Друзья, всем привет!
Кому-то точно будет полезно узнать некоторые из моих дел и событий.
Все кто в теме помнят, что я строю миллиардную компанию за 7 лет.
Пока идёт стройка, у меня есть задачи, которые я для себя определил и определяю.
Я могу жить нестандартно, непредсказуемо, но я как поезд, иду по рельсам в свой пункт назначения.
Люди сами решают ехать со мной туда или выходить на попутных станциях.
Есть вагон бизнес класса, там на моем жизненном пути, всегда есть места для близких.
У меня, как и у всех, бывают обстоятельства, которые хотят забрать фокус моего внимания на себя. Это разные сферы:
Здоровье
Личная жизнь
Финансы
Самореализация
Смыслы жизни
Обязательства
Амбиции
Эго
Я не употребляю алкоголь более 2х лет и не могу, как большинство спрятаться на вечерок в стакане. Да и так, проблемы не решаются. Они лишь игнорируются.
Я исследователь, который бродит по джунглям своего воображения. В поисках человеческих сокровищ.
Я понимаю, что сокровища эти, уже есть у каждого из нас. И я развиваю в себе дар замечать их.
Далее напишу 10 событий из моей жизни, которые сейчас происходят/происходили у меня.
А вы подводите подобные итоги недели/месяца?
Кому-то точно будет полезно узнать некоторые из моих дел и событий.
Все кто в теме помнят, что я строю миллиардную компанию за 7 лет.
Пока идёт стройка, у меня есть задачи, которые я для себя определил и определяю.
Я могу жить нестандартно, непредсказуемо, но я как поезд, иду по рельсам в свой пункт назначения.
Люди сами решают ехать со мной туда или выходить на попутных станциях.
Есть вагон бизнес класса, там на моем жизненном пути, всегда есть места для близких.
У меня, как и у всех, бывают обстоятельства, которые хотят забрать фокус моего внимания на себя. Это разные сферы:
Здоровье
Личная жизнь
Финансы
Самореализация
Смыслы жизни
Обязательства
Амбиции
Эго
Я не употребляю алкоголь более 2х лет и не могу, как большинство спрятаться на вечерок в стакане. Да и так, проблемы не решаются. Они лишь игнорируются.
Я исследователь, который бродит по джунглям своего воображения. В поисках человеческих сокровищ.
Я понимаю, что сокровища эти, уже есть у каждого из нас. И я развиваю в себе дар замечать их.
Далее напишу 10 событий из моей жизни, которые сейчас происходят/происходили у меня.
А вы подводите подобные итоги недели/месяца?
🔥7💯2😎2
Итак:
1. Зарегистрировал в росреестре дом и присвоил ему адрес.
2. Зарегистрировался в новой для меня деловой социальной сети Тенчат https://tenchat.ru/RomanTrunin?utm_source=66bde91a-c75e-4655-af84-21be11d6ddd0
3. Идёт 21ый день моей аскезы "без сладкого и мучного"
Однажды один человек мне объяснил смысл этого, но понял я только спустя время.
10 августа завершение
4. Появилась потребность заняться своим телом. Скачал приложения по разным группам мышц, зреет новая аскеза.
5. Продолжаю заниматься шахматами с тренером. 5-8 партий в неделю
6. Создали ещё один субарендный бизнес на Советской ул в центре СПб.
7. Отпраздновали юбилей мамы 60 лет. Подарил огромный букет ромашек! Самый лучший из салона цветов.
Любите родителей. Почетайте их. Помните их. (позвоните им прямо сейчас, если есть возможность.)
8. Авторитетный продюсерский центр пригласил меня на встречу, чтобы обсудить возможное продвижение меня, как эксперта.
9. Сегодня провел переговоры с покупателем о продаже моего коммерческого помещения. Зафиксировали цену, пожали руки. Готовимся к сделке.
10. Купил квартиру в Аквилон Ливс. Класс бизнес-лайт, место, как заказывал. С момента мысли, до покупки прошло 6 дней. Бог тоже сотворил за 6 дней. По образу и подобию иду.
Почти по каждому пункту есть история.
Ставьте реакцию, чтобы я знал, что читатели у меня здесь найдутся)
1. Зарегистрировал в росреестре дом и присвоил ему адрес.
2. Зарегистрировался в новой для меня деловой социальной сети Тенчат https://tenchat.ru/RomanTrunin?utm_source=66bde91a-c75e-4655-af84-21be11d6ddd0
3. Идёт 21ый день моей аскезы "без сладкого и мучного"
Однажды один человек мне объяснил смысл этого, но понял я только спустя время.
