⚡ Электрозарядка на паркинге: что нужно знать, прежде чем ставить

🪅 Актуальный запрос на сегодняшний день - это согласование электрозарядки на паркинге. Давайте разберёмся, что можно, что нельзя и с чего начать, чтобы всё было по закону и без лишних нервов.

Что изменилось в правилах?
С 2023 года вступила в силу новая редакция СП 113.13330.2023, которая теперь объединяет технические и противопожарные требования. Это значит — никаких больше скачек по десяткам документов. Всё, что касается зарядки на парковке, теперь собрано в одном месте.

Да, установка зарядных станций в подземных паркингах официально разрешена, если соблюдаются определённые условия. Так что – зелёный свет есть, но с нюансами.

Что можно, а что нет?
На подземной парковке:
• Если площадь до 1200 м² и не больше 10 зарядных мест — никаких дополнительных секций не нужно.
• Если площадь больше или вы хотите больше зарядок — придётся выделить отдельную противопожарную зону с дренчерной завесой или противопожарными перегородками.

🚫 Запрещены зарядки с АКБ, выделяющими водород (щелочные батареи).
✅ Разрешены – современные электромобили с литий-ионными батареями, которые не выделяют взрывоопасных газов при зарядке.

Какая зарядка подойдёт?
Вот краткий чек-лист:
• Доступ по RFID-карте или ключу (никто чужой не подключится);
• Обязательно подключение к системе пожарной сигнализации;
• Автоматическое отключение при срабатывании пожарной тревоги;
• Устройство должно быть сертифицировано по российским ГОСТам;
• Установка только компаниями с лицензией МЧС.

🧾 Документы, которые понадобятся
Чтобы согласовать установку зарядной станции на паркинге, вам потребуются:
• Право собственности или аренды на машино-место;
• Техническая документация на помещение (от УК/ТСЖ);
• Согласованный проект от электрика + мощность от сетевой компании;
• Протокол общего собрания собственников с решением (если используется общее имущество или подключение к домовой сети).

Как проходит согласование?
1. Обращение в УК или ТСЖ.
Пишите заявление, прикладываете схему размещения, просите ТУ (техусловия).
2. Получение ТУ или отказа.
Если отказ — не паникуем. Ссылаемся на СП113.13330.2023 и Приказ МЧС №880. Запретов нет, есть только условия!
3. Вопрос с мощностью.
Если мощность выделили — супер. Если нет — УК или собственник с согласием подаёт заявку в сетевую компанию. Там — расчёты, договор, техусловия и счёт на оплату.
4. Проектирование и монтаж.
После оплаты — создаётся проект, утверждается, монтируется зарядка. Работает только лицензированная компания.
5. Подключение и оплата.
Можно:
• через отдельный счётчик и прямой договор со сбытовой компанией;
• через УК, если они согласны вести учёт и начисления (редко, но бывает).

⚠️ Возможные трудности
• УК может сказать: “на подземном паркинге вообще нельзя!”
Это устаревшая информация. Запрет касается только определённых типов АКБ, не современных электромобилей.
• Проблемы с мощностью.
Решается через подачу заявки в сетевую компанию и дополнительной платой за присоединение. Редко, но бывает, что для увеличения требуется дорогостоящая реконструкция со стороны электросетей. Такой договор может дорого стоить.
• Отказ от жильцов.
Придётся собрать протокол голосования, объяснить плюсы — экология, повышение стоимости квартир, личный комфорт. Мы поможем с этим.

🏁 В итоге — по шагам
1. Согласовать установку с УК/ТСЖ
2. Получить или пробить выделение мощности
3. Разработать проект
4. Провести монтаж
5. Подключить и пользоваться

💮 Хотите поставить зарядку, но не знаете с чего начать?
Мы поможем пройти весь путь — от консультации и сбора документов до запуска станции. Работаем только по новым нормативам, бюрократию мы не «разводим», но с готовностью в нее погружаемся, а наши партнеры из компании ECHARGE (https://echarge.group) подберут вам зарядку и выполнять монтаж!

