Новостройки в городах-миллионниках подорожали на 10,5%

В январе—сентябре 2026 года новостройки в городах-миллионниках подорожали на 10,5% год к году.

Средняя цена предложения составила 231,2 тыс. руб. за кв. м.

Средняя цена проданного жилья достигла 198 тыс. руб. за кв. м, рост за год — 10,8%.

Разрыв между ценой предложения и реализации составил 16,7% против 16,9% годом ранее.

Разрыв между ценой предложения и сделок показывает давление высокой стоимости на ликвидность первичного рынка.

❤️ The Недвижимость

Москва подвела итоги недели по реновации и городским землям

Почти 840 жителей начали переселяться в новостройку в Северном Тушине.

В ЖК на шоссе Фрезер в Нижегородском районе уже переехали около 170 семей.

Недалеко от Большого Ангарского пруда построили школу на 800 мест.

С января по сентябрь Москва выделила свыше 280 га для развития улично-дорожной сети.

Реновация и передача земель синхронно меняют жилую, социальную и транспортную инфраструктуру районов Москвы.

❤️ The Недвижимость

Вторичный рынок жилья прибавил 20% за девять месяцев

За январь—сентябрь 2026 года заключено 1,12 млн сделок с готовым жильём — на 20% больше год к году.

Средняя ставка ипотеки на готовое жильё снизилась с более чем 22,4% до 18,7%.

В Подмосковье продажи вторичного жилья выросли на 39%, в Москве — на 11%.

По оценке экспертов, часть покупателей новостроек может перейти на вторичный рынок после изменения условий ипотеки.

Снижение ставок и изменения семейной ипотеки усиливают конкуренцию вторичного жилья с новостройками.

❤️ The Недвижимость

Продажи апартаментов в Москве сократились вдвое

«Ведомости» сообщили о двукратном снижении продаж апартаментов в Москве.

В августе 2026 года в Москве зарегистрировали 1 734 ДДУ в нежилом сегменте.

За январь–август 2026 года число ДДУ в нежилом сегменте составило 17 770, на 24% меньше год к году.

В августе число сделок с квартирами снизилось на 17% за месяц.

Снижение спроса на нежилые лоты происходит на фоне общего ослабления первичного рынка Москвы.

❤️ The Недвижимость

Дом в Белеме вырос с 45 до 150 м²

Дом в лиссабонском квартале Casas Económicas das Terras do Forno расширили с 45 до примерно 150 м².

Проект предусматривает три спальни вместо исходных двух; социальные зоны разместили на первом этаже.

При реконструкции сохранили исходные стены, проёмы, декоративные элементы и традиционную черепичную кровлю.

Квартал построен в 1938 году; исходные дома спроектировал архитектор Раул Лину в 1933 году.

Показательный пример обновления исторической малой застройки с сохранением её исходной архитектуры.

❤️ The Недвижимость

Семейная ипотека перешла на шкалу по числу детей

С 1 октября 2026 года ставка зависит от числа детей и региона: в регионах — от 10% до 2%.

В Москве, Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставки составляют от 12% до 4%.

Льготная ставка субсидируется не более 15 лет, хотя срок кредита может достигать 30 лет.

Для ИЖС ставка установлена на уровне 6% независимо от числа детей и региона.

Новые условия меняют доступность ипотеки и платежную нагрузку семей, а также спрос на жилье и ИЖС.

❤️ The Недвижимость

VAS Experts выходит на рынок телеком-инфраструктуры ЮАР

CNews 16 октября сообщил о выходе VAS Experts на рынок ЮАР через интегратора Willcom.

Willcom будет заниматься дистрибуцией, внедрением и поддержкой решений, включая платформу «Скат».

Решения планируют предлагать фиксированным и мобильным операторам ЮАР.

VAS Experts называет Willcom партнёром, работающим с операторами и интернет-провайдерами Южной Африки.

Партнёрская модель может упростить внедрение ПО для управления трафиком в сетях южноафриканских операторов.

❤️ The Недвижимость

Axe Compute подключила Penguin к AI-инфраструктуре

14 октября Axe Compute объявила о многолетнем партнёрстве с Penguin Solutions.