10 августа завершение
4. Появилась потребность заняться своим телом. Скачал приложения по разным группам мышц, зреет новая аскеза.
5. Продолжаю заниматься шахматами с тренером. 5-8 партий в неделю
6. Создали ещё один субарендный бизнес на Советской ул в центре СПб.
7. Отпраздновали юбилей мамы 60 лет. Подарил огромный букет ромашек! Самый лучший из салона цветов.
Любите родителей. Почетайте их. Помните их. (позвоните им прямо сейчас, если есть возможность.)
8. Авторитетный продюсерский центр пригласил меня на встречу, чтобы обсудить возможное продвижение меня, как эксперта.
9. Сегодня провел переговоры с покупателем о продаже моего коммерческого помещения. Зафиксировали цену, пожали руки. Готовимся к сделке.
10. Купил квартиру в Аквилон Ливс. Класс бизнес-лайт, место, как заказывал. С момента мысли, до покупки прошло 6 дней. Бог тоже сотворил за 6 дней. По образу и подобию иду.
Почти по каждому пункту есть история.
Ставьте реакцию, чтобы я знал, что читатели у меня здесь найдутся)
tenchat.ru
Роман Трунин, Санкт-Петербург, 37 лет — Генеральный директор в Трунин Роман Андреевич, отзывы
✅️Создаю доходную недвижимость
✅️Покупаю-Улучшаю-Продаю
✅️Консультирую по инвест проектам
✅️Арендные и субарендные бизнесы
Совладелец компаний
"Пантера Групп" и "Пантера-1"
Консультирую по проектам в сфере инвестиционной недвижимости.
Успешно работают…
✅️Покупаю-Улучшаю-Продаю
✅️Консультирую по инвест проектам
✅️Арендные и субарендные бизнесы
Совладелец компаний
"Пантера Групп" и "Пантера-1"
Консультирую по проектам в сфере инвестиционной недвижимости.
Успешно работают…
🔥17👏5❤🔥2
Сегодня играл в большой теннис 🎾
Нашёл свою ракетку😌
Лет 8 назад занимался.
Кайфанул от души.
Лёгкие стали легче, ноги забились.
Попробуем эти игры сделать регулярными.
🔸️У партнёров моих, были дни рождения.
У Иры вчера - подарили ей умную, как она сама, колонку Алису🎁
У Саши чуть раньше был др. Ему пока ничего не подарили😂
Он собрание после бурного дня рождения проспал. А мы хотели его отвезти за подарком. Вот теперь, думаю можно и не дарить ничего😁
Видите, как алкоголь негативно влияет.
🔸️Бросил себе вызов!
30 дней каждый день спорт.
Сегодня день 4-ый. Теннис не считаю за полноценную галочку.
Поэтому впереди ещё отжимания, присядания и руки.
🔸️Только что принял задаток по продаже коммерции. Обсудили все условия сделки.
В августе свершается🔥
Кстати, я продолжаю от любого своего дохода платить себе 20%
Нашёл свою ракетку😌
Лет 8 назад занимался.
Кайфанул от души.
Лёгкие стали легче, ноги забились.
Попробуем эти игры сделать регулярными.
🔸️У партнёров моих, были дни рождения.
У Иры вчера - подарили ей умную, как она сама, колонку Алису🎁
У Саши чуть раньше был др. Ему пока ничего не подарили😂
Он собрание после бурного дня рождения проспал. А мы хотели его отвезти за подарком. Вот теперь, думаю можно и не дарить ничего😁
Видите, как алкоголь негативно влияет.
🔸️Бросил себе вызов!
30 дней каждый день спорт.
Сегодня день 4-ый. Теннис не считаю за полноценную галочку.
Поэтому впереди ещё отжимания, присядания и руки.
🔸️Только что принял задаток по продаже коммерции. Обсудили все условия сделки.
В августе свершается🔥
Кстати, я продолжаю от любого своего дохода платить себе 20%
👏5🔥4❤1🤯1😍1
Именем Короля, откройте👑
Это я продолжаю предпред запись.
По регистрации дома.
Позвонил робот, что готовы документы. Приехал в мфц. Не смогли распечатать. Программа сломалась.
А ехал 1.5часа до мфц. И потом обратно столько же.
Увидел риск, что приеду через несколько дней, программа опять сломается и снова не распечатают.
