Перед изменением условий ипотеки спрос на жильё резко вырос

Банк России зафиксировал заметный всплеск ипотечного спроса в сентябре перед изменением условий льготной программы с октября.

Цены на жильё в России в июле—сентябре 2026 года выросли на 8% в годовом выражении с сезонной корректировкой.

В августе ипотека на рыночных условиях замедлилась, сообщал Банк России.

Ипотечный спрос концентрируется перед изменением господдержки, а динамика цен усиливает значение момента покупки.

❤️ The Недвижимость

CMWP и Неометрия обсудили рынок курортного жилья

16 октября 2026 года CMWP и Неометрия провели #MARKETBEAT в Cosmos Selection Москва Арбат.

В программе были обзор рынка кондо-отелей, спрос, финансирование и перспективные направления.

Отдельно обсуждались юридические риски отелей с множественностью собственников.

CMWP сообщила об анализе 112 проектов в 22 туристических дестинациях России; 62 относятся к кондо-отелям, 50 — квазижилью.

Кондо-отели связывают гостиничный рынок, инвестиционный спрос и риски множественности собственников.

❤️ The Недвижимость

Китайский рынок жилья: спад новостроек и рост вторички

Smart-Lab сравнивает китайский жилищный пузырь и российский рынок, связывая риски с долгом и избытком строительства.

В январе—августе 2026 года инвестиции в недвижимость Китая снизились на 19,9% год к году.

Продажи новых коммерческих зданий в Китае снизились на 13,0%, а онлайн-сделки со вторичным жильём выросли на 10,6%.

Китайский пример показывает, как долговая модель и избыток предложения меняют структуру спроса и давление на девелоперов.

❤️ The Недвижимость

УЦСБ и «ЦОД Эксперт» объединились для строительства защищённых ЦОД

15 октября УЦСБ и «ЦОД Эксперт» подписали соглашение о стратегическом партнёрстве и сотрудничестве, сообщил CNews.

Стороны заявили о совместных проектах ЦОД «под ключ»: от выбора участка и оценки экономики до проектирования, строительства и киберзащиты.

В партнёрстве объединяются экспертиза УЦСБ в информационной безопасности и компетенции «ЦОД Эксперт» в проектировании и управлении ЦОД.

Партнёрство связывает инвестиционную и инженерную часть ЦОД с кибербезопасностью уже на стадии проекта.

❤️ The Недвижимость

В гостиничном бизнесе предсказуемость становится премией

Автор Hospitality Net называет Certainty Premium дополнительной ценностью предсказуемого результата при высоких последствиях сбоя или задержки.

В примере с корпоративными отелями клиент выбирает более дорогой вариант из-за надёжного биллинга, ответов команды и решения проблем.

Авторская формула ценности клиента: результат плюс простота взаимодействия и уверенность в исполнении обещания.

В статье утверждается: чем выше цена ошибки, тем больше ценность предсказуемости для клиента.

Для гостиничных проектов надёжность сервиса становится частью ценности объекта и коммерческой стратегии.

❤️ The Недвижимость

Jasmin Schubert возглавила продажи и маркетинг Fairmont Breakers

Jasmin Schubert назначена директором по продажам и маркетингу Fairmont Breakers Long Beach.

В начале 2026 года она пришла в отель на должность директора по групповым продажам.

Fairmont Breakers открыт в 1926 году и вновь открылся после реставрации в ноябре 2024 года.

Отель расположен в центре Long Beach и располагает 185 номерами и люксами.

Кадровое назначение отражает коммерческое развитие исторического гостиничного объекта после реставрации.

❤️ The Недвижимость

Атака БПЛА повредила оборудование ЦОД VK в Ленобласти

18 октября VK сообщила об атаке БПЛА на свой ЦОД в Ленинградской области.

VK заявила, что её сервисы доступны пользователям в обычном режиме.

Губернатор Ленобласти сообщил о повреждении трансформаторного оборудования и складского комплекса ЦОД VK.

По данным губернатора, над областью за ночь сбили 145 БПЛА.

Инцидент показывает уязвимость ЦОД и зависимость цифровой инфраструктуры от энергоснабжения площадки.

❤️ The Недвижимость

Как дата-центры перестраивают энергетику и устойчивость

DCD связывает рост AI-нагрузок с дефицитом земли, воды, сетевых мощностей и усилением регулирования дата-центров.

