دکتر خورسندیان: بانک مسکن، پیشتاز تأمین مالی نهضت ملی مسکن/ تاکید بر حرکت در مسیر سیاست‌های دولت در بخش مسکن با استفاده از روش‌های نوین تامین مالی

🔹مدیرعامل بانک مسکن در نشست تخصصی نظام تأمین مالی صنعت ساختمان؛ نقش دولت، بانک‌ها و تعاون، با تشریح ظرفیت‌ها و عملکرد این بانک در تأمین مالی بخش مسکن، گفت: بانک مسکن تاکنون به‌تنهایی ۵۲ درصد سهم تأمین مالی نهضت ملی مسکن در شبکه بانکی را بر عهده داشته و قرارداد تامین مالی بیش از ۳۹۲ هزار واحد مسکونی در این بانک امضا شده است.

🔹به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن ـ هیبنا، دکترعلی خورسندیان در نشست تخصصی «نظام تأمین مالی صنعت ساختمان؛ نقش دولت، بانک‌ها و تعاون» که در سومین روز نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان و با حضور صاحبنظران حوزه‌های مسکن، اقتصاد و بانک‌ها برگزار شد، با قدردانی از برگزارکنندگان این نمایشگاه تخصصی، بر ضرورت استفاده از ظرفیت‌های متنوع نظام مالی برای رفع شکاف میان عرضه و تقاضای مسکن تأکید کرد.

🔹در این نشست، مجتبی یوسفی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، حبیب‌الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، علی عسکری مدیرعامل گروه مالی بانک مسکن و حمید یاری عضو هیات مدیره سازمان بورس نیز به ارائه دیدگاه‌های خود پرداختند.

ضرورت مدیریت انتظارات از شبکه بانکی

🔹مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به جایگاه مهم بخش مسکن در اقتصاد کشور اظهار کرد: در حال حاضر میان تولید و عرضه مسکن شکاف قابل توجهی وجود دارد و برای رفع این شکاف باید ابعاد مختلف موضوع، به‌ویژه نحوه تأمین مالی، مورد توجه قرار گیرد.

🔹وی افزود: شبکه بانکی با محدودیت منابع و ظرفیت‌های مالی مواجه است و در عین حال انتظارات گسترده‌ای از نظام بانکی برای تأمین مالی بخش‌های مختلف اقتصادی، از جمله مسکن، وجود دارد. بنابراین باید این انتظارات به‌گونه‌ای مدیریت شود که امکان بهره‌مندی همه بخش‌های اقتصادی از منابع بانکی فراهم باشد.

🔹مدیرعامل بانک مسکن در ادامه با تاکید بر  عملکرد موثر بانک مسکن در نهضت ملی مسکن به بار مالی ناشی از اجرای قانون جهش تولید مسکن اشاره کرد و گفت: این تکلیف مالی برای بانک مسکن، ۵۲۵ همت تعیین شده است که تأمین مالی آن با توجه به ظرفیت محدود بانک مسکن، چالش‌هایی را ایجاد کرده است.

🔹وی افزود: در این شرایط، بانک برای ایفای تعهدات خود ناگزیر به استفاده از ظرفیت‌هایی همچون منابع داخلی، بازار بین‌بانکی و در مواردی اضافه‌برداشت از بانک مرکزی شده است. البته این بانک در چندماه اخیر با تلاش جمعی موفق به کاهش بیش از ۱۰۰ همتی ناترازی شده است و تلاش دارد تا پایان سال ناترازی را به صفر برساند.

🔹وی افزود: از سویی، قوانین مثبتی برای افزایش سرمایه بانک تخصصی بخش مسکن در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسیده که هنوز این افزایش سرمایه محقق نشده است.

بازار سرمایه؛ مسیر تکمیل منابع مالی مسکن

🔹دکتر خورسندیان با تأکید بر ضرورت متنوع‌سازی منابع تأمین مالی مسکن اظهار کرد: باید مسیرهایی ایجاد شود تا بازار سرمایه و منابع بخش خصوصی نیز وارد تأمین مالی مسکن شوند. از طریق فرایندسازی و تسهیل‌گری می‌توان منابع بخش خصوصی را به سمت مسکن هدایت کرد و با تأمین منافع اقتصادی سرمایه‌گذاران، جذابیت لازم را برای حضور این بخش ایجاد کرد.

🔹وی با اشاره به ظرفیت انتشار اوراق رهنی برای بانک مسکن گفت: انتشار اوراق رهنی در قوانین برای بانک مسکن پیش‌بینی شده و این بانک در سنوات گذشته نیز دو مورد انتشار اوراق رهنی را در کارنامه خود داشته است.

