Пусть 8 марта будет каждый день 🥂

Ведем переговоры с представителями бизнеса только лично🤝

Остальные окна визуализируйте сами)
Казанская архитектура впечатляет✍🏼

⚡️ Что происходит с капиталом на Ближнем Востоке в марте 2026

За последние месяцы произошло много геополитических событий на Ближнем Востоке, вызвавших беспокойство среди инвесторов. В посте кратко о главном: что поменялось, как это повлияло на инвесторов и что будет дальше.

Что изменилось
После начала конфликта пузырь недвижимости лопнул. В том же Дубае недвижимость продают с дисконтом в 40%.

За последние годы пузырь недвижимости надувался — объем недвижимости, купленный российскими инвесторами, рос семимильными шагами. Рано или поздно это должно было остановиться, но решающими факторами оказались не внутренние, а внешние.

💸 Как это повлияло на инвесторов
Большинство российских инвесторов пострадали умеренно, если портфель был диверсифицирован.

Сильнее затронуло тех, у кого:
– большая часть капитала сосредоточена в одной стране/классе активов (например, недвижимость в ОАЭ).
– решения о покупке/продажи принимались реактивно, под влиянием заголовков, без системного анализа рисков.

У крипто и венчурных инвесторов появились сложности с ликвидностью и переводами, но обходные пути (через третьи юрисдикции) уже появляются.

🔥 Что происходит сейчас
Оман и Саудовская Аравия активно используют момент для привлечения капитала. Оман подчеркивает нейтралитет стремясь представить себя новой «тихой гаванью» региона. Саудовская Аравия продолжает развитие своих проектов.

ОАЭ фокусируются на нейтрализации ущерба: их рынок входит в фазу охлаждения, которая может занять 1-3 года в зависимости от развития конфликта.

Что будет дальше
Регион в целом продолжит развивать нефть, золото, недвижимость и венчур. Страны Ближнего Востока залива строят политику на десятилетия вперёд и будут стремиться привлекать капитал из Китая, России и других источников. Однако для российского инвестора ограниченность останется такой же из-за жестких условий.

👉🏻 Итоги
Текущая ситуация показывает разницу между хранением активов «в одной корзине» и стратегическим управлением капиталом. Защиту портфеля обеспечивают диверсификация, мониторинг и долгосрочное планирование. Основная проблема многих инвесторов — отсутствие системы управления капиталом, активами и решениями, а не одна плохая, хоть и большая, новость.

Если такой пост-разбор показался вам полезным — ставьте 👍, буду выпускать почаще.

⚡️ Почему в кризис опасно принимать решения только на основе новостей

Мир сейчас очень динамичен, постоянно приходят какие-то новости. Но заголовки в СМИ и реальная ситуация для капитала — это не одно и то же. Если поддаться инфошуму, можно потерять вложенные средства.

Как отличить проблему от медийной истерики
Главное — надежность инструмента, которым пользуется инвестор, и уверенность самого владельца капитала. Недвижимость реже реагирует на кричащие заголовки в СМИ. Если же говорить про фондовый рынок, то практически любое геополитическое событие отражается на рынке через несколько минут.

✍🏻 Типичные ошибки, совершаемые инвесторами
Самая распространенная — это продажа. На негативных новостях многие клиенты начинают сбрасывать активы. Но в этом кроется фатальная ошибка. Такие периоды нужно переждать, чтобы не выходить в убыток, если решите выйти.

Пример из практики: в прошлом году клиенты начали продавать золото. Но после того, как они скинули золото, оно начало резко расти вверх. В итоге они недополучили примерно 27% прибыли.

Еще один пример — 24 февраля 2022 года. Тогда люди тоже пошли на поводу у эмоций и начали продавать Сбербанк по цене в 90 рублей, хотя его реальная оценка была близка к 300.

Как фильтровать новости
Мой главный совет — будьте в тренде. Отслеживайте события и историю новостей (или найдите доверенных людей, которые будут следить за трендами). Одно дело, когда вы резко открыли телеграм-канал и увидели какую-то плохую новость. Тогда сразу захочется продать активы.

Если вы будете следить за трендами и держать в уме всю цепочку новостей, анализ и принятие решений станут гораздо легче.

❓Что делать, если хочется продать прямо сейчас
Честный совет — пока остановитесь. Закройте приложение или терминал. Отправьтесь в отпуск, или займитесь другими делами. Когда вы вернетесь, скорее всего, ваш портфель стабилизируется без вашего участия.

Если решите продать, изучите тренды и историю новостей, чтобы понять дальнейший ход событий. У кого нет времени постоянно следить за новостной повесткой — обратитесь к профессионалам, которые в курсе событий: @moeimyailnur

В продолжение прошлого поста про принятие решений в кризис решил провести опрос. Делитесь опытом, в будущем я расскажу, как избегать типичных (и не только) ошибок

🗓 Дайджест недели: что интересного произошло

Мир сейчас как кинофильм — почти каждый день происходит что-нибудь интересное. Рассказываю, что случилось на этой неделе в мире и у меня лично.

📊 Финансы
1. Нефть подошла к отметке $110. После эвакуации персонала энергетических объектов из-за очередного обострения на Ближнем Востоке, цена скакнула вверх. Скорее всего, конфликт затянется, и цены продолжат расти вверх.
2. Доллар, наоборот, развернулся. Недавно его цена повышалась до 84,5 за рубль. Сейчас упал ниже 84₽.
3. Металлы дешевеют. Золото, серебро и другие драгметаллы падают из-за риска рецессии и энергетического кризиса.
4. Центробанк снизил ставку. Уже 7 раз подряд, с 15,5 до 15%.

🔥 Немного личного

1. В начале недели смотрели новый объект в Туре — склады на 7 тыс. кв. метров. Закрытая продажа от собственника.
2. Затем встретились с банкирами, они организовали встречу с крупным клиентом, у которого есть проблема — объект несколько лет стоит как готовый арендный – бизнес. Будем разбираться. Реализация в эксклюзивном формате.

Ну и закончу анонсом. Недавно снимали подкаст про нашу работу. Рассказывали, чем занимаемся, как живем. Будет первый опыт выхода нашей компании в свет.

Интересно увидеть подкаст? Ставьте 👍, и мы выпустим видео на канал.