Центр Царёва провел новый очный прием в Геническе. Все обращения приняты в работу, никто не остался без внимания. Благодарим за содействие в организации приема филиал ГКУ ХО "МФЦ" 🤝
Напоминаем, что обращение можно отправить онлайн в бот: https://t.me/gumplabot
Напоминаем, что обращение можно отправить онлайн в бот: https://t.me/gumplabot
👍15❤11👎1
Центр Царева проводит прием жителей в Херсонской области
Прием юриста пройдёт в понедельник, 8 декабря, с 10 до 15 часов
Адрес: Херсонская область, с. Железный порт, ул. Школьная, 14А
Прийти на прием можно по предварительной записи. Для этого надо написать в наш бот https://t.me/gumplabot. При выборе раздела выбрать «запись на прием» и в тексте обязательно указать «прием Железный порт», обязательно кратко описать ваш вопрос, оставить контактные данные.
Ждем вас!
Прием юриста пройдёт в понедельник, 8 декабря, с 10 до 15 часов
Адрес: Херсонская область, с. Железный порт, ул. Школьная, 14А
Прийти на прием можно по предварительной записи. Для этого надо написать в наш бот https://t.me/gumplabot. При выборе раздела выбрать «запись на прием» и в тексте обязательно указать «прием Железный порт», обязательно кратко описать ваш вопрос, оставить контактные данные.
Ждем вас!
👍16❤4
Forwarded from Олег Царёв
Про «херсонские» сертификаты
Многие помнят, откуда взялись «херсонские» жилищные сертификаты. В сентябре 2022 года в Херсонской области был проведен референдум. Ответственные чиновники и политики обещали, что Россия в Херсоне навсегда. В ноябре того же 2022 года было публично объявлено о решении отвести группировку с правого берега Днепра, включая город Херсон, назвав это «манёвром войск на левый берег Днепра».
Для того, чтобы херсонцы могли уехать в Россию и не оставаться с Украиной, был разработан механизм выдачи жилищных сертификатов. Собственники жилья правобережной части Херсонской области и те, кто был там зарегистрирован, могли предоставить пакет документов, прописанный в постановлении Правительства России №1876, в комиссию в разных регионах РФ и получить сертификат на приобретение жилья в России.
Серьезная помощь жителям херсонщины со стороны России. Ни жителям Харьковской области, ни владельцам разрушенного жилья ДНР и ЛНР такая помощь не предоставлялась.
Некоторые семьи использовали его как первый взнос для ипотеки. Кто-то докладывал свои деньги и покупал жилье такое, какое хотели и там, где хотели. Многие покупали жилье в Крыму. Но нашлись те, кто, купив жилье, сразу его продавал и уезжал в Европу, прельстившись той помощью, которую оказывали европейцы владельцам украинских паспортов. Именно поэтому был принят отдельный закон о пятилетнем моратории на продажу жилья, купленного на сертификат. Но и это не всех останавливало. Все равно некоторые, купив жилье, выезжали за границу, а недвижимость сдавали в аренду.
И тогда в июле и ноябре 2023 года в правила выдачи сертификатов внесли новые требования — теперь, чтобы иметь право на сертификат, гражданин не должен был быть прописан в России по состоянию на 24 февраля 2022 года и одновременно должен был быть зарегистрирован (прописан) именно в Херсоне или части области.
Если бы это требование было в правилах изначально, проблем бы не было. Но изменения были внесены прямо накануне окончания приемной кампании — заявления на предоставление «херсонского» жилищного сертификата можно было подать до 1 декабря 2023 года включительно.
И теперь те же комиссии, что выдавали эти сертификаты, стали подавать в суды и требовать пересмотреть решения о выдаче, задним числом применяя новые требования.
Законы нельзя применять задним числом. В теории. А на практике можно. Причем суды не хотят спорить с государством при том, что очевидно нельзя принимать решения ретроспективно.
Сейчас люди массово сталкиваются с исками со стороны органов власти, которые требуют вернуть деньги как «неосновательное обогащение». Хотя на момент выдачи сертификатов те же органы власти признавали этих граждан полностью соответствующими всем требованиям. На момент выдачи сертификатов они удовлетворяли всем требованиям, ведь изменения в законодательство были внесены позже.
В результате пострадало не так много людей. Речь идет о сотнях, тогда как было выдано сотня с лишним тысяч сертификатов. Но среди тех, кто ко мне обратился с этой проблемой — многодетные семьи, которые просто не знают, где им взять деньги. Они живут в купленном жилье. А с них теперь требуют эти деньги вернуть. Есть люди, которые добавляли к сертификату свои сбережения, взяли ипотеку и сейчас её выплачивают.
Такие случаи начали освещать украинские СМИ — с радостью приводят отрицательные примеры. У них сейчас запускается похожая программа для вынужденных переселенцев.
Потратить столько сил и столько денег, сделать такое большое и хорошее дело и в конце получить отрицательный пиар — это было бы неправильно. Тем более, согласитесь, какие бы решения ни выносили суды, мы-то знаем, что закон обратной силы не имеет. Не должен иметь.
Олег Царёв. Подписаться.
Многие помнят, откуда взялись «херсонские» жилищные сертификаты. В сентябре 2022 года в Херсонской области был проведен референдум. Ответственные чиновники и политики обещали, что Россия в Херсоне навсегда. В ноябре того же 2022 года было публично объявлено о решении отвести группировку с правого берега Днепра, включая город Херсон, назвав это «манёвром войск на левый берег Днепра».
Для того, чтобы херсонцы могли уехать в Россию и не оставаться с Украиной, был разработан механизм выдачи жилищных сертификатов. Собственники жилья правобережной части Херсонской области и те, кто был там зарегистрирован, могли предоставить пакет документов, прописанный в постановлении Правительства России №1876, в комиссию в разных регионах РФ и получить сертификат на приобретение жилья в России.
Серьезная помощь жителям херсонщины со стороны России. Ни жителям Харьковской области, ни владельцам разрушенного жилья ДНР и ЛНР такая помощь не предоставлялась.
Некоторые семьи использовали его как первый взнос для ипотеки. Кто-то докладывал свои деньги и покупал жилье такое, какое хотели и там, где хотели. Многие покупали жилье в Крыму. Но нашлись те, кто, купив жилье, сразу его продавал и уезжал в Европу, прельстившись той помощью, которую оказывали европейцы владельцам украинских паспортов. Именно поэтому был принят отдельный закон о пятилетнем моратории на продажу жилья, купленного на сертификат. Но и это не всех останавливало. Все равно некоторые, купив жилье, выезжали за границу, а недвижимость сдавали в аренду.
И тогда в июле и ноябре 2023 года в правила выдачи сертификатов внесли новые требования — теперь, чтобы иметь право на сертификат, гражданин не должен был быть прописан в России по состоянию на 24 февраля 2022 года и одновременно должен был быть зарегистрирован (прописан) именно в Херсоне или части области.
Если бы это требование было в правилах изначально, проблем бы не было. Но изменения были внесены прямо накануне окончания приемной кампании — заявления на предоставление «херсонского» жилищного сертификата можно было подать до 1 декабря 2023 года включительно.
И теперь те же комиссии, что выдавали эти сертификаты, стали подавать в суды и требовать пересмотреть решения о выдаче, задним числом применяя новые требования.
Законы нельзя применять задним числом. В теории. А на практике можно. Причем суды не хотят спорить с государством при том, что очевидно нельзя принимать решения ретроспективно.
Сейчас люди массово сталкиваются с исками со стороны органов власти, которые требуют вернуть деньги как «неосновательное обогащение». Хотя на момент выдачи сертификатов те же органы власти признавали этих граждан полностью соответствующими всем требованиям. На момент выдачи сертификатов они удовлетворяли всем требованиям, ведь изменения в законодательство были внесены позже.
В результате пострадало не так много людей. Речь идет о сотнях, тогда как было выдано сотня с лишним тысяч сертификатов. Но среди тех, кто ко мне обратился с этой проблемой — многодетные семьи, которые просто не знают, где им взять деньги. Они живут в купленном жилье. А с них теперь требуют эти деньги вернуть. Есть люди, которые добавляли к сертификату свои сбережения, взяли ипотеку и сейчас её выплачивают.
Такие случаи начали освещать украинские СМИ — с радостью приводят отрицательные примеры. У них сейчас запускается похожая программа для вынужденных переселенцев.
Потратить столько сил и столько денег, сделать такое большое и хорошее дело и в конце получить отрицательный пиар — это было бы неправильно. Тем более, согласитесь, какие бы решения ни выносили суды, мы-то знаем, что закон обратной силы не имеет. Не должен иметь.
