Планы на завтра
4 встречи/звонка с инвесторами.
1. По контрактам на создание ГАБ (готовый арендный бизнес). 15-100млн. 8-10лет окупаемость.
2. По выкупу земельных участков под перепродажу. 3-10млн. Ожидаемая доходность 40-100%
3. Продажа нашего действующего субарендного бизнеса. 1-2млн.
Доходность 50-60%
Если у вас есть схожие запросы, обозначайте в лс или ставьте +
4 встречи/звонка с инвесторами.
1. По контрактам на создание ГАБ (готовый арендный бизнес). 15-100млн. 8-10лет окупаемость.
2. По выкупу земельных участков под перепродажу. 3-10млн. Ожидаемая доходность 40-100%
3. Продажа нашего действующего субарендного бизнеса. 1-2млн.
Доходность 50-60%
Если у вас есть схожие запросы, обозначайте в лс или ставьте +
🔥59👍40❤🔥31❤15🥰8👌5🤩2
Друзья, вышел мой первый подкаст▶️
Смотрите внимательно☝️
Должен предупредить, это деловой подкаст.
Видео, для подготовленных умов.
В моём канале все такие🔥
Уверен, если вы будете не просто смотреть, а примерять на себе то, о чем я говорю, у вас начнут происходить изменения там, где вы хотите.
Ставьте у подкаста 👍🏻🙏
https://youtu.be/0-23rJfwv_0?feature=shared
На забывайте включать vpn!
Смотрите внимательно☝️
Должен предупредить, это деловой подкаст.
Видео, для подготовленных умов.
В моём канале все такие
Уверен, если вы будете не просто смотреть, а примерять на себе то, о чем я говорю, у вас начнут происходить изменения там, где вы хотите.
Ставьте у подкаста 👍🏻
https://youtu.be/0-23rJfwv_0?feature=shared
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Думай как хищник: секреты мышления победителей | Роман Трунин в НЕ ДУШНОМ подкасте
Подписывайтесь на канал ТрунинПро
https://t.me/+pyhQG95l0AYzOTgy
Пантера Групп
•создаёт ГАБ под ключ по цене ниже рынка.
•выкупает зем. уч., зарабатывая вместе с инвесторами 50-100%
❗️Заключайте контракт с Пантерой. Реализация от 2х месяцев
Романт Трунин…
https://t.me/+pyhQG95l0AYzOTgy
Пантера Групп
•создаёт ГАБ под ключ по цене ниже рынка.
•выкупает зем. уч., зарабатывая вместе с инвесторами 50-100%
❗️Заключайте контракт с Пантерой. Реализация от 2х месяцев
Романт Трунин…
🔥72👍54❤🔥38❤14👌12👏2🤩2
ПОНЕДЕЛЬНИК ДЕНЬ ДЛЯ ДЕНЕГ 🔥
Сегодня у нас большое собрание.
Решаем вопрос с постройкой НТО на нашей земле.
Есть некоторые моменты с местной администрацией.
Позже об этом расскажу здесь,когда можно будет.
Так же наш объект в новостройке (СПБ) мы выставляем в продажу.
Угловое, 3 витринных окна. 55м2
Ждём согласование с аптекой
Поток будет 120-140тр в месяц.
Цена 17млн🔥
На собрании обсудим планы:
•Заключить 3-5 контрактов до 1 июня с инвесторами на создание ГАБ под ключ.
•Заключить 3-5 контрактов до 1 июня с инвесторами на выкуп земельных участков под стройку.
•Продажу субарендного бизннса
1 инвестор на покупку у нас уже есть✅️
🔥 🔥 🔥
Подробности в личку или ставьте ➕️ кому интересно.
Об этом подробнее здесь
Кто ещё не посмотрел подкаст?
Запланируйте время и сделайте это. Там много пользы, которая может улучшить вашу жизнь.
Жду обратную связь в коментариях ют▶️б
Сегодня у нас большое собрание.
Решаем вопрос с постройкой НТО на нашей земле.
Есть некоторые моменты с местной администрацией.
Позже об этом расскажу здесь,когда можно будет.
Так же наш объект в новостройке (СПБ) мы выставляем в продажу.
Угловое, 3 витринных окна. 55м2
Ждём согласование с аптекой
Поток будет 120-140тр в месяц.
Цена 17млн🔥
На собрании обсудим планы:
•Заключить 3-5 контрактов до 1 июня с инвесторами на создание ГАБ под ключ.
•Заключить 3-5 контрактов до 1 июня с инвесторами на выкуп земельных участков под стройку.
