Где сильнее всего подешевела аренда жилья

В сентябре 2026 года аренда подешевела в 29 из 38 исследованных локаций.

Сильнее всего ставки снизились в Севастополе — на 23%, до 28,2 тыс. руб. в месяц.

В Ростове-на-Дону и Самаре аренда подешевела на 12% за год.

Предложение квартир для долгосрочной аренды на платформе выросло на 29% за год.

Рост предложения усиливает конкуренцию между собственниками и расширяет выбор арендаторов.

❤️ The Недвижимость

Комплекс «Русского Стандарта» в Шушарах подешевел на 25%

Цена отсечения офисно-складского комплекса в Шушарах снижена до 1,5 млрд рублей.

Голландский аукцион назначен на 11 ноября 2026 года; начальная цена — 2 млрд рублей.

Комплекс площадью 9 049,7 кв. м построен в 2007 году на участке 5,45 га.

В составе объекта — 5 649,5 кв. м складов, 1 387,5 кв. м офисов и 2,467 га свободной территории.

Снижение отсечения показывает, как меняются условия продажи готовых складских активов на торгах.

❤️ The Недвижимость

Складской рынок ищет место в дефиците: подземные форматы и роботы

На автоматизированном складе производительность сортировки достигла 200 000 товаров в сутки.

Автоматизация увеличила производительность труда на одного сотрудника в 5 раз.

Роботизированный склад на базе 3D-шаттлов работает более чем с 10 000 номенклатурных позиций и 7 типами тары.

В статье заявлен проект подземного технопарка площадью 35 000 кв. м в столичном регионе.

Дефицит качественных площадей усиливает ценность компактных и автоматизированных складских форматов.

❤️ The Недвижимость

Как проверить квартиру перед покупкой на вторичном рынке

Эксперт советует проверить законность перепланировки и состояние коммуникаций.

Квартиру рекомендуют осмотреть несколько раз в разное время суток.

Перед сделкой стоит проверить потолки на протечки и квартиры этажом выше и ниже.

При комплексной проверке эксперт рекомендует привлекать сторонних специалистов.

Проверка документов и состояния квартиры снижает риск неожиданных расходов для покупателя.

❤️ The Недвижимость

В России вырос спрос на средства пожарной безопасности жилья

По данным аналитиков «ВсеИнструменты.ру», в июне—сентябре 2026 года продажи пожарного оборудования выросли в 1,4 раза год к году.

Продажи пожарных извещателей выросли в 1,8 раза, огнетушителей — в 1,3 раза по России.

По данным СберСтрахования, в I квартале 2026 года пожары составили 37% выплат по ипотечному страхованию жилья и 6% происшествий.

Рост спроса показывает, что пожарная безопасность становится заметной статьёй расходов владельцев жилья.

❤️ The Недвижимость

Кремль обсудил защиту ЦОД после атак на Сбер и «Яндекс»

14 октября Путин провёл совещание по информационной безопасности на фоне атак на ЦОД; Песков не связал события напрямую.

Сбер подтвердил атаку на дата-центр: системы банка работали штатно, сотрудники не пострадали.

«Яндекс» сообщил о повреждении ЦОД в Сасово, Калуге и Владимире; работа объектов была остановлена или частично нарушена.

Путин назвал среди новых киберугроз экономику, логистику, транспорт, соцсферу, жизнеобеспечение и госуправление.

Атаки переводят защиту ЦОД из ИТ-вопроса в задачу устойчивости критической инфраструктуры и спроса на резервирование.

❤️ The Недвижимость

Мосжилинспекция добилась ремонта лифтов в двух районах Москвы

РИА Недвижимость сообщает, что Мосжилинспекция добилась ремонта лифтов в двух районах Москвы.

В официальной программе Москвы на 2026 год предусмотрены замена лифтового оборудования и ремонт лифтовых шахт в МКД.

С 1 сентября 2026 года обслуживать и ремонтировать лифты могут специализированные организации из федерального перечня.

Контроль за лифтами напрямую влияет на качество и безопасность эксплуатации многоквартирных домов.

