Банк ДОМ.РФ вдвое увеличил кредиты подрядчикам ИЖС

За 9 месяцев 2026 года Банк ДОМ.РФ выдал подрядчикам ИЖС 32,8 млрд рублей.

Годом ранее за аналогичный период подрядчики получили 15,3 млрд рублей.

В стадии строительства находятся 4,6 тыс. домов общей площадью более 503 тыс. кв. м.

С начала активного сезона банк участвует в программе зонтичного поручительства ДОМ.РФ.

Рост финансирования показывает, что эскроу и поручительства расширяют доступ подрядчиков ИЖС к банковскому капиталу.

❤️ The Недвижимость

Экс-главу Агентства капстроительства Ивановской области арестовали

19 октября суд в Иванове заключил бывшего директора агентства под стражу до 13 декабря 2026 года.

Следствие считает, что в 2021–2023 годах в акты капремонта медучреждений внесли ложные данные.

По версии следствия, бюджету причинён ущерб свыше 15 млн рублей.

Агентство организует строительство и капремонт региональных объектов и проводит строительный контроль.

Дело касается контроля за бюджетными контрактами на капремонт региональных медучреждений.

❤️ The Недвижимость

Девелоперы будут уменьшать очереди из-за слабого спроса

Сергей Пахомов сообщил, что на рассрочки приходится 20–30% продаж «Группы Голос».

Пахомов считает, что девелоперам следует сокращать объемы строительства и делать очереди меньше.

«Группа Голос» выходит в Москву с премиальным проектом в Ростокино рядом с ВДНХ.

Официальная публикация компании: участок 0,43 га, два корпуса и 144 квартиры; проектная документация готова.

Слабый спрос заставляет девелоперов дробить очереди и осторожнее выходить в новые регионы.

❤️ The Недвижимость

ChinaToday арендовала 2,2 тыс. кв. м в RAUM Парнас

CRE со ссылкой на консультанта Maris сообщила об аренде ChinaToday 2,2 тыс. кв. м в RAUM Парнас в Санкт-Петербурге.

В сделку вошли складские, офисные и бытовые помещения; арендатору также требовалась возможность установить собственные стеллажи.

Официальный сайт RAUM относит комплекс к классу B+; его GBA составляет 85 610 кв. м, GLA — 82 549 кв. м.

Официальный сайт ChinaToday указывает RAUM Парнас как адрес склада компании в Санкт-Петербурге.

Сделка показывает спрос логистических компаний на городские складские площади с офисной и грузовой инфраструктурой.

❤️ The Недвижимость

Станция «ЗИЛ» Бирюлёвской линии готова более чем на треть

Общая строительная готовность станции «ЗИЛ» Бирюлёвской линии превысила 35%.

На станции завершали разработку грунта, выносили коммуникации и возводили основные конструкции.

Бирюлёвская линия протянется более чем на 22 км и включит 10 станций; участок «ЗИЛ — Курьяново» планируют завершить в 2028 году.

Новая станция формирует будущий пересадочный узел и повышает транспортную связанность развивающейся территории ЗИЛ.

❤️ The Недвижимость

На Фукуоке не хватает отелей для новогоднего спроса россиян

Эксперты РСТ оценили рост спроса россиян на Фукуок зимой 2026/27 в 50% год к году.

В популярных отелях острова места на зиму разобрали уже в августе; часть объектов закрыла продажи.

На Фукуок зимой выполняют прямые рейсы «Аэрофлот», Azur Air, Vietjet Air и «Икар».

Бронирования в отдельных объектах идут до конца марта и даже на более поздние даты.

Рост авиаперевозки уперся в ограниченный номерной фонд: дефицит поддерживает загрузку и цены в высокий сезон.

❤️ The Недвижимость

ВОЗ предложила развивать психиатрическую помощь вне стационаров

ВОЗ 9 октября выпустила руководство по переходу от длительного стационарного ухода к помощи в сообществе.

Рекомендации предусматривают снижение госпитализаций и сроков пребывания, изменение практик и поддерживаемую выписку.

Для перехода нужны местные службы психического здоровья и жилищная поддержка.

Полностью перешли к общественным моделям около 9% стран; 53% находятся на ранней стадии перехода.

Меняется логика социальной инфраструктуры: больше услуг должно быть доступно рядом с местом проживания, а не только в крупных стационарах.

