🪅 Динамика изменения стоимости технологического присоединения

Ежегодно ставки на подключение растут. И да, они не берутся из головы представителей сетевой организации, а утверждаются в конце года, предшествующего году действия этих ставок.

Рассмотрим подключение физическим лицом 15 кВт для бытовых нужд (при оплате за каждый подключаемый кВт) в динамике 2024 г., 2025 г., 2026 г. на примере:
🔵 г. Москва,
🟢 Московской области
🟠 Ленинградской области

Динамика меня удивила. Все регионы я не проверял, но к такому нужно быть готовыми и в иных областях.
Однако, несмотря на это, есть и хорошие новости.
Сейчас заканчиваю видео-курс по подключению, в рамках которого рассказываю, как собственник может сэкономить на подключении полностью в рамках закона!🔥 Скоро он будет доступен для просмотра!

🪅 Изменения в правилах технологического присоединения. Разбираемся, что поменялось (часть 1)

В правилах технологического присоединения произошло важное и, на мой взгляд, давно назревшее изменение.

Постановлением Правительства РФ от 19.12.2025 № 2075 утратил силу пункт 4 Правил технологического присоединения, утверждённых ПП РФ от 27.12.2004. Речь идёт о норме следующего содержания:
«Любые лица имеют право на технологическое присоединение построенных ими линий электропередачи к электрическим сетям в соответствии с настоящими Правилами».

На практике этот пункт долгое время создавал правовую нестыковку.
С одной стороны, Правила технологического присоединения прямо предусматривают, что при подключении объекта недвижимости заявителя сетевая организация обязана своими силами обеспечить строительство электросетей, а при необходимости — реконструкцию существующей инфраструктуры, кроме процедуры временного технологического присоединения.

С другой стороны, наличие пункта 4 фактически допускало иную ситуацию. Если заявитель, например, считал стоимость технологического присоединения слишком высокой, он мог самостоятельно построить линии электропередачи до своего участка и, ссылаясь на этот пункт, требовать их подключения к электрическим сетям.

Именно эту противоречивую норму теперь исключили из Правил.

#как_подключиться@TechprisPro

🪅 Бывает и так…

Сколько денег закладывать на электрификацию или увеличение мощности для квартиры или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме?

Честно говоря, здесь невозможно «угадать». Можно только грамотно сориентировать — и именно в этом чаще всего кроется разница между спокойным проектом и сломанной экономикой.

Одна из ключевых составляющих условной «универсальной формулы» — платёж в сетевую организацию.
По нашему опыту и статистике по объектам, в 7 случаях из 10 стоимость по «бумажному» тарифу укладывается до 100 тысяч рублей.
Иногда чуть больше — например, когда по требованиям законодательства прибор учёта должна устанавливать сама сетевая организация, а не гарантирующий поставщик.

Но дальше начинается самое интересное.

Иногда, чтобы добавить всего 10 кВт, электросетям приходится:
• менять трансформатор в ТП,
• реконструировать существующую кабельную линию,
• а в отдельных случаях — прокладывать часть трассы с применением ГНБ.
Каждый из этих пунктов кратно увеличивает стоимость договора.

И вот типичная ситуация:
клиент покупает помещение за 5 млн рублей, считает окупаемость, видит понятную экономику… а затем получает неожиданную стоимость от электросетей, которая эту экономику полностью перечёркивает.

Ровно так произошло и с нашим клиентом, который хотел добавить небольшую мощность, чтобы сделать помещение более привлекательным для сетевых арендаторов.

💮 Вывод здесь простой, но важный:
«Свободная мощность» — величина непостоянная.
И именно поэтому расчёты по электрике лучше делать до сделки, а не после неё.

#как_подключиться@TechprisPro
#сроки_стоимость_подключения@TechprisPro

🪅 Изменения в правилах технологического присоединения. Разбираемся, что поменялось (часть 2)

Помимо тех изменений в правилах технологического присоединения, о которых мы писали ранее, Постановление Правительства РФ от 19.12.2025 № 2075 внесло возможность осуществления технологического присоединения без установки прибора учета электрической энергии.

Да, теперь это можно. Но не всем и не всегда.

