Мангровые леса как часть защиты прибрежных городов

ArchDaily описывает мангровые леса как природный барьер: корни, стволы и ветви сопротивляются движению воды.

Модель для побережья Бангладеш показала снижение скорости потока на 29–92% и высоты нагона на 4–16,5 см.

В Мумбаи мангровые территории соседствуют с транспортными коридорами, жильём, промышленными зонами и намывными территориями.

Эффект защиты зависит от состояния леса, гидрологии и сохранения пространства для роста и движения приливов.

Прибрежное строительство нужно оценивать вместе с мангровыми лесами, приливными каналами и инженерной защитой.

❤️ The Недвижимость

Доля Москвы в новом строительстве России снизилась в 1,5 раза

В сентябре 2026 года в Москве вышли три новостройки общей площадью 54,4 тыс. кв. м.

Согласованный за месяц объем нового строительства в Москве превысил 200 тыс. кв. м — 5,3% общероссийского результата.

Доля Москвы в новом строительстве снизилась с одной шестой четыре года назад до 13%; в новом согласованном строительстве — до 7%.

Среднемесячная площадь согласованного дорогого жилья в 2026 году приблизилась к 80 тыс. кв. м, увеличившись на 44,4% за год.

Столичный рынок смещается от массового объема к более дорогим сегментам, что меняет структуру предложения.

❤️ The Недвижимость

Минстрой провёл еженедельное оперативное совещание

19 октября 2026 года Минстрой России опубликовал сообщение о еженедельном оперативном совещании.

Совещание прошло под председательством министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина.

Ирек Файзуллин занимает должность министра строительства и ЖКХ РФ.

Показывает текущий управленческий контур отрасли; конкретные решения публикация не раскрывает.

❤️ The Недвижимость

В федеральном реестре недостроев остаются объекты на 374 млрд рублей

19 октября Ирек Файзуллин представил в Госдуме меры Минстроя в рамках бюджета на 2026–2028 годы.

После восьми заседаний комиссии в федеральный реестр включили 920 объектов незавершенного строительства.

Из реестра исключили 139 объектов.

ANCB со ссылкой на выступление Файзуллина сообщило: затраты по объектам реестра составляют 374 млрд рублей.

Речь идет о значительном объеме бюджетного капитала, судьба которого требует достройки, передачи или исключения из реестра.

❤️ The Недвижимость

Ввод многоквартирного жилья застройщиками вырос на 2,7%

За январь—сентябрь 2026 года застройщики ввели 24,9 млн м² многоквартирного жилья — на 2,7% больше год к году.

В сентябре застройщики ввели 3,0 млн м² МКД — на 25,1% меньше, чем годом ранее.

Доля МКД в общем вводе жилья составила 37,5% за январь—сентябрь и 36,1% в сентябре.

Рост накопленного ввода сочетается с резким снижением сентябрьского результата — важный сигнал о темпах предложения.

❤️ The Недвижимость

В гибких офисах растёт спрос на кабинеты

РИА со ссылкой на Space 1: в 2026 году запросы на увеличение числа кабинетов выросли примерно на 60%.

По данным Авито Недвижимости, в Москве 57% спроса на аренду офисов в январе–августе пришлось на кабинетные планировки.

В Петербурге доля такого спроса достигла 66%, увеличившись на 4 п.п., сообщает РИА со ссылкой на Авито.

Space 1 сообщила о 23 договорах аренды в 1П2026; среди московских сделок преобладали компактные офисы.

Операторам и девелоперам важна планировка, которую можно быстро адаптировать под небольшие команды и переговоры.

❤️ The Недвижимость

Москва планирует построить 29 объектов здравоохранения за три года

В ближайшие три года в Москве планируют возвести 29 объектов здравоохранения.

В 2027 году на столичное здравоохранение предусмотрено 663,3 млрд рублей.

Более 464 млрд рублей направят на строительство, ремонт и оснащение медучреждений.

До 2030 года в Москве планируют открыть 13 новых поликлиник.

Программа формирует новый объём городского строительства и спрос на подрядчиков медицинской инфраструктуры.

❤️ The Недвижимость

GloraX готовит новый жилой проект в центре Мурманска

GloraX приобрела СЗ «Проект-72», ранее входившего в группу «Самолет».