❤️ The Недвижимость

В Москве за девять месяцев выдали 417 разрешений на ввод

За январь–сентябрь 2026 года в Москве выдано 417 разрешений на ввод объектов капитального строительства и реконструкции.

Суммарная площадь объектов составила 10,1 млн кв. м.

На НАО, ЮАО и ЮВАО пришлось 161 разрешение и около 4,1 млн кв. м.

В НАО введены 25 жилых домов и 11 объектов образования.

Объем ввода показывает масштаб недвижимости, вышедшей на рынок Москвы, и концентрацию новых объектов в трех округах.

❤️ The Недвижимость

В Москве за девять месяцев ввели четыре торговых центра

За девять месяцев 2026 года в Москве открылись четыре ТЦ общей арендопригодной площадью 58 700 кв. м.

За январь–сентябрь 2025 года открылись 10 ТЦ на 108 900 кв. м.

Снижение составило 60% по числу объектов и 46% по арендопригодной площади.

Почти 60% нового ввода пришлось на ТЦ «Краски» в Некрасовке площадью 35 000 кв. м.

Девелоперы осторожнее запускают новые ТЦ: рынок ограничивают темпы заполнения и доступность финансирования.

❤️ The Недвижимость

Переносы сроков ввода МКД в России выросли на 9%

В октябре 2026 года средний перенос сроков ввода строящихся объектов составил 3,8 месяца.

С учётом остановленных объектов средний перенос достиг 5,4 месяца.

За год переносы по строящимся объектам выросли на 0,3 месяца, или на 9%.

В среднем 61% жилья за последние 12 месяцев сдали вовремя или досрочно.

Рост задержек повышает риски сроков передачи квартир, проектного финансирования и планирования предложения.

❤️ The Недвижимость

Рубио: США недооценивали Центральную Азию

«Ведомости» со ссылкой на News.am сообщили: Рубио заявил о недостаточном внимании США к Центральной Азии за последние 20 лет.

19 октября Рубио участвовал в заседании C5+1 и Американо-Узбекского делового и инвестиционного совета в Самарканде.

В рамках заседания заявлены новые договоренности примерно на $12 млрд.

В официальном перечне направлений — транспорт, энергетика, критические минералы, дата-центры и цифровые технологии.

Региональный диалог получает инвестиционный контур: среди приоритетов — транспорт, энергетика, минералы и цифровая инфраструктура.

❤️ The Недвижимость

Андрея Никитина предложили в вице-премьеры по транспорту

19 октября 2026 года Михаил Мишустин направил в Госдуму кандидатуры новых членов правительства.

Андрей Никитин предложен на должность вице-премьера, курирующего в том числе развитие транспортного комплекса.

Никитин возглавляет Минтранс с 8 июля 2025 года.

Минтранс отвечает за авиацию, дороги, железнодорожный, морской, городской электрический и другие виды транспорта.

Транспортный комплекс может перейти под координацию вице-премьера, что важно для инфраструктурной политики и крупных проектов.

❤️ The Недвижимость

ЛСР ожидает снижения продаж после ужесточения семейной ипотеки

Игорь Левит заявил, что после ужесточения семейной ипотеки продажи жилья в ЛСР на некоторый период снизятся.

В ЛСР около 70% покупателей используют ипотеку; до изменения условий доля доходила до 70–75%.

С 1 октября 2026 года для ряда семей ставки семейной ипотеки выросли выше 6% годовых.

В Москве, Петербурге и областях ставки составляют 12% для семей с одним ребенком и 10% с двумя детьми.

Изменение условий ипотеки повышает риск просадки спроса и заставляет девелоперов искать новые схемы продаж.

❤️ The Недвижимость

ChinaToday арендовала 2 250 м² в RAUM Парнас

Maris сообщил об аренде ChinaToday склада площадью 2 250 м² в RAUM Парнас в Санкт-Петербурге.

Консультантом сделки выступила Maris; CRE также сообщает о помещениях для офиса и бытовых нужд.

RAUM официально относит RAUM Парнас к своим многофункциональным логистическим комплексам.

На сайте ChinaToday указаны 4 офиса и более 6 600 м² общей площади складов в РФ и Китае.

Сделка показывает спрос на городские склады под импортно-торговые операции; масштаб рынка по ней оценивать нельзя.

❤️ The Недвижимость

Light industrial: средняя сделка в семь раз меньше склада

Средний размер сделки light industrial в 2024–2026 годах составил 1,4 тыс. кв. м — более чем в семь раз меньше классического склада.

