‼️ 4 HARI SAHAJA LAGI

*PROMOSI ASBF MAY 2024*

Apply sekarang dan mulakan simpanan pada bulan Julai 2024. Promosi terkini ASBF ada 2 pilihan. Boleh pilih ikut kesesuaian masing-masing.

*Pilihan 1:*
▪️Rate 4.35% untuk 3 tahun pertama.
▪️Rate 4.55% untuk tahun ke 4 dan seterusnya.
▪️Jumlah Sijil: 80K - 200K
📌 Sesuai untuk target simpanan jangka pendek 3-5 tahun. Contohnya nak kumpul deposit rumah, duit kahwin, dan lain-lain.

*Pilihan 2:*
▪️Rate 4.45% sepanjang tempoh.
▪️Jumlah Sijil: 50K - 200K
📌Sesuai untuk simpanan jangka sederhana dan panjang. Contohnya lambat lagi nak kahwin, lambat lagi nak beli rumah, dana persaraan, pendidikan anak dan lain-lain.

▪️ Para pelabur boleh buat pilihan ikut matlamat dan kemampuan masing-masing. Dan yang paling penting;

✓ Islamic Financing (Tiada Riba).
✓ Tempoh Maksimum 40 tahun (sehingga umur 70).
✓ Bayaran bulanan yang rendah.
✓ Tiada Lock in Period (boleh terminate anytime).
✓ Takaful Fleksibel.
✓ Kadar (interest) yang rendah.
✓ Banker yang expert dalam ASBF.

Untuk permohonan ASBF, boleh terus wasap ke;

wasap.my/601159981937/applyASBFT

*COVER 1 MALAYSIA* 🇲🇾

BERAPA DIVIDEN YANG DAPAT KALAU BUAT ASBF TAK CUKUP SETAHUN?

Kiraan dividen ASB adalah mengikut kaedah *PURATA BAKI TERENDAH BULANAN*. Bagi pelabur yang simpanan tak cukup setahun, maka dividen yang diperoleh juga adalah sebahagian sahaja.

Nota: Disburse = Duit masuk ke akaun ASB

Contoh:

1. ASBF200K.
Loan Disburse: Hujung bulan 5
Kiraan Dividen: bermula bulan 6
Tempoh simpanan: 7 bulan (6-12)
Jika dividen 5.5%,
- 7/12 x 5.5% x 200,000 = RM6,416.67

2. ASBF100K.
Loan Disburse: Awal bulan 10
Kiraan Dividen: bermula bulan 11
Tempoh simpanan: 2 bulan (11-12)
Jika dividen 5.5%,
- 2/12 x 5.5% x 100,000 = RM916.67

3. ASBF200K
Bermula dari awal tahun atau tahun sebelumnya (bulan 1).
Fully terminate pada bulan 9.
Kiraan dividen: Bulan 1-8 (8 bulan)
Jika dividen 5.5%,
- 8/12 x 5.5% x 200,000 = RM7,333.33

Kiraan ini tak termasuk simpanan cash yang ada dalam akaun ASB. Kalau ada, lebih lagi dividen yang kita dapat.

📌 Untuk pendaftaran ASBF tak ada masa yang paling sesuai. Daftar bila-bila pun sama saja. Kiraan dividen mengikut berapa bulan yang kita simpan. Yang penting, daftar secepat mungkin apabila sudah bersedia. Lagi awal bermula, lagi banyak hasil simpanan. Untuk permohonan ASBF, klik je link di bawah;

wasap.my/601159981937/RegisterASBFT

*Cover 1Malaysia* 🇲🇾

‼️ 2 HARI SAHAJA LAGI

PROMOSI ASBF MAY 2024

Apply sekarang dan mulakan simpanan pada bulan Julai 2024. Promosi terkini ASBF ada 2 pilihan. Boleh pilih ikut kesesuaian masing-masing.

Pilihan 1:
▪️Rate 4.35% untuk 3 tahun pertama.
▪️Rate 4.55% untuk tahun ke 4 dan seterusnya.
▪️Jumlah Sijil: 80K - 200K
📌 Sesuai untuk target simpanan jangka pendek 3-5 tahun. Contohnya nak kumpul deposit rumah, duit kahwin, dan lain-lain.

Pilihan 2:
▪️Rate 4.45% sepanjang tempoh.
▪️Jumlah Sijil: 50K - 200K
📌Sesuai untuk simpanan jangka sederhana dan panjang. Contohnya lambat lagi nak kahwin, lambat lagi nak beli rumah, dana persaraan, pendidikan anak dan lain-lain.

▪️ Para pelabur boleh buat pilihan ikut matlamat dan kemampuan masing-masing. Dan yang paling penting;

✓ Islamic Financing (Tiada Riba).
✓ Tempoh Maksimum 40 tahun (sehingga umur 70).
✓ Bayaran bulanan yang rendah.
✓ Tiada Lock in Period (boleh terminate anytime).
✓ Takaful Fleksibel.
✓ Kadar (interest) yang rendah.
✓ Banker yang expert dalam ASBF.

