Ворота Адриана

После того, как Анталия перешла Риму, город превратили в процветающий порт, укрепив его вокруг крепостными стенами из камня. В стенах были построены несколько ворот, которые открывали и запечатывали во время нападений на город. С тех пор до наших дней дошли только ворота Адриана.

Возможно, именно благодаря защите городской стены и тому, что ворота долгое время не использовались, они хорошо сохранились и теперь являются достопримечательностью.

Сами ворота состоят из трех арок, за это их прозвали "Уч Капилар", что переводится как "трое ворот". По бокам находятся каменные башни: южная относится к римскому периоду, а северная — к правлению турков-сельджуков.

Удобнее всего ворота проходить по боковым аркам, так как в центральной каменная дорога сильно отполирована из-за чего можно поскользнутся. К тому же центральная часть исполосована глубокими бороздами, которые оставили здесь колеса многочисленных проезжающих. Весь тротуар перед воротами ниже современной почвы практически на два метра.

Сейчас ворота ведут в в Старую Анталию. Здесь есть различные кафе, пиццерия, магазины одежды и сувениров. Рядом с ними разбит небольшой парк, где местные и туристы отдыхают в тени после прогулок по старому городу.

Чтобы добраться до места самостоятельно, воспользуйтесь ретро-трамваем «Ностальжик», курсирующим от района Tevfik İşık caddesi (Зердалилик) через Калеичи. Или на автобусе KL08, TC16 и KL21 до остановки ост. «Atatürk Cd. — 2».

@TurkeyToGo

А не пузырь ли это?

Глядя на ситуацию в мире, некоторые инвесторы задаются вопросом, насколько турецкий рынок недвижимости стабилен?

В апреле, как сообщает Турецкий институт статистики, всего было продано 85,6 тыс. объектов жилой недвижимости, из которых 2,5 тыс. это продажи иностранцам. Динамика в апреле-мае негативная – на время выборов многие инвесторы приостановили сделки, но после окончания второго тура, наблюдается сильное оживление.

Кстати, в Турции ипотека не популярна, охотнее здесь оформляют рассрочку или покупают недвижимость за живые деньги. Так что большая часть лотов приобретена без привлечения кредитных средств.

Стоит отметить, что стоимость 1 м2 остаётся существенно ниже, чем в странах с аналогичным климатом.

С учетом снижения продаж в первые пять месяцев не произошло снижения цен на недвижимость, цены немного росли, сейчас мы ожидаем восстановление спроса и очередной рост цен.

@TurkeyToGo

А вы знали, что в Турции можно докупить недвижимость до гражданства?

К примеру, вы купили жилье, которое по кадастровой стоимости не дотягивает до получения гражданства (она начинается от 400 тысяч $). Или приобретали метры на ВНЖ, но захотели гражданство. Вы можете просто докупить недвижимость на нужную сумму и подавать документы на паспорт! Главное не покупать для этого недвижимость, которая уже использовалась для получения гражданства.

Важно, вам нельзя продавать эти метры следующие 3 года, чтобы вам не аннулировали ваши документы. Также вы не можете продавать недвижимость бывшему владельцу.

Так что, если вы задумались о гражданстве, просто посмотрите, сколько вам не хватает.

Напоминаем, что вы можете купить недвижимость в рассрочку.

@TurkeyToGo

На территории Турции расположено более 200 высших учебных заведений, 7 из которых входят в 1000 лучших университетов мира. Сегодня рассмотрим один из вузов, который находится в Анталии.

Международная академия туризма Анталия — основана в 2000 году. Она имеет лицензию Министерства Национального Образования Турецкой республики и работает по учебным  программам Образовательного Института Ассоциации Отелей США и EI-AH & LA, а также института общественных связей, бизнеса и гуманитарных наук (BKF), аккредитацию от Великобритании Institute of Hospitality.

Большая часть студентов – иностранные граждане.

Язык обучения: русский и английский.

Из хороших плюсов: проживание в студенческой резиденции, в стоимость включено 4-разовое питание.

Обучение возможно на базе 9 и 11 классов (высшее образование на базе 9 классов за 4 года, на базе 11 классов за три года), на очном и заочном отделениях.

Основные направления
🔹Отельный менеджмент
🔹Туризм
🔹Кулинарное искусство
🔹Экономика в туризме и кейтеринге
🔹PR и маркетинг
🔹Event Management.  

В программу входит прохождение оплачиваемых стажировок и трудоустройство в отелях Анталийского побережья.

Дополнительно оплачивается:

🔹Форма;
🔹Медицинская страховка;
🔹Учебные материалы.

@TurkeyToGo

Всего в 22 километрах на северо-восток от Анталии и мы попадаем в Национальный парк Куршунлу (что означает «свинцовый».

Некогда приток реки Аксу перегородила упавшая скала и разделила его на несколько рукавов. Теперь тут целый каскад водопадов спадающих с 18-метровой высоты.

Цвет воды меняется от изумрудно-зеленого до свинцово-серого в зависимости от погоды, благодаря дождю сам водопад преображается из журчащих ручейков в ревущие потоки.