❤️ The Недвижимость

AFI Development получила РНВ бизнес-центра AFI Park

AFI Development получила РНВ бизнес-центра класса А AFI Park в Обручевском районе Москвы.

Здание имеет 21 этаж и площадь более 13 тыс. кв. м.

Площадь офисов — от 28 до 503 кв. м; помещения можно объединять.

В подземной части предусмотрен паркинг на 40 машино-мест.

Ввод добавляет к офисному предложению Москвы объект класса А площадью более 13 тыс. кв. м.

❤️ The Недвижимость

Сбербанк: семейная ипотека дала всплеск выдач перед сменой условий

В сентябре чистая прибыль Сбербанка составила 168,5 млрд руб., увеличившись на 12,1% год к году.

Расходы на резервы и переоценку за сентябрь составили 48,4 млрд руб., снизившись на 40,6% год к году.

Портфель жилищных кредитов вырос на 2,3% за месяц, до 13,5 трлн руб.

Выдачи по семейной ипотеке выросли в 2,2 раза за месяц, до 302,8 млрд руб., перед изменением условий с 1 октября.

Предфинальный всплеск семейной ипотеки важен для оценки краткосрочного спроса на жильё и кредитной активности.

❤️ The Недвижимость

В сентябре ипотечные сделки в Москве выросли на 11% за месяц

В сентябре 2026 года в Москве зарегистрировали 6 807 ипотечных договоров на первичном и вторичном рынках.

Сентябрьский результат оказался примерно на 11% выше августовского.

За январь–сентябрь в Москве зарегистрировали 69 222 ипотечных договора — на 23% меньше год к году.

В сентябре показатель был на 40% ниже результата сентября 2025 года.

Октябрь начинается с низкой базы: ипотечная активность остается заметно слабее прошлогодней.

❤️ The Недвижимость

Минстрой России поделился подходами к доступному жилью

Минстрой России сообщил о практических подходах к обеспечению доступного и устойчивого жилья.

14–16 октября 2026 года в Женеве проходит 87-я сессия профильного комитета ЕЭК ООН.

В повестке ЕЭК ООН — доступное, энергоэффективное и устойчивое жильё.

На площадке ЕЭК ООН обсуждаются модернизация жилищной политики и финансирование строительства.

Обсуждение связывает доступность жилья с энергоэффективностью, устойчивостью и инструментами жилищной политики.

❤️ The Недвижимость

КРТ в Архангельской области улучшил жилищные условия 3 тыс. жителей

Минстрой сообщил, что более 3 тыс. жителей Архангельской области улучшили жилищные условия по программе КРТ.

В регионе в КРТ вовлечены 29 территорий общей площадью 100 га.

Плановый объём нового строительства по этим территориям — около 660 тыс. кв. м жилья.

В Северодвинске по КРТ строится пятиэтажный комплекс площадью 25 тыс. кв. м.

КРТ одновременно решает задачу расселения аварийного фонда и формирует новые площадки для жилищного строительства.

❤️ The Недвижимость

В Москве появились 10 новых деловых объектов

С июля по сентябрь 2026 года в Москве появились 10 новых деловых объектов.

Один из крупнейших объектов расположен на улице Вавилова.

В проекте на Вавилова два офисных корпуса объединены стилобатом с кафе, ресторанами и торгово-сервисными помещениями.

Офисные проекты с сервисами на первых этажах усиливают локальную деловую инфраструктуру районов.

❤️ The Недвижимость

Суперсервис реновации использовали более 9 тысяч раз за девять месяцев

С января по сентябрь суперсервисом «Переезд по программе реновации» воспользовались более 9 тыс. раз.

Онлайн-записью на осмотр квартир воспользовались почти 6,4 тыс. семей.

Более 1,3 тыс. раз участники загружали документы для подготовки проектов договоров.

Столько же семей выбрали время и дату заключения договоров через сервис.

Сервис переводит ключевые этапы переселения — осмотр, документы и договоры — в онлайн-контур городской программы.

❤️ The Недвижимость

РСПП предложил отложить налог на доходы ЗПИФов

РСПП предложил отложить введение 15%-ного налога на пассивные доходы ЗПИФов.

