Процесс подготовки к сделке по покупке здания под ГАБ.
На сл неделе сделка.
Сумма почти собрана.
Осталось 2 млн

Еще приглашаю инвесторов объединиться для выкупа.
28% гарантируется.

Пишите в лс

Сдано✅️
Заехали овощи/орехи/фрукты

Наша деятельность обеспокоила жителей.

Но Администрация дала чёткое разъяснение.

Что новое футбольное поле внесенно в план и будет реализовано в ~2026году.

Наши работы только улучшают дворовую территорию.
И направлены на уважение к жителям города и в частности к жителям двора.

Ведь удобно, когда сделаны новые пешеходные дорожки и сделаны они исключительно для жителей. По ним могут шагать ноги и ножки детей)
Теперь не будет грязи на ботинках 👣

Осваивать новые навыки необходимо и полезно.

Полезно не только для бизнеса, но и от выгораний.

Я поддерживаю такие стремления.
Хотябы получить за короткое время компетенции, которые позволят общаться с подрядчиками своей сферы и понимать их компетенции.

Но особый упор, в ходе любых соприкосновений с людьми, в тч на обучении, я бы делал на коммуникации.

Хотите денег и успешную компанию?

1️⃣ Нужна информация или люди у которых информация. Которую можно конвертировать в деньги через проект.
2️⃣ Далее нужны люди, которые станут партнёрами по реализации.
3️⃣ Далее нужны люди, которые профинансируют проект.
4️⃣ Далее люди, которые исполнят задуманное.
5️⃣ Итог. Награда в виде ПРИБЫЛИ.


Как видим, везде люди.

Решением сдвинуться дальше вижу тщательный выбор с кем общаться и на какие темы.

Кто вы на этом фото?
Кем можете стать?

На следующей неделе буду в Москве.

На международном жилищном конгрессе.

Выступаю в блоке с 14.30-16.30

с мощными ребятами и девушками🔥

Тему выбрал с энергиями)


В Москве буду с 14-17 октября.

Кто хочет встретиться, пишите👋

Я на старте создания Доходного Фонда по Недвижимости

Но если смотреть в корень, то создаю себя.

В воскресенье в офисе или идущий один по лесу, я моделирую себя.
Как на этой фото.

У меня есть компания Пантера и она занимается инвестициями в коммерческую недвижимость.
Там мы:
• создаем субарендные бизнесы, которые дают нам пассивные потоки.
• выкупаем встроенные в жилые многоэтажные дома помещения и сдаем в аренду.
• выкупаем земельные участки и отдельно стоящие здания, чтобы сделать доходными
• приобретаем землю для строительства магазинов и не только.

Наши результаты по инвест.проектам на уровне от 50% и сильно выше.

Покупки происходят на свои деньги, на банковские, на инвесторские или даже на интеллектуальный вклад команды.

Теперь хочу сделать модель еще более зрелой.
Создать Фонд, выпустить Акции и через специальную it-платформу, которая регулируется ЦБ и дать доступ Частному Инвестору.
Наполнить Фонд доходной недвижимостью.

Инвестор станет совладельцем Фонда и всего, что принадлежит Фонду. То есть всех доходных помещений.
Фонд будет зарабатывать на аренде от недвижимости и от их перепродажи.

Создавая Фонд, я заметил, что создаю сначала себя.
После моделирования себя, идут звонки, смс, предложения и возможности. Дальше я иду туда, где еще не было моё тело, но где уже есть мой разум.

Меня мотивируют фонды по недвижимости в РФ на 200млрд+

Начнём с 50млн, где вход от 300тр и от 5млн.

А вам было бы интересно стать акционером доходного фонда?

Поддержите свои и мои амбиции огнём 🔥🔥🔥

НАВИГАЦИЯ по Трунин.Про


__

Бесплатный smart-курс по коммерческой недвижимости
___

Как решить любой вопрос?
__

Поддержка СВО

__

ОколоПолитики:

• Статус помощника депутата

• Заседание

• Съезд депутатов


Инвестиции:
• Опыт и Статьи

• Фонд по недвижимости

__

Сделки:

• Продажа компании

• Покупка земли и здания

• Открытие Магазина

• ГАБ Пекарня

• ГАБ в Л.О.
_

Подкаст на Ютуб с Автором

___
Рекорды:
• Задержка дыхания

• Шахматы

• Преодоление

__

Об Авторе

Иверский монастырь. Валдай

В Москве после конгресса встретились с Сашей Кузиным.
Владелец 1Moscow🔥
Загляните на ютуб к нему, много полезных подкастов в т.ч. и с Артемием Лебедевым.

Поговорили о жизни, о премиальных инвесторах и обсудили идею инвестиционного фонда по недвижимости.

Я вижу перспективу в том, что инвестор заходит в свой личный кабинет на платформе и становится совладельцем этого Фонда. Далее покупается недвижимость. Сдаётся в аренду. Перепродается за дорого. Капитал инвестора растёт.
Платформа регулируется ЦБ.

Сейчас я формирую лист ожидания для инвесторов, кому было бы интересно встать в основу доходного фонда по недвижимости !
Пишите в лс

Сегодня у нас был завтрак с Женей Вихровой.
Она только прилетела с Мальдив.
Так же была на Sun Island 🏝, как и я когда-то. Кстати фотка от туда.

В общем по ней видно, что отдохнула, загорелая, красивая😌

Женя гуру по банковскому финансированию. Так же у нее есть свой инвест клуб.
Вот в ноябре, хочет организовать мероприятие.
Возможно меня пригласит выступить)
Так же Женя сама инвестор и решила встать в лист ожидания, чтобы инвестировать в доходный фонд по недвижимости.