Попросил записать задачу на листочке✍️ "распечатать Трунину". делов на 2 минуты.
Чтобы я приехал и всё было.
Говорят, это не по регламенту.
Попросил номер телефона, чтобы позвонить ей, что я еду, чтобы распечатала. Говорит, у них нет телефонов. Личный давать, как то не принято в мфц.
Поблагодарил за диалог. Они же не виноваты, что программа не работает. А инициативу брать не в духе таких организаций.
Вышел из мфц.
Позвонил на горячую ♨️ линию.
Там сказали так "вы что думаете ветер будет дуть, так как вы хотите?"
Я сказал - Да! Например, в машине у меня так. А ещё в детстве я стоял на углу дома и управлял ветром"
Написал в поддержку
....
..
..
Ээм. Не собирался тут скидывать, что написал, но теперь чувствую, что собрался😂
Это я продолжаю предпред запись.
По регистрации дома.
Позвонил робот, что готовы документы. Приехал в мфц. Не смогли распечатать. Программа сломалась.
А ехал 1.5часа до мфц. И потом обратно столько же.
Увидел риск, что приеду через несколько дней, программа опять сломается и снова не распечатают.
Попросил записать задачу на листочке
Чтобы я приехал и всё было.
Говорят, это не по регламенту.
Попросил номер телефона, чтобы позвонить ей, что я еду, чтобы распечатала. Говорит, у них нет телефонов. Личный давать, как то не принято в мфц.
Поблагодарил за диалог. Они же не виноваты, что программа не работает. А инициативу брать не в духе таких организаций.
Вышел из мфц.
Позвонил на горячую ♨️ линию.
Там сказали так "вы что думаете ветер будет дуть, так как вы хотите?"
Я сказал - Да! Например, в машине у меня так. А ещё в детстве я стоял на углу дома и управлял ветром"
Написал в поддержку
....
..
..
Ээм. Не собирался тут скидывать, что написал, но теперь чувствую, что собрался
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣2🤯1😱1
Добрый день. Хочу дать обратную связь по работе мфц.
Данное обращение направленно на улучшение качества сервиса для граждан.
Прошу внимательно рассмотреть ситуацию и вынести проблему на доработку.
Я Трунин Роман Андреевич. Подал документы на присвоение адреса дому.
Позвонил робот сказал, что всё готово.
Через пару дней (30 июля) я поехал из СПб (проживаю там) в Волосово.
1.5 часа езды в 1 сторону.
Перед выездом позвонил в мфц и удостоверился, что документы готовы к выдаче.
Приехал в Волосово в мфц и там мне не смогли выдать документы.
Сказали, что в в бумажной форме их теперь нет. А в электронной форме их не могут распечатать. Так как программа не работает.
Мне их нужно было принять и тут же сдать обратно, чтобы росреестр присвоил адрес.
Я как гражданин России понимаю, что мы народ натерпевшийся, мученический и всё вроде как стерпим. Это вековой геном русского человека.
Но я живу в 2024 году при президенте В.В. Путине. Я уже гражданин нового поколения. Я верю что мфц должно работать удобно, а не как в советском буфете. Я не стал ругаться. На горячей линии, отмахнулись. В самом мфц развели руки.
А меня прогнали 3 часа просто так. Потратив моё время и мои деньги на дорогу. К тому же я пишу это обращение. Ещё делаю свой вклад в улучшения работы госуслуги.
Я хочу пользоваться лучшим сервисом в мире.
Далее у меня вопрос. Когда я выделю время в своём графике и снова поеду в мфц, может снова произойти поломка программы. И я опять приеду просто так.
Чтобы исправить эту недоработку системы, эту проблему для народа, прошу разработать её решение.
Это может быть автоматическая выгрузка документов, на какой-то сервер, где у персонала будет доступ к документам, даже если у программы сбой.
На местах в мфц есть люди, сделайте функцию гражданам удалённой заявки на печать документов, раз такое дело
(персонал увидит задачу и в течении дня распечатает. Все равно печатать).
Может звонок по телефону в сам мфц, чтобы заранее заказать печать документа.
Или сами разработайте решение.
Ну это же элементарные вещи в рамках государственной системы.
С Уважением
гр. Роман Трунин
89110892188
Буду ждать обратной связи Надеюсь, это всё надо не только мне..
Далее напишу, что далее
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6😎3❤1👍1
Готовы?)
Это обращение в МФЦ было отправлено вечером, после закрытия.