Penguin выбрана для нескольких площадок, которые Axe Compute спроектирует, будет владеть и эксплуатировать.

В проектах Axe Compute заявлено свыше $3,45 млрд контрактов; Penguin добавит развёртывание, ClusterWareAI и поддержку 24/7.

Партнёрство показывает, как AI-ЦОДы наращивают мощности через специализированных операторов и интеграторов.

❤️ The Недвижимость

Гигабитный интернет пришёл в «Ботанику» под Иркутском

Около 2 тыс. семей в ЖК «Ботаника» и «Новый» получили домашний интернет со скоростью до 1 Гбит/с.

Гигабитная сеть МТС охватила все 15 корпусов ЖК «Ботаника» в микрорайоне поселка Маркова.

В дома подключены домашний интернет и цифровое телевидение МТС.

ЖК «Новый» расположен в Октябрьском районе Иркутска; к сети подключены несколько его многоквартирных домов.

Для новых пригородных кварталов связь становится частью базовой инженерной инфраструктуры и качества жилого продукта.

❤️ The Недвижимость

Drivee тестирует скрытие номеров при звонках по заказу

Drivee тестирует автоматическое скрытие номеров пассажиров и водителей в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и Якутске.

По данным CNews, звонок из приложения проходит через временный технический номер.

Официальная поддержка Drivee подтверждает возможность звонка водителю из истории заказа в приложении.

На сайте Drivee сервис позиционируется как приложение для заказа такси, доставки и междугородних поездок.

Скрытие номеров добавляет к цифровому сервису такси отдельный слой приватности и безопасности коммуникаций.

❤️ The Недвижимость

Перед изменением условий ипотеки спрос на жильё резко вырос

Банк России зафиксировал заметный всплеск ипотечного спроса в сентябре перед изменением условий льготной программы с октября.

Цены на жильё в России в июле—сентябре 2026 года выросли на 8% в годовом выражении с сезонной корректировкой.

В августе ипотека на рыночных условиях замедлилась, сообщал Банк России.

Ипотечный спрос концентрируется перед изменением господдержки, а динамика цен усиливает значение момента покупки.

❤️ The Недвижимость

CMWP и Неометрия обсудили рынок курортного жилья

16 октября 2026 года CMWP и Неометрия провели #MARKETBEAT в Cosmos Selection Москва Арбат.

В программе были обзор рынка кондо-отелей, спрос, финансирование и перспективные направления.

Отдельно обсуждались юридические риски отелей с множественностью собственников.

CMWP сообщила об анализе 112 проектов в 22 туристических дестинациях России; 62 относятся к кондо-отелям, 50 — квазижилью.

Кондо-отели связывают гостиничный рынок, инвестиционный спрос и риски множественности собственников.

❤️ The Недвижимость

Китайский рынок жилья: спад новостроек и рост вторички

Smart-Lab сравнивает китайский жилищный пузырь и российский рынок, связывая риски с долгом и избытком строительства.

В январе—августе 2026 года инвестиции в недвижимость Китая снизились на 19,9% год к году.

Продажи новых коммерческих зданий в Китае снизились на 13,0%, а онлайн-сделки со вторичным жильём выросли на 10,6%.

Китайский пример показывает, как долговая модель и избыток предложения меняют структуру спроса и давление на девелоперов.

❤️ The Недвижимость

УЦСБ и «ЦОД Эксперт» объединились для строительства защищённых ЦОД

15 октября УЦСБ и «ЦОД Эксперт» подписали соглашение о стратегическом партнёрстве и сотрудничестве, сообщил CNews.

Стороны заявили о совместных проектах ЦОД «под ключ»: от выбора участка и оценки экономики до проектирования, строительства и киберзащиты.

В партнёрстве объединяются экспертиза УЦСБ в информационной безопасности и компетенции «ЦОД Эксперт» в проектировании и управлении ЦОД.

Партнёрство связывает инвестиционную и инженерную часть ЦОД с кибербезопасностью уже на стадии проекта.

❤️ The Недвижимость

В гостиничном бизнесе предсказуемость становится премией

Автор Hospitality Net называет Certainty Premium дополнительной ценностью предсказуемого результата при высоких последствиях сбоя или задержки.

