Capital Group получила разрешение на 200-метровую башню на месте «МиГ»

Capital Group разрешили построить 200-метровую башню на территории бывшего завода «МиГ».

Официальная страница Capital Group указывает для «Дома Высоты» 48 этажей и 402 квартиры.

Территория проекта занимает около 64 га; мастер-план предусматривает более 2,29 млн кв. м недвижимости.

Башня станет первым жилым проектом масштабного преобразования территории у метро «Динамо».

Проект запускает новый этап преобразования крупной территории бывшего завода у метро «Динамо».

❤️ The Недвижимость

Москвичи возглавили спрос на жильё на юге России

За январь—сентябрь 2026 года москвичи обеспечили 10% межрегиональных сделок с жильём на Дону и Кубани.

Более 40% сделок с недвижимостью в Ростовской области и Краснодарском крае пришлись на покупателей из других регионов.

Средний чек покупки москвичей на юге составил 10,5 млн рублей против 6,8 млн рублей в среднем.

73% покупателей из других регионов выбирали вторичное жильё, 27% — новостройки.

Столичный спрос заметно влияет на структуру межрегиональных сделок и бюджеты покупок на юге.

❤️ The Недвижимость

Петербург переложит на девелоперов 68% расходов на социнфраструктуру

Restate сообщает: к 2027–2029 годам внебюджетные источники должны покрывать 68% расходов на социнфраструктуру Петербурга.

По данным Restate, в отдельных проектах нагрузка на социнфраструктуру достигает 60–70 тыс. рублей на м² жилья.

Официальный Петербург: в 2025 году введены 113 социальных объектов, 74 из них — за счёт внебюджетных инвестиций.

В проекте бюджета Петербурга на 2027 год на АИП заложено 223,3 млрд рублей, или 15,7% расходов.

Рост инфраструктурных обязательств увеличивает нагрузку на экономику новых жилых проектов.

❤️ The Недвижимость

Продажа региональной квартиры дает в Москве в среднем 15,9 кв. м

«МИР КВАРТИР» сравнил цены вторичного жилья в 69 городах России с московской стоимостью 1 кв. м.

Средняя квартира за 7,04 млн рублей позволяет купить в Москве 15,9 кв. м против 17,7 кв. м годом ранее.

Жители Санкт-Петербурга после продажи средней квартиры могут купить в Москве 32,2 кв. м; показатель для Сочи — 27,5 кв. м.

Разрыв между ценами Москвы и регионов сокращает доступную площадь при переезде за счет продажи жилья.

❤️ The Недвижимость

Москва выделила более 280 га под транспортную инфраструктуру

За январь—сентябрь 2026 года Москва выделила свыше 280 га земли под дорожно-транспортную инфраструктуру.

Работы охватывают 12 административных округов и 282 объекта: улицы, переходы, путепроводы и мосты.

В Новомосковском округе выделили около 8,9 га под третий этап трассы Марьино — Саларьево.

Ещё более 9,7 га в округе направили на вторую очередь трассы Мамыри — Пенино — Шарапово.

Земельный ресурс направляется на дороги и связи в растущих районах; это влияет на доступность новых территорий.

❤️ The Недвижимость

В России выросло среднее время устранения аварий в ЖКХ

С начала отопительного сезона среднее время устранения аварий в ЖКХ выросло до 4 часов.

Годом ранее средний срок устранения аварий составлял 2 часа 50 минут.

С начала отопительного периода зафиксировано 744 аварии — на 13,4% меньше, чем годом ранее.

Данные озвучил замминистра строительства и ЖКХ Алексей Ересько на совещании по подготовке к зиме.

Показатель отражает текущую надежность коммунальной инфраструктуры в начале отопительного сезона.

❤️ The Недвижимость

Росреестр нашёл в Башкортостане 36 объектов недвижимости XVII–XIX веков

Росреестр Башкортостана выявил в ЕГРН 36 объектов недвижимости, построенных с XVII по XIX век.

Среди них — мечеть 1774 года и храмы XVIII–XIX веков, включённые в реестр объектов культурного наследия.

В перечень индустриального наследия вошёл главный корпус Преображенского медеплавильного завода 1750 года.

Официальный путеводитель Башкортостана называет завод памятником промышленной архитектуры; сохранилось его полуразрушенное здание.

Кадастровый учёт и охранный статус сохраняют правовую основу для реставрации исторической недвижимости.