А уже утром в 10 меня разбудил звонок.
Это начальник МФЦ...
✅️Извинилась за сломанную программу.
✅️Отправила мне на почту электронный вариант документов.
✅️И сказала, что прямо сейчас печатает из программы для меня эти документы. Они будут лежать в папке и ждать меня.
✅️Так же добавила, что данная ситуация, ушла в какой-то отдел на рассмотрение.
Именем Короля👑 Откройте!
Кстати, картинка из фильма Гая Ричи. Фильм/музыка🔥
Это обращение в МФЦ было отправлено вечером, после закрытия.
А уже утром в 10 меня разбудил звонок.
Это начальник МФЦ...
✅️Извинилась за сломанную программу.
✅️Отправила мне на почту электронный вариант документов.
✅️И сказала, что прямо сейчас печатает из программы для меня эти документы. Они будут лежать в папке и ждать меня.
✅️Так же добавила, что данная ситуация, ушла в какой-то отдел на рассмотрение.
Именем Короля
Кстати, картинка из фильма Гая Ричи. Фильм/музыка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥9👏1💯1
Как думаете, почему система сработала гибко и я получил то, что захотел?
Anonymous Poll
24%
Правильная подача обращения
20%
Вложил свою энергию в это
16%
В обращении упомянул В.В.Путина 👑
4%
Поддержка чётко настроена
36%
Все сразу
Друзья, всем привет!
Заехал на свой объект сегодня. Скоро будет не мой. Это произойдет уже в августе.
Обменяю его на важные цифры, которые смогу увидеть в своём банковском приложении.
Когда продавал машину, в руках оставалась пачка денег.
Я смотрел на машину, на которой ездил 3 года и на пачку бумаги.
И думал "неужели это равноценно?"
Теперь буду смотреть на цифры в телефоне и на этот не мой шикарный объект.
В таких реалиях живёт человечество.
Зато, далее, при покупке новых коммерческих помещений, я буду менять цифры на квадратные метры. Снова буду улучшать инфраструктуру жилых комплексов за счёт востребованных населением арендаторов.
И снова буду менять это всё на цифры.
А потом на метры.
И пусть как многоголовая гидра растёт количество и того и другого.
Такой мой стратегический план.
Видели бы вы, сколько там народу ходят в пекарню Все Дома🫠
Людям нужны наши труды!
Заехал на свой объект сегодня. Скоро будет не мой. Это произойдет уже в августе.
Обменяю его на важные цифры, которые смогу увидеть в своём банковском приложении.
Когда продавал машину, в руках оставалась пачка денег.
Я смотрел на машину, на которой ездил 3 года и на пачку бумаги.
И думал "неужели это равноценно?"
Теперь буду смотреть на цифры в телефоне и на этот не мой шикарный объект.
В таких реалиях живёт человечество.
Зато, далее, при покупке новых коммерческих помещений, я буду менять цифры на квадратные метры. Снова буду улучшать инфраструктуру жилых комплексов за счёт востребованных населением арендаторов.
И снова буду менять это всё на цифры.
А потом на метры.
И пусть как многоголовая гидра растёт количество и того и другого.
Такой мой стратегический план.
Видели бы вы, сколько там народу ходят в пекарню Все Дома🫠
Людям нужны наши труды!
🔥12👍2
30 дней без сладкого и мучного
Пункт 3 👆🏻
Как прошли эти 30 дней?
5 моментов которые заметил.
1. Разум стал чистым.
Это постоянное состояние.
Не влияли: ни сон по 4 часа, ни трудные ситуации, ни погодные условия.
Озарения и совпадения, которые привели:
•к внезапной покупке квартиры на выгодных условиях;
•на меня вышел покупатель на коммерческое помещение;
•была глубокая тревога месяца 3 - отпустила вроде
2. Не сбросил вес (мне и не надо). Но к моему удивлению, я не потерял в весе. Возможно, не нужное заменилось на мышечную массу.
3. Спустя ⅔ времени без муки и сладостей, мне стало мало и захотелось придумать ещё что-то для себя. Я выбрал 30 дней физических нагрузок.
Мало или много, как душа попросит. Сегодня уже 21ый день.
4. Теперь я остро замечаю, когда ем снова сладкое или мучное. Ем ине понимаю нахера
В серьез смотрю на это, как на вред. Как на какой-то заговор. Будто от сладкого плавятся мозги и помехи с космосом😱
5. По итогу, понял, что как человек, могу очень многое. И это провоцирует меня на новые вызовы.