•Продажу субарендного бизннса
1 инвестор на покупку у нас уже есть✅️
Остается ещё возможность купить себе субарендный бизнес за 2 млн рублей поток 90тр в месяц💸
Подробности в личку или ставьте ➕️ кому интересно.
Об этом подробнее здесь
Кто ещё не посмотрел подкаст?
Запланируйте время и сделайте это. Там много пользы, которая может улучшить вашу жизнь.
Жду обратную связь в коментариях ют▶️б
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
ТРУНИН.ПРО Инвестиции|Недвижимость|Мышление
Друзья, вышел мой первый подкаст ▶️
На забывайте включать vpn!
Смотрите внимательно☝️
Должен предупредить, это деловой подкаст.
Видео, для подготовленных умов.
В моём канале все такие🔥
Уверен, если вы будете не просто смотреть, а примерять на себе то…
На забывайте включать vpn!
Смотрите внимательно☝️
Должен предупредить, это деловой подкаст.
Видео, для подготовленных умов.
В моём канале все такие🔥
Уверен, если вы будете не просто смотреть, а примерять на себе то…
👍68🔥46✍31❤18🤩3👌2
3 ИНВЕСТ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
🔥🔥🔥
1️⃣Продажа субарендного бизнеса
Цена 2млн
Доход 90тр в месяц с 1го дня
(есть возможность зайти с 1млн)
2️⃣ Привлечение займа с обеспечением.
Под залог недвижимости
Сумма 11,55млн
Доход в месяц 115тр
Доход на конце 1,15млн
Срок 1 год
3️⃣ Продажа коммерческого помещения с арендатором.
Цена 17,5млн
Арендный поток 190тр в мес.
Окупаемость 7.7лет
Кому интересно ставьте +
У кого есть интересанты пересылайте им (платим комиссию)
🔥🔥🔥
1️⃣Продажа субарендного бизнеса
Цена 2млн
Доход 90тр в месяц с 1го дня
(есть возможность зайти с 1млн)
2️⃣ Привлечение займа с обеспечением.
Под залог недвижимости
Сумма 11,55млн
Доход в месяц 115тр
Доход на конце 1,15млн
Срок 1 год
3️⃣ Продажа коммерческого помещения с арендатором.
Цена 17,5млн
Арендный поток 190тр в мес.
Окупаемость 7.7лет
Кому интересно ставьте +
У кого есть интересанты пересылайте им (платим комиссию)
🔥13✍2❤2🤩1
Договорились!
Наконец-то мы пришли к общему мнению с Администрацией города.
Чтобы установить НТО во дворе на собственной земле нам необходимо позаботиться о благоустройстве дворовой территории + добавить парковочные места.
Помните эту историю?
В итоге мы делаем дорожки на пересечении всего двора.
И пешеходную зону у входов в павильон. 🚶🏻♂️
Так же нужно посадить дерево 🌳
И сделать 5 парковочных мест 🚗
Это будет наш дополнительный вклад. Общественная деятельность.
Наконец-то мы пришли к общему мнению с Администрацией города.
Чтобы установить НТО во дворе на собственной земле нам необходимо позаботиться о благоустройстве дворовой территории + добавить парковочные места.
Помните эту историю?
В итоге мы делаем дорожки на пересечении всего двора.
И пешеходную зону у входов в павильон. 🚶🏻♂️
Так же нужно посадить дерево 🌳
И сделать 5 парковочных мест 🚗
Это будет наш дополнительный вклад. Общественная деятельность.
Telegram
ТРУНИН.ПРО Инвестиции|Недвижимость|Мышление
1👍11🔥2❤1
В эту минуту завершились 30 дней Аскезы✅️
12 человек из 12 прошли этот путь🙏
Мы крутые 🔥
Ставьте ➕️ если интересно, запишу видео из чата по аскезе. Как всё проходило и выложу сюда😃
❗️10 плюсов "+" в комментариях наберём - запишу видео)
12 человек из 12 прошли этот путь🙏
Мы крутые 🔥
Ставьте ➕️ если интересно, запишу видео из чата по аскезе. Как всё проходило и выложу сюда
❗️10 плюсов "+" в комментариях наберём - запишу видео)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥11👏6🤗3❤🔥2🎉2❤1
За Апрель месяц нам удалось усилить некоторые направления работы компании.
Помните?⤵️
https://t.me/TruninPRO/334
1️⃣ Мы нашли уникальную дверь, по которой клиенты теперь приходят к нам в офис.