❤️ The Недвижимость

Дорожная сеть России: более 19 тыс. км обновят в 2026 году

Минтранс оценивает протяжённость автодорог России почти в 1,6 млн км; свыше 66 тыс. км — федеральные.

В 2026 году по нацпроекту обновят свыше 19 тыс. км региональных и местных дорог.

На выставке «Дорога 2026» участвовали 120 компаний; показали 37 единиц техники на площади 11 000 кв. м.

Выставка прошла 13–15 октября в Краснодаре и была посвящена развитию дорожной инфраструктуры.

Дорожные проекты повышают связанность территорий; эффект для спроса и цен зависит от конкретной локации и сроков ввода.

❤️ The Недвижимость

Путин предложил ограничить продажу апартаментов на гостиничной земле

На форуме «Деловой России» Путин предложил ограничить продажу апартаментов, строящихся на земле под гостиницы.

Президент назвал возможной долю продаваемых апартаментов в 5%, 10% или 15%, оставив остальное гостиницей.

Другой вариант — обязать владельца апартаментов передавать объект для сдачи как гостиничный номер.

Путин предложил обсудить с бизнесом, какой из вариантов будет для него привлекательнее.

Обсуждение может изменить модель продаж и эксплуатации апартаментов в гостиничных проектах.

❤️ The Недвижимость

В строительстве риск банкротства вдвое выше среднего

В I полугодии 2026 года в России зафиксировали 3547 корпоративных банкротств — на 11% больше год к году.

Риск банкротства в строительстве оказался в 2 раза выше среднего по экономике.

На торговлю и строительство пришлось примерно по четверти всех корпоративных банкротств.

Сопоставимые или более высокие риски отмечены в энергетике, ЖКХ и добыче.

Для девелоперов и подрядчиков это сигнал учитывать отраслевой риск при оценке контрагентов и финансировании.

❤️ The Недвижимость

«Атолл Капитал» вошел в капитал Aspace

«Атолл Капитал» приобрел до 25% долей оператора гибких офисов Aspace.

Стороны связывают сделку с расширением бизнеса и улучшением корпоративного управления.

По данным Aspace, под управлением компании находятся 12 пространств площадью 49 046 кв. м.

Оценка стоимости пакета в публикации CRE — 330–515 млн рублей, по мнению эксперта «Финама».

Сделка дает оператору акционерный капитал для расширения сети гибких офисов при высокой стоимости заемного финансирования.

❤️ The Недвижимость

Банкротство хотят сместить от ликвидации к восстановлению бизнеса

На конференции «Ведомостей» обсудили реформу банкротства и переход от ликвидационной к реабилитационной модели.

По расчетам «Ведомостей», строительство и недвижимость дают 33,4% корпоративных банкротств.

По данным ФНС, восстановление платежеспособности достигается лишь в 0,25% процедур банкротства.

Проект реформы предусматривает досудебную санацию, судебную реструктуризацию и новые правила продажи имущества.

Для девелоперов и кредиторов меняются правила сохранения жизнеспособных компаний и обращения с залогами.

❤️ The Недвижимость

Повреждение дата-центров Яндекса ограничило работу сервисов

11 октября Яндекс сообщил о повреждении ещё одного дата-центра, из-за чего часть пользователей не могла проводить операции в сервисе.

Записи о счетах, по данным Яндекса, хранятся в нескольких копиях на разных площадках; потери записей компания не выявила.

13 октября Яндекс сообщил, что атаки на дата-центры ограничили доступ к части рекламных сервисов; восстановление продолжалось.

Инцидент показывает зависимость платежей и коммерческих сервисов от распределённой инфраструктуры дата-центров.

❤️ The Недвижимость

Ужесточение семейной ипотеки усиливает риск снижения спроса на новостройки

С 1 октября субсидирование семейной ипотеки ограничено 15 годами.

После 15 лет ставка может вырасти максимум на 4 п.п. при соблюдении установленного ограничения.

В сентябре застройщики вывели на рынок 3,70 млн м² в 379 объектах — на 14% меньше год к году.

Группа ЛСР вошла в топ-10 девелоперов сентября с 82 085 м² новых объектов в Санкт-Петербурге.

Для девелоперов меняется доступность ипотеки, одного из ключевых каналов продаж новостроек.

