Обязательный ЭПД: логистика столкнулась с проблемами перехода

С 1 сентября 2026 года для грузоперевозок обязательны электронные накладные, заявки и экспедиторские документы.

За первый месяц через ГИС ЭПД оформили более 39 млн документов; подключились свыше 545 тыс. компаний.

Минтранс сообщил о задержках подписания документов и нехватке электронных подписей у части малых перевозчиков.

ФНС указала, что корректная ЭТрН входит в подтверждающие документы для налогового вычета по НДС.

ЭПД становится частью операционной и налоговой дисциплины логистики, включая поставки для строительства и торговли.

❤️ The Недвижимость

Жилой комплекс Lion Green Road получил премию Стирлинга

Lion Green Road в Кройдоне получил премию RIBA Stirling Prize 2026.

Проект включает 157 частных и социальных жилых единиц в пяти блоках.

Комплекс построен на месте бывшей парковки с перепадом высот до 8 метров.

В проекте предусмотрены общие открытые пространства и новый проход к парку.

Проект показывает, как плотная застройка может сочетаться с качеством среды и общественной потребностью в жилье.

❤️ The Недвижимость

В Сан-Паулу офисную башню разделили садом на два объёма

Jeronimo Faria Lima расположен у Avenida Brigadeiro Faria Lima и Rua Jerônimo da Veiga в Сан-Паулу.

Проект Perkins&Will включает корпоративную башню, внутреннюю площадь и озеленённый уровень между двумя объёмами.

Официальная карточка проекта указывает 17 этажей и офисные плиты площадью 824 м².

Проект показывает, как офисная недвижимость связывает рабочие пространства, озеленение и публичную городскую среду.

❤️ The Недвижимость

Устойчивость жилья начинается с дома

Тема Международного дня снижения риска бедствий 2026 года — «Устойчивость начинается дома».

UNDRR связывает устойчивость жилья с его размещением, проектированием, строительством, финансированием и содержанием.

Организация призывает учитывать риск в землепользовании, строительных нормах, раннем предупреждении и инвестициях в безопасное жильё.

Девелоперы, строители, финансисты и страховщики влияют на уязвимость жилья через решения о месте, материалах, стандартах и финансировании.

Для девелоперов и финансистов устойчивость жилья становится частью решений о нормах, страховании и стоимости риска.

❤️ The Недвижимость

Итальянскую площадь в Ливраге окружили 50 дубами

Forest Jump — реконструкция площади Madre Francesca Cabrini в Ливраге, Италия.

Каменная площадь занимает 35×55 м и выстроена по оси север—юг.

Лесной массив организован регулярной сеткой 7×7 м; Designboom сообщает о 50 дубах трёх видов.

Официальная хронология проекта указывает строительство в 2025–2026 годах.

Проект показывает, как небольшая площадь объединяет озеленение, общественные функции и водный менеджмент.

❤️ The Недвижимость

Правительству и ЦБ поручили настроить поддержку нового инвестцикла

Правительству и ЦБ поручено донастроить федеральные и региональные меры поддержки инвестдеятельности.

Поручение относится к формированию бюджета на 2027 год и плановый период 2028–2029 годов.

Основанием названа необходимость запуска нового инвестиционного цикла.

Первый доклад об исполнении поручения должен быть представлен до 15 ноября 2026 года; далее — ежегодно.

Изменение федеральных и региональных мер поддержки может повлиять на условия запуска капиталоемких проектов.

❤️ The Недвижимость

БПЛА атаковали дата-центр VK в Ленинградской области

VK сообщила об атаке БПЛА на свой ЦОД в Ленинградской области.

Компания заявила, что сервисы VK доступны пользователям в обычном режиме.

Официальный канал губернатора сообщил о 126 сбитых БПЛА над регионом.

В канале губернатора также сообщалось о падении обломков на дома и повреждении электросетей.

Инцидент показывает уязвимость региональной цифровой инфраструктуры и значение резервирования мощностей ЦОД.