Олег Царёв. Подписаться.
👍30❤5🤔3😁2
Центр Царева приглашает на онлайн-прием!
Прием юриста пройдёт в пятницу, 12 декабря, с 10.00 на платформе Яндекс-телемост.
Подключиться к онлайн-консультации можно по предварительной записи. Для этого просим Вас написать в наш бот https://t.me/gumplabot. При выборе раздела выбрать «запись на прием» и в тексте обязательно указать «онлайн-прием», обязательно кратко описать ваш вопрос, оставить контактные данные.
Ждем вас!
Прием юриста пройдёт в пятницу, 12 декабря, с 10.00 на платформе Яндекс-телемост.
Подключиться к онлайн-консультации можно по предварительной записи. Для этого просим Вас написать в наш бот https://t.me/gumplabot. При выборе раздела выбрать «запись на прием» и в тексте обязательно указать «онлайн-прием», обязательно кратко описать ваш вопрос, оставить контактные данные.
Ждем вас!
👍28❤6👎1
Центр Царева провел очный прием граждан в с. Железный порт Херсонской области. Наша юрист приняла более десяти человек с самыми разными проблемами — каждому оказана помощь: даны консультации, оказана помощь в подготовке документов и дальнейшем сопровождении в решении вопросов.
Благодарим за содействие в организации приема администрацию Голопристанского муниципального округа 🤝
Напоминаем, что ведется запись на онлайн-прием в пятницу, 12 декабря. Все детали ЗДЕСЬ.
Благодарим за содействие в организации приема администрацию Голопристанского муниципального округа 🤝
Напоминаем, что ведется запись на онлайн-прием в пятницу, 12 декабря. Все детали ЗДЕСЬ.
👍39❤13
В Центр Царёва обратился уроженец ДНР, который получил российское гражданство в 2023 году и вернулся жить в Россию по окончании трудового контракта за рубежом.
Он сам пришёл в военкомат для постановки на учет сразу по возвращении в РФ. Сдал все документы, прошёл медкомиссию и даже участвовал в заседании призывной комиссии. Однако ему сказали, что дело могут передать в МВД: специалисты усмотрели основания для лишения российского гражданства из-за формального нарушения сроков постановки на воинский учёт — в положенные по закону две недели он в военкомат не явился.
Юристы Центра внимательно изучили ситуацию, объяснили мужчине его права и подготовили обоснованное повторное обращение в военкомат с ссылками на законы и подробным описанием всех событий.
А главное, юристы разъяснили военнообязанному и обратили внимание военного комиссариата на основание получения российского гражданства. Наш заявитель был признан гражданином России на основании конституционного закона, а это – особый статус среди ставших гражданами не «по рождению» и максимально близкий к нему. Этого не учли обе стороны ситуации, что могло привести к серьезным проблемам.
Когда мужчина снова пришёл в военкомат, сотрудники пересмотрели документы и в этот раз учли, что ранее он был гражданином ДНР и получил российское гражданство в порядке признания, а не приобретения гражданства. В законе написано, что МВД, оформив паспорт новому гражданину, передают в военкомат информацию только о «принятых в гражданство», принесших присягу.
История показывает, как важно иметь возможность обратиться к квалифицированным юристам, которые разъяснят права и помогут их правильно отстоять. А когда государственные органы готовы пересматривать решения, это значит, что правовая система действительно работает.
Напоминаем: согласно части 1 статье 10 Федерального закона № 53‑ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», гражданин обязан встать на воинский учёт в течение 14 дней после получения гражданства или в течение недели подать заявление через портал госуслуг. За несвоевременную постановку на воинский учет может быть применена административная и иная ответственность, вплоть до лишения гражданства.
Напоминаю, что организован центр оказания юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
Он сам пришёл в военкомат для постановки на учет сразу по возвращении в РФ. Сдал все документы, прошёл медкомиссию и даже участвовал в заседании призывной комиссии. Однако ему сказали, что дело могут передать в МВД: специалисты усмотрели основания для лишения российского гражданства из-за формального нарушения сроков постановки на воинский учёт — в положенные по закону две недели он в военкомат не явился.
Юристы Центра внимательно изучили ситуацию, объяснили мужчине его права и подготовили обоснованное повторное обращение в военкомат с ссылками на законы и подробным описанием всех событий.
А главное, юристы разъяснили военнообязанному и обратили внимание военного комиссариата на основание получения российского гражданства. Наш заявитель был признан гражданином России на основании конституционного закона, а это – особый статус среди ставших гражданами не «по рождению» и максимально близкий к нему. Этого не учли обе стороны ситуации, что могло привести к серьезным проблемам.
Когда мужчина снова пришёл в военкомат, сотрудники пересмотрели документы и в этот раз учли, что ранее он был гражданином ДНР и получил российское гражданство в порядке признания, а не приобретения гражданства. В законе написано, что МВД, оформив паспорт новому гражданину, передают в военкомат информацию только о «принятых в гражданство», принесших присягу.
История показывает, как важно иметь возможность обратиться к квалифицированным юристам, которые разъяснят права и помогут их правильно отстоять. А когда государственные органы готовы пересматривать решения, это значит, что правовая система действительно работает.
Напоминаем: согласно части 1 статье 10 Федерального закона № 53‑ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», гражданин обязан встать на воинский учёт в течение 14 дней после получения гражданства или в течение недели подать заявление через портал госуслуг. За несвоевременную постановку на воинский учет может быть применена административная и иная ответственность, вплоть до лишения гражданства.
Напоминаю, что организован центр оказания юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
❤75👍50🙏19🔥3👎1🐳1
Назначение пенсии — традиционно острый вопрос для граждан, недавно приобретших гражданство России.
В Центр Царева обратилась жительница ДНР. Она получила отказ территориального органа СФР засчитать часть её трудового стажа.
Причина распространённая: в трудовой книжке нового образца было исправление в записи о годе рождения, не заверенное печатью и подписью ответственного лица. По мнению сотрудников СФР это не позволяло подтвердить принадлежность (подлинность) книжки и, соответственно, учесть необходимый страховой стаж. Иных документов для подтверждения стажа, к сожалению, у женщины не оказалось.
Юристы Центра разъяснили, что периоды работы до 1 января 2023 года на территориях Украины, ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей при отсутствии официальных документов для назначения пенсии могут быть установлены специальной межведомственной комиссией.
На рассмотрение такой комиссии в подтверждение своего стажа можно предоставить: сведения из индивидуального лицевого счёта, трудовые договора, расчётные книжки, справки о доходах, данные из органов занятости, налоговой службы, Пенсионного фонда и других государственных органов, а также иные документы, содержащие сведения о работе или уплате страховых взносов.
Если таких документов нет, стаж может быть подтверждён показаниями двух и более свидетелей, которые работали вместе с заявителем у того же работодателя в тот же период и могут подтвердить это своими документами.
После консультации юристов Центра Царева заявительница повторно обратилась в СФР с заявлением о направлении материалов в межведомственную комиссию для установления периодов работы и в подтверждение подлинности данных предоставила показания двух бывших коллег-свидетелей, соответствующих всем установленным требования.
Спорный период работы, подтвержденный свидетелями, был учтён.
К сожалению, при попытке подтвердить иные периоды работы в другой организации на основании свидетельских показаний заявительнице пока не удалось. Сотрудники СФР ссылаются на занятость и демонстрируют нежелание идти навстречу, затрудняя тем самым дальнейшее рассмотрение дела.
Юристы Центра рекомендовали женщине обратиться в территориальный отдел СФР повторно с официальным письменным заявлением. В случае очередного отказа и уклонения от выполнения законных требований — добиться письменного мотивированного отказа. Такой документ в дальнейшем послужит основанием для обращения в вышестоящие инстанции либо прокуратуру, а также для обжалования решения в суде.
Напоминаю, что Центр оказывает юридическую помощь жителям ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, а также выехавшим из этих регионов или с Украины в другие субъекты РФ. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
В Центр Царева обратилась жительница ДНР. Она получила отказ территориального органа СФР засчитать часть её трудового стажа.
Причина распространённая: в трудовой книжке нового образца было исправление в записи о годе рождения, не заверенное печатью и подписью ответственного лица. По мнению сотрудников СФР это не позволяло подтвердить принадлежность (подлинность) книжки и, соответственно, учесть необходимый страховой стаж. Иных документов для подтверждения стажа, к сожалению, у женщины не оказалось.
Юристы Центра разъяснили, что периоды работы до 1 января 2023 года на территориях Украины, ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей при отсутствии официальных документов для назначения пенсии могут быть установлены специальной межведомственной комиссией.