#как_подключиться@TechprisPro

🪅 Хорошие новости! Совсем скоро мы подготовим и выложим для вас чек-лист, с помощью которого вы сможете сами проверить стоимость договора и понять, не завышена ли она.

🪅 ВАЖНО!

Если сетевая организация снова и снова переносит сроки, а ваше подключение к электричеству до сих пор не выполнено — действуйте!

Мы помогаем заставить сетевые компании выполнить свои обязательства:
• Подача жалоб в территориальные органы ФАС России;
• Досудебная претензионная работа;
• Судебное понуждение к подключению, взыскание пеней и компенсаций;
• Представление интересов в суде и при исполнении решений ФССП.

💮 Не ждите — защищайте свои права уже сейчас!
Свяжитесь с нами для консультации и начала процедуры.

#сроки_стоимость_подключения@TechprisPro
#наши_кейсы@TechprisPro

Как защищать свои интересы в электросетях правильно?

🪅 Давайте обсудим, как не попасть в лапы неквалифицированных или хитрых сотрудников «монополистов», а также важность официальной переписки.

На консультациях мы часто сталкиваемся с криками души наших клиентов: «Почему нам отказали в подключении?», «Почему не реагируют энергосбытовые/сетевые компании?». И вот здесь начинается веселье! Мы просим показать письменные доказательства этих сюжетов. И что же мы видим? Множество клиентов просто разводят руками, и выясняется, что никакой переписки нет. Оказывается, «отказ» был всего лишь на словах!

Письмо? Что это?
Вы хотите добиться успеха в борьбе с электросетями? Пишите! Да, именно так, всего лишь одним словом. Если вам в работах сетей что-то не нравится — попросите письменный запрос, а если вам звонят из энергосбыта или сетей и говорят «нет», не стесняйтесь — требуйте письменного отказа. Ну, знаете, чтобы осталось что-то на память!
Устное отказать — это просто! Просто сделайте вид, что вам известны «законы, постановления и ПУЭ». А вот в письменной форме сетевой компании придется «взять в руки ручку» и детально объяснять, почему они не могут удовлетворить ваш запрос. 

Почему это важно?
Давайте сделаем шаг назад и взглянем на это с практической стороны: письменный запрос — это ваш лучший друг в мире бюрократии.
1. Письменное обращение — это ваша опора: у вас всегда будет доказательство, что вы потрудились и сделали шаг на встречу.
2. Письменный ответ — это ваша броня. С ним вы можете обратиться в соответствующий орган власти.

Наглядный пример:
Клиент обратился к нам за подключением своего объекта. Однако на руках у него не было выписки ЕГРН, только разрешение от Администрации.
«Я не знаю, что делать, позвонил проконсультировался в центр обслуживания клиентов, мне сказали, что с «этим» я могу и не обращаться, только выписка ЕГРН.»
Что же, после официального обращения в сетевую организацию и нам позвонили, мы попросили дать письменный отказ. Его в итоге прислали, мы «отбили» их отказ своим ответом. Поиграв в «пинг-понг» мы, в итоге, выиграли! А клиент благополучно получил свои 100 кВт мощности!

💮 В заключение
Помните, что ваши письма — это не просто бумажки. Это ваши права, ваша защита и способность победить в этой бюрократической битве.

#как_подключиться@TechprisPro

Почему мы остаёмся на связи даже после завершения работы?

🪅 Потому что для нас клиент — не просто договор. Это отношения, ответственность и поддержка в любой ситуации. Особенно когда что-то идёт не так.

Один из примеров произошел недавно — пятничный вечер. После обеда получаем сообщение: в коммерческом помещении клиента пропало электричество. На дворе — конец рабочей недели, выходные на носу, а бизнес без света не работает.

Без промедления включаемся: связываемся с энергосбытом, пишем в управляющую компанию, поднимаем контакты в электросетях. Выглядит серьёзно — возможно, отключение за задолженность. Параллельно прорабатываем варианты: включение “авансом”, подача официальной претензии — всё ради того, чтобы клиент не остался без электричества.

