Для бюджетных микроэлектронных производств вводят квоту на российское оборудование

CNews сообщает: с 2027 года для производств на бюджетные средства вводится квота на российское оборудование.

По данным презентации Минпромторга, доля составит 30% в 2027 году, 40% в 2028-м и 50% в 2030-м.

CNews указывает, что доля оборудования для микроэлектроники будет считаться при строительстве и модернизации производств.

В публикации приведена оценка износа оборудования отрасли на уровне 50%.

Квота меняет условия финансирования и комплектации новых и модернизируемых производств.

❤️ The Недвижимость

Яндекс переносит ресурсы из поврежденных ЦОДов к другим провайдерам

Зона доступности ru-central1-b Yandex Cloud остается недоступной после инцидента в дата-центре.

Яндекс договорился с Selectel, К2Cloud и VK Cloud об ускоренном размещении и резервировании ресурсов.

По данным Yandex Cloud, дата-центр в Сасово был серьезно поврежден 7–8 октября, его работа остановлена.

15 октября Yandex Cloud сообщил, что создание новых ресурсов в инфраструктуре может быть ограничено.

Инцидент показывает, что резервные мощности и географическое распределение ЦОДов становятся частью устойчивости облачных сервисов.

❤️ The Недвижимость

Концерт Шакиры в Бишкеке проверит спрос на размещение

Официальный сайт Шакиры указывает концерт 18 октября в Bishkek Arena, Бишкек.

Официальная билетная страница Кыргызстана указывает начало концерта в 19:00 и цены от 12 000 сомов.

АТОР связывает концерт с ростом спроса на отели Бишкека; утверждение приводится с атрибуцией источнику.

Концерт заявлен как выступление в рамках Las Mujeres Ya No Lloran World Tour.

Крупное событие создаёт краткосрочный поток гостей и нагрузку на гостиницы и городские сервисы Бишкека.

❤️ The Недвижимость

Ипотека на ИЖС выросла на 54,8% за год

С апреля по сентябрь 2026 года Сбер выдал 135,5 млрд рублей ипотеки на ИЖС против 87,5 млрд годом ранее.

Годовой рост выдач ипотеки на ИЖС составил 54,8%.

В сентябре выдачи достигли 31,6 млрд рублей — максимума с июля 2024 года.

Дома стоимостью 7–8 млн рублей заняли 41,9% сделок и стали самым востребованным сегментом.

Рост выдач показывает восстановление спроса на ИЖС, но его поддерживает ипотека, а наиболее востребован сегмент 7–8 млн рублей.

❤️ The Недвижимость

В Плесе муниципалитету передали 142 объекта недвижимости

15 октября прокуратура сообщила о передаче Плесскому городскому поселению 142 объектов недвижимости.

Совет поселения принял объекты в безвозмездное пользование с последующим оформлением в муниципальную собственность.

Объекты находятся в федеральной собственности и ранее были обращены в доход государства по иску прокуратуры.

Иск был связан с активами и незаконными доходами бывшего главы Плеса на сумму более 1 млрд рублей.

Крупный массив недвижимости после обращения в доход государства переходит под муниципальное управление Плеса.

❤️ The Недвижимость

На Кубани и Дону число загородных сделок снизилось на 15%

По данным Move.ru, за январь—сентябрь 2026 года сделки с загородной недвижимостью в Краснодарском крае и Ростовской области снизились на 15% год к году.

За три квартала в двух регионах зарегистрировали около 250 тыс. сделок с недвижимостью всех типов — на 4% меньше, чем годом ранее.

Сделки с земельными участками сократились на 22%, а с машино-местами выросли на 21%.

Спрос смещается от загородных объектов и земли к более ликвидным категориям недвижимости.

❤️ The Недвижимость

Налоговая реформа меняет экономику ЗПИФ

Forbes сообщает: законопроект №617-9 вводит для ЗПИФ налог на прибыль по ставке 15% с пассивных доходов.

По оценке автора Forbes, реформа затрагивает отложенный НДФЛ, но сохраняет льготный режим операций и функции защиты владения.

ЗПИФ используются для управления коммерческой недвижимостью и объединения крупных проектов стоимостью сотни миллионов рублей.