На рассмотрение такой комиссии в подтверждение своего стажа можно предоставить: сведения из индивидуального лицевого счёта, трудовые договора, расчётные книжки, справки о доходах, данные из органов занятости, налоговой службы, Пенсионного фонда и других государственных органов, а также иные документы, содержащие сведения о работе или уплате страховых взносов.
Если таких документов нет, стаж может быть подтверждён показаниями двух и более свидетелей, которые работали вместе с заявителем у того же работодателя в тот же период и могут подтвердить это своими документами.
После консультации юристов Центра Царева заявительница повторно обратилась в СФР с заявлением о направлении материалов в межведомственную комиссию для установления периодов работы и в подтверждение подлинности данных предоставила показания двух бывших коллег-свидетелей, соответствующих всем установленным требования.
Спорный период работы, подтвержденный свидетелями, был учтён.
К сожалению, при попытке подтвердить иные периоды работы в другой организации на основании свидетельских показаний заявительнице пока не удалось. Сотрудники СФР ссылаются на занятость и демонстрируют нежелание идти навстречу, затрудняя тем самым дальнейшее рассмотрение дела.
Юристы Центра рекомендовали женщине обратиться в территориальный отдел СФР повторно с официальным письменным заявлением. В случае очередного отказа и уклонения от выполнения законных требований — добиться письменного мотивированного отказа. Такой документ в дальнейшем послужит основанием для обращения в вышестоящие инстанции либо прокуратуру, а также для обжалования решения в суде.
Напоминаю, что Центр оказывает юридическую помощь жителям ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, а также выехавшим из этих регионов или с Украины в другие субъекты РФ. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
❤56👍26🥰2
Как и в какие сроки легализовать право на проживание по договору социального найма в Донецке – разъясняют юристы нашего Центра в ответе на поступившее обращение:
Согласно Закону Донецкой Народной Республики от 5 декабря 2024 года №134-РЗ договор соцнайма необходимо заключить до 1 января 2028 года
Чтобы запустить процедуру заключения договора социального найма, необходимо инициативно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
Срок рассмотрения такого заявления и с дальнейшим заключением договора – не более 6 месяцев со дня подачи.
Договор заключается с гражданами, указанными в правоустанавливающем документе (ордере). Исключение из числа нанимателей социального жилья конкретного человека, указанного в ордере, но фактически в нем не проживающего осуществляется не администрацией, а в судебном порядке — по иску заинтересованного лица, с требованием признать такое лицо утратившим право пользования жильём.
Требования о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях и (или) малоимущими в данном случае не применяются.
Что касается приватизации жилья на территории ДНР в понимании российского законодательства, то на текущий момент она еще не начата в связи с длящимся переходным периодом. Для тех, кто в будущем планирует воспользоваться таким правом, важно учитывать, что приватизация возможна только для граждан Российской Федерации. Приватизировать жильё можно один раз. Все совершеннолетние, зарегистрированные в квартире и имеющие право пользования, должны дать согласие на приватизацию либо официально отказаться.
Напоминаю, что Центр оказывает юридическую помощь жителям ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, а также выехавшим из этих регионов или с Украины в другие субъекты РФ. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
«… если квартира в Донецке была не приватизирована при Украине. Основной документ - ордер. Есть ли сроки обязательные для заключения договора социального найма и дальнейшей приватизации? (В районном исполкоме утверждают, что договор социального найма необходимо заключить до июня 2026). Так же в ордере указан человек, который не проживает на данный момент в ДНР и не получал Российское гражданство, какая процедура исключения этого человека?»
Согласно Закону Донецкой Народной Республики от 5 декабря 2024 года №134-РЗ договор соцнайма необходимо заключить до 1 января 2028 года
Чтобы запустить процедуру заключения договора социального найма, необходимо инициативно обратиться в администрацию с соответствующим заявлением.
Срок рассмотрения такого заявления и с дальнейшим заключением договора – не более 6 месяцев со дня подачи.
Договор заключается с гражданами, указанными в правоустанавливающем документе (ордере). Исключение из числа нанимателей социального жилья конкретного человека, указанного в ордере, но фактически в нем не проживающего осуществляется не администрацией, а в судебном порядке — по иску заинтересованного лица, с требованием признать такое лицо утратившим право пользования жильём.
Требования о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях и (или) малоимущими в данном случае не применяются.
Что касается приватизации жилья на территории ДНР в понимании российского законодательства, то на текущий момент она еще не начата в связи с длящимся переходным периодом. Для тех, кто в будущем планирует воспользоваться таким правом, важно учитывать, что приватизация возможна только для граждан Российской Федерации. Приватизировать жильё можно один раз. Все совершеннолетние, зарегистрированные в квартире и имеющие право пользования, должны дать согласие на приватизацию либо официально отказаться.
Напоминаю, что Центр оказывает юридическую помощь жителям ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, а также выехавшим из этих регионов или с Украины в другие субъекты РФ. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
❤15👍8
В последнее время в Центр Царёва поступает очень много обращений об изменении сроков, установленных для перерегистрации недвижимости в ДНР, ЛНР, ЗО и ХО. Действительно, 26 декабря 2025 года вступил в силу закон, значительно (на 1,5 года) сокращающий срок, в течении которого можно зарегистрировать собственность на недвижимость на основании украинских документов. Теперь нужно успеть до 1 июля 2026 года.
Решение неожиданное для многих. Юристы разобрали ключевые моменты.
Итак, для регистрации недвижимости необходимо подать в Росреестр заявление с пакетом документов и дождаться по результатам их рассмотрения соответствующей выписки из ЕГРН.
Какая недвижимость подлежит регистрации? Квартиры, нежилые помещения, машино-места; земельные участки, в том числе для личного подсобного хозяйства;
объекты ИЖС и иные объекты на земельных участках (жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки); объекты незавершенного строительства.
Какие нужны документы? Паспорт или документ, удостоверяющий личность заявителя; СНИЛС; правоустанавливающие документы на объект недвижимости; техническая документация (технический паспорт или технический план); квитанция об уплате госпошлины (если право на недвижимость недвижимости возникло после 5 октября 2022 года); иные документы, в зависимости от конкретной ситуации. Представляются оригиналы правоустанавливающих документов, при их утере можно подать заверенные копии архивных документов. Как правило, документы принимаются без перевода.
В каких ситуациях для регистрации собственности требуются особые разрешительные документы?
1. Для граждан недружественных иностранных государств (в т.ч. Украины) регистрация прав на недвижимость в ДНР, ЛНР, ЗО и ХО доступна только после получения специального разрешения коллегиального органа при руководителе региона, куда и необходимо подать соответствующее заявление.
2. Если жилью присвоен статус «бесхозяйного», о чем размещено соответствующее объявление, необходимо в течение 30 дней предоставить в муниципалитет оригиналы правоустанавливающих документов и подтвердить свое право собственности до признания судом права муниципальной собственности на этот объект недвижимости. С этим пунктом возникает много проблем, напишем об этом отдельно.
Госрегистрация может быть приостановлена. Уведомляя об этом Росреестр указывает причины. Основные:
1) недвижимость оказалась под ограничениями и была обращена в собственность ДНР в связи с постановлением ГКО ДНР от 29.09.2022 №341. В данном случае необходимо обратиться с заявлением о правах на имущество в адрес Главы ДНР с приложением копий правоустанавливающих документов (через официальный сайт Главы ДНР, ящик обращений, находящийся в здании Правительства ДНР или почтовым отправление). Срок рассмотрения – 30 дней. О результатах (о снятии ограничений) уведомляется и заявитель, и региональное Управление Росреестра. Только после этого можно повторно обратиться за регистрацией;
2) ваши документы на недвижимость выданы органами госвласти, местного самоуправления Украины, либо украинскими нотариусами после 11.05.2014 года и до принятия республики в состав РФ. В данном случае вы можете получить уведомление от Россреестра о том, что такие документы не являются основанием для регистрации без решения специальной региональной комиссии. Такие комиссии созданы в ДНР, ЛНР, ЗО и ХО и туда необходимо обратиться лично с заявлением после получения такого уведомления Росреестра. Срок рассмотрения заявления — 30 дней. Положительное решение комиссии прикладывается к пакету документов при повторном обращении для регистрации. Отрицательное решение можно оспорить в суде.
Все документы, оформленные до 11.05.2014, считаются действительными и регистрируются в Росреестре.
Обратиться за услугой госрегистрации можно через МФЦ. Документы принимают в отделениях МФЦ ЛНР, ДНР, ЗО и ХО, Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ростовской областей и еще 35 регионов России. Предварительная запись обязательна.
