Переносы сроков ввода МКД в России выросли на 9%

В октябре 2026 года средний перенос сроков ввода строящихся объектов составил 3,8 месяца.

С учётом остановленных объектов средний перенос достиг 5,4 месяца.

За год переносы по строящимся объектам выросли на 0,3 месяца, или на 9%.

В среднем 61% жилья за последние 12 месяцев сдали вовремя или досрочно.

Рост задержек повышает риски сроков передачи квартир, проектного финансирования и планирования предложения.

❤️ The Недвижимость

Рубио: США недооценивали Центральную Азию

«Ведомости» со ссылкой на News.am сообщили: Рубио заявил о недостаточном внимании США к Центральной Азии за последние 20 лет.

19 октября Рубио участвовал в заседании C5+1 и Американо-Узбекского делового и инвестиционного совета в Самарканде.

В рамках заседания заявлены новые договоренности примерно на $12 млрд.

В официальном перечне направлений — транспорт, энергетика, критические минералы, дата-центры и цифровые технологии.

Региональный диалог получает инвестиционный контур: среди приоритетов — транспорт, энергетика, минералы и цифровая инфраструктура.

❤️ The Недвижимость

Андрея Никитина предложили в вице-премьеры по транспорту

19 октября 2026 года Михаил Мишустин направил в Госдуму кандидатуры новых членов правительства.

Андрей Никитин предложен на должность вице-премьера, курирующего в том числе развитие транспортного комплекса.

Никитин возглавляет Минтранс с 8 июля 2025 года.

Минтранс отвечает за авиацию, дороги, железнодорожный, морской, городской электрический и другие виды транспорта.

Транспортный комплекс может перейти под координацию вице-премьера, что важно для инфраструктурной политики и крупных проектов.

❤️ The Недвижимость

ЛСР ожидает снижения продаж после ужесточения семейной ипотеки

Игорь Левит заявил, что после ужесточения семейной ипотеки продажи жилья в ЛСР на некоторый период снизятся.

В ЛСР около 70% покупателей используют ипотеку; до изменения условий доля доходила до 70–75%.

С 1 октября 2026 года для ряда семей ставки семейной ипотеки выросли выше 6% годовых.

В Москве, Петербурге и областях ставки составляют 12% для семей с одним ребенком и 10% с двумя детьми.

Изменение условий ипотеки повышает риск просадки спроса и заставляет девелоперов искать новые схемы продаж.

❤️ The Недвижимость

ChinaToday арендовала 2 250 м² в RAUM Парнас

Maris сообщил об аренде ChinaToday склада площадью 2 250 м² в RAUM Парнас в Санкт-Петербурге.

Консультантом сделки выступила Maris; CRE также сообщает о помещениях для офиса и бытовых нужд.

RAUM официально относит RAUM Парнас к своим многофункциональным логистическим комплексам.

На сайте ChinaToday указаны 4 офиса и более 6 600 м² общей площади складов в РФ и Китае.

Сделка показывает спрос на городские склады под импортно-торговые операции; масштаб рынка по ней оценивать нельзя.

❤️ The Недвижимость

Light industrial: средняя сделка в семь раз меньше склада

Средний размер сделки light industrial в 2024–2026 годах составил 1,4 тыс. кв. м — более чем в семь раз меньше классического склада.

В I полугодии 2026 года за пределами МКАД заключено 121 тыс. кв. м сделок light industrial; это на 25% меньше год к году.

78% площадей light industrial за пределами МКАД в I полугодии 2026 года реализовали в собственность.

В одноэтажных объектах light industrial за пределами МКАД доля свободных площадей достигла 16% во II квартале 2026 года.

Сегмент ориентирован на компактные блоки и собственность, поэтому конкурирует с классическими складами по иной модели спроса.

❤️ The Недвижимость

Коттеджные поселки: жители зависят от владельцев дорог и сетей

АНЦБ сообщает об оценке: около 7 тыс. коттеджных поселков и порядка 6 млн жителей зависят от частной инфраструктуры.

Правительственный мониторинг относит к общей инфраструктуре поселков дороги, водопровод, газопровод, электросети и освещение.

Тот же мониторинг указывает на отсутствие специального правового режима и случаи установления тарифов владельцами инфраструктуры.

