Половина покупателей московской вторички пока не выходит на сделку

ИНКОМ-Недвижимость оценивает долю «квартирных туристов» среди потенциальных покупателей вторички Москвы примерно в 50%.

В мае—июле доля таких клиентов составляла 20%, а с августа выросла до 50%.

На вторичном рынке старой Москвы экспонируется 98,47 тыс. лотов.

Средняя цена вторичного жилья составляет 310,3 тыс. рублей за кв. м; с начала года она выросла на 8,2%.

Высокий интерес к просмотрам не равен реальному спросу: ликвидность вторичного рынка остается ограниченной.

❤️ The Недвижимость

В Москве выросло число сделок со вторичным жильем

В сентябре 2026 года в Москве зарегистрировали 11 458 переходов прав по ДКП жилья.

За месяц число сделок со вторичным жильем выросло на 5%, с 10 916 в августе.

В январе—сентябре 2026 года в Москве зарегистрировали 100 983 перехода прав, на 3% больше год к году.

В третьем квартале оформлено почти 35 тыс. вторичных сделок, на 2,6% больше год к году.

Вторичный рынок Москвы сохраняет высокий объем сделок, но годовая динамика сентября остается отрицательной.

❤️ The Недвижимость

В Москве за девять месяцев построили свыше 10 млн кв. м недвижимости

Стройкомплекс Москвы сообщил: за девять месяцев 2026 года в столице построили свыше 10 млн кв. м недвижимости.

По данным мэра Москвы, за семь месяцев 2026 года возвели 8,1 млн кв. м — на 35% больше год к году.

За семь месяцев объём жилья составил 3,3 млн кв. м, офисов — 1,1 млн кв. м.

Высокий объём ввода показывает масштаб текущего строительства и спроса на подрядные ресурсы в столице.

❤️ The Недвижимость

В Калининграде пройдет конгресс по комплексному развитию территорий

IV Всероссийский конгресс по КРТ пройдет 29–30 октября 2026 года в Калининграде.

Организатор — Всероссийский центр национальной строительной политики при поддержке Минстроя России.

В программе — правовые и экономические аспекты КРТ, инфраструктура, регулирование и региональный опыт.

Второй день пройдет в выездном формате с посещением производственной площадки и реализованного жилого проекта.

На одной площадке обсудят правовые, финансовые и инфраструктурные условия реализации проектов КРТ.

❤️ The Недвижимость

Как спроектировать 100 гектаров Москвы

Публикация предлагает представить развитие территории Москвы площадью 100 гектаров.

Для участка названы жилые дома, рабочие места, дороги и общественные пространства.

Автор связывает такую задачу с проектами комплексного развития территорий — КРТ.

В официальном проекте КРТ Москвы предусмотрены улично-дорожная сеть и благоустройство территории.

КРТ требует увязать жильё, рабочие места, дороги и общественные пространства в единую городскую систему.

❤️ The Недвижимость

Сервис реновации помог оформить документы более 9,1 тыс. раз

С января по сентябрь сервисом оформления документов воспользовались более 9,1 тыс. раз.

Онлайн-запись на осмотр квартир стала самой востребованной опцией — почти 6,4 тыс. обращений.

В третьем квартале сервисами воспользовались почти 4,2 тыс. раз.

Более 1,3 тыс. раз москвичи загружали документы для подготовки проектов договоров.

Цифровые процедуры снижают административные издержки и очереди при переселении участников реновации.

❤️ The Недвижимость

RWB и Минэкономразвития открыли центры поддержки бизнеса в восьми городах

RWB и Минэкономразвития запустили региональные центры поддержки предпринимателей.

Центры работают в восьми городах: Казани, Иванове, Уфе, Новосибирске, Краснодаре, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге.

В центрах консультируют по запуску бизнеса, аналитике, продвижению, логистике и мерам господдержки.

Центры проводят бесплатные консультации, лекции, практикумы и встречи предпринимателей.

Новая очная инфраструктура связывает господдержку, платформенную экономику и региональный малый бизнес.

❤️ The Недвижимость

Старая Москва накапливает риск затоваривания новостроек

45% нераспроданных остатков в строящихся корпусах старой Москвы могут продаваться более двух лет после ввода.