Untuk permohonan ASBF, boleh terus wasap ke;

wasap.my/601159981937/applyASBFT

COVER 1 MALAYSIA 🇲🇾

*SAVING OGOS* ‼️

Sesiapa yang nak mulakan saving bulan Ogos 2024 (gaji Julai) dah boleh apply sekarang.

*PROMOSI ASBF JUN 2024*

Apply sekarang dan mulakan simpanan pada bulan Ogos 2024. Promosi terkini ASBF ada 2 pilihan. Boleh pilih ikut kesesuaian masing-masing.

*Pilihan 1:*
▪️Rate 4.35% untuk 3 tahun pertama.
▪️Rate 4.55% untuk tahun ke 4 dan seterusnya.
▪️Jumlah Sijil: 80K - 200K
📌 Sesuai untuk target simpanan jangka pendek 3-5 tahun. Contohnya nak kumpul deposit rumah, duit kahwin, dan lain-lain.

*Pilihan 2:*
▪️Rate 4.45% sepanjang tempoh.
▪️Jumlah Sijil: 50K - 200K
📌Sesuai untuk simpanan jangka sederhana dan panjang. Contohnya lambat lagi nak kahwin, lambat lagi nak beli rumah, dana persaraan, pendidikan anak dan lain-lain.

▪️ Para pelabur boleh buat pilihan ikut matlamat dan kemampuan masing-masing. Dan yang paling penting;

✓ Islamic Financing (Tiada Riba).
✓ Tempoh Maksimum 40 tahun (sehingga umur 70).
✓ Bayaran bulanan yang rendah.
✓ Tiada Lock in Period (boleh terminate anytime).
✓ Takaful Fleksibel.
✓ Kadar (interest) yang rendah.
✓ Banker yang expert dalam ASBF.

Untuk permohonan ASBF, boleh terus wasap ke;

wasap.my/601159981937/applyASBFT

*COVER 1 MALAYSIA* 🇲🇾

‼️ SUDAH BERKAHWIN TAPI BELUM MILIKI RUMAH? (Bertunang or Couple pun boleh follow langkah ini)

--->>> Husband and Wife boleh apply teknik ni untuk beli rumah kediaman + simpanan persaraan

🎯Bagi pasangan yang sudah berkahwin, memiliki rumah sendiri adalah salah satu matlamat utama. Sebaiknya, rumah perlu dibeli sebelum berumur 35 tahun untuk mendapatkan tempoh pembiayaan perumahan yang panjang dan bayaran bulanan yang rendah. Semakin rendah bayaran bulanan, semakin tinggi peluang untuk mendapatkan pembiayaan bank.
Kalau dah berumur 40 tahun baru nak beli rumah, bayaran bulanan dah mahal. Bank susah nak luluskan pembiayaan rumah jika komitmen jadi tinggi. Lainlah kalau gaji tebal dan komitmen rendah.

🎯Back to the point, dengan simpanan sekitar RM440 seorang setiap bulan, husband and wife boleh miliki rumah sendiri dalam tempoh 3 tahun dan juga bonus simpanan persaraan sebanyak RM500K. Boleh follow cara di bawah;

*Tahun Pertama - Sijil 100K Pertama*
- Husband and wife apply ASBF 100K setiap seorang.
- Bayaran bulanan RM441 setiap seorang.
- Setahun bayar RM5,292
- So, setiap bulan husband and wife berkorban untuk menyimpan RM441 daripada duit gaji.
- Selepas setahun, guna Teknik Rolling Dividen (Tiada komitmen bulanan untuk tahun ke-2 dan ke-3)
- Gameplan 3 tahun (Komitmen bulanan pada tahun kedua dan ketiga digunakan untuk bayar sijil ASB ke-2).

Tahun 1:
Dividen 5.5% x 100,000 = RM5,500
Ambil RM5,292 bayar untuk tahun ke-2, baki RM208 simpan.

Tahun 2:
Dividen 5.5% x 100,000 = RM5,500
Ambil RM5,292 bayar untuk tahun ke-3, baki RM208 simpan.

Tahun 3:
Dividen 5.5% x 100,000 = RM5,500
Dapat full RM5,500 sebab tak perlu bayar dah. Gameplan 3 tahun sahaja.

