Минстрой обсудил ипотеку, лифты и завершение реставрации Политеха

19 октября Минстрой сообщил о совещании Ирека Файзуллина по программам нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

В повестке были кассовое исполнение бюджета, льготная ипотека, обновление лифтов и цифровые сервисы на основе ИИ.

По данным Минстроя, реставрация здания Политехнического музея в Москве завершается; идёт обустройство экспозиционных зон.

Повестка связывает бюджетное исполнение, доступность жилья и обновление городской инфраструктуры.

❤️ The Недвижимость

В Москве в сентябре построили 14 домов по программе реновации

В сентябре в Москве построили 14 новостроек для программы реновации в семи административных округах.

В домах обустроено почти 4,5 тыс. квартир общей площадью свыше 232 тыс. кв. м.

В новостройках предусмотрены 43 квартиры для маломобильных граждан и безбарьерная среда.

На территориях домов установили более 30 детских и спортивных площадок и оборудовали свыше 15 мест для отдыха.

За месяц создан значительный объем нового фонда реновации: почти 4,5 тыс. квартир площадью свыше 232 тыс. кв. м.

❤️ The Недвижимость

В Москве ввели в эксплуатацию бизнес-центр TWIST

В Савеловском районе Москвы ввели в эксплуатацию девятиэтажный бизнес-центр TWIST площадью более 20 тыс. м².

В комплексе предусмотрены 64 офиса, более 8 тыс. м² офисных площадей и три уровня коммерческой инфраструктуры.

На углах здания установлены 96 изогнутых светопрозрачных конструкций; фасады на 70% состоят из стекла.

В подземном паркинге оборудовано 55 машино-мест.

Новый офисный объект добавляет рабочие площади и сервисы у крупного транспортного узла Москвы.

❤️ The Недвижимость

ПИК возглавил рейтинг девелоперов Новой Москвы по площади сделок

По данным bnMAP.pro за январь–сентябрь 2026 года, ПИК занял первое место по площади лотов в сделках в Новой Москве: 81,6 тыс. кв. м и 21%.

А101 и «Самолет» заняли второе и третье места: 72,0 тыс. и 70,1 тыс. кв. м, по 18% у каждого.

В топ-5 также вошли «Абсолют Недвижимость» — 40,9 тыс. кв. м и ФСК/ДСК-1 — 38,6 тыс. кв. м.

В расчет включены сделки ЮЛ→ФЛ по дате договора, без оптовых продаж, по всем классам новостроек; сентябрьские данные неполные.

Рейтинг показывает концентрацию спроса: пять крупнейших девелоперов обеспечили 77% площади сделок.

❤️ The Недвижимость

Ввод жилья в России за девять месяцев снизился на 13,4%

За январь—сентябрь 2026 года в России введено 66,33 млн кв. м жилья.

Объём ввода оказался на 13,4% ниже результата за январь—сентябрь 2025 года.

В сентябре 2026 года ввод составил 8,2 млн кв. м, на 8,8% меньше год к году.

Официальная публикация Росстата по жилищному строительству за январь—сентябрь размещена 14 октября 2026 года.

Снижение ввода отражает замедление предложения нового жилья и важно для оценки будущего баланса рынка.

❤️ The Недвижимость

Сочи теряет спрос на фоне роста цен и дефицита новых проектов

По данным «Неометрии» и Macon, за год число сделок в Сочи сократилось на 70%.

Объем строительства в Сочи за год уменьшился на 43%.

Цена квадратного метра в Сочи выросла на 11,5%, до 351,7 тыс. рублей.

В Новороссийске сделки выросли на 8%, а объем строительства — на 21%.

Спрос смещается в более доступные курортные города, тогда как ограниченное предложение поддерживает цены в Сочи.

❤️ The Недвижимость

Банк ДОМ.РФ вдвое увеличил кредиты подрядчикам ИЖС

За 9 месяцев 2026 года Банк ДОМ.РФ выдал подрядчикам ИЖС 32,8 млрд рублей.

Годом ранее за аналогичный период подрядчики получили 15,3 млрд рублей.

В стадии строительства находятся 4,6 тыс. домов общей площадью более 503 тыс. кв. м.

С начала активного сезона банк участвует в программе зонтичного поручительства ДОМ.РФ.

Рост финансирования показывает, что эскроу и поручительства расширяют доступ подрядчиков ИЖС к банковскому капиталу.