Решение неожиданное для многих. Юристы разобрали ключевые моменты.
Итак, для регистрации недвижимости необходимо подать в Росреестр заявление с пакетом документов и дождаться по результатам их рассмотрения соответствующей выписки из ЕГРН.
Какая недвижимость подлежит регистрации? Квартиры, нежилые помещения, машино-места; земельные участки, в том числе для личного подсобного хозяйства;
объекты ИЖС и иные объекты на земельных участках (жилые и садовые дома, гаражи, хозяйственные постройки); объекты незавершенного строительства.
Какие нужны документы? Паспорт или документ, удостоверяющий личность заявителя; СНИЛС; правоустанавливающие документы на объект недвижимости; техническая документация (технический паспорт или технический план); квитанция об уплате госпошлины (если право на недвижимость недвижимости возникло после 5 октября 2022 года); иные документы, в зависимости от конкретной ситуации. Представляются оригиналы правоустанавливающих документов, при их утере можно подать заверенные копии архивных документов. Как правило, документы принимаются без перевода.
В каких ситуациях для регистрации собственности требуются особые разрешительные документы?
1. Для граждан недружественных иностранных государств (в т.ч. Украины) регистрация прав на недвижимость в ДНР, ЛНР, ЗО и ХО доступна только после получения специального разрешения коллегиального органа при руководителе региона, куда и необходимо подать соответствующее заявление.
2. Если жилью присвоен статус «бесхозяйного», о чем размещено соответствующее объявление, необходимо в течение 30 дней предоставить в муниципалитет оригиналы правоустанавливающих документов и подтвердить свое право собственности до признания судом права муниципальной собственности на этот объект недвижимости. С этим пунктом возникает много проблем, напишем об этом отдельно.
Госрегистрация может быть приостановлена. Уведомляя об этом Росреестр указывает причины. Основные:
1) недвижимость оказалась под ограничениями и была обращена в собственность ДНР в связи с постановлением ГКО ДНР от 29.09.2022 №341. В данном случае необходимо обратиться с заявлением о правах на имущество в адрес Главы ДНР с приложением копий правоустанавливающих документов (через официальный сайт Главы ДНР, ящик обращений, находящийся в здании Правительства ДНР или почтовым отправление). Срок рассмотрения – 30 дней. О результатах (о снятии ограничений) уведомляется и заявитель, и региональное Управление Росреестра. Только после этого можно повторно обратиться за регистрацией;
2) ваши документы на недвижимость выданы органами госвласти, местного самоуправления Украины, либо украинскими нотариусами после 11.05.2014 года и до принятия республики в состав РФ. В данном случае вы можете получить уведомление от Россреестра о том, что такие документы не являются основанием для регистрации без решения специальной региональной комиссии. Такие комиссии созданы в ДНР, ЛНР, ЗО и ХО и туда необходимо обратиться лично с заявлением после получения такого уведомления Росреестра. Срок рассмотрения заявления — 30 дней. Положительное решение комиссии прикладывается к пакету документов при повторном обращении для регистрации. Отрицательное решение можно оспорить в суде.
Все документы, оформленные до 11.05.2014, считаются действительными и регистрируются в Росреестре.
Обратиться за услугой госрегистрации можно через МФЦ. Документы принимают в отделениях МФЦ ЛНР, ДНР, ЗО и ХО, Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ростовской областей и еще 35 регионов России. Предварительная запись обязательна.
❤81✍13👍11🔥4🤬4👌1
В Центр Царёва поступает много обращений в связи сокращением сроков для регистрации прав на недвижимость в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.
Многие граждане Украины, имеющие недвижимость в этих регионах, по объективным причинам сегодня не имеют возможности въехать в Россию, приобрести российское гражданство и подать документы для сохранения прав собственности.
С каждой ситуацией юристы работают индивидуально, поскольку всегда есть нюансы, но есть и универсальный алгоритм для собственников недвижимости, который необходимо понимать и использовать, чтобы не потерять время:
1. Незамедлительно оформить консульскую доверенность на доверенное лицо, находящееся на территории РФ, для выполнения действий по переоформлению документов на недвижимое имущество. Сделать это можно, обратившись в ближайшее консульское учреждение Российской Федерации (список консульств ЗДЕСЬ);
2. Доверенное лицо (получившее консульскую доверенность от собственника) обратиться за спецразрешением для иностранцев на регистрацию своей недвижимости в новых регионах. Сделать это можно, подав заявление в уполномоченный региональный орган (например, в Министерство имущественных и земельных отношений ЛНР, ДНР или иной компетентный орган). После получения такого разрешения доверенное лицо может обратиться в Росреестр для постановки недвижимости на кадастровый учёт и государственной регистрации прав (переоформления документов).
Напоминаем, что организован центр оказания юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
Многие граждане Украины, имеющие недвижимость в этих регионах, по объективным причинам сегодня не имеют возможности въехать в Россию, приобрести российское гражданство и подать документы для сохранения прав собственности.
« Нахожусь в Украине, выехать не могу. В собственности квартира в г. Донецк. Поставить на учет в РФ не могу, нет гражданства РФ и не могу приехать. Есть информация, что оформить недвижимость можно только до июня 2026 года. Как не потерять свою собственность?»
«
...подскажите, как поставить на кадастровый учет квартиру, если хозяйка в данный момент на территории Украины проживает"»
«
Подскажите, есть ли сейчас законные варианты поставить в Росреестр недвижимость гражданину Украины в ЛНР через доверенное лицо?»
С каждой ситуацией юристы работают индивидуально, поскольку всегда есть нюансы, но есть и универсальный алгоритм для собственников недвижимости, который необходимо понимать и использовать, чтобы не потерять время:
1. Незамедлительно оформить консульскую доверенность на доверенное лицо, находящееся на территории РФ, для выполнения действий по переоформлению документов на недвижимое имущество. Сделать это можно, обратившись в ближайшее консульское учреждение Российской Федерации (список консульств ЗДЕСЬ);
2. Доверенное лицо (получившее консульскую доверенность от собственника) обратиться за спецразрешением для иностранцев на регистрацию своей недвижимости в новых регионах. Сделать это можно, подав заявление в уполномоченный региональный орган (например, в Министерство имущественных и земельных отношений ЛНР, ДНР или иной компетентный орган). После получения такого разрешения доверенное лицо может обратиться в Росреестр для постановки недвижимости на кадастровый учёт и государственной регистрации прав (переоформления документов).
Напоминаем, что организован центр оказания юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
Telegram
Центр Царёва
В последнее время в Центр Царёва поступает очень много обращений об изменении сроков, установленных для перерегистрации недвижимости в ДНР, ЛНР, ЗО и ХО. Действительно, 26 декабря 2025 года вступил в силу закон, значительно (на 1,5 года) сокращающий срок…
❤24👍8🙏3🤔1
Центр Царёва
В каких ситуациях для регистрации собственности требуются особые разрешительные документы?
Спецразрешения выдаются по заявлениям собственников в региональными коллегиальными органами, председателями в которых являются соответственно Глава ЛНР или ДНР, Губернатор ХО или ЗО. Поэтому заявления в Коллегиальный орган готовятся на имя руководителя региона.
Вместе с заявлением предоставляются: документы, удостоверяющиеличность и подтверждающие право собственности (с нотариально заверенным переводом с иностранного языка), документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность и паспорт), иные документы, необходимые для получения соответствующего разрешения.
Форма заявления свободная, но с указанием всех собственников и данных недвижимости.
Куда обращаться с заявлением:
ДНР
Запорожская область
ЛНР
Херсонская область
Напоминаем, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
Вместе с заявлением предоставляются: документы, удостоверяющиеличность и подтверждающие право собственности (с нотариально заверенным переводом с иностранного языка), документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность и паспорт), иные документы, необходимые для получения соответствующего разрешения.
Форма заявления свободная, но с указанием всех собственников и данных недвижимости.
Куда обращаться с заявлением:
ДНР
Заявление в Коллегиальный орган направляется через Министерство имущественных и земельных отношений ДНР. На бумажном носителе заявление можно принести:
г. Донецк, бул. Пушкина, 7б
г. Донецк, бул. Пушкина, 34
г. Донецк, ул. Марьинская, 1
(график работы корреспонденции: вторник с 09:00 до 13:00, четверг с 09:00 до 13:00)
Электронная почта: info-mizo.dnr@yandex.ru
Запорожская область
Заявление направляется через Министерство имущественных и земельных отношений Запорожской области.