_*Hasil selepas 3 tahun:*_
✓Dividen terkumpul (208 + 208 + 5,500) = RM5,916
✓Principal (SV): 100,000 - 97,070 = RM2,930
✓Jumlah pulangan Sijil1 = RM8,846✓

*Tahun Kedua - Sijil 100K Kedua*
- Pada tahun kedua, Husband and Wife apply lagi ASBF 100K setiap seorang.
- Sijil terkumpul kini 200K setiap seorang.
- Jangan risau, komitmen masih sama RM441 sebulan sebab installment sijil pertama dibayar guna dividen ASB.
- Installment sijil kedua ini bayar guna duit gaji selama dua tahun (buat Compounding).
- Target gameplan 2 tahun sahaja (tahun ketiga bagi sijil pertama).

_*Hasil selepas 2 tahun:*_
✓Dividen terkumpul: RM 11,302
✓Prinsipal: 100,000 - 98,100 = RM 1,900
✓Jumlah pulangan Sijil2 = RM 13,202✓

*Jumlah simpanan setiap orang:*

RM8,846 + RM13,202 = RM22,048✓✓

*Hasil berpasangan:*
📌RM22K x 2 = RM44K 💰💰💰

*So nak buat apa dengan RM44K ni?*

Bila dah ada cash RM44K rancanglah masa depan dengan baik. Penat-penat kumpul duit selama 3 tahun kan. Boleh follow cadangan saya, atau kalau nak buat planning sendiri pun boleh. No problem, it’s your money.

*1. DANA PERSARAAN*
- Asingkan RM20K untuk pelaburan semula.

- Apply semula ASBF 200K setiap seorang (Total 400K). Gunakan RM20K untuk bayaran tahun pertama secara lump sum. Pada tahun kedua, guna teknik rolling dividen sehingga tamat tempoh pembiayaan. Jangkaan hasil sebanyak RM500,000 dana persaraan (250K setiap orang).

- Tak perlu bayar guna duit gaji. Duit gaji boleh guna bayar installment rumah.

*2. BELI RUMAH*
- RM24,000 untuk 10% downpayment.

- Beli rumah yang berharga sekitar RM240K +- dahulu. Bila gaji dah naik, anak makin ramai, boleh upgrade beli rumah baru yang lebih selesa. Rumah lama boleh sewakan jadi sumber pendapatan sampingan. Nak jual terus pun boleh.

*Kesimpulan:* Cubalah simpan duit secara paksa selama 3 tahun pertama. Insyaallah bila dah berjaya kumpul cash yang banyak, perancangan kewangan yang seterusnya menjadi lebih lancar. Kalau gaji 5K, cuba dulu hidup macam orang bergaji 3K. Tahan nafsu sekejap sehingga satu masa. Tak lama pun 3 tahun.

[Kiraan berdasarkan keuntungan bank 4.35% dan dividen ASB 5.5%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]

Selamat beramal. ✓

📌Bagi sesiapa yang berminat untuk buat simpanan ASBF, boleh terus wasap Admin. Tekan je link di bawah;

wasap.my/601159981937/ApplyASBFT

*Cover 1Malaysia* 🇲🇾

KALAU UMUR DAH 40an, BOLEH KE ROLLING DIVIDEN TANPA PERLU TOPUP?

Sebenarnya boleh. Tapi kena ikut gameplan yang betul lah.

Contoh Umur 45 Tahun:
-ASBF 200K
-Max 25 tahun
-Rate 4.35%
-Bayaran Bulanan RM1,096
-Bayaran Setahun RM13,152

Jika dividen setahun 5.5% x 200K = RM11,000. Bermakna kita perlu topup RM2,152 setiap tahun.

Untuk dapatkan dividen sebanyak RM13,200 supaya cukup untuk bayar RM13,152, kita perlu ada RM240K dalam ASB. Maknanya 200K sijil dan 40K dividen atau cash.

⚠️ Kalau dalam ASB biasa sudah ada cash RM40K, dividen yang dapat nanti sudah cukup untuk rolling.

⚠️ Bagi yang belum ada cash, boleh buat Teknik Compounding dulu selama 4 tahun untuk kumpul modal;

Dividen
Tahun 1 - 5.5% x 200,000 = 11,000
Tahun 2 - 5.5% x 211,000 = 11,605
Tahun 3 - 5.5% x 222,605 = 12,243
Tahun 4 - 5.5% x 234,848 = 12,916
Jumlah dividen = RM47,764✓

Pada tahun ke-5, jumlah simpanan dalam ASB sudah mencecah RM247K.

5.5% x 247K = RM13,585.✓

So dah cukup untuk bayar installment tahunan tahun-tahun seterusnya.

Kesimpulannya, ASBF ni sesuai dengan pelbagai lapisan umur. Yang penting kita kena sesuaikan dengan matlamat dan kemampuan masing-masing. Kalau tak mampu buat sijil besar, buat dahulu sijil kecil. Yang penting adalah mulakan dahulu.

Untuk maklumat lanjut dan permohonan ASBF, boleh terus wasap ke;

wasap.my/601159981937/ASBF

Cover 1Malaysia 🇲🇾

"Saya dah ada ASBF 100K. Sekarang saya ada CASH hasil dividen yang disimpan. Apa cara terbaik untuk kembangkan simpanan saya?"