Новый жилой проект готовят на участке 0,33 га по адресу: Мурманск, ул. Профсоюзов, 18.

Площадке ранее присвоили статус масштабного инвестиционного проекта; параметры и архитектурные решения еще не определены.

Соглашение с правительством региона предусматривает проработку жилой, социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры.

Сделка расширяет присутствие девелопера в Мурманске и связывает новый проект с региональным МИП.

❤️ The Недвижимость

Нью-Йорк усиливает контроль ИИ в жилье и школах

TechCrunch сообщает: 19 октября мэр Нью-Йорка Зохран Мамдани выступил на The People’s AI Assembly в Манхэттене.

Администрация Нью-Йорка планирует раскрывать, если фото или видео в объявлениях об аренде изменены ИИ.

На 2026/27 учебный год NYCPS запретила пользовательский генеративный ИИ для 2-K–2 классов.

1 октября Нью-Йорк заявил, что использование ИИ не освобождает компании от ответственности по законам о жилье и защите потребителей.

Город переводит использование ИИ в объявлениях о жилье и городских сервисах в зону прозрачности и ответственности.

❤️ The Недвижимость

В Токмоке запустили завод электротехнического оборудования

16 октября в Токмоке открылся завод электротехнического оборудования, реализованный через кыргызское ОсОО «Энергоразвитие».

На первом этапе завод выпускает комплектные трансформаторные подстанции и изолированные траверсы для воздушных линий.

КТП рассчитаны на сети 6–10 кВ, преобразуют напряжение до 0,4 кВ и применяются в промышленности, застройке и сельском хозяйстве.

При полной мощности предприятие сможет выпускать до 400 КТП и до 1 400 траверс в год.

Локальное производство должно снабжать энергосети, промышленность и застройку Кыргызстана оборудованием собственного выпуска.

❤️ The Недвижимость

Иски к курящим соседям стали чаще

РИА со ссылкой на юриста сообщает: с начала 2026 года его компания получила 15 исков к курящим соседям.

Роспотребнадзор: курение в жилой квартире и на личном балконе само по себе не запрещено.

Жильцы вправе обратиться в суд, требуя прекратить нарушение прав и компенсировать материальный или моральный вред.

Закон запрещает курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.

Споры о качестве среды проживания переходят из бытовых конфликтов в юридическую плоскость.

❤️ The Недвижимость

Vaishali Bali назначена директором по маркетингу Hyatt Centric в Чандигархе

Hospitality Net сообщает о повышении Vaishali Bali до директора по маркетингу Hyatt Centric Sector 17 Chandigarh.

Ранее Bali занимала должность менеджера по маркетингу и коммуникациям этого отеля.

По данным Hyatt, отель находится в секторе 17A Чандигарха и располагает 137 номерами и 6 люксами.

Официальная страница Hyatt указывает около 26 000 кв. футов площадей для мероприятий.

Маркетинг становится частью управления позиционированием действующего городского гостиничного актива.

❤️ The Недвижимость

Кредиты под залог жилья: условия банков на 16 октября

Домклик указывает актуальность условий программы на 14 октября 2026 года.

Минимальная ставка по программе Сбербанка — 16,2%; ПСК — 16,34–29,722%.

Кредит может составлять до 80% стоимости залоговой недвижимости и до 20 млн рублей.

Срок кредита — до 30 лет; ставка рассчитывается индивидуально для каждого клиента.

Залоговое кредитование остаётся отдельным сегментом ипотеки с индивидуальной ставкой и ограничением суммы стоимостью объекта.

❤️ The Недвижимость

Ипотека на новостройки Москвы выросла на 47% в сентябре

В сентябре в Москве зарегистрировали 3 208 ипотечных ДДУ — на 47% больше, чем в августе.

За январь—сентябрь оформлено 24 570 ипотечных ДДУ, на 33% меньше год к году.

Всего в сентябре зарегистрировано 7 339 ДДУ: 4 902 жилых и 2 437 нежилых.

Рост после августовского спада поддержал ипотечную часть спроса, но годовой результат остается ниже прошлогоднего.

