Относительно недавно возобновил изучение английского языка 🤓

Хотя, может уже надо китайский?))

В общем, задался я вопросом о днях недели. Откуда произошли эти названия на английском.

🤗 Хочу поделиться, что узнал:

Как выяснилось - от Богов.

Так, например, среда (wednesday) - День Водана или день Одина, Верховного Бога в германо-скандинавской мифологии.

Есть даже фильм про Богов, где Один, говорит, что он Среда.

А у нас, в русском языке, происхождение «Среда» - средний день (на буднях). Между началом и концом.

Есть еще выражения:

Среда обитания или окружающая среда.

Среда обитания - там где ТЫ обитаешь.
Окружающая среда - то, что ТЕБЯ окружает

Взгляд изнутри и снаружи, получается.

В любом случае, замечено, что и то и другое определяет ЧЕЛОВЕКА.

Отсюда я понимаю, что выстраивая цели и обретая мечты, необходимо быть в соответствующей среде или иметь соответствующую среду.

Дайте реакцию на эти мысли 👍🏻👎🏻

Всем привет!

Вчера случился мой новый рекорд 😎 по задержке дыхания.

Оставлю это тут)

Мне нравится жить в таком восприятии, где ВАЖНОСТЬ, к интересным для меня задачам, ОДИНАКОВАЯ.

👌🏼 Приведу пример:

📍Первый субарендный офис, про который я рассказал раннее, где дело было в заработке 3тр в месяц.

📍И коммерческое помещение с арендатором Дикси, которое было продано за ~70млн, где за услуги на счет моей компании поступили 2млн руб.

Я поймал себя на мысли, что во время решения обеих задач, УРОВЕНЬ ВАЖНОСТИ был ОДИНАКОВ.

Интерес, азарт, уверенность, сомнения - были одинаковыми по мощности.

Всё было сведено к какому-то балансу. Поэтому все получилось просто и комфортно.

Кстати слово "просто" мне нравится. Там корень "рост"🌱

Про важность еще кое-что заметил. Напишу в другой раз.

А вы чувствуете, что когда вам, что-то важно, оно становится слишком дорогим и хрупким?

Ставьте реакцию если есть такое🔥

Понедельник - день для денег 💳

А некоторым рост противопоказан!

Так как они находятся в дисгармонии:

- спазмы и зажимы съедают энергию
- дисбаланс внутренний съедает энергию

Если будешь расти, будет плохо…

Это как производить массово коробки передач для танков на фронт с браком. С ресурсом в 5 км.

Если вы не растете, что-то заботится о вас.

Не надо в такой конфигурации сейчас развиваться.

Оказывается, если покупаешь коммерческое помещение в кредит, нужно согласовывать с банком даже то, что ты сдаешь его в аренду.

Ну хорошо, банк является залогодержателем. И имеет права знать, что творится в помещении, к которому имеет отношение.

Но забава в том, что за согласие банк просит 30тр😃.
Вроде банку лучше, что от объекта Заёмщику идёт дополнительный доход.
Риски по невыплатам ежемесячных платежей стремятся к нулю...

Это согласие необходимо, т.к. любой долгосрочный договор аренды (от 12мес) регистрируется в Росреестре.
А Росреестр запросит согласие от банка.

Забава номер 2.
При продаже объекта нужно еще одно согласие. Согласие на продажу.
За него банк просит 100тр🤭

Конкретная ситуация у Совкомбанка.

⁉️Думаете открывать бизнес.
Рекомендую смотреть в сторону открытия банка. Там на каждом движении деньги)

Написал заявление на согласие банка, что можно сдать в аренду. Ждать до 10 дней⏳️

Недавно писал про ВАЖНОСТЬ. И получил такой комментарий.

Безусловно, мы все учились в школе)
Но в школе советской системы. Ей ~100лет.
До 1918 года в алфавите было 38букв
А когда основали Санкт-Петербург в 1703году, букв было 49
А еще ранее ~150 букв

Когда я говорю, что мне нравится слово ПРОСТО. От слова Рост.
Я говорю буквально☝️

Здесь просто нужно знать, код славянской речи.
Где каждая буква/слог имеют образ.
На примерах некоторых слов. Мы их используем в речи.

Метр (ме- мера, тр- земля)

Папа (па - покровитель, защита, главный мужчина) Па-Па двойная защита.
ПАрень, ПАстух, ПАлата, ПАстырь, ПАсынок и тд.