Jawapan: Buatlah Teknik Hybrid. ✓

ASBF TEKNIK HYBRID

Teknik Hybrid adalah gabungan teknik compounding (simpan setiap bulan tanpa usik dividen) dan teknik rolling dividen (bayar modal untuk tahun pertama sahaja). Tapi tak semua orang sesuai menggunakan teknik ini. Hanya orang yang mampu konsisten simpan setiap bulan sesuai menggunakan Teknik Hybrid. Komitmen bagi teknik hybrid adalah sama macam teknik compounding. Iaitu wajib simpan setiap bulan.

Bagi sesiapa yang sudah lebih setahun buat simpanan ASBF, kemudian dividen memang tak diusik, inilah teknik yang paling sesuai untuk kembangkan lagi simpanan tanpa perlu tambah modal sampingan.

Contoh kira-kira;
Andai kita mampu simpan setiap bulan lebih kurang RM400 ke RM500...

Game Plan 5 tahun

_Teknik Compounding Sahaja_

ASBF 100K
Rate 4.35%
40 tahun (berhenti selepas 5 tahun)
Bulanan RM440
Tahunan RM5,280

Jika dividen setiap tahun 5.5%, jumlah dividen terkumpul;

= RM30,696

Anggaran baki hutang selepas 5 tahun lebih kurang RM94,820. Maka jumlah pulangan prinsipal;

100,000 - 94,820 = RM5,180

Jadi jumlah simpanan keseluruhan;

30,696 + 5,180 = RM35,876✓

_Teknik Hybrid_

Tahun pertama, apply ASBF 100K. Sijil pertama menggunakan teknik rolling dividen. Jadi hanya perlu bayar untuk setahun sahaja, iaitu 12 bulan. Tahun kedua dah boleh rolling bayar guna dividen. Layan rolling sampai 5 tahun.

Tahun kedua, apply ASBF 100K. Sijil kedua menggunakan teknik compounding. Bayar selama 4 tahun, iaitu 48 bulan (Tamat serentak dengan sijil pertama pada tahun ke 5).

Jadi setiap bulan hanya perlu commit bayar satu sijil sahaja. Tahun pertama bayar sijil pertama. Tahun kedua sampai kelima bayar sijil kedua.

Hasil sijil pertama - Rolling Dividen 5 tahun

Tahun 1.
Dividen: 5.5% x 100,000 = 5,500
Bayar semula RM5,280
Baki = RM220

Tahun 2.
Dividen: 5.5% x 100,000 = 5,500
Bayar semula RM5,280
Baki = RM220

Tahun 3.
Dividen: 5.5% x 100,000 = 5,500
Bayar semula RM5,280
Baki = RM220

Tahun 4.
Dividen: 5.5% x 100,000 = 5,500
Bayar semula RM5,280
Baki = RM220

Tahun 5.
Dividen: 5.5% x 100,000 = 5,500
(Dapat full, tak perlu bayar untuk tahun ke 6)

Jumlah Dividen:
220 + 220 + 220 + 220 + 5,500 = RM6,380

Anggaran baki hutang selepas 5 tahun sebanyak RM94,820. Maka jumlah pulangan prinsipal;

100,000 - 94,820 = RM5,180

Jumlah simpanan sijil pertama;

6,380 + 5,180 = RM11,560✓

Hasil sijil kedua - Compounding 4 tahun

Dividen terkumpul = RM23,882

Anggaran baki hutang selepas 4 tahun sebanyak RM95,890. Maka jumlah pulangan prinsipal;

100,000 - 95,950 = RM4,050

Jumlah simpanan sijil kedua;

23,882 + 4,050 = RM27,932✓

Maka hasil keseluruhan bagi teknik hybrid (Sijil 1 + Sijil 2);

11,560 + 27,932 = *RM39,492* ✓✓✓

Perbandingan

👉Teknik Compounding = RM35,876
👉Teknik Hybrid = RM39,492
👉Hasil bagi Teknik Hybrid dapat extra RM3,600 walaupun modal simpanan sama.
👉So kalau sesiapa yang ada dividen yang tak guna, daripada dok terperap saja dalam ASB, boleh lah consider Teknik Hybrid ni kalau belum full kuota ASBF 200K.✓

[Kira-kira di atas adalah untuk kadar keuntungan bank (interest) 4.35% dan dividen ASB 5.50%. Hasil sebenar mungkin berbeza].

📌 Nak buat hybrid 50K pun boleh. Setiap tahun tambah sijil. Cukup 4 tahun, dapatlah sijil 200K.

