Жизнь и инвестиции в Дубае от Tranio
3K subscribers
181 photos
8 videos
103 links
Недвижимость в Дубае: https://tranio.ru/uae/dubai/

Tranio — международный брокер недвижимости


https://tranio.ru/
Download Telegram
Комплекс Madinat Jumeirah Living — жемчужина Арабской Венеции

Новый проект от Meraas находится в самом центре побережья Джумейры — рядом с элитным курортным комплексом Madinat Jumeirah, который часто называют Арабской Венецией. Отсюда открывается вид на Бурдж аль-Араб («Парус»), Персидский залив и приватный двор, утопающий в зелени. Предложений в престижной локации очень мало, и покупателям приходится конкурировать за каждый новый объект на рынке.

В инфраструктуру проекта входят детский сад, игровые площадки, спортзалы и бассейны, магазины и прогулочные зоны. В архитектуре и благоустройстве комплекса учтены все потребности семей с детьми, а выгодное расположение позволяет добраться до главных деловых районов Дубая за 10-15 минут.

В жилом комплексе будут дома разной этажности: квартиру своей мечты здесь могут найти и ценители видовых апартаментов, и те, кто предпочитает малоэтажное приватное жильё. В Madinat Jumeirah Living представлены квартиры с 1, 2, 3 или 4 спальнями площадью от 70 до 260 кв.м.

Стартовая цена: от 398 тыс. $
Срок сдачи объекта: 2025 год

Свяжитесь с нашим менеджером, чтобы оставить заявку на покупку и принято участие в розыгрыше на официальном старте продаж.
🏗 Какие гарантии при покупке новостройки в Дубае?

Обсудили с корреспондентом Интерфакс ситуацию на рынке трансграничных инвестиций. Журналисты задали один из вопросов, который волнует многих россиян при инвестициях в новостройки Дубая — насколько высоки риски, что объект не достроят в срок?

«На уровень риска влияет стабильность экономики и регулирование: считается, что риски на первичном рынке в ЕС минимальны. Рынок новостроек в Дубае тоже регулируется довольно жёстко: чтобы начать стройку, девелопер вносит значительную часть, обычно около 50%, от стоимости объекта на эскроу-счёт», — рассказала в интервью Елена Милишенкова, коммерческий директор Tranio.

Средства покупателей также попадают на эскроу-счёт, а использовать их девелопер сможет только после проверки регулирующих органов: перечисление проходит в несколько этапов по степени готовности объекта. Также покупатели недвижимости в новостройках всегда могут взять рассрочку: о её оформлении и условиях мы рассказывали в этой статье.
✈️ Собираетесь вылетать в Дубай? Давайте встречаться!

Менеджеры Tranio уже в Дубае. Прилетающих можем встретить, организовать трансфер и просмотры лучших объектов, помочь с оформлением ВНЖ и открытием счёта.
🔥 Завтра стартуют продажи в новых башнях Palm Beach Towers с видом на Палм-Джумейру 🌴

Этой осенью застройщики Дубая радуют инвесторов серией новых проектов в престижных локациях Эмирата. Многие девелоперы «придержали» такие запуски не только к началу высокого сезона, но к дате вступления в силу новых правил по резидентским визам — с 3 октября в Дубае можно оформить ВНЖ за инвестиции в новостройку, не дожидаясь сдачи объекта.

Как раз к сроку Nakheel открывает продажи в новом объекте прямо на подступах к Палм-Джумейре. Из высотных башен Palm Beach Towers откроется фантастический вид на остров, побережье Залива и знаменитый отель «Атлантис».
Высокий стиль в Palm Beach Towers

В инфраструктуру
комплекса входят инфинити-бассейн и смотровая площадка на крыше, спортзал, спа-центр и зал для йоги, игровые комнаты и площадки для детей, лаунж-зал и общественные помещения, где жители смогут проводить свои встречи и мероприятия. Выйти в магазин, кафе или на станцию монорельса Palm Jumeirah можно будет прямо с подиума жилого комплекса.

Поскольку жильё на Палм-Джумейра и соседнем побережье часто выбирают состоятельные экспаты из Европы и США, проект Palm Beach Towers отвечает современным тенденциям западной архитектуры. В жилом комплексе есть полный спектр сервисов, продумана связь с линиями транспорта, а в интерьере квартир используется мебель и предметы декора от люксового бренда B&B Italia.

В проекте представлены квартиры с 1, 2 или 3 спальнями площадью от 92 до 195 кв.м, а также роскошные пентхаусы с террасами и панорамными окнами, расположившиеся на самых высоких этажах — с 53 по 57.

