🏦

Обесценивание турецкой лиры снизило покупательную способность денег, и на первый план вышла печать новых банкнот с более крупным номиналом 💵

Сейчас в стране есть банкноты номиналом 200, 100, 50, 20, 10 и 5 лир. Также есть монеты достоинством в 1 лиру, 50, 25, 10, 5 и 1 куруш. Последний уже почти не встречается

🪙 Куруш (kuruş) — аналог копейки в Турции. Одна лира равна 100 курушам

Кстати, банкнота номиналом 200 лир впервые поступила в обращение 1 января 2009 года. В период с 2009 по 2017 год инфляция удерживалась на уровне с однозначными показателями, поэтому введение дополнительных денежных купюр не требовалось

@TurkeyToGo

Сегодня в рубрике #турецкийсловарик поговорим о деньгах:

Банка (Banka) — банк

Пара (Para) — деньги

Дёвиз (Döviz) — валюта

АБД долары (ABD doları) — доллар США

Авро (Avro) — евро

Дёвиз куру (Döviz kuru) — курс валюты

Дёвиз дейвшими (Döviz değişimi) — обмен валюты

Эшанжёр (Eşanjör) — обменник

Про числа мы рассказывали в предыдущих постах

@TurkeyToGo

В Турции снова можно расплатиться российскими картами?

Действительно на некоторых магазинах появилась табличка «Принимаем к оплате российские карты Visa, МИР, Mastercard». Но есть очень жирный минус — комиссия

Мало того, что сам сервис берет 2% комиссии за операцию, так еще около 12% прибавляется к курсу конвертации рубля в турецкую лиру. Почему? Платеж продавец получит спустя несколько недель, и к тому времени курс может поменяться. В итоге получается, что каждая покупка будет дороже на 14%

К тому же сервис, предоставляющий услуги окутан тайной. Никто не знает владельца компании и ее масштабов. На сайте сервиса указан адрес, но по координатам это просто парковка

Так чем же расплачиваться?

💵 наличными в лирах

💵 наличными в долларах

💵 картой турецкого банка

💵 криптовалютой (да-да, есть и такие возможности)

@TurkeyToGo

Пляж Клеопатры — жемчужина не только Алании, но и всей Турции. Он считается самым популярным не только у туристов, но и среди местных 🏝️

По местной легенде Марк Антоний подарил этот пляж Клеопатре. Египетской царице место понравилось, но она скучала по дому, потому велела привезти на берег песок из дельты Нила

У пляжа развитая инфраструктура. Есть все необходимое:

— туалеты;
—душевые;
— кабинки для переодевания;
— бесплатный беспроводной интернет;
— водные развлечения

Вода чистая с пологим входом, пляж находится в окружении гор. Но самое главное — свободный вход. Зато платные шезлонги и зонтики (каждый оплачивается отдельно) по 40 лир за день. Правда в высокий сезон здесь не то, что свободный лежак, свободное место на песке сложно найти. Учитывайте это, при планировании поездки сюда. Рекомендуем идти в середину пляжа, там обычно меньше людей

Некоторые туалеты на территории платные. Бесплатные находятся за детской площадкой. В ресторанах и кафе цены будут выше, чем в нетуристических районах. Но справедливости ради, на пляже достаточно бесплатных удобств и развлечений

Как же доехать?

Вы можете доехать из любой точки Алании на такси. В среднем поездка обойдется около 50 лир

🚌 Со стороны Махмутлара вам понадобятся автобусы номер № 1 или № 2 до остановки «Дамлаташ». Оттуда 10 минут пешком и вы на месте

До пляжа Клеопатра из Анталии можно добраться самостоятельно на междугороднем автобусе, либо арендовать авто или заказать трансфер. Автобусы в Аланию отправляются с главного автовокзала Анталии. Ехать вам нужно до конечной остановки — главного автовокзала Аланьи. От него до пляжа Клеопатра пешком идти не более 15 минут

@TurkeyToGo