Необходимость вызова лаборатории и проведения пусконаладочных работ для нежилых помещений в МКД

🪅 Какой объем мероприятий должны выполнять в рамках технических условий заявители, которые подключают к электрическим сетям нежилые помещения?
В зависимости от сетевой организации мнения разнятся, хотя закон един для всех.

Так, например, одна сетевая организация запросила у клиента протокол испытаний и проверки работоспособности оборудования, смонтированного в рамках электроснабжения нежилого помещения.
Однако в законе четко прописано, что данные мероприятия не требуются для энергопринимающих устройств заявителей, которые включают в себя только вводные устройства напряжением до 1000 В.

💮 Зачем?
Когда видишь такое, появляется только одно подозрение. Замученный «компетентными» представителями электросетей собственник отдаст любые деньги, чтобы подключить уже наконец свет в свое помещение и начать работать. Ведь помимо денег, затраченных на лабораторию, не приносит никакой выгоды и простаивающая коммерция.
К сожалению, такие случаи происходят сплошь и рядом, ведь существует множество вариантов «найти ошибку» у некоторых недобросовестных представителей сетевой организации.

🪅 На прошлой неделе мы направили официальный запрос в УФАС по крайне важному вопросу — можно ли «наследовать» право на льготное технологическое присоединение, если земельный участок получен в аренду от администрации, а она сама использовала льготу менее 3 лет назад.

Наше обращение — это не формальная бумага. Это тщательно выстроенная правовая позиция, подкреплённая нормами законодательства и практикой. Мы уверены в своих аргументах и ждем официального ответа.

Почему это важно? Сейчас у нас в работе около 10 договоров на технологическое присоединение, рассчитанных по стандартизированным ставкам. Если наша позиция будет подтверждена, для клиентов это обеспечит экономию более 20 миллионов рублей суммарно.

💮 Это один из примеров того, как мы защищаем интересы бизнеса и частных лиц — не просто оформляем документы, а добиваемся выгодных условий и минимизируем затраты.

#сроки_стоимость_подключения@TechprisPro
#наши_кейсы@TechprisPro
#электричество_для_бизнеса@TechprisPro

🪅 Вышел документальный фильм Аркадия Мамонтова о коррупции в электроэнергетике. Посмотреть его можно по ссылке: https://smotrim.ru/video/3007131.

Фильм рассказывает об одной масштабной коррупционной схеме, при помощи которой миллиарды рублей были похищены и у простых людей, и из бюджета.

💮 От себя: проработав много лет в электроэнергетике, в том числе в сетевых и сбытовых компаниях, я слышал о некоторых видах «дополнительного заработка» у недобросовестных представителей топ-менеджмента. Но о таком масштабе, конечно, я слышу впервые. Недобросовестных людей можно встретить как на нижнем уровне, так и на уровне топ-ов.
Но нельзя забывать, что в электросетевых и энергосбытовых компаниях трудится большое множество порядочных и идейных людей!
Честь и хвала им!⚡️

Что делать, если вы купили недвижимость с уже подключенным электричеством?

🪅 Это один из частых вопросов, которые мы получаем: нужно ли платить за подключение заново?
Нет, не нужно!

Но важно правильно переоформить электрическую мощность на себя и заключить договор энергоснабжения — иначе можно получить штраф за бездоговорное потребление.

⚠️А что с документами?
Сетевая организация почти наверняка запросит у вас документы на мощность от предыдущего собственника.

Обязаны ли вы их предоставлять?
Нет — только если они у вас есть. Но если у вас сохранился акт технологического присоединения или технические условия, переоформление пройдет быстрее и проще.
Иногда их копии есть и у самой сетевой компании.

Зачем они нужны?
• В этих документах указана мощность, которую сетевая организация уже выделила для объекта.
• Если вы предоставите их, сетевая организация обязана выдать вам акт на мощность в течение недели.

А если акт или техусловия утеряны?
Тогда всё усложняется: вам нужно доказать, что заветная мощность в нужном объеме действительно ранее была выделена.

Вариант 1: если у вас есть другие документы, где прописана максимальная выделенная мощность (например, старый договор с энергосбытом), вы можете настаивать на их принятии вместо акта техприсоединения. Это законно.

Вариант 2: если ничего нет, то вы рискуете оказаться с минимальной мощностью. Поскольку «мощности свободной нет, а увеличение будет стоить от 10 000 за кВт» (с). С таким запросом к нам пришел недавно клиент, жалуясь на вымогательство со стороны электросетей. Недобросовестные исполнители, жаждущие заработать на незнании со стороны потребителей законодательства, на местах всегда найдутся.

