Как все организовать, если я решил переехать?

Для начала вам необходимо подготовиться:

🔸 Выбрать себе район для проживання;

🔸 Изучить инфраструктуру (магазины, школы, развлечения);

🔸 Завести банковский счет.

Но чтобы прощупать почву, сначала вам нужно все осмотреть, а значит пожить в Турции какое-то время. Как это сделать?

🔺Купить пакетный тур — билеты, проживание и страховка в одном флаконе. Удобно и быстро.

🔺Найти билеты и проживание самостоятельно.

Отели можно смотреть через российские сервисы:

— Ostrovok.ru;

— Яндекс.Путешествия;

— Tutu.ru

Или через Booking.com при наличии иностранной карты. Также можно связываться с отелями напрямую и запрашивать оплату наличными по прибытии.

VPN также открывает доступ к местным сервисам, на них цены бывают дешевле, чем напрямую. Из минусов — все на турецком языке.

🔺С помощью риэлторов. Они подберут вам не только съемное жилье на время поездки, но и помогут выбрать подходящий район, а также квартиру для будущего переезда.

@TurkeyToGo

Как дела с чаевыми?

В Австралии, Новой Зеландии и многих азиатских странах вообще не принято оставлять чаевые.

В США от вас будут ждать вознаграждение в 20%. Канадцы оставляют от 15% до 20%, тем временем в Мексике 15% — это максимальная сумма. Некоторые страны и вовсе включают чаевые в чек.

В среднем по миру принятый процент от чека — 10%. Такой же он и в Турции (в ресторанах может доходить до 30%). Правда есть заведения, в которых чаевые включают в счет, тогда в чеке будет отдельная строка «сервис» с указанием дополнительной суммы. В остальных случаях оставлять чаевые или нет — это ваш выбор. Но учитывая, что официанты получают минимальную зарплату, чаевые для них важны.

@TurkeyToGo

Порт старого города находится в районе Калеичи, он считается одной из визитных карточек Турции.

Когда-то давно порт принимал торговые суда. Он был построен ранее самого города и был действующим до 80-х годов 20 века. Сейчас здесь швартуются яхты и суда состоятельных жителей Анталии, а также туристические лайнеры и паромы. Есть еще новый порт — Antalya Limani, который находится левее по побережью в районе Лиман. Он относительно новый, работает с конца 1980-х. Предыдущий, к слову, проработал аж 2000 лет.

Здесь развлечения на любой вкус: можно прогуляться по пристани, сходить на платный пляж Мермерли, посетить один из множества рыбных ресторанов или отправиться на морскую прогулку.

Вся архитектура порта в 1-3 этажа с черепичной крышей и двумя фасадами, один из которых смотрит на улицу, а другой — в сад. Может показаться, что вы гуляете по старой Англии.

Если соберетесь на морскую прогулку, то учтите, что стоимость варьируется в зависимости от сезона. Есть вариант на 45 минут, на 2 часа (в этот вариант входит 15 минутная остановка для купания в открытом море, так что захватите купальник) и на 6 часов (здесь входит и питание).

Рекомендуем не покупать прогулку по первой же предложенной вам стоимости. Вполне возможно в следующем киоске цена окажется дешевле.

Добраться сюда вы сможете на транспорте из любого района Анталии:

🔺Автобусы № 600, 600а (выходить на остановке «Sarampol Caddesi»); из центра города едет автобус № KL08, со стороны торгового центра Мигрос № 11, 45, 46, 58, 60 (выходить на остановке «Karaalioglu Park»).

🔺Скоростной трамвай: ехать до остановки «Ismetpasa» по красной ветке. Объявления об остановках звучат на турецком и английском языках.

🔺Такси

@TurkeyToGo

Сегодня в Турции проходит второй тур президентских выборах.

На пост главы государства претендуют Реджеп Эрдоган и Кемаль Кылычдароглу.

Голосование уже вовсю идет с 8 утра. В 17:00 закроются избирательные участки и начнется подсчет голосов.

Оба кандидата призвали граждан прийти на избирательные участки.

Эрдоган: "Мы наблюдаем два тура выборов впервые в жизни турецкой демократии. В мировой истории нет страны, в которой прошли бы выборы с явкой до 90%. Я прошу, чтобы участие проходило без самоуспокоенности до последнего момента. Я считаю, что голосование закончится сегодня очень быстро.

Кылычдароглу: Я приглашаю граждан к избирательным урнам, чтобы избавиться от авторитарного правления и принести в страну настоящую свободу и демократию. Выборы проходят в очень сложных условиях, были допущены всевозможные клевета и навет. Обязательно придет демократия, придет свобода, люди будут спокойно ходить по улицам.

