ТРУНИН.ПРО Инвестиции|Недвижимость|Мышление
1.1K subscribers
234 photos
89 videos
140 links
Владелец "Пантера Групп"
3000м² коммерческой недвиж-ти в бизнесе
Проекты 100🍋+
Помощник депутата

👤Наставник предпринимателей
✍️@TruninRoman

Подкасты▶️
https://youtu.be/0-23rJfwv_0?is=80HTRyQcmDu2Tz3_

https://youtu.be/xTE_nwils1g?is=6XWPkmIuccEQ86Si
Download Telegram
🔥Конференция огонь

Компетентная аудитория.
Классная организация.
Качественные спикеры.
Полезный нетворкинг.

В кулуарах предложили девелоперские истории для реализации и рассказали важный инсайт по моему потенциальному проекту (600млн)

+9 новых подписчиков🔥
Друзья, это для меня большая радость🙏

Так же прилагаю скрин из презентации, как мы можем повзаимодействовать с вами.


За приглашение выступить благодарю Дарью Бугаеву.
Компания Дарьи является нашим партнёром по части земельных дел.

Чуть позже скину сюда полезный кусочек моего выступления.
🔥16👍7❤‍🔥5
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Верите ли вы, что невозможное, невозможно потому, что вы так верите?
🔥17👍97
МОЙ ДОБРЫЙ ДРУГ имеет привычку подытоживать недельные события.

Это позволяет объективнее смотреть на себя, особенно людям, которые обесценивают свою результативность.
Отчётливо виден пройденный путь, шаги и ведь есть за что себя похвалить.

Я целиком ЗА данную практику. Восхищаюсь этой привычкой. Ведь привычки бывают вредные, а бывают полезные.

Так же я понимаю, что есть разные типы личности.

Кто-то администрирует и систематизирует круто.
Кто-то смотрит в даль и организовывает людей.
Кто-то интегрирует идеи организатора и возможности администратора.
Кто-то наполняет всех предыдущих миссией, культурой и ценностями.
Есть и симбиозы.

Возможно я из тех, кому скучны повторения. Для меня раз в неделю размещать итоги, это непростая работа.

Поняв принцип накачивания мышцы я не стал десятилетиями продолжать.
Перешёл к ударам по груше, освоив это, перешёл к медитации, потом к мышлению затем будет что-то ещё.
Конечно у меня происходит и сейчас все перечисленное. Только по душе, а не в 7:00 или 19:30

Сегодня мне хочется подытожить несколько дней марта. Возможно потому, что мне сказали не обесценивать те выдающиеся действия, которые совершаю.

Пишу эти слова и ещё не знаю, что будет ниже⤵️
🔥16👍15❤‍🔥113
Разделил на 2 записи.

Итак, из нового:
✔️Осуществлена топосъемка участка, здания для будущего строительства павильона
✔️Записаны к главе города Коммунар для согласования стройки павильона
✔️Меня пригласили участвовать в деловом Подкасте на ютуб▶️
Лечу в мск
✔️У нас съехал арендатор, спустя месяц, так и не начав ремонт. Потеряли 390тысяч.
Заработали 100тыс. Итого -290тысяч
✔️Изучая договор аренды, он был нестандартный, заметили кое что. Отдали юристам. В итоге вернём все потери и заработаем 100тр
✔️Был приглашен на встречу с серийным предпринимателем. Уровень его дел 0.5млрд$. Информации о фактическом состоянии нет, но много. Как раз под мой запрос.
✔️Предложил ему проект на земле, который его заинтересовал. Проведен анализ. При успехе на торгах, идём в инвестпроект стоимостью более 1млрд ₽.
И предложим инвесторам лоты по 25млн рублей в сегменте складов light industrial с окупаемостью ~ 8лет.
✔️Сделал глубокую проработку с психокинезиологом. Скоро в космос🚀
✔️Читаю 2 книги: Теория каст и Государь
✔️Сняли ещё один офис. Примем в пн. Обновляют полы. Расширяемся
✔️Открыли вакансию ассистент/помощник руководителя (21-28лет, оклад+премии, 5дневка в офисе).
Пишите, ждём в нашу команду🙏
✔️Доработали с юристами модель по выкупу земельных участков под стройку складов, магазинов, нто (вход от 1млн до ♾️)
Ждём инвесторов в наши проекты🫱🏻‍🫲🏼
✔️Готовим команду по работе с землёй.
✔️Создаём ГАБ (готовый арендный бизнес)
Сейчас есть 5 реальных объектов все в спб.
Сетевые арендаторы. В рынке нет. Приглашаем покупателей на встречу в офис.
1. 60млн 500тыс-аренда
2. 50млн 450тыс-аренда
3. 30млн 265тыс-аренда
4. 17млн 145тыс-аренда
5. 17млн 120тыс-аренда
✔️В воскресенье иду на конференцию по маркетингу (250+участников)
Там же записался на разбор своего бизнеса к основателю Юлмарт + у него ещё несколько разных бизнесов сейчас
1🔥32👏18👍143🙏3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍22🔥15🤩13
Кусочек из конференции про кинетику тела от Юлии Квятык (готовила детей к выходу на шоу Голос).
Кинетика тела — это наука о движениях тела, о том, как оно проявляет себя в физическом мире через жесты, мимику, положение тела и перемещение его в пространстве, взаимодействие с предметами и людьми.
👍33🔥31🤩24
Понедельник день для денег