Время — уже около девяти вечера. Команда продолжает искать решения, держим клиента в курсе.
И тут сообщение:
«Оказалось, выбило автомат. Проверил не там. Всё включилось»
🙂

💮 Вот почему мы всегда рядом. Даже когда дело оказывается проще, чем казалось — клиент знает, что он не один.

#электричество_для_бизнеса@TechprisPro
#электричество_СНТ@TechprisPro

💬 Иногда нам пишут:
«Вы, наверное, только с судом помогаете? Или с крупными объектами? А с подключением небольших участков не работаете?»

Да, работаем!
Мы не просто делимся полезной информацией о подключении электричества — мы сами подключаем. Причем любой объект: от частного дома и дачи до бизнеса и стройплощадки.
⠀
Мы помогаем:
🪅 Подключить земельный участок (для физ. и юр. лиц).
🪅 Увеличить мощность существующего подключения.
🪅 Перейти на прямой договор с Мосэнергосбытом (в т.ч. для СНТ).
🪅 Сократить стоимость и сроки подключения — пересматриваем спорные договоры и устраняем завышения.
🪅 Получить неустойку за просрочку от сетевой организации (по договору и через суд).
🪅 Рассчитать затраты на подключение до покупки участка — чтобы вы не купили «темный лес».
🪅 Помощь в вопросах бездоговорного потребления электрической энергии.
🪅 Консультируем по всем вопросам подключения.
Помогаем со многими другими вопросами с ресурсоснабжающими организациями.

Если вы подписались на нас недавно — не стесняйтесь обращаться. Мы здесь не только для того, чтобы делиться опытом, но и чтобы решать задачи.

💮 По всем вопросам — пишите в личные сообщения @AlexTechprisPro или в форму на сайте http://techpris.pro.

🪅 Знаете ли вы, что электрическая энергия — это не просто «напряжение в розетке», но и продукт, который обязателен к сертификации?

Согласно постановлению Правительства РФ № 2425 от 23.12.2021, уже в первом пункте прямо указано: электроэнергия подлежит обязательной сертификации на соответствие требованиям ГОСТ 32144. А сетевые организации обязаны ежегодно проводить испытания качества электроэнергии в разных точках своих сетей.

💮 Если напряжение на вводе в ваш объект отклоняется от нормы более чем на 10 %, вы имеете полное право:
— подать жалобу в электросетевую организацию или энергосбыт;
— потребовать устранения нарушений;
— а в отдельных случаях — добиться перерасчёта и скидки за некачественную электроэнергию.

🪅 Раз уж речь зашла о статье о качестве электрической энергии…

⚡️Приветствуем на канале Techpris.Pro!⚡️

🪅 По всем вопросам вы можете обратиться в личные сообщения @AlexTechprisPro, либо заполнить форму на сайте http://techpris.pro.

💮 На канале собраны и регулярно публикуются полезные материалы, кейсы, а также много того, что поможет вам при взаимодействии с ресурсоснабжающими организациями.
Однако, чем больше не структурированного материала, тем меньше пользы.
Для удобства теперь у статей есть теги, нажав на которые вы увидите все статьи на нужную вам тему:

#как_подключиться@TechprisPro
Что важно знать при подаче заявки, алгоритмы, подводные камни, ошибки, тонкости, обзор практики и законодательства, а также многие другие общие вопросы энергетики.

#сроки_стоимость_подключения@TechprisPro
Разбираемся, из чего складываются стоимость и сроки подключения. Узнаем, можно ли их сократить.

#наши_кейсы@TechprisPro
Реальные истории клиентов, разобранные ситуации, неожиданные решения.

#электричество_для_бизнеса@TechprisPro
Подключение и тарифы для коммерции: помещения, офисы, коммерческие здания и производства, земельные участки и другое.

#электричество_СНТ@TechprisPro
Сети в СНТ, роль председателя, как не быть “крайним”, судебные кейсы.