Untuk maklumat lanjut boleh terus wasap ke;

wasap.my/601159981937/TeknikHybrid

Cover 1 Malaysia 🇲🇾

‼️ *SEMAK INTEREST RATE ASBF*

Ramai yang tak perasan, interest rate ASBF yang apply dulu2 dah naik disebabkan OPR naik antara tahun 2022-2023. Mungkin ada yang dah lebih 5% atau hampir 5%. Bila interest rate tinggi, maka kuranglah keuntungan pelabur.

Boleh semak interest rate dalam online banking masing-masing. Contohnya MAE, Cimb Clicks, Amonline, RHB Mobile, dan lain-lain. Tengok detail kat loan/financing account.

Kalau rate dah tinggi, boleh refinance untuk dapatkan rate yang lebih rendah. Supaya bayaran bulanan lebih rendah dan lebih untung. Saya boleh tolong buatkan proses refinance. 👍

Lagi satu, cuba cek sama ada pembiayaan islamik atau konvensional. Kalau konvensional, eloklah refinance buat baru yang islamik dan tiada riba.

wasap.my/601159981937/RefinanceASBF

Last Call‼️

Bagi sesiapa yang nak dapatkan advance dividen untuk bulan 7 masih boleh submit dokumen. Saya cuba proses secepat mungkin.

▪️Apply sekarang✓
▪️Dividen dikira bermula bulan 7✓
▪️Bayaran bermula bulan 8✓

Maknanya tahun 2024 hanya bayar 5 kali (8-12), tapi dapat dividen untuk 6 bulan (7-12). So dapatlah advance 1 bulan dividen.

Untuk submit dokumen boleh tekan link di bawah;

wasap.my/601159981937/advanceDividenT

*Cover 1Malaysia* 🇲🇾

PROMO RATE 4.35% TAMAT 30/6/2024

Salam semua. Promosi 4.35% bakal tamat pada 30 June 2024. Bagi sesiapa yang nak dapatkan rate promosi ini, boleh submit dokumen segera.

Yang nak refinance ASBF lama pun boleh kalau interest tinggi.

Untuk apply boleh terus wasap saya;

wasap.my/601159981937/PromoRate435T

Cover 1 Malaysia 🇲🇾

Alhamdulillah. DIVIDEN ASB 3 DIDIK 2024 baru diumumkan sebentar tadi sebanyak 5.25%.

Naik berbanding tahun 2022 (4.25%) dan tahun 2023 (5.00%). Trend mendaki.

Nampaknya dividen semua dana-dana harga tetap ASNB naik sejak tahun 2023.

Semoga dividen ASB 2024 juga naik lebih tinggi berbanding tahun lepas.

Nota: ASB2 dan ASB3 tidak boleh buat pembiayaan buat masa ini. Hanya boleh simpan cash sahaja.

Untuk permohonan ASBF, boleh terus wasap saya;

wasap.my/601159981937/ApplyASBFT

Cover 1Malaysia 🇲🇾

FREE DIVIDEN 1 BULAN?

*Soalan:*

Saya dengar ada orang cakap ASBF boleh dapat dividen free 1 bulan. Contohnya bayar 4 bulan, tapi dapat dividen untuk 5 bulan. Betul ke?

*Jawapan:*

Ya, memang boleh dapat dividen untuk 5 bulan dengan hanya bayar 4 bulan sahaja. Tapi bukanlah free. Bank profit tetap dikira bermula dari hari pertama duit disburse ke dalam akaun ASB kita. Cuma waktu bayaran sahaja yang memainkan peranan.

Caranya begini,

1. Apply ASBF *sekarang pada awal bulan Julai*. Proses permohonan biasanya ambil masa 1-3 minggu untuk diluluskan dan disburse, jika document complete dan tiada masalah.

2. Jika permohonan lulus dan pembiayaan disburse ke dalam akaun ASB antara 16-30 Julai 2024, tarikh mula buat bayaran adalah *05/09/2024*.

3. Disebabkan duit dah masuk akaun ASB pada bulan 7, dividen akan dikira bermula bulan *08/2024*.

4. Jadi, kita layak untuk dapat 5 bulan dividen iaitu untuk bulan 8 hingga 12 bagi tahun 2024. Sedangkan bayaran hanya 4 kali sahaja pada bulan 9 hingga 12.

5. Jika dividen diumumkan sebanyak 5.5%, bermakna dividen untuk sijil 200K adalah sebanyak RM11,000.

6. Jika dipuratakan untuk 5 bulan simpanan (bulan 8 hingga 12 sahaja), RM11,000 ÷ 12 bulan x 5 bulan = *RM4,583*.

7. Maka, pada 1/1/2025 kita akan dapat dividen sebanyak RM4,583

8. Bayaran untuk 4 bulan hanya RM893 x 4 = RM3,572 sahaja (bergantung kepada umur).

9. Bayar RM3,572 tapi dapat dividen RM4,583. Ok sangat la. Belum kira prinsipal @ surrender value lagi.

Maka, dapatlah 5 bulan dividen untuk tahun 2024 walaupun baru bayar hanya 4 bulan. Kira advance 1 bulan dividen la.