Вот такая игра.
У кого был опыт таких здоровых ограничений? Каких именно?
Пункт 3 👆🏻
Как прошли эти 30 дней?
5 моментов которые заметил.
1. Разум стал чистым.
Это постоянное состояние.
Не влияли: ни сон по 4 часа, ни трудные ситуации, ни погодные условия.
Озарения и совпадения, которые привели:
•к внезапной покупке квартиры на выгодных условиях;
•на меня вышел покупатель на коммерческое помещение;
•была глубокая тревога месяца 3 - отпустила вроде
2. Не сбросил вес (мне и не надо). Но к моему удивлению, я не потерял в весе. Возможно, не нужное заменилось на мышечную массу.
3. Спустя ⅔ времени без муки и сладостей, мне стало мало и захотелось придумать ещё что-то для себя. Я выбрал 30 дней физических нагрузок.
Мало или много, как душа попросит. Сегодня уже 21ый день.
4. Теперь я остро замечаю, когда ем снова сладкое или мучное. Ем и
В серьез смотрю на это, как на вред. Как на какой-то заговор. Будто от сладкого плавятся мозги и помехи с космосом
5. По итогу, понял, что как человек, могу очень многое. И это провоцирует меня на новые вызовы.
Вот такая игра.
У кого был опыт таких здоровых ограничений? Каких именно?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
ТРУНИН.ПРО
Итак:
1. Зарегистрировал в росреестре дом и присвоил ему адрес.
2. Зарегистрировался в новой для меня деловой социальной сети Тенчат https://tenchat.ru/RomanTrunin?utm_source=66bde91a-c75e-4655-af84-21be11d6ddd0
3. Идёт 21ый день моей аскезы "без сладкого…
1. Зарегистрировал в росреестре дом и присвоил ему адрес.
2. Зарегистрировался в новой для меня деловой социальной сети Тенчат https://tenchat.ru/RomanTrunin?utm_source=66bde91a-c75e-4655-af84-21be11d6ddd0
3. Идёт 21ый день моей аскезы "без сладкого…
🔥6👍2👏2🤔1
А это наше помещение, где мы сдали в аренду франшизному вайлдберрис на ул. Варшавской Санкт-Петербург.
Здесь о нём говорил
У WB меняются вывески сейчас.
Добавляют по-русски слова:
"пункт выдачи заказов"
На этой точке ещё ждут вывеску. Т.е. будет новая.
Как вам вообще тренд на русский стиль?
Цирюльня, Табак, Булочная, БанкЪ, Лавка
А баннеры по городу ?
Любить по-русски
Дружить по-русски
Там правда написано по-Russки
Но это от того, что привыкли за 30 лет к пендоским текстам в родной стране😂
Видимо мягко возвращают нас к величию русского языка.
Здесь о нём говорил
У WB меняются вывески сейчас.
Добавляют по-русски слова:
"пункт выдачи заказов"
На этой точке ещё ждут вывеску. Т.е. будет новая.
Как вам вообще тренд на русский стиль?
Цирюльня, Табак, Булочная, БанкЪ, Лавка
А баннеры по городу ?
Любить по-русски
Дружить по-русски
Там правда написано по-Russки
Но это от того, что привыкли за 30 лет к пендоским текстам в родной стране😂
Видимо мягко возвращают нас к величию русского языка.
👍4🔥2
Я несколько лет просыпаюсь после 10.00
Поэтому всё лето хотел выйти на улицу до 7.00 и ощутить ароматы утра.
Солнце-то совсем другое)
Это было настоящее полноценное ЖЕЛАНИЕ🫠
Лето на исходе. И сегодня, с первыми лучами, наконец-таки, я вышел из бетонной коробки!
Уехал к воде.
У воды хорошо..
Кто любит быть у воды меня поймёт.
Я всегда относил себя к человеку-города. Мне комфортно жить среди многоэтажек, идти по Невскому, попадая в тысячи энергополей тысячи людей.
Среди людей есть спрос и предложения, здесь возможности, здесь даже одинокому может стать насыщенно.
Но сейчас, на берегу, у большой воды, появляется вопросительная мысль "своей ли жизнью я живу?"
Может мне нужно тихое место, река, красивый лес и дом под Приозерском?
Время покажет.
Моё от меня никуда не уйдёт.. Ни в этом году, ни во все остальные. Да?)
Сегодня 90ый день лета.
