Сейчас на рынке есть несколько уникальных лотов по коммерческой недвижимости и земле в Казани
Все объекты вне открытого рынка. Некоторые подходят под редевелопмент, часть уже приносит арендный поток, а часть интересна именно за счет локации и потенциала роста.
Собрал актуальные объекты в карточках👆
Если по какому-то лоту захотите получить детали или обсудить цифры — пишите в личные сообщения: @moeimyailnur
Все объекты вне открытого рынка. Некоторые подходят под редевелопмент, часть уже приносит арендный поток, а часть интересна именно за счет локации и потенциала роста.
Собрал актуальные объекты в карточках
Если по какому-то лоту захотите получить детали или обсудить цифры — пишите в личные сообщения: @moeimyailnur
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4❤3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
1499 наборов на весь мир. Один из самых необычных лотов, которые я видел за последнее время
Недавно в работе появился интересный набор из 3 серебряных монет по 1 унции, посвященный Ван Гогу и выпущенный к 135-летию со дня его смерти.
В набор входят:
— «Ночное кафе на террасе»
— «12 подсолнухов в вазе»
— «Автопортрет»
Каждая монета выполнена в музейном качестве с цветной печатью Giclée и глубокой гравировкой. Размер набора — 254×170 мм.
Ограниченный тираж, узнаваемость художника, качество исполнения и коллекционная редкость делают подобные наборы интересными не только для коллекционеров, но и для тех, кто смотрит в сторону альтернативных активов.
И это как раз тот сегмент, где хорошие позиции обычно долго на рынке не задерживаются.
Если вам интересны необычные монеты, редкие наборы или коллекционные лоты — можете написать мне в личные сообщения: @moeimyailnur
Недавно в работе появился интересный набор из 3 серебряных монет по 1 унции, посвященный Ван Гогу и выпущенный к 135-летию со дня его смерти.
В набор входят:
— «Ночное кафе на террасе»
— «12 подсолнухов в вазе»
— «Автопортрет»
Каждая монета выполнена в музейном качестве с цветной печатью Giclée и глубокой гравировкой. Размер набора — 254×170 мм.
Ограниченный тираж, узнаваемость художника, качество исполнения и коллекционная редкость делают подобные наборы интересными не только для коллекционеров, но и для тех, кто смотрит в сторону альтернативных активов.
Особенно когда речь идет о действительно небольших тиражах — здесь всего 1499 экземпляров на весь мир.
И это как раз тот сегмент, где хорошие позиции обычно долго на рынке не задерживаются.
Если вам интересны необычные монеты, редкие наборы или коллекционные лоты — можете написать мне в личные сообщения: @moeimyailnur
🔥4❤3
Всем хороших выходных 🤝
Я вот заметил, что суббота у многих все равно проходит в полурабочем режиме)
Интересно, как у вас обычно проходят выходные?
❤️ — стараюсь полностью отключаться от работы
👍🏻 — совмещаю отдых и рабочие вопросы
🔥 — выходные у меня часто даже активнее будней
Я вот заметил, что суббота у многих все равно проходит в полурабочем режиме)
Интересно, как у вас обычно проходят выходные?
❤️ — стараюсь полностью отключаться от работы
👍🏻 — совмещаю отдых и рабочие вопросы
🔥 — выходные у меня часто даже активнее будней
👍4❤3🔥2
За последние 30 лет золото выросло в цене примерно в 20 раз и сейчас находится на исторических максимумах, при этом спрос продолжает расти 👇
Только за прошлый год физлица купили около 50 тонн золота в слитках и монетах - это рекордный показатель.
И здесь важно понимать одну вещь: люди, которые давно работают с капиталом, покупают золото не потому что боятся кризиса или увидели красивый график.
Для них это прежде всего:
— высокая ликвидность,
— понятный физический актив,
— возможность держать часть капитала вне банковской системы,
— и нормальный инструмент долгосрочного сохранения денег.
Особенно это стало заметно последние несколько лет, когда выросли геополитические риски, ограничения и общая нервозность рынков.
По своим клиентам я тоже вижу, что отношение к золоту сильно поменялось. Раньше многие смотрели на него как на что-то слишком консервативное. Сейчас это уже воспринимается как базовая часть нормальной диверсификации капитала.
Если хотите узнать, какие возможности инвестирования сейчас есть, пишите «+» в лс: @moeimyailnur
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ищете инструмент с надежностью, близкой к вкладу, но с доходностью выше?
Такой есть. Рассказываю, как наш клиент получил +65% за 2 года на физическом золоте 🥇
В 2024 году ко мне обратился клиент из Краснодара. Часть капитала лежала на банковском вкладе. Инструмент привычный, но проценты уже не перекрывали реальную инфляцию.
При этом клиент не хотел уходить в высокий риск. Бизнес, венчур, акции с высокой волатильностью и спекулятивные сделки не рассматривали.
🤔 Нужно было найти более спокойную альтернативу вкладу: понятную, ликвидную и с потенциалом доходности выше банковского процента.