Речь идёт о небольших потребителях мощностью до 5 кВт включительно, а именно:
• базовые станции и оборудование операторов связи
• остановки общественного транспорта
• дорожные камеры и камеры городского видеонаблюдения
• наружная реклама (щиты, перетяжки, экраны, проекции и т.п.)
• светофоры
• уличное освещение

Все эти объекты теперь могут технологически присоединяться без установки и допуска прибора учёта, если сам заявитель не попросил установить счётчик.

Почему это логично?
Потому что нагрузка небольшая, потребление прогнозируемое, а установка счётчика часто стоит дороже и сложнее, чем сама польза от необходимости учета электрической энергии.

А как тогда считать электроэнергию?
Если счётчик не устанавливается, расчёты ведутся по замещающей схеме, или проще говоря — по мощности, а не по фактическим показаниям

Если же заявителю принципиально нужен счётчик (например, для внутреннего учёта или договорных отношений) —
он прямо указывает это в заявке, и тогда прибор учёта устанавливает гарантирующий поставщик или сетевая организация.

Это правило НЕ работает, если:
• точка поставки участвует в оптовом рынке электроэнергии
• или входит в группу точек поставки оптового рынка

Для 99% обычных объектов это неактуально,
но для крупных операторов и сетевых проектов — принципиально.

#как_подключиться@TechprisPro

🪅 Кейс. Угнать за 60 секунд Заключить договор с ресурсоснабжающими организациями за 30 дней.

Интересный кейс произошел в конце декабря. К нам приходят не мало клиентов, которые по результатам торгов становятся владельцами нежилых помещений в многоквартирных домах. Чаще всего — на этапе начала ремонта. Иногда — уже когда начинаются проблемы.
И почти никогда — на этапе выбора помещения (а зря).

Один клиент решил временно не использовать помещение после проведения торгов, занимаясь иными своими объектами.

В результате чего через некоторое время он получил претензию от ДГИ о том, что если он не предоставит документы, подтверждающие наличие договоров с ресурсоснабжающими организациями, то договор аренды на нежилое помещение будет расторгнут.

Благо, что ранее мы уже работали с этим клиентом, и он обратился к нам.

Важно понимать:
по закону у гарантирующего поставщика до 30 дней только на подготовку и заключение договора энергоснабжения.
И этому обязательно должна предшествовать процедура технологического присоединения / переоформления мощности.

То есть формально:
• сначала — технологическое присоединение,
• затем — договор энергоснабжения,
и всё это — в рамках строгих регламентов и сроков.

Тем не менее, мы закрыли весь цикл за 25 дней:
• без нарушений действующего законодательства,
• без «дать на лапу»,
• с корректным пакетом документов для ДГИ.

Да, это сложно.
Да, это требует опыта, понимания процессов и правильной коммуникации с ресурсоснабжающими организациями.
Но такие задачи мы решаем — даже когда сроки поджимают, а ставки высоки.

💮 Вывод простой:
ресурсоснабжение — это не «формальность», которую можно оставить «на потом», а критически важный элемент владения и аренды нежилых помещений.
И чем раньше ими заниматься, тем дешевле, быстрее и спокойнее.

По каким причинам потребителю могут отключить электричество?

🪅 В соответствии с действующим Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442, ограничение режима потребления вводится при наступлении любого из следующих обстоятельств:

а) при получении соответствующего законного требования судебного пристава-исполнителя;

б) неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по передаче электрической энергии, в том числе обязательству по предварительной оплате электрической энергии;

в) неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем условий договора, касающихся обеспечения функционирования устройств релейной защиты, сетевой, противоаварийной и режимной автоматики, устройств компенсации реактивной мощности;

г) нарушение характеристик технологического присоединения, указанных в документах о технологическом присоединении

д) возникновение у граждан, ведущих садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, задолженности по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или перед садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу.

💮 Позже выйдет второй пост с оставшимися обстоятельствами, из-за которых может быть введено ограничение режима потребления, а также о размере компенсации потребителем расходов за ограничение режима потребления и последующее включение электричества.

По каким причинам потребителю могут отключить электричество? Вторая часть.