3-5 встреч мы проводим в офисе в неделю с инвесторами 30-100 млн. Лично участвую в каждой.
Для меня это важно.
2️⃣ Мы провели исследования и нашли рабочие модели взаимодействия с инвесторами. Заключаем теперь контракты на создание доходного коммерческого объекта под ключ.
3️⃣ Постоянно в партнёрстве с торговыми сетями готовим предпроекты, которые в дальнейшим станут
достойными ГАБ-ми (готовый арендный бизнес )
Речь о покупке инвестором помещения в собственность.
Моя энергия хочет ещё реализации⛷
Кто хочет, поднимайте руку🙋🏻♂️🙋🏻♀️
Сделаю предварительную запись!
Инвесторам это обучение не подойдёт. Им лучше заказать консультацию или сразу заключить контракт на содание ГАБ-а под ключ( ~9-10лет окупаемость)
Помните?⤵️
https://t.me/TruninPRO/334
3-5 встреч мы проводим в офисе в неделю с инвесторами 30-100 млн. Лично участвую в каждой.
Для меня это важно.
достойными ГАБ-ми (готовый арендный бизнес )
Речь о покупке инвестором помещения в собственность.
Моя энергия хочет ещё реализации
Думаю, провести мощное обучение по коммерческой недвижимости.
Это будет полезно тем, кто хочет начать с нуля или уже является агентом по жилой и хочет научиться коммерции.
Кто хочет, поднимайте руку🙋🏻♂️🙋🏻♀️
Сделаю предварительную запись!
Инвесторам это обучение не подойдёт. Им лучше заказать консультацию или сразу заключить контракт на содание ГАБ-а под ключ( ~9-10лет окупаемость)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12🔥10👏5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Павильон за 2млн🥳
А нет за 4 👀
Выбираем подрядчика, который будет строить торговый павильон.
Одни строители приезжали к нам в офис. С другими по телефону разговаривали.
К кому-то сами приехали на производство.
Когда мы прикидывали бюджет, мы метили на уровень 2-2,5млн.
Теперь, когда мы занялись этим плотнее, оказалось что многие исполнители готовы выполнить эти работы за 2,5-4млн.
➕️основание под павильон
➕️доставка, сборка
➕️благоустройство
✏️Основание под павильон.
•Можно лить плиту
•Можно делать подушку из песка и щебня с утрамбовкой
•Можно ставить на блоки ~15штук, подними основание.
✏️Доставка и сборка
В виду того, что дворовая территория не позволяет подъехать крупногабаритному транспорту, появляется новая задача.
1️⃣ Собрать павильон на производстве. Потом разобрать разрезав его на ~8частей. Привезти и собрать на месте.
Если эта история, то правильным будет возвести забор. Тк время стройки увеличится до месяца.
А это новые расходы.
2️⃣ Забор
•купи/арендуй
•привези/увези
•собери/разбери
3️⃣ По транспортировке.
Загрузить на 2 больших машины. А затем 8 ходок манипулятор завозит во двор.
Или сразу 8 ходок манипулятор от производства до места.
✏️Благоустройство
Запланированное и не запланированное.
1️⃣ Запланированное
▪️У павильона сделать тротуарную плитку ~70м2
С бордюрами и качественно утрамбованным основанием.
2️⃣ Не запланированное
▪️Демонтировать старые пешеходные дорожки (вывоз) и выполнить устройство новых ~100м2
▪️ Посадить дерево🌳
▪️Выполнить устройство 5 асфальтированных парковочных мест на месте грунта и старых турников.
Вскоре будет строить мини поле с трибунами.
В итоге!
Инвестиции в проект под названием "Павильон" могут выйти на уровень 4,2 - 4.8млн
Если есть толковые люди по стройке НТО с хорошим предложением или есть такие же по устройству тротуарной плитки. Пишите.
Как вам информация?)
Ставьте реакции🔥👍🏻
А нет за 4 👀
Выбираем подрядчика, который будет строить торговый павильон.
Одни строители приезжали к нам в офис. С другими по телефону разговаривали.
К кому-то сами приехали на производство.
Когда мы прикидывали бюджет, мы метили на уровень 2-2,5млн.
Теперь, когда мы занялись этим плотнее, оказалось что многие исполнители готовы выполнить эти работы за 2,5-4млн.
➕️основание под павильон
➕️доставка, сборка
➕️благоустройство
✏️Основание под павильон.
•Можно лить плиту
•Можно делать подушку из песка и щебня с утрамбовкой
•Можно ставить на блоки ~15штук, подними основание.