Автор Forbes оценивает возможное снижение темпов роста капитала пайщика примерно на 1,5–1,8 п.п. в год.

Для фондов коммерческой недвижимости меняется налоговый денежный поток, но функции структурирования владения сохраняются.

❤️ The Недвижимость

Жилой проект Lion Green Road получил премию RIBA Stirling Prize

Lion Green Road в Кройдоне, на юге Лондона, получил премию RIBA Stirling Prize 2026.

Проект включает 157 жилых единиц, частных и доступных.

Пять жилых блоков расположены на участке площадью 1,4 га с перепадом высот 8 метров.

Здания спроектировали Mary Duggan Architects, реализацию выполнила RUFF Architects.

Проект показывает, как плотное жильё можно вписать в сложный пригородный ландшафт без отказа от качества среды.

❤️ The Недвижимость

Генсхему хотят связать с инвестиционными планами регионов

На форуме «Российская энергетическая неделя — 2026» Федор Опадчий рассказал об актуализации прогнозов электропотребления.

Системный оператор формирует с регионами реестры планируемых инвестиционных проектов для долгосрочного прогноза энергопотребления.

Часть проектов пока не подкреплена договорами, поэтому энергостроительство под них не ведется.

Актуализацию Генсхемы планируют провести в 2027 году с учетом региональной инвестиционной активности.

Региональные инвестпроекты могут стать входными данными для планирования энергосетевой инфраструктуры и подключения новых потребителей.

❤️ The Недвижимость

Британия отклонила заявку на AI-зону у Drax в Селби

Правительство Великобритании отклонило заявку York и North Yorkshire на AI Growth Zone у станции Drax возле Селби.

Заявка предусматривала дата-центр мощностью 1,2 ГВт при электростанции Drax мощностью 2,58 ГВт.

Drax отдельно готовит заявку на первую фазу дата-центра примерно на 100 МВт с питанием от национальной сети.

AI Growth Zone даёт доступ к господдержке, инфраструктурным и планировочным преимуществам для крупных AI-дата-центров.

История показывает, как доступ к мощности и господдержке влияет на размещение энергоёмких дата-центров.

❤️ The Недвижимость

«Ростелеком» предложил создать ЦОД «судного дня»

Зампред «Ростелекома» Валерий Ермаков назвал ЦОД «судного дня» необходимым для быстрого восстановления сервисов.

Речь идёт о площадке для резервных копий, с которой провайдер сможет восстановить сервисы после сбоя.

Ермаков связал запрос на резервирование с уязвимостью централизованной инфраструктуры и атаками на ЦОД «Яндекса».

РБК сообщает о переходе заказчиков к распределению сервисов между большим числом географически разнесённых площадок.

Запрос на резервные площадки повышает значение географического разнесения ЦОД и устойчивости телеком-инфраструктуры.

❤️ The Недвижимость

ЕС ввёл санкции против «Самолёта» и его гендиректора

12 октября Совет ЕС включил девелопера Samolet Group и гендиректора Анну Акиньшину в санкционный список.

Совет ЕС связал решение с наймом работников КНДР для строительных проектов во Владивостоке.

Для включённых в список действуют заморозка активов и запрет предоставлять средства или экономические ресурсы.

Санкции затрагивают девелопера и руководителя: активы замораживаются, финансирование в ЕС запрещается.

❤️ The Недвижимость

Centara ускорит рост через крупных владельцев отелей

Skift: Centara смещает международную экспансию к management-контрактам с крупными инвесторами.

По данным Skift, в августе Centara управляла 52 отелями: 23 собственными или совместными и 29 сторонними.

Centara нацелена примерно на 70% management-контрактов и 30% собственных или equity-backed отелей.

Официальный сайт Centara подтверждает asset-light-экспансию через получение management-контрактов в Таиланде и за рубежом.

Модель управления чужими активами позволяет гостиничному оператору расширяться без пропорционального роста собственного капитала.

❤️ The Недвижимость

В Первомайском цены на новостройки выросли на 61% за квартал

В III квартале 2026 года в поселении Первомайское цены на новостройки выросли на 61%.

Средняя цена в Первомайском достигла 299,9 тыс. руб. за кв. м.

В Новой Москве в целом средняя цена новостроек выросла за квартал на 3%, до 365 тыс. руб. за кв. м.