Адрес для корреспонденции и личного приёма: Запорожская область, г. Мелитополь, ул. Ленина (Гетманская), 109
Электронная почта: adm@mizo.zo.gov.ru
Дополнительно, для уточнения вопросов можно обращаться через официальный телеграм-канал министерства @mizozap
ЛНР
Заявление направляется через Администрацию Главы ЛНР.
Адрес Администрации Главы ЛНР:
291016, ЛНР, г. Луганск, пл. Героев Великой Отечественной войны, д. 3
Электронная почта: info@aglnr.org
Телефоны «горячей линии» Администрации Главы ЛНР:
+7 (8572) 58-16-77
+7 (8572) 58-19-88
Херсонская область
Заявление направляется в Министерство имущественных и земельных отношений Херсонской области по адресу: Херсонская область, с. Счастливцево, ул. Набережная 10
Контактный телефон для справок: +7 990 001-45-62
Электронная почта: mizo@khogov.ru
Напоминаем, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
❤22👍2
Можно ли приватизировать жилье в ДНР? Часто получаем подобные обращения:
Пока приватизация в привычном понимании (по российскому Закону № 1541-1 от 4 июля 1991 г), на территории ДНР не осуществляется.
Причина — переходный период. Учитывая тенденции последних изменений в законодательстве в сфере муниципальной и государственной собственности на новых территориях, жилищный фонд, доступный в будущем для приватизации, еще формируется. Для начала статус любого жилья, в том числе муниципального, должен быть четко определен в соответствии с российскими законами, а информация о нем — внесена в базы Росреестра.
А вот в ЛНР с приватизацией серьезно продвинулись, пока, правда, только земельных участков. Здесь в конце октября был принят региональный закон (№ 204-I от 24.10.2025), согласно которому жители республики смогут бесплатно получить в собственность земельные участки, на которых расположены их постройки.
Для оформления необходимо обращаться в муниципалитеты по месту нахождения земельного участка. Регистрация права собственности осуществляется, в том числе, на основании выписки из «похозяйственной» книги. Этот порядок распространяется на правоотношения, возникшие до вхождения ЛНР в состав РФ.
Важно! Данная мера вводится на определенный срок. Приобрести бесплатно в собственность можно:
— до 01.09.2026 г.- земельные участки под гаражами, используемыми гражданами без права собственности на них;
— до 01.01.2028 г.- земельные участки из числа садовых, огородных или общего пользования, образованные из земельных участков, предоставленных садоводческими и огородническими НКО;
— до 01.01.2028 г. - земельные участки на которых расположены жилые дома, используемые гражданами для постоянного проживания жилые дома без права собственности на них.
Также отметим, что в Горловке ДНР утверждена муниципальная программа на 2026–2028 годы: планируется разработать положение о приватизации, создать комиссию, согласовать регламент и только после этого начать приём заявлений. Напомню, что в отдельных случаях жильё может быть передано в собственность, например:
— при переселении из аварийного дома (ст. 23–24 Закона № 469-IIНС);
— при наличии решения органа власти о предоставлении жилья в собственность (а не по социальному найму).
В таких ситуациях передача оформляется договором передачи, который заключается с органом местного самоуправления или уполномоченным учреждением. После этого право собственности регистрируется в Росреестре.
Понимаем, что определенность правового статуса жилья - это уверенность в завтрашнем дне и поэтому вопрос доступности приватизации держим на контроле.
Напоминаю, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 № 1541-1 (последняя редакция 2021г.) распространяется на правоотношения по приватизации жилфонда на территории вновь присоединенных территорий ДНР?
Здравствуйте. Можно ли сейчас приватизировать квартиру? Если да, то что для этого нужно?
Пока приватизация в привычном понимании (по российскому Закону № 1541-1 от 4 июля 1991 г), на территории ДНР не осуществляется.
Причина — переходный период. Учитывая тенденции последних изменений в законодательстве в сфере муниципальной и государственной собственности на новых территориях, жилищный фонд, доступный в будущем для приватизации, еще формируется. Для начала статус любого жилья, в том числе муниципального, должен быть четко определен в соответствии с российскими законами, а информация о нем — внесена в базы Росреестра.
А вот в ЛНР с приватизацией серьезно продвинулись, пока, правда, только земельных участков. Здесь в конце октября был принят региональный закон (№ 204-I от 24.10.2025), согласно которому жители республики смогут бесплатно получить в собственность земельные участки, на которых расположены их постройки.
Для оформления необходимо обращаться в муниципалитеты по месту нахождения земельного участка. Регистрация права собственности осуществляется, в том числе, на основании выписки из «похозяйственной» книги. Этот порядок распространяется на правоотношения, возникшие до вхождения ЛНР в состав РФ.
Важно! Данная мера вводится на определенный срок. Приобрести бесплатно в собственность можно:
— до 01.09.2026 г.- земельные участки под гаражами, используемыми гражданами без права собственности на них;
— до 01.01.2028 г.- земельные участки из числа садовых, огородных или общего пользования, образованные из земельных участков, предоставленных садоводческими и огородническими НКО;
— до 01.01.2028 г. - земельные участки на которых расположены жилые дома, используемые гражданами для постоянного проживания жилые дома без права собственности на них.
Также отметим, что в Горловке ДНР утверждена муниципальная программа на 2026–2028 годы: планируется разработать положение о приватизации, создать комиссию, согласовать регламент и только после этого начать приём заявлений. Напомню, что в отдельных случаях жильё может быть передано в собственность, например:
— при переселении из аварийного дома (ст. 23–24 Закона № 469-IIНС);
— при наличии решения органа власти о предоставлении жилья в собственность (а не по социальному найму).
В таких ситуациях передача оформляется договором передачи, который заключается с органом местного самоуправления или уполномоченным учреждением. После этого право собственности регистрируется в Росреестре.
Понимаем, что определенность правового статуса жилья - это уверенность в завтрашнем дне и поэтому вопрос доступности приватизации держим на контроле.
Напоминаю, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
❤43👍20👏4🤬3😁2🏆1
Очень много обращений поступает в Центр Царева от тех, чья недвижимость неожиданно для них оказалась под риском отнесения к числу бесхозной. Владельцы честно оплачивали коммуналку, ухаживали за жильем, и, проживая в нем поколениями, вдруг получают уведомление о «безхозе».
До недавнего времени федеральным законодательством вопрос признания жилья на исторических территориях безхозным не регламентировался. В 2024 главы и законодательные органы ДНР, ЛНР, ЗО и ХО приняли региональные законы, которые ввели временный порядок признания имущества бесхозяйным и определяли его дальнейшую судьбу: Запорожская область – Закон от 20.05. 2024 №29, ДНР — Закон от 21.03.2024 №66-РЗ, ЛНР — Закон от 27.03.2024 №52-I,
Херсонская область – Закон от 01.10.2024 64-ЗХО.
Таким образом, работа по выявлению жилых помещений с признаками бесхозяйности ведется муниципальными администрациями по региональным правилам уже давно. Но, судя по поступающим обращениям, в последнее время она набрала новые обороты и стала более агрессивной, а принимаемые решения часто кажутся людям необоснованными.
С каждым случаем наши юристы работают индивидуально, но давайте разберем основные моменты.
Есть региональные нюансы, но в целом порядок идентичный. Так, признаками бесхозяйного жилья по Закону ДНР являются:
— неоплата коммунальных платежей в течение года;
— отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН;
— жилье не используется создает угрозу для жизни и здоровья,
— собственник неизвестен,
— собственник отказался от права собственности.
Данные признаки — основание для органов местного самоуправления инициировать признание права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь в судебном порядке.
Обнаружив такой объект (квартиру или дом), администрация размещает информацию об этом на своем официальном сайте (обычно в составе целых перечней), а также расклеивает объявления в доступных местах у входа в жилое помещение. Кроме того, направляет необходимые запросы для установления собственника. Если по истечении 30 календарных дней собственник не установлен, то составляется акт о невозможности установления собственника, проводятся кадастровые работы и комиссионное обследование объекта, по результатам чего издается соответствующее постановление и направляется заявление в органы Росреестра о включение объекта в реестр бесхозного жилья.
Если собственнику или его представителю стало известно, что в отношении его имущества проводятся такие мероприятия, то необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, на территории которого расположена недвижимость, и предоставить:
— паспорт гражданина РФ (для представителя собственника — доверенность)
— правоустанавливающие документы на жилое помещение.
В случае неправомерных действий (бездействий) должностных лиц администрации, неправомерного отказа об исключении жилья из числа безхозного, необходимо обратиться в органы прокуратуры республики и (или) в суд.