🪅 Руководствуемся, как и в статье, написанной ранее, Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 N 442. Ограничение режима потребления вводится при наступлении любого из следующих обстоятельств:

е) поступление от потребителя заявления о введении в отношении его энергопринимающих устройств ограничения, если у потребителя отсутствует техническая возможность самостоятельного ограничения режима потребления;

ж) окончание срока, на который осуществлялось технологическое присоединение с применением временной схемы электроснабжения, или возникновение основания для его досрочного прекращения (напоминаю, срок у временного подключения либо до года, либо до подключения объекта по постоянной схеме электроснабжения);

з) возникновение (угроза возникновения) аварийных электроэнергетических режимов;

и) необходимость проведения ремонтных работ на объектах электросетевого хозяйства сетевой организации;

к) неисполнение потребителем принятого Правительством Российской Федерации решения о запрете на осуществление майнинга цифровой валюты в отдельных субъектах РФ;

л) получение уведомления об осуществлении потребителем майнинга цифровой валюты и (или) деятельности оператора майнинговой инфраструктуры без включения в реестр лиц, осуществляющих майнинг цифровой валюты, или реестр операторов майнинговой инфраструктуры.

💮 Последующие статьи выйдут с информацией о том, когда и сколько потребитель оплачивает за ограничение режима потребление и последующее включение, а также какие основания у инициатора введения ограничений для повторного включения объекта.

#как_подключиться@TechprisPro

Минэнерго информирует о новой cхеме телефонного мошенничества

На территории Российской Федерации участились случаи совершения противоправных действий, в ходе которых злоумышленники, представляясь по телефону сотрудниками энергосбытовых компаний или сетевых организаций, просят граждан сообщить свои персональные данные для получения уведомления о якобы планирующемся в их доме отключении электроэнергии.

⚠️ Министерство энергетики напоминает, что специалисты энергосбытовых и сетевых компаний никогда не запрашивают по телефону персональные данные и не просят называть какие-либо коды и пароли.

⚡️ По каждому факту выявленного телефонного мошенничества проводятся проверки с участием сотрудников правоохранительных органов.

❗️ В соответствии с действующим законодательством за совершение указанных противоправных действий предусмотрена уголовная ответственность.

⚡️ Минэнерго России в МАХ

Компенсация затрат за отключение и включение электроэнергии: что важно знать потребителю

🪅 При введении ограничения режима потребления электрической энергии многие сталкиваются с дополнительным требованием — оплатить расходы на само отключение и последующее включение. Такие требования возможны, но не во всех случаях и не в любом размере.

Когда компенсация возможна?
Расходы могут быть возложены на потребителя, если отключение произошло по его вине. Как правило, это ситуации:
• просрочка оплаты по договору энергоснабжения (задолженность перед энергосбытовой организации) или по договору на транспорт электрической энергии (задолженность перед сетевой организацией);
• нарушение условий договора, влияющих на безопасную и корректную работу сети (РЗиА, противоаварийная автоматика и иное);
• выявленные нарушения в характеристиках технологического присоединения (захотели автомат большего номинала поставить, например).

В этих случаях организация, инициировавшая отключение, вправе потребовать компенсацию фактических затрат на работы по ограничению и восстановлению электроснабжения.

Размер компенсации ограничен
Даже если основания для компенсации есть, её размер жёстко ограничен:
• для физических лиц — до 5 000 руб;
• для предпринимателей и организаций — до 15 000 руб;
• при дистанционном отключении через интеллектуальные счётчики — до 1 000 руб.

💮 Требование оплатить отключение и подключение — это не «штраф» и не произвольная сумма.
Компенсация возможна только при наличии оснований и всегда имеет верхний предел.
Если сумма кажется завышенной или выставлена «за каждую точку», есть повод внимательно проверить обоснованность требований.

#как_подключиться@TechprisPro
#электричество_для_бизнеса@TechprisPro

Из чего состоит стоимость электроэнергии?

🪅 Многие из нас оплачивают потребление электрической энергии по договору энергоснабжения единым платежом. Это очень удобно!
Но, чтобы понимать, как можно экономить на оплате за потребление электрической энергии, нужно понимать составляющие конечной стоимости.

Стоимость тарифа складывается из четырех составляющих: стоимость производства электроэнергии (мощности) + стоимость передачи электроэнергии (мощности) + инфраструктурные платежи + сбытовая надбавка.

После поступления оплаты по договору энергоснабжения, гарантирующий поставщик самостоятельно распределяет и перечисляет полученные средства генерирующим и сетевым компаниям, а также системному оператору.