❤️ The Недвижимость

В Петербурге стоимость проданных метров растёт быстрее числа сделок

За январь—сентябрь 2026 года в Петербурге и Ленобласти заключили 49,4 тыс. сделок на 1,804 млн м².

Денежный объём продаж составил около 494 млрд рублей и вырос на 23,3% год к году.

Число сделок выросло на 9,3%, площадь — на 10,3%; средняя цена реализованного метра поднялась примерно с 245 до 274 тыс. рублей.

Рост выручки опережает физические объёмы: покупатели тратят больше, а доступное предложение смещается в Ленобласть.

❤️ The Недвижимость

В Шанхае открылся новый оперный театр Snøhetta

17 октября 2026 года Shanghai Grand Opera House официально открылся церемонией и первым спектаклем.

Здание расположено у реки Хуанпу в районе Пудун; его площадь — 146 786 м².

Проект включает доступную крышу, общественные уровни, рестораны, выставочные и образовательные пространства.

В комплексе три основные площадки: на 2 000, 1 200 и 1 000 зрителей.

Проект совмещает крупную сцену и открытое общественное пространство на набережной Хуанпу.

❤️ The Недвижимость

Устойчивость ЦОД требует дисциплины эксплуатации

DOE рекомендует оценивать ЦОД по нескольким метрикам, включая PUE, ERE, WUE и CUE.

В кейсе NREL регулярный мониторинг и настройка систем снизили энергопотребление нового ЦОД почти на 1,45 млн кВт·ч в год.

После оптимизации PUE центра NREL составил 1,16 против 2,28 у прежнего объекта.

DOE отмечает, что измерения помогают непрерывно выявлять и устранять проблемы, сокращая энергозатраты и расходы на обслуживание.

Для владельцев ЦОД эффективность зависит не только от проекта, но и от постоянного контроля эксплуатации, охлаждения и энергопотребления.

❤️ The Недвижимость

Открылась обновлённая Шелепихинская набережная

16 октября после реконструкции открылась Шелепихинская набережная рядом с ЖК «Сидней Сити».

Прогулочное пространство вдоль Москвы-реки протянулось примерно на 2 км и организовано на двух уровнях.

В рамках работ построили и реконструировали 3,2 км дорог; набережная связала Пресненскую и Карамышевскую набережные.

На верхнем уровне появились пешеходные и велодорожки, детская, спортивная и смотровая площадки.

Жилой кластер у Москвы-реки получил новую публичную рекреационную и транспортную инфраструктуру.

❤️ The Недвижимость

В Алматинской области открылся логистический парк на 50,3 тыс. м²

В Талгарском районе Алматинской области открылся Евразийский индустриально-логистический парк.

На первом этапе введены 50,3 тыс. м² складов класса А в двух корпусах.

Инвестиции в проект составили 22 млрд тенге; объект расположен у Кульджинского тракта и БАКАД.

NF GROUP сообщает, что NF PM выполняла финансово-технический контроль строительства.

Новый складской объект усиливает логистическую инфраструктуру восточного направления Алматы и предложение площадей класса А.

❤️ The Недвижимость

Семейная ипотека: какой доход нужен после обновления условий

По расчётам «Этажей», для кредита 12 млн рублей в столичных регионах семье с одним ребёнком нужен доход около 240 тыс. рублей в месяц.

Для семьи с двумя детьми и ставкой 10% ориентир дохода — около 214,9 тыс. рублей при кредите 12 млн рублей на 15 лет.

С 1 октября 2026 года условия семейной ипотеки зависят от региона и числа детей; программа направлена на улучшение жилищных условий.

Доход становится отдельным ограничителем доступа к льготным лимитам и влияет на платёжеспособный спрос.

❤️ The Недвижимость

Т-капитал потребовал 40 млн рублей с застройщика Republic

«Т-капитал» требует 40,04 млн рублей неустойки с юрлица «СЗ «Пресненский Вал 27».

Иск зарегистрирован Арбитражным судом Москвы 2 октября 2026 года; к производству он пока не принят.

По данным «Ведомостей», квартиры в Republic были переданы почти на восемь месяцев позже срока.

Официальный сайт Т-Капитала подтверждает существование фонда «Т-Капитал Репаблик РЕДС», а сайт проекта — ЖК Republic на Пресне.

Спор показывает финансовые последствия задержки передачи квартир для девелопера и фонда недвижимости.

❤️ The Недвижимость