Сегодня #турецкийсловарик и названия продуктов:

Мейв’э су’ю (Meyve suyu) — Сок

Дан’а эт’и (Dana eti) — Говядина

Дом’уз эт’и (Domuz eti) — Свинина

Тав’ук (Tavuk) — Цыпленок

Сэбз’э (Sebze) — Овощи

Пейн’ир (Peynir) — Сыр

Пил’яв (Pilav) — Рис

Экьм’екь (Ekmek) — Хлеб

Тэр’еяы (Tereyagi) — Масло

Сал’ата (Salata) — Салат

Чорб’а (Corba) — Суп

Шек’ер (Seker) — Сахар

Биб’ер (Biber) — Перец

Туз (Tuz) — Соль

Бир шиш’э шар’ап (Bir sise sarap) — Бутылка вина

Дондурм’а (Dondurma) — Мороженое

@TurkeyToGo

Изучили, как росла стоимость недвижимости в разных странах.

Сильно цены выросли в Канаде, США, Австралии и Исландии. А вот в Испании, Италии и Греции недвижимость упала в цене, если смотреть стоимость в долларах

К слову, в России с 2010 года цены снизились на 33%.

Зато стоимость турецкой недвижимости за десять лет выросла на 91% и продолжает расти. Стоимость 1 м2 продолжает оставаться ниже, чем в схожих по географии и стоимости жизни локациях (Испания, Кипр, Греция). При этом резких скачков цены на коммунальные услуги нет.

Рост стоимости недвижимости очень хорошо совпадает с ростом экономики страны, к 2010 году Турецкая экономика выросла более чем в 2 раза, при среднем росте 5,6% в год. По международным прогнозам, рост турецкой экономики будет и дальше превышать среднемировой уровень.

К тому же одним из привлекательных факторов все еще остается гарантированное ВНЖ/гражданство при покупке недвижимости на определенную сумму. В то время, как другие страны, помимо вложений, выставляют доп требования, и сроки решения по гражданству существенно выше. Например в Испании Вы сможете получить гражданство только после 10 лет непрерывного проживания, а в Турции - через полгода и даже это время вы свободны в своих перемещениях.

@TurkeyToGo

В 30 километрах от Анталии находится античный город Термессос.

Руины города дошли до наших дней в хорошем состоянии, и практически не реставрировались. Любители древности смогут увидеть в первозданном виде: древний театр, здание городского совета (Булевтерион), храмы Артемиды, Геры и Зевса, гимназии, бани, улицу с колоннадой, гробницу Алкета, подземные цистерны (в котором горожане хранили запасы воды), ворота Адриана, стены, комплекс скальных гробниц ликийского типа.

Стоит учесть, что это исключительно экскурсионное место, поэтому тут нет отелей, кафе и ресторанов. Поэтому планируйте свою поездку на несколько часов в рамках одного дня.

Город расположен на высоте более 1000 метров над уровнем моря, поэтому здесь прохладнее, чем в курортных городах и чаще встречаются осадки. Летом +25-29 градусов, а зимой бывает действительно холодно и даже выпадает снег.

Идеальное время для посещения с ранней весны до поздней осени (в это время нет дождей). Летом лучше всего планировать посещение утром, тогда к полудню вы почти закончите осмотр. С 1 апреля до 1 октября он открыт для посещения с 08:00 по 19:00. В зимний период с 08:00 по 17:00. Билетны в кассах перестают продавать за 30 минут до закрытия.

Добраться сюда можно в составе группы или самостоятельно:

— от автовокзала на долмуше, которая идет до Коркутели. Просто скажите водителю, куда вам нужно, и вас высадят на нужном повороте. Дальше придется прогуляться 9 км по крутой дороге вверх. Рекомендуем только истинным любителям пеших прогулок.

— на машине вам нужно будет ехать в северо-западном направлении по шоссе D650, а затем D350/E87 до поворота в Национальный парк Гюллюк и далее по прямой до входа. В общей сложности время в пути - 30-40 минут. Если нет машины, то ее можно арендовать.

— на такси.

@TurkeyToGo

Ворота Адриана

После того, как Анталия перешла Риму, город превратили в процветающий порт, укрепив его вокруг крепостными стенами из камня. В стенах были построены несколько ворот, которые открывали и запечатывали во время нападений на город. С тех пор до наших дней дошли только ворота Адриана.

Возможно, именно благодаря защите городской стены и тому, что ворота долгое время не использовались, они хорошо сохранились и теперь являются достопримечательностью.

Сами ворота состоят из трех арок, за это их прозвали "Уч Капилар", что переводится как "трое ворот". По бокам находятся каменные башни: южная относится к римскому периоду, а северная — к правлению турков-сельджуков.

Удобнее всего ворота проходить по боковым аркам, так как в центральной каменная дорога сильно отполирована из-за чего можно поскользнутся. К тому же центральная часть исполосована глубокими бороздами, которые оставили здесь колеса многочисленных проезжающих. Весь тротуар перед воротами ниже современной почвы практически на два метра.