Est-a-Tet связала скачок с выходом значительного объема жилья премиум-класса.

Скачок отражает изменение состава предложения, а не общий рост рынка Новой Москвы.

❤️ The Недвижимость

Какие периоды сильнее всего меняли цены на жильё в Москве

Аналитик Олег Репченко назвал период после кризиса 1998 года самым затяжным и глубоким обвалом цен в Москве.

По данным Росстата, первичное жильё в Москве подорожало на 19,7% год к году в III квартале 2022 года.

Банк России фиксировал рост индекса цен на первичное жильё Москвы с III квартала 2020 года по I квартал 2022 года.

РИА связывает крупнейший период роста 2020–2022 годов с дешёвой ипотекой.

История рынка показывает, как ипотека и шоки меняют цены и ликвидность жилья.

❤️ The Недвижимость

Новостройки в России подорожали на 5,9% с начала года

В сентябре новостройки в России подорожали на 1% за месяц против 0,6% в июле и августе.

За январь—сентябрь 2026 года цены выросли на 5,9%, при накопленной инфляции 5%.

Цены выросли в 70 из 74 регионов, охваченных индексом ДОМ.РФ.

Массовое жильё подорожало на 6,1%, бизнес- и элитный сегменты — на 4,9% с начала года.

Ускорение цен показывает чувствительность первичного рынка к изменениям условий семейной ипотеки и спроса.

❤️ The Недвижимость

Курортную недвижимость советуют выбирать после проверки стратегии и проекта

Эксперты советуют начинать выбор курортного объекта с инвестиционной стратегии и допустимого уровня риска.

Проект нужно комплексно проверять по локации, оператору, документам, инфраструктуре и финансовым показателям.

Курортные инвестиции эксперты относят к долгосрочным вложениям, а не к краткосрочным сделкам.

Сессия РБК прошла в рамках Международного жилищного конгресса 5–9 октября 2026 года в Москве.

Для курортного актива важны не только объект и цена, но и спрос, оператор, документы и модель управления.

❤️ The Недвижимость

Какие потери несет дольщик при банкротстве застройщика

При расторжении ДДУ деньги со счета эскроу возвращаются дольщику; доступ застройщика к ним возникает после завершения строительства.

РБК сообщает: уже уплаченные проценты по ипотеке покупателю не возвращаются после расторжения ДДУ из-за банкротства застройщика.

Банк России указывает, что средства на эскроу не начисляют проценты и хранят до ввода объекта в эксплуатацию.

Эскроу защищает вложенную сумму, но не компенсирует ипотечные проценты и возможный рост цен.

❤️ The Недвижимость

Безопасный расчет при покупке квартиры на вторичке

РБК описывает аккредитив: деньги блокируются до подтверждения регистрации перехода права в Росреестре.

Банк России указывает, что средства на аккредитиве, в отличие от счетов эскроу, не защищены системой страхования вкладов.

ФНП: деньги можно внести на депозит нотариуса для передачи кредитору; внесение считается исполнением обязательства.

Способ расчета определяет момент передачи денег и банковские риски покупателя.

❤️ The Недвижимость

Госдума уточнила налогообложение при мене жилья

Госдума приняла в первом чтении законопроект о едином подходе к налогообложению обмена жилья.

Налогооблагаемым доходом предлагают считать разницу в кадастровой стоимости полученной и переданной недвижимости.

Ко второму чтению планируют уточнить порог существенного превышения стоимости и налоговые льготы.

Конституционный суд указал, что при неравноценной мене НДФЛ должен учитывать разницу в стоимости объектов.

Правила налогообложения обмена жилья могут изменить расчет НДФЛ и учитывать реальную разницу в стоимости объектов.

❤️ The Недвижимость

ПИП вернули льготный расчёт аренды леса до конца 2027 года

По данным «Ъ», до конца 2027 года для ПИП возвращают правила расчёта платы за лес, действовавшие до 2024 года.

Мера касается договоров аренды лесных участков, заключённых до 2024 года.

По данным «Ъ», переплата по повышенным ставкам будет засчитываться в будущие платежи по графику.

Мера снижает расчётную нагрузку на действующие лесопромышленные инвестпроекты с договорами до 2024 года.

❤️ The Недвижимость