Стоимость квартир на старте: от 1 млн $
Срок сдачи: начало 2026 года.

📌 Стоит учесть, что в этой локации высокий инвестиционный спрос, поэтому лучшие лоты будут распроданы в первые дни.

Узнать детали и забронировать квартиру в Palm Beach Towers можно в чате с нашим менеджером.
🔥 Собрали актуальные предложения объектов с хорошим инвестиционным потенциалом в районе Business Bay

1. Peninsula Four, девелопер Select Group
На следующей неделе стартуют продажи новой очереди в одном из знаковых объектов на береговой линии Business Bay - видовом жилом комплексе Peninsula Residence. В новой башне представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, одно- и двухуровневые пентхаусы с 5 спальнями. Ознакомиться с планировками до старта можно по запросу.
Стоимость квартир: от 313 тыс. $
Срок сдачи:
4 кв. 2025

2. Canal, девелопер Binghatti
Премиальный жилой комплекс на первой линии канала Дубай Крик, откуда открывается один из лучших видов на Бурдж Халифу и другие высотки в Даунтауне. Объект сдаётся уже в следующем году, но сегодня в продаже пока остался ограниченный выбор видовых квартир с окнами на сторону канала. Площади доступных лотов с 2 спальнями – от 123 до 128 кв.м.
Стоимость квартир: от 489 тыс. $
Срок сдачи:
2 кв. 2023

3. Mama Shelter Residence, девелопер Khamas Group
Концепция сетевого апарт-отеля Mama Shelter с интерьером в стиле бохо успешно зарекомендовала себя в Париже, Лондоне, Стамбуле и других локациях. Арендой в Mama Shelter Business Bay будет управлять международная группа Accor-Ennismore, в портфолио которой входят объекты в 110 странах мира. С таким опытным оператором прогноз арендной доходности на уровне 6% в год вызывает доверие.
Стоимость апартаментов: от 332 тыс. $
Срок сдачи:
4 кв. 2023

4. The Sterling, девелопер Omniyat
Жилой комплекс расположен на второй линии канала Дубай Крик со стороны Даунтауна – до его центральной площади с поющим фонтаном можно дойти пешком за 15 минут. Объект сдаётся в этом году, и в продаже от застройщика осталось всего три студии площадью от 45 кв.м с хорошим арендным потенциалом.
Стоимость квартир: от 315 тыс. $
Срок сдачи:
4 кв. 2022

Подобрать и забронировать подходящий для ваших инвестиционных целей объект в Дубае можно в чате с нашим менеджером.
Новости недели

▪️3 октября вступают в силу
новые правила по «золотым визам» ОАЭ

Получить ВНЖ на 10 лет можно будет за инвестиции в новостройки от 545 тыс. $ и не дожидаясь сдачи объекта. Многие девелоперы Дубая открывают продажи в новых проектах к моменту начала действия поправок.

▪️Основной фондовый индекс Дубая повышается благодаря росту акций девелоперов

Такие выводы сделал финансовый обозреватель Reuters, подводя итоги последних торгов сентября. За день акции Emaar Properties подорожали на 1,4%, а за год — более чем на 44%. При этом некоторые наблюдатели считают, что акции компании всё ещё недооценены.

▪️Министерство экономики ОАЭ открывает представительство в метавселенной

Поддержка развития технологий метавселенной входит в правительственную стратегию развития, а у министерства экономики ОАЭ скоро появится «приёмная» в метавселенной. По прогнозам властей Дубая, за ближайшие 5 лет в отрасли будет создано 40 тыс. рабочих мест, а её вклад в экономику этого эмирата достигнет 4 млрд $. Сейчас он составляет около 500 млн $ в год.

▪️Apple перевозит сотрудников из России в Киргизию и ОАЭ

Как выяснили «Ведомости», большинство сотрудников из российского подразделения Apple переводят в Киргизию, а у топ-менеджеров есть возможность релокации в ОАЭ.

▪️Оборот торговли между Китаем и ОАЭ к 2030 достигнет 200 млрд $

Министр энергетики ОАЭ рассказал о планах развития экономического сотрудничества между странами на форуме в Макао. Эмираты в числе первых присоединились к инициативе «Один пояс, один путь» и сейчас выступают крупнейшим торговым партнёром Китая на Ближнем Востоке.

▪️Aurus планирует выйти на рынок ОАЭ

Гендиректор Aurus Николай Ходосевич заявил о планах компании по запуску продаж автомобилей в ОАЭ, а также созданию в этой стране площадки для досборки автомобилей.