Среднемесячные продажи новостроек старой Москвы за январь–сентябрь 2026 года снизились на 29,6% год к году.

Среднемесячный объём продаж за этот период составил 166,5 тыс. кв. м жилья.

Для сравнения, доля потенциально долгих остатков составляет 23% в Новой Москве и 41% в Московской области.

Замедление продаж повышает риск долгой реализации остатков после ввода домов и усложняет планирование девелоперских проектов.

❤️ The Недвижимость

Рынок жилья Москвы: сделки, ипотека и цены в 2026 году

16 октября официальный канал Москвы анонсировал выпуск подкаста о рынке жилья столицы с Сергеем Лобжанидзе из bnMAP.pro.

В выпуске разбирается, почему ажиотаж перед 1 октября сменился спадом оборота на рынке жилья.

Также обсуждаются изменения семейной ипотеки и различия ценообразования на первичном и вторичном рынках.

В августе 2026 года в Москве зарегистрировали 14,6 тыс. договоров покупки жилья, на 15,2% меньше годом ранее.

Статистика показывает разный темп изменения общего числа сделок и ипотечных покупок — важный контекст к обсуждению цен.

❤️ The Недвижимость

В сентябре жители 24 домов по реновации заключили договоры

В сентябре договоры на новые квартиры заключили жители 24 расселяемых домов — свыше 4,3 тыс. человек.

Это почти вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года: тогда переселялись жители 13 домов.

Восемь из 24 домов уже полностью переехали; по остальным переселение завершается.

Больше половины домов пришлись на СЗАО, ВАО и НАО: 5, 4 и 4 дома соответственно.

Сентябрьский поток показывает масштаб текущего переселения и обновления городской ткани Москвы.

❤️ The Недвижимость

Инвестиции девелоперов в землю под жилье выросли на 37%

По данным Ricci, за январь–сентябрь 2026 года девелоперы вложили в площадки под жилье 211 млрд руб., на 37% больше год к году.

Число сделок выросло на 35%, до 92 площадок, сообщила руководитель инвестиционной платформы Ирина Ушакова.

Ricci оценила вложения в площадки под жилье за I полугодие в 133 млрд руб. (+33% год к году).

IBC Real Estate сообщила о 49 млрд руб. вложений в такие площадки за I квартал и покупке более 180 га земли.

Девелоперы пополняют земельные банки даже при охлаждении спроса, но активность концентрируется в подготовленных проектах.

❤️ The Недвижимость

Спрос россиян на жильё в Испании снизился на 22%

В I полугодии 2026 года россияне совершили в Испании около 751 сделки с жильём — на 22% меньше год к году, по расчётам Tranio.

Запросов на покупку у Tranio стало на 36% меньше год к году; доля Испании в русскоязычном спросе выросла с 7% до 8,8%.

С 3 апреля 2025 года Испания прекратила выдачу Golden Visa за инвестиции в недвижимость свыше €500 тыс.

В реестре Registradores за I квартал 2026 года Россия дала 1,44% покупок жилья среди иностранных покупателей.

Рынок показывает разрыв между интересом и сделками: расчёты, визы и ВНЖ стали отдельными ограничителями покупки.

❤️ The Недвижимость

Продажи новостроек удержались на фоне снижения спроса

За январь—сентябрь 2026 года продано более 369,9 тыс. квартир в новостройках.

Число первичных сделок выросло на 1,9% год к году, а суммарная площадь осталась без изменений.

Средняя площадь проданной квартиры снизилась на 1,8%, до 46,3 кв. м.

Средняя цена проданного кв. м выросла на 1,3%, до 203,8 тыс. руб.; средний лот подешевел на 0,5%, до 9,4 млн руб.

Рынок держится около прошлогоднего уровня, но средний лот дешевеет из-за сокращения площади квартир.

❤️ The Недвижимость

Как устроены общественные интерьеры первой очереди «Моментс»

Общественные интерьеры первой очереди расположены в Москве, между 1-м и 3-м Красногорскими проездами.

Проектирование шло с сентября 2022 по декабрь 2023 года, реализация — с июля 2024 по май 2026 года.