Сейчас ворота ведут в в Старую Анталию. Здесь есть различные кафе, пиццерия, магазины одежды и сувениров. Рядом с ними разбит небольшой парк, где местные и туристы отдыхают в тени после прогулок по старому городу.

Чтобы добраться до места самостоятельно, воспользуйтесь ретро-трамваем «Ностальжик», курсирующим от района Tevfik İşık caddesi (Зердалилик) через Калеичи. Или на автобусе KL08, TC16 и KL21 до остановки ост. «Atatürk Cd. — 2».

@TurkeyToGo

А не пузырь ли это?

Глядя на ситуацию в мире, некоторые инвесторы задаются вопросом, насколько турецкий рынок недвижимости стабилен?

В апреле, как сообщает Турецкий институт статистики, всего было продано 85,6 тыс. объектов жилой недвижимости, из которых 2,5 тыс. это продажи иностранцам. Динамика в апреле-мае негативная – на время выборов многие инвесторы приостановили сделки, но после окончания второго тура, наблюдается сильное оживление.

Кстати, в Турции ипотека не популярна, охотнее здесь оформляют рассрочку или покупают недвижимость за живые деньги. Так что большая часть лотов приобретена без привлечения кредитных средств.

Стоит отметить, что стоимость 1 м2 остаётся существенно ниже, чем в странах с аналогичным климатом.

С учетом снижения продаж в первые пять месяцев не произошло снижения цен на недвижимость, цены немного росли, сейчас мы ожидаем восстановление спроса и очередной рост цен.

@TurkeyToGo

А вы знали, что в Турции можно докупить недвижимость до гражданства?

К примеру, вы купили жилье, которое по кадастровой стоимости не дотягивает до получения гражданства (она начинается от 400 тысяч $). Или приобретали метры на ВНЖ, но захотели гражданство. Вы можете просто докупить недвижимость на нужную сумму и подавать документы на паспорт! Главное не покупать для этого недвижимость, которая уже использовалась для получения гражданства.

Важно, вам нельзя продавать эти метры следующие 3 года, чтобы вам не аннулировали ваши документы. Также вы не можете продавать недвижимость бывшему владельцу.

Так что, если вы задумались о гражданстве, просто посмотрите, сколько вам не хватает.

Напоминаем, что вы можете купить недвижимость в рассрочку.

@TurkeyToGo

На территории Турции расположено более 200 высших учебных заведений, 7 из которых входят в 1000 лучших университетов мира. Сегодня рассмотрим один из вузов, который находится в Анталии.

Международная академия туризма Анталия — основана в 2000 году. Она имеет лицензию Министерства Национального Образования Турецкой республики и работает по учебным  программам Образовательного Института Ассоциации Отелей США и EI-AH & LA, а также института общественных связей, бизнеса и гуманитарных наук (BKF), аккредитацию от Великобритании Institute of Hospitality.

Большая часть студентов – иностранные граждане.

Язык обучения: русский и английский.

Из хороших плюсов: проживание в студенческой резиденции, в стоимость включено 4-разовое питание.

Обучение возможно на базе 9 и 11 классов (высшее образование на базе 9 классов за 4 года, на базе 11 классов за три года), на очном и заочном отделениях.

Основные направления
🔹Отельный менеджмент
🔹Туризм
🔹Кулинарное искусство
🔹Экономика в туризме и кейтеринге
🔹PR и маркетинг
🔹Event Management.  

В программу входит прохождение оплачиваемых стажировок и трудоустройство в отелях Анталийского побережья.

Дополнительно оплачивается:

🔹Форма;
🔹Медицинская страховка;
🔹Учебные материалы.

@TurkeyToGo

Всего в 22 километрах на северо-восток от Анталии и мы попадаем в Национальный парк Куршунлу (что означает «свинцовый».

Некогда приток реки Аксу перегородила упавшая скала и разделила его на несколько рукавов. Теперь тут целый каскад водопадов спадающих с 18-метровой высоты.

Цвет воды меняется от изумрудно-зеленого до свинцово-серого в зависимости от погоды, благодаря дождю сам водопад преображается из журчащих ручейков в ревущие потоки.

На вашем пути может встретиться различная живность от черепах до кабанов. А озерных уток разрешено кормить, так что можно захватить с собой для них еду. Купаться в воде нельзя, это карается штрафом. Помимо водопада в парке найдется, что посмотреть, если прогуляться до дикой части.

Парк открыт ежедневно с 08:00 до 19:00. Если вам хочется уединения, то приезжайте ближе к вечеру, чтобы не встретиться с многочисленными местными любителями природы.

@TurkeyToGo

Что такое «айдат»?

С турецкого Aidat буквально означает «взносы». По сути это ежемесячная плата, которую обязаны платить все арендаторы или владельцы жилья. Деньги идут на обслуживание ЖК, оплату работы обслуживающего персонала, уход за ландшафтом и тд.

Существует два вида айдата:

— фиксированный

— Целевой (сумму и цель устанавливает комитет жильцов).