Еврокомиссия ввела обязательную отчетность для дата-центров с потреблением свыше 500 кВт и готовит единую схему рейтинга.

Form Energy заявляет для своих железо-воздушных батарей длительность хранения и выдачи энергии до 100 часов.

Доступ к энергии, воде и земле становится частью требований к размещению и эксплуатации дата-центров.

❤️ The Недвижимость

Как очищают выхлоп дизельных генераторов дата-центров

DCD опубликовал 15 октября интервью с Senna Nijs из Multronic о дизельных генераторах дата-центров.

В материале названы технологии SCR, DPF и DOC для снижения загрязняющих выбросов и поддержки нормативного соответствия.

Multronic относит дата-центры и контейнерные генераторные установки к промышленным и энергетическим применениям.

Компания указывает, что системы мониторинга отслеживают NOx, CO₂, O₂, мощность двигателя и расход топлива.

Очистка выхлопа становится частью экологического и регуляторного контура резервной энергетики дата-центров.

❤️ The Недвижимость

ИИ решает более 60% обращений жителей без участия специалиста

По данным Ujin, за пять месяцев 2026 года ассистент обработал более 60% обращений собственников без передачи специалисту.

В 86% диалогов пользователь достиг целевого действия; в 39,7% случаев ассистент оформил заявку в техподдержку.

На объектах партнёров Ujin ассистент на первой линии УК обрабатывает около 32–35% заявок.

Ujin OS объединяет инженерные системы, IoT-устройства и внешние сервисы здания в едином интерфейсе.

Для УК первая линия поддержки становится цифровым процессом, а сотрудники получают уже структурированные заявки.

❤️ The Недвижимость

Россия рассматривает ЦОДы для ИИ в Беларуси и Казахстане

DCD со ссылкой на РБК сообщает о консультациях в Минцифры России по размещению ИИ-ЦОДов в дружественных странах; решений пока нет.

Официальный Казахстан сообщает: первый объект Data Center Valley мощностью 50 МВт строится, ввод намечен на июнь 2027 года.

KAZAKH INVEST обсуждал кампус ИИ-ЦОДов в Экибастузе: первая очередь около 100 МВт с возможным расширением до 1 ГВт.

Дефицит энергомощности делает доступ к земле и сетям ключевым фактором размещения ИИ-инфраструктуры.

❤️ The Недвижимость

Colt DCS и RMZ начали строить третий ЦОД в Мумбае

Colt DCS и RMZ начали строительство Mumbai 3 на кампусе Navi Mumbai.

После завершения объект должен предоставить 64 МВт IT-мощности и уже полностью сдан клиенту.

После запуска Mumbai 3 операционная мощность кампуса вырастет до 86 МВт; потенциал площадки — до 148 МВт.

ЦОД получит гибридное охлаждение: воздух и direct liquid-to-chip, с замкнутым контуром воды.

Проект добавит рынку Мумбая 64 МВт заранее законтрактованной AI-инфраструктуры и расширит кампус до 86 МВт.

❤️ The Недвижимость

Celestica представила жидкостно-охлаждаемый CPO-коммутатор

Celestica представила DS6005 — CPO-коммутатор для AI-сетей с полным жидкостным охлаждением.

Система имеет 64 порта 1,6 TbE и пропускную способность до 102,4 Tbps.

DS6005 выполнен в формате 1,5OU для стоек OCP ORv3; оптические движки интегрированы с ASIC.

Для AI-дата-центров плотность сети и жидкостное охлаждение становятся связанными требованиями к стойкам и энергоснабжению.

❤️ The Недвижимость

Менеджер Meta по мощностям перешёл в инфраструктурную команду Anthropic

DCD сообщает, что Surafell Kebede перешёл из Meta в инфраструктурную supply-chain-команду Anthropic.

В Meta Kebede отвечал за performance и capacity, а также supply chain крупных AGI-кластеров.

Anthropic заявила о $50 млрд инвестиций в дата-центры в Техасе и Нью-Йорке.

Проект Anthropic предполагает около 800 постоянных и 2400 строительных рабочих мест.

Anthropic усиливает инфраструктурную команду на фоне масштабного развёртывания собственных дата-центров.

❤️ The Недвижимость

Для МСП предложили мораторий на банкротство при дорогих кредитах

Retail.ru сообщает о законопроекте № 12181–9, внесённом в Госдуму 15 октября 2026 года.