Правовой статус дорог и сетей влияет на доступ жителей к домам и расходы на содержание инфраструктуры.

❤️ The Недвижимость

В Шанхае открылся Большой оперный театр у реки Хуанпу

Большой оперный театр Шанхая открылся 17 октября 2026 года у реки Хуанпу.

Площадь здания — около 146 000 кв. м; проект завершили после более чем шести лет строительства.

В комплексе три зала на 2 000, 1 200 и 1 000 мест — всего 4 200 зрителей.

Открытие запустило сезон Born to Sing, который продлится до 20 февраля 2027 года.

Новый культурный якорь усиливает общественную функцию и привлекательность реконструируемой набережной Expo Houtan.

❤️ The Недвижимость

Google AI Mode начал бронировать отели, но не для независимых гостиниц

Google запустила бронирование отелей через AI Mode в США на английском языке.

В запуске участвуют 10 партнёров: сети Choice, Hilton, IHG, Marriott, Wyndham и пять OTA.

С 30 сентября 2026 года Google отключила сторонние тарифы для гостиничной рекламы.

Для дальнейшего показа рекламы отелю нужен прямой price feed через Hotel Center или интегратора.

Для отелей канал продаж смещается от поисковой выдачи к AI-интерфейсам и требует прямой ценовой интеграции.

❤️ The Недвижимость

ИИ заставляет проектировать дата-центры как единую систему

Производительность AI-систем зависит не только от ускорителей, но и от памяти, сети, питания и охлаждения.

При обучении модели параметры и градиенты постоянно синхронизируются между тысячами ускорителей.

NVIDIA GB200 NVL72 объединяет 72 GPU и 36 CPU в жидкостно охлаждаемой стоечной системе.

В эталонной архитектуре NVIDIA DGX SuperPOD одна вычислительная секция требует 1,2 МВт тепловой мощности.

Для AI-дата-центров вычисления, питание, охлаждение и сеть становятся единой инфраструктурной задачей.

❤️ The Недвижимость

Мангровые леса как часть защиты прибрежных городов

ArchDaily описывает мангровые леса как природный барьер: корни, стволы и ветви сопротивляются движению воды.

Модель для побережья Бангладеш показала снижение скорости потока на 29–92% и высоты нагона на 4–16,5 см.

В Мумбаи мангровые территории соседствуют с транспортными коридорами, жильём, промышленными зонами и намывными территориями.

Эффект защиты зависит от состояния леса, гидрологии и сохранения пространства для роста и движения приливов.

Прибрежное строительство нужно оценивать вместе с мангровыми лесами, приливными каналами и инженерной защитой.

❤️ The Недвижимость

Доля Москвы в новом строительстве России снизилась в 1,5 раза

В сентябре 2026 года в Москве вышли три новостройки общей площадью 54,4 тыс. кв. м.

Согласованный за месяц объем нового строительства в Москве превысил 200 тыс. кв. м — 5,3% общероссийского результата.

Доля Москвы в новом строительстве снизилась с одной шестой четыре года назад до 13%; в новом согласованном строительстве — до 7%.

Среднемесячная площадь согласованного дорогого жилья в 2026 году приблизилась к 80 тыс. кв. м, увеличившись на 44,4% за год.

Столичный рынок смещается от массового объема к более дорогим сегментам, что меняет структуру предложения.

❤️ The Недвижимость

Минстрой провёл еженедельное оперативное совещание

19 октября 2026 года Минстрой России опубликовал сообщение о еженедельном оперативном совещании.

Совещание прошло под председательством министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина.

Ирек Файзуллин занимает должность министра строительства и ЖКХ РФ.

Показывает текущий управленческий контур отрасли; конкретные решения публикация не раскрывает.

❤️ The Недвижимость

В федеральном реестре недостроев остаются объекты на 374 млрд рублей

19 октября Ирек Файзуллин представил в Госдуме меры Минстроя в рамках бюджета на 2026–2028 годы.

После восьми заседаний комиссии в федеральный реестр включили 920 объектов незавершенного строительства.

Из реестра исключили 139 объектов.

ANCB со ссылкой на выступление Файзуллина сообщило: затраты по объектам реестра составляют 374 млрд рублей.

Речь идет о значительном объеме бюджетного капитала, судьба которого требует достройки, передачи или исключения из реестра.