На вашем пути может встретиться различная живность от черепах до кабанов. А озерных уток разрешено кормить, так что можно захватить с собой для них еду. Купаться в воде нельзя, это карается штрафом. Помимо водопада в парке найдется, что посмотреть, если прогуляться до дикой части.

Парк открыт ежедневно с 08:00 до 19:00. Если вам хочется уединения, то приезжайте ближе к вечеру, чтобы не встретиться с многочисленными местными любителями природы.

@TurkeyToGo

Что такое «айдат»?

С турецкого Aidat буквально означает «взносы». По сути это ежемесячная плата, которую обязаны платить все арендаторы или владельцы жилья. Деньги идут на обслуживание ЖК, оплату работы обслуживающего персонала, уход за ландшафтом и тд.

Существует два вида айдата:

— фиксированный

— Целевой (сумму и цель устанавливает комитет жильцов).

В некоторых ЖК регулярно проходят собрания, а где-то раз в год (как прописано в уставе). Все владельцы имеют право на них присутствовать. Информацию об этом заранее вывешивают на доску объявлений или рассылают по почте.

Важно понимать, что в айдат не входят расходы за коммунальные услуги по вашей квартире. Их вы оплачиваете отдельно.

Сумма ежемесячных взносов зависит от придомовой территории. Если у вас к ЖК прилегает собственный сад, бассейн и спортзал, то стоимость будет в разы выше, чем в доме с меньшей инфраструктурой. Это важно учитывать при выборе ЖК и планировании ежемесячного бюджета.

@TurkeyToGo

Продолжаем тему продуктов в нашей рубрике #турецкийсловарик:

Хинди (Hindi) — Индейка

Кузу (Kuzu) — Баранина

Салам (Salam) — Колбаса

Жамбон (Jambon) — Ветчина

Фюме (Füme) — Копченое мясо

Алабалык (Alabalık) — Форель

Каридес (Karides) — Креветка

Кырмызы балык (Kırmızı balık) — Красная рыба

Сомон балыы (Somon balığı) — Лосось

Тон балыы (Tonbalığı) — Тунец

Карабуудай (Karabuğday) — Гречка

Буудай (Buğday) — Пшеница

Юлаф (Yulaf) — Овсянка

@TurkeyToGo

Рынки в Алании по дням недели:

Понедельник:
Оба

Вторник:
Махмутлар
Район Клеопатры

Среда:  
Авсалар
Кестель

Четверг:
Тосмур

Пятница:
Центр Алании
Газипаша

Суббота:
Джикджили
Махмутлар

Воскресенье
Центр Алании

@TurkeyToGo

Посмотрели, кто чаще всего покупал квартиры в Турции с января по апрель 2023 года.

Россия до сих пор на первом месте по количеству купленных объектов — 4732

На втором месте Иран — 1821

В пятерку вошли Ирак, Украина, Казахстан.

Но недвижимость также продолжают покупают немцы, кувейтцы и американцы хотя их активность снизилась по сравнению с прошлым годом. Китайцы же наоборот стали чаще смотреть в сторону турецкого рынка.

@TurkeyToGo

Пляж Конаклы

По сути это череда пляжей в 10 километров вдоль одноименного поселка (12 км. На северо-запад от Алании).

Здесь море менее спокойное, поэтому тут везде есть пирсы.

Береговая линия разделена на несколько зон: общественные пляжи и курорты отелей. У всех довольно развитая инфраструктура.

Также здесь находится чуть ли не единственный платный турецкий пляж — «Черепаший пляж».

Когда-то это был дикий пляж и здесь действительно были черепахи. Путь сюда проходил через экстремальные тропы по скалам.

Сейчас Черепаший пляж благоустроили владелец ресторана Konak Beach (он в 250 метрах от пляжа). Теперь здесь удобные дорожки, везде расставлены шезлонги и зонтики, защищающие от палящего солнца.

@TurkeyToGo

Что делать если пришел отказ по ВНЖ?

Не паниковать! Выход есть.

Шаг первый: Выехать в течении 10 дней как предписано правилами.

После вы можете въехать по «условному въезду» (шатлы гириш). То есть при въезде вы подписываете обещание подать на ВНЖ в Турции в течение 10 дней после повторного въезда. Либо вернуться позже по безвизовому режиму.

Шаг второй:

— подать на апелляцию и выиграть год легального пребывания в стране. Надо учитывать, что вероятность отрицательного решения высокая. К тому же время рассмотрения не является аргументом для нахождения в Турции - вам необходимо выехать.
И конечно нужно понимать, что срок ВНЖ при успешном решении будет не более 12 месяцев с даты начала рассмотрения апеляции, а само рассмотрение «съест» из этого срока от 6 до 9 месяцев;

Или

— податься на любой другой тип ВНЖ.

Для отказников можно оформить Вид на жительство по медицинским показателям. Сейчас эта услуга довольно популярна и предложения часто можно встретить в профильных чатах.