В первом туре за Эрдогана проголосовали 49,5% избирателей, за Кылычдароглу — 44,9%. А позже кандидат Синан Оган, набравший первом туре 5,2%, призвал своих сторонников отдать голос за действующего главу государства. Тем временем оппозиционного кандидата поддержал лидер националистов.

@TurkeyToGo

А как получить турецкую студенческую визу?

Турция входит в топ-50 систем образования в мире. Иностранцы, получающие высшее образование по программам бакалавриата, магистратуры и докторантуры могут получить студенческий ВНЖ. Сюда же входят те, кто повышает свою квалификацию по программам медицинских и стоматологических специальностей.

Такой ВНЖ выдается до конца обучения. Иностранные студенты могут работать во время обучения при наличии разрешения на работу, но только спустя год с начала обучения.

К слову родственники студента не могут претендовать на ВНЖ по студенческой визе. А иностранцы, прибывшие в страну на курсы турецкого языка не получают студенческий вид на жительство.

Если студенту меньше 18 лет, то он может учится по семейному ВНЖ.

Вы можете подать заявление на студенческую визу не раньше, чем за 60 дней до въезда в страну, но не позднее, чем за 30 дней. В России в среднем ожидание обработки вашего заявления составляет 15 рабочих дней. Для подачи документов необходимо получить подтверждение из ВУЗа о зачислении и другие документы. После этого вам назначают собеседование в консульстве.

По прибытии в Турцию вам необходимо обратится в ближайший полицейский участок по месту жительства для регистрации. Также нужно подать заявку на ВНЖ через сервис e-Ikamet на сайте Главного управления миграционной службы. Готовую карту доставят в офис миграционной службы по месту учебы.

@TurkeyToGo

По итогам второго тура Эрдоган набрал 52% голосов (по заявлениям главы ЦИК) и остаётся на посту главы государства.

Для Кылычдароглу это уже 10-ое поражение на выборах.

Это значит, что все обещания оппозиции, которые могли бы негативно отразиться на нашей жизни в Турции ОТМЕНЯЮТСЯ. А именно:

— запрет на покупку недвижимости для иностранцев на 5 лет. Кылычдароглу заявлял, что иностранцы покупают недвижимость без налоговых обязательств, которые есть у местного населения. Это дает им большие возможности, из-за чего цены на жилплощадь становятся недоступными рядовым турками;

— высылка всех беженцев из страны. После прихода к власти Кылычдароглу планировал выслать более 10 млн. беженцев.

— введение санкций против России. Это усложнило бы перелеты, и означало бы конец программе по разработке общей платежной системой. Не говоря уже о том, что сейчас в Анталии принимают российские карты к оплате.

Надеемся, что в скором времени ситуация в выдачей ВНЖ по аренде тоже нормализуется.

@TurkeyToGo

Сегодня #турецкийсловарик и названия продуктов:

Мейв’э су’ю (Meyve suyu) — Сок

Дан’а эт’и (Dana eti) — Говядина

Дом’уз эт’и (Domuz eti) — Свинина

Тав’ук (Tavuk) — Цыпленок

Сэбз’э (Sebze) — Овощи

Пейн’ир (Peynir) — Сыр

Пил’яв (Pilav) — Рис

Экьм’екь (Ekmek) — Хлеб

Тэр’еяы (Tereyagi) — Масло

Сал’ата (Salata) — Салат

Чорб’а (Corba) — Суп

Шек’ер (Seker) — Сахар

Биб’ер (Biber) — Перец

Туз (Tuz) — Соль

Бир шиш’э шар’ап (Bir sise sarap) — Бутылка вина

Дондурм’а (Dondurma) — Мороженое

@TurkeyToGo

Изучили, как росла стоимость недвижимости в разных странах.

Сильно цены выросли в Канаде, США, Австралии и Исландии. А вот в Испании, Италии и Греции недвижимость упала в цене, если смотреть стоимость в долларах

К слову, в России с 2010 года цены снизились на 33%.

Зато стоимость турецкой недвижимости за десять лет выросла на 91% и продолжает расти. Стоимость 1 м2 продолжает оставаться ниже, чем в схожих по географии и стоимости жизни локациях (Испания, Кипр, Греция). При этом резких скачков цены на коммунальные услуги нет.

Рост стоимости недвижимости очень хорошо совпадает с ростом экономики страны, к 2010 году Турецкая экономика выросла более чем в 2 раза, при среднем росте 5,6% в год. По международным прогнозам, рост турецкой экономики будет и дальше превышать среднемировой уровень.