Законом о сокращении сроков перерегистрации недвижимости в ДНР, ЛНР, ХО и ЗО на основании украинских документов установлено, что если собственник не будет установлен, а право собственности на недвижимость не будет подтверждено правоустанавливающим документами и зарегистрировано в Росреестре до 1 июля 2026 года, жилье будет признано бесхозяйным и передано в собственность республики/области или муниципалитета. Для прежних хозяев такого жилья, предусмотрено право на компенсацию или на предоставление другого равнозначного жилого помещения, напишем об этом отдельно.
Напоминаю, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
До недавнего времени федеральным законодательством вопрос признания жилья на исторических территориях безхозным не регламентировался. В 2024 главы и законодательные органы ДНР, ЛНР, ЗО и ХО приняли региональные законы, которые ввели временный порядок признания имущества бесхозяйным и определяли его дальнейшую судьбу: Запорожская область – Закон от 20.05. 2024 №29, ДНР — Закон от 21.03.2024 №66-РЗ, ЛНР — Закон от 27.03.2024 №52-I,
Херсонская область – Закон от 01.10.2024 64-ЗХО.
Таким образом, работа по выявлению жилых помещений с признаками бесхозяйности ведется муниципальными администрациями по региональным правилам уже давно. Но, судя по поступающим обращениям, в последнее время она набрала новые обороты и стала более агрессивной, а принимаемые решения часто кажутся людям необоснованными.
С каждым случаем наши юристы работают индивидуально, но давайте разберем основные моменты.
Есть региональные нюансы, но в целом порядок идентичный. Так, признаками бесхозяйного жилья по Закону ДНР являются:
— неоплата коммунальных платежей в течение года;
— отсутствие сведений о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН;
— жилье не используется создает угрозу для жизни и здоровья,
— собственник неизвестен,
— собственник отказался от права собственности.
Данные признаки — основание для органов местного самоуправления инициировать признание права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь в судебном порядке.
Обнаружив такой объект (квартиру или дом), администрация размещает информацию об этом на своем официальном сайте (обычно в составе целых перечней), а также расклеивает объявления в доступных местах у входа в жилое помещение. Кроме того, направляет необходимые запросы для установления собственника. Если по истечении 30 календарных дней собственник не установлен, то составляется акт о невозможности установления собственника, проводятся кадастровые работы и комиссионное обследование объекта, по результатам чего издается соответствующее постановление и направляется заявление в органы Росреестра о включение объекта в реестр бесхозного жилья.
Если собственнику или его представителю стало известно, что в отношении его имущества проводятся такие мероприятия, то необходимо обратиться в администрацию населенного пункта, на территории которого расположена недвижимость, и предоставить:
— паспорт гражданина РФ (для представителя собственника — доверенность)
— правоустанавливающие документы на жилое помещение.
В случае неправомерных действий (бездействий) должностных лиц администрации, неправомерного отказа об исключении жилья из числа безхозного, необходимо обратиться в органы прокуратуры республики и (или) в суд.
Законом о сокращении сроков перерегистрации недвижимости в ДНР, ЛНР, ХО и ЗО на основании украинских документов установлено, что если собственник не будет установлен, а право собственности на недвижимость не будет подтверждено правоустанавливающим документами и зарегистрировано в Росреестре до 1 июля 2026 года, жилье будет признано бесхозяйным и передано в собственность республики/области или муниципалитета. Для прежних хозяев такого жилья, предусмотрено право на компенсацию или на предоставление другого равнозначного жилого помещения, напишем об этом отдельно.
Напоминаю, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
❤40👍9🤔5🤬3
По вопросу оформления доверенностей для регистрации недвижимости в ДНР, ЛНР, ХО и ЗО. Речь – о собственниках с гражданством Украины (и иным «недружественным»). Правила действительно ужесточились.
Новые правила введены Указом № 1006 от 29.12.2025. Теперь для регистрации права собственности на такую недвижимости (и сделок с ним) применимы только доверенности, оформленные нотариусами по месту нахождения объектов недвижимости — в пределах ДНР, ЛНР, ЗО и ХО. Выдача консульских доверенностей для этих целей прекращена — пока до 1 января 2028.
Чтобы оформить и выдать такую доверенность обратившемуся гражданину недружественной страны (включая Украину), нотариус должен запросить и получить специальное разрешение коллегиального органа, созданного при руководителе региона (соответственно — ДНР, ЛНР, ХО и ЗО). По результатам рассмотрения материалов, поступивших от нотариуса, коллегиальный орган выносит решение и информирует о нем нотариуса. И только если это решение положительное, нотариус может оформить доверенность.
То есть ДО обращения к нотариусу гражданам недружественных государств необходимо получать спецразрешение на регистрацию недвижимости в ДНР, ЛНР, ЗО, ХО (об этом мы писали ранее). Пока, по текущей информации, для указанных целей обратиться в коллегиальный орган могут как собственники, так и лица, действующие по РАНЕЕ оформленным доверенностям, срок действия которых не истек на момент обращения. Сроки рассмотрения обращений этими коллегиальными органами или комиссиями не регламентированы.
И только имея «на руках» спецразрешение, можно обращаться к местному нотариусу для оформления доверенности. То есть получать разрешение надо и нотариусу и тому представителю кто хочет что-либо зарегистрировать. Два раза надо получать разрешение. Это практически не реально. Я не знаю никого кто бы смог это сделать.
Но и это не все. Нужно учитывать, что может потребоваться заключение межведомственной комиссии о подлинности украинских правоустанавливающих документов на недвижимость. Такое заключение запрашивается, если Росреестр сочтёт представленные документы недостаточными или вызывающими сомнения в их подлинности.
И все это нужно успеть сделать до 1 июля 2026 года. Непростая задача. Хотя правильнее говорить — невыполнимая задача.
Люди с украинскими паспортами, которых не всегда пускают в Россию, не могут встретиться с луганским или донецким нотариусом. Не говоря о том, чтобы получить все необходимые разрешения. Да и зачем тогда делать доверенность если уже приехал и можешь зарегистрировать имущество сам? Но повторяем, сам представитель недружественной страны на себя тоже не может ничего зарегистрировать, потому что под это надо брать спецразрешение.
Очевидно, что многие украинцы по объективным причинам не смогут до 1 июля 2026 года подать документы в Росреестр, подтвердить и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. И очевидно, что количество жилых площадей, принадлежащих украинцам в четырёх регионах, велико.
Судьбу этих квартир и домов предсказать несложно. Как мы помним, по новому Закону (№ 4-ФКЗ от 15.12.2025) незарегистрированное до 1 июля 2026 года жилье признаётся бесхозяйным и становится муниципальной или региональной собственностью. В дальнейшем его предполагается предоставлять: гражданам РФ, чье жилье было утрачено вследствие боевых действий, в соцнайм для стоящих в очереди на улучшение жилищных условий и в качестве служебного жилья госслужащим. В теории.
На практике возможны злоупотребления. Огромное количество жилья будет перераспределяться чиновниками вручную.
Если подвести итог, украинцам не получившим российское гражданство, что с помощью доверенности, что без нее практически невозможно зарегистрировать свою недвижимость присоединённых территориях. Она будет национализирована и передана другим людям.
Напоминаем, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
Новые правила введены Указом № 1006 от 29.12.2025. Теперь для регистрации права собственности на такую недвижимости (и сделок с ним) применимы только доверенности, оформленные нотариусами по месту нахождения объектов недвижимости — в пределах ДНР, ЛНР, ЗО и ХО. Выдача консульских доверенностей для этих целей прекращена — пока до 1 января 2028.
Чтобы оформить и выдать такую доверенность обратившемуся гражданину недружественной страны (включая Украину), нотариус должен запросить и получить специальное разрешение коллегиального органа, созданного при руководителе региона (соответственно — ДНР, ЛНР, ХО и ЗО). По результатам рассмотрения материалов, поступивших от нотариуса, коллегиальный орган выносит решение и информирует о нем нотариуса. И только если это решение положительное, нотариус может оформить доверенность.
То есть ДО обращения к нотариусу гражданам недружественных государств необходимо получать спецразрешение на регистрацию недвижимости в ДНР, ЛНР, ЗО, ХО (об этом мы писали ранее). Пока, по текущей информации, для указанных целей обратиться в коллегиальный орган могут как собственники, так и лица, действующие по РАНЕЕ оформленным доверенностям, срок действия которых не истек на момент обращения. Сроки рассмотрения обращений этими коллегиальными органами или комиссиями не регламентированы.
И только имея «на руках» спецразрешение, можно обращаться к местному нотариусу для оформления доверенности. То есть получать разрешение надо и нотариусу и тому представителю кто хочет что-либо зарегистрировать. Два раза надо получать разрешение. Это практически не реально. Я не знаю никого кто бы смог это сделать.