Что делать, если документов точно нет?
Сетевая организация обязана провести замеры вашей максимальной нагрузки — то есть зафиксировать, сколько мощности реально используется, и выдать новый акт.
После этого можно будет официально пройти процедуру увеличения мощности. Но не за 10 000 руб за кВт👌🏽

💮 Полезные советы:

Совет 1. Во время замеров включите все электроприборы в доме — тогда в акте зафиксируют максимально возможную нагрузку.

Совет 2. Не просите восстановление технических условий, если электричество уже проведено! Вам нужно только восстановление акта технологического присоединения. Техусловия в этом случае не нужны — их переоформление только приведет к лишним расходам.

Один наш коллега недавно сравнил расчет ставки за техприс с поездкой на такси…

🪅 …где маршрут выбирает только водитель, а цена зависит от длины пути. И отказаться вы не можете, потому что других такси просто нет. Представляете, куда вас повезёт такой таксист?

В теме технологического присоединения всё очень похоже. Стоимость подключения по стандартизированным ставкам напрямую зависит от объёма работ, который сетевая организация сама себе «прописала» в технических условиях. Чем больше работ — тем дороже для вас.

До недавнего времени проверить обоснованность этих мероприятий или расчётов было почти невозможно.
Но с 23 ноября 2024 года правила изменились: теперь сетевые организации обязаны включать расчет стоимости подключения прямо в договор (если применяется расчёт по стандартизированным ставкам). И отсутствие такого расчёта — это уже нарушение, за которое предусмотрена ответственность по КоАП РФ.

Что это значит для вас:
• Если в вашем договоре на подключение нет расчёта стоимости — это повод требовать его предоставления.
• Этот документ позволит проверить, не «накрутили» ли вам лишние работы и деньги.

💮 Обращайтесь к нам — мы бесплатно направим вам официальное письмо в электросети с требованием предоставить такой расчет. А дальше уже поможем разобраться, где можно сэкономить.
Заполняйте форму на сайте http://techpris.pro или пишите в личные сообщения @AlexTechprisPro.

#сроки_стоимость_подключения@TechprisPro
#как_подключиться@TechprisPro

Где должны стоять пломбы на приборах учета и что будет, если их сорвать?

🪅 Пломбы и знаки визуального контроля на электросчетчиках — это не просто «формальность», а обязательная мера защиты, которая предотвращает несанкционированное вмешательство в прибор учета.

Где устанавливаются пломбы?
С 29 марта 2024 года порядок размещения пломб закреплён в п. 139 “Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии” (ПП РФ № 442 от 04.05.2012, с изменениями).

Теперь пломбы и знаки визуального контроля обязательно ставятся на:
• клеммные крышки приборов учета;
• клеммники трансформаторов тока;
• крышки переходных коробок с цепями, идущими к счетчику;
• зажимные крышки и крышки колодок зажимов приборов учета;
• решетки и дверцы камер, где стоят трансформаторы тока или предохранители;
• токовые цепи приборов учета (если они подключены к другим измерительным приборам или устройствам защиты);
• испытательные коробки и соединения цепей напряжения при обслуживании счетчика;
• клеммные и контактные соединения коммутационного оборудования.

Главное требование — пломбы должны быть установлены так, чтобы невозможно было изменить показания счетчика без их нарушения.

Что будет, если сорвать пломбу?
Срыв, повреждение или отсутствие пломбы считается нарушением правил учета электроэнергии. Это может привести штрафу за неучтенное потребление электроэнергии.

💮 Вывод: проверяйте целостность пломб и знаков визуального контроля. Если обнаружили повреждение или их отсутствие — сразу уведомляйте сетевую организацию. Это поможет избежать серьёзных финансовых последствий.

#электричество_для_бизнеса@TechprisPro
#как_подключиться@TechprisPro

«Я сам протянул воздушку, поставил счётчик на опору — а счёт на подключение всё равно 168 тысяч! Почему так дорого, ведь я всё сделал за них?»

🪅 Да, с такими вопросами тоже обращаются.
Но тут есть важный нюанс: по закону именно сетевая организация обязана выполнить мероприятия по технологическому присоединению:
• протянуть линию до участка (не дальше чем на 15 метров от границы),
• установить свой учёт потребления,
• смонтировать коммутационный автомат.

То есть всё это — их обязанность, а не ваша.

По факту выходит, что человек «сделал работу за сетевиков», а ему ещё и выставили внушительный счёт.
💮 Не торопитесь, изучите закон, или проконсультируйтесь со специалистами, только потом действуйте! Не «ломайте дрова» напрасно.

