▪️ریسک سفتهبازی در بازار ملک
🔺حسین عبدهتبریزی، اقتصاددان و صاحبنظر ارشد بخش مسکن، ضمن پاسخ به دو پرسش مرتبط با وضعیت فعلی بازار ملک، درباره ریسکهایی که متوجه سفتهبازان ملکی است، هشدار داد.
❓ پرسش اول: آیا بخش املاک کلنگی -با توجه به رشد قابل توجه قیمت-، دارای «حباب» است یا خیر؟ به گفته عبدهتبریزی، قیمت زمین در مناطقی از شهرهای بزرگ طی سالهای اخیر بهدلیل حبابی بودن، روند کاهش جدی را طی کرده است.
🏠 او معتقد است، در مناطق خاص از شهرهای بزرگ از جمله شمال پایتخت، فرآیند تخلیه حباب قیمتی، هنوز کامل نشده است بنابراین با لحاظ محدودیت تقاضا، به نظر میرسد قیمت زمین نمیتواند بیشتر از تورم افزایش پیدا کند.
❓ پرسش دوم: منشأ افزایش تقاضای سرمایهای در بازار مسکن چیست؟ حسین عبدهتبریزی در این باره، به پرش قیمت ارز و حرکت نقدینگی به سوی داراییها از جمله املاک و مستغلات اشاره میکند و معتقد است: در روزهایی که ارزش ریال در حال ریزش بوده، از نگاه مردم، خرید ملک یک امکان برای حفظ ارزش محسوب میشود.
🏠 این صاحبنظر اقتصاد مسکن، تقاضای جاری در بازار ملک را همچنان سفتهبازانه میداند اما در عین حال نسبت به ریسک «سختتر شدن فروش از سوی خریدار سرمایهای اول به خریدار سرمایهای دوم طی ماههای آتی» و همچنین ریسک «پیچیده شدن شرایط بیرونی بازار ملک و اثر آن بر ارزش دارایی ملکی» خطاب به سفتهبازها هشدار میدهد./ دنیای اقتصاد
@tehranchamber
https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3409608
🔺حسین عبدهتبریزی، اقتصاددان و صاحبنظر ارشد بخش مسکن، ضمن پاسخ به دو پرسش مرتبط با وضعیت فعلی بازار ملک، درباره ریسکهایی که متوجه سفتهبازان ملکی است، هشدار داد.
❓ پرسش اول: آیا بخش املاک کلنگی -با توجه به رشد قابل توجه قیمت-، دارای «حباب» است یا خیر؟ به گفته عبدهتبریزی، قیمت زمین در مناطقی از شهرهای بزرگ طی سالهای اخیر بهدلیل حبابی بودن، روند کاهش جدی را طی کرده است.
🏠 او معتقد است، در مناطق خاص از شهرهای بزرگ از جمله شمال پایتخت، فرآیند تخلیه حباب قیمتی، هنوز کامل نشده است بنابراین با لحاظ محدودیت تقاضا، به نظر میرسد قیمت زمین نمیتواند بیشتر از تورم افزایش پیدا کند.
❓ پرسش دوم: منشأ افزایش تقاضای سرمایهای در بازار مسکن چیست؟ حسین عبدهتبریزی در این باره، به پرش قیمت ارز و حرکت نقدینگی به سوی داراییها از جمله املاک و مستغلات اشاره میکند و معتقد است: در روزهایی که ارزش ریال در حال ریزش بوده، از نگاه مردم، خرید ملک یک امکان برای حفظ ارزش محسوب میشود.
🏠 این صاحبنظر اقتصاد مسکن، تقاضای جاری در بازار ملک را همچنان سفتهبازانه میداند اما در عین حال نسبت به ریسک «سختتر شدن فروش از سوی خریدار سرمایهای اول به خریدار سرمایهای دوم طی ماههای آتی» و همچنین ریسک «پیچیده شدن شرایط بیرونی بازار ملک و اثر آن بر ارزش دارایی ملکی» خطاب به سفتهبازها هشدار میدهد./ دنیای اقتصاد
@tehranchamber
https://www.donya-e-eqtesad.com/fa/tiny/news-3409608
▪️خواندنیها: غرق در پول
🔺تجارتفردا در شماره اخیر خود نقدینگی بالا و روند فزاینده آن پرداخته و نسبت به تبعات آن از جمله تورم بالا و گرفتار شدن به سرنوشت ونزوئلا هشدار داده است.
@tehranchamber
🔺تجارتفردا در شماره اخیر خود نقدینگی بالا و روند فزاینده آن پرداخته و نسبت به تبعات آن از جمله تورم بالا و گرفتار شدن به سرنوشت ونزوئلا هشدار داده است.
@tehranchamber