❤️ The Недвижимость

На PromSpace обсудили финансирование промышленной инфраструктуры

12 октября в Москве прошёл Национальный промышленный конгресс PromSpace; тема 2026 года — промышленная политика до 2030 года.

В программе обсуждались модернизация производств, НИОКР, локализация, расширение мощностей и финансирование.

Олег Балан заявил, что ЗПИФ могут финансировать модернизацию, НИОКР и строительство промышленной инфраструктуры без дополнительной долговой нагрузки на материнс

Обсуждаемые инструменты связывают долгосрочное финансирование с модернизацией производств и созданием индустриальной инфраструктуры.

❤️ The Недвижимость

День работников дорожного хозяйства: дорога начинается с основания

18 октября 2026 года Минстрой России сообщил о профессиональном празднике — Дне работников дорожного хозяйства.

До открытия участка дорожники выполняют инженерные изыскания, готовят основание, укладывают асфальт и наносят разметку.

Дорожная отрасль занимается строительством, реконструкцией и содержанием автомобильных дорог, повышая их пропускную способность и безопасность.

Дорожная инфраструктура влияет на связность территорий, безопасность поездок и доступность жилья, работы и социальных объектов.

❤️ The Недвижимость

Росреестр выделил 725 млн рублей на кибербезопасность

По данным CNews, Росреестр выделил 725 млн руб. на лицензии ПО и поддержку ВЦУИИБ.

В техническом задании указаны 259 позиций ПО и 32 сертификата технической поддержки.

Продление лицензий запланировано на период с ноября 2026 года по июль 2027 года.

Цифровая защищённость становится заметной частью инфраструктурных расходов государственных систем.

❤️ The Недвижимость

Минздрав утвердил порядок передачи имущества подведомственных учреждений

Приказ Минздрава России № 782н от 3 сентября 2026 года утвердил порядок согласования передачи НКО денежных средств и иного имущества.

Порядок касается имущества федеральных государственных бюджетных учреждений, подведомственных Минздраву России.

Из процедуры исключены особо ценное движимое имущество и недвижимость; приказ зарегистрирован Минюстом 15 октября 2026 года.

Документ уточняет внутренний контроль распоряжения государственными активами, включая недвижимость.

❤️ The Недвижимость

Capital Group получил разрешение на «Дом Высоты» у «Динамо»

Capital Group получил разрешение на строительство комплекса в 1-м Боткинском проезде у метро «Динамо».

Проект включает 48-этажную башню высотой 200 м и 9-этажный деловой блок.

Общая площадь комплекса превысит 72 тыс. м²; предусмотрен паркинг на 201 машино-место.

«Дом Высоты» станет первым проектом преобразования территории бывшего завода «МиГ» площадью 64 га.

Проект запускает поэтапную реорганизацию 64 га бывшей промплощадки рядом с центром Москвы.

❤️ The Недвижимость

Госдума поддержала единый реестр ограничений движения

Госдума поддержала законопроект о едином реестре ограничений движения на дорогах в первом чтении.

Речь идет о создании единого реестра ограничений по автомобильным дорогам.

Минтранс ранее связывал реестр с цифровизацией выдачи разрешений и информированием участников движения.

Ограничения движения могут включать временное снижение пропускной способности и организацию объездов.

Реестр может упростить проверку ограничений при планировании дорожных и строительных перевозок; закон пока не принят.

❤️ The Недвижимость

В III квартале по реновации документы оформили жители 90 домов

С июля по сентябрь 2026 года документы для переезда по реновации оформили жители 90 старых домов.

Новые квартиры получили более 16,8 тыс. участников — более чем вдвое больше, чем годом ранее.

Из 90 домов 64 уже полностью переселены в новостройки, жители 26 домов продолжают переезд.

Больше всего домов добавилось на северо-востоке Москвы — 14; там переселились более 2,7 тыс. участников.

Показывает текущий масштаб переселения, но не позволяет делать выводы о ценах без данных по сделкам.

❤️ The Недвижимость

В Москве восстановили фасад деревянной усадьбы в Сеченовском переулке

В Сеченовском переулке, 6, стр. 2 восстановили деревянный сруб и лепной декор фасадов главного дома усадьбы.