В I полугодии 2026 года за пределами МКАД заключено 121 тыс. кв. м сделок light industrial; это на 25% меньше год к году.

78% площадей light industrial за пределами МКАД в I полугодии 2026 года реализовали в собственность.

В одноэтажных объектах light industrial за пределами МКАД доля свободных площадей достигла 16% во II квартале 2026 года.

Сегмент ориентирован на компактные блоки и собственность, поэтому конкурирует с классическими складами по иной модели спроса.

❤️ The Недвижимость

Коттеджные поселки: жители зависят от владельцев дорог и сетей

АНЦБ сообщает об оценке: около 7 тыс. коттеджных поселков и порядка 6 млн жителей зависят от частной инфраструктуры.

Правительственный мониторинг относит к общей инфраструктуре поселков дороги, водопровод, газопровод, электросети и освещение.

Тот же мониторинг указывает на отсутствие специального правового режима и случаи установления тарифов владельцами инфраструктуры.

Правовой статус дорог и сетей влияет на доступ жителей к домам и расходы на содержание инфраструктуры.

❤️ The Недвижимость

В Шанхае открылся Большой оперный театр у реки Хуанпу

Большой оперный театр Шанхая открылся 17 октября 2026 года у реки Хуанпу.

Площадь здания — около 146 000 кв. м; проект завершили после более чем шести лет строительства.

В комплексе три зала на 2 000, 1 200 и 1 000 мест — всего 4 200 зрителей.

Открытие запустило сезон Born to Sing, который продлится до 20 февраля 2027 года.

Новый культурный якорь усиливает общественную функцию и привлекательность реконструируемой набережной Expo Houtan.

❤️ The Недвижимость

Google AI Mode начал бронировать отели, но не для независимых гостиниц

Google запустила бронирование отелей через AI Mode в США на английском языке.

В запуске участвуют 10 партнёров: сети Choice, Hilton, IHG, Marriott, Wyndham и пять OTA.

С 30 сентября 2026 года Google отключила сторонние тарифы для гостиничной рекламы.

Для дальнейшего показа рекламы отелю нужен прямой price feed через Hotel Center или интегратора.

Для отелей канал продаж смещается от поисковой выдачи к AI-интерфейсам и требует прямой ценовой интеграции.

❤️ The Недвижимость

ИИ заставляет проектировать дата-центры как единую систему

Производительность AI-систем зависит не только от ускорителей, но и от памяти, сети, питания и охлаждения.

При обучении модели параметры и градиенты постоянно синхронизируются между тысячами ускорителей.

NVIDIA GB200 NVL72 объединяет 72 GPU и 36 CPU в жидкостно охлаждаемой стоечной системе.

В эталонной архитектуре NVIDIA DGX SuperPOD одна вычислительная секция требует 1,2 МВт тепловой мощности.

Для AI-дата-центров вычисления, питание, охлаждение и сеть становятся единой инфраструктурной задачей.

❤️ The Недвижимость

Мангровые леса как часть защиты прибрежных городов

ArchDaily описывает мангровые леса как природный барьер: корни, стволы и ветви сопротивляются движению воды.

Модель для побережья Бангладеш показала снижение скорости потока на 29–92% и высоты нагона на 4–16,5 см.

В Мумбаи мангровые территории соседствуют с транспортными коридорами, жильём, промышленными зонами и намывными территориями.

Эффект защиты зависит от состояния леса, гидрологии и сохранения пространства для роста и движения приливов.

Прибрежное строительство нужно оценивать вместе с мангровыми лесами, приливными каналами и инженерной защитой.

❤️ The Недвижимость

Доля Москвы в новом строительстве России снизилась в 1,5 раза

В сентябре 2026 года в Москве вышли три новостройки общей площадью 54,4 тыс. кв. м.

Согласованный за месяц объем нового строительства в Москве превысил 200 тыс. кв. м — 5,3% общероссийского результата.

Доля Москвы в новом строительстве снизилась с одной шестой четыре года назад до 13%; в новом согласованном строительстве — до 7%.

Среднемесячная площадь согласованного дорогого жилья в 2026 году приблизилась к 80 тыс. кв. м, увеличившись на 44,4% за год.

Столичный рынок смещается от массового объема к более дорогим сегментам, что меняет структуру предложения.

❤️ The Недвижимость