Площадь застройки первой очереди указана как 30 000 м²; авторы интерьеров — babayants architects.

Лобби связаны сквозным проходом; в интерьере использованы деревянный объем, шпон, керамогранит и озеленение.

МОП становятся частью архитектурного продукта жилого проекта; влияние на цену и спрос материал не измеряет.

❤️ The Недвижимость

Выдача разрешений на строительство в России снизилась на 31%

За январь–сентябрь 2026 года объем выданных разрешений снизился на 31%, до 15,8 млн м².

За тот же период объем выведенного в продажу первичного жилья вырос на 13%, до 24,8 млн м².

По словам аналитика ЦИАН Алексея Попова, застройщики получают разрешительную документацию менее активно, чем в 2025 году.

Разрыв между разрешениями и стартами продаж указывает на более осторожный запуск новых проектов.

❤️ The Недвижимость

НВМ заняла второе место среди генподрядчиков России

НВМ занимает второе место в рейтинге генподрядчиков ЕРЗ.

В текущем строительстве НВМ — 1 898 983 м² жилья.

В портфеле НВМ указано 143 многоквартирных дома и 7 застройщиков-заказчиков.

Рейтинг сформирован по данным проектных деклараций почти 12 тыс. строящихся МКД.

Рейтинг показывает концентрацию текущего жилищного строительства у крупных генподрядчиков и масштаб присутствия НВМ.

❤️ The Недвижимость

Цены покупки офисов Москвы выросли на 1,8% за девять месяцев

За январь—сентябрь 2026 года цены покупки офисов Москвы выросли в среднем на 1,8%.

Средняя цена офисов по договорам купли-продажи будущей недвижимости составила 597 тыс. рублей за кв. м с НДС.

За девять месяцев сделки с качественными офисами сократились на 28%, до 568 тыс. кв. м.

Доля свободных площадей выросла с 5,2% на конец 2025 года до 7,3%.

Рост цен замедлился на фоне снижения сделок и увеличения вакансии, что усиливает конкуренцию между собственниками.

❤️ The Недвижимость

Перебои с водой в МКД: куда обращаться и когда положен перерасчёт

Заявку о перебоях с водой нужно зарегистрировать в аварийно-диспетчерской службе управляющей организации.

Аварийное повреждение внутридомовой системы должны локализовать в течение 30 минут после регистрации заявки.

При превышении допустимого перерыва плату за воду снижают на 0,15% за каждый час нарушения.

Для жителей и управляющих организаций это фиксирует порядок реагирования и финансовые последствия нарушения качества коммунальной услуги.

❤️ The Недвижимость

В Шанхае открылся оперный комплекс Snøhetta площадью 146 786 м²

Shanghai Grand Opera House Snøhetta запустила 17 октября 2026 года; статус проекта — completed.

Комплекс расположен по адресу No. 1 Yongzhan Road в районе Пудун, Шанхай.

Площадь проекта — 146 786 м²; в команде участвовали ECADI, Theatre Projects и Nagata Acoustics.

Проект объединяет крупную культурную функцию и публичное пространство на набережной Хуанпу.

❤️ The Недвижимость

Новостройки в России подорожали на 1% за сентябрь

В сентябре 2026 года строящееся жилье в России подорожало в среднем на 1%.

За январь–сентябрь цены на новостройки выросли на 5,9%, при инфляции 5%.

В реальном выражении средние цены на новостройки выросли с начала года на 0,8%.

Рост цен за девять месяцев зафиксирован в 70 из 74 регионов индекса.

Рост цен ускорился перед изменением условий семейной ипотеки, при этом динамика заметно различается по регионам и сегментам.

❤️ The Недвижимость

В Москве растёт предложение жилья при снижении поглощения

В III квартале предложение первичного жилья в старой Москве выросло до 2,52 млн кв. м.

Объём поглощения новостроек Москвы снизился к аналогичному периоду 2025 года на треть.

В августе в Москве реализовали 146 тыс. кв. м жилья — минимум с начала 2026 года.

В августе число зарегистрированных ДДУ в Москве снизилось на 43,9% год к году, до 3,7 тыс.

Разрыв между предложением и спросом может увеличивать остатки и снижать ликвидность проектов.

❤️ The Недвижимость