Сегодня рассмотрим модный район Алании — Обá.

Его называют «европейским районом», потому что очень много комплексов строилось специально для европейцев, в основном из скандинавских стран и Германии. Поэтому здесь бывают достойные варианты и на вторичном рынке.

🏫Сейчас здесь идет строительство здания мэрии. Ожидается, что после его завершения, сюда переедет вся администрация, находящаяся сейчас в центре Алании. Все последние новости района можно почитать на канале Обá все дела.

Условно территорию делят на «Нижний Оба» и «Верхний Оба». Нижний Оба прилегает к морю, тут почти нет новостроек и множество пятиэтажек. Верхний Оба делится на 2 части: первая — 600-1500 от моря, где дома в европейском стиле с большими резиденциями, а вторая — от 1500 км до 4 км от моря, где в основном идет активное строительство новых домов с различной инфраструктурой. Стоимость квадратных метров тут дороже, чем в среднем по Алании.

🌳Главная достопримечательность района — апельсины. Апельсиновые деревья растут везде, а ближе к горам и вовсе раскинулись цитрусовые сады. Ну, и куда же без красивой благоустроенной набережной.

Море порадует песчаными пляжами, иногда встречаются галечные с пологим заходом в море, кое где бывают камни и плиты. Большинство пляжей имеют «Голубой флаг», а значит вода в море чистая, все оборудовано туалетами, спасательными пунктами и имеется питьевая вода.

В Оба хорошо развитая инфраструктура. Здесь самое большое количество торговых центров, университет, частные и гос. школы, детские сады, оборудованные поля для футбола и волейбола, теннисные корты. Ресторанов, кафе, аптек и банков тут тоже в достатке.

Район чаще всего выбирают для постоянного проживания, к тому же нет ограничений по ВНЖ. Идеальное место для обеспеченных пенсионеров, а также для жизни с детьми. Однако дешевизной квартиры здесь не отличаются. 🤑

@TurkeyToGo

Надоело плавать в море? Можно пойти всей семьей в аквапарк.

Одно из самых известных и популярных мест в Анталии — «Аквалэнд» площадью 36 000 кв. метров. Территория рассчитана на 1 500 человек.

Здесь вы найдете множество развлекательных водных горок для детей и взрослых, один из самых больший в Европе волновых бассейнов и целый водно-игровой городок для детей.

В течение всего дня тут проходят развлекательные шоу. А изюминка — собственный дельфинарий. Ежедневно в 14:30 гостей ждут потрясающие шоу-представления. 🐬

Приятным бонусом для посетителей будет одноразовое питание в кафе-бистро и напитки (с 12:00 до 15:00 неограниченно), которые входят в стоимость билета:

💶 Дети до 3 лет проходят в аквапарк бесплатно.

💶 Детям от 3 до 12 лет полагается детский билет, цена которого — 31 евро.

💶 С 12 лет посетители приобретают взрослый билет — 35 евро.

🚌 Добираться в «Аквалэнд» можно ка она машине/такси, так и на общественном транспорте. Из центра города курсирует несколько автобусов. По сути, любой автобус с направлением «Мигрос» (торговый центр) следует до или мимо аквапарка.

Так, например, из района Лара можно доехать маршрутами № KL08, LF09, LF10. От автовокзала следуют автобусы № TK36, VF02. Остановка у всех одна — «ТЦ «Мигрос». Есть маршруты из Алании. Дорога займет от 2 часов.

❗️Учтите, что в аквапарке проходит реновация, местами ведутся ремонтные работы, так что некоторые горки могут быть недоступны.

@TurkeyToGo

💠Как работает рассрочка на недвижку в Турции

Многие из вас знают, что такое ипотека, а кто-то даже ей пользовался. Но немногие знают, что для инвестирования и покупок в личных целях часто бывает выгоднее воспользоваться рассрочкой.

В Турции, конечно, с этим гораздо проще — выбрать и купить квартиру можно онлайн (за исключением финальной стадии оформления ☺️), а оплатить объект можно из собственных средств, взять ипотеку или получить беспроцентную рассрочку.