*_[Kiraan berdasarkan dividen ASB 5.50% dan kadar keuntungan bank 4.45%. Hasil sebenar mungkin berbeza.]_*

📌 Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, boleh wasap saya segera.

📌 Saya tolong adjust untuk dapatkan advance dividen 1 bulan. Insyaallah ada rezeki tuan/puan.

wasap.my/601159981937/SubmissionAdvanceDivT

📌 *Cover 1 Malaysia*

UMUR 35 TAHUN, UNTUNG LAGI KE BUAT ASB FINANCING TEKNIK ROLLING DIVIDEN?

JAWAPAN: Ya. ASB Financing tetap menguntungkan jika kita faham caranya. Setiap tahap umur ada cara yang sesuai. Yang penting ada ilmu. Kita buat contoh kira-kira untuk ASBF 200K Teknik Rolling Dividen:

▪️ASB Financing RM200K.
▪️Tempoh Pembiayaan: Buat 35 Tahun Maksimum (Game Plan 5 tahun sahaja - kalau nak simpan lagi lama pun boleh. Lagi banyak hasil. )
▪️Kadar Keuntungan Bank: 4.50%
▪️Bayaran Bulanan: RM950
▪️Bayaran Tahunan: RM11,400

Modal untuk tahun pertama boleh bayar terus lumpsum RM11,400 atau pun bayar bulan-bulan RM950 selama 12 bulan. Ikut keselesaan dan kemampuan masing-masing.

_Pengiraan berdasarkan dividen 5.50% dan kadar keuntungan bank 4.50%. Hasil sebenar mungkin berbeza._

🔺 _Tahun 1_

Dividen: 5.5% x 200K = RM11,000
Ambil dividen RM11,000 bayar untuk tahun ke-2. Kena topup RM400 kerana bayaran setahun RM11,400. RM400 / 12 bulan = RM33 sahaja sebulan. Sama dengan harga 2 kotak rokok Dunhill. Anggap ini simpanan bulanan kita.

🔺 _Tahun 2_

Dividen: 5.5% x 200K = RM11,000
Ambil dividen RM11,000 bayar untuk tahun ke-2. Topup RM400.

🔺 _Tahun 3_

Dividen: 5.5% x 200K = RM11,000
Ambil dividen RM11,000 bayar untuk tahun ke-2. Topup RM400.

🔺 _Tahun 4_

Dividen: 5.5% x 200K = RM11,000
Ambil dividen RM11,000 bayar untuk tahun ke-2. Topup RM400.

🔺 _Tahun 5_

Dividen: 5.5% x 200K = RM11,000 (Stop). Tak perlu bayar untuk tahun ke 6 sebab gameplan 5 tahun saja. Kita dah berhenti.

*HASIL SIMPANAN*

Hasil simpanan ASBF adalah dalam bentuk dividen dan prinsipal.

Dividen:

Baki dividen tahun ke 5 sahaja = RM11,000

Prinsipal (Surrender Value):

Anggaran baki hutang selepas 5 tahun lebih kurang 187,200. Bila kita jual (terminate) semula sijil yang bernilai 200K, duit 200K tersebut bank akan guna untuk selesaikan baki hutang. Lebihannya milik kita.

200,000 - 187,200 = RM12,800

Jumlah Simpanan:

11,000 + 12,800 = RM23,800 (Cash in hand selepas 5 tahun) ✔️

Modal;

11,400 + 400 + 400 + 400 + 400 = RM13,000

Untung;
23,800 - 13,000 = RM10,800

Peratus untung;

10,800 ÷ 13,000 × 100 = 78.26%

So dalam masa 5 tahun boleh buat untung 78.26%. Ok sangat la.

⚠️ So konsep pelaburan yang kita kena faham:

1. Keluar modal untuk tahun pertama sahaja.

2. Top up sedikit setiap tahun jika dividen tak cukup untuk cover bayaran setahun. Kalau cukup, alhamdulillah.

3. Ulang sehingga tempoh yang kita nak.

4. Tuai sahaja hasil pelaburan bila sampai masanya.

5. Kalau dividen naik turun sikit-sikit tu buat relaks je. Kadang untung banyak, kadang untung sikit. Biasalah adat pelaburan. Selagi kadar interest lebih rendah dari dividen, kita tetap untung.

6. Tak payah nak pening-pening. ASBF adalah pelaburan yang rendah risikonya jika kita ada ilmu.

_Jika simpan cash RM11,400 dalam ASB biasa selama 5 tahun, jika dividen setiap tahun 5.50%, hasilnya cuma RM14,900. So nak pilih yang hasilnya RM14,900 atau RM23,800?_

✔️Jadi pilihlah cara yang kita rasa lebih bijak..😎

👉 Contoh ini untuk kes yang tak mampu simpan secara bulanan tapi ada simpanan cash atau mampu bayar untuk setahun sahaja. Kalau mampu simpan bulan-bulan tanpa usik dividen, buatlah teknik compounding. Lagi banyak hasilnya.