Ставьте 🔥 за красоту )

31 октября 19-22 часов пройдёт встреча клуба "Деньги" совместно с БКС с Санкт-Петербурге.

🙋🏻‍♂️Где выступлю, как приглашенный спикер.

Ссылка на событие

Так же на сцене будут:
Андрей Любунь
Основатель Клуба инвесторов в недвижимость "Деньги" 400+ участников
Суммарный капитал 40млрд руб.

Алексей Гриднев
Глава дирекции консультационно-брокерское обслуживания
Объем активов под управлением 6,9млрд руб.

Поддержите реакциями 🔥👍🏻🔥👍🏻🔥👍🏻

🌋СТОЛЬКО В ГОЛОВЕ
Суббота
Напишу список дел и направлений здесь.
Чтобы систематизировать вне головы.

1️⃣ Пантера
●Впереди неделя встреч и собраний
●Реализовать контракт на 60млн. Сделать инвестору ГАБ
•Для этого проработаны десятки объектов
•На следующей недели определимся с одним из.
•Проверим юридически, экономически
•проведём переговоры и разработаем структуру сделки.

●Купить совместно с партнером участок и построить на нем магазин для Пятёрки в СПБ 75млн
•проверяем участок на согласование въезда
•на увеличение площади застройки
•на охранную зону газопровода
•на охрану зелёных насаждений
•на согласие от администрации на стройку.
•согласовываем с продавцом из-за границы ПДКП
•готовимся к подписанию договора с Пятёркой

●Купить совместно с партнером участок, сделать на нём редевелопмент и достроить еще 200м² под магазин для Пятёрки и других арендаторов в ЛО. 50млн
•получить разрешение в архитектуре
• в жкх
• у Главы города
• изменить ври участка
• изменить назначение здания
• провести переговоры по торгу
• проверить юридически и экономически
• согласовать пдкп
• подписать договор с Пятеркой и прочими.

● Достроить Павильон в Коммунаре.
•Окна, двери на сл недели ставим
• завести электричество и собрать щит
• сделать полностью санузел
• сделать между павильоном и магазином водоотвод.
• разработать и установить подсветку
• обшить рейками
• сделать топосъемку участка
• пригласить Администрацию
• согласовать арендаторов вб и озон (франшизу) или только вб оригинал.
• Заключить договоры аренды.

● Продать Сланцы 18млн поток 195тр
•разработать новую маркетинговую стратегию
•реализовать её

●Продать ГАБ в ЛО 36млн поток 360тр

● Открыть ~10 субарендных бизнесов

2️⃣ Следующий уровень

● Создать Фонд по Недвижимости.
•увидеть юридическую модель и проверить её
•рассчитать налоги
•создать Лист ожидания (инвесторы и суммы)
•подготовить маркетинговую стратегию
•мощные сторонники
•определить стартовую сумму фонда 50-100млн
•определить типы недвижимости, которые будет покупать фонд и стратегии, по которым работать
•разработать экономическую модель и выгоду для участников фонда.
•Провести еще встречу с краудфандинговой платформой.
•пообщаться с теми кто это уже делал.

3️⃣ Мероприятия

●в октябре подарил 4 наставничества по теме реализации для тех кто обратился ко мне и провёл их.
Впереди еще 2 человека.
●16октября я выступил в Москве на конгрессе.
●31 октября выступаю в клубе Деньги Санкт-Петербург
●6-7 ноября выступаю клубе СОЮЗ в Ульяновске.
Будет проживание в загородном апарт-отеле на берегу Волги
Будет до 80 человек
За день до этого 5 ноября встречусь со своим другом Николаем Семеновым. Он владелец сети магазинов деловой одежды.
С ним мы познакомились на Пхукете.

●Приглашен депутатом Андреем Рачковским на закрытое мероприятие БРИКС 21-22ноября. Пройдёт в Санкт-Петербурге в Невской Ратуши.
Необходимо:
•изучить программу
•найти переводчицу ✔️
Нашёл девушку из Уганды, провели разговор. Очень подходит🔥
•разработать переговорно-презентационную стратегию
•разработать визитки и буклеты
•заказать визитки и буклеты
●Участие в МастерМайнде100+ 27 октября (онлайн)

4️⃣ Личное
●Спорт
●Книга
●Встреча с психо-кинезиологом по изобилию
●Режим сна
●ДР племянника
●Барбер
●Билеты
●Личные Финансы
●Оплатить налоги
●Старт нового направления с смм специалистом Катей
●Подумать про новый подкаст на ютуб
●подготовить инвест.проект для видео обзора совместно с Александром Кузиным OneMoscow
●Написать Наилю в Казань спикеру с конгресса, чтобы провести с ним совместный эфир в ТГ
● Медитация
● Участие в делах близких
●Обсудить с сестрой название её компании по маркетингу.

Распечатаю и в офис в рамку🔥

Познакомился с другими спикерами.
Обсудили с некоторыми дальнейшее взаимодействие.
Аудитория была наполненна красивыми деловыми мужчинами и девушками.
Кто подписался на меня с конференции, несколько десятков человек - обнимаю, жму руку и выражаю уважение.

Артёму за приглашение 🫱🏻‍🫲🏼

Те кто давно и недавно в канале,
Ставьте реакции🔥 🔥 🔥

Потому что от ваших реакций появляется мотивация и энергия на великие дела🌋