Я всё же исполнил своё желание✅️
Поэтому всё лето хотел выйти на улицу до 7.00 и ощутить ароматы утра.
Солнце-то совсем другое)
Это было настоящее полноценное ЖЕЛАНИЕ🫠
Лето на исходе. И сегодня, с первыми лучами, наконец-таки, я вышел из бетонной коробки!
Уехал к воде.
У воды хорошо..
Кто любит быть у воды меня поймёт.
Я всегда относил себя к человеку-города. Мне комфортно жить среди многоэтажек, идти по Невскому, попадая в тысячи энергополей тысячи людей.
Среди людей есть спрос и предложения, здесь возможности, здесь даже одинокому может стать насыщенно.
Но сейчас, на берегу, у большой воды, появляется вопросительная мысль "своей ли жизнью я живу?"
Может мне нужно тихое место, река, красивый лес и дом под Приозерском?
Время покажет.
Моё от меня никуда не уйдёт.. Ни в этом году, ни во все остальные. Да?)
Сегодня 90ый день лета.
Я всё же исполнил своё желание✅️
👍6🔥6❤🔥1😍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почему нужно иногда выходить в лес?
В большинстве своём мы живём в городах. И там много искусственного. Асфальт, бетон, провода. Много стрессов, негативного опыта. Много ориентиров на работу, деньги, материальные блага.
Лес - это сильный помощник.
В лес рекомендуется ходить для обновления.
Особенно женщинам. У женщин энергия взаимодействует ярче с природой.
В общем, если устали - идите в лес😅
В большинстве своём мы живём в городах. И там много искусственного. Асфальт, бетон, провода. Много стрессов, негативного опыта. Много ориентиров на работу, деньги, материальные блага.
Лес - это сильный помощник.
В лес рекомендуется ходить для обновления.
Особенно женщинам. У женщин энергия взаимодействует ярче с природой.
В общем, если устали - идите в лес😅
❤8💯4
Трудовые будни
Собрание: один на объектах, другая в Сочи и я.
Пришёл на далёкую детскую площадку, потому что здесь есть Цех85 и кофе, который мне нравится - Латте с кедровым орехом.
Обсудили:
1. Возможные помещения в покупку.
2. Перспективы по стройке складов, через год-два.
3. Действующие проекты.
А ещё, я постоянно держу в голове 3 фразы, которые мантрами идут со мной.
1. По вере нашей, да будет нам.
2. Кто ищет, тот всегда найдёт.
3. Мир изобилен и мне всего хватит.
Забирайте себе🤌
Собрание: один на объектах, другая в Сочи и я.
Пришёл на далёкую детскую площадку, потому что здесь есть Цех85 и кофе, который мне нравится - Латте с кедровым орехом.
Обсудили:
1. Возможные помещения в покупку.
2. Перспективы по стройке складов, через год-два.
3. Действующие проекты.
А ещё, я постоянно держу в голове 3 фразы, которые мантрами идут со мной.
1. По вере нашей, да будет нам.
2. Кто ищет, тот всегда найдёт.
3. Мир изобилен и мне всего хватит.
Забирайте себе🤌
🔥11❤🔥2❤1👍1
Как я поймал лютый страх😱
(время было 02.30 ночи, 23 авг.)
❗️Часть 1
Начну от сюда.
Проект по созданию ГАБ (готовый арендный бизнес) - прошёл успешно!
Здесь были и смелость и ответственность и рабочая бизнес модель.
Правильно отобранное из сотен коммерческое помещение.
Его удалось сдать красивым арендаторам.
Удалось увеличить электрическую мощность, ценой 0.5 млн и отключением на весь день целого жилого дома.
Деньги, которые были задействованы во всём проекте с неба не упали.
При этом они были частью легальной многокомбинационной схемы.
Оборачиваюсь, смотрю и понимаю, что год назад, кто-то или что-то однозначно выключили мой страх и включили смелость.
И вот сделка прошла.
Три транша по оплате.
1. Задаток
2. Раскрытие 1 эскроу счёта, который гасит ипотеку (помещение покупалось с использованием банковского плеча)
3. Раскрытие 2го эскроу счёта (после акта приёма передачи)
А теперь следите за логикой.
Я владею, как физ лицо.
Аренду получаю, как ИП
Продаю, как физ лицо.
Налоги плачу за продажу, как ИП, так как извлекаю коммерческую выгоду.
Мой покупатель физ лицо, который будет арендовать, как ИП, но покупать, как физ лицо.