В некоторых ЖК регулярно проходят собрания, а где-то раз в год (как прописано в уставе). Все владельцы имеют право на них присутствовать. Информацию об этом заранее вывешивают на доску объявлений или рассылают по почте.

Важно понимать, что в айдат не входят расходы за коммунальные услуги по вашей квартире. Их вы оплачиваете отдельно.

Сумма ежемесячных взносов зависит от придомовой территории. Если у вас к ЖК прилегает собственный сад, бассейн и спортзал, то стоимость будет в разы выше, чем в доме с меньшей инфраструктурой. Это важно учитывать при выборе ЖК и планировании ежемесячного бюджета.

@TurkeyToGo

Продолжаем тему продуктов в нашей рубрике #турецкийсловарик:

Хинди (Hindi) — Индейка

Кузу (Kuzu) — Баранина

Салам (Salam) — Колбаса

Жамбон (Jambon) — Ветчина

Фюме (Füme) — Копченое мясо

Алабалык (Alabalık) — Форель

Каридес (Karides) — Креветка

Кырмызы балык (Kırmızı balık) — Красная рыба

Сомон балыы (Somon balığı) — Лосось

Тон балыы (Tonbalığı) — Тунец

Карабуудай (Karabuğday) — Гречка

Буудай (Buğday) — Пшеница

Юлаф (Yulaf) — Овсянка

@TurkeyToGo

Рынки в Алании по дням недели:

Понедельник:
Оба

Вторник:
Махмутлар
Район Клеопатры

Среда:  
Авсалар
Кестель

Четверг:
Тосмур

Пятница:
Центр Алании
Газипаша

Суббота:
Джикджили
Махмутлар

Воскресенье
Центр Алании

@TurkeyToGo

Посмотрели, кто чаще всего покупал квартиры в Турции с января по апрель 2023 года.

Россия до сих пор на первом месте по количеству купленных объектов — 4732

На втором месте Иран — 1821

В пятерку вошли Ирак, Украина, Казахстан.

Но недвижимость также продолжают покупают немцы, кувейтцы и американцы хотя их активность снизилась по сравнению с прошлым годом. Китайцы же наоборот стали чаще смотреть в сторону турецкого рынка.

@TurkeyToGo

Пляж Конаклы

По сути это череда пляжей в 10 километров вдоль одноименного поселка (12 км. На северо-запад от Алании).

Здесь море менее спокойное, поэтому тут везде есть пирсы.

Береговая линия разделена на несколько зон: общественные пляжи и курорты отелей. У всех довольно развитая инфраструктура.

Также здесь находится чуть ли не единственный платный турецкий пляж — «Черепаший пляж».

Когда-то это был дикий пляж и здесь действительно были черепахи. Путь сюда проходил через экстремальные тропы по скалам.

Сейчас Черепаший пляж благоустроили владелец ресторана Konak Beach (он в 250 метрах от пляжа). Теперь здесь удобные дорожки, везде расставлены шезлонги и зонтики, защищающие от палящего солнца.

@TurkeyToGo

Что делать если пришел отказ по ВНЖ?

Не паниковать! Выход есть.

Шаг первый: Выехать в течении 10 дней как предписано правилами.

После вы можете въехать по «условному въезду» (шатлы гириш). То есть при въезде вы подписываете обещание подать на ВНЖ в Турции в течение 10 дней после повторного въезда. Либо вернуться позже по безвизовому режиму.

Шаг второй:

— подать на апелляцию и выиграть год легального пребывания в стране. Надо учитывать, что вероятность отрицательного решения высокая. К тому же время рассмотрения не является аргументом для нахождения в Турции - вам необходимо выехать.
И конечно нужно понимать, что срок ВНЖ при успешном решении будет не более 12 месяцев с даты начала рассмотрения апеляции, а само рассмотрение «съест» из этого срока от 6 до 9 месяцев;

Или

— податься на любой другой тип ВНЖ.

Для отказников можно оформить Вид на жительство по медицинским показателям. Сейчас эта услуга довольно популярна и предложения часто можно встретить в профильных чатах.

Оформить студенческий ВНЖ. В Турции студентом могут быть люди любого возраста.

Либо оформить ВНЖ через покупку недвижимости.
При выборе этого варианта надо учитывать, что кадастровая стоимость объекта должна быть в случае Антальи и Аланьи выше 75 000$. При этом срок, на который вам одобрят ВНЖ, сразу возрастает до 2 лет.

Подбор жилья и решение вопросов, связанных с оформлением документов, лучше доверять экспертам.

За время проживания стране мы поняли, что во многих вопросах регуляторика и правоприменение излишне гибкие. Включается так называемый «турецкий рандом» — при одинаковых исходных данных могут быть приняты противоположные решения. К счастью, некоторые процедуры работают без таких нюансов, например получение внж и гражданства за инвестиции. Если не хотите рисковать, лучше выбрать этот путь, как мы сами и сделали.

@TurkeyToGo