В примере с корпоративными отелями клиент выбирает более дорогой вариант из-за надёжного биллинга, ответов команды и решения проблем.

Авторская формула ценности клиента: результат плюс простота взаимодействия и уверенность в исполнении обещания.

В статье утверждается: чем выше цена ошибки, тем больше ценность предсказуемости для клиента.

Для гостиничных проектов надёжность сервиса становится частью ценности объекта и коммерческой стратегии.

❤️ The Недвижимость

Jasmin Schubert возглавила продажи и маркетинг Fairmont Breakers

Jasmin Schubert назначена директором по продажам и маркетингу Fairmont Breakers Long Beach.

В начале 2026 года она пришла в отель на должность директора по групповым продажам.

Fairmont Breakers открыт в 1926 году и вновь открылся после реставрации в ноябре 2024 года.

Отель расположен в центре Long Beach и располагает 185 номерами и люксами.

Кадровое назначение отражает коммерческое развитие исторического гостиничного объекта после реставрации.

❤️ The Недвижимость

Атака БПЛА повредила оборудование ЦОД VK в Ленобласти

18 октября VK сообщила об атаке БПЛА на свой ЦОД в Ленинградской области.

VK заявила, что её сервисы доступны пользователям в обычном режиме.

Губернатор Ленобласти сообщил о повреждении трансформаторного оборудования и складского комплекса ЦОД VK.

По данным губернатора, над областью за ночь сбили 145 БПЛА.

Инцидент показывает уязвимость ЦОД и зависимость цифровой инфраструктуры от энергоснабжения площадки.

❤️ The Недвижимость

Как дата-центры перестраивают энергетику и устойчивость

DCD связывает рост AI-нагрузок с дефицитом земли, воды, сетевых мощностей и усилением регулирования дата-центров.

Еврокомиссия ввела обязательную отчетность для дата-центров с потреблением свыше 500 кВт и готовит единую схему рейтинга.

Form Energy заявляет для своих железо-воздушных батарей длительность хранения и выдачи энергии до 100 часов.

Доступ к энергии, воде и земле становится частью требований к размещению и эксплуатации дата-центров.

❤️ The Недвижимость

Как очищают выхлоп дизельных генераторов дата-центров

DCD опубликовал 15 октября интервью с Senna Nijs из Multronic о дизельных генераторах дата-центров.

В материале названы технологии SCR, DPF и DOC для снижения загрязняющих выбросов и поддержки нормативного соответствия.

Multronic относит дата-центры и контейнерные генераторные установки к промышленным и энергетическим применениям.

Компания указывает, что системы мониторинга отслеживают NOx, CO₂, O₂, мощность двигателя и расход топлива.

Очистка выхлопа становится частью экологического и регуляторного контура резервной энергетики дата-центров.

❤️ The Недвижимость

ИИ решает более 60% обращений жителей без участия специалиста

По данным Ujin, за пять месяцев 2026 года ассистент обработал более 60% обращений собственников без передачи специалисту.

В 86% диалогов пользователь достиг целевого действия; в 39,7% случаев ассистент оформил заявку в техподдержку.

На объектах партнёров Ujin ассистент на первой линии УК обрабатывает около 32–35% заявок.

Ujin OS объединяет инженерные системы, IoT-устройства и внешние сервисы здания в едином интерфейсе.

Для УК первая линия поддержки становится цифровым процессом, а сотрудники получают уже структурированные заявки.

❤️ The Недвижимость

Россия рассматривает ЦОДы для ИИ в Беларуси и Казахстане

DCD со ссылкой на РБК сообщает о консультациях в Минцифры России по размещению ИИ-ЦОДов в дружественных странах; решений пока нет.

Официальный Казахстан сообщает: первый объект Data Center Valley мощностью 50 МВт строится, ввод намечен на июнь 2027 года.

KAZAKH INVEST обсуждал кампус ИИ-ЦОДов в Экибастузе: первая очередь около 100 МВт с возможным расширением до 1 ГВт.

Дефицит энергомощности делает доступ к земле и сетям ключевым фактором размещения ИИ-инфраструктуры.

❤️ The Недвижимость