Добрые люди подсказали, что мне нужна касса.
Есть физическая касса, есть онлайн.
Добрые люди подсказали мне, что нужна ЭЦП (Электронно-цифровая подпись)
Добрые люди подсказали мне, что нужно добавить соответствующий ОКВЭД (Вид экономической деятельности у компании)
Моя бухгалтер Виктория (спасибо ей большое)
Нашла кассу по хорошей цене, всё подключала. Дала мне консультации по оквэдам и эцп.
Я заполнил формы. Поехал в мфц и налоговую...
Как у меня случился страх, напишу в следующей записи...
А сейчас мне пора👋
Утро субботы
Возьму мот, покататаюсь, пока погода ясная 🏍
(время было 02.30 ночи, 23 авг.)
❗️Часть 1
Начну от сюда.
Проект по созданию ГАБ (готовый арендный бизнес) - прошёл успешно!
Здесь были и смелость и ответственность и рабочая бизнес модель.
Правильно отобранное из сотен коммерческое помещение.
Его удалось сдать красивым арендаторам.
Удалось увеличить электрическую мощность, ценой 0.5 млн и отключением на весь день целого жилого дома.
Деньги, которые были задействованы во всём проекте с неба не упали.
При этом они были частью легальной многокомбинационной схемы.
Оборачиваюсь, смотрю и понимаю, что год назад, кто-то или что-то однозначно выключили мой страх и включили смелость.
И вот сделка прошла.
Три транша по оплате.
1. Задаток
2. Раскрытие 1 эскроу счёта, который гасит ипотеку (помещение покупалось с использованием банковского плеча)
3. Раскрытие 2го эскроу счёта (после акта приёма передачи)
А теперь следите за логикой.
Я владею, как физ лицо.
Аренду получаю, как ИП
Продаю, как физ лицо.
Налоги плачу за продажу, как ИП, так как извлекаю коммерческую выгоду.
Мой покупатель физ лицо, который будет арендовать, как ИП, но покупать, как физ лицо.
Добрые люди подсказали, что мне нужна касса.
Правило: если физик платит юрику, юрик должен выдать чек из специальной кассы.
Есть физическая касса, есть онлайн.
Добрые люди подсказали мне, что нужна ЭЦП (Электронно-цифровая подпись)
Добрые люди подсказали мне, что нужно добавить соответствующий ОКВЭД (Вид экономической деятельности у компании)
Моя бухгалтер Виктория (спасибо ей большое)
Нашла кассу по хорошей цене, всё подключала. Дала мне консультации по оквэдам и эцп.
Я заполнил формы. Поехал в мфц и налоговую...
Как у меня случился страх, напишу в следующей записи...
А сейчас мне пора👋
Утро субботы
Возьму мот, покататаюсь, пока погода ясная 🏍
❤4😎1
Honda cb600 f hornet
Сегодня откатал 5часов
Ездил в область
Ну что я могу сказать?
Это прекрасно! Сегодня я особенно ощущал себя. Я и Он, как одно целое.
Когда едешь 120 по шоссе и понимаешь, что можешь если надо прыгнуть ещё на +40км/ч очень быстро.
Очень приятно вне гласное братство. Поднятая рука от мимо проезжающих райдеров 👋
•Ветер приятно поддерживает климат под амуницией
•Мощь в руках и между ног🦾
•Звучание собственного голоса внутри шлема на скорости.
Всё это завлекает, манит, влечёт
Появляется новое увлечение..
Классно. Пусть будет!
Параллельно заехал в сбер, передал партнеру его долю в проекте Х🍋 -ов. Он и сфоткал)
Сегодня откатал 5часов
Ездил в область
Ну что я могу сказать?
Когда едешь 120 по шоссе и понимаешь, что можешь если надо прыгнуть ещё на +40км/ч очень быстро.
Очень приятно вне гласное братство. Поднятая рука от мимо проезжающих райдеров 👋
•Ветер приятно поддерживает климат под амуницией
•Мощь в руках и между ног🦾
•Звучание собственного голоса внутри шлема на скорости.
Всё это завлекает, манит, влечёт
Появляется новое увлечение..
Классно. Пусть будет!
Параллельно заехал в сбер, передал партнеру его долю в проекте Х🍋 -ов. Он и сфоткал)
🔥7👍2👏1😎1
ТРУНИН.ПРО Инвестиции|Недвижимость|Мышление
Что предпочтёте?