Но и это не все. Нужно учитывать, что может потребоваться заключение межведомственной комиссии о подлинности украинских правоустанавливающих документов на недвижимость. Такое заключение запрашивается, если Росреестр сочтёт представленные документы недостаточными или вызывающими сомнения в их подлинности.
И все это нужно успеть сделать до 1 июля 2026 года. Непростая задача. Хотя правильнее говорить — невыполнимая задача.
Люди с украинскими паспортами, которых не всегда пускают в Россию, не могут встретиться с луганским или донецким нотариусом. Не говоря о том, чтобы получить все необходимые разрешения. Да и зачем тогда делать доверенность если уже приехал и можешь зарегистрировать имущество сам? Но повторяем, сам представитель недружественной страны на себя тоже не может ничего зарегистрировать, потому что под это надо брать спецразрешение.
Очевидно, что многие украинцы по объективным причинам не смогут до 1 июля 2026 года подать документы в Росреестр, подтвердить и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. И очевидно, что количество жилых площадей, принадлежащих украинцам в четырёх регионах, велико.
Судьбу этих квартир и домов предсказать несложно. Как мы помним, по новому Закону (№ 4-ФКЗ от 15.12.2025) незарегистрированное до 1 июля 2026 года жилье признаётся бесхозяйным и становится муниципальной или региональной собственностью. В дальнейшем его предполагается предоставлять: гражданам РФ, чье жилье было утрачено вследствие боевых действий, в соцнайм для стоящих в очереди на улучшение жилищных условий и в качестве служебного жилья госслужащим. В теории.
На практике возможны злоупотребления. Огромное количество жилья будет перераспределяться чиновниками вручную.
Если подвести итог, украинцам не получившим российское гражданство, что с помощью доверенности, что без нее практически невозможно зарегистрировать свою недвижимость присоединённых территориях. Она будет национализирована и передана другим людям.
Напоминаем, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
😢90❤79🤬48👍22🤯13💯6
Как зарегистрировать в Росреестре право собственности на недвижимость, которая находится на неосвобожденных территориях — вопрос закономерный.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на территориях, которые не находятся под фактическим контролем Российской Федерации, в настоящее время не осуществляется, в том числе через МФЦ.
Регистрационные действия в отношении таких объектов недвижимости станут возможны лишь после установления устойчивого контроля Российской Федерации и начала действия правового регулирования на основании российских законов.
Надеюсь, что для данных территорий будет введен особый порядок, в том числе скорректированы и продлены сроки для регистрации недвижимости на основании украинских правоустанавливающих документов.
Напоминаем, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
Здравствуйте! У меня недвижимость в Херсоне, который пока не освобожден. Как, согласно закону, зарегистрировать недвижимость до июля 2026?
Что делать жителям ещё не освобождённых городов? Квартира в Краматорске. Надо оформлять или ждать освобождения?
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, расположенное на территориях, которые не находятся под фактическим контролем Российской Федерации, в настоящее время не осуществляется, в том числе через МФЦ.
Регистрационные действия в отношении таких объектов недвижимости станут возможны лишь после установления устойчивого контроля Российской Федерации и начала действия правового регулирования на основании российских законов.
Надеюсь, что для данных территорий будет введен особый порядок, в том числе скорректированы и продлены сроки для регистрации недвижимости на основании украинских правоустанавливающих документов.
Напоминаем, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
❤9🤔4😁1🤝1
В Центр Царева обращаются по вопросам компенсации за жильё, разрушенное или поврежденное в результате боевых действий, и порядка подтверждения фактических разрушений.
Механизм компенсации определяется региональными правительствами и подробно описан в соответствующих постановлениях:
ДНР - Постановление №61_1;
ЛНР - Постановление №113/24;
Запорожская область - Постановление №375;
Херсонская область - Постановление № 37-пп.
В ответах на обращения о порядке получения компенсации наши юристы дают индивидуальные рекомендации с учетом региона проживания, но в целом порядок следующий:
Важные требования для выплаты за принадлежащее жилое помещение, если оно разрушено/повреждено:
— гражданство РФ;
— дом должен быть утрачен (разрушен более чем на 50% или признан подлежащим сносу);
— отсутствие иного пригодного для проживания жилья, превышающего 33 кв. м общей площади (или соответствующей доли);
— требуется отказаться от права собственности на утраченный дом/квартиру в пользу муниципалитета.
Кто имеет право на компенсацию:
— собственники разрушенного или поврежденного жилья;
— члены семей собственников, зарегистрированные или признанные судом проживающими в утраченных или поврежденных помещениях;
— лица, чье право на получение компенсации признано судом.
Размер компенсации
за утраченное жилье - 51 500 рублей за 1 кв. м.
на капитальный ремонт - 9 000 рублей за 1 кв. м.
Нормы площади для расчета компенсации:
33 кв. м — для одиноко проживающих граждан;
42 кв. м — для семьи из двух человек;
18 кв. м на каждого члена семьи — для семей из трех и более человек.
Этапы процедуры:
1. Обращение в администрацию своего муниципалитета /в орган соцзащиты по месту утраты жилья с заявлением и пакетом необходимых документов.
2. Обследование жилья специализированной комиссией при администрации муниципалитета для оценки степени ущерба.
3. Решение комиссии о размере компенсации,
4. Перечисление выплаты на банковский счёт заявителя.
Какие потребуются документы:
— Заявление по утвержденной форме;
— Паспорта РФ всех членов семьи и документы, подтверждающие регистрацию;
— Свидетельства о рождении детей;
— Документы, подтверждающие право собственности на утраченное/повреждённое жильё;
— Решение суда о факте постоянного проживания (если нет постоянной регистрации);
— Документы, подтверждающие родственные связи (отношение к членам семьи);
— Документ о смене ФИО (при наличии);
— Реквизиты банковского счёта для перечисления средств;
— Акт обследования разрушенного помещения.
К сожалению, с актом обследования разрушенного помещения, входящем в перечень обязательных документов, зачастую бывают проблемы, поскольку из-за близости фронта у комиссий не всегда есть возможность попасть на место разрушений, оценить ущерб и объем причитающейся компенсации. Надеемся, что проблема будет решаться, возможно, по примеру Курской области, где в аналогичных условиях такие обследования проводились с использованием разведывательных беспилотников.
Напоминаю, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
«здравствуйте! подскажите - производится ли компенсация за разрушенное жилье в результате боевых действий на территории ДНР».
«Прошу разъяснить как по текущему законодательству предусмотрена выдача компенсации за поврежденное/признанное неремонтопригодным жилье …».
Механизм компенсации определяется региональными правительствами и подробно описан в соответствующих постановлениях:
ДНР - Постановление №61_1;
ЛНР - Постановление №113/24;
Запорожская область - Постановление №375;
Херсонская область - Постановление № 37-пп.
В ответах на обращения о порядке получения компенсации наши юристы дают индивидуальные рекомендации с учетом региона проживания, но в целом порядок следующий:
Важные требования для выплаты за принадлежащее жилое помещение, если оно разрушено/повреждено:
— гражданство РФ;
— дом должен быть утрачен (разрушен более чем на 50% или признан подлежащим сносу);
— отсутствие иного пригодного для проживания жилья, превышающего 33 кв. м общей площади (или соответствующей доли);
— требуется отказаться от права собственности на утраченный дом/квартиру в пользу муниципалитета.
Кто имеет право на компенсацию:
— собственники разрушенного или поврежденного жилья;
— члены семей собственников, зарегистрированные или признанные судом проживающими в утраченных или поврежденных помещениях;
— лица, чье право на получение компенсации признано судом.
Размер компенсации
за утраченное жилье - 51 500 рублей за 1 кв. м.
на капитальный ремонт - 9 000 рублей за 1 кв. м.
Нормы площади для расчета компенсации:
33 кв. м — для одиноко проживающих граждан;
42 кв. м — для семьи из двух человек;
18 кв. м на каждого члена семьи — для семей из трех и более человек.
Этапы процедуры:
1. Обращение в администрацию своего муниципалитета /в орган соцзащиты по месту утраты жилья с заявлением и пакетом необходимых документов.
2. Обследование жилья специализированной комиссией при администрации муниципалитета для оценки степени ущерба.
3. Решение комиссии о размере компенсации,
4. Перечисление выплаты на банковский счёт заявителя.