Оформить студенческий ВНЖ. В Турции студентом могут быть люди любого возраста.

Либо оформить ВНЖ через покупку недвижимости.
При выборе этого варианта надо учитывать, что кадастровая стоимость объекта должна быть в случае Антальи и Аланьи выше 75 000$. При этом срок, на который вам одобрят ВНЖ, сразу возрастает до 2 лет.

Подбор жилья и решение вопросов, связанных с оформлением документов, лучше доверять экспертам.

За время проживания стране мы поняли, что во многих вопросах регуляторика и правоприменение излишне гибкие. Включается так называемый «турецкий рандом» — при одинаковых исходных данных могут быть приняты противоположные решения. К счастью, некоторые процедуры работают без таких нюансов, например получение внж и гражданства за инвестиции. Если не хотите рисковать, лучше выбрать этот путь, как мы сами и сделали.

@TurkeyToGo

Что за запах?

Именно таким вопросом мы задавались открывая ящик, где был размещен газовый баллон для нашей плиты (да, в Турции они совсем небольшие и их можно уместить в кухонном шкафу рядом с плитой).

Дело в том, что специфическая отдушка, по которой мы можем заметить утечку газа в Турции другая - похожа на запах лежалого лука 🤡. Мы не сразу поняли, что вопрос в неисправности клапана плиты, который крепится к баллону.

Когда наш первый баллон подошел к концу, мы установили новый. При этом запах стал сильнее, после чего было решено вызвать мастера для ремонта.

На помощь пришел наш агент Мустафа: мастер по ремонту приехал уже через 40 минут, а весь ремонт занял не более часа (альтернативой может быть вызов специалиста в той компании, где вы покупаете газовый баллон для своей плиты).

По итогу он поменял заодно и некоторые расходники в плите и сам клапан, а запах лежалого лука на кухне пропал окончательно 😅

@TurkeyToGo

А как территориально делится Анталия?

Официально в городе всего пять районов: Аксу, Дёшемеалты, Кепез, Коньялты и Муратпаша. Однако при детальном рассмотрении карты можно увидеть множество микрорайонов.

Например, район Коньяаалы состоит из 39 микрорайонов, самые известные из которых: Лиман, Хурма, Алтныкум, Гюрсу, Унджаллы, Молаюсуф, Сарысу и Арапсую.

Район Муратпаша часто называют Ларой в честь знаменитых пляжей, однако это не корректно, ведь он намного больше! В него входит 56 микрорайонов.

Кепез, к примеру, считается самым многочисленным районом, однако он не имеет выхода к береговой линии.

Дёшемеалты является муниципалитетом города Анталии. Активно развивается и считается слитным районом, даже несмотря на то, что до моря приходится добираться на машине.

Аксу включает в себя 12 деревень и один город. В последние годы район набирает популярность среди туристов. Его считают элитным и цены здесь выше, чем в остальных районах.

Для туристического ВЖН закрыты Коньяалты (Лиман, Хурма, Сарысу) и Муратпаша (Топкулярный район). Но гражданство за покупку недвижимости все еще можно получить.

@TurkeyToGo

Меня служить в армию отправят?

Обнаружили, что среди релокантов действительно возникает такой вопрос.

Действительно, в Турции мужчины от 20 до 41 года являются военнообязанными. Срок службы составляет 12 месяцев.

Однако участники инвестиционной программы гражданства Турции освобождаются от службы в турецкой армии, если им исполнилось 22 или они уже прошли срочную службу на родине.

Молодым людям младше 22 лет государство разрешает получить отсрочку на два года с момента получения паспорта. Затем необходимо либо отслужить, либо оплатить специальный сбор (его размер ежегодно устанавливает Министерство обороны).

Кстати, инвесторы могут также оплатить службу своих детей, когда они достигнут призывного возраста.

Сбор за военную службу на 2023 год был объявлен Министерством национальной обороны в размере 104 084,16 лир за период с 1 января по 30 июня 2023 года.

@TurkeyToGo

Можно ли открыть счет в турецком банке удаленно?

Считается, что самостоятельно это сделать невозможно, так как нужно приходить в банки физически с документами. Однако вейчас появились услуги удаленного оформления по доверенности. Такие предложения можно найти в чатах телеграмма и просто в Гугле

Стоит учитывать, что при таком оформлении вам придется оплатить услуги фирмы или частного помощника, перевести документы на турецкий (и оплатить перевод)

Банки, в которых сейчас можно получить депозитную карту:

— Denizbank выдает именную мультивалютную карту при условии депозита 3 000$ (около 70 000 лир/250 000₽) + страховка 600 лир

— В VakıfBank вы заплатите 200$ (4 680 лир) за открытие. При этом карту придется ждать неделю, и она будет не мультивалютной

Есть куча помощников, которые к этим условиям прибавляют еще 200-300$ за помощь, но по сути они просто приходят с вами в банк и помогают оформить пункты, о которых мы уже писали

При наличии ВНЖ вам доступны банки Kuveyt Türk, Emlak Katilim и Ziraat Bank

@TurkeyToGo