🔥Избавляетесь от старых нормативных документов с умом. В передаваемых мне на рассмотрение в 80% технических заданий на инженерные изыскания, указаны «лохматые» НТД из 90-х годов, и исполнители 100% получают следующее замечание, которое можете посмотреть на картинке к посту.

🧐Да есть ортодоксальные приверженцы старых НТД, которые утверждают, что «они все еще действующие, т.е. их еще не отменили», да согласен, я знаю много НТД с эпохи СССР, которые все еще действуют, и почему вы ими не пользуетесь?

🐩Проблема в том, что эти «лохматые» НТД не обеспечивают соблюдение требований 384-ФЗ от 30.12.2009, в котором указано в части № 2 в статье №6, что существует реестр НТД «Национальные стандарты и своды правил, предусматривающие требования безопасности зданий, сооружений, процессов, осуществляемых на всех этапах их жизненного цикла, применяются со дня включения таких требований в реестр требований, подлежащих применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства (далее - реестр требований), в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.»

🔍Проверить актуальность действия НТД вы можете в реестре по ссылке https://стройкомплекс.рф/rntd

🤔Да, вы вправе ссылаться в ТЗ на ИИ на некие аспекты (отдельные пункты) устаревших НТД, но только в тех случаях, когда эти требования отсутствуют в актуальной НТД, но никак не ссылаться на полноценный «устаревший» НТД.

😱Самое ужасное если изыскатели начинают работать (бурить скважины) по старым требованиям, которые противоречат актуальным НТД, благо таких исполнителей менее 5%, многие все же понимают, что экспертиза не пропустит это, а заказчик по глупости потеряет деньги и время.

#ГИП #ПИР #Проектирование #Изыскания #Техзак #ТехническийЗаказчик

Топ 25 - изыскательских компаний, которые успешно проходят экспертизу (рейтинг за 2025г).

🎉 В 2025 году у меня было в работе более 350 объектов, в которых было задействовано 172 изыскательские компании.

🏆 Ниже публикую сугубо мой личный рейтинг тех компаний, которые быстрее всего у меня прошли экспертизу в 2025г., меньше совершали ошибок и быстро их исправляли, проходили без повторных замечаний, без глупостей и не были пойманы на фальсификации.

⚠️ Кому данный рейтинг принесет пользу: проектным компаниям и техническим заказчикам, которые выбирают субподрядчика изыскателя.

⚠️ Отрицательный рейтинг не публикую, поэтому представители проектных компаний и технических заказчиков, если хотите навести справки на конкретные изыскательские компании, а за 10 лет их у меня более 500 компаний по всей стране, то пишите в личку, бесплатно проконсультирую.

💡 Возможно данный рейтинг также замотивирует изыскателей работать лучше. Те, кто у меня был на экспертизе, но не попал в данный рейтинг, работайте над своими ошибками и постарайтесь их больше не совершать. Те, кто не был у меня в экспертизе и хочет попробовать свои силы, то пишите мне в личку я работаю с десятками экспертных компаний, подберем для вас оптимальный вариант.

🎊 Цветовые пояснения к картинке:
- зеленый маркер – Супер, молодцы, приятно с вами работать!
- желтый маркер – Отлично, но можете и лучше
- розовый маркер – Лучше многих, кого нет в этом списке, но есть над чем поработать.

⚡️ В конце следующего года еще подведем итоги, поэтому старайтесь, и заходите чаще ко мне на экспертизу.

#ПИР #Проектирование #ЭкспертизаПроектнойДокументации #ТехническийЗаказчик #Техзак #Изыскания #Экспертиза #НегосударственнаяЭкспертиза

Изыскатели должны выставлять Заказчику замечания по ТЗ, абсурд или нет?

🖥️ На прошлом вебинаре я вспомнил про интересное судебное дело, которое касается тематики согласования технического задания по инженерным изысканиям, также данная история применима и к заданию на проектирование.