🔹مدیرعامل بانک مسکن همچنین از ظرفیت‌های این بانک در حوزه صندوق‌های سرمایه‌گذاری خبر داد و افزود: بانک مسکن دارای صندوق املاک و مستغلات است که مجوزهای لازم را دریافت کرده و در انتظار تحقق و عملیاتی شدن آن هستیم. همچنین صندوق زمین و ساختمان بانک مسکن نیز از دیگر ظرفیت‌های موجود است.

«فلات کرمان»؛ بازوی جدید گروه سرمایه‌گذاری مسکن در استان کرمان

🔹شرکت سرمایه‌گذاری مسکن «فلات کرمان» با هدف توسعه فعالیت‌های گروه سرمایه‌گذاری مسکن در استان کرمان، تقویت ظرفیت‌های اجرایی و ایجاد زمینه برای تعریف و اجرای پروژه‌های جدید، ۶ مرداد ۱۴۰۵ به‌صورت رسمی در سامانه ثبت شرکت‌ها به ثبت رسید و به جمع شرکت‌های گروه سرمایه‌گذاری مسکن پیوست.

🔹پس از ۱۹ سال انتظار، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن «فلات کرمان» در تاریخ ۶ مرداد ۱۴۰۵ به‌صورت رسمی در سامانه ثبت شرکت‌ها به ثبت رسید تا یکی از مطالبات مهم حوزه مسکن استان کرمان محقق و فعالیت مستقل این مجموعه بار دیگر احیا شود.

🔹شرکت سرمایه‌گذاری مسکن کرمان پیش از این، یکی از مجموعه‌های فعال و شناخته‌شده حوزه انبوه‌سازی در استان بود و در دوره فعالیت خود، با اجرای نزدیک به ۲ هزار واحد مسکونی، تجاری و اداری، سهم قابل توجهی در توسعه شهری کرمان ایفا کرد. بخشی از پروژه‌های این مجموعه همچنان به‌عنوان نمونه‌هایی شاخص از کیفیت ساخت و اجرای اصولی در میان شهروندان کرمانی شناخته می‌شوند.

🔹این مجموعه در سال ۱۳۸۶ در چارچوب سیاست‌های سازمانی با شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب ادغام شد؛ تصمیمی که در ادامه و با گسترده‌تر شدن حوزه فعالیت شرکت جنوب، موجب تمرکز بخش قابل توجهی از فرآیندهای تصمیم‌گیری و کاهش استقلال شعبه کرمان شد. محدود شدن اختیارات، کاهش ظرفیت تعریف پروژه‌های جدید و فاصله گرفتن تدریجی از جایگاه گذشته، از پیامدهای این ساختار بود.

🔹اکنون با پیگیری‌های انجام‌شده از سوی مدیر سابق شعبه کرمان، همراهی مسئولان استان و حمایت و همکاری مدیران ارشد بانک مسکن و گروه سرمایه‌گذاری مسکن، این مطالبه پس از سال‌ها به نتیجه رسید و شرکت سرمایه‌گذاری مسکن «فلات کرمان» به‌عنوان یک شرکت مستقل به ثبت رسید.

🔹استقلال این شرکت می‌تواند زمینه‌ساز تسریع فرآیند تصمیم‌گیری، جذب سرمایه، تعریف و اجرای پروژه‌های جدید، ارتقای کیفیت ساخت و تقویت حضور گروه سرمایه‌گذاری مسکن در بازار مسکن استان کرمان باشد. این ظرفیت، با توجه به پشتوانه بانک مسکن و تجربه چند دهه‌ای گروه سرمایه‌گذاری مسکن در صنعت ساختمان، می‌تواند نقش مهمی در پاسخگویی به نیازهای رو به رشد استان در حوزه مسکن و توسعه شهری ایفا کند.

🔹احیای سرمایه‌گذاری مسکن کرمان همچنین می‌تواند فصل تازه‌ای برای این برند باسابقه در استان رقم بزند؛ فصلی که در صورت بهره‌گیری از ظرفیت‌های تخصصی، منابع مالی و مزیت‌های محلی، می‌تواند به افزایش سرمایه‌گذاری، رونق ساخت‌وساز، ایجاد اشتغال و اجرای پروژه‌های ماندگار و باکیفیت در کرمان منجر شود.

🔹ثبت رسمی شرکت سرمایه‌گذاری مسکن فلات کرمان را می‌توان نقطه آغاز این مسیر تازه دانست؛ مسیری که هدف آن بازگشت یک مجموعه باسابقه به جایگاه شایسته خود و ایفای نقشی مؤثرتر در توسعه و تأمین مسکن استان کرمان است.

🔗لینک خبر

📡روابط عمومی گروه سرمایه‌گذاری مسکن