К тому же одним из привлекательных факторов все еще остается гарантированное ВНЖ/гражданство при покупке недвижимости на определенную сумму. В то время, как другие страны, помимо вложений, выставляют доп требования, и сроки решения по гражданству существенно выше. Например в Испании Вы сможете получить гражданство только после 10 лет непрерывного проживания, а в Турции - через полгода и даже это время вы свободны в своих перемещениях.

@TurkeyToGo

В 30 километрах от Анталии находится античный город Термессос.

Руины города дошли до наших дней в хорошем состоянии, и практически не реставрировались. Любители древности смогут увидеть в первозданном виде: древний театр, здание городского совета (Булевтерион), храмы Артемиды, Геры и Зевса, гимназии, бани, улицу с колоннадой, гробницу Алкета, подземные цистерны (в котором горожане хранили запасы воды), ворота Адриана, стены, комплекс скальных гробниц ликийского типа.

Стоит учесть, что это исключительно экскурсионное место, поэтому тут нет отелей, кафе и ресторанов. Поэтому планируйте свою поездку на несколько часов в рамках одного дня.

Город расположен на высоте более 1000 метров над уровнем моря, поэтому здесь прохладнее, чем в курортных городах и чаще встречаются осадки. Летом +25-29 градусов, а зимой бывает действительно холодно и даже выпадает снег.

Идеальное время для посещения с ранней весны до поздней осени (в это время нет дождей). Летом лучше всего планировать посещение утром, тогда к полудню вы почти закончите осмотр. С 1 апреля до 1 октября он открыт для посещения с 08:00 по 19:00. В зимний период с 08:00 по 17:00. Билетны в кассах перестают продавать за 30 минут до закрытия.

Добраться сюда можно в составе группы или самостоятельно:

— от автовокзала на долмуше, которая идет до Коркутели. Просто скажите водителю, куда вам нужно, и вас высадят на нужном повороте. Дальше придется прогуляться 9 км по крутой дороге вверх. Рекомендуем только истинным любителям пеших прогулок.

— на машине вам нужно будет ехать в северо-западном направлении по шоссе D650, а затем D350/E87 до поворота в Национальный парк Гюллюк и далее по прямой до входа. В общей сложности время в пути - 30-40 минут. Если нет машины, то ее можно арендовать.

— на такси.

@TurkeyToGo

Ворота Адриана

После того, как Анталия перешла Риму, город превратили в процветающий порт, укрепив его вокруг крепостными стенами из камня. В стенах были построены несколько ворот, которые открывали и запечатывали во время нападений на город. С тех пор до наших дней дошли только ворота Адриана.

Возможно, именно благодаря защите городской стены и тому, что ворота долгое время не использовались, они хорошо сохранились и теперь являются достопримечательностью.

Сами ворота состоят из трех арок, за это их прозвали "Уч Капилар", что переводится как "трое ворот". По бокам находятся каменные башни: южная относится к римскому периоду, а северная — к правлению турков-сельджуков.

Удобнее всего ворота проходить по боковым аркам, так как в центральной каменная дорога сильно отполирована из-за чего можно поскользнутся. К тому же центральная часть исполосована глубокими бороздами, которые оставили здесь колеса многочисленных проезжающих. Весь тротуар перед воротами ниже современной почвы практически на два метра.

Сейчас ворота ведут в в Старую Анталию. Здесь есть различные кафе, пиццерия, магазины одежды и сувениров. Рядом с ними разбит небольшой парк, где местные и туристы отдыхают в тени после прогулок по старому городу.

Чтобы добраться до места самостоятельно, воспользуйтесь ретро-трамваем «Ностальжик», курсирующим от района Tevfik İşık caddesi (Зердалилик) через Калеичи. Или на автобусе KL08, TC16 и KL21 до остановки ост. «Atatürk Cd. — 2».

@TurkeyToGo

А не пузырь ли это?

Глядя на ситуацию в мире, некоторые инвесторы задаются вопросом, насколько турецкий рынок недвижимости стабилен?

В апреле, как сообщает Турецкий институт статистики, всего было продано 85,6 тыс. объектов жилой недвижимости, из которых 2,5 тыс. это продажи иностранцам. Динамика в апреле-мае негативная – на время выборов многие инвесторы приостановили сделки, но после окончания второго тура, наблюдается сильное оживление.