По опросу, чуть позже дам расшифровку. Пока делайте свой выбор)
Понедельник день для денег
Часть 2
Первая часть здесь
Я сам нашел и заполнил формы и подал через мфц на добавление оквэд-а.
В налоговой разъяснили, что моя ЭЦП на подписание электронного документооборота оказывается универсальная.
Она подходит и для участия в торгах и для электронного взаимодействия с налоговой и для онлайн касс.
А я все годы декларации в налоговую почтой России отправлял. Мог из ноутбука отправить🤓
Итак, оквэды добавленны, касса подключена! КрасавчеГ.
Первый транш - задаток.
Бухгалтер подключается дистанционно к моему компьютеру и оформляет чек.
Далее 2ой транш 22 августа. Мне поступают на счет 10.2млн и через пару часов большая часть списывается в погашение ипотеки. Хвостик остаётся. Уже мои)
Как приятно, когда финансовые обязательства гасятся😁
Представили?
Попредставляйте. Визуализация точно работает. А потом возвращайтесь и читайте дальше.
Я всё пересчитываю.
Дело в том, что за сделку с обремененным банком объектом, я заплатил комиссию банку.
Комиссия составила 97тр.
Электронная регистрация, ещё 6тр
Эскроу счёт 1 бесплатно, второй 7тр.
Итого 111тр
Ещё подходил ежемесячный платёж через несколько дней.
Т.е. помимо "тела" кредита набежали %.
_______
Я это рассказываю, чтобы было больше представления, как всё устроено. Дополнительное образование.
________
Убедившись, что расчеты верны, я начал готовить 3-х сторонние соглашения. Новый собственник, арендатор и я.
Так же уведомлять о том, что сменился собственник в ресурсоснабжающие организации.
Вода, тепло, свет, управляйка.
Всех по отдельности. Там свой квест.
И готовить пакет документов для передачи собственнику новому.
На следующий календарный день, уже в ночи в 2.30 ко мне залетела полезная мысль.
Бл🤬ть, потому чтоШтраф 50% от суммы. Кто не понял, это
5 000 000 рублей 😱
Продолжу в следующем посте
Часть 2
Первая часть здесь
Я сам нашел и заполнил формы и подал через мфц на добавление оквэд-а.
В налоговой разъяснили, что моя ЭЦП на подписание электронного документооборота оказывается универсальная.
Она подходит и для участия в торгах и для электронного взаимодействия с налоговой и для онлайн касс.
А я все годы декларации в налоговую почтой России отправлял. Мог из ноутбука отправить🤓
Итак, оквэды добавленны, касса подключена! КрасавчеГ.
Первый транш - задаток.
Бухгалтер подключается дистанционно к моему компьютеру и оформляет чек.
Далее 2ой транш 22 августа. Мне поступают на счет 10.2млн и через пару часов большая часть списывается в погашение ипотеки. Хвостик остаётся. Уже мои)
Как приятно, когда финансовые обязательства гасятся😁
Представьте. Раз и нет ваших долгов!
Представили?
Попредставляйте. Визуализация точно работает. А потом возвращайтесь и читайте дальше.
Я всё пересчитываю.
Дело в том, что за сделку с обремененным банком объектом, я заплатил комиссию банку.
Комиссия составила 97тр.
Электронная регистрация, ещё 6тр
Эскроу счёт 1 бесплатно, второй 7тр.
Итого 111тр
Ещё подходил ежемесячный платёж через несколько дней.
Т.е. помимо "тела" кредита набежали %.
_______
Я это рассказываю, чтобы было больше представления, как всё устроено. Дополнительное образование.
________
Убедившись, что расчеты верны, я начал готовить 3-х сторонние соглашения. Новый собственник, арендатор и я.
Так же уведомлять о том, что сменился собственник в ресурсоснабжающие организации.
Вода, тепло, свет, управляйка.
Всех по отдельности. Там свой квест.
И готовить пакет документов для передачи собственнику новому.
На следующий календарный день, уже в ночи в 2.30 ко мне залетела полезная мысль.
Бл#ть, чек не выбил.
Бл🤬ть, потому что
5 000 000 рублей
Продолжу в следующем посте
😱4👍2🤯2😨1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Всё, что ощущаю, пока ездил сегодня, оживляет меня.
И такие мысли.
Снова пошёл туда, где страшно.
Снова был в нужное время в нужном месте.
И такие мысли.
Снова пошёл туда, где страшно.
Снова был в нужное время в нужном месте.
🔥5👍1🙈1