✏️Доставка и сборка
В виду того, что дворовая территория не позволяет подъехать крупногабаритному транспорту, появляется новая задача.
1️⃣ Собрать павильон на производстве. Потом разобрать разрезав его на ~8частей. Привезти и собрать на месте.
Если эта история, то правильным будет возвести забор. Тк время стройки увеличится до месяца.
А это новые расходы.
2️⃣ Забор
•купи/арендуй
•привези/увези
•собери/разбери
3️⃣ По транспортировке.
Загрузить на 2 больших машины. А затем 8 ходок манипулятор завозит во двор.
Или сразу 8 ходок манипулятор от производства до места.
✏️Благоустройство
Запланированное и не запланированное.
1️⃣ Запланированное
▪️У павильона сделать тротуарную плитку ~70м2
С бордюрами и качественно утрамбованным основанием.
2️⃣ Не запланированное
▪️Демонтировать старые пешеходные дорожки (вывоз) и выполнить устройство новых ~100м2
▪️ Посадить дерево🌳
▪️Выполнить устройство 5 асфальтированных парковочных мест на месте грунта и старых турников.
Кстати. Именно на этих турнирах я впервые научился подтягивать в детстве. До сих пор умею😁Администрация спорт площадку новую во дворе уже установила.
На днях 17 раз подтянулся.
Вскоре будет строить мини поле с трибунами.
В итоге!
Инвестиции в проект под названием "Павильон" могут выйти на уровень 4,2 - 4.8млн
Если есть толковые люди по стройке НТО с хорошим предложением или есть такие же по устройству тротуарной плитки. Пишите.
Как вам информация?)
Ставьте реакции🔥👍🏻
👍9🔥2❤1👀1
ВЕЛИКИЙ ДЕНЬ.
Великая Победа.
80 лет назад.
30 млн человек.
Деды и Бабушки.
БЛАГОДАРНОСТЬ.
Если бы не они.
Не было бы нас.
▶️ ВИДЕО
КОТОРОЕ БЫЛО ЗАПИСАНО ГОД НАЗАД. АКТУАЛЬНО И СЕГОДНЯ
⬆️⬆️⬆️
Ставьте реакции🕊
Великая Победа.
80 лет назад.
30 млн человек.
Деды и Бабушки.
БЛАГОДАРНОСТЬ.
Если бы не они.
Не было бы нас.
▶️ ВИДЕО
КОТОРОЕ БЫЛО ЗАПИСАНО ГОД НАЗАД. АКТУАЛЬНО И СЕГОДНЯ
⬆️⬆️⬆️
Ставьте реакции🕊
🔥12👍6🙏5🎉2❤1🤯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ещё фрагмент.
Обдумываем, как пойдут коммуникации.
Свет, вода, канализация.
Потом расскажу, как мы собрали сами всю стройку и сколько это вышло в отличии от озвученных предложений на рынке.
Обдумываем, как пойдут коммуникации.
Свет, вода, канализация.
Потом расскажу, как мы собрали сами всю стройку и сколько это вышло в отличии от озвученных предложений на рынке.
👍6🔥1
ХХ🍋
Сегодня провели сделку по продаже субарендного бизнеса.
3 покупателя получили себе пассивные потоки на 90, 90, 57 тр соответственно.
Сделка была и простая и непростая одновременно.
Так как были раскуплены доли в компании, процедура проходила у нотариуса.
Участники и требуемое:
4 продавца
3 покупателя
2 совладельца сохранивших доли
1 доверенное лицо
6 согласий от супругов
1 справка о не состоянии в браке
2 отказа от преимущественного права покупки
Знаете в чем была простота?
В людях.
16 человек были задействованы не считая нотариусов.
16 человек лёгких на подъем, активных, вовлеченных, адекватных, с позитивными взглядами на жизнь.
Я от себя лично и от лица компании Пантера Групп выражаю каждому и каждой респект 🔥🫱🏻🫲🏼
Ставьте реакции👍🏻
На июнь решил открыть ещё 1 место в рамках индивидуального наставничества по мышлению.
Готов к изменениям?
Ставь + или пиши в личку "наставничество"
Сегодня провели сделку по продаже субарендного бизнеса.
3 покупателя получили себе пассивные потоки на 90, 90, 57 тр соответственно.
Сделка была и простая и непростая одновременно.
Так как были раскуплены доли в компании, процедура проходила у нотариуса.