Кстати, в Турции ипотека не популярна, охотнее здесь оформляют рассрочку или покупают недвижимость за живые деньги. Так что большая часть лотов приобретена без привлечения кредитных средств.

Стоит отметить, что стоимость 1 м2 остаётся существенно ниже, чем в странах с аналогичным климатом.

С учетом снижения продаж в первые пять месяцев не произошло снижения цен на недвижимость, цены немного росли, сейчас мы ожидаем восстановление спроса и очередной рост цен.

@TurkeyToGo

А вы знали, что в Турции можно докупить недвижимость до гражданства?

К примеру, вы купили жилье, которое по кадастровой стоимости не дотягивает до получения гражданства (она начинается от 400 тысяч $). Или приобретали метры на ВНЖ, но захотели гражданство. Вы можете просто докупить недвижимость на нужную сумму и подавать документы на паспорт! Главное не покупать для этого недвижимость, которая уже использовалась для получения гражданства.

Важно, вам нельзя продавать эти метры следующие 3 года, чтобы вам не аннулировали ваши документы. Также вы не можете продавать недвижимость бывшему владельцу.

Так что, если вы задумались о гражданстве, просто посмотрите, сколько вам не хватает.

Напоминаем, что вы можете купить недвижимость в рассрочку.

@TurkeyToGo

На территории Турции расположено более 200 высших учебных заведений, 7 из которых входят в 1000 лучших университетов мира. Сегодня рассмотрим один из вузов, который находится в Анталии.

Международная академия туризма Анталия — основана в 2000 году. Она имеет лицензию Министерства Национального Образования Турецкой республики и работает по учебным  программам Образовательного Института Ассоциации Отелей США и EI-AH & LA, а также института общественных связей, бизнеса и гуманитарных наук (BKF), аккредитацию от Великобритании Institute of Hospitality.

Большая часть студентов – иностранные граждане.

Язык обучения: русский и английский.

Из хороших плюсов: проживание в студенческой резиденции, в стоимость включено 4-разовое питание.

Обучение возможно на базе 9 и 11 классов (высшее образование на базе 9 классов за 4 года, на базе 11 классов за три года), на очном и заочном отделениях.

Основные направления
🔹Отельный менеджмент
🔹Туризм
🔹Кулинарное искусство
🔹Экономика в туризме и кейтеринге
🔹PR и маркетинг
🔹Event Management.  

В программу входит прохождение оплачиваемых стажировок и трудоустройство в отелях Анталийского побережья.

Дополнительно оплачивается:

🔹Форма;
🔹Медицинская страховка;
🔹Учебные материалы.

@TurkeyToGo

Всего в 22 километрах на северо-восток от Анталии и мы попадаем в Национальный парк Куршунлу (что означает «свинцовый».

Некогда приток реки Аксу перегородила упавшая скала и разделила его на несколько рукавов. Теперь тут целый каскад водопадов спадающих с 18-метровой высоты.

Цвет воды меняется от изумрудно-зеленого до свинцово-серого в зависимости от погоды, благодаря дождю сам водопад преображается из журчащих ручейков в ревущие потоки.

На вашем пути может встретиться различная живность от черепах до кабанов. А озерных уток разрешено кормить, так что можно захватить с собой для них еду. Купаться в воде нельзя, это карается штрафом. Помимо водопада в парке найдется, что посмотреть, если прогуляться до дикой части.

Парк открыт ежедневно с 08:00 до 19:00. Если вам хочется уединения, то приезжайте ближе к вечеру, чтобы не встретиться с многочисленными местными любителями природы.

@TurkeyToGo

Что такое «айдат»?

С турецкого Aidat буквально означает «взносы». По сути это ежемесячная плата, которую обязаны платить все арендаторы или владельцы жилья. Деньги идут на обслуживание ЖК, оплату работы обслуживающего персонала, уход за ландшафтом и тд.

Существует два вида айдата:

— фиксированный

— Целевой (сумму и цель устанавливает комитет жильцов).

В некоторых ЖК регулярно проходят собрания, а где-то раз в год (как прописано в уставе). Все владельцы имеют право на них присутствовать. Информацию об этом заранее вывешивают на доску объявлений или рассылают по почте.

Важно понимать, что в айдат не входят расходы за коммунальные услуги по вашей квартире. Их вы оплачиваете отдельно.

Сумма ежемесячных взносов зависит от придомовой территории. Если у вас к ЖК прилегает собственный сад, бассейн и спортзал, то стоимость будет в разы выше, чем в доме с меньшей инфраструктурой. Это важно учитывать при выборе ЖК и планировании ежемесячного бюджета.

@TurkeyToGo