Проект предлагает учитывать существенный рост стоимости заёмного финансирования и ограничение доступности кредитов.

Базовый срок предлагаемого моратория — шесть месяцев; мера касается юрлиц и ИП из реестра МСП.

Банк России устанавливал ключевую ставку 14,25% годовых с 22 июня 2026 года.

Мера может временно снизить риск принудительного банкротства МСП и поддержать их ликвидность, включая арендаторов коммерческих площадей.

❤️ The Недвижимость

Certares вложил $2,3 млрд в европейские железные дороги

По словам основателя Certares Грега О’Хары, компания вложила около $2,3 млрд в железные дороги Европы и Великобритании.

Официальный план FS Group и Certares предусматривает инвестиции €1 млрд во Франции и Великобритании.

Trenitalia France работает на маршрутах Париж—Лион, Париж—Марсель и Париж—Милан.

Партнёры планируют расширить парк минимум до 19 поездов и выйти на маршрут Париж—Лондон к 2029 году.

Капитал направляется в международные маршруты и может усилить конкуренцию за пассажирский спрос между городами Европы.

❤️ The Недвижимость

Отели смещают рост от новых строек к конверсиям

В программе The Lodging Conference 2026 конверсия названа более дешёвой альтернативой новому строительству.

Отдельная сессия конференции посвящена применению AI владельцами, операторами и гостиничными брендами.

По оценке Wayne West III, участники конференции видят меньше аппетита к ground-up-развитию из-за стоимости строительства, финансирования и реализуемости.

Martin Soler пишет, что zero-click-поиск и ослабление трекинга усложняют связь между открытием отеля и бронированием.

Для гостиничной недвижимости это сигнал в пользу переиспользования существующих активов и более осторожного распределения капитала.

❤️ The Недвижимость

E-commerce перестраивает логистику и автоматизацию

Конференция «Электронная торговля–2026» прошла 15–16 октября в Конгресс-центре ЦМТ в Москве.

На конференции обсуждали семь потоков, включая логистику и риски замороженных запасов на складах маркетплейсов.

«Питомник Росток» представил кейс обработки 12 700 заказов в сутки.

БОЛЕАР показал ИИ-контент-завод: себестоимость единицы контента снизилась с 20 000 до менее 1 000 рублей.

Материал показывает, как управление запасами и автоматизация меняют требования к складской и логистической инфраструктуре.

❤️ The Недвижимость

МТС расширила гигабитную сеть в Перми и Кондратово

Более 5,7 тыс. семей в Перми и Кондратово получили возможность подключить гигабитный интернет МТС.

Технические работы прошли в 22 многоквартирных домах Перми и ещё в 10 домах Кондратово.

Скорость до 1 Гбит/с в десять раз выше стандартного тарифа 100 Мбит/с.

МТС развивает фиксированную сеть в Перми: ранее гигабитный доступ получили более 5,5 тыс. семей в 36 домах.

Расширение цифровой инфраструктуры повышает обеспеченность жилых районов связью, но эффект для цен и спроса материал не измеряет.

❤️ The Недвижимость

Правительство обсудило развитие энергосистем России до 2032 года

Александр Новак провёл заседание комиссии по развитию электроэнергетики в рамках Российской энергетической недели.

Комиссия рассмотрела проект схемы и программы развития электроэнергетических систем России на 2027–2032 годы.

Документ должен учитывать рост потребления, планы регионов и перспективы промышленного и инфраструктурного строительства.

Обсуждались ввод генерации, модернизация сетей, устранение ограничений передачи и создание резервов мощности.

Планы энергосистемы задают условия для новых генерирующих и сетевых объектов и их инвестиционного обеспечения.

❤️ The Недвижимость

В «Большом Сити» ввели бизнес-центр из 23 стеклянных кубов

11-этажный бизнес-центр площадью 20,2 тыс. м² введен в эксплуатацию.

Архитектурный облик формируют 23 стеклянных кубических объема с алюминиевыми ламелями.

Под офисы отведено 14,8 тыс. м²; предусмотрены атриум и террасы.

На наземной парковке предусмотрено 126 машино-мест.

Ввод добавляет в «Большом Сити» новый офисный объект с коммерческой инфраструктурой и парковкой.

❤️ The Недвижимость