Что такое Любовь?❤️
Лю-бо-вь, это Люди Бога Ведают

Слог "РО" (по факту корень) относится к роду: родство, кровь, рожать, порода, народ, роща, родник, родина, рожь и тд

Поэтому слово "Просто"
ранее По-Росту
Где слог - ПО - это горизонтальная плоскоть

Немного дополнительного Образования
(или Образо-Ваяния)😉
Потому что славянский язык, это язык ОБРАЗОВ.
Кодированный язык.

Сегодня читал о происхождении праздника 8 Марта 💫

Основу этого ДНЯ заложили женщины, с такими фамилиями, как: Цеткин, Коллонтай, Крупская.
Можете почитать подробнее про это в открытых источниках.

Примечательно, что Россия не просто ввела 8 Марта после Октябрьской революции, а стала первой страной в мире, которая полностью уравняла женщин в правах с мужчинами – политических, экономических
и социальных🔥


Дорогие женщины!
Мамы, дочери, сестры!
Будьте ещё счастливее, ещё красивее, пусть укрепляется ваше здоровье, пусть в ваших домах и сердцах царит взаимопонимание и любовь.
Верьте в себя и будьте смелыми⚘️⚘️⚘️

Коммуникации

Я являюсь участником небольшого сообщества. Нас там 15 человек.
Раз в месяц в 2024году мы собираемся онлайн и проводим встречи.
Другие участники из разных городов.

Мы ставим личные цели на месяц и берем на себя ответственность за их выполнение.

Так же обсуждаем задачи друг друга, основываясь не на слухах, а на личном опыте.

Вообще, этот формат называется "Мастермайнд"
Темы:
•инвестиции в недвижимость •биржевые инструменты
•личный рост

Для меня большая честь быть среди этих деловых людей.
Потому что я тоже устремлён на их уровень мышления и имения.
Так его и назову "уровень100млн +"

Кстати, 4 января я приехал к себе в офис.
Ну знаете... начало года. Подумать о том, кто я, что я, где я, куда я..

И написал на доске, что хочу попасть в комьюнити 100млн+

С февраля я там💪

Так вот, проводим мы zoom встречу.
Один из участников, владелец стоматологических клиник, рассказал, что купил в Москве цокольное помещение на торгах 🎰

И сейчас решает, как лучше это помещение реализовать.
У меня есть насмотренность на этот счёт, понимаю, как считать такие проекты.
Есть замечательная Ирина, которая сама регулярно такие объекты покупает и перепродает.

Подключаюсь к диалогу в zoom-e.
И уже через несколько дней лечу в Москву по делам и заодно на встречу.

Ирина в это время возвращалась с 3х😁 дневного путешествия по Мальдивам через Москву.
Собственно под ее присутствие и была организованна встреча.

Продолжение следует...

🍋Понедельник день для денег

Продолжаю историю

Встретились в Сити в Чайхоне.
После приветствий и заказа еды начали разбирать помещение, как проект.

Цифры напишу примерные, для общего понимания.

Суть в том, что помещение имеет много окон.
Площадь ~185м2
Куплено за 13,5млн

И есть минимум 2 варианта развития событий.

1️⃣ Сделать ремонт ~1млн
Заселить арендатора по арендной ставке
~160тр в месяц
или
~2млн в год
И попробовать продать это за 19млн.

13.5цена+1млн ремонт=14.5
Минус налоги и прочее ~0.5млн
И заработать ~4млн

2️⃣ Сделать ремонт ~3млн
Сделать 11 кабинетов.
Заселить в каждый кабинет арендатора в среднем по 25тр в месяц.
Маникюр, волосы, визаж, мастерские, офис и т.д.

И продать каждый кабинет в среднем за 2.5млн в розницу "мелким" инвесторам.
На общую сумму 27.5 млн

13.5цена+3млн ремонт=17.5
Минус налоги и прочее ~1млн
И заработать ~9млн

(Безусловно здесь еще работа по раскадастриванию есть)

Человек, с кем мы встретились, имеет свой основной профиль деятельности.
Занимается медициной.
Там у него бизнес, операционка, сотрудники и т.д.

Я предполагаю, что он выберет первый вариант реализации своего коммерческого помещения.

Подумайте, какой бы выбрали вариант?🤔

Что касается меня, то я задержался в Москве с ночевкой. Снял апарт в башне Око.
И добавил себе насмотренности.

Я стоял у панорамного окна. Смотрел на ночной город.
В самой большой стране мира.
В самом богатом городе этой страны.
В самом капиталистическом месте города.

Из окна в пол я смотрю на Москву и вспоминаю, как 4 января я приехал к себе в офис и написал на доске, что хочу в комьюнити людей 100млн+

Наши идеи, мыслеобразы определяют то, где мы будем и кем.