Вчера на конференции получил консультацию от Сергея основателя Юлмарт.
Он нарисовал на листе мою компанию. Бизнес процессы, отделы и роли.
Стало понятнее😅
Поговорили про мышление.
Он сказал что есть 2 типа людей. Автобусы и троллейбусы.
У троллейбуса 🚎 есть связь с энергиями сверху)

Проконсультировался с замечательной Ольгой, она приглашенный эксперт. Юрист, депутат и основательница собственного мощного камьюнити.
Подсказала мне, как двигаться дальше по стройке личного бренда.
Скоро присоединится сюда к нам🔥

Сегодня с Ириной Здориной приехали в наш Магазин. Встречались с госпожнадзором. Жалоба поступила. Знакомились.
Заодно увидели, что Монетка получила алкогольную лицензию и на полках появился ассортимент.
Запомнили плитку, чтобы сделать такую у павильона.


Потом поехали в мфц, подавать документы в реестр на мусорную площадку. В апреле санкционируют)
Заехали на обед в Подворье в Павловске. Кто бывал? пишите "+" и мнение.

Сейчас поеду в офис. Нужно поработать над новыми инвестиционными продуктами.

А вечером записался на терапию через рисование.
Запрос: расширение, управление, правильный путь. (Кто проходил? поделитесь в комментариях)

ПОНЕДЕЛЬНИК ДЕНЬ ДЛЯ ДЕНЕГ🔥 (у всех)
🔥46👍40👏33🤩4
Дело на 1 млрд!

Сегодня завершились торги

Участок, который мы рассматривали себе

2.2 ГА промка

Аренда в год 3.5млн - это начальная цена.

Выкупить можно было после постройки складов за 4млн - всю землю.

Но когда стали понятны условия минимальной площади по стройке, мы задумались.

Нужно было построить ~9 000 м2🤦🏻‍♂️

Цена вложений от ~600-800млн
🤔
Но так как строить можно больше метров, то цена ушла в диапазон 1-1,1млрд

Через несколько дней меня познакомили с человеком. Я озвучил ему идею.
И было решено идти на торги🔥

Готовность была забирать по цене в 3-5раз выше чем стартовая.

По итогу некто забрал за 30млн (годовая аренда)
Предполагаю этот участок выводил он под себя.

За это время, наша компания Пантера Групп, уже разработала инвестиционные проекты в виде готовых складов с арендаторами за 25млн рублей для инвесторов. 40 лотов.
И продуманы маркетинговые мероприятия по их реализации.

Земельный участок ушёл с торгов по цене в 7.5 раз дороже старта.

Мы не получили землю.
Но мы прошли отличную подготовку по такому проекту.
Стоимостью в миллиард
.

Расширение однозначно случилось

КАК ВЫ СМОТРИТЕ НА ЭТО:
Это поражение или победа?
2🔥57👍44🤷‍♀272
Нужен ваш совет!
Сняли ещё 1 офис для Пантеры.
Сейчас наполняем кабинет мебелью.

Как лучше расставить столы сотрудникам?
1️⃣ или 2️⃣ ❓️
👍47🔥38🤔35
Новое фото канала⤴️
❤‍🔥23🔥17👍10🤩10
Понедельник день для денег

Впереди интересная неделя. В среду еду в Москву для съёмки в подкасте на ютуб.
Студия, редакторы, монтаж, ведущий, микрофоны, всё серьёзно.
Есть приятное волнение😃
И это нормально.
Это мой первый подкаст!

Самое интересное, уже несколько дней у меня есть возможность готовиться. А я не делаю этого.
Задаю себе вопрос.
Почему не делаю?
Ответ пока приходит только один - Игра.