Я предложил физическое золото. Начали с двух инвестиционных монет «Сеятель». Дальше клиент постепенно увеличивал позицию.
Сейчас у него 45 монет, и мы продолжаем ежемесячно поставлять небольшие объемы из Казани в Краснодар.
🤩 С 2024 года доходность по этой стратегии составила 65% чистыми.
Причем клиент не менял консервативный подход на агрессивный. Мы просто перевели часть его капитала из банковского вклада в физический актив, у которого понятна логика владения, хранения и продажи.
Физическое золото не требует ежедневного внимания, не привязано к одному банку или приложению и может быть частью спокойной стратегии на длинной дистанции.
Это не универсальное решение для всех. Но если часть капитала лежит на вкладе, а доходность уже не устраивает, золото стоит рассмотреть.
Главное - смотреть на цену входа, объем, горизонт и ликвидность. Тогда это не хаотичная покупка, а понятный элемент в структуре капитала.
➡️ Если хотите увеличить доходность инвестиций без роста рисков, то пишите - подберу стратегию под ваш капитал и цели: @moeimyailnur
В 2024 году ко мне обратился клиент из Краснодара. Часть капитала лежала на банковском вкладе. Инструмент привычный, но проценты уже не перекрывали реальную инфляцию.
При этом клиент не хотел уходить в высокий риск. Бизнес, венчур, акции с высокой волатильностью и спекулятивные сделки не рассматривали.
Я предложил физическое золото. Начали с двух инвестиционных монет «Сеятель». Дальше клиент постепенно увеличивал позицию.
Сейчас у него 45 монет, и мы продолжаем ежемесячно поставлять небольшие объемы из Казани в Краснодар.
Причем клиент не менял консервативный подход на агрессивный. Мы просто перевели часть его капитала из банковского вклада в физический актив, у которого понятна логика владения, хранения и продажи.
Физическое золото не требует ежедневного внимания, не привязано к одному банку или приложению и может быть частью спокойной стратегии на длинной дистанции.
Это не универсальное решение для всех. Но если часть капитала лежит на вкладе, а доходность уже не устраивает, золото стоит рассмотреть.
Главное - смотреть на цену входа, объем, горизонт и ликвидность. Тогда это не хаотичная покупка, а понятный элемент в структуре капитала.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2
Реальный сектор 2026
Если говорить про эти направления, я бы не смотрел на все подряд. В 2026 году деньги имеет смысл вкладывать туда, где есть понятный спрос, простая экономика и возможность контролировать процессы.
Лично мне сейчас ближе несколько направлений.
Если коротко, то мне сегодня интересны ниши, где есть понятный спрос, повторяемый клиент и рабочая экономика.
А вам какие ниши в реальном секторе сейчас кажутся наиболее интересными? Напишите в комментариях👇
Если говорить про эти направления, я бы не смотрел на все подряд. В 2026 году деньги имеет смысл вкладывать туда, где есть понятный спрос, простая экономика и возможность контролировать процессы.
Лично мне сейчас ближе несколько направлений.
1️⃣ Небольшое производство. Особенно там, где есть понятный продукт и регулярный спрос: продукты питания, текстиль, мебель, изделия для дома. В таких нишах можно управлять маржой, строить свой бренд и меньше зависеть от чужих платформ.2️⃣ Автозапчасти и все, что связано с обслуживанием машин. Автопарк стареет, спрос на детали остается, и эта история выглядит рабочей, если нормально выстроены поставки и ассортимент.3️⃣ Услуги у дома. Студии, сервисы, понятные бытовые форматы в жилых районах. Люди могут сократить крупные расходы, но от базовых услуг полностью не отказываются.➡️ Отдельно я бы смотрел на готовые модели с понятным трафиком и денежным потоком. Например, ПВЗ или некоторые форматы в общепите. Но здесь уже очень многое решают локация, аренда и ежедневное управление.
Если коротко, то мне сегодня интересны ниши, где есть понятный спрос, повторяемый клиент и рабочая экономика.
А вам какие ниши в реальном секторе сейчас кажутся наиболее интересными? Напишите в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня делимся проектом горнолыжного курорта в Казани!
Инвестируем в землю правильно ✅
Инвестируем в землю правильно ✅
👍2❤1
Что такое социальный капитал 🤔💡 социальный капитал — «копилочка» знакомств 📞, которую смог собрать человек за определённый промежуток времени. В ней собраны контакты разных личностей 👥 — знающие люди утверждают, что невозможно предугадать, в какой момент вам понадобится тот или иной телефон 📱. Создание такой копилки — полноценная работа 💼 для тех, кто хочет выйти на новый уровень в бизнесе 📈, а также личностном плане 🚀.
Так пишут в интернете, и по факту все верно. Для меня социальный капитал, является механизмом и инструментом для решения всех задач в жизни. Абсолютно все делают люди и только люди, и чем качественнее механизм, тем проще жизнь.
Так пишут в интернете, и по факту все верно. Для меня социальный капитал, является механизмом и инструментом для решения всех задач в жизни. Абсолютно все делают люди и только люди, и чем качественнее механизм, тем проще жизнь.