❤️ The Недвижимость

Как использовать маткапитал для улучшения жилищных условий

С 2026 года маткапитал составляет 728 921,90 руб. на первого ребёнка и 963 243,17 руб. — на второго.

Средства можно направить на покупку жилья, строительство или реконструкцию дома, а также на ипотеку.

При использовании жилищного кредита маткапитал разрешено направить на первоначальный взнос или погашение долга сразу после возникновения права.

Маткапитал поддерживает спрос семей на жильё и может работать через ипотеку, покупку или строительство.

❤️ The Недвижимость

Ozon направит более 10 млрд рублей на поддержку владельцев ПВЗ

Ozon направит более 10 млрд рублей на поддержку владельцев ПВЗ в 2026 году.

За девять месяцев 2026 года Ozon выплатил владельцам ПВЗ 7,5 млрд рублей.

Поддержка одного нового ПВЗ может достигать 5,28 млн рублей за весь период выплат.

Финансовая поддержка влияет на экономику открытия ПВЗ и спрос на подходящие помещения в разных локациях.

❤️ The Недвижимость

Семейная ипотека не вызвала ажиотажа в Москве

По данным IRN, в сентябре в Москве зарегистрировали 4 902 ДДУ на первичном рынке, на 33% меньше год к году.

Ипотечных договоров в Москве в сентябре было 6 807 — на 40% меньше, чем годом ранее.

С 1 октября ставка и лимит семейной ипотеки зависят от числа детей и региона покупки жилья.

Для новых кредитов срок господдержки семейной ипотеки ограничен 15 годами.

Ужесточение льготной программы ограничило массовый спрос, что снижает риск нового перекоса на рынке новостроек.

❤️ The Недвижимость

Офисный комплекс на 4-й Магистральной выставили на торги за 3,6 млрд

Начальная цена лота составляет 3,6 млрд руб.; торги проходят в форме публичного предложения.

Лот включает восемь зданий и нежилые помещения общей площадью около 25,1 тыс. кв. м.

Объект расположен на 4-й Магистральной улице, вл. 5, в Хорошевском районе Москвы.

Заявки принимаются с 19 октября 2026 года по 15 марта 2027 года; минимальная цена — 1,98 млрд руб.

Крупный залоговый офисный актив возвращается на рынок через банкротные торги; итоговая цена будет зависеть от спроса на этапах снижения.

❤️ The Недвижимость

На станции метро «Остров Мечты» начали строить вестибюли

На станции «Остров Мечты» Бирюлевской линии начали строить вестибюли № 1 и № 2.

Основные монолитные конструкции станции готовы на 47%; уложено более 16,3 тыс. м³ бетона.

Станция расположена у парка «Остров Мечты» и получит пересадку на «Технопарк».

Бирюлевская линия должна улучшить поездки более чем 1 млн москвичей из восьми районов Москвы.

Продвижение Бирюлевской линии укрепляет транспортную связность юга Москвы и доступность прилегающих территорий.

❤️ The Недвижимость

Росреестр показал ИИ-сервисы для регистрации недвижимости

На 87-й сессии профильного комитета ЕЭК ООН Росреестр представил опыт применения ИИ при регистрации прав.

Сервис «ЕВА» обрабатывает около 4,5 тыс. пакетов документов в день.

В МФЦ обработка пакета сократилась с 25 до 5 минут, правовая экспертиза — с 35 до 7 минут.

Производительность регистратора выросла с 10 до 30–40 пакетов документов в день.

ИИ сокращает операционное время обработки документов и переводит часть проверок до подачи заявления.

❤️ The Недвижимость

На Верейской завершили монолит второй очереди

Монолитные работы второй очереди завершены; на конструкции потребовалось почти 66 тыс. м³ бетона.

Второй блок включает пять секций на 1298 квартир; жилая площадь — 67,3 тыс. м².

Строительная готовность второй очереди достигла 60%; сдача обоих корпусов запланирована на конец 2028 года.

Параллельно идут фасадные работы, остекление, монтаж инженерных систем и лифтового оборудования.

Проект переходит к фасадным и инженерным работам, фиксируя следующий этап создания крупного жилого объёма в ЗАО.

❤️ The Недвижимость