С подготовкой любой справится)
Хочу посмотреть, как будет без неё. Чтобы естественно. Мне ведь всегда есть, что сказать.

Поиграю в троечника, который сделает хорошо.

Вы замечали этот момент?
Когда в школе готов, то просто делаешь и получаешь хорошую оценку.
Потом выходишь в жизнь, а к жизни непросто быть готовым. Там нужно без подготовки уметь действовать.

То есть то, чему нужно учиться, это готовить себя и часто быть в ситуациях, где ты готов, когда не готов.
(Звучит забавно, но смысл стоящий)
Уметь предпринимать.
(Предприниматель)

Учиться обязательно надо. Много, постоянно, многому.
Но я сейчас говорю, про упущенные возможности, которые пришли к человеку, а он решил, что не готов.

Так в чем же моя ИГРА?
В том что параллельно с записью подкаста я словно помещаю себя в тренинг.
А пока приближается день съёмки, я управляю своими мыслями по этому поводу.
Целый коктейль эмоции пытается убедить меня, что есть волнение, страх, обвинение в лени, неуверенность, может в другой раз и т.д.

Я словно в медитации, слышу, что они говорят, но не слушаю. Наблюдаю, как все они заперты в одной комнате и готовят план по саботажу)

Знаете какое решение я принял?
Я выпустил их, из комнаты.
И они потерялись в моем большом мире среди других эмоций.
Таких как смелость, вера, целеустремлённость, желание жить, предвкушение и пр.

Решил поделиться с вами своими ощущениями.
Вероятно у вас есть нечто подобное.
Ставьте реакции своим сильным эмоциям🔥 🔥🔥
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥58👍36👏3020
Завтра приезжаю в Москву
И сразу с поезда сюда⤵️

🔔26 марта 11.00-13.00 офлайн
Где: Общественная палата РФ
Тема: Закрытое заседание
в Общественной Палате
РФ мерам развития и
популяризации молодежного
предпринимательства
Формат: госсектор


Внезапно, сегодня меня пригласили на это заседание.
Благодарю Наталью из
Экосистемы Синкретика и Раду Горшкову, она там меня и встретит в Общественной Палате.

А съёмки в подкасте 27 марта.
После съёмок я планирую встретиться с Сашей Волоховым впервые лично. С ним мы штурмим наши темы по мышлению, философствуем, устраиваем мастермайнды - развиваемся каждый в своей сфере. На одной волне в общем💪

Саша классный парень и хороший Человек, его юмор 🔥, напомню он актёр, шоумен, чемпион высшей лиги КВН, участник Comedy Women и финалист шоу Звёзды в джунглях на ТНТ.
Так же пишет песни и исполняет их.
А ещё пишет юмористические скетчи (есть у кого-то выход на головной офис VK видео?)
🔥51👏34👍28🙊12🤣10
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Завершились съёмки НЕДУШНОГО подкаста с Борисом Здором. Финалочка)
👍33🔥30❤‍🔥24🤩7🤣5👏2
Пока еду домой, самое то рассказать об этом.

26 марта состоялось заседание в Общественной Палате РФ.
Тема: поддержка молодых предпринимателей.
Видео здесь

Так же обсуждали задачу повышения процента желающих, среди молодёжи, стать предпринимателями.

Государство очень заинтересованно, чтобы новое поколение создавало активность в экономике.

Предполагаю, для того, чтобы укрепить средний класс.
Также есть динамика по автоматизации на предприятиях.
Когда роботы заменяют людей.


Показали статистику.
Поговорили о проблемах.
Одна из них, это то, что молодёжи не очень понятно, как попасть в качественную среду обитания. Где они могли бы получить обучение.

Остро был поднят вопрос об "инфоцыганах", которые заняли свободный рынок и устроили анархию)
Параллельно с этим подгосударственные деловые сообщества активно набирают свои обороты. Создают экосистемы для правильной интеграции молодёжи.

В некоторых институтатах, таких как ИТМО и СПбГЭУ уже дипломом является стартап.
Защитив который, студент может получить финансирование.

После встречи пообщался с модератором встречи Киселевым Сергеем Александровичем, как можно выступить с инициативой/предложением, чтобы создать лучшие условия для бизнеса. Фактически разработать законопроект.
Отдельная благодарность Раде Горшковой за эту возможность оказаться там.

К слову, молодыми предпринимателями считаются люди 14-35 лет.

Поставьте 🔥 кто ещё попадает в категорию молодой предприниматель)

И любую другую реакцию кто уже в другую категорию😃
🔥40👍33😎2213🤷‍♀4