Целеустремленность.

Целеустремленность - когда стремишься в цель.
Поэтому:
я не пытаюсь (пытка)
я не стараюсь (старость)
получить что-то,
а стремлюсь.

(древнерусский стрьмъ — «обрывистый, крутой»
стремнина — «быстрое течение»)

Продолжаю историю
С утра я выехал из Москва Сити в Домодедово

Думал как лучше поехать?
•Общественный транспорт
•Такси
•Каршеринг


Первый вариант.
Пешком, метро, пересадки, эароэкспресс
~под 2 часа.

Такси редко пользуюсь, люблю сам за рулём.

Взял каршеринг.
Разумеется выехал так, чтобы почти успеть на самолёт.
Сидел в каршеринге искал, как снять на Спортейдж ручной тормоз😂
Интернет помог лишь спустя минут 5.
Оказывается там педаль слева. Рядом с тормозом. Это уже не ручник. А ножник.

Приехал к Домодедово.
А там подъезд с одной стороны, а парковка с другой, рядом с вокзалом аэроэкспрессов.
Это ещё +15минут ехать.
А я то заехал на территорию аэропорта.
Туда шлагбаумы, назад шлагбаумы.
Выехал.
И стоит пост. Меня тормозят.

Регистрацию закроют через 18 минут.
А ехать еще до парковки 12.
Идти еще хз сколько...

Доблестный сотрудник просит меня выйти из машины. На мои пояснения ситуации говорит, всё равно не успеете.

Я выхожу.
Он мне говорит: пили, да?

И ведет меня прогулочным шагом в сторону фургона дпс...

Пили, да?.....

....Я говорю: последний раз
1 января 2022 года.
Вы же на благо народа служите?
Может вы поможете мне, тем что я поеду?

Сотрудник отпускает меня.
Сотрудничает со мной)

Мчу 500 км/ч.
Паркуюсь. Бегу куда глаза глядят. Спортсмен же😁
Регистрация на рейс закрывается через 4 минуты.

Вбегаю в аэропорт с одышкой, как у Рокки в фильме, когда он начал первую тренировку...

Там проверка.
Очередь небольшая.

Дальше бег к стойке N° 34.
Подаю паспорт.
Говорят 110-ая стойка
Бегу туда.
Ныряю под красную ленту.
Вклиниваюсь без очереди (уже стоят на другие вылеты)
Кладу паспорт.
Позади возмущаются.

Девушка говорит мне

Ну вы даёте, через минуту уже бы не зарегистрировала вас на рейс

Со мной однозначно мчалась удача😌

Если вам что-то надо, до конца, до конца боритесь, продолжайте лететь в цель

Будьте целеустремленными

Тогда шансов много.

По прилету из мск занялись вопросом о помещениях с торгов.

Нужно отметить, что на торгах можно:
💰 купить
или
⏳️взять в аренду на 10 лет (даже с правом выкупа)

-----------------
Нашли здание.
700 м²
2 этажа
Знаете, такой классический советский универмаг.
------------------

Вот считаем его.
▪︎ На торгах стоимость аренды ~150тр в мес.
▪︎▪︎ Забрать его, пусть даже за 300тр в мес.
▪︎▪︎▪︎ Сдать за 500тр в мес.

Очищенный доход в месяц ~150тр за вычетом налогов, бухгалтерии...


А дальше 3 сценария
1️⃣• Оставить себе, управлять им и получать 1.8млн в год на протяжении 10 лет.
2️⃣• Создать доходный объект и переуступить права по нему инвестору миллионов за 6-8
3️⃣• Оставить себе и через несколько лет выкупить его за 70% откадастровой стоимости с помощью своих денег или денег инвестора.
А потом перепродать его на 20-30 млн дороже.


Получается доход может быть:
150тр в мес
6млн разом
20млн разом через время

Хотели бы себе пассивный поток в месяц тысяч 50?
Ставьте реакцию🔥

В эту пятницу весенний Петербург прекрасен!

Сегодня поехал на свое коммерческое помещение. Встреча по поводу завершения процедуры по увеличению электрической мощности до 30 киловатт.
Уже подписаны договоры с 2 арендаторами.
Пекарня и табак. Делают ремонт.
Общий арендный поток в этом году 187 500 +ку. через год 206000.
Мы создаём ГАБ (готовые арендные бизнесы) себе и инвесторам.
Заработок идёт от сдачи в аренду + капитализация объекта.
Доходность составляет 25-100%.
Кто-то оставляет себе такие проекты. Кто-то для перепродажи.