📄 По моему опыту в экспертизе, изыскатели, как мне кажется, очень рады простым ТЗ в 1-2 листа, полупустым и почти не заполненным, ведь по ним можно много чего не делать, и выдать заниженную стоимость работ, чтобы не потерять заказчика, а потом постараться его развести на доп. работы и доп. деньги, довольно частый случай, и я как-то принимал участие в качестве наблюдателя не по собственной воле в таком разводе Заказчика, об этом даже писал статью (https://www.blog.геолог-эксперт.рф/цирковое-представление-как-объясни/ ).
⚠️ Но такой подход может привести к печальному финалу. Рассмотрим судебное дело № А04-8587/2024 (https://mkad.arbitr.ru/card/aff6970d-e1f1-4981-a08b-51ee01054a35).

📐 Проектируют и изыскивают школу, на Дальнем Востоке в сейсмичном регионе. Заказчик в техническом задании указал 6 баллов по карте ОСР-2015-А.

Немного теории:

если в таком регионе с 6-ю баллами грунты имеют I или II категорию по сейсмичности, как правило необводненный разрез, то можно не выполнять сейсмическое микрорайонирование (ИГФИ инженерно-геофизические изыскания), по деньгам зависит от объема работ, но стоимость примерно начинается от полумиллиона рублей. Заказчики обычно не любят такие дополнительные затраты, и в негосударственных экспертизах обычно пытаются с них соскочить. Но проблема в том, что на основании п. 4.3 и по таблице №4.2. СП 14.13330 «Строительство в сейсмических районах», школы должны проектироваться по карте ОСР-2015-В и участок, где было 6 баллов по карте А может перейти в 7 баллов по карте В, и тут уже без сейсморазведочных работ не обойтись.

🇷🇺 В результате исполнители при прохождении государственной экспертизы получили отрицательное заключение. Даже у меня в экспертизе только по ТЗ может достигать до 10 замечаний.

⚖️ Но самое удивительное им хватило смелости или наглости обвинить в своей неудаче Заказчика и даже выиграть первую инстанцию, ссылаясь на вину заказчика в предоставлении неверных исходных данных.

💡 Но апелляция и кассация указали, что изыскатель, как специалист, был обязан проверить задание на изыскание на соответствие обязательным строительным нормам и правилам. В силу статьи 716 ГК РФ он должен был приостановить выполнение работ и уведомить заказчика о выявленных ошибках в исходных данных. Также изыскатели могли предложить заключить доп. соглашения на выявленные доп. работы. Учитывая, что изыскатели продолжили выполнение работ на основе ТЗ с ошибками и не воспользовались возможностью предотвратить негативные последствия, и пришли к выводу, что изыскатели сами способствовали возникновению заявленных убытков. В такой ситуации нельзя применить статью 15 ГК РФ и взыскать убытки с Заказчика.

#ПИР #СудебнаяЭкспертиза #Изыскания #ТЗ

Изыскатели должны выставлять Заказчику замечания по ТЗ, абсурд или нет? (продолжение статьи)

📚 Ниже выдержки из постановления кассационной инстанции:

В силу пункта 1 статьи 716 ГК РФ подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

В силу пункта 2 статьи 716 ГК РФ подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

В соответствии с разъяснениями в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

💡 Поэтому уважаемые исполнители-изыскатели, если сами не можете или Вам не удобно выставлять Заказчику замечания по ТЗ, то можете обратиться ко мне, я как эксперт с огромнейшим опытом могу это сделать. И не забывайте заключить доп. соглашение на доп. работы заранее, а не когда Вы получите отрицательное заключение.

⚡️ А уважаемые Заказчики / тех. заказчики / ГИПы, если Вам нужно составить ТЗ на инженерные изыскания, то можете бесплатно скачать мой шаблон с моего сайта https://техническое-задание-на-изыскания.рф или заказать услугу, по которой я для Вас сам составлю техническое задание для изыскателей.

#ПИР #СудебнаяЭкспертиза #Изыскания #ТЗ

⚠️ Уважаемые подписчики, если Вас интересует тематика судебной экспертизы ПИР, то прошу ее мониторить в моем блоге в специальной подрубрике https://t.me/BorisManukhin/5