Ипотечный кредит выдают в размере до 75% стоимости объекта в турецких лирах. Но вот незадача, инфляция национальной турецкой валюты в 2022 году была запредельной и ставки по ипотеке поднялись до 2,5% в месяц (или 34,9% годовых), из-за чего многие потеряли интерес к этому инструменту.

На практике более 70% людей приобретают недвижимость на первичном рынке в Турции с использованием рассрочки.

Услуга работает только для первичного рынка, потому что рассрочку выдает сам застройщик. В то время, как ипотеку оформляет банк.

❗️Она доступна иностранцам как на бюджетные проекты, так и на самые дорогие. По срокам: от нескольких месяцев до 3-4 лет.

Как выглядит рассрочка:

1️⃣Вносите от 20% до 50% от стоимости объекта при оформлении сделки (прям как при оформлении ипотеки).

2️⃣Платите остаток от полной стоимости объекта равными долями до получения ключей.

@TurkeyToGo

Когда-нибудь слышали про Торревьеха?

Это курортный город, популярный у россиян для отдыха и ПМЖ. Находится на побережье Коста-Бланка в Испании. Мы решили сравнить климат Алании и Торревьехи, чтобы понять, где трава зеленее, а солнце теплее. ☀️

Оба города находятся на побережье Средиземного моря, а горы в обоих случаях помогают не умереть от жары.

В целом дневная погода в двух городах на одном уровне комфорта. Но ночи в Турции теплее испанских, поэтому в Торревьехе 6 месяцев в году вам придется включать отопление (а это сейчас достаточно дорогое удовольствие 💲).

Море с турецкой стороны тоже оказалось теплее, причем круглогодично. В Испании купальный сезон длится с июня по сентябрь (4 месяца). В Алании купаются с мая по декабрь, хотя многие не заканчивают его весь год. 🌊

По итогам в битве климата побеждает русская столица в Турции. Так что ждем вас здесь!

@TurkeyToGo

Как подать документы на ВНЖ за покупку недвижимости?

Условия для подачи мы с вами уже разбирали. Теперь обсудим, куда и какие документы нести.

Заявления на ВНЖ подаются через электронную систему регистрации, оформлять заявку придется в Турции.

Какие документы необходимы?

📌 Оригинал паспорта и копия, переведенная на турецкий и заверенная местным нотариусом. Обязательно убедитесь, что срок действия вашего паспорта на 60 дней больше, чем срок запрашиваемого ВНЖ.

📌 Оригинал и копия ТАПУ (свидетельство о собственности).

📌 Заключение о стоимости недвижимости от эксперта.

📌 Фотографии. Рекомендуем делать их в местном фотоателье (кодовое слово — оформление ВНЖ.

📌 Медицинская страховка и копия договора со страховой.

В анкете необходимо указать ваш доход. Миграционное управление может запросить выписку с вашего банковского счета. Ее лучше тоже подготовить заранее.

Если у вас запросили дополнительные документы, то у вас есть 30 дней, чтобы их предоставить. Иначе заявка аннулируется.

@TurkeyToGo

Открываем новую ежемесячную рубрику культурных мероприятий.

Представляем вам программу в Анталии на ближайший месяц:

Jah Khalib
⏰ 5 мая 2023
📍 Hotel Rixos Sungate

Елка
⏰ 6 мая
📍Cosmos Theatre

Леонид Агутин
⏰ 7 мая 2023
📍 NG Phaselis Bay

5'nizza
⏰ 8 мая 2023
📍 Sponge pub konyaalti

Anacondaz
⏰ 9 мая 2023
📍 Riff

Дельфин
⏰ 31 мая 2023
📍 SPONGE PUB KONYAALTI

Скучать не придется никому.

@TurkeyToGo

Помните, мы рассказывали про языковые курсы турецкого в Анталии? Ближайший утренний курс стартует уже в понедельник! Если хотели попасть на них, сейчас самое записаться. ❗️

Из-за отказов по ВНЖ группы формируются дольше. Сейчас стартует первая утренняя группа с февраля, а когда будет дневная и вовсе не ясно. Так что понедельник — самый реальный шанс. Стоимость сейчас стала чуть выше: за А1 — 5 750 лир (около 22 600₽).