Тарифы меняются ежемесячно, публикация тарифа возлагается на гарантирующего поставщика. Однако некоторые частные энергосбытовые компании сразу устанавливают тариф для своих клиентов на следующий год, что удобно для организаций, которые заранее планируют свои расходы.

Стоимость производства электрической энергии (мощности)
Плата в генерирующую организацию. Определяется рыночным путем и зависит от спроса и предложения на рынке электрической энергии.
Меняется ежемесячно и зависит от выбранной ценовой категории.
Об этом будет отдельная статья👌🏽

Тариф на передачу электрической энергии
Плата в сетевую организацию. Применяется в зависимости от уровня напряжения электрических сетей, к которым подключен ваш объект.
НН - низкий уровень напряжения, для объектов, подключенных от сетей до 1 кВ.
СН-2 - средний, второй уровень напряжения, для объектов, подключенных от сетей от 1 кВ до 20 кВ.
СН-1 - средний, первый уровень напряжения, для объектов, подключенных от сетей 35 кВ.
ВН - высокий уровень напряжения, для объектов, подключенных от сетей 110 кВ и выше.
Разумеется, чем выше уровень напряжения, тем дешевле тариф.

Но если вы подключены от сетей 0,4 кВ от трансформаторной подстанции, при этом у вас своя линия отходит от трансформаторной подстанции, а граница балансовой принадлежность и эксплуатационной находится в самой трансформаторной подстанции, то вас будут считать по более высокому уровню напряжения, соответственно и счета за потребление будут ниже.

Сбытовая надбавка
Плата гарантирующему поставщику. Регулируется государственными органами.
Зависит от максимальной мощности, выделенной в отношении объекта недвижимости.
• до 670 кВт
• от 670 кВт до 10 МВт
• свыше 10 МВт
Чем выше мощность предприятия, тем ниже значение сбытовой надбавки.

Инфраструктурные платежи
Эта составляющая в общей доле тарифа составляет самое минимальное значение - порядка 0,1% и от месяца к месяца меняется несущественно.

💮 Теперь вы знаете, из чего состоит конечная стоимость электрической энергии. Ставьте больше реакций, буду готовить для вас подробную статью про ценовые категории.

#сбытовые_вопросы@TechprisPro

Принцип «take-or-pay» («бери или плати») в электроэнергетике: что это значит для потребителей

В энергетическом сообществе в последнее время все чаще обсуждается принцип «take-or-pay» («бери или плати»). Интерес к нему неслучаен: по поручению Президента РФ Минэнерго должно подготовить проект соответствующего закона для рассмотрения.

Впервые эта идея активно обсуждалась еще в 2023 году, когда с инициативой выступило ПАО «Россети»
(подробнее — в материале «Коммерсанта»: https://www.kommersant.ru/doc/6210739).

В чем суть принципа «бери или плати»?
Предполагается, что новый механизм будет применяться к новым объектам с присоединенной мощностью свыше 670 кВт.

Разберем на простом примере.
Допустим, у вас есть предприятие с присоединенной мощностью 1 МВт. Фактическое потребление при этом составляет всего 20–30% от выделенной мощности.

Сегодня все просто:
• вы платите в энергосбыт только за фактически потребленную электроэнергию;
• оставшаяся мощность находится в резерве — используете вы ее или нет, значения не имеет.

После внедрения принципа «take-or-pay» ситуация меняется кардинально: платить придется не по факту потребления, а исходя из максимальной заявленной мощности, независимо от того, используется она или простаивает.

Идея понятна: сетевая инфраструктура построена, мощность зарезервирована — значит, она должна быть оплачена.
А вот конкретные механизмы и расчеты пока остаются за кадром. Как это отразится на тарифах для населения и малого/среднего бизнеса — вопрос открытый.

Что еще важно учитывать?

Ранее мы уже рассказывали о структуре тарифа на электроэнергию, в том числе о тарифе на передачу по уровню высокого напряжения (ВН). Он применялся для потребителей, подключенных к сетям 110 кВ и выше.

Сейчас прорабатывается еще одна существенная новация:
введение специальных критериев для подключения новых объектов к сетям 110 кВ и выше (объекты ЕНЭС).

Если объект не будет соответствовать этим критериям, подключение станет возможным только к сетям среднего или низкого напряжения.
А это автоматически означает:
• более высокий тариф на передачу электроэнергии,
• рост операционных затрат для бизнеса.