#прямые_эфиры_выступления@TechprisPro
Разборы, ответы на вопросы, прямые эфиры с практическими инсайтами, иные выступления.

🪅 Подключение к электросети за 108 млн рублей.

В нашей практике мы часто встречаем миллионные счета за подключение к электросетям объектов физ лиц. Но такой счёт - это уже ни в какие ворота.

Жительница Самары захотела провести себе электричество, а "Сетевая компания Средняя Волга" решила, что на этом можно неплохо заработать и выставила счёт на 108 646 139,78 руб.
Вероятно, конечно, что этим счетом клиенту попросту захотели отбить желание подключаться к электросетям.

Для сравнения: вся выручка компании за прошлый год около 250 млн. А тут почти половина с одного потребителя.

Когда подключение стоит в 10 раз дороже самого дома, возможно, проще построить свою электростанцию.

🪅 Завтра проводим эфир в ассоциации «Рантье» - это самое большое закрытое сообщество специалистов в сфере коммерческой недвижимости, а также фонд управления коммерческой недвижимостью!

Планируется проведение двух отдельных выступлений на темы:
1. Все об электрификации земельных участков, а также расположенных на ней коммерческих объектов.
2. Электрификация коммерческой недвижимости в многоквартирных жилых домах.

#прямые_эфиры_выступления@TechprisPro

Необходимость вызова лаборатории и проведения пусконаладочных работ для нежилых помещений в МКД

🪅 Какой объем мероприятий должны выполнять в рамках технических условий заявители, которые подключают к электрическим сетям нежилые помещения?
В зависимости от сетевой организации мнения разнятся, хотя закон един для всех.

Так, например, одна сетевая организация запросила у клиента протокол испытаний и проверки работоспособности оборудования, смонтированного в рамках электроснабжения нежилого помещения.
Однако в законе четко прописано, что данные мероприятия не требуются для энергопринимающих устройств заявителей, которые включают в себя только вводные устройства напряжением до 1000 В.

💮 Зачем?
Когда видишь такое, появляется только одно подозрение. Замученный «компетентными» представителями электросетей собственник отдаст любые деньги, чтобы подключить уже наконец свет в свое помещение и начать работать. Ведь помимо денег, затраченных на лабораторию, не приносит никакой выгоды и простаивающая коммерция.
К сожалению, такие случаи происходят сплошь и рядом, ведь существует множество вариантов «найти ошибку» у некоторых недобросовестных представителей сетевой организации.

🪅 На прошлой неделе мы направили официальный запрос в УФАС по крайне важному вопросу — можно ли «наследовать» право на льготное технологическое присоединение, если земельный участок получен в аренду от администрации, а она сама использовала льготу менее 3 лет назад.

Наше обращение — это не формальная бумага. Это тщательно выстроенная правовая позиция, подкреплённая нормами законодательства и практикой. Мы уверены в своих аргументах и ждем официального ответа.

Почему это важно? Сейчас у нас в работе около 10 договоров на технологическое присоединение, рассчитанных по стандартизированным ставкам. Если наша позиция будет подтверждена, для клиентов это обеспечит экономию более 20 миллионов рублей суммарно.

💮 Это один из примеров того, как мы защищаем интересы бизнеса и частных лиц — не просто оформляем документы, а добиваемся выгодных условий и минимизируем затраты.

#сроки_стоимость_подключения@TechprisPro
#наши_кейсы@TechprisPro
#электричество_для_бизнеса@TechprisPro

🪅 Вышел документальный фильм Аркадия Мамонтова о коррупции в электроэнергетике. Посмотреть его можно по ссылке: https://smotrim.ru/video/3007131.

Фильм рассказывает об одной масштабной коррупционной схеме, при помощи которой миллиарды рублей были похищены и у простых людей, и из бюджета.

💮 От себя: проработав много лет в электроэнергетике, в том числе в сетевых и сбытовых компаниях, я слышал о некоторых видах «дополнительного заработка» у недобросовестных представителей топ-менеджмента. Но о таком масштабе, конечно, я слышу впервые. Недобросовестных людей можно встретить как на нижнем уровне, так и на уровне топ-ов.
Но нельзя забывать, что в электросетевых и энергосбытовых компаниях трудится большое множество порядочных и идейных людей!
Честь и хвала им!⚡️

Что делать, если вы купили недвижимость с уже подключенным электричеством?

🪅 Это один из частых вопросов, которые мы получаем: нужно ли платить за подключение заново?
Нет, не нужно!

Но важно правильно переоформить электрическую мощность на себя и заключить договор энергоснабжения — иначе можно получить штраф за бездоговорное потребление.

⚠️А что с документами?
Сетевая организация почти наверняка запросит у вас документы на мощность от предыдущего собственника.

Обязаны ли вы их предоставлять?
Нет — только если они у вас есть. Но если у вас сохранился акт технологического присоединения или технические условия, переоформление пройдет быстрее и проще.
Иногда их копии есть и у самой сетевой компании.

Зачем они нужны?
• В этих документах указана мощность, которую сетевая организация уже выделила для объекта.
• Если вы предоставите их, сетевая организация обязана выдать вам акт на мощность в течение недели.

А если акт или техусловия утеряны?
Тогда всё усложняется: вам нужно доказать, что заветная мощность в нужном объеме действительно ранее была выделена.

Вариант 1: если у вас есть другие документы, где прописана максимальная выделенная мощность (например, старый договор с энергосбытом), вы можете настаивать на их принятии вместо акта техприсоединения. Это законно.

Вариант 2: если ничего нет, то вы рискуете оказаться с минимальной мощностью. Поскольку «мощности свободной нет, а увеличение будет стоить от 10 000 за кВт» (с). С таким запросом к нам пришел недавно клиент, жалуясь на вымогательство со стороны электросетей. Недобросовестные исполнители, жаждущие заработать на незнании со стороны потребителей законодательства, на местах всегда найдутся.

Что делать, если документов точно нет?
Сетевая организация обязана провести замеры вашей максимальной нагрузки — то есть зафиксировать, сколько мощности реально используется, и выдать новый акт.
После этого можно будет официально пройти процедуру увеличения мощности. Но не за 10 000 руб за кВт👌🏽

💮 Полезные советы:

Совет 1. Во время замеров включите все электроприборы в доме — тогда в акте зафиксируют максимально возможную нагрузку.

Совет 2. Не просите восстановление технических условий, если электричество уже проведено! Вам нужно только восстановление акта технологического присоединения. Техусловия в этом случае не нужны — их переоформление только приведет к лишним расходам.

Один наш коллега недавно сравнил расчет ставки за техприс с поездкой на такси…

🪅 …где маршрут выбирает только водитель, а цена зависит от длины пути. И отказаться вы не можете, потому что других такси просто нет. Представляете, куда вас повезёт такой таксист?

В теме технологического присоединения всё очень похоже. Стоимость подключения по стандартизированным ставкам напрямую зависит от объёма работ, который сетевая организация сама себе «прописала» в технических условиях. Чем больше работ — тем дороже для вас.

До недавнего времени проверить обоснованность этих мероприятий или расчётов было почти невозможно.
Но с 23 ноября 2024 года правила изменились: теперь сетевые организации обязаны включать расчет стоимости подключения прямо в договор (если применяется расчёт по стандартизированным ставкам). И отсутствие такого расчёта — это уже нарушение, за которое предусмотрена ответственность по КоАП РФ.

Что это значит для вас:
• Если в вашем договоре на подключение нет расчёта стоимости — это повод требовать его предоставления.
• Этот документ позволит проверить, не «накрутили» ли вам лишние работы и деньги.

💮 Обращайтесь к нам — мы бесплатно направим вам официальное письмо в электросети с требованием предоставить такой расчет. А дальше уже поможем разобраться, где можно сэкономить.
Заполняйте форму на сайте http://techpris.pro или пишите в личные сообщения @AlexTechprisPro.

#сроки_стоимость_подключения@TechprisPro
#как_подключиться@TechprisPro