Налог должен затронуть проценты, дивиденды, роялти и арендные платежи фондов.

Альтернатива РСПП — обязать управляющие компании регулярно распределять часть доходов между пайщиками.

По данным CRE, изменения предусмотрены законопроектами, внесёнными правительством в Госдуму.

Изменение механики налогообложения может повлиять на экономику фондов, управляющие компании и инвестиции в арендные активы.

❤️ The Недвижимость

ДОМ.РФ предложил объединить цифровые сервисы жилья

Экспертная группа под руководством Виталия Мутко предложила связать цифровые сервисы жилищной сферы.

Для МКД предлагают объединить цифровой профиль объекта, строительные документы и реестр исполнителей.

Для ИЖС предлагают связать выбор подрядчика, проект, смету, финансирование, контроль работ и регистрацию дома.

Для сделок предлагают объединить проверку недвижимости, финансовые услуги, расчеты и оформление.

Единый цифровой контур может сократить повторный ввод данных и издержки участников жилищных сделок.

❤️ The Недвижимость

Володин поручил проверить рост тарифов ЖКХ в регионах

14 октября Володин поручил депутатам выяснить причины превышения тарифами региональных ограничений.

Федеральный максимальный рост тарифов ЖКХ на 2026 год ограничен 11,8%.

С 1 октября рост тарифов по регионам составил от 8 до 22%.

Региональные власти могут превысить федеральную границу, но обязаны обосновать повышение.

Проверка может повлиять на обоснованность коммунальных платежей и расходы жителей и бизнеса.

❤️ The Недвижимость

В Челябинске запустили четвертый проходческий комплекс метротрама

В Челябинске начал работу четвертый тоннелепроходческий комплекс линии «Север — Юг».

Комплекс «Таисия» пройдет левый тоннель длиной 1 165 м от улицы Косарева до станции «Торговый центр».

Проходка ведется на глубине 10–43 м; потребуется почти 16 тыс. тонн железобетонных конструкций и около 40 тыс. м³ грунта.

Первая линия метротрама протяженностью свыше 9 км предусматривает две подземные станции и три наземных остановочных пункта.

Новый транспортный коридор должен повысить доступность районов и поддержать развитие городской инфраструктуры.

❤️ The Недвижимость

Половина покупателей московской вторички пока не выходит на сделку

ИНКОМ-Недвижимость оценивает долю «квартирных туристов» среди потенциальных покупателей вторички Москвы примерно в 50%.

В мае—июле доля таких клиентов составляла 20%, а с августа выросла до 50%.

На вторичном рынке старой Москвы экспонируется 98,47 тыс. лотов.

Средняя цена вторичного жилья составляет 310,3 тыс. рублей за кв. м; с начала года она выросла на 8,2%.

Высокий интерес к просмотрам не равен реальному спросу: ликвидность вторичного рынка остается ограниченной.

❤️ The Недвижимость

В Москве выросло число сделок со вторичным жильем

В сентябре 2026 года в Москве зарегистрировали 11 458 переходов прав по ДКП жилья.

За месяц число сделок со вторичным жильем выросло на 5%, с 10 916 в августе.

В январе—сентябре 2026 года в Москве зарегистрировали 100 983 перехода прав, на 3% больше год к году.

В третьем квартале оформлено почти 35 тыс. вторичных сделок, на 2,6% больше год к году.

Вторичный рынок Москвы сохраняет высокий объем сделок, но годовая динамика сентября остается отрицательной.

❤️ The Недвижимость

В Москве за девять месяцев построили свыше 10 млн кв. м недвижимости

Стройкомплекс Москвы сообщил: за девять месяцев 2026 года в столице построили свыше 10 млн кв. м недвижимости.

По данным мэра Москвы, за семь месяцев 2026 года возвели 8,1 млн кв. м — на 35% больше год к году.

За семь месяцев объём жилья составил 3,3 млн кв. м, офисов — 1,1 млн кв. м.

Высокий объём ввода показывает масштаб текущего строительства и спроса на подрядные ресурсы в столице.

❤️ The Недвижимость