Всем привет 👋
Давно не было постов в канале
Каждый человек подсветил что-то своё: маркетинг, продажи, работу с инвесторами, стратегию развития и многие другие моменты
Собрали много полезных идей, которые сейчас постепенно внедряем в работу
Отдельное спасибо всем, кто нашёл время пообщаться с нами
Знаю, что многие из вас читают этот канал, для нас это было действительно очень ценно ❤️🤝
Сейчас возвращаемся в рабочий режим и будем чаще делиться тем, что происходит внутри бизнеса и отобранные проектов🚀
Давно не было постов в канале
За это время мы с партнёром переосмыслили многие моменты и самое главное пообщались с большим количеством предпринимателей и инвесторов
Показывали наши отобранные проекты и внутрянку бизнеса, спрашивали мнение, получали честную обратную связь и рекомендации 🔥
Каждый человек подсветил что-то своё: маркетинг, продажи, работу с инвесторами, стратегию развития и многие другие моменты
Собрали много полезных идей, которые сейчас постепенно внедряем в работу
Отдельное спасибо всем, кто нашёл время пообщаться с нами
Знаю, что многие из вас читают этот канал, для нас это было действительно очень ценно ❤️🤝
Сейчас возвращаемся в рабочий режим и будем чаще делиться тем, что происходит внутри бизнеса и отобранные проектов🚀
❤8🔥3❤🔥2👍2🥰1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤝6❤3🔥3❤🔥2👌2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
За 90 секунд покажем:
как устроена сделка
откуда берётся прибыль
какие есть риски
как защищается капитал
Без презентаций на час и лишней теории, просто посмотрите видео 🤝
Если хотите получить актуальную подборку проектов — напишите Никите
Информация в ролике носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Результаты прошлых сделок не гарантируют аналогичный результат в будущем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6🤝3❤2❤🔥1👌1
❌ Большинство из них мы не взяли в работу
Не потому что идеи плохие
А потому что инвестору недостаточно слов «доходность 40% годовых»
Нужны ответы на более простые вопросы:
• Почему именно сейчас?
• Что может пойти не так?
• За счет чего инвестор вернет свои деньги, если план А не сработает?
Именно поэтому проектов, с которыми мы работаем, немного
Лучше показать пять действительно сильных возможностей, чем пятьдесят «интересных предложений»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6❤3🤝2❤🔥1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Как вы возможно помните, один из наших отобранных проектов — флиппинг загородной недвижимости
В этот проект зашел еще один из наших инвесторов, поэтому решили поделиться промежуточным отчетом с объекта
📹 На видео собственник проекта Артем показывает, как сейчас проходит ремонт, какие работы уже выполнены и рассказывает о дальнейших планах
📌 Мы считаем, что прозрачность на каждом этапе не менее важна, чем сам выбор проекта, поэтому будем регулярно публиковать подобные отчеты
Хорошего просмотра 🤝
В этот проект зашел еще один из наших инвесторов, поэтому решили поделиться промежуточным отчетом с объекта
Хорошего просмотра 🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5🔥5⚡1❤🔥1👍1
Мы не изобретаем проекты — мы их отбираем. Через нас проходит огромный поток предложений, и в работу попадают единицы
Что это значит на практике:
🔹Залог в виде недвижимости — не обещания, а реальный объект, бетон
🔹 Собственники с опытом — это не стартапы
🔹 Кейсы предыдущих инвесторов
🔹 Полная прозрачность — видно, куда идут деньги и что происходит с проектом
Мы для тех, кто ищет краткосрочные сделки с недвижимостью, для кого важен залог и понимание, куда именно идут его деньги 🤝
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤3❤🔥2🤝2✍1
Ключевая ставка влияет на стоимость финансирования, банковские условия и экономику многих сделок
Поэтому сейчас особенно важно смотреть не только на предполагаемый результат проекта, но и на его структуру:
— откуда берётся результат;
— куда направляются деньги;
— сколько времени они будут в проекте;
— что произойдёт при задержке сроков;
— насколько ликвиден актив
На мой взгляд, хороший инвестиционный проект — это не тот, где просто показали красивую цифру
Это тот, где вы понимаете, как эта цифра должна появиться
И какие риски стоят за этим сценарием
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3🤝3❤🔥2❤1👍1💯1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3❤🔥2💯1🤝1
▫️подробная информация по проектам
▫️ кейсы и результаты прошлых сделок
▫️ видеообзоры проектов
▫️ материалы по каждому проекту
▫️ новые проекты по мере прохождения отбора
Теперь не нужно искать информацию по разным сообщениям и чатам — всё находится в одном месте и доступно в любой момент 🤝
Вход бесплатный и только для инвесторов
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3👍2🔥2🤝2✍1
Кладовки как инвестиция: деньги или головная боль?
Self-storage сейчас на пике хайпа — все говорят о высокой доходности
Но важно трезво смотреть на вещи
По информации от знакомых инвесторов - главные подводные камни:
Мой совет: смотрите не на обещанную доходность, а на три вещи:
Self-storage — это круто, но высокая доходность = высокие риски. Чем больше цифры, тем глубже копайте 🤝
Self-storage сейчас на пике хайпа — все говорят о высокой доходности
Но важно трезво смотреть на вещи
По информации от знакомых инвесторов - главные подводные камни:
1. «Пассивка» обманчива. Оператор берёт комиссию, но ремонты, заливы, выселения и вывоз мусора — на вас. Это частая причина разочарований
2. Финмодель меняется после запуска, и почти всегда не в плюс
3. Юридическая база слабая — ВРИ, назначение помещений, жалобы соседей. Пока кладовки лепят в подвалах, риски будут
4. Москва — не регионы. В новой локации спрос может не подтвердиться
5. Расторжение договора — почти никто не читает этот пункт, а зря
Мой совет: смотрите не на обещанную доходность, а на три вещи:
— реальный спрос в этом месте;
— настоящие расходы;
— юридические и технические риски
Self-storage — это круто, но высокая доходность = высокие риски. Чем больше цифры, тем глубже копайте 🤝
🔥4❤2✍1❤🔥1👏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥2❤2👍2🔥2🤝2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2❤1❤🔥1👍1👌1🤝1