❤️ The Недвижимость

Экс-главу Агентства капстроительства Ивановской области арестовали

19 октября суд в Иванове заключил бывшего директора агентства под стражу до 13 декабря 2026 года.

Следствие считает, что в 2021–2023 годах в акты капремонта медучреждений внесли ложные данные.

По версии следствия, бюджету причинён ущерб свыше 15 млн рублей.

Агентство организует строительство и капремонт региональных объектов и проводит строительный контроль.

Дело касается контроля за бюджетными контрактами на капремонт региональных медучреждений.

❤️ The Недвижимость

Девелоперы будут уменьшать очереди из-за слабого спроса

Сергей Пахомов сообщил, что на рассрочки приходится 20–30% продаж «Группы Голос».

Пахомов считает, что девелоперам следует сокращать объемы строительства и делать очереди меньше.

«Группа Голос» выходит в Москву с премиальным проектом в Ростокино рядом с ВДНХ.

Официальная публикация компании: участок 0,43 га, два корпуса и 144 квартиры; проектная документация готова.

Слабый спрос заставляет девелоперов дробить очереди и осторожнее выходить в новые регионы.

❤️ The Недвижимость

ChinaToday арендовала 2,2 тыс. кв. м в RAUM Парнас

CRE со ссылкой на консультанта Maris сообщила об аренде ChinaToday 2,2 тыс. кв. м в RAUM Парнас в Санкт-Петербурге.

В сделку вошли складские, офисные и бытовые помещения; арендатору также требовалась возможность установить собственные стеллажи.

Официальный сайт RAUM относит комплекс к классу B+; его GBA составляет 85 610 кв. м, GLA — 82 549 кв. м.

Официальный сайт ChinaToday указывает RAUM Парнас как адрес склада компании в Санкт-Петербурге.

Сделка показывает спрос логистических компаний на городские складские площади с офисной и грузовой инфраструктурой.

❤️ The Недвижимость

Станция «ЗИЛ» Бирюлёвской линии готова более чем на треть

Общая строительная готовность станции «ЗИЛ» Бирюлёвской линии превысила 35%.

На станции завершали разработку грунта, выносили коммуникации и возводили основные конструкции.

Бирюлёвская линия протянется более чем на 22 км и включит 10 станций; участок «ЗИЛ — Курьяново» планируют завершить в 2028 году.

Новая станция формирует будущий пересадочный узел и повышает транспортную связанность развивающейся территории ЗИЛ.

❤️ The Недвижимость

На Фукуоке не хватает отелей для новогоднего спроса россиян

Эксперты РСТ оценили рост спроса россиян на Фукуок зимой 2026/27 в 50% год к году.

В популярных отелях острова места на зиму разобрали уже в августе; часть объектов закрыла продажи.

На Фукуок зимой выполняют прямые рейсы «Аэрофлот», Azur Air, Vietjet Air и «Икар».

Бронирования в отдельных объектах идут до конца марта и даже на более поздние даты.

Рост авиаперевозки уперся в ограниченный номерной фонд: дефицит поддерживает загрузку и цены в высокий сезон.

❤️ The Недвижимость

ВОЗ предложила развивать психиатрическую помощь вне стационаров

ВОЗ 9 октября выпустила руководство по переходу от длительного стационарного ухода к помощи в сообществе.

Рекомендации предусматривают снижение госпитализаций и сроков пребывания, изменение практик и поддерживаемую выписку.

Для перехода нужны местные службы психического здоровья и жилищная поддержка.

Полностью перешли к общественным моделям около 9% стран; 53% находятся на ранней стадии перехода.

Меняется логика социальной инфраструктуры: больше услуг должно быть доступно рядом с местом проживания, а не только в крупных стационарах.

❤️ The Недвижимость

В Москве за девять месяцев выдали 417 разрешений на ввод

За январь–сентябрь 2026 года в Москве выдано 417 разрешений на ввод объектов капитального строительства и реконструкции.

Суммарная площадь объектов составила 10,1 млн кв. м.

На НАО, ЮАО и ЮВАО пришлось 161 разрешение и около 4,1 млн кв. м.

В НАО введены 25 жилых домов и 11 объектов образования.

Объем ввода показывает масштаб недвижимости, вышедшей на рынок Москвы, и концентрацию новых объектов в трех округах.

❤️ The Недвижимость

В Москве за девять месяцев ввели четыре торговых центра

За девять месяцев 2026 года в Москве открылись четыре ТЦ общей арендопригодной площадью 58 700 кв. м.

За январь–сентябрь 2025 года открылись 10 ТЦ на 108 900 кв. м.

Снижение составило 60% по числу объектов и 46% по арендопригодной площади.

Почти 60% нового ввода пришлось на ТЦ «Краски» в Некрасовке площадью 35 000 кв. м.

Девелоперы осторожнее запускают новые ТЦ: рынок ограничивают темпы заполнения и доступность финансирования.

❤️ The Недвижимость

Переносы сроков ввода МКД в России выросли на 9%

В октябре 2026 года средний перенос сроков ввода строящихся объектов составил 3,8 месяца.

С учётом остановленных объектов средний перенос достиг 5,4 месяца.

За год переносы по строящимся объектам выросли на 0,3 месяца, или на 9%.

В среднем 61% жилья за последние 12 месяцев сдали вовремя или досрочно.

Рост задержек повышает риски сроков передачи квартир, проектного финансирования и планирования предложения.

❤️ The Недвижимость

Рубио: США недооценивали Центральную Азию

«Ведомости» со ссылкой на News.am сообщили: Рубио заявил о недостаточном внимании США к Центральной Азии за последние 20 лет.

19 октября Рубио участвовал в заседании C5+1 и Американо-Узбекского делового и инвестиционного совета в Самарканде.

В рамках заседания заявлены новые договоренности примерно на $12 млрд.

В официальном перечне направлений — транспорт, энергетика, критические минералы, дата-центры и цифровые технологии.

Региональный диалог получает инвестиционный контур: среди приоритетов — транспорт, энергетика, минералы и цифровая инфраструктура.

❤️ The Недвижимость

Андрея Никитина предложили в вице-премьеры по транспорту

19 октября 2026 года Михаил Мишустин направил в Госдуму кандидатуры новых членов правительства.

Андрей Никитин предложен на должность вице-премьера, курирующего в том числе развитие транспортного комплекса.

Никитин возглавляет Минтранс с 8 июля 2025 года.

Минтранс отвечает за авиацию, дороги, железнодорожный, морской, городской электрический и другие виды транспорта.

Транспортный комплекс может перейти под координацию вице-премьера, что важно для инфраструктурной политики и крупных проектов.

❤️ The Недвижимость

ЛСР ожидает снижения продаж после ужесточения семейной ипотеки

Игорь Левит заявил, что после ужесточения семейной ипотеки продажи жилья в ЛСР на некоторый период снизятся.

В ЛСР около 70% покупателей используют ипотеку; до изменения условий доля доходила до 70–75%.

С 1 октября 2026 года для ряда семей ставки семейной ипотеки выросли выше 6% годовых.

В Москве, Петербурге и областях ставки составляют 12% для семей с одним ребенком и 10% с двумя детьми.

Изменение условий ипотеки повышает риск просадки спроса и заставляет девелоперов искать новые схемы продаж.

❤️ The Недвижимость

ChinaToday арендовала 2 250 м² в RAUM Парнас

Maris сообщил об аренде ChinaToday склада площадью 2 250 м² в RAUM Парнас в Санкт-Петербурге.

Консультантом сделки выступила Maris; CRE также сообщает о помещениях для офиса и бытовых нужд.

RAUM официально относит RAUM Парнас к своим многофункциональным логистическим комплексам.

На сайте ChinaToday указаны 4 офиса и более 6 600 м² общей площади складов в РФ и Китае.

Сделка показывает спрос на городские склады под импортно-торговые операции; масштаб рынка по ней оценивать нельзя.

❤️ The Недвижимость

Light industrial: средняя сделка в семь раз меньше склада

Средний размер сделки light industrial в 2024–2026 годах составил 1,4 тыс. кв. м — более чем в семь раз меньше классического склада.

В I полугодии 2026 года за пределами МКАД заключено 121 тыс. кв. м сделок light industrial; это на 25% меньше год к году.

78% площадей light industrial за пределами МКАД в I полугодии 2026 года реализовали в собственность.

В одноэтажных объектах light industrial за пределами МКАД доля свободных площадей достигла 16% во II квартале 2026 года.

Сегмент ориентирован на компактные блоки и собственность, поэтому конкурирует с классическими складами по иной модели спроса.

❤️ The Недвижимость