_*Pengiraan adalah berdasarkan dividen ASB 5.50% dan kadar keuntungan bank 4.50%. Hasil sebenar mungkin berbeza.*_

*Penafian: Segala teknik dan tips yang dikongsikan adalah berdasarkan pengalaman dan kajian Penulis secara peribadi untuk meningkatkan keuntungan pelaburan ASB. Tidak ada kaitan dengan amalan mana-mana bank atau syarikat.*

Bagi sesiapa yang nak mulakan simpanan, boleh terus wasap ke:

wasap.my/60125083697/saving2023T

*Cover 1 Malaysia* 🇲🇾

Saya dah ada ASBF 100K. Sekarang saya ada CASH hasil dividen yang disimpan. Apa cara terbaik untuk kembangkan simpanan saya?

Jawapan: Buatlah Teknik Hybrid. ✓

*ASBF TEKNIK HYBRID*

Teknik Hybrid adalah gabungan teknik compounding (simpan setiap bulan tanpa usik dividen) dan teknik rolling dividen (bayar modal untuk tahun pertama sahaja). Tapi tak semua orang sesuai menggunakan teknik ini. Hanya orang yang mampu konsisten simpan setiap bulan sesuai menggunakan Teknik Hybrid. Komitmen bagi teknik hybrid adalah sama macam teknik compounding. Iaitu wajib simpan setiap bulan.

Bagi sesiapa yang sudah lebih setahun buat simpanan ASBF, kemudian dividen memang tak diusik, inilah teknik yang paling sesuai untuk kembangkan lagi simpanan tanpa perlu tambah modal sampingan.

Contoh kira-kira;
Andai kita mampu simpan setiap bulan lebih kurang RM400 ke RM500...

*Game Plan 5 tahun*

_*Teknik Compounding Sahaja*_

ASBF 100K
Rate 4.35%
40 tahun (berhenti selepas 5 tahun)
Bulanan RM440
Tahunan RM5,280

Jika dividen setiap tahun 5.5%, jumlah dividen terkumpul;

= RM30,696

Anggaran baki hutang selepas 5 tahun lebih kurang RM94,820. Maka jumlah pulangan prinsipal;

100,000 - 94,820 = RM5,180

Jadi jumlah simpanan keseluruhan;

30,696 + 5,180 = RM35,876✓

_*Teknik Hybrid*_

Tahun pertama, apply ASBF 100K. Sijil pertama menggunakan teknik rolling dividen. Jadi hanya perlu bayar untuk setahun sahaja, iaitu 12 bulan. Tahun kedua dah boleh rolling bayar guna dividen. Layan rolling sampai 5 tahun.

Tahun kedua, apply ASBF 100K. Sijil kedua menggunakan teknik compounding. Bayar selama 4 tahun, iaitu 48 bulan (Tamat serentak dengan sijil pertama pada tahun ke 5).

Jadi setiap bulan hanya perlu commit bayar satu sijil sahaja. Tahun pertama bayar sijil pertama. Tahun kedua sampai kelima bayar sijil kedua.

*Hasil sijil pertama - Rolling Dividen 5 tahun*

Tahun 1.
Dividen: 5.5% x 100,000 = 5,500
Bayar semula RM5,280
Baki = RM220

Tahun 2.
Dividen: 5.5% x 100,000 = 5,500
Bayar semula RM5,280
Baki = RM220

Tahun 3.
Dividen: 5.5% x 100,000 = 5,500
Bayar semula RM5,280
Baki = RM220

Tahun 4.
Dividen: 5.5% x 100,000 = 5,500
Bayar semula RM5,280
Baki = RM220

Tahun 5.
Dividen: 5.5% x 100,000 = 5,500
(Dapat full, tak perlu bayar untuk tahun ke 6)

Jumlah Dividen:
220 + 220 + 220 + 220 + 5,500 = RM6,380

Anggaran baki hutang selepas 5 tahun sebanyak RM94,820. Maka jumlah pulangan prinsipal;

100,000 - 94,820 = RM5,180

Jumlah simpanan sijil pertama;

6,380 + 5,180 = RM11,560✓

*Hasil sijil kedua - Compounding 4 tahun*

Dividen terkumpul = RM23,882

Anggaran baki hutang selepas 4 tahun sebanyak RM95,890. Maka jumlah pulangan prinsipal;

100,000 - 95,950 = RM4,050

Jumlah simpanan sijil kedua;

23,882 + 4,050 = RM27,932✓

Maka hasil keseluruhan bagi teknik hybrid (Sijil 1 + Sijil 2);