Какие потребуются документы:
— Заявление по утвержденной форме;
— Паспорта РФ всех членов семьи и документы, подтверждающие регистрацию;
— Свидетельства о рождении детей;
— Документы, подтверждающие право собственности на утраченное/повреждённое жильё;
— Решение суда о факте постоянного проживания (если нет постоянной регистрации);
— Документы, подтверждающие родственные связи (отношение к членам семьи);
— Документ о смене ФИО (при наличии);
— Реквизиты банковского счёта для перечисления средств;
— Акт обследования разрушенного помещения.
К сожалению, с актом обследования разрушенного помещения, входящем в перечень обязательных документов, зачастую бывают проблемы, поскольку из-за близости фронта у комиссий не всегда есть возможность попасть на место разрушений, оценить ущерб и объем причитающейся компенсации. Надеемся, что проблема будет решаться, возможно, по примеру Курской области, где в аналогичных условиях такие обследования проводились с использованием разведывательных беспилотников.
Напоминаю, что организован центр оказания бесплатной юридической помощи жителям ДНР, ЛНР, Запорожской или Херсонской областей, а также выехавшим из них или с Украины в другие регионы нашей страны. Обращения можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
❤48🙏22👍15🤯3🔥2👏1
Forwarded from Олег Царёв
Правкомиссия одобрила запрет иностранцам с судимостью получать гражданство РФ. Одобрен пакет поправок, разработанный МВД. Это еще не принятый и действующий закон, но уже готовый к внесению в Госдуму.
Отмечу, что до этого запрет на выдачу гражданства иностранцам с судимостью действовал на уровне инструкции ФМС.
Законопроект вводит дополнительный барьер на уровне закона для легализации в России, основанный на данных о судимости.
Во-первых, иностранцев обяжут приносить в МВД справку об отсутствии (или наличии) судимости и уголовного преследования. Справка должна быть выдана по форме иностранного государства не ранее чем за три месяца до подачи заявления в России. Если судимость была — в справке должно быть отражено, за что именно человек был осужден, совершил он преступление по умыслу или по неосторожности.
Во-вторых, расширяются основания для отказа: неснятая или непогашенная судимость станет основанием для отказа в выдаче гражданства (сейчас основанием является судимость за совершение умышленных преступлений), РВП (разрешения на временное проживание), ВНЖ (вида на жительство) или их аннулирования (сейчас таким основанием является только судимость за совершение тяжкого или особо тяжкого преступления). При этом новые нормы не станут основанием для аннулирования документов, выданных до вступления закона в силу.
По Украине предусмотрены переходные нормы: если закон будет принят, его нормы не будут распространяться на граждан Украины в течение двух лет, и авторы в пояснительной записке объясняют это тем, что уполномоченные органы Украины отказывают своим гражданам в выдаче справок об отсутствии судимости.
Такое исключение говорит о том, что мы надеемся за два отведенных переходных года точно победить. Если нет, наверное, исключение для украинцев продлят. Тем не менее не совсем понятно, почему мы решили полностью доверять украинскому правосудию.
Но есть и другая проблема. Дело в том, что значительное количество граждан Украины, которые приехали в Россию, бежали из Украины, где занимались борьбой с украинским режимом. Некоторые за это пострадали: получили сроки и отсидели, некоторые получили сроки заочно, как я. Я же на Украине рецидивист. И если бы я сейчас получал паспорт в России, я бы, получается, его не получил, поскольку уже сейчас, до требования предоставить справку, есть требование написать о том, что я осужден в другой стране.
Я знаю многих людей с такими проблемами, писал об этом. Люди, которые заочно осуждены на Украине, даже по политическим статьям, за содействие России, заполняя опросный лист, должны отвечать честно на все вопросы, включая вопрос, привлекались ли к уголовной ответственности и преследуетесь ли в уголовном порядке в настоящее время. И если написать, что нет, когда на самом деле да, — это станет причиной для отмены гражданства в будущем когда/если это вскроется, поскольку ты ввел в заблуждение государство при получении паспорта. А если написать, что был приговор/преследование, то ФМС не имеет права выдать тебе паспорт по своим внутренним документам. Такой тупик. И много героев «Русской весны» — не один, не два и не три — не могут получить российские паспорта именно по этой причине.
Олег Царёв. Подписаться.
Отмечу, что до этого запрет на выдачу гражданства иностранцам с судимостью действовал на уровне инструкции ФМС.
Законопроект вводит дополнительный барьер на уровне закона для легализации в России, основанный на данных о судимости.
Во-первых, иностранцев обяжут приносить в МВД справку об отсутствии (или наличии) судимости и уголовного преследования. Справка должна быть выдана по форме иностранного государства не ранее чем за три месяца до подачи заявления в России. Если судимость была — в справке должно быть отражено, за что именно человек был осужден, совершил он преступление по умыслу или по неосторожности.
Во-вторых, расширяются основания для отказа: неснятая или непогашенная судимость станет основанием для отказа в выдаче гражданства (сейчас основанием является судимость за совершение умышленных преступлений), РВП (разрешения на временное проживание), ВНЖ (вида на жительство) или их аннулирования (сейчас таким основанием является только судимость за совершение тяжкого или особо тяжкого преступления). При этом новые нормы не станут основанием для аннулирования документов, выданных до вступления закона в силу.
По Украине предусмотрены переходные нормы: если закон будет принят, его нормы не будут распространяться на граждан Украины в течение двух лет, и авторы в пояснительной записке объясняют это тем, что уполномоченные органы Украины отказывают своим гражданам в выдаче справок об отсутствии судимости.
Такое исключение говорит о том, что мы надеемся за два отведенных переходных года точно победить. Если нет, наверное, исключение для украинцев продлят. Тем не менее не совсем понятно, почему мы решили полностью доверять украинскому правосудию.
Но есть и другая проблема. Дело в том, что значительное количество граждан Украины, которые приехали в Россию, бежали из Украины, где занимались борьбой с украинским режимом. Некоторые за это пострадали: получили сроки и отсидели, некоторые получили сроки заочно, как я. Я же на Украине рецидивист. И если бы я сейчас получал паспорт в России, я бы, получается, его не получил, поскольку уже сейчас, до требования предоставить справку, есть требование написать о том, что я осужден в другой стране.
Я знаю многих людей с такими проблемами, писал об этом. Люди, которые заочно осуждены на Украине, даже по политическим статьям, за содействие России, заполняя опросный лист, должны отвечать честно на все вопросы, включая вопрос, привлекались ли к уголовной ответственности и преследуетесь ли в уголовном порядке в настоящее время. И если написать, что нет, когда на самом деле да, — это станет причиной для отмены гражданства в будущем когда/если это вскроется, поскольку ты ввел в заблуждение государство при получении паспорта. А если написать, что был приговор/преследование, то ФМС не имеет права выдать тебе паспорт по своим внутренним документам. Такой тупик. И много героев «Русской весны» — не один, не два и не три — не могут получить российские паспорта именно по этой причине.
Олег Царёв. Подписаться.
Telegram
Олег Царёв
У Алексея Живова прочел, что российское гражданство не дали бывшей жительнице Киева, потому что против нее на Украине возбуждено уголовное дело, которое она получила как противник Киевского режима.
Немного проясню ситуацию, потому что занимаюсь этой проблемой…
Немного проясню ситуацию, потому что занимаюсь этой проблемой…
👍29❤17🤔7🤬5👏1
❗Важный технический момент
Просим вас при обращении в Центр через бот https://t.me/gumplabot обязательно завершать процесс авторизации до конца — пройти все шаги, заполнить запрашиваемые данные или целенаправленно нажать кнопку «Пропустить», чтобы получить номер вашего обращения.
❗❗Если вы не получили номер обращения, значит вы не завершили регистрацию, и ваш вопрос юристу не дошел!
Мы не присылаем спам и рекламу — ваши данные используются исключительно для оказания юридической помощи 🙂
Центр Царёва оказывает бесплатную юридическую помощь жителям ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, а также тем, кто выехал из этих регионов или с Украины в другие субъекты РФ. Обращение можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
Просим вас при обращении в Центр через бот https://t.me/gumplabot обязательно завершать процесс авторизации до конца — пройти все шаги, заполнить запрашиваемые данные или целенаправленно нажать кнопку «Пропустить», чтобы получить номер вашего обращения.
❗❗Если вы не получили номер обращения, значит вы не завершили регистрацию, и ваш вопрос юристу не дошел!
Мы не присылаем спам и рекламу — ваши данные используются исключительно для оказания юридической помощи 🙂
Центр Царёва оказывает бесплатную юридическую помощь жителям ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, а также тем, кто выехал из этих регионов или с Украины в другие субъекты РФ. Обращение можно направить в бот: https://t.me/gumplabot
👍23❤10🤝2