Одноэтажный ОКН регионального значения имеет площадь 369,8 м²; договор аренды на 49 лет заключён в октябре 2022 года.

Для ставки 1 рубль за м² в год инвестор должен завершить реставрацию не позднее осени 2027 года.

По программе льготной аренды в Москве уже приведены в порядок 26 ОКН.

Льготная аренда связывает частные инвестиции, сохранение ОКН и будущую эксплуатацию исторических зданий.

❤️ The Недвижимость

Microsoft вышла из проекта ЦОД Nscale в Британии

По данным The Telegraph, Microsoft расторгла соглашение об аренде строящегося ЦОД Nscale в Лафтоне, Эссекс.

Площадка сталкивалась с задержками; власти сообщили Nscale, что электроснабжение может появиться лишь в 2030-е годы.

Nscale заявила, что продолжит проект и ищет альтернативные источники энергии; Microsoft ситуацию не комментировала.

В релизе Nscale проект заявлялся как объект мощностью 50 МВт с масштабированием до 90 МВт.

История показывает, что доступность электросетей становится условием ликвидности и реализации дата-центров.

❤️ The Недвижимость

Бизнес предложил софинансировать ПВО для промышленных объектов

Глава РСПП Александр Шохин заявил, что бизнес готов совместно финансировать создание новых систем ПВО для промышленных объектов.

Шохин предложил стимулировать такие вложения пилотным инвестиционным налоговым вычетом.

РСПП ранее указывал на необходимость механизмов поддержки компаний, повышающих защищённость объектов и производящих средства защиты.

Защита промышленных площадок может стать отдельным направлением капитальных затрат и налогового стимулирования.

❤️ The Недвижимость

После атаки БПЛА в Ленобласти пострадали четыре человека

Губернатор сообщил о четырех госпитализированных во Всеволожском районе: женщине и трех детях.

Обломки повредили многоквартирный дом в Гатчине и 55 автомобилей в Новоселье.

В Янино отключились две трансформаторные подстанции; без электроснабжения оказались 50 многоквартирных домов и около 20 000 человек.

За ночь над Ленинградской областью сбили 145 БПЛА.

Атака затронула жилые дома, электроснабжение и автомобили; восстановительные работы потребовались для 50 многоквартирных домов.

❤️ The Недвижимость

Новостройки в городах-миллионниках подорожали на 10,5%

В январе—сентябре 2026 года новостройки в городах-миллионниках подорожали на 10,5% год к году.

Средняя цена предложения составила 231,2 тыс. руб. за кв. м.

Средняя цена проданного жилья достигла 198 тыс. руб. за кв. м, рост за год — 10,8%.

Разрыв между ценой предложения и реализации составил 16,7% против 16,9% годом ранее.

Разрыв между ценой предложения и сделок показывает давление высокой стоимости на ликвидность первичного рынка.

❤️ The Недвижимость

Москва подвела итоги недели по реновации и городским землям

Почти 840 жителей начали переселяться в новостройку в Северном Тушине.

В ЖК на шоссе Фрезер в Нижегородском районе уже переехали около 170 семей.

Недалеко от Большого Ангарского пруда построили школу на 800 мест.

С января по сентябрь Москва выделила свыше 280 га для развития улично-дорожной сети.

Реновация и передача земель синхронно меняют жилую, социальную и транспортную инфраструктуру районов Москвы.

❤️ The Недвижимость

Вторичный рынок жилья прибавил 20% за девять месяцев

За январь—сентябрь 2026 года заключено 1,12 млн сделок с готовым жильём — на 20% больше год к году.

Средняя ставка ипотеки на готовое жильё снизилась с более чем 22,4% до 18,7%.

В Подмосковье продажи вторичного жилья выросли на 39%, в Москве — на 11%.

По оценке экспертов, часть покупателей новостроек может перейти на вторичный рынок после изменения условий ипотеки.

Снижение ставок и изменения семейной ипотеки усиливают конкуренцию вторичного жилья с новостройками.

❤️ The Недвижимость