👍4❤1
Почему про серебро все молчат? 🤫
Мы действительно достаточно редко добавляем в портфель клиентов этот металл.
Что важно знать про SILVER? 💰
За последние 12 месяцев к 22 мая 2026 года цена выросла на 128,7%, с $33,16 за унцию. 📈 Серебро, как золото и другие драгоценные металлы, считается в первую очередь защитным активом. Его стоимость напрямую зависит от ключевой ставки Федеральной резервной системы (ФРС) США. 🏦
Одновременно серебро является промышленным сырьем, активно применяющимся в солнечной энергетике ☀️, электронике, телекоммуникациях 📡, медицинском оборудовании 🏥 и некоторых других отраслях, и его цена зависит не только от предпочтений инвесторов.
➡️ Если хотите приобрести уникальный лот - пишите, я подберу монету под любой запрос: @moeimyailnur 💬
Мы действительно достаточно редко добавляем в портфель клиентов этот металл.
Что важно знать про SILVER? 💰
За последние 12 месяцев к 22 мая 2026 года цена выросла на 128,7%, с $33,16 за унцию. 📈 Серебро, как золото и другие драгоценные металлы, считается в первую очередь защитным активом. Его стоимость напрямую зависит от ключевой ставки Федеральной резервной системы (ФРС) США. 🏦
Одновременно серебро является промышленным сырьем, активно применяющимся в солнечной энергетике ☀️, электронике, телекоммуникациях 📡, медицинском оборудовании 🏥 и некоторых других отраслях, и его цена зависит не только от предпочтений инвесторов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда папа был на всех семинарах по налогам 😀
Всем хорошего вечера!
Завтра лето ☀️
Всем хорошего вечера!
Завтра лето ☀️
🔥3😁1
🥊 Каковы общие черты между боксом и инвестициями?
На протяжении пяти лет я занимаюсь боксом. Многие ошибочно полагают, что победа в боксе достигается за счет серии мощных ударов. Однако профессионалы знают: побеждает не тот, кто наносит более сильные удары, а тот, кто умеет поддерживать дистанцию, контролировать эмоции и действовать в соответствии с планом.
С инвестициями ситуация идентична.
В боксе опасно переходить в атаку без подготовки. Один необдуманный шаг может привести к нокауту. В инвестициях попытка быстро заработать на хайповых активах часто приводит к аналогичным последствиям — только для капитала.
Квалифицированный боксер:
✅ Не реагирует эмоционально на каждый нанесенный удар.
✅ Продумывает действия на несколько шагов вперед.
✅ Экономит силы для решающих моментов.
✅ Соблюдает дисциплину даже под давлением.
Успешный инвестор:
✅ Не поддается панике при падении рынка.
✅ Имеет стратегию и придерживается её.
✅ Не вкладывает все средства в одну идею.
✅ Рассматривает инвестиции как марафон, а не спринт.
Самые значительные состояния создаются не благодаря одному удачному решению, а в результате сотен правильных действий, совершаемых на протяжении многих лет.
В боксе чемпионский пояс вручается не за красивый первый раунд, а за победу по итогам всего боя. В инвестициях капитал формируется по тому же принципу.
Главная задача инвестора — не нанести рынку самый сильный удар, а оставаться в игре достаточно долго, чтобы сложный процент выполнил свою работу.
Как вы считаете: что важнее для инвестора — смелость или дисциплина? 👇
На протяжении пяти лет я занимаюсь боксом. Многие ошибочно полагают, что победа в боксе достигается за счет серии мощных ударов. Однако профессионалы знают: побеждает не тот, кто наносит более сильные удары, а тот, кто умеет поддерживать дистанцию, контролировать эмоции и действовать в соответствии с планом.
С инвестициями ситуация идентична.
В боксе опасно переходить в атаку без подготовки. Один необдуманный шаг может привести к нокауту. В инвестициях попытка быстро заработать на хайповых активах часто приводит к аналогичным последствиям — только для капитала.
Квалифицированный боксер:
✅ Не реагирует эмоционально на каждый нанесенный удар.
✅ Продумывает действия на несколько шагов вперед.
✅ Экономит силы для решающих моментов.
✅ Соблюдает дисциплину даже под давлением.
Успешный инвестор:
✅ Не поддается панике при падении рынка.
✅ Имеет стратегию и придерживается её.
✅ Не вкладывает все средства в одну идею.
✅ Рассматривает инвестиции как марафон, а не спринт.
Самые значительные состояния создаются не благодаря одному удачному решению, а в результате сотен правильных действий, совершаемых на протяжении многих лет.
В боксе чемпионский пояс вручается не за красивый первый раунд, а за победу по итогам всего боя. В инвестициях капитал формируется по тому же принципу.
Главная задача инвестора — не нанести рынку самый сильный удар, а оставаться в игре достаточно долго, чтобы сложный процент выполнил свою работу.
Как вы считаете: что важнее для инвестора — смелость или дисциплина? 👇
👍1🔥1