🪅 Что будет, если подать неполную или некорректную заявку на подключение?

Многие думают: «Ладно, разобрался или не разобрался, но подам как есть, потом донесу документы». Но правила жёсткие.

📚По Постановлению № 861, сетевая организация обязана проверить вашу заявку. Если чего-то не хватает — у них есть 3 рабочих дня, чтобы уведомить вас об этом. А у вас 20 рабочих дней на исправление заявки.

Важно:
• Если недостающие документы не донести в срок — заявку просто аннулируют.
• Время при этом теряется: отсчёт на подключение начнётся только после заключения договора.

То есть фактически вы сами отодвигаете срок подключения на месяцы.

При этом всегда очень важно контролировать ход рассмотрения заявки.

💮 Вывод: лучше один раз собрать всё правильно — и запустить процесс сразу, чем потом спорить, что «сетевая тянет резину».

Кто подаёт заявку на технологическое присоединение или увеличение мощности?

🪅 Если вы хотите подключить объект к электросетям «с нуля» или увеличить уже существующую мощность, первый шаг почти всегда один — подать заявку на технологическое присоединение.
Но! По правилам (ПП РФ № 861) далеко не всегда это делает сам собственник. Всё зависит от того, о каком объекте идёт речь.

Разберём основные ситуации:
🏡Объект на земельном участке (частный дом, дача) — заявку подаёт собственник объекта.
🏘️Объект в СНТ — если речь идёт об индивидуальном доме или коммерческом объекте, то также собственник; если же это общие сети СНТ — заявку подаёт само товарищество.
🏢 Квартира в многоквартирном доме — заявку подаёт управляющая компания или ТСЖ, так как подключение идёт через внутридомовые сети, являющиеся общим имуществом.
🏬 Нежилое помещение в многоквартирном доме (офис, магазин и т.п.) — заявку подаёт собственник конкретного помещения.

💮 Важно: подать заявку может только тот, кто имеет право собственности или иное законное основание (например, доверенность). Попытка подать заявку «за соседа» или без документов приведёт к отказу.

🪅 Знаете ли вы, что если ваш участок попал в зону комплексного развития территории (КРТ), то вы уже не можете подключить его, просто подав заявку в сетевую организацию?

🪅 Если так посмотреть, то у нас еще мягко к наказанию за неучтенное потребление относятся..

Сколько должно длиться технологическое присоединение для физ лиц, подключающих до 15 кВт включительно для бытовых нужд?

🪅 Периодически к нам приходят клиенты с запросом на снижение срока технологического присоединения. Подключают стандартно 15 кВт, жилой дом или земельный участок.
Просим посмотреть договор и его условия, нам отправляют уже законченный с сетевой организацией договор со сроком исполнения мероприятий в 1 год, занавес…

Большая проблема в том, что многие физические лица, и даже компании заключают договор на технологическое присоединение не зная ни 35-ФЗ, ни ПП РФ 442, ни ПП РФ 861.
Отсюда имеем завышенные стоимости, сроки, не корректно прописанные мероприятия, штрафы за неучтенное потребление электрической энергии.
Понимаем, никто не знает всех тех законов, в рамках которых мы живем, но во всех сферах есть юристы и консультанты, которые могут помочь избежать подписания договоров с условиями, прописанными не в соответствии с законом.

💮 Не подписывайте договоры, если видите слишком большие стоимости или сроки, если не понимаете мероприятий, которые Вам прописывает сетевая организация.
Снизить сроки исполнения мероприятий по договору намного проще до заключения договора, чем уже после заключения договора приводить его в соответствие!

#сроки_стоимость_подключения@TechprisPro

«Могут ли мне изменить стоимость договора на подключение?»

🪅 Иногда к нам приходят клиенты с таким вопросом.
Ситуация выглядит следующим образом:
1. Вы заключаете договор на льготное технологическое присоединение (ставка за кВт) или подключение по стандартизированной ставке. Стоимость вас устраивает, либо вы планируете разбить на платежи и выплатить поэтапно.
2. Заключаете договор, он «уходит» на исполнение.
3. Сетевая организация пишет вам письмо. В нем говорится о том, что из-за изменения трассы (пути подключения), необходимо изменить стоимость договора. Бывает так, что довольно существенно. В противном случае сетевая организация оставляет за собой право обратиться в суд.

Законно ли это?
💮 Нет. В законе однозначно прописано, что стоимость договора пересмотрена быть не может. При этом мероприятия, выполняемые по техническим условиям, могут быть изменены.

#сроки_стоимость_подключения@TechprisPro