@TurkeyToGo

Вот такие смс-ки мы получили от нашей газовой компании. 👀

Обычно от них приходит только напоминание об оплате счетов, но в этот раз нам платить не придется.

По словам газовой компании, в Турцию поступил газ с черноморского месторождения, о котороом в декабре сообщил Эрдаган.

Очевидно, что это предвыборный ход, который на руку всем жителям. Правда есть нюанс: сейчас на улице уже тепло и газ для отопления не используется. Поэтому и счета за него небольшие. Для сравнения в январе мы платили 1600 лир, а в марте уже 235.

Но, как говорится — копейка рубль бережет. 🪙 Так что мы только рады сэкономить, хоть и разово)

@TurkeyToGo

А зачем менять российские права на турецкие?

Как мы уже рассказывали, по российским правам вы можете управлять автомобилем в Турции 180 дней после въезда.

❗️ Если вы не меняли права и вас остановила турецкая полиция, то придется платить крупный штраф (около 8 000 лир). Также проблемы могут быть, если вы попали в ДТП, потому что без действующих документов страховка на машину считается недействительной. Тут и за свой счет машину ремонтировать и снова штраф за езду без прав. 👮‍♂️

Обмен прав процедура простая, но растянута по времени.

1️⃣ Сначала нужно собрать документы и записаться на прием в управление по населению и гражданству Nüfus Müdürlüğü по номеру 199. В день визита необходимо получить номер в электронной очереди и отдать документы сотруднику.

2️⃣ Через месяц надо еще раз позвонить и записаться на прием. Теперь несем другой пакет документов — у вас заберут их и ваши российские водительские права. Взамен выдадут временные.

Примерно через 5-6 дней ваши новый права привезут курьером по адресу, который вы указали в анкете.

Срок действий турецких прав — 10 лет, вне зависимости от срока действия вашего российского документа. 🛞

@TurkeyToGo

Теперь поговорим о документах для обмена водительских прав.

На первом этапе нам понадобятся:

📌 Одно биометрическое цветное фото;

📌 Цветная копия Икамет;

📌 Цветная копия загранпаспорта;

📌 Цветная копия российского водительского удостоверения;

📌 Перевод российского водительского удостоверения на турецкий язык, заверенный у нотариуса.

Для второго этапа документы следующие:

📌 Медицинская справка от врача, где указана группа крови и результаты теста на зрение. Её можно получить выдают в любой турецкой больнице.

📌 Копия документа о любом образовании, переведенного на турецкий язык и заверенного у нотариуса (это может быть аттестат или диплом). Также потребуется оригинал документа;

📌 Оригинал вашего российского водительского удостоверения;

📌 Биометрическое цветное фото;

📌 Квитанция об оплате госпошлины. Ее можно оплатить в любом отделении почты PTT. Размер пошлины для прав категории B – около 1 500 лир.

@TurkeyToGo

На этот раз в центре нашего внимания Демирташ — не туристический, тихий район Алании. 😌

Несмотря на отсутствие отелей, здесь есть все необходимое для жизни: школы, клиники, детские площадки и продуктовые магазины. Для любителей шопинга по-крупному придется ехать в Махмутлар.🛍 Среди соседей — элитный Каргыджак со своей инфраструктурой.

Демирташ может похвастаться отличной экологией и хорошими длинными песчаными пляжами (вход в воду пологий). Местность в основном горная, поэтому из окон открывается потрясающий вид на море и горы. 🌄

До аэропорта отсюда ехать всего 20 минут, но шум от самолетов до жителей не доносится благодаря горным хребтам. 🛩

В районе в основном малоэтажная застройка на береговой линии. Много вилл иностранцев и местных жителей.

Демирташ сейчас — место для жизни, к тому же открыт для ВНЖ. Но район планируют застраивать и модернизировать, так что в перспективе будет выгоден и для инвестиций. Сейчас стоимость недвижимости на комфортном уровне, однако цены постоянно растут. Так же место привлекательно для инвестиций в сфере бизнеса.

@TurkeyToGo