Участники и требуемое:
4 продавца
3 покупателя
2 совладельца сохранивших доли
1 доверенное лицо
6 согласий от супругов
1 справка о не состоянии в браке
2 отказа от преимущественного права покупки
Сделка была и простая и непростая одновременно.
Знаете в чем была простота?
В людях.
16 человек были задействованы не считая нотариусов.
16 человек лёгких на подъем, активных, вовлеченных, адекватных, с позитивными взглядами на жизнь.
Я от себя лично и от лица компании Пантера Групп выражаю каждому и каждой респект 🔥🫱🏻🫲🏼
Ставьте реакции👍🏻
На июнь решил открыть ещё 1 место в рамках индивидуального наставничества по мышлению.
Готов к изменениям?
Ставь + или пиши в личку "наставничество"
🔥12👍4👏4🤝2
Общее фото после сделки.
Слева направо.
Виктор - инвестор, предприниматель, организатор, строит загородные дома и выкупает земельные участки.
Роман Трунин - совладелец группы Пантера, исполнительный директор, инвестор, предприниматель.
Ирина - совладелец группы Пантера, финансовый директор, инвестор, предприниматель.
Елена - инвестор, так же осуществляет комплексный подход в сфере коммерческой и жилой недвижимости для себя и клиентов.
Екатерина - совладелец группы Пантера, инвестор, предприниматель.
Александр - совладелец Пантера Групп, директор по развитию, инвестор, предприниматель.
Евгений - совладелец компании по пожаробезопасности, инвестор.
Кстати
SALE❗️
У нас сейчас есть 3 коммерческих помещения с арендаторам в продажу
Готовые арендные бизнесы.
СПб 17.5млн - аренда 130тр 11 лет
ЛО 17,5млн - аренда 190тр 7,7лет
ЛО 45 млн - аренда 390тр 9,5года
Подробности в лс
Слева направо.
Виктор - инвестор, предприниматель, организатор, строит загородные дома и выкупает земельные участки.
Роман Трунин - совладелец группы Пантера, исполнительный директор, инвестор, предприниматель.
Ирина - совладелец группы Пантера, финансовый директор, инвестор, предприниматель.
Елена - инвестор, так же осуществляет комплексный подход в сфере коммерческой и жилой недвижимости для себя и клиентов.
Екатерина - совладелец группы Пантера, инвестор, предприниматель.
Александр - совладелец Пантера Групп, директор по развитию, инвестор, предприниматель.
Евгений - совладелец компании по пожаробезопасности, инвестор.
Кстати
SALE❗️
У нас сейчас есть 3 коммерческих помещения с арендаторам в продажу
Готовые арендные бизнесы.
СПб 17.5млн - аренда 130тр 11 лет
ЛО 17,5млн - аренда 190тр 7,7лет
ЛО 45 млн - аренда 390тр 9,5года
Подробности в лс
1🔥10👍4
Объединяемся делать деньги💰 "Банк инвесторов"
В 2016 год я был приглашен создавать ЗПИФ.
В итоге в 2017 была создана it-платформа investore.club
Это коллективные инвестиции в недвижимость.
Логотип делала студия Артемия Лебедева. сегодня он ещё более известен
На тему инвестиций в те же годы я писал статьи на рбк, коммерсантъ, русбейс ...
2017г
Посмотреть можно ➡️ ЗДЕСЬ
А это название вообще провокация😌 2018г
Посмотреть можно ➡️ ЗДЕСЬ
Вчера пообщался с одной из платформ. Это площадка для объединения капиталов инвесторов.
Можно внести 300тр можно 10млн.
Цель выкупить то, что можно перепродать с ощутимой прибылью.
Хочу так же сделать для своих проектов🍋
В общем, это тренд.
В виду того, что ключевая ставка высокая. Организатору проекта удобнее взаимодействовать с частным инвестором🙋🏻♂️
❗️Обращение к инвесторам
Знаю есть такие в канале.
Заработать на этом деньги.
Мы с командой делаем это для себя. Мы умеем это делать. И у нас доходность по 30-100% с проектов.
Понимаю, в недвижимости кажется это невероятным. Когда я писал статьи на Коммерсантъ, я тоже так верил. Сегодня я вижу это иначе
Согласовываем с Магнитом
➡️
Выкупаем
➡️
Меняем статус
➡️
Делаем проект
➡️
Продаём с плюсом 40-100% тому, кто будет строить!
Ставьте плюс в комментарии или в личку ➕️
Расскажу подробнее
И меня вдохновляют ваши реакции🔥🔥🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥22❤🔥2👏2👍1🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥5❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥5👍1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍5