Для МСП предложили мораторий на банкротство при дорогих кредитах

Retail.ru сообщает о законопроекте № 12181–9, внесённом в Госдуму 15 октября 2026 года.

Проект предлагает учитывать существенный рост стоимости заёмного финансирования и ограничение доступности кредитов.

Базовый срок предлагаемого моратория — шесть месяцев; мера касается юрлиц и ИП из реестра МСП.

Банк России устанавливал ключевую ставку 14,25% годовых с 22 июня 2026 года.

Мера может временно снизить риск принудительного банкротства МСП и поддержать их ликвидность, включая арендаторов коммерческих площадей.

❤️ The Недвижимость

Certares вложил $2,3 млрд в европейские железные дороги

По словам основателя Certares Грега О’Хары, компания вложила около $2,3 млрд в железные дороги Европы и Великобритании.

Официальный план FS Group и Certares предусматривает инвестиции €1 млрд во Франции и Великобритании.

Trenitalia France работает на маршрутах Париж—Лион, Париж—Марсель и Париж—Милан.

Партнёры планируют расширить парк минимум до 19 поездов и выйти на маршрут Париж—Лондон к 2029 году.

Капитал направляется в международные маршруты и может усилить конкуренцию за пассажирский спрос между городами Европы.

❤️ The Недвижимость

Отели смещают рост от новых строек к конверсиям

В программе The Lodging Conference 2026 конверсия названа более дешёвой альтернативой новому строительству.

Отдельная сессия конференции посвящена применению AI владельцами, операторами и гостиничными брендами.

По оценке Wayne West III, участники конференции видят меньше аппетита к ground-up-развитию из-за стоимости строительства, финансирования и реализуемости.

Martin Soler пишет, что zero-click-поиск и ослабление трекинга усложняют связь между открытием отеля и бронированием.

Для гостиничной недвижимости это сигнал в пользу переиспользования существующих активов и более осторожного распределения капитала.

❤️ The Недвижимость

E-commerce перестраивает логистику и автоматизацию

Конференция «Электронная торговля–2026» прошла 15–16 октября в Конгресс-центре ЦМТ в Москве.

На конференции обсуждали семь потоков, включая логистику и риски замороженных запасов на складах маркетплейсов.

«Питомник Росток» представил кейс обработки 12 700 заказов в сутки.

БОЛЕАР показал ИИ-контент-завод: себестоимость единицы контента снизилась с 20 000 до менее 1 000 рублей.

Материал показывает, как управление запасами и автоматизация меняют требования к складской и логистической инфраструктуре.

❤️ The Недвижимость

МТС расширила гигабитную сеть в Перми и Кондратово

Более 5,7 тыс. семей в Перми и Кондратово получили возможность подключить гигабитный интернет МТС.

Технические работы прошли в 22 многоквартирных домах Перми и ещё в 10 домах Кондратово.

Скорость до 1 Гбит/с в десять раз выше стандартного тарифа 100 Мбит/с.

МТС развивает фиксированную сеть в Перми: ранее гигабитный доступ получили более 5,5 тыс. семей в 36 домах.

Расширение цифровой инфраструктуры повышает обеспеченность жилых районов связью, но эффект для цен и спроса материал не измеряет.

❤️ The Недвижимость

Правительство обсудило развитие энергосистем России до 2032 года

Александр Новак провёл заседание комиссии по развитию электроэнергетики в рамках Российской энергетической недели.

Комиссия рассмотрела проект схемы и программы развития электроэнергетических систем России на 2027–2032 годы.

Документ должен учитывать рост потребления, планы регионов и перспективы промышленного и инфраструктурного строительства.

Обсуждались ввод генерации, модернизация сетей, устранение ограничений передачи и создание резервов мощности.

Планы энергосистемы задают условия для новых генерирующих и сетевых объектов и их инвестиционного обеспечения.

❤️ The Недвижимость

В «Большом Сити» ввели бизнес-центр из 23 стеклянных кубов

11-этажный бизнес-центр площадью 20,2 тыс. м² введен в эксплуатацию.

Архитектурный облик формируют 23 стеклянных кубических объема с алюминиевыми ламелями.

Под офисы отведено 14,8 тыс. м²; предусмотрены атриум и террасы.

На наземной парковке предусмотрено 126 машино-мест.

Ввод добавляет в «Большом Сити» новый офисный объект с коммерческой инфраструктурой и парковкой.

❤️ The Недвижимость

Минстрой обсудил ипотеку, лифты и завершение реставрации Политеха

19 октября Минстрой сообщил о совещании Ирека Файзуллина по программам нацпроекта «Инфраструктура для жизни».

В повестке были кассовое исполнение бюджета, льготная ипотека, обновление лифтов и цифровые сервисы на основе ИИ.

По данным Минстроя, реставрация здания Политехнического музея в Москве завершается; идёт обустройство экспозиционных зон.

Повестка связывает бюджетное исполнение, доступность жилья и обновление городской инфраструктуры.

❤️ The Недвижимость

В Москве в сентябре построили 14 домов по программе реновации

В сентябре в Москве построили 14 новостроек для программы реновации в семи административных округах.

В домах обустроено почти 4,5 тыс. квартир общей площадью свыше 232 тыс. кв. м.

В новостройках предусмотрены 43 квартиры для маломобильных граждан и безбарьерная среда.

На территориях домов установили более 30 детских и спортивных площадок и оборудовали свыше 15 мест для отдыха.

За месяц создан значительный объем нового фонда реновации: почти 4,5 тыс. квартир площадью свыше 232 тыс. кв. м.

❤️ The Недвижимость

В Москве ввели в эксплуатацию бизнес-центр TWIST

В Савеловском районе Москвы ввели в эксплуатацию девятиэтажный бизнес-центр TWIST площадью более 20 тыс. м².

В комплексе предусмотрены 64 офиса, более 8 тыс. м² офисных площадей и три уровня коммерческой инфраструктуры.

На углах здания установлены 96 изогнутых светопрозрачных конструкций; фасады на 70% состоят из стекла.

В подземном паркинге оборудовано 55 машино-мест.

Новый офисный объект добавляет рабочие площади и сервисы у крупного транспортного узла Москвы.

❤️ The Недвижимость

ПИК возглавил рейтинг девелоперов Новой Москвы по площади сделок

По данным bnMAP.pro за январь–сентябрь 2026 года, ПИК занял первое место по площади лотов в сделках в Новой Москве: 81,6 тыс. кв. м и 21%.

А101 и «Самолет» заняли второе и третье места: 72,0 тыс. и 70,1 тыс. кв. м, по 18% у каждого.

В топ-5 также вошли «Абсолют Недвижимость» — 40,9 тыс. кв. м и ФСК/ДСК-1 — 38,6 тыс. кв. м.

В расчет включены сделки ЮЛ→ФЛ по дате договора, без оптовых продаж, по всем классам новостроек; сентябрьские данные неполные.

Рейтинг показывает концентрацию спроса: пять крупнейших девелоперов обеспечили 77% площади сделок.

❤️ The Недвижимость

Ввод жилья в России за девять месяцев снизился на 13,4%

За январь—сентябрь 2026 года в России введено 66,33 млн кв. м жилья.

Объём ввода оказался на 13,4% ниже результата за январь—сентябрь 2025 года.

В сентябре 2026 года ввод составил 8,2 млн кв. м, на 8,8% меньше год к году.

Официальная публикация Росстата по жилищному строительству за январь—сентябрь размещена 14 октября 2026 года.

Снижение ввода отражает замедление предложения нового жилья и важно для оценки будущего баланса рынка.

❤️ The Недвижимость

Сочи теряет спрос на фоне роста цен и дефицита новых проектов

По данным «Неометрии» и Macon, за год число сделок в Сочи сократилось на 70%.

Объем строительства в Сочи за год уменьшился на 43%.

Цена квадратного метра в Сочи выросла на 11,5%, до 351,7 тыс. рублей.

В Новороссийске сделки выросли на 8%, а объем строительства — на 21%.

Спрос смещается в более доступные курортные города, тогда как ограниченное предложение поддерживает цены в Сочи.

❤️ The Недвижимость

Банк ДОМ.РФ вдвое увеличил кредиты подрядчикам ИЖС

За 9 месяцев 2026 года Банк ДОМ.РФ выдал подрядчикам ИЖС 32,8 млрд рублей.

Годом ранее за аналогичный период подрядчики получили 15,3 млрд рублей.

В стадии строительства находятся 4,6 тыс. домов общей площадью более 503 тыс. кв. м.

С начала активного сезона банк участвует в программе зонтичного поручительства ДОМ.РФ.

Рост финансирования показывает, что эскроу и поручительства расширяют доступ подрядчиков ИЖС к банковскому капиталу.

❤️ The Недвижимость

Экс-главу Агентства капстроительства Ивановской области арестовали

19 октября суд в Иванове заключил бывшего директора агентства под стражу до 13 декабря 2026 года.

Следствие считает, что в 2021–2023 годах в акты капремонта медучреждений внесли ложные данные.

По версии следствия, бюджету причинён ущерб свыше 15 млн рублей.

Агентство организует строительство и капремонт региональных объектов и проводит строительный контроль.

Дело касается контроля за бюджетными контрактами на капремонт региональных медучреждений.

❤️ The Недвижимость

Девелоперы будут уменьшать очереди из-за слабого спроса

Сергей Пахомов сообщил, что на рассрочки приходится 20–30% продаж «Группы Голос».

Пахомов считает, что девелоперам следует сокращать объемы строительства и делать очереди меньше.

«Группа Голос» выходит в Москву с премиальным проектом в Ростокино рядом с ВДНХ.

Официальная публикация компании: участок 0,43 га, два корпуса и 144 квартиры; проектная документация готова.

Слабый спрос заставляет девелоперов дробить очереди и осторожнее выходить в новые регионы.

❤️ The Недвижимость

ChinaToday арендовала 2,2 тыс. кв. м в RAUM Парнас

CRE со ссылкой на консультанта Maris сообщила об аренде ChinaToday 2,2 тыс. кв. м в RAUM Парнас в Санкт-Петербурге.

В сделку вошли складские, офисные и бытовые помещения; арендатору также требовалась возможность установить собственные стеллажи.

Официальный сайт RAUM относит комплекс к классу B+; его GBA составляет 85 610 кв. м, GLA — 82 549 кв. м.

Официальный сайт ChinaToday указывает RAUM Парнас как адрес склада компании в Санкт-Петербурге.

Сделка показывает спрос логистических компаний на городские складские площади с офисной и грузовой инфраструктурой.

❤️ The Недвижимость

Станция «ЗИЛ» Бирюлёвской линии готова более чем на треть

Общая строительная готовность станции «ЗИЛ» Бирюлёвской линии превысила 35%.

На станции завершали разработку грунта, выносили коммуникации и возводили основные конструкции.

Бирюлёвская линия протянется более чем на 22 км и включит 10 станций; участок «ЗИЛ — Курьяново» планируют завершить в 2028 году.

Новая станция формирует будущий пересадочный узел и повышает транспортную связанность развивающейся территории ЗИЛ.

❤️ The Недвижимость

На Фукуоке не хватает отелей для новогоднего спроса россиян

Эксперты РСТ оценили рост спроса россиян на Фукуок зимой 2026/27 в 50% год к году.

В популярных отелях острова места на зиму разобрали уже в августе; часть объектов закрыла продажи.

На Фукуок зимой выполняют прямые рейсы «Аэрофлот», Azur Air, Vietjet Air и «Икар».

Бронирования в отдельных объектах идут до конца марта и даже на более поздние даты.

Рост авиаперевозки уперся в ограниченный номерной фонд: дефицит поддерживает загрузку и цены в высокий сезон.

❤️ The Недвижимость

ВОЗ предложила развивать психиатрическую помощь вне стационаров

ВОЗ 9 октября выпустила руководство по переходу от длительного стационарного ухода к помощи в сообществе.

Рекомендации предусматривают снижение госпитализаций и сроков пребывания, изменение практик и поддерживаемую выписку.

Для перехода нужны местные службы психического здоровья и жилищная поддержка.

Полностью перешли к общественным моделям около 9% стран; 53% находятся на ранней стадии перехода.

Меняется логика социальной инфраструктуры: больше услуг должно быть доступно рядом с местом проживания, а не только в крупных стационарах.

❤️ The Недвижимость

В Москве за девять месяцев выдали 417 разрешений на ввод

За январь–сентябрь 2026 года в Москве выдано 417 разрешений на ввод объектов капитального строительства и реконструкции.

Суммарная площадь объектов составила 10,1 млн кв. м.

На НАО, ЮАО и ЮВАО пришлось 161 разрешение и около 4,1 млн кв. м.

В НАО введены 25 жилых домов и 11 объектов образования.

Объем ввода показывает масштаб недвижимости, вышедшей на рынок Москвы, и концентрацию новых объектов в трех округах.

❤️ The Недвижимость