11,560 + 27,932 = *RM39,492* ✓✓✓

*Perbandingan*

👉Teknik Compounding = RM35,876
👉Teknik Hybrid = RM39,492
👉Hasil bagi Teknik Hybrid dapat extra RM3,600 walaupun modal simpanan sama.
👉So kalau sesiapa yang ada dividen yang tak guna, daripada dok terperap saja dalam ASB, boleh lah consider Teknik Hybrid ni kalau belum full kuota ASBF 200K.✓

*Kira-kira di atas adalah untuk kadar keuntungan bank (interest) 4.35% dan dividen ASB 5.50%. Hasil sebenar mungkin berbeza.*

📌 Nak buat hybrid 50K pun boleh. Setiap tahun tambah sijil. Cukup 4 tahun, dapatlah sijil 200K.

Untuk maklumat lanjut boleh terus wasap ke;

wasap.my/601159981937/TeknikHybridT

*Cover 1 Malaysia* 🇲🇾

‼️ SEMINGGU SAHAJA LAGI

SPECIAL PROMO JULY 2024

Sesiapa yang nak dapatkan promosi special untuk bulan July 2024 boleh grab sekarang.

✓ Apply sekarang.

✓ Dividen bermula bulan Ogos.

✓ Bayaran bermula awal bulan September.

Untuk 2024, kita adjust supaya bayaran cuma 4 kali. Tapi dapat dividen untuk 5 bulan. Tak semua tempat boleh dapat macam ni.

Boleh klik link di bawah untuk maklumat lanjut;

wasap.my/601159981937/SpecialPromoJuly24T

Cover 1Malaysia 🇲🇾

‼️ PROMO MERDEKA 2024

Promosi ASBF 4.30% bersempena bulan kemerdekaan. Apply sekarang dan mulakan simpanan pada bulan Oktober 2024. Saya akan adjust dividen bermula bulan 9. So akan dapat advance dividen 1 bulan.

Promosi terkini ASBF ada 2 pilihan. Boleh pilih ikut kesesuaian masing-masing.

*Pilihan 1:*

- Rate 4.30% (BR+1.30%) untuk 3
tahun pertama.
- Rate 4.55% (BR+1.55%) untuk tahun ke 4 dan seterusnya.
- Jumlah Sijil: 50K - 200K
- Sesuai untuk matlamat jangka pendek.

*Pilihan 2:*
- Rate 4.45% (BR+1.45%) sepanjang tempoh.
- Jumlah Sijil: 50K - 200K

_[BR semasa 3.00%]_

Para pelabur boleh buat pilihan ikut matlamat dan kemampuan masing-masing. Dan yang paling penting;

✓ Islamic Financing (Tiada Riba).
✓ Tempoh Maksimum 40 tahun (sehingga umur 70).
✓ Bayaran bulanan yang rendah.
✓ Tiada Lock in Period (boleh terminate anytime).
✓ Takaful Fleksibel.
✓ Kadar (interest) yang rendah.
✓ Banker yang expert dalam ASBF.

Untuk permohonan ASBF, boleh terus wasap ke;

wasap.my/601159981937/PromoMerdeka24T

*COVER 1 MALAYSIA* 🇲🇾

‼️ 5 HARI SAHAJA LAGI

PROMO MERDEKA 2024

Promosi ASBF 4.30% bersempena bulan kemerdekaan. Apply sekarang dan mulakan simpanan pada bulan Oktober 2024. Saya akan adjust dividen bermula bulan 9. So akan dapat advance dividen 1 bulan.

Promosi terkini ASBF ada 2 pilihan. Boleh pilih ikut kesesuaian masing-masing.

*Pilihan 1:*

- Rate 4.30% (BR+1.30%) untuk 3
tahun pertama.
- Rate 4.55% (BR+1.55%) untuk tahun ke 4 dan seterusnya.
- Jumlah Sijil: 50K - 200K
- Sesuai untuk matlamat jangka pendek.

*Pilihan 2:*
- Rate 4.45% (BR+1.45%) sepanjang tempoh.
- Jumlah Sijil: 50K - 200K

_[BR semasa 3.00%]_

Para pelabur boleh buat pilihan ikut matlamat dan kemampuan masing-masing. Dan yang paling penting;

✓ Islamic Financing (Tiada Riba).
✓ Tempoh Maksimum 40 tahun (sehingga umur 70).
✓ Bayaran bulanan yang rendah.
✓ Tiada Lock in Period (boleh terminate anytime).
✓ Takaful Fleksibel.
✓ Kadar (interest) yang rendah.
✓ Banker yang expert dalam ASBF.

Untuk permohonan ASBF, boleh terus wasap ke;

wasap.my/601159981937/PromoMerdeka24

*COVER 1 MALAYSIA* 🇲🇾