❤️ The Недвижимость

Ввод многоквартирного жилья застройщиками вырос на 2,7%

За январь—сентябрь 2026 года застройщики ввели 24,9 млн м² многоквартирного жилья — на 2,7% больше год к году.

В сентябре застройщики ввели 3,0 млн м² МКД — на 25,1% меньше, чем годом ранее.

Доля МКД в общем вводе жилья составила 37,5% за январь—сентябрь и 36,1% в сентябре.

Рост накопленного ввода сочетается с резким снижением сентябрьского результата — важный сигнал о темпах предложения.

❤️ The Недвижимость

В гибких офисах растёт спрос на кабинеты

РИА со ссылкой на Space 1: в 2026 году запросы на увеличение числа кабинетов выросли примерно на 60%.

По данным Авито Недвижимости, в Москве 57% спроса на аренду офисов в январе–августе пришлось на кабинетные планировки.

В Петербурге доля такого спроса достигла 66%, увеличившись на 4 п.п., сообщает РИА со ссылкой на Авито.

Space 1 сообщила о 23 договорах аренды в 1П2026; среди московских сделок преобладали компактные офисы.

Операторам и девелоперам важна планировка, которую можно быстро адаптировать под небольшие команды и переговоры.

❤️ The Недвижимость

Москва планирует построить 29 объектов здравоохранения за три года

В ближайшие три года в Москве планируют возвести 29 объектов здравоохранения.

В 2027 году на столичное здравоохранение предусмотрено 663,3 млрд рублей.

Более 464 млрд рублей направят на строительство, ремонт и оснащение медучреждений.

До 2030 года в Москве планируют открыть 13 новых поликлиник.

Программа формирует новый объём городского строительства и спрос на подрядчиков медицинской инфраструктуры.

❤️ The Недвижимость

GloraX готовит новый жилой проект в центре Мурманска

GloraX приобрела СЗ «Проект-72», ранее входившего в группу «Самолет».

Новый жилой проект готовят на участке 0,33 га по адресу: Мурманск, ул. Профсоюзов, 18.

Площадке ранее присвоили статус масштабного инвестиционного проекта; параметры и архитектурные решения еще не определены.

Соглашение с правительством региона предусматривает проработку жилой, социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры.

Сделка расширяет присутствие девелопера в Мурманске и связывает новый проект с региональным МИП.

❤️ The Недвижимость

Нью-Йорк усиливает контроль ИИ в жилье и школах

TechCrunch сообщает: 19 октября мэр Нью-Йорка Зохран Мамдани выступил на The People’s AI Assembly в Манхэттене.

Администрация Нью-Йорка планирует раскрывать, если фото или видео в объявлениях об аренде изменены ИИ.

На 2026/27 учебный год NYCPS запретила пользовательский генеративный ИИ для 2-K–2 классов.

1 октября Нью-Йорк заявил, что использование ИИ не освобождает компании от ответственности по законам о жилье и защите потребителей.

Город переводит использование ИИ в объявлениях о жилье и городских сервисах в зону прозрачности и ответственности.

❤️ The Недвижимость

В Токмоке запустили завод электротехнического оборудования

16 октября в Токмоке открылся завод электротехнического оборудования, реализованный через кыргызское ОсОО «Энергоразвитие».

На первом этапе завод выпускает комплектные трансформаторные подстанции и изолированные траверсы для воздушных линий.

КТП рассчитаны на сети 6–10 кВ, преобразуют напряжение до 0,4 кВ и применяются в промышленности, застройке и сельском хозяйстве.

При полной мощности предприятие сможет выпускать до 400 КТП и до 1 400 траверс в год.

Локальное производство должно снабжать энергосети, промышленность и застройку Кыргызстана оборудованием собственного выпуска.

❤️ The Недвижимость

Иски к курящим соседям стали чаще

РИА со ссылкой на юриста сообщает: с начала 2026 года его компания получила 15 исков к курящим соседям.

Роспотребнадзор: курение в жилой квартире и на личном балконе само по себе не запрещено.

Жильцы вправе обратиться в суд, требуя прекратить нарушение прав и компенсировать материальный или моральный вред.

Закон запрещает курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов.

Споры о качестве среды проживания переходят из бытовых конфликтов в юридическую плоскость.

❤️ The Недвижимость