Сложно однозначно сказать, нравится ли мне идея «take-or-pay» или нет.
Возможно, логичнее было бы применять ее к уже подключенным потребителям, которые годами держат за собой значительные объемы мощности, фактически не используя их.

💮 Но если такой механизм все же будет реализован, на мой взгляд, необходимо параллельно пересмотреть критерии перераспределения свободной мощности.
Без этого есть риск, что рынок получит еще один фискальный инструмент, но не получит реального повышения эффективности использования сетевой инфраструктуры.

Знаете ли вы, что даже 15 кВт можно подключить по-разному? И разница — сотни тысяч рублей.

🪅 От выбранного порядка подключения зависит формат расчёта стоимости — а значит, и итоговая сумма затрат.

Разница может быть существенной.
Например, в Московской области один из официальных вариантов подключения обходится примерно в 130 000 ₽, тогда как стандартный расчёт может составлять 358 000 ₽.

И это не «серые схемы», а разные предусмотренные законодательством форматы подключения через те же электросети.

Об этом мы рассказываем на консультациях, где также разбираем:
• предварительную стоимость именно для вашего объекта;
• сроки и порядок действий;
• возможные риски и штрафы.

Если вопрос подключения стоит на повестке — имеет смысл сначала понять все варианты.

💮 Для получения консультации пишите на аккаунт @AlexTechprisPro.

Временное технологическое присоединение - что, если нет возможности?

🪅 Ранее мы писали статью о том, в каких случаях возможно временное технологическое присоединение, а также о его нюансах: https://t.me/TechprisPro/69.

Однако бывают ситуации, когда временное технологическое присоединение от электрических сетей невозможно.

Представим ситуацию. Вы заключили договор на постоянное технологическое присоединение. Срок исполнения обязательств по договору — 6 месяцев, но фактически подключение может занять и больше времени.

Вы решаете обратиться за временным технологическим присоединением. Запрашиваете необходимую мощность для строительства — и получаете ответ: без реконструкции электрических сетей обеспечить питание по временной схеме невозможно.

В отдельных случаях такой вывод сетевой организации можно оспорить — например, если в трансформаторной подстанции есть свободная мощность.
Но бывают и обратные ситуации.

Что в этом случае?

Сетевая организация в технических условиях обязана указать объем максимальной мощности объектов электросетевого хозяйства, возможный к использованию заявителем, и объем мощности, который может быть обеспечен в том числе с использованием автономных источников питания.

Для заявителей - юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, сетевая организация предоставляет соответствующие автономные источники питания до окончания срока электроснабжения по временной схеме электроснабжения.

Какие могут быть еще причины для отказа со стороны электросетей в соответствии с действующими законодательством?

1. Не сохраняются условия надежности и качества электроснабжения потребителей, уже подключенных к электрическим сетям.
2. Необходимо реконструировать действующие или сооружать новые объекты электросетевого хозяйства.
3. При подключении энергопринимающих устройств заявителя не сохраняются допустимые параметры режима работы или устойчивости системы.

💮 Некоторые критерии «отсутствия технической возможности» крайне сложно проверить без профильной экспертизы. Но это не мешает сетевым организациям ссылаться на них достаточно уверенно.
Главное — не принимать отказ как окончательный вердикт без проверки.

#электричество_для_бизнеса@TechprisPro
#как_подключиться@TechprisPro

🪅 Я регулярно выступаю в онлайн и офлайн-форматах для экспертов и клубов в сфере недвижимости.
В недвижимости считают ВРИ, подъезды, ликвидность и многое другое, но про электросети вспоминают, когда стоимость подключения заявлена выше стоимости участка, а сроки - год и более.
Цель таких выступлений - дать возможность людям заранее понять, к чему им готовиться в рамках электрификации.

Как раз завтра я выступаю на онлайн конференции «ProЗемли», где расскажу про предварительную оценку участка под критерии льготного и несоциального технологического присоединения, а также о работе со сроками подключения.
И поскольку бесплатные консультации у нас давно отсутствуют - вы можете задать свои вопросы на таких выступлениях.
Регистрируйтесь на мероприятие по ссылке: https://clck.ru/3RmXZm.

P.s.: если Вы хотите провести такой эфир у себя в сообществе или